Achat Maison à Beausse (49) avec terrasse : 136 annonces

Prix au m² le plus bas

350 790 €

1 866 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Beausse (49)

Maison coup de cœur à Botz-en-Mauges Entre campagne et confort moderne, cette maison de 2010 d'une surface globale 234 m²environ, parfaitement entretenue de plain-pied , séduira les amateurs d'espace et de nature. Elle offre une cuisine conviviale de 31 m², un salon séjour lumineux de 43m², 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. À cela s'ajoutent 2 WC, une salle de bain, une lingerie, et un double garage électrique. À l'extérieur, une superbe terrasse bois avec pergola surplombe un terrain clos et sécurisé de 2000 m². Chauffage géothermique, eau sur puits artésien, aucun travaux à prévoir — un bien rare où il fait bon vivre ! Cette maison est à la fois performante et agréable à vivre. une véritable invitation à la détente et à la vie de famille. Je vous invite a me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.940535

L'ADRESSE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison d'une superficie habitable de 99 m² complétée par un sous-sol total. Elle offre au RDC: une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une 4ème chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un garage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain d'environ 1800 m² dans un environnement calme et agréable avec une très belle vue sur la campagne. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose cette charmante maison de 95 m² située au MESNIL EN VALLÉE. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour, une partie cuisine, un bureau, une chaufferie, un WC ainsi qu'un placard. A l'étage : un dégagement avec placard desservant 3 belles chambres (dont une de 15 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Un grand garage attenant de plus de 50 m² ainsi qu'un petit jardin et un bâtiment de stockage viennent compléter ce bien. Le tout situé sur une parcelle de presque 300 m² en plein centre bourg. Pour tout renseignement, contactez Julien MARTEAU au 02 44 09 05 29. Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierres à rafraichir . D'une superficie d'environ 93 m² habitables, elle offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble : lingerie, débarras, bûcher et greniers. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Le tout sur environ 1000 m² de terrain. Possibilité d'acquérir un garage d'environ 80 m² sur une belle parcelle de terrain constructible d'environ 1400 m², idéal pour un projet supplémentaire ou pour obtenir plus d'espace. A découvrir sans tarder. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER au 06.24.29.69.74 Retrouvez tous nos biens sur ladresse-saintpierre.com (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans un cadre enchanteur en bord de Loire, découvrez cette maison authentique de 138 m2 répartie sur trois niveaux, offrant un grand potentiel pour un futur achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, un WC, une pièce de vie avec kitchenette et une chambre avec douche, accessible de manière indépendante par la cour. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires et d'un grenier sur tomettes de 35 m2, offrant des possibilités d'extension de l'espace habitable. Des travaux importants ont été réalisés en 2009, notamment la mise à jour des menuiseries et la réfection de l'installation électrique. Pour ceux intéressés par la vente de maison à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, ce bien est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 230 500 EUR, comprenant 220 000 EUR net vendeur et 10 500 EUR (4,77%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Située dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison Beaupréau-en-Mauges à vendre, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune d'Andrezé dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette charmante maison lumineuse de plain-pied, construite en 2018, est édifiée sur une belle parcelle de 557 m². À l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, un espace convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison offre une surface totale de 88 m² parfaitement agencée : trois chambres confortables, dont deux de 10 m² avec placards et une chambre avec dressing (près de 13 m²), une salle de bain complète avec douche et baignoire, un WC indépendant et un cellier faisant office de buanderie et d'arrière-cuisine. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol, les volets roulants motorisés et les prestations récentes. Vous bénéficiez également d'un garage et de deux places de stationnement à l'avant de la maison, ainsi qu'un parking juste en face. Cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse est idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 883 456 550.

A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au cœur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc. Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).Un garage avec grenier complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

