Achat Maison à Baule (45) pas cher / petit prix : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

212 800 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Baule (45)

À Baule, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre présente un grand potentiel d'aménagement sur un vaste terrain arboré de 2673 m². Idéalement située à 20 minutes d'Orléans et proche de l'hyper U ainsi que des commerces, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et un grenier à aménager selon vos envies. Une dépendance attenante, équipée d'une pièce avec douche, WC et dressing, offre la possibilité d'accueillir un proche, de créer un bureau indépendant ou un studio à louer. En plus de cela, l'ensemble immobilier comprend une grange, un grand hangar et un jardin à l'arrière de la maison. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison à acheter à Baule représente une excellente opportunité pour un projet familial ou locatif. Les points forts de cette maison incluent : fort potentiel d'aménagement, grand terrain arboré, dépendance avec douche, proximité des commerces et de l'A10, ainsi que des dépendances à aménager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent dédié, Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie E, Classe climat E, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4408,00 € et 5964,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Celine Varengues vous propose : ***Charmante Longère à vendre à Baule - Idéale pour la Famille*** Située au cœur du département du Loiret, dans la région Centre, cette magnifique longère de 143 m² sur un terrain de 1682 m² vous garantit un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1900, cette maison de caractère offre 4 pièces de vie, incluant 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 cuisine, 1 salon, 1 séjour et 2 WC. Chaque recoin de cette maison à acheter à Baule marie harmonieusement authenticité et modernité. Vous profiterez de nombreux équipements tels que la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique et un système d'alarme, garantissant tout le confort moderne dans un cadre rustique et chaleureux. Les espaces extérieurs comprennent un splendide jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un parking ainsi qu'une cave voutée, ajoutant encore plus de valeur à cette maison en vente à Baule. L'exposition Ouest vous permettra de savourer d'inoubliables moments de détente. À proximité, vous aurez accès à divers points d'intérêt, tels que des écoles, des commerces, des centres commerciaux, des collèges, des lycées, et la gare de Baule, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens à seulement 15 minutes d'Orléans ou 25 minutes de Blois. Cette longère est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, constituant ainsi une opportunité rêvée pour une famille en quête de sérénité et de confort dans un cadre privilégié. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix à Baule, un véritable coup de cœur vous y attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 26. Pour davantage d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Varengues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jonathan Clement vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Baule, située dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de plain-pied combine confort et espace, parfait pour un achat maison Baule. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour d’environ 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est prête à l’emploi, tandis que la maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec un espace privatif, garantissant confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse donne sur un terrain clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un garage vient compléter ce bien. Sa situation privilégiée, à proximité d’une école et de la gare de Baule, ajoute à son attrait. Aucun travaux à prévoir, la maison est soigneusement entretenue. DPE C et GES A, un bien de qualité à découvrir rapidement.

iad France - Stephanie Dubreu vous propose une maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de ville de 102 m², entièrement rénovée en 2025, ne nécessite aucun travaux. Elle se situe à seulement 2 minutes à pied des commodités, telles que l'école, la pharmacie, les boulangeries et la gare, et à 5 minutes en voiture de l'A 10, ainsi que des collèges, lycées et hypermarchés. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, qui s'ouvre sur une salle à manger de 35 m², communiquant avec une cuisine aménagée, et un WC indépendant. L'étage comprend trois belles chambres lumineuses (11, 12 et 15 m²) et une grande salle de bains rénovée en 2025, équipée d'une baignoire, douche, double vasque et WC. De plus, un grenier isolé d'environ 50 m², avec fenêtre, est aménageable, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins. La rénovation a inclus l'isolation, la peinture, le sol, le remplacement des radiateurs, le ballon d'eau chaude, ainsi qu'une cuisine et salle de bains modernes, garantissant une performance énergétique de classe C. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Stephanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Charmante maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret, région Centre - Idéale pour une vie de famille !Découvrez cette maison chaleureuse de 90m², offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Cette résidence, construite avant 1970, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un agencement confortable avec de belles pièces lumineuses et spacieuses.Au rez-de-chaussée, vous apprécieriez un séjour accueillant de 31.51m², une cuisine séparée de 11.75m², ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent : une chambre de 11.87m², une autre de 12.3m² et une dernière de 10.84m², avec également un WC et une salle de bain pour plus de commodité.Cette maison à acheter à Baule dispose d'un jardin de 224m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et du plein air. Vous pourrez vous réchauffer près de la cheminée insert lors des soirées d'hiver.Localisée à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 800m, un supermarché à quelques pas, des écoles (crèche, maternelle et élémentaire) ainsi que des collèges et lycées à quelques kilomètres. Le centre-ville est à seulement 1.5 km et la gare à 1 km, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour réaliser le foyer de vos rêves. Avec un garage pour vos véhicules et une cave sous-sol pour le rangement, cette propriété répond à de nombreux besoins de confort et de praticité.Cette maison à vendre à Baule (secteur Baulette) est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de vous projeter dans votre futur chez-vous idéal !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 56. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 812391548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Baule, dans le département du Loiret et la région Centre. Idéalement située dans un lotissement agréable, cette maison moderne et fonctionnelle s'adapte à votre quotidien tout en offrant confort et convivialité. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande pièce de vie ouverte, où un séjour lumineux et une cuisine spacieuse invitent à la détente et au partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant offre une solution de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime avec salle d'eau vous garantit un espace privé, tandis qu'à l'étage, trois belles chambres lumineuses permettent à chacun de bénéficier de son propre cocon. Une grande salle de bain familiale et un palier bien agencé complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Avec son architecture contemporaine, ses espaces bien répartis et ses finitions soignées, cette maison est le cadre idéal pour un achat maison Baule. Pour assurer un confort de vie conforme à la RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Profitez également de volets roulants électriques. Prix de la maison : 158 518 EUR, terrain à 58 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Baule est à découvrir rapidement.

