Achat Maison à Balanzac (17) : 11 annonces

À seulement 20 km de Royan, sur l'axe Saintes – Île d'Oléron, cette maison à acheter à BALANZAC, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, mêle charme et authenticité. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle est habitable immédiatement et offre un cadre agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies. La maison peut également être vendue entièrement meublée si cela vous intéresse.Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, un salon avec cheminée, une grande chambre accessible en fauteuil roulant avec cheminée, et une petite chambre parfaite pour un bureau. Ce niveau est complété par une salle de bain avec WC intégré, un second WC indépendant, un garage attenant et un cellier.À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, un grand bureau, une salle d'eau avec douche et WC, un débarras et une salle de jeux située au-dessus du garage.À l'extérieur, un préau couvert avec four à pain, un terrain de 1600 m², une piscine de 12x6 m, un atelier en pierre, et un espace barbecue avec stockage de bois et local technique pour la piscine, ainsi qu'un puits avec pompe immergée vous attendent.Avec 200 m² de surface habitable, cette maison à BALANZAC offre un excellent potentiel pour aménager les espaces selon vos désirs. Sa configuration, accompagnée de nombreux volumes, constitue une belle opportunité pour créer une maison d’hôtes ou des chambres d’hôtes. Idéalement située à proximité des plages et des commodités, cette vente maison BALANZAC séduira ceux en quête d'un bien de caractère, dans un cadre calme et agréable. Ne manquez pas de visiter!

Découvrez cette opportunité d'achat maison à BALANZAC, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Construisez votre maison neuve de 90 m2, comprenant 3 chambres, sur un terrain de 572 m2. Vous avez la possibilité de personnaliser votre projet, en choisissant parmi une gamme variée d'options et d'équipements (chauffage, sanitaires, carrelages, faïences, parquets, portes d’entrée). Le terrain est idéalement situé, proche de Corme-Royal et de ses commerces, dans un environnement champêtre propice à la vie de famille. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet de maison à acheter à BALANZAC.

À vendre : maison de 5 pièces (83 m²) à Balanzac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette villa contemporaine en ossature bois, alliant confort et performance. Cette maison neuve d'exception utilise des matériaux biosourcés de haute qualité, garantissant une performance énergétique optimale et une empreinte carbone réduite, tout en préservant la valeur de votre patrimoine sur le long terme. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, offrant un art de vivre intérieur-extérieur unique. Côté nuit, 3 chambres spacieuses vous assurent confort et intimité pour toute la famille. Prévue pour 2026, cette construction respecte les normes RE2020 et bénéficie des garanties décennales. Avec une isolation thermique et acoustique renforcée, son design épuré se caractérise par des lignes sobres et des matériaux nobles. Investissez dans une maison saine, durable et prête à vivre. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande. À seulement dix minutes de l'École Maternelle Josiane Baudet-Simonneau à Balanzac, à 6 km de la Nationale N150, 23 km de l'Océan Atlantique et 16 km de Saintes. Cette maison Balanzac à vendre est proposée pour un montant de 209 000 €. Pour toute question sur cette vente maison Balanzac ou sur les modalités d'achat, contactez notre agence (Olivier BENOIT : O6-79-82-23-37). Maisons de la Côte Atlantique Royan vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

169 800 €

1 887 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Balanzac (17)

À vendre à Balanzac (17600), dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison neuve de 5 pièces (90 m²) est une opportunité à ne pas manquer. Conçue de plain-pied, elle offre quatre chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 601 m². Idéalement située à proximité de l'École Maternelle Josiane Baudet-Simonneau et à seulement 6 km de l'accès à la nationale N150, cette maison se trouve à 23 km de l'Océan Atlantique et à 16 km de Saintes. Cette maison Balanzac à vendre est proposée au prix de 169 800 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à Balanzac, contactez Olivier BENOIT au 06-79-82-23-37. Réalisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Royan.

Maison à acheter à Balanzac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison neuve, idéalement située à Balanzac (17600), est à vendre et offre 4 pièces sur une surface de 70 m², en plus d'un terrain de 630 m². L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine ainsi que deux salles de bains. À proximité, vous trouverez l'École Maternelle Josiane Baudet-Simmoneau, une boulangerie, ainsi que la Nationale N150 à 6 km. L'Océan Atlantique est à seulement 23 km et Saintes à 16 km. Cette maison Balanzac à vendre est proposée au prix de 175 500 €. Pour plus d'informations sur la vente maison Balanzac ou sur les démarches à suivre, contactez notre agence MCA Saintes (Patrick OLIVRÉ : O6-72-31-16-34).