iad France - Anthony Haudebault vous propose: A 5 minutes de Beaupréau, maison parfaitement entretenue, parcelle constructible de 5530 m², au calme sans aucune nuisance. Grande surface habitable, 4 chambres, une véranda, un sous-sol complet, une dépendance, le tout sur une parcelle constructible de 5530 m² sans vis à vis ni autres nuisances, le paradis ! Découvrez au Rez de chaussée, entrée, salon, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, wc et véranda Au sous-sol: Cellier, ancienne cave, cave, chaufferie, garage de 40 m² et salle de jeux A l'extérieur: Poulailler, dépendance (préau plus atelier) Chauffage principal : Aérothermie par convecteurs Chauffage secondaire : Insert bois située dans le salon Ballon d'eau chaude 300 L de 2023 Ouvertures : double vitrages bois avec volets électriques sur l'ensemble de la maison et baies alu pour la véranda. Couverture tuile intégralement remplacée en 2022 Remplacement fosse septique à prévoir Puits usage jardin. Véranda construite en 1992 (Documents d'urbanismes à jour) Dépendance construite en 2017 (Documents d'urbanismes à jour) Possibilité de diviser et de lotir la parcelle J'ai hâte de vous faire découvrir ce très joli bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Découvrez la Maison Adèle, un bien immobilier composé de 4 pièces, avec un terrain spacieux de plus de 400 m², idéalement située pour une vie familiale agréable. Imaginez savourer votre café sur la terrasse ensoleillée, pendant que vos enfants jouent dans le jardin, profitant de moments de détente en toute intimité. À l’intérieur, cette maison comprend : - Un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, - Trois chambres, ou deux chambres plus un bureau selon vos besoins, - Un sous-sol complet modulable pour tous vos projets. À l’extérieur, vous apprécierez : - Un jardin de plus de 400 m², parfait pour profiter des belles journées, - Une terrasse idéale pour des repas en plein air et des moments de relaxation, - Un emplacement central, proche de toutes les commodités. Avec un cadre de vie chaleureux, la Maison Adèle est prête à accueillir votre famille et vos projets. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Beaupréau-en-Mauges. Un coup de cœur garanti : la Maison Adèle n'attend plus que vous !

UN DOMAINE D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NATURE ANGEVINE Au lieu-dit confidentiel, dans un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis ni nuisance, se dévoile une propriété rare, où le temps semble suspendu. À seulement quelques minutes d'Angers, cette demeure en pierre incarne l'élégance des grandes maisons de campagne. Derrière ses murs chargés d'histoire, la maison principale d'environ 183 m² offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, rythmée par la lumière naturelle et l'authenticité des matériaux. L'entrée par la tourelle, véritable signature architecturale, ouvre sur des espaces de vie pensés pour recevoir et partager : salon, salle de séjour, cuisine aménagée, salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains, un wc séparé, et des pièces annexes invitent au calme et à l'intimité, tandis que les greniers, présents sur l'ensemble du bâtiment, laissent entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Dans le prolongement, un bâtiment annexe indépendant d'environ 155 m² offre une liberté d'usage rare : maison d'amis, résidence familiale, activité d'accueil ou projet de vie pluriel. Ses six chambres, ses pièces de vie avec coin cuisine, salles d'eau, wc et dépendances en font un espace autonome, parfaitement intégré à l'ensemble. Le domaine se déploie ensuite dans toute sa splendeur. Plus de 4,5 hectares de terrain d'un seul tenant accueillent cour, jardin, mare et puits, avant de s'ouvrir sur un massif forestier exceptionnel, formant un seul ensemble de 28 hectares de chênes, châtaigniers et futaies. Un espace naturel rare, propice à la contemplation, aux loisirs, à la chasse ou à un projet patrimonial de grande envergure. Des dépendances (garage, remise, chaufferie, cellier, hangar) complètent ce lieu aux multiples possibles, pensé pour durer et se transmettre. Libre de toute occupation, doté d'un assainissement individuel, sans servitude ni contrainte particulière, ce domaine offre une liberté totale d'usage, dans un cadre naturel remarquable. Un lieu de caractère, confidentiel et intemporel, destiné aux amoureux de nature, de patrimoine et d'authenticité, en quête d'un art de vivre rare à proximité immédiate d'Angers. Pour tous compléments d'informations, photos, visite, contactez moi au 06 73 65 89 34; Cette annonce référence 320168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 802 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 780 000,00 € Honoraires TTC : 2,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison cocooning en exclusivité au coeur du bourg d'Ingrandes-Le Fresne sur Loire, proche de la Loire et de la gare. Une opportunité rare et un emplacement privilégié. Rénovée en 2019 avec goût et soin, elle offre une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qualitative donnant sur un patio, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre avec son dressing, un bureau, une seconde chambre avec un point d'eau et un coin lecture. Une cave en sous sol. Vous y découvrirez des espaces lumineux et harmonieux, parfaits pour un premier achat, un projet de gîte ou encore pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX FAI TTC 152 500 EUR dont 145 000 EUR net vendeur et 7 500 EUR (5,17 %) honoraires agence charge acquéreur.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'achat maison Chalonnes-sur-Loire, vous propose une maison de charme de 89,50 m² à Chalonnes-sur-Loire (49290), dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Au cœur de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne pleine de cachet offre environ 90 m² habitables avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite avant 1949, elle présente une architecture typique et des volumes intéressants, idéale pour ceux souhaitant réaliser un projet de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre et une seconde salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine donne accès à une chambre supplémentaire et à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance, parfaites pour le stockage ou pour aménager un atelier. Son emplacement est un véritable atout : elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant le charme d'une petite ville ligérienne en bord de Loire. Les diagnostics techniques ont été réalisés (DPE, amiante, plomb, électricité, ERP) et la classe énergétique est E. Ce bien est situé en zone soumise à des risques (inondation, radon, sismicité faible). Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre est idéale pour un investisseur désirant valoriser un bien ou pour un primo-accédant souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, au sein d'un environnement prisé. Un bien rare à visiter sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, Maine-et-Loire, récemment rénovée avec soin et située sur un vaste jardin clos de 2100 m² avec portail électrique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée de 2022, ouverte sur une pièce de vie ornée de poutres authentiques et d'un poêle à bois. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des WC, ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, idéal pour les enfants, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires, des WC et une pièce pouvant accueillir une salle de bains, avec les arrivées et évacuations d'eau déjà en place. Cet étage est également équipé d'une aérothermie récente, installée en 2022. Profitez d'un jardin paisible, sans vis-à-vis, avec deux puits, un grand garage de 32 m², une dépendance de 20 m² et un abri en bois. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 266 400 EUR, dont 255 000 EUR net vendeur et 11 400 EUR (4,47 %) d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

