Achat Maison à Ballon (72) avec jardin : 176 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

1 214 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Ballon (72)

iad France - Davy Chaloine vous propose : MAISON à acheter à Ballon, Sarthe (72), Pays de la Loire, de 140 m² habitable comprenant 4 chambres. Cette maison à vendre se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : ¤ 1 cuisine moderne et équipée d'environ 20 m² ¤ 1 séjour d'environ 27 m² ¤ 1 chambre ou bureau de 10 m² ¤ 1 salle d'eau ¤ 1 WC À l'étage : ¤ 3 chambres spacieuses (19 / 17,50 / 15 m²) À l'extérieur : ¤ 1 grand bâtiment de 100 m², parfait pour un artisan nécessitant un espace de stockage ¤ 1 atelier de 40 m² ¤ 1 joli jardin sans vis-à-vis Les atouts de cette maison : ¤ 1 très grande dépendance pour un artisan ¤ 1 atelier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau pour une profession libérale ¤ Arrêt de bus à quelques pas de la maison Ne manquez pas cette opportunité unique – contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

NOUVEAUTÉ - MAISON FAMILIALE de 96m² - 4 chambres - Garage - Jardin - LE VILLARETVotre agence ERA IMMOBILIER vous propose une opportunité d'achat maison LE MANS avec cette maison de 96 m² située dans le quartier LE VILLARET. Idéale pour une vie de famille au calme tout en étant proche de toutes les commodités.Ce que vous allez aimer :- 4 chambres pour toute la famille- Un salon séjour traversant lumineux- Cuisine indépendante aménagée et équipée- Buanderie avec douche (très pratique !)- Garage + place de stationnement privée- Jardin exposé Est pour profiter du soleil du matin- Combles aménageables (potentiel supplémentaire !)Confort assuré avec une chaudière gaz à condensation installée en 2021 pour des hivers douillets.Située dans un quartier paisible, cette maison LE MANS à vendre bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Accédez facilement aux commodités.Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel ? Elle n'attend plus que vous !Prix : 222 600 euros FAI - (210 000 euros hors honoraires ? Honoraires 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur).Contactez-nous dès maintenant pour une visite :Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - RSAC : 931931281 - ERA Immobilier Le Mans au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mandat unique : À vendre, propriété Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Cette maison de caractère indépendante de 200 m2, construite en 1880, se situe en hyper centre, à seulement 10 minutes à pied de la gare et de la préfecture. Ce bien immobilier vous propose une grande entrée menant à un salon agrémenté d'une imposante cheminée en pierre de taille et d'une vaste bibliothèque en merisier massif. La salle à manger, également dotée d'une bibliothèque, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,35 mètres. Vous trouverez également des WC invités et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier de 12 m2 dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un dégagement, une grande chambre et un grenier. À l'extérieur, un bûcher se trouve sur le côté de la maison, ainsi qu'une cave sous la cuisine. Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, d'une cour pavée, d'une terrasse couverte par une glycine et d'un stationnement sur la parcelle avec accès par un porche. Cette propriété à acheter Le Mans est exceptionnelle par sa situation : proche de toutes commodités tout en offrant un calme idéal pour une vie en centre-ville dans un esprit campagne. Un parc à proximité ravira les enfants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les frais d'agence, d'un montant de 4% TTC, sont à la charge de l'acquéreur.

Maison Mancelle rénovée, située dans une rue calme au Mans, Sarthe (72), à proximité du tram et des commerces de proximité. Idéale pour un achat maison Le Mans, elle est prête à accueillir vos valises sans aucune contrainte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un placard d'accueil, un WC, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. De plus, une chambre de plain-pied avec placard et salle d'eau privative y est accessible. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et d'un charmant jardin avec terrasse. Son faible DPE vous permettra de maîtriser votre consommation énergétique. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

Aux portes du Mans sur la commune de Sargé , charmante maison ancienne très bien rénovée avec de beaux matériaux écologiques que vous pourrez apprécier au fur et à mesure de la visite: une entrée avec un placarde desservant; un bel espace de vie avec cheminée , cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine , partie nuit : 2 belles chambres avec ses murs à la chaux, tommettes au sol sur plancher chauffant, de nombreux placards, une salle de bains avec une lingerie, WC indépendant. A l'étage Un escalier fait sur mesure de bois et d'acier vous donnera accès à 2 chambres. L'atout de cette maison est sa luminosité, les matériaux naturels (chaux et bois) isolation récente, chauffage au sol, pompe à chaleur. . Un jardin donnant sur des zones naturelles, 2 espaces de 35 m2 pouvant servir de garage et d'atelier et une cave . La campagne à seulement 5 minutes du Mans. Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter. Les frais d'agence sont de 4% à la charge de l'acquéreur.

