Achat Maison à Avranches (50) pas cher / petit prix : 25 annonces

iad France - Damien Loré vous propose : À vendre, maison familiale à Avranches, avec un potentiel intéressant ! Située idéalement près des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 96 m² se trouve sur un terrain clos de 367 m², parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine, une salle à manger, un salon, un WC et un cellier. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En extérieur, la propriété comprend un terrain entièrement clos, une terrasse et un garage. Elle bénéficie également de l’assainissement tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Mise aux normes de l’électricité - Rafraîchissement des peintures et des sols - Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Les atouts : ce bien offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût, le tout à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un projet familial ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Loré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553.

À Avranches, dans le département de la Manche en Basse-Normandie, Magali HAUTBOIS vous propose une maison de maître à rénover, idéalement située près du centre et des commodités, écoles et services. Cette propriété à vendre offre 197 m² habitables avec de vastes volumes, parfaite pour un projet familial, secondaire ou d'investissement patrimonial. Le bien est érigé sur un terrain clos de 1 158 m², alliant charme et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux menant à toutes les pièces, une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux avec cheminée décorative et parquet d'origine, ainsi qu'une chambre avec WC. - Au premier étage : Un palier parqueté accédant à 4 grandes chambres lumineuses, une salle de bains à repenser selon vos goûts, et un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un palier distribuant 2 chambres supplémentaires, ainsi que 2 greniers aménageables, dont un avec WC, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Atouts de la maison : potentiel élevé, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul opérationnelle), garage indépendant, jardin clos, et un puits fonctionnel. Cette maison de caractère est une réelle opportunité d'achat propriété Avranches, offrant authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel à réinventer selon vos projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure à rénover. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère locale, Magali HAUTBOIS, au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 283500 euros, charge acquéreur (dont 13500 euros d'honoraires, soit 270000 euros net vendeur). Consommation énergétique DPE F : 286 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Dossier établi le 08/12/2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite.Annonce rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, agissant sous la forme d'un portage salarial indépendant, avec l'agence proprietes-privees.com, réseau national immobilier. Mandat réf : 443144MHA. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

114 900 €

1 263 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Avranches (50)

À vendre à Avranches, dans le département de la Manche, cette charmante maison individuelle en pierre datant du 17ème siècle, offrant une surface totale de 150 m² (dont 91 m² habitables) et un vaste terrain d'environ 1 400 m². La propriété dispose de 3 chambres, d'un garage et est située à seulement 200 mètres des premiers commerces et à 2,5 km du centre-ville d'Avranches. Cette maison à acheter à Avranches se compose d'un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte et cheminée, d'un salon ou d'une chambre de 10 m², ainsi que de deux chambres mansardées de 11 et 12 m². Un palier avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Au deuxième étage, une grande pièce de 23 m² peut servir de chambre parentale ou être divisée en deux. Le rez-de-jardin comprend un séjour de 40 m² avec une cheminée monumentale, une arrière-cuisine de 16 m² et un WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 25 m², un poulailler, un jardin, et deux espaces extérieurs dont un avec une mare. Équipements : toitures en ardoises et tuiles, chauffage électrique, huisseries en double-vitrage PVC. Localisation idéale : proche de l'autoroute A84, à 1 heure de Rennes ou Caen, 25 minutes du Mont-Saint-Michel, et 15 minutes des plages. N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Avranches ! Une visite virtuelle immersive est également disponible. Pour plus d'informations, contactez Ludovic Garnier au 07 65 72 81 99 ou par mail à lgarnier@efficity.com.

iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose une maison à vendre à AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette maison à rénover, située à Saint Martin des Champs, dispose d'un jardin et d'un garage, offrant un accès facile aux commodités et la possibilité d'une vie de plain-pied. Si vous recherchez une maison pleine de potentiel à acheter à AVRANCHES, ce bien est idéal pour vous. Construite dans les années 1970, cette maison de 94 m² s'étend sur 2 étages et permet de laisser libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos préférences.En entrant, vous découvrirez une zone d'accueil et un dégagement menant à une cuisine, un salon/salle à manger, une salle de bain, une chambre et un WC. À l'étage, deux chambres spacieuses, une pièce d'eau à rénover, un WC et un grenier à aménager sont disponibles pour vos projets. Un garage attenant assure un stationnement serein pour votre véhicule. De plus, avec sa fenêtre, une partie de cet espace peut être transformée en une seconde chambre de plain-pied ou en bureau lumineux. Des travaux d'isolation sont nécessaires, notamment pour les murs extérieurs et le remplacement des fenêtres, afin de moderniser cette maison et en faire un véritable cocon familial. À proximité, une école sera un atout pour les familles avec enfants. La parcelle fait environ 657 m² et est actuellement en cours de division. Ne manquez pas l'opportunité de donner une seconde vie à cette maison à rénover à AVRANCHES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173 000 euros. Prix hors honoraires : 165 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 367 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Yaëlle Du Rivau, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité d'Avranches (50300), Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir en exclusivité une propriété d'exception à vendre, alliant le charme de l'ancien et un potentiel exceptionnel pour la création de gîtes. Ce bien rare, chargé d'histoire, se distingue par son caractère, ses volumes spacieux et son cadre naturel apaisant, idéal pour un projet touristique ou une vie tranquille.- L'ancienne habitation de meunier de 155 m², empreinte de charme, est une maison en pierre chaleureuse, offrant des espaces lumineux et généreux :Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse, une cuisine rétro meublée et un vaste salon-séjour de 52 m² exposé plein sud. À l'étage : un grand palier, un bureau ou dressing, et trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Un grenier isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, complète cet espace.- L'ancien moulin de 200 m², riche en authenticité, se déploie sur quatre niveaux, offrant des possibilités variées : loft atypique, gîtes, chambres d'hôtes, ou espace artistique, le tout bordé par la rivière « La Braise ».- L'ancienne boulangerie de 30 m² et une grange en pierre de 60 m² ajoutent au caractère de l'ensemble, entouré d'un verger et d'une parcelle de plus de 2 hectares, véritable havre de paix.Ce lieu unique, à l'abri des regards, est parfait pour un projet autour de l'achat d'une propriété à Avranches, idéal pour les amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, ou pour une activité artisanale ou artistique. Pour toute information ou pour visiter cette propriété à acheter à Avranches, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com.- Prix : 389 500 euros, charge vendeur. Consommation énergétique DPE : F (268 kwh/m²/an) et emissions de gaz à effet de serre F (83 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 et 7130 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Magali HAUTBOIS, conseillère indépendante au sein de l'agence proprietes-privees.com.

À PONTAUBAULT (50220), à seulement 5 km de Ducey-Les-Chéris et 3.5 km du centre commercial de Saint-Martin-des-Champs (50300), en exclusivité chez Propriétés Privées, cette maison en pierre représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Avranches. Située au cœur d'un bourg recherché, elle offre un potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur espace de vie. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais cela permet une personnalisation complète selon vos goûts. Réhabilitée d'une ancienne forge, cette propriété dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'imaginer la création d'un sas accueillant, idéal pour du rangement. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, et une buanderie avec espace chaufferie. À l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant accueillir un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé, offrant un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement, et un espace verdoyant est présent sur un niveau supérieur, le tout sur 761 m². Deux garages sont inclus, parfaits pour le stockage ou d'autres projets. Avec une situation idéale, à 8 km d'Avranches centre et à proximité des axes Rennes-Caen, cette maison à vendre représente un projet de vie sur mesure. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 219 000 euros Charges vendeur. DPE : E- 266 kwh/m²/an. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous propose une maison à vendre à AVRANCHES, dans le département de la Manche, région Basse-Normandie. Située à proximité du quartier de l'hôpital, cette maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon spacieux de plus de 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine de 12 m², d'un dégagement, d'un WC et d'une petite pièce avec douche et lavabo. Au premier étage, vous trouverez un palier, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable d'environ 37 m². La propriété dispose également d'un appentis et de deux garages attenants. En outre, vous aurez accès à un bâtiment pour le jardin d'environ 9 m² et à une ancienne étable de 25 m². La cour et le jardin situés à l'arrière de la maison promettent un cadre agréable sans vis-à-vis. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. La classe énergie est D, et la classe climat est également D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1488 et 2012 € (base 2023). Prix honoraire négociation inclus : 142 290 €, dont 5,40% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire de négociation : 135 000 €. Pour plus d’informations ou pour un rendez-vous afin de visiter cette maison à acheter à AVRANCHES, contactez-nous au 02.33.79.36.31.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