À vendre, maison en plein cœur de Chaudron-en-Mauges, située à seulement 5 minutes de St Pierre Montlimart, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied sur sous-sol vous propose un cadre de vie paisible et fonctionnel. Vous trouverez un salon/séjour spacieux de 34 m², doté d'un poêle à pellets de 2024, une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que trois chambres, un WC et une salle de bains.Le sous-sol total, très pratique, offre une pièce pouvant servir de 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage avec un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, vient compléter cette offre. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant ainsi calme et intimité. Située en impasse, cette maison à acheter à Chaudron-en-Mauges est particulièrement séduisante grâce à sa tranquillité et à l'entretien rigoureux qu'elle a reçu au fil des années. Honoraires : 4,44 % du prix de vente. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Mauges-sur-Loire ? Découvrez cette maison lumineuse située au cœur du bourg de Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Elle propose une entrée, une pièce de vie, une cuisine, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Profitez d'un dégagement menant à une terrasse calme, orientée plein Sud, ainsi qu'une cave en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le second étage se compose d'une grande chambre et d'une pièce attenante disposant d'un point d'eau. De plus, cette maison à vendre dispose d'un jardin arboré de 380 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC : 147 400 EUR, dont 140 000 EUR net vendeur et 7 400 EUR (5,29%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Anthony Haudebault vous présente cette maison à acheter à Beaupréau-en-Mauges (La Poitevinière), dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Rare maison de plain-pied avec 4 chambres, située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 minutes des supermarchés et des commodités. Cette maison lumineuse comprend un vaste séjour et une cuisine inondés de lumière, une grande buanderie carrelée avec placard de rangement, quatre chambres, un WC et une salle de bains avec baignoire et vasque. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² avec une terrasse en bois exposée à l'est, un grand carport de 60 m² et un cabanon de jardin pour le stockage. Un portillon permet également un accès piétonnier direct à la rue, idéal pour les enfants. Cette maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, offre un vrai confort de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi pour planifier une visite ! Chauffage électrique avec poêle à bois, ballon d'eau chaude récent de 300 L, aucun travaux à prévoir avant l'emménagement, conformité électrique, assainissement aux normes, toiture saine, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 163), classe climat : A (indice 4). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Haudebault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers CEDEX sous le numéro 845075233.

iad France - Flavy Robert vous propose : Maison à acheter Loireauxence – 90 m² – BellignéSituée sur la commune de Belligné, cette maison de campagne d'environ 90 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée menant à une cuisine indépendante et un séjour lumineux exposé plein sud. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.À l'étage, deux chambres ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique.À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 726 m² accompagnée d'un grand garage de plus de 48 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.Les atouts : - Environnement campagne - Belle exposition sud - Grand garage - Potentiel d'aménagement Cette maison Loireauxence à vendre est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavy Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891790289.