4 personnes déjà intéressées

220 000 €

1 419 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Ballon (72)

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

Exclusivité à Yvré-l'Évêque, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette maison typique, à rénover, représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs. Située sur une parcelle de plus de 2 700 m2, cette longère de plus de 140 m2 dispose de dépendances et offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent développer de nouveaux projets, que ce soit pour des activités artisanales ou pour profiter de la nature environnante. Les atouts de cette maison Yvré-l'Évêque à vendre incluent des huisseries en PVC double vitrage, un accès facilité à l'autoroute et à la voie express, ainsi qu'une proximité avec le circuit des 24 h du Mans. À un prix de 156 000 euros FAI, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par email à l.senechal#proprietes-privees.com pour organiser une visite. Mandat réf : 426083.

Maison fonctionnelle située au Mans, entre les quais et Coulaines, à vendre. Construite en 1996, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec placards, un salon - séjour avec cheminée, un espace cuisine à aménager et équiper, une buanderie - chaufferie, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, vous trouverez un vaste palier, deux chambres, une salle de bains et un grenier pouvant être aménagé en chambre. Le tout est complété par un jardin et des dépendances. Cette maison est à acheter au Mans, dans la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Contactez SARL NOTAIRES CÉNOMANS pour plus d'informations. Adresse : 96 rue de Bonnétable - 72000 LE MANS

iad France - Laurence Leroux vous propose une belle opportunité d'achat de maison à Domfront-en-Champagne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier atypique est idéalement situé, à proximité des commerces, de l’école et de la gare, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. La maison principale se distingue par une charmante pièce de vie, ornée de poutres apparentes, de superbes tomettes, d'une cheminée et de murs en pierre. Elle comprend également une cuisine, deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain, des WC, ainsi qu'un grenier couvrant toute la superficie de la maison. En prolongement, un logement indépendant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une location séparée ou pour une réunion avec l’habitation principale, permettant ainsi de créer un espace de vie plus vaste. Ce logement de deux chambres, une salle d’eau et des WC comprend une pièce de vie et trois grandes dépendances attenantes d’environ 120 m² avec grenier. L'ensemble est complété par une dépendance indépendante de 80 m² avec grenier, un hangar de 100 m² et un puits, le tout sur un terrain d’environ 5 000 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Ce bien rare à fort potentiel est idéal pour divers projets, tels que l’aménagement de dépendances, la création de logements distincts ou une résidence familiale de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré, vous présente cette maison à vendre au Mans, idéalement située dans le quartier de la Libération, au calme. Avec une superficie de 100 m², vous y découvrirez un spacieux salon séjour de 30 m², une cuisine, une buanderie et une véranda qui offre la possibilité de créer un bel espace de vie ou d'agrandir le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de douche et des toilettes. De plus, une vaste cave sous la maison permet de disposer d'un espace de rangement conséquent. La toiture en ardoises a été refaite récemment en 2023 et la chaudière fonctionne au gaz de ville. Cette maison est une occasion à saisir pour un achat maison Le Mans. Le prix de vente est de 177 000 euros TTC, incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur cette vente maison Le Mans, contactez Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou à lgire@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, sur mon site : lgire.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