1 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 157 m²
• 5 chambres
• 

Avranches (50)

iad France - Céline Bailly vous propose: Maison de Charme en pierres – 5 chambres – Avranches à 10mn. Au cOEur du joli bourg de Les Chéris, commune nouvelle avec Ducey Les Chéris, ravissante Maison en pierres datant de 1936, entièrement rénovée en 2010. La propriété allie charme, authenticité et confort moderne. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie ouverte, un vaste espace réunissant cuisine, séjour et salon. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme, et offrant un cadre idéal à la convivialité. Une vie de plain pied optimisé par une suite parentale très cosy avec son dressing et sa salle de bain, ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également : un espace buanderie avec toilette, une arrière-cuisine, cave et accès au garage. Un escalier en orme dessert à l'étage un vaste espace mezzanine, idéal pour télétravail ou un espace de détente, yoga/fitness et suivi de 4 chambres, le tout sur un plancher bois. Une salle de bain d'exception toute équipée, toilette séparé et grenier de 20m² pouvant être aménagé. L’extérieur offre également de belles possibilités : deux terrasses, en enfilade une chaufferie, un atelier clos pour stocker, un appentis ouvert pouvant accueillir une cuisine d’été et trois espaces jardins dont un clos. Point de vue technique du bien : assainissement par fosse septique et mode de chauffage par une PAC géothermique verticale à partir de 2017 (sous décennale) diffusion par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage. Installations possible de poêles à bois ou a granulées. Idéal : la Maison est située à proximité des transports scolaires vers Ducey et Avranches, un atout pour les familles. La propriété est à seulement quelques minutes de Ducey-les-Chéris, vous y trouverez toutes les commodités nécessaires pratique facilitant ainsi votre quotidien: nouveau pôle santé, écoles, collège, commerces, vie associative, voie verte,... Ce bien de caractère offre un potentiel extraordinaire : un espace généreux et un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite, car ce bien est fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4599 : Propriété à vendre à AVRANCHES, Manche, dans la région Basse-Normandie. Cette charmante demeure de caractère, connue sous le nom de « Le Château », est nichée dans le bocage du Sud Manche, dans une commune paisible de plus de 3000 habitants, haut lieu de la Bataille de Normandie en 1944. Les commodités essentielles se trouvent à quelques centaines de mètres, tandis que la ville d’AVRANCHES, située à 15 km, offre tous les commerces et services, y compris des professionnels de santé, un hôpital et une gare. Vous aurez également un accès facile au Mont-Saint-Michel et aux plages en seulement 30 minutes. Des éléments d’époque du XVème siècle sont toujours présents, tels qu'une tour, des meurtrières tournantes, et des vestiges d’anciennes douves asséchées. La maison, d'une surface habitable d’environ 380 m², a été remaniée au fil des ans, offrant une partie soigneusement restaurée et d'autres espaces à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec une grande cheminée, une cuisine et des caves aménageables. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec départ d’escalier, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une buanderie. Les pièces de vie, lumineuses et dotées de parquet, sont très agréables. Une seconde entrée et deux grandes pièces sont également disponibles pour un aménagement potentiel en appartement indépendant. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent des chambres rénovées, dont une grande chambre avec salle d’eau, une autre grande chambre avec salle de bains, et une suite composée d’une chambre parentale, d’une chambre pour enfant et d’une salle d’eau, alliant confort et caractère. Le 2e étage comprend 3 chambres supplémentaires et un grand grenier aménageable. Les dépendances incluent un ancien pigeonnier, une charreterie en pierre de 50 m², une longère en pierre qui fermait la cour à l’Est, un bûcher, une chaufferie, un garage, un ancien four à pain, et un puits en pierre. La propriété est entourée d’un parc de près de 4 hectares avec cour et allées, incluant environ 1 hectare de prés et 2,5 hectares de bois, créant un environnement verdoyant agrémenté de magnifiques arbres d’essences locales. Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche - M. Hervé du TEILLEUL : 02.43.98.20.20. Hervé du TEILLEUL, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 529 486 136. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette propriété à acheter à AVRANCHES, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Prix au m² le plus bas

