Achat Maison dans le quartier La Salle à Bouc-Bel-Air (13) : 4 annonces

À vendre à Bouc Bel Air, dans les Bouches-du-Rhône, cette villa T5 de plain-pied représente une véritable opportunité pour votre achat maison Bouc Bel Air. Avec une superficie de 183 mètres carrés, complétée par une mezzanine d'environ 45 mètres carrés, cette maison à acheter Bouc Bel Air se situe sur un terrain de 1430 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un grand séjour de 57 m2, de quatre grandes chambres avec placards, de deux WC, et de deux grandes salles d'eau. Un garage est également inclus. Cette maison bénéficie de double vitrage, d'un chauffage électrique, d'une climatisation réversible et d'une cheminée en pierre. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement, elle offre de nombreuses possibilités. Proposée à la vente au prix de 799 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), un DPE réalisé le 10/02/2025 indique une classe énergie D (249 kWh/m2.an). Les estimations de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 3420 et 4680 Euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81. Cette annonce est suivie par Mr Samson Jamgotchian, Agent commercial indépendant, Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

13320 - BOUC-BEL-AIR - MAISON NON MITOYENNE - 3 CHAMBRES - GARAGE - 98M2 - Idéale pour une famille, cette maison entretenue avec soin n'a ni vis-à-vis ni mitoyenneté. EffiCity et Elisabeth CHONÉ vous propose ce bien sur un terrain arboré de 750m2 au cœur du domaine de la Salle. DESCRIPTION : Séjour exposé Est donnant sur le jardin au dos de la maison, 3 chambres dont 1 à l'étage avec balcon, 1 cuisine - à remettre au goût du jour - avec terrasse à l'ouest, 1 SDB avec baignoire, 1 entrée, 1 buanderie, 1 WC séparé. Le garage de 13,2m2 avec porte automatique bénéficie d'une grande mezzanine et d'une prise pour voiture électrique. Il y a en plus 4 stationnements extérieurs. Pratique, avec ses nombreux rangements, son sas d'entrée, ses terrasses, cette maison a aussi un beau potentiel : agrandissement de l'étage sur la moitié de la surface, piscinable, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. POINTS TECHNIQUES : - Construction de 1964 en pierre de Fontvielle et briques - Isolation par le sol - Isolation intérieure des murs et du plafond - Chauffage par poêle à granules (en plus de la chaudière gaz à thermostat) - Clim réversible - Vide sanitaire - Fenêtres oscillo-battantes - Puis dans le jardin - Électricité neuve - Panneaux solaires : Consommation électrique instantanée de 500 watts - Toiture révisée, isolée (laine de roche), hydrofugée, charpente traitée. ENVIRONNEMENT ET TRANSPORT : Bouc-Bel-Air est située à 15 min d'Aix-en-Provence et bien connectée à l'aire urbaine de Marseille, l'environnement est idéal pour ceux qui veulent éviter l'agitation des grandes métropoles tout en bénéficiant des services de proximité. Accès autoroutiers immédiats. Arrêt de bus à 40m. Un cadre de vie pratique et convivial à proximité des écoles, collèges, commerces et zones naturelles protégées. Une visite s'impose pour apprécier le confort, la qualité et la praticité des aménagements intérieurs et extérieurs. Contactez Elisabeth CHONÉ pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

749 000 €

4 623 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• 1 chambre
• 

Quartier La Salle

Bouc-Bel-Air (13)

Quartier La Salle - Bouc Bel Air Maison de 126 m2, de Plain Pied, avec Studio Indépendant de 33 m2, Garage,Terrasses, Jardin, Piscine sur Parcelle de 900 m2 environ. Au sein d'un vaste ensemble immobilier dénommé Domaine de La Salle, s'étendant sur 48 hectares, cette jolie maison, édifiée en 1978, propose un quasi plain pied. Exposée principalement Sud-Ouest et Nord-Est, elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m2 avec sa cheminée, d'une salle à manger avec sa cuisine aménagée (24 m2), d'une vaste chambre parentale avec salle de bains privative (22 m2), de 2 chambres (10,40 m2 et 11,60 m2) bénéficiant d'une salle d'eau commune, d'un bureau de 12 m2, ainsi que de toilettes indépendantes. Quasiment toutes les pièces principales ouvrent directement sur les terrasses entourant la maison. Sous la maison, en rez-de-jardin, se trouvent un joli studio de 33 m2, idéal pour les amis ou un grand enfant, un garage de 30 environ prolongé par un espace buanderie/chaufferie de 30 m2 également. Une belle piscine complète le décor. La taxe foncière est de 1 898 euros environ. Autres prestations: Fenêtres en double vitrage, volets bois, pompe à chaleur récente, climatisation dans le séjour, internet par fibre optique, pas de mitoyenneté, sans vis à vis, arrosage automatique, store électrique sur la terrasse sud-ouest, vide sanitaire. Proximité: bus à 300m, établissements scolaires à 400m Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

iad France - Pauline Cadeau vous propose: Bouc-Bel-Air - quartier La Salle - Maison T4 (3 chambres) entièrement rénovée – 84 m² - jardin avec PISCINE et GARAGE. Environnement résidentiel, proche des commodités (écoles, collège et commerces). Située dans un quartier résidentiel de la Salle à Bouc-Bel-Air, découvrez cette maison (mitoyenne par le garage) T4 de 84 m². Construite en 1970 et entièrement rénovée (encore sous garantie décennale), cette maison de 84m² sur un terrain de 572m² vous offre une atmosphère accueillante et lumineuse. **Intérieur:** - 1 séjour convivial tourné vers le jardin - 1 salle à manger - 1 cuisine équipée neuve avec électroménager - 3 chambres spacieuses - 1 salle d'eau et 1 WC séparé **Extérieur:** - Un joli jardin en deux parties (côté Est et côté Ouest) - Terrasse ombragée - Une piscine - Four à pizza et barbecue - Un garage (+atelier) et plusieurs stationnements pour faciliter votre quotidien **Prestations** - Portail neuf - Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques neufs. - aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. DPE en D (logement non équipé de système de chauffage) – estimation DPE en B après installation d'une pompe à chaleur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Cadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 897975223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.