C-Immobilier vous propose une maison à acheter à Bonnétable, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette fermette rénovée se trouve dans un environnement champêtre et calme. La maison principale comprend un vaste salon-séjour de 41 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. Un grenier aménageable est également présent. Vous trouverez une seconde bâtisse, une ancienne maison à rénover (toiture en bon état), composée de deux pièces avec une cheminée sarthoise authentique et un four à pain, ainsi qu'un grenier aménageable, un bûcher et une cave. L'ensemble est complété par une ancienne grange en colombage. Si vous êtes à la recherche d'une vente de maison à Bonnétable et que vous aimez la nature et le calme, n'hésitez pas à venir découvrir ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence Giré, votre conseillère en Immobilier Noovimo, vous propose cette maison à acheter à La Bazoge, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente un fort potentiel et nécessite quelques travaux pour devenir le foyer idéal pour une belle famille. Au premier étage, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 45 m², une cuisine séparée, une chambre et des toilettes. Le second étage offre un grenier à aménager ainsi qu'une chambre, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de douche, de toilettes et d'une mezzanine. Ce bien attend une seconde vie et pourrait bien être celui que vous recherchez pour un achat maison La Bazoge. De plus, cette maison dispose d'un très grand sous-sol et d'un vaste terrain, le tout à proximité de La Bazoge. Le prix de vente est fixé à 177 000 euros TTC (incluant 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 170 000 euros Net Vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Laurence Giré au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous mes biens en vente sur www.noovimo.fr.

iad France - Dominique Boulay vous propose à la vente une maison à Saint-Saturnin, Sarthe (72), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce pavillon sur sous-sol, idéalement situé en centre-ville, offre un accès direct aux commerces, aux écoles et aux espaces de détente, tout en assurant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, son salon lumineux, et son terrain d'environ 1350 m², cette maison est parfaite pour une famille souhaitant allier confort de vie et proximité des commodités. Caractéristiques : - Emplacement : Pavillon situé en plein centre-ville, facilitant l’accès aux commerces, écoles et espaces de détente. - Salon et Cuisine : Salon ouvert sur une cuisine aménagée neuve, avec une cheminée ouverte, créant un espace de vie chaleureux et convivial. - Chambres : Trois chambres confortables, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille. - Menuiserie : Fenêtres en PVC avec volets roulants automatisés pour plus de confort et de sécurité. - Extérieur : Terrasse avec store banne, idéale pour les repas en extérieur. Le terrain inclut un puits, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. - Parking : Plusieurs places de stationnement disponibles sur la propriété pour plus de praticité. Localisation : Ce pavillon bénéficie d'une localisation idéale, permettant un accès facile à toutes les commodités. Les commerces, écoles et espaces de détente sont à proximité immédiate, parfait pour une vie pratique et agréable. Points forts : - Emplacement central : Idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec les commodités essentielles. - Confort moderne : Cuisine neuve, cheminée ouverte, volets roulants automatisés. - Potentiel extérieur : Terrain d'environ 1350 m² avec puits, parfait pour créer un espace extérieur sur mesure. Vous êtes à seulement 6 minutes du centre Hospitalier du Mans, à proximité de la zone d'Auchan LE MANS NORD. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Boulay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 333509891.

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

2 644 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ballon (72)

iad France - Véronique Bretot vous propose: Maison de ville récente T5 avec garage – Le Mans, secteur Saint-Martin / Jaurès Dans le quartier Saint-Martin / Jaurès à 5 minutes à pied du tramway. Cette maison de 2016 coche toutes les cases : moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Un espace simple, agréable, qui fonctionne bien au quotidien. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent un espace nuit pratique et bien organisé. Côté extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours . Et surtout, un vrai plus en ville : un garage + une place de stationnement juste devant la maison. Pompe à chaleur air/eau et excellente performance énergétique viennent compléter l’ensemble. DPE A ! Un bien facile à vivre, bien situé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Bretot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 394794150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurence Leroux vous présente une maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Cette agréable mancelle de 90m² est située dans le quartier Jaurès, à proximité des transports en commun tels que le bus et le tram, ainsi que des commerces. Elle comprend une entrée, un séjour, un salon équipé d'un poêle à bois neuf, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec parquet, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Ce bien dispose également d'un grenier et d'une cave. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, d'un petit jardin charmant et d'un atelier avec électricité, sans oublier un puits. De plus, il est possible de louer un garage à proximité. Cette maison Le Mans à vendre n'attend que ses nouveaux propriétaires pour être remise au goût du jour. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Assé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure de 240 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1,6 hectare, incluant un plan d'eau. Elle allie le charme de l'ancien à des volumes spacieux, parfaits pour réaliser un projet de vie sur mesure. À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine généreuse et des espaces de vie lumineux, ainsi que cinq chambres qui offrent un aménagement idéal pour accueillir famille et amis. Un studio déjà présent constitue également un atout précieux, adapté à une activité indépendante ou à l'hébergement de proches. À l'extérieur, le parc paysager et le plan d'eau ajoutent un charme bucolique indéniable. De plus, une grange et des dépendances permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier, une seconde maison ou un espace de réception. Cet environnement naturel préservé se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

