Achat Maison à Ballon (72) : 8 annonces

Maison 84 m² – 3 chambres – Double garage – Idéal investissement ou primo-accédant Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison de 84 m² habitables offre un excellent rapport qualité/prix, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie composée d'un salon-séjour d'environ 19 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec double WC. Au deuxième étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profitez d'une cour sans entretien, idéale pour un usage pratique au quotidien. Les atouts supplémentaires : Un garage attenant à la maison Un second garage actuellement loué 60 € par mois Le bien est actuellement libre de tout occupant. Il était précédemment loué 700 € par mois, auxquels s'ajoutent les 60 € du garage, soit un total de 760 € mensuels. Cela représente un revenu annuel de 9 120 €, soit une rentabilité brute d'environ 8,3 %. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison cocooning de 102 m² située à Ballon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'une entrée accueillante menant à un salon/séjour spacieux de 35 m², équipé d'un poêle à granulés idéal pour vos soirées d'hiver. Vous découvrirez également une grande cuisine entièrement équipée et meublée de 22 m², ainsi qu'une chambre parentale confortable de 13,20 m², attenante à une salle d'eau de 5,30 m² et des toilettes séparées. Un très grand garage de 45 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13,50 m² et 9,50 m², une salle d'eau de 3,90 m² et des toilettes. Pour profiter de l'extérieur, cette maison à acheter à Ballon dispose d'une courette de 15 m² et d'un agréable terrain de 300 m², offrant un cadre naturel apaisant. Située à seulement 20 minutes du Mans, ce bien est présenté par Emmanuel Gangnery, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À découvrir à Ballon-Saint Mars, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, cette charmante villa d'une superficie habitable de 136 m2 idéalement située, offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 34 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux chambres d'environ 23 m2 chacune. Au second étage, un grenier de 57 m2 est également disponible. Côté extérieur, plusieurs dépendances sont présentes, incluant une buanderie, une chaufferie avec une chaudière au gaz de ville à condensation datant de 2017, un débarras, une cave de 23 m2, ainsi que deux garages spacieuses avec grenier au-dessus. Cette villa à acheter à Ballon-Saint Mars présente un beau potentiel et a été parfaitement entretenue, avec un portail en aluminium de 2020, des huisseries en PVC double vitrage phonique avec volets roulants électriques datant de 2016, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 3.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (148 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de Le Mans n° 401 753 041. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lionel Recupido vous propose en vente maison à Ballon Saint-Mars, une magnifique maison de campagne avec un vaste jardin, des garages et des dépendances. Cette charmante demeure, entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et sérénité, cette propriété se situe dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous desfrirez d'une entrée menant à un lumineux séjour avec poêle à bois, une spacieuse pièce de loisirs, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, ainsi que deux belles chambres. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC indépendant vous attendent. L'extérieur se démarque par un vaste jardin arboré, deux terrasses exposées respectivement à l'est et à l'ouest, ainsi qu'un garage pour plusieurs véhicules, plusieurs dépendances et un hangar ouvert, sans oublier une ancienne bâtisse à réhabiliter. Les vastes espaces verts constituent un cadre idyllique pour se détendre, organiser des barbecues ou réaliser vos projets de jardinage. Les équipements incluent un accès à la fibre, un chauffage central à granulés, vidéosurveillance et visiophone pour une sécurité optimale. Située à proximité des commodités, des transports scolaires et de l'accès à l'autoroute, cette maison à acheter à Ballon Saint-Mars est l'endroit rêvé pour allier confort moderne et tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché, une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Recupido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

111 300 €

1 251 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Ballon (72)

Située sur la commune de Ballon-Saint-Mars, cette maison BALLON à vendre, proposée par Bérangère GOGUET, offre un fort potentiel pour ceux intéressés par un projet de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 89 m², vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une charmante verrière non chauffée. Elle comprend également une salle d'eau, une lingerie, deux chambres confortables et des WC séparés. À l'étage, un grenier entièrement aménageable, d'une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, offre de nombreuses possibilités pour un agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau selon vos souhaits). Le bien dispose aussi d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une cave. À l'extérieur, un agréable jardin arboré avec un cabanon en dur, idéal pour du stockage ou un futur atelier, ainsi qu'un puit commun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer votre propre espace de vie, dans un cadre calme et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET, Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.941950.

iad France - Davy Chaloine vous propose : MAISON à acheter à Ballon, Sarthe (72), Pays de la Loire, de 140 m² habitable comprenant 4 chambres. Cette maison à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ¤ 1 cuisine moderne et équipée d'environ 20 m² ¤ 1 séjour d'environ 27 m² ¤ 1 chambre ou bureau de 10 m² ¤ 1 salle d'eau ¤ 1 WC À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses (19 / 17,50 / 15 m²) À l'extérieur : ¤ 1 grand bâtiment de 100 m², parfait pour un artisan nécessitant un espace de stockage ¤ 1 atelier de 40 m² ¤ 1 joli jardin sans vis-à-vis Les atouts de cette maison : ¤ 1 très grande dépendance pour un artisan ¤ 1 atelier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale ¤ Arrêt de bus à quelques pas de la maison Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

100 700 €

1 049 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Ballon (72)

À vendre à Ballon, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de 96 m² sur un terrain de 250 m², idéalement située près des commodités. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Ballon, ce bien est fait pour vous. Composée de 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable et apaisant. Le salon et le séjour se prolongent par une cuisine lumineuse à aménager selon vos envies. Vous apprécierez également le garage, un atout pratique pour stationner votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d'une véranda orientée à l'ouest, avec accès direct à un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les huisseries en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, contribuant ainsi à réduire vos factures énergétiques. Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement complet, c'est une chance unique pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur habitat. Ne manquez pas cette occasion idéale pour un achat maison à Ballon avec un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Découvrez cette maison à acheter à Ballon-Saint Mars, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété s'étend sur un domaine de plus de trois hectares, incluant un bois, une rivière et une piscine. Elle se trouve à seulement vingt cinq minutes au Nord du Mans et à dix minutes d'un accès à l'autoroute. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour spacieux avec un plafond cathédrale et une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une grande mezzanine offre une vue dégagée sur le salon, et un couloir mène à trois chambres supplémentaires, une salle d'eau récente et un WC. Les amoureux de la nature seront charmés par l'environnement verdoyant, la diversité des essences d'arbres et la rivière qui agrémentent l'espace extérieur. De plus, cette vente maison à Ballon-Saint Mars inclut une dépendance d'environ 70 m², un bûcher, un local technique pour la piscine et un atelier pour le matériel de jardin. Des travaux récents tels que le remplacement des menuiseries, le ravalement, la toiture, ainsi que l'installation d'un système de chauffage électrique, d'un portail électrique en alu, et d'une pompe à chaleur pour la piscine, ont été réalisés. Cette propriété allie charme et cadre unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 413 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez Benoît LUCAS de megAgence au 06 88 81 13 70 ou par email à benoit.lucas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509.