Maison modulable de 5 pièces à acheter à Chemillé-en-Anjou, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 85 m² est implantée sur un terrain d'environ 200 m². Construite en 1990, elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'un espace cuisine, d'un WC et d'un garage avec un portail manuel. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain spacieuse dotée d'une baignoire et d'un WC. Le jardin vient completer cet ensemble. La surface totale au sol est de 95 m². Des travaux récents ont été réalisés, notamment en peinture, avec l’installation d’un poêle à granulés, d’un ballon d'eau chaude et l'isolation des combles. Le chauffage est électrique et avec des granulés, et la toiture est en ardoise. Le bien est constitué d'un lot et fait partie d'une copropriété de 61 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1019 euros. Ces charges sont modestes et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Chemillé-en-Anjou, contactez votre consultant megAgence, Erika DOUEZY, au 07 67 04 44 36 ou par email à erika.douezy@megagence.com. Erika DOUEZY est agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 919 731 752.

À Saint-Quentin-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, se trouve cette maison à vendre aux prestations rares, implantée sur un terrain spacieux de plus de 5 000 m², dont une partie est constructible, un véritable atout pour un projet futur ou une construction additionnelle. Cette maison allie performance énergétique, confort et volumes généreux. Équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un poêle à bois, d'une cheminée avec insert et d'une isolation récente de qualité, elle garantit une excellente efficacité énergétique, assurant confort et maîtrise des consommations. Idéalement située, la propriété est à seulement 5 minutes à pied des commodités (écoles, épicerie) et à 10 minutes en voiture de Saint-Pierre-Montlimart, La Pommeraye et Beaupréau. Elle propose un véritable espace de vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et deux greniers offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue également un atout majeur : il comprend un garage pour deux voitures, une cave et plusieurs pièces annexes, permettant un volume de stockage exceptionnel ou des espaces dédiés au bricolage et aux loisirs. À l'extérieur, le terrain verdoyant, avec hangar, potager et espaces arborés, invite à profiter pleinement de la sérénité des grands espaces. Cette maison économe en énergie, parfaitement entretenue, est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie, tout en profitant d'un potentiel foncier supplémentaire. Pour toute information ou visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com - Aurélien Bodin au 06 77 07 80 36, agent commercial indépendant du réseau Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette charmante maison à vendre, typique des Bords de Loire. Cette demeure en tuffeau offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, une lingerie et une pièce indépendante avec vue sur la Loire, idéale pour une profession libérale. Vous pourrez également apprécier une cour-terrasse avec une vue imprenable sur la Loire. Le premier étage lumineux dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse, ainsi qu'un salon avec un balcon offrant une superbe vue. La partie nuit au second étage comprend deux chambres, une suite parentale avec vue sur la Loire, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux au dernier niveau. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 419 000 EUR FAI TTC, comprenant 405 000 EUR net vendeur et 14 000 EUR (3,46%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

4 personnes déjà intéressées

114 500 €

1 168 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 2 chambres

À 12km de Beausse (49)

REVO IMMO le FUILET vous propose en exclusivité, Cette maison de bourg située à saint Remy en Mauges comprenant: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour de 17 m² et salon de 21 m², salle d'eau avec wc et lingerie. A l'étage palier desservant 1 chambre de 15 m² avec dressing et une de 9 m². Garage avec doubles portails coulissants, terrasse et jardin entièrement clos. Maison à rafraîchir entièrement. SAS REVO IMMO - HUROT Wilfried EI - O6O9 875 988 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049950). Agent commercial RSAC ANGERS 819 611 047 - Honoraires : 6,02 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 108 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'un achat maison Chaudefonds-sur-Layon ? Ne manquez pas cette belle et grande maison à vendre, offrant quatre chambres et une vue imprenable sur le village et les vignes. Avec de vastes dépendances et un terrain de 4000 m², elle nécessite seulement quelques rafraîchissements pour devenir un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,50 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alain MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°325 628 428 Greffe de ANGERS) au 06 08 42 92 83 (réf. 595531) pour cette vente maison Chaudefonds-sur-Layon.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Beausse (49)