Signature Immobilier vous propose à la vente cette grande maison à acheter à Le Mans, située dans le secteur Sud, à proximité des écoles, du lycée et du CFA. Vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 55 m², agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un couloir avec dalle béton dessert trois chambres de 14,5 m², 16,3 m² et 19,2 m², ainsi qu'un beau dressing et des WC indépendants. Il est aussi possible d'aménager les combles, offrant une superficie habitable d'environ 35 m². Le jardin dispose d'une terrasse, et vous bénéficierez d'un parking et d'un garage. Cette maison à vendre a été construite en 2007 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à granulés de 2022, ainsi que d'un ballon thermodynamique et de panneaux solaires. De plus, le bien se trouve à proximité des arrêts de bus et du tramway. Pour toute information, contactez Dylan COTTEREAU au 0676222595. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est une excellente opportunité pour un achat maison à Le Mans, dans le département de Sarthe, en région Pays de la Loire.

Cette maison, en cours de rénovation, offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux. La propriété dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cave pour plus de rangement. L'atout majeur de cette maison est sa possibilité d'agrandissement, vous permettant de créer davantage d'espace selon vos besoins. De plus, une grande grange et des combles aménageables viennent compléter l'ensemble, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet personnalisé, cette maison allie confort et potentiel d'évolution. Terrain de 900m2. N'hésitez pas nous contacter pour de plus ample renseignements. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Magali MENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 881 973 - Le Mans

iad France - Marc Dachert vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne de 8 pièces, située à Coulaines dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour une famille, offre un véritable cocon de tranquillité sur 3 niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Sous les combles, vous découvrirez deux pièces en enfilades actuellement aménagées en chambre et bureau, que vous pourrez facilement convertir en lieux de couchage selon vos besoins. Au premier étage, une vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la salle à manger en formant un L. La cuisine fermée, sans cloison porteur, peut être transformée en cuisine américaine. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace lingerie et d'une buanderie. Le véritable atout réside dans la seconde partie de 30 m² aménagée en un remarquable T2 avec WC, pièce de couchage et un grand séjour avec cuisine, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte de 20 m² et donne sur le jardin. Cet espace est parfait pour les ados ou pour envisager des locations de courte durée lors d'événements au circuit. Un accès latéral de 3.6 m permet d'installer un carport pour un camping-car, et vous profiterez également d'un jardin clos et arboré de 200 m², orienté est-sud, incluant des pommiers, cerisiers et figuiers, ainsi qu'une cabane de jardin. La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, et à quelques pas des écoles et du collège, un véritable luxe pour les familles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Classe énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

Signature Immobilier vous présente en Exclusivité cette splendide maison à vendre à Le Mans, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée dans le quartier Heuzé, cette maison est proche de tous les commerces, du centre-ville et de la gare, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Le Mans. Vous serez immédiatement charmé par l'alliance du caractère ancien et de la modernité de cette belle maison de ville. L'entrée s'effectue par un petit couloir avec placard, menant à une grande pièce de vie chaleureuse de plus de 50 m², où se côtoient un salon, une salle à manger et une cuisine toute récente, prolongée par une véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC indépendants et une vaste buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, avec un accès extérieur vers une terrasse à l'abri des regards et un joli jardin agrémenté d'une terrasse en bois. Le premier étage offre des WC, une grande salle d'eau et une suite parentale, tandis qu'au second étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'un bureau aménagé sous rampant (environ 11 m² au sol), non comptabilisé dans la superficie totale. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2020/2021, incluant l'isolation, l'électricité et les menuiseries. Un parking est également disponible devant la maison. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Mans, contactez Dylan COTTEREAU au 0676222595 et suivez-nous sur Facebook et Instagram 'Signature Immobilier Le MANS' pour découvrir nos dernières nouveautés. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Signature Immobilier, retrouvez cette très jolie maison au sein du quartier prisé de Gazonfier. Ce beau pavillon de construction de 1995, vous séduira par son grand espace de vie pour un total de 54m2 environ avec véranda qui s'ouvre sur un jardin agréable et bien exposé. Toujours de plain pied, vous retrouverez un wc indépendant ainsi qu'un garage avec porte motorisée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres de 9,15m2 et 11,5m2 au sol environ, wc indépendant, une salle de bains et une petite pièce d'eau avec douche. Produit récent rare sur le marché. Toutes les factures d'entretien de la maison sont présentes, isolation, vmc, véranda, plomberie, chaudière, porte entrée, porte garage etc.. Pour plus d'informations n'hésitez pas à joindre Dylan COTTEREAU au 0676222595 Vous pouvez nous suivre sur Facebook et Instagram 'Signature Imobilier Le Mans' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