146 500 €

977 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 181 m²
• 

Avranches (50)

Situé à Avranches, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. D'une surface plancher totale d'environ 150m², l'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un fort potentiel de valorisation et permet la création de plusieurs logements. Actuellement composé d'un ancien local commercial avec arrière boutique, labo de préparation et logement à l'étage sur deux niveaux. Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m² et une pièce annexe. Cave en terre battue accessible à hauteur d'homme. Chauffage centrale gaz. Assainissement tout à l'égout. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à AVRANCHES, dans le département de la Manche en Basse-Normandie ? L'agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous invite à découvrir cette charmante maison à vendre, idéalement située dans une résidence prisée. Ce bien lumineux, exposé plein sud, dispose d'un balcon qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. La maison comprend une entrée, un dégagement, un séjour lumineux, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels. Cette propriété représente une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre calme et recherché. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Détails supplémentaires : 88 lots dans la copropriété dont 44 d'habitation, charges annuelles de 959,70 euros. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D (241), Classe climat : B (9). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1510 euros/an, abonnement compris. Prix de vente : 86.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Référence agence : 10325AB. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter, contactez DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES au 62 rue de la Constitution, 50300 AVRANCHES, ou Aymeric BOIVENT au 0619127908.

iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Maison à vendre située en centre-ville d’Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette agréable maison de ville, avec jardin privatif, allie confort et vie urbaine. Au rez-de-chaussée, découvrez un spacieux séjour lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine séparée qui mène directement au jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Au premier étage, une grande pièce de vie vous attend, idéale pour un second salon ou un espace polyvalent, accompagnée d'une chambre et d'une salle d’eau. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables, chacune avec un point d'eau, ainsi qu'une salle de bain. L’ensemble des pièces se distingue par de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, avec une vue dégagée sur le centre historique d'Avranches. Cette maison est pleine de charme et rare sur le marché de l’achat maison Avranches, grâce à sa situation privilégiée et à son bel extérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon, mandataire indépendant en immobilier.

Située en plein cœur du centre-ville d'Avranches, cette belle maison en pierres d'environ 150 m² habitables, entièrement réhabilitée en 2000, offre un cadre de vie recherché avec vie de plain-pied et de très beaux volumes. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée,une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec rangements,une chambre de plain-pied,une salle de bains (baignoire + douche), WC,un grand garage donnant accès à une cave en sous-sol. 1er étage : Un palier, une grande chambre avec placards,une salle de bains avec WC,une vaste terrasse. 2e étage :Palier,deux chambres supplémentaires,un cabinet de toilettes. En complément : Grenier aménageable au-dessus.Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur). Maison en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Emplacement exceptionnel : commerces, écoles et services à piedLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Réf. 4479 : Situé à proximité d'Avranches dans le département de la Manche, ce magnifique manoir de luxe à vendre est un bien d'exception. Édifié à la fin du 16ème et au début du 17ème siècle, il est inscrit au titre des monuments historiques. Niché dans le bocage du sud de la Manche, il offre un cadre enchanteur, entouré de paysages vallonnés et boisés. À seulement 2.8 km de la commune la plus proche, où vous trouverez des commerces de première nécessité, ainsi qu'à 3 km d'une petite ville de 2.800 habitants proposant divers services, ce manoir est facilement accessible. La gare TER d'Avranches se trouve à 18 km et l'A84, reliant Rennes à Caen, est à 24 km. De plus, le célèbre Mont-Saint-Michel est à seulement 22 km. Paris est à 352 km, accessible en environ 4 heures par la route. Construit en pierre de granit et ardoises, ce manoir de luxe à acheter à Avranches dispose d'une surface habitable d'environ 330 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée élégante, d'un salon spacieux avec cheminée monumentale en granit, d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine fonctionnelle. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, adorned de cheminées, ainsi qu’une chambre d’enfant et deux salles de bains. Le second étage offre une bibliothèque charmante sous la charpente. Les dépendances comprennent une chapelle en granit, un bâtiment à usage d’étable, un garage et un pigeonnier. L’ensemble de la propriété s'étend sur 1,61 hectare, avec une cour d’honneur et de jolis vergers. Saisissez l’occasion de réaliser un achat de manoir de luxe à Avranches, un cadre de vie unique et prestigieux, bénéficiant également de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques.