Dans ce lotissement agréable et idéalement situé au coeur de cette agréable commune venez découvrir ce terrain de plus de 460 m² entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, divers commerces. A découvrir rapidement. Maison de plain-pied en L de 110 m² habitables composée d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, une cuisine ouverte qui a un accès direct sur le cellier. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec rangements, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 820-217146-GEC. Prix terrain : 58 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 151 090 EUR.

iad France - Celine Varengues vous propose : souhaitez-vous combiner résidence principale et opportunité complémentaire ? À Baule, dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, découvrez cette maison à vendre qui constitue un ensemble immobilier entièrement rénové, offrant une opportunité rare sur le secteur. Ce bien comprend deux maisons indépendantes et un hangar d’environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 1 875 m², offrant une grande profondeur et de multiples possibilités d’aménagement, y compris des stationnements multiples.La maison principale (environ 120 m²) propose une agréable pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres confortables et un second WC complètent l’espace nuit.La seconde maison, totalement indépendante (environ 70 m²), constitue un véritable atout stratégique. Elle est idéale pour accueillir un proche, développer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou générer un revenu complémentaire. Cette maison à acheter à Baule dispose d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC, et à l’étage, deux chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC.À l’extérieur, le terrain offre une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules, à l’abri ou en extérieur, un grand hangar exploitable (atelier, stockage, activité artisanale, camping-car), une grande cave sous la maison ainsi qu’une cave voûtée pleine de charme.La situation est privilégiée, à proximité de la Loire, des écoles, des commodités et des axes principaux.Un bien polyvalent, clé en main, qui s’adapte à votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559.

Coup de cœur du secteur

299 000 €

1 707 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 175,18 m²
• 3 chambres
• 

Baule (45)

Située en plein cœur de Baule (45130) dans le département du Loiret, cette maison BAULE à vendre est idéale pour un achat maison BAULE. Proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun, cette charmante maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès aux combles aménagés, un autre WC et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine sous combles, deux vastes chambres dont une traversante, et un autre couchage à explorer sur place. La propriété dispose également d'une magnifique cave voûtée, d'un garage, d'une chaufferie, d'un bureau indépendant parfait pour une profession libérale, d'un abri à bois, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon thermodynamique. Le jardin est clos et arboré. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2620 €, indexé à l'année 2023 (abonnements inclus).

A découvrir, belle demeure comprenant deux maisons sur la commune de Baule, à 2 minutes de la zone commerciale et des écoles maternelle et primaire. La première maison vous charmera par sa rénovation au gout du jour. La spacieuse pièce de vie pourra accueillir amis et famille et vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée pour concocter tous vos repas, 3 chambres et une grande salle d'eau complètent ce bien. Les combles sont aménageables et une cave permettra le stockage. La deuxième maison LOUÉE ACTUELLEMENT pour 700 euros, ce qui vous fera un pécule pour rembourser votre crédit ou pour vos vacances comprend une petite cuisine, un salon salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. La grange attenante est parfaite pour les bricoleurs. Si vous avez un projet de maison d'hôtes ou de air BnB, la particularité de cet ensemble peut certainement vous convenir. Pour les amateurs de nature, la maison est entourée de plusieurs parcs et forêts accessibles en quelques minutes de voiture, offrant d'innombrables possibilités de loisirs en plein air. De plus, la gare de Meung-sur-Loire et la gare de Baule sont à moins de 1600 mètres, facilitant vos déplacements. Opportunité à saisir Gros potentiel... Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550.0 € et 3480.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).