Achat Maison dans le quartier Rue Herbeuse à Bois-Guillaume (76) : 2 annonces

Villa construite en aluminium inspirée des années 60/70 réalisée par l'architecte Martin. Nichée dans son jardin arboré de 1150 m² environ avec petit bassin, elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre donnant sur une cheminée à foyer ouvert, plein sud, avec des vitraux reflétant la lumière. Nous trouvons une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres donnant chacune sur le jardin, plein sud avec baies vitrées ouvrantes, 2 toilettes, une très belle salle de bains avec baignoire intégrée, une seconde salle de douche est à aménager. La maison dispose aussi d'une très belle suite parentale comprenant au rez-de-chaussée un bureau ou salon, en duplex nous retrouvons une très belle chambre avec une salle de douche à aménager, un dressing et un WC séparé. Toutes les pièces de la maison donnent sur le jardin arboré plein sud. La maison dispose également d'un sous-sol avec garage double, cave et chaufferie. Cette maison bénéficie d'un système de fermeture de toutes les baies vitrées. Des travaux ont été entrepris dans la maison, toutes les huisseries en aluminium double vitrage sont neuves, l'électricité a été refaite dans sa totalité ainsi que le système de chauffage qui est actuellement une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique. Compteur électrique triphasé. Si vous souhaitez plus de renseignements ou effectuer une visite n'hésitez pas à me solliciter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Izem Boujdi vous propose: Bois-Guillaume entre Les Bocquets - Chemin de Clères : MAISON TRADITIONNELLE sur 2 niveaux + sous-sol + jardin Cette maison traditionnelle des années 50 en très bon état dispose d'atouts comme son exposition et sa vue dégagée grâce à sa position surélevée et à sa rénovation complète (sols, peintures, ses 3 salles d'eau, cuisine...) pour offrir confort et ergonomie à ses futurs hôtes. Ce bien est '' prêt à vivre '' et ne nécessitera que quelques travaux de touche personnelle (+ potentiellement l'aspect de la façade et implantation d'une haie). Descriptif sommaire : - rdc : entrée séparée - grand séjour tourné vers le jardin et grandes ouvertures salle de bain avec baignoire - douche - meuble et 2 vasques chambre ou bureau - wc séparés - étage : grand palier - 2 chambres : 1 avec douche et meuble-vasque, 1 avec douche, meuble-vasque et wc dans une pièce attenante - sous-sol : stationnement au moins 1 véhicule - espaces de stockage - chaufferie / buanderie La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin en gazon avec massifs végétaux, son exposition permet de profiter du soleil tout au long de la journée jusqu'au coucher du soleil. L'installation d'un ballon thermodynamique permettra de basculer la performance énergétique en D. Chaudière au gaz de ville, radiateurs en fonte. Un bien idéal pour un couple (avec ou sans enfants), qui permet de vivre agréablement sur une commune prisée, disposant de toutes les infrastructures (commerces, sport, culture), d'un accès rapide au centre-bourg, ainsi que vers Rouen et sa gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.