115 500 €

1 699 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ballon (72)

Située dans le quartier paisible des Maillets au Mans (72000), cette maison LE MANS à vendre de 68m² nécessite des travaux de rénovation et propose un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commerces, les écoles et les espaces verts. Idéalement localisée, elle permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite sur un terrain de 218m², cette maison de 3 pièces se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin. Avec son potentiel de rénovation intéressant, elle offre la possibilité de créer un espace de vie sur-mesure, à la fois fonctionnel et personnalisé. Idéale pour les amateurs de travaux et les investisseurs en quête d'une maison à acheter LE MANS, cette opportunité est à saisir dans un quartier prisé du Mans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 900 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Arthur RÉCHARD, Tél. : 0641948655, E-mail : arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

À vendre, une maison entièrement rénovée située dans la charmante ville du Mans (72000), au cœur du département de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Cette maison à acheter au Mans offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités avec une école à moins de 100 mètres. Son emplacement stratégique est particulièrement recherché par les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. Avec ses 102 m², cette maison dispose de 5 pièces réparties sur trois niveaux. Elle comprend 3 chambres spacieuses, dont une pouvant être transformée en suite parentale au 2ème étage, garantissant confort et intimité. Les beaux parquets et les hauteurs sous plafond ajoutent un cachet indéniable à ce bien. Grâce à sa récente rénovation, aucun travaux n'est à prévoir. Un jardin agrémente cet ensemble, offrant un espace extérieur agréable en plein cœur de la ville. Cette maison au Mans dispose également d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 300 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 279 300 €. Honoraires charge acquéreur : 10 000 €, soit 3,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Arthur RÉCHARD, au 0641948655 ou par e-mail à arthur.rechard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 849 246 038.

iad France - Marc Dachert vous propose : découvrez cette maison à acheter à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située aux Ardriers, entre Carnot et le Ribbay, cette maison remarquable dispose d'une piscine ensoleillée, d'une suite parentale, de deux chambres et d'un bureau. La pièce de vie spacieuse de 43 m2, dotée d'une baie vitrée orientée plein sud, est un atout majeur. La cuisine est bien aménagée et à l'étage, vous trouverez la suite parentale avec salle de bain, wc séparé, coin bureau, chambre et dressing. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un bureau et une grande salle de bain avec wc, parfait pour les enfants. Le jardin, les espaces de stationnement et la possibilité d'acquérir un grand carport de 18 m2 électrifié complètent cette offre. L'isolation est un point essentiel, avec une pompe à chaleur qui garantit des consommations très faibles malgré le volume chauffé, et les frais de notaire réduits permettent de réaliser une économie de 20 000 euros par rapport à une vente classique. Les travaux sont couverts par une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit pendant 10 ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques de ce bien, sachez qu'il se classe en ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

478 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre

À 9km de Ballon (72)

Maison à rénover – 69 m² habitables sur un terrain de 1 000 m².Voici une opportunité d'achat de maison à Dangeul idéale pour les investisseurs, artisans ou particuliers recherchant un bien à fort potentiel !Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 69 m² nécessite une rénovation complète. Chaque pièce doit être remise en état : structure intérieure, sols, murs, électricité, plomberie… Tout est à réimaginer !Actuellement, la maison se compose de :• Un séjour,• Une cuisine,• Une chambre,• Une salle d'eau avec WC.L'ensemble est édifié sur un terrain plat et bien exposé de 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : jardin, terrasse, potager, agrandissement ou même piscine (sous réserve d'autorisations).Les atouts :• Environnement paisible,• Beau terrain exploitable,• Rénovation 100 % personnalisable,• Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet locatif.Un véritable coup de cœur pour les passionnés de rénovation, à transformer selon vos envies et votre budget.Intéressé(e) par cette vente de maison à Dangeul ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Véronique PATTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 809 042 Greffe de LE MANS) au 07 70 45 02 05 (réf. 584270).