Bien le moins consommateur d'énergie

384 900 €

2 026 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 190 m²
• 4 chambres
• 

Balanzac (17)

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Balanzac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 190 m², cette propriété se trouve sur une vaste parcelle de 3000 m², à proximité de toutes les commodités. En outre, il est possible d'acquérir jusqu'à 6 hectares de terrain attenant. Avec une situation géographique idéale, vous serez à seulement 10 km de Saujon, Le Gua et Pont l'Abbé d'Arnoult, 15 km de Saintes et 25 km de Royan, offrant un accès facile aux plus belles plages de la région. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine fonctionnelle de marque Nolte, ouverte sur une vaste pièce à vivre de 65 m² dotée d'une verrière cathédrale qui inonde l'espace de lumière. La pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre à foyer ouvert. Vous y trouverez également un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau, une buanderie et des WC. À l'étage, un bel escalier en bois mène à trois chambres, une salle de bains, une mezzanine et des WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage attenant, d'une terrasse de 50 m², de chais, d'un four à pain et d'un jardin entièrement clos, offrant une intimité sans vis-à-vis. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Balanzac : son charme indéniable, sa luminosité exceptionnelle, des matériaux de rénovation haut de gamme et des volumes généreux. Vous bénéficierez également de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de la proximité des écoles et commerces. Informations supplémentaires : chauffage au sol et assainissement individuel conforme. Présentée par Fanny Bellynck, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes (17100) sous le numéro 87916440800012. Prix à 384 900 € avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour connaitre les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 05/08/2025 avec un score de 155 kWhEP/m²/an et un score GES de 40 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3370,00 € et 4610,00 € par an, basées sur les prix moyens de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07.59.51.88.45)

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À vendre : maison située à Balanzac (17600), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée au cœur du triangle Saintes – Royan – Rochefort et à seulement 30 minutes des plages, cette maison à acheter à Balanzac vous offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'extérieur, la propriété comprend un jardin clos, trois places de stationnement, un atelier et un garage, le tout sans vis-à-vis et sans mitoyenneté. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat. Des travaux de mise au goût du jour et de rafraîchissement sont nécessaires, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation. Ce bien sera parfait comme résidence principale, pied-à-terre en Charente-Maritime ou projet locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 154 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : annegaelle.riche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244.

À la recherche d'un achat maison BALANZAC ? Découvrez cette magnifique maison en pierre, spacieuse et bénéficiant de superbes volumes, exposée sud et située sur un terrain piscinable de 3 000m². Nichée dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette demeure se trouve idéalement entre Royan, Saintes, Saujon et l'île d'Oléron. Vous profiterez de la proximité des commodités à Corme Royale et à Balanzac, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat. Cette maison BALANZAC à vendre allie charme et modernité, avec un espace de vie de 80m² illuminé par une véranda cathédrale équipée d'un rideau translucide électrique. La cuisine haut de gamme, signée Nolte, ouverte sur la salle à manger et le salon, offre un vaste lieu de vie avec des matériaux nobles, comme le granit noir du Zimbabwe. Un escalier d'architecte, au centre de l'espace de vie, dessert les pièces de nuit organisées autour d'une passerelle : trois chambres, une salle de bains et un WC, complétées par une mezzanine. Au rez-de-jardin, un couloir mène à une quatrième chambre ou bureau, une deuxième salle d'eau, un second WC, un cellier et un accès direct au garage. À l'extérieur, la propriété est tout aussi séduisante, avec une terrasse récente de 50m² en bois de Cumaru, une dépendance avec eau et électricité, une pièce extérieure et un four à pain, le tout en pierres. La maison dispose de tout le confort moderne, incluant du double vitrage, un chauffage au sol et de généreux volumes intérieurs. Pour plus d'informations, contactez Nicolas PREST au 0661260625 (honoraires de 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur). Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

À Balanzac, laissez-vous séduire par cette très belle maison familiale de 104 m², où chaque espace a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste et lumineux espace de vie, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée, invitation aux moments de détente et aux repas en extérieur. Un cellier attenant vous offre une pièce de rangement supplémentaire selon vos besoins. La partie nuit offre trois belles chambres, chacune dotée de grands placards intégrés, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Le Plus : La salle d'eau est NEUVE ! Récemment modernisée, elle vous offre un espace actuel et impeccable. Profitez également d'un terrain de 630 m², avec un garage attenant et un parking pour le stationnement de deux véhicules. La maison est non mitoyenne. Ses Atouts Majeurs : - Entretien irréprochable et beaux espaces - Très lumineuse - Nombreux placards de rangement - Bonne isolation - Adoucisseur - Salle d'eau NEUVE Un bien rare sur le secteur, clé en main et parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité ! Référence agence : 4519