DELAMARCHE IMMOBIILIER AVRANCHES VOUS PRESENTE Superbe maison familiale de 260 m² 5 chambres Découvrez cette maison familiale aux volumes exceptionnels, située dans un secteur calme et recherché du Val-Saint-Père, à seulement quelques pas d'Avranches et du lycée littré. Avec près de 260 m² habitables, cette propriété parfaitement adaptée aux grandes familles offre 9 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain agréable de 593 m². Caractéristiques principales : Type de bâtiment : Maison Surface habitable : 259,7 m² Terrain : 593 m² Pièces : 9 Chambres : 5 Double Garage Chauffage Gaz et climatisation réversible Plain-pied : Oui DPE Étiquette Énergie : C (134) Étiquette GES : C (21) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et 3140 et 4130 EUROS/ an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE . Un classement C/C : un vrai plus pour le confort et la maîtrise des dépenses. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les atouts : Très grands volumes : idéal grande famille 5 chambres pour télétravail / espace enfants Terrain facile d'entretien Environnement calme Proximité d'Avranches, commerces, axes principaux CONDITIONS 439 000 euros Honoraires charge vendeur hors frais d'actes . Pour VISITER et pour toute INFORMATION : Delamarche Immobilier Avranches Dany RICOUX 62, rue de la Constitution ? 50300 Avranches 02 33 91 40 42 06 51 98 74 96

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : Maison familiale de 286 m² avec piscine couverte Centre-ville Avranches Les + du bien Vie de plain-pied avec suite parentale Centre-ville accessible à pied (écoles, commerces, santé) Piscine couverte et chauffée utilisable toute lannée Maison sans travaux, parfaitement entretenue Grand sous-sol avec 4 stationnements Idéal famille ou activité avec télétravail Caractéristiques principales Surface habitable : 286 m² Terrain : 839 m² clos et paysagé Pièces : 8 Chambres : 5 + espaces mezzanine 2 salle de bain et 1 salle deau Sous-sol : 120 m² Chauffage : pompe à chaleur DPE : C Située en plein cœur d'Avranches, cette maison de famille offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Au rez-de-chaussée, vous profitez dune véritable vie de plain-pied avec : une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée une cuisine récente équipée avec îlot central une suite parentale complète (chambre, dressing, salle de bains) À létage : 4 chambres dont une avec salle deau privative 1 salle de bain indépendante espace bureau / salle de jeux mezzanines aménagées Les combles proposent des espaces supplémentaires modulables (chambres, bureau, loisirs...) Extérieurs Jardin arboré et clos de 839 m² Piscine couverte avec abri haut et chauffée avec pompe à chaleur Terrasse exposée sud-ouest Potager + cabanon Annexes Sous-sol complet avec : o4 stationnements obuanderie ocave oatelier Localisation Centre-ville à pied Écoles, commerces et services à proximité immédiate Idéal pour Famille nombreuse Résidence principale confortable Télétravail / activité à domicile / chambres dhôtes Maison raccordée au tout à l'égout. Prix Honoraires inclus : 490 000 € dont 4.20 % Honoraires de négociation TTC charge acquéreurs. Consommation énergétique DPE C 152 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES C 14 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4451 € et 6023 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison avec double garage – En plein cœur d'Avranches, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie.Emplacement rare !Cette maison à rénover, située au centre-ville d'Avranches, bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (supermarché, clinique, écoles, commerces, piscine…). Elle offre un fort potentiel d’aménagement, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat maison Avranches.D’une superficie d’environ 88 m² habitables, elle convient aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements selon votre projet.Disposition actuelle :- Entrée par la cuisine (14 m²)- Séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, avec insert à bois et accès à un toit terrasse- Trois chambres (12 à 14,5 m²)- Salle de bains et WC séparés- Pièce complémentaire de 10 m² avec point d’eau, située dans l’un des garages- Grenier mansardé de 75 m²En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages de 62 m² et 75 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier ou aménagement supplémentaire.Le tout est implanté sur un terrain de 690 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dans un environnement calme.Une maison à acheter à Avranches avec un potentiel exceptionnel, rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manoir ISMH fin XVII / début XVIII siècle à vendre à AVRANCHES, dans la Manche, Basse-Normandie. Ce magnifique manoir bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le bocage normand et est situé aux confins de l’Orne, de l’Ille-et-Vilaine et la Mayenne. Le premier village se trouve à 2 km et la ville la plus proche à 20 km. Il offre une surface habitable d’environ 275 m², comprenant plusieurs pièces avec des éléments architecturaux exceptionnels. La propriété comprend également des dépendances et plus de 13 hectares de terrain. Les façades et toitures du manoir sont inscrites à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Contactez le Cabinet LE NAIL - Marches de Bretagne - Sud Manche pour plus d'informations sur ce manoir d'exception à AVRANCHES. Achat manoir AVRANCHES, vente manoir AVRANCHES, manoir AVRANCHES à vendre, manoir à acheter AVRANCHES.