Située sur la commune de Belligné, à seulement 20 minutes d'Ancenis et à 10 minutes de Varades et Candé, découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 110 m² construit dans les années 2000, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et plein de potentiel. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le c?ur de la maison. Elle se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble ouvert, convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de : - trois chambres avec placards, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche avec rangements, - des WC indépendants. Un garage spacieux d'environ 30 m² avec portail motorisé vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 700 m². Vous profiterez d'une terrasse équipée d'un store-banne et d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Atout supplémentaire : la maison dispose d'un étage isolé entièrement aménageable. L'emplacement de l'escalier est déjà prévu, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace indépendant selon vos projets. Côté confort, le bien bénéficie d'un DPE classé B, garantissant une bonne performance énergétique. Une maison fonctionnelle, évolutive et économe en énergie, idéale pour accueillir un projet de vie familial.Honoraires : 4.74% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Affaire à ne pas manquer ! Située au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette superbe maison de maître du début du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec un goût exquis. Le charme de l'ancien se dévoile avec ses briquettes, poutres apparentes, parquet massif, espaces généreux et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon cosy avec cheminée, un WC indépendant, une lingerie, et une grande cuisine baignée de lumière, dotée d'un coin salle à manger, ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée à galandage offrant un accès direct à la terrasse et au jardin clos, prêt pour embellir vos saisons printanières. À l'étage, cette propriété Chemillé-en-Anjou à vendre comprend trois grandes chambres, toutes équipées de placards, dont une dispose d'un coin dressing. Un grand placard de rangement dans le couloir, un WC indépendant, et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne complètent ce niveau. De plus, il existe la possibilité de créer une suite parentale grâce à une pièce attenante à aménager. En annexe, une dépendance pour le stockage ou un atelier ainsi qu'une cave sont à disposition, sans oublier un second jardin non attenant, situé à moins de 10 mètres de la maison, équipé d'un hangar pour stationner plusieurs véhicules. Les atouts de cette maison incluent : - Hyper centre - Maison de caractère entièrement rénovée - Volumes spacieux et matériaux de qualité - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel d'aménagement C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les amateurs de maisons de charme. Ne tardez pas à la visiter ! Cette annonce, référence 316335, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patrice Grenapin (EI), immatriculé au RSAC d'Angers (49000) sous le numéro 83275416200010. Prix du bien : 251 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour ce qui est des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 - Score DPE : 127 kWhEP/m²/an - Score GES : 26 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760,00 € et 2420,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aymeric Sechet vous propose à la vente cette maison située à Chemillé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. La maison de bourg se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour, d'une salle à manger avec billard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'une chambre (en travaux), d'un cellier et d'un garage. Au premier demi-niveau, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au deuxième demi-niveau, deux chambres qui peuvent servir de salle de sport. Une dépendance comprend, au rez-de-chaussée, un atelier et, à l'étage, un studio avec entrée indépendante. L'ensemble est situé sur un terrain clos de 447 m². Confort garanti avec pompe à chaleur et menuiseries datant de 2013. La couverture a été refaite en 2018, et le diagnostic de performance énergétique est performant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations relatives à l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques engagés, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Olivier Pipala vous propose à la vente cette maison de caractère rénovée de 196 m², située à Ingrandes, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété rare allie un charme authentique à un confort contemporain, ayant été entièrement rénovée tout en préservant des éléments des 17ème et 20ème siècles. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une immense pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de réception ou pouvant convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, la cuisine équipée s'ouvre sur une jolie terrasse sans vis-à-vis, accompagnée d'une chambre, d'une buanderie et d'un salon pouvant servir de chambre, le tout avec une vue sur la Loire. Au second, vous découvrirez une spacieuse suite parentale ainsi qu'une chambre accueillante. Le troisième étage propose une chambre supplémentaire avec une salle de bains, parfaite pour recevoir famille et amis. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une atmosphère chaleureuse.Située au cœur d'un village pittoresque des bords de Loire, cette maison à acheter à Ingrandes est proche de toutes les commodités, des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. Ce village est également desservi par le train entre Nantes et Angers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Pipala, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 489957753.

iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LA BOUTOUCHERE - Découvrez cette maison à vendre à Mauges-sur-Loire, située à seulement 2 km du centre-bourg. Ce bien se compose, au niveau principal, d'une entrée qui mène à un salon-séjour, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous trouverez également une lingerie, un WC et une salle de bains. Le couloir dessert la partie nuit, comprenant 3 chambres. À l'étage, une mezzanine et un bureau viennent compléter ce bien, tandis que le grenier offre la possibilité d'être réaménagé en pièces à vivre, avec des gaines déjà prévues pour l'eau et l'électricité. À l'arrière, plusieurs dépendances sont présentes, notamment un espace détente avec barbecue, un atelier, un garage, un abri de tôles, un chenil et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement, d'un espace végétalisé, d'un espace jeux, d'un grand potager et d'autres terrains. Cette maison à acheter à Mauges-sur-Loire a bénéficié d'une jolie rénovation et présente un fort potentiel grâce au grenier et à d'autres bâtiments à réaménager. Les équipements de qualité incluent un aménagement du haut réalisé en 2015, une chaudière à granulés installée il y a 2 ans, et une station d'assainissement entièrement refaite en 2009. À venir découvrir !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 901169904.