Votre agence NEXYMO vous présente cette charmante maison des années 30 à vendre à Le Mans, dans la Sarthe, région Pays de la Loire. Située dans le quartier Saint-Pavin / Libération, cette propriété est à proximité des commerces et du Tramway. Vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son extérieur apaisant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon avec accès direct à l’extérieur. Le premier étage comprend une belle chambre, un WC et une salle de bain complète avec dressing. Au deuxième étage, deux autres chambres et un WC sont à disposition. En annexe, cette maison dispose d’une grande cave accessible depuis le rez-de-chaussée et d’un garage d'environ 30 m² pouvant accueillir une voiture, une moto et du rangement. Le jardin se compose de deux espaces : un coin repas/barbecue et un toit-terrasse offrant un magnifique espace détente pour profiter du soleil et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, pour votre confort durant l'été, cette maison est équipée de la climatisation. En résumé, les caractéristiques de ce bien, situé dans un quartier recherché aux portes du centre-ville, en font une opportunité idéale pour un achat maison Le Mans. Si vous recherchez une maison à acheter à Le Mans, avec trois chambres, un jardin et un garage, où vous pourrez emménager rapidement, ne cherchez pas plus loin, c’est ici ! Pour une visite, contactez-moi : Anthony PETIT, Agence NEXYMO, RCS 829618156. Ref.AP-1363 Tel 0602159010 *Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

Découvrez cette propriété Montbizot à vendre, une opportunité exceptionnelle située à Montbizot, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Ce domaine unique s'étend sur environ 4 hectares de parc paysagé et comprend une vaste surface habitable de 441 m². Vous profiterez de 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. La maison principale, lumineuse et spacieuse, se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'une cave. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également incluse. En annexe, un pavillon d'amis indépendant et un chalet offrent des possibilités d'accueil ou de location supplémentaires. De plus, vous disposerez de deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées.Le parc entretenu, constitué d'arbres majestueux et d'espaces dédiés à la détente, conviendra également aux passionnés d'équitation grâce aux box à chevaux déjà en place. La propriété est bordée par la Sarthe et l'Orne, ce qui ajoute à son charme, et inclut en prime une île privée, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.C'est un bien d'exception à considérer pour un achat de propriété à Montbizot, idéal comme résidence familiale ou domaine de réception. N'attendez plus pour visiter cette merveille qui conjugue espace, sérénité et prestige. Rendement annuel estimé entre 2950 euros et 4030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kgCO²/m²/an. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite, veuillez contacter Laurence LEFEVRE, mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties, au 06 72 20 23 35 ou par e-mail à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Cet agent commercial, agréé FNAIM, vous accompagnera dans la sécurisation de votre projet immobilier. RSAC : LE MANS 438777047.

Découvrez cette maison de bourg de 87 m², idéale pour un achat maison SARGE-LES-LE-MANS. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie de 32 m², une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec placards, et un second WC. Un grenier vient compléter cet espace intérieur. À l'extérieur, un jardin et des dépendances vous attendent. Bien que cette maison SARGE-LES-LE-MANS à vendre ne dispose pas de garage, le stationnement est facilement accessible à proximité. Côté technique, le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. La maison est également connectée à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 208 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705. Cette offre unique est à ne pas manquer pour une maison à acheter SARGE-LES-LE-MANS, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Maison contemporaine de haut standing à vendre à MONTFORT-LE-GESNOIS, Sarthe (72), région Pays de la Loire, construite en 2014 et offrant une surface de 206 m² dans un cadre bucolique et calme. Vous serez accueilli dès l'entrée par un espace fonctionnel avec placards, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 74 m². La cuisine ouverte sur cette pièce de vie est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur présente un très grand jardin à l'orée des bois, avec une terrasse et une piscine chauffée de 4x10 mètres récemment installée. Un double garage de 60 m², équipé de panneaux solaires, vient compléter cette maison à acheter à MONTFORT-LE-GESNOIS. Sur le plan technique, ce bien d'exception dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un plancher chauffant, de convecteurs électriques, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un assainissement autonome conforme aux normes. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €. Honoraires charge acquéreur : 15 000 €, soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.