AVRANCHES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie, DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison AVRANCHES à vendre, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette maison individuelle, à rafraîchir à l'intérieur, présente un beau potentiel sur un terrain de 745 m². Élevée sur trois niveaux, elle se compose d'un sous-sol avec garage, atelier et cave. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain est entièrement clos. Chauffage et chauffe-eau électriques, double vitrage en bois et volets roulants manuels. L'assainissement est collectif.À VISITER SANS TARDER !Classe énergie : D (249), Classe climat : B (8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1914 euros et 2590 euros/an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).PRIX : 212.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 9690ABLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter, contactez Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08, Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 7 rue de Mortain, 50300 AVRANCHES.

Découvrez cette maison à vendre à Avranches, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Ce bien, au charme indéniable, se trouve dans un quartier paisible et prisé, à proximité immédiate des commerces. Avec ses 215 m², cette maison en pierre saura vous séduire grâce à ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'alliance parfaite entre l'ancien et le moderne. Les deux grandes pièces à vivre sont de véritables espaces de vie conviviaux, idéales pour recevoir ou simplement passer du temps en famille.La première partie se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, avec un accès à une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. Ce lieu se transforme en un havre de paix pour profiter de petits-déjeuners en plein air ou de soirées estivales. Le salon spacieux de 33 m², agrémenté d'une cheminée, est baigné de lumière et invite à la détente.À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 34 m², accompagnée d'une salle d'eau et d'un dressing. Un bureau est également disponible pour ceux qui travaillent à domicile. Vous profiterez d'une seconde chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Le deuxième étage offre une mezzanine où vous pourrez créer un coin détente ou cinéma, ainsi que trois chambres supplémentaires et un autre WC.Le sous-sol de la maison, d'une superficie équivalente, comprend une cave, une chaufferie et divers espaces de rangement. Le jardin, facile à entretenir, et une place de stationnement privée ajoutent au confort de cette maison. Le chauffage au gaz de ville et les fenêtres en double vitrage assurent un cadre de vie agréable et pratique.Cette maison Avranches à vendre est en excellent état et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour débuter un nouveau chapitre. Si vous recherchez une maison à acheter à Avranches, où il fait bon vivre et qui possède un caractère unique, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Coup de cœur assuré !

GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BEAU POTENTIEL À VENDRE à AVRANCHES, Manche (50), en Basse-Normandie. Delamarche IMMOBILIER AVRANCHES vous propose cette maison atypique qui bénéficie d'une superficie généreuse, comprenant de nombreuses dépendances et un garage. Idéalement située en centre-ville piéton d'Avranches, elle se trouve à proximité des parkings, écoles, commerces et services administratifs. Cette propriété à usage d'habitation se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée donnant accès à une salle à manger avec une magnifique cheminée, un salon lumineux grâce à ses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, un bureau avec bibliothèque, une cuisine aménagée offrant une vue sur le patio, ainsi qu'un W.C et une buanderie séparés. - Au 1er étage : Une suite parentale avec balcon intérieur, un dressing, une grande salle leading to a bedroom in the attic featuring exposed beams, et une salle de bains avec W.C. - Au deuxième étage : Deux chambres et une salle d'eau avec W.C. - Au sous-sol : Une cave abritant le système de chauffage. De la cour, un accès vous mène à une grande dépendance comprenant : une cave à vins, un atelier, et deux pièces, avec au 1er étage cinq pièces supplémentaires et un grenier aménagé, et au 2ème étage, deux pièces ainsi qu'un grenier. En continuité de cet ensemble, un accès vous permet, au bout du jardin, d'accéder à un grand garage indépendant, pouvant être surélevé pour créer des logements. Classe énergie : F (265) - Classe climat : F (68). DPE nouvelle version en date du 23/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380 et 10 040 euros/an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 369 000 EUROS. Honoraires à la charge du vendeur (hors frais d'acte). Pour visiter : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 7 RUE DE MORTAIN, 50300 AVRANCHES. Dany Ricoux 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42. Référence annonce : 9460DR.

iad France - Pascal Danard vous propose : Cette maison à vendre à Avranches, située au pied de la ville, offre une vue imprenable sur la baie du Mont St Michel dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Proche des commerces et de l'A84, cette spacieuse maison de caractère dispose de 9 pièces principales et d'une surface habitable d'environ 262 m2. Elle comprend un grand hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau/salon, deux grands dressings, une salle de cinéma et un WC indépendant. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée sud-sud-ouest. Un escalier mène à un palier qui dessert 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux terrasses au sud sont accessibles depuis une chambre et un bureau. Le premier étage comprend également deux WC indépendants. Le sous-sol inclut un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie. Une dépendance en pierre, couverte d'ardoise et dotée d'une porte à motorisation électrique, offre un espace de stockage supplémentaire et peut servir de garage. Le parc paysagé de cette propriété d'environ 2780 m2 bénéficie d'une cour goudronnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 216 et CLIMAT E avec un indice de 63. Les informations concernant les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Pascal Danard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 848128617.

Situé à Avranches, au coeur d'un quartier en pleine mutation, proche des commodités, écoles et transports, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment. D'une surface plancher totale d'environ 210m², l'ensemble nécessite une rénovation complète mais dispose d'un fort potentiel de valorisation et permet la création de plusieurs logements. Actuellement composé d'une appartement 2 pièces indépendant avec accès direct sur la rue comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte d'environ 37m², à l'étage une salle de bain, une chambre et des combles aménageables. En complément vous trouverez un ancien local commercial avec arrière boutique, labo de préparation et logement à l'étage sur deux niveaux. Depuis la courette intérieure vous trouverez l'accès à un studio indépendant d'environ 26m² et une pièce annexe. Cave en terre battue accessible à hauteur d'homme. Chauffage centrale gaz. Assainissement tout à l'égout. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à Avranches, située dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre la mer et la campagne, cette vaste maison lumineuse est idéale pour accueillir votre famille. Proche du centre-ville et des commodités, ainsi que des plages, elle garantit confort et praticité. Les caractéristiques de cette vente maison à Avranches incluent : - Sous-sol : garage, buanderie, cave et coin chaufferie - Rez-de-chaussée : entrée, salle de cinéma, bureaux exposés plein sud, cuisine aménagée et équipée, grand salon avec cheminée ouverte, dégagement avec rangements. - À l'étage : grand palier avec rangements menant à une chambre avec salle de bains privative, deux chambres, un bureau et une chambre avec accès à une terrasse plein sud. Un grenier aménageable complète cette propriété. Chauffage par chaudière fioul, menuiseries en double vitrage bois et PVC, assainissement par fosse toutes eaux. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2780 m². Classe énergie : E (216), Classe climat : E (63) PRIX : 419.000 euros (honoraires à la charge du vendeur), Référence : 9192AB Pour visiter, veuillez contacter Aymeric BOIVENT au 02 33 91 40 42 ou 06 19 12 79 08.