Achat Maison dans le quartier Les Couëts Est à Bouguenais (44) : 5 annonces

Cette maison en pierre pleine de charme séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère unique. Construite initialement en 1920 puis agrandie dans les années 60/70, elle propose une surface habitable de 73 m². Le terrain sur lequel elle est bâtie couvre un total de 234 m², offrant un espace extérieur intimiste et arboré. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'intérieur se compose d'une pièce de vie de 27 m² orientée à l'est avec une cuisine ouverte équipée. Un puits de lumière ajoute un élément d'éclairement naturel. La climatisation réversible installée en 2018 assure le confort thermique, complété par des radiateurs à inertie fluide datant de 2017. La maison comprend deux chambres avec vue sur le jardin, d'une superficie respective de 9,50 m² et 12,90 m². La salle de bains, récemment rénovée, est équipée d'un velux. Les WC sont indépendants. Un cellier de 12 m² accueille un ballon d'eau chaude de 200L, installé en avril 2025, et dispose de branchements pour machine à laver. Un garage d'environ 12m2 complète également ce bien. De plus, le stationnement est facile et gratuit sur la voirie. La taxe foncière annuelle est de 736 €. Environnement : - Commodités : Le quartier propose divers commerces de proximité, notamment le Super U Express et le Leclerc à Atout Sud, accessibles en seulement 15 minutes à pied. - Espaces verts : Le parc de la Bouguenais est situé à proximité, offrant un espace de détente en plein air. - Écoles : Les écoles maternelles et primaires se trouvent à environ 100 mètres, assurant un accès facile pour les familles. - Transports : La station de tramway la plus proche est Grand Ouche, accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements dans la région nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad France - Caroline Convert vous propose une maison à acheter à Bouguenais, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de ville, d'une superficie de 95 m² au sol, se trouve dans le quartier des Couets et dispose de deux chambres et d'un espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un salon séjour avec une cuisine aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un poêle à bois. Une chambre avec un rangement et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement avec étagères mène à une chambre mansardée et une seconde chambre avec un plafond bas. La maison dispose d'une terrasse à l'avant, d'une cour sur le pignon et d'un coin buanderie à l'arrière. Ses atouts incluent la possibilité de modifier les volumes, la fibre optique, des radiants neufs, une isolation par l'extérieur et un stationnement aisé et gratuit dans la rue. Les commerces et le tramway sont à seulement 2 minutes à pied. Des aménagements sont à prévoir pour améliorer la performance énergétique, notamment l'installation d'une VMC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 10. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline Convert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376.

Coup de cœur du secteur

231 700 €

2 574 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Les Couëts Est

Bouguenais (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : À Bouguenais, Rue Jean Mermoz, dans un quartier résidentiel au cœur de Bouguenais Les Couëts, maison Bouguenais à vendre de plain-pied à rénover. Cette maison 5 pièces d'environ 90m2 est implantée sur un terrain d'environ 509m2. À proximité des commerces, écoles et tram (à 5 minutes à pied), elle dispose d'un fort potentiel. Elle se compose d'un grand double séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée et aménagée, ainsi que d'un coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage de 22m2 avec une mezzanine, ainsi qu'un coin buanderie, sont également disponibles avec la possibilité de garer un véhicule devant. Équipée de double vitrage et de la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Zhirah Turk vous propose: BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - GRAND TERRAIN - Découvrez cette maison contemporaine construite en 2023, développant 185 m² habitables + 18m² local technique, sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 400 m², située dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées. L’espace nuit propose quatre chambres confortables dont une au RDC, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements pensés pour le quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux laisse libre cours à vos projets : piscine, extension, espace détente ou jardin paysager… dans un cadre préservé. SES ATOUTS : construction récente - chauffage au sol - poêle à granulés - beaux volumes - grande luminosité - environnement verdoyant - proximité des commodités (commerces, écoles, transports…) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bouguenais : Maison nantaise avec jardin à Bouguenais Les Couëts. Mettez la main sur cette maison à acheter à Bouguenais, située dans le quartier paisible et prisé des Couëts. Cette propriété se compose de : À l'étage : - Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) ouvrant sur une terrasse, - Une cuisine aménagée et équipée, - Deux agréables chambres, - Une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée : - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparés, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis, - Un grand garage et un espace buanderie. À l'extérieur : Un jardin clos et arboré avec un cabanon pouvant accueillir un jacuzzi. Atouts de la localisation : - Quartier familial et bien desservi, - Proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et grands axes routiers, - Accès rapide à Nantes, à l'aéroport et au périphérique. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bouguenais, à visiter sans tarder !