À Loireauxence, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison à vendre située en campagne, à seulement 4 km du Super U et à 6 km de la gare, à 15 minutes d'Ancenis. Cette maison bien entretenue offre environ 140 m² d'espace habitable, complétés par un grenier facilement aménageable de 80 m², le tout sur un vaste terrain paysagé de 5 000 m² avec dépendances et puits. Profitez d'un confort de vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une baie vitrée et d'une cheminée-insert à granulés programmable, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte par un store-banne électrique, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une lingerie spacieuse avec de nombreux rangements, une cave, un WC, et un garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée et greniers de rangement. À l'étage, vous trouverez une grande chambre d'environ 17 m² et un grenier aménageable supplémentaire. Pour profiter de l'espace extérieur, un atelier, une belle serre en verre, un préau et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Loireauxence est parfaite pour les amateurs de campagne, de tranquillité et de grands espaces. Pour plus d'informations, une visite virtuelle en 3D, des plans et l'adresse sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 603101).

Coup de cœur du secteur

174 000 €

1 582 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
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À 11km de Beausse (49)

Située à Champtocé-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire (49) et région des Pays de la Loire, cette maison de 110 m² sur un terrain de 435 m² représente une opportunité idéale pour un achat maison Champtocé-sur-Loire. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible à proximité d’un lac, combinant tranquillité et accessibilité aux commerces du centre-ville. L’exposition est-ouest de la propriété permet de profiter d'une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse ensoleillée. À l'extérieur, une dépendance et un jardin paysager invitent à la détente, créant un espace extérieur propice aux journées ensoleillées. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. L’étage comprend un palier qui dessert trois chambres spacieuses. L’agencement des 5 pièces assure un bel espace de vie, alliant un charme traditionnel au confort moderne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 184 000 €, avec un prix hors honoraires de 175 000 € et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9 000 €, soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour envisager une vente maison Champtocé-sur-Loire, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 884 563 594.

iad France - Kiran Kalar vous présente une maison à acheter à Montrelais, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété, très bien entretenue, dispose d'un grand GARAGE de 360m² et d'une PISCINE. Vous serez accueilli par une spacieuse entrée qui mène à une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec insert à pellets et une salle à manger s'ouvrant sur une belle terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC avec lavabo, une lingerie et une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez une 4ème chambre avec sa salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 2400m² abrite le grand garage de 360m² avec bureau, cave, sanitaires et salle de jeu équipée d'un poêle à bois. Profitez d'une piscine couverte et chauffée, d'un verger, d'un terrain de pétanque et d'un puits. Les atouts incluent un portail électrique, une chaudière à pellets connectée, une électricité refaite et un liner de piscine récent (2025). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Montrelais à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique de ce bien : ENERGIE D indice 151 et CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kiran Kalar, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 833196884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse est prête à vous accueillir ! En plein cœur de la vie citadine, elle vous offre le confort d'un intérieur rénové avec goût et sobriété. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez dès à présent poser vos valises et profiter de chaque instant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec toilettes séparées,- Un double séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial,- Une cuisine fonctionnelle,- Une véranda qui prolonge agréablement l’espace,- Et une salle d’eau pratique. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert :- Trois chambres confortables,- Une salle de bain fonctionnelle,- Et des toilettes indépendantes. Le sous-sol de la maison dispose de belles surfaces utiles : buanderie, cellier et cave, permettant d'organiser rangements et projets en toute simplicité. À l’extérieur, la terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain clos de 552 m² accueille aussi un garage et une dépendance, idéaux pour stationner, bricoler ou stocker. Cette maison, très bien entretenue et régulièrement rénovée, séduit par sa clarté, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Un véritable « clé en main », dans un emplacement idéal : proche des écoles et des commodités, pour une vie pratique et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333.