Achat Maison dans le quartier Val Fleuri-Les Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer (06) : 3 annonces

Idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer, à seulement quelques minutes de l’aéroport international de Nice, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement stratégique rare, alliant accessibilité, calme absolu et cadre de vie privilégié. En position dominante, à égale distance entre Cagnes-sur-Mer et Saint-Laurent-du-Var, la villa jouit d’une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée, s’étendant jusqu’au Cap d’Antibes, offrant un horizon dégagé et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 000 m², cette propriété de style provençal contemporain développe une surface d’environ 330 m², pensée pour une parfaite harmonie entre élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Les extérieurs, véritables espaces de réception, séduisent par leurs vastes terrasses ouvertes sur la mer, une somptueuse piscine à débordement chauffée aux lignes épurées, ainsi qu’un pool-house entièrement aménagé avec salon et cuisine d’été, créant un lieu de vie idéal pour recevoir en toute convivialité. La villa principale offre de généreux volumes baignés de lumière, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste espace de réception, une cuisine indépendante entièrement équipée prolongée par une terrasse panoramique, ainsi qu’un bureau et une buanderie. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une somptueuse suite de maître, tandis que quatre autres chambres disposent chacune de leur salle de bain ou salle de douche attenante, garantissant confort et intimité pour famille et invités. Un appartement indépendant en duplex complète la propriété, idéal pour recevoir ou loger du personnel, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. En complément, la propriété dispose de deux caves, d’une cave à vin, ainsi que de plusieurs stationnements couverts. Une propriété rare conjuguant emplacement premium, panorama d’exception et prestations de qualité, au cœur de la Côte d’Azur. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 185€ et 4 309€ (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cynthia WALLISER vous propose: CAGNES-SUR-MER : quartier recherché de Saint Véran, vous serez séduit par cette charmante MAISON atypique, FAMILIALE RÉNOVÉE – 130 m² + 34 m² DE VÉRANDA (164 m² EXPLOITABLES) – TERRAIN 711 m² – Cette MAISON prête à vivre située entre la mer Méditerranée et les collines verdoyantes, est pensée pour le confort d’une famille, avec de beaux volumes et une vraie qualité d’usage. Développant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 711 m², cette maison entièrement rénovée propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie s’ouvre sur un espace bureau ainsi qu’une magnifique véranda de 34 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale en salon d’hiver, salle à manger ou espace détente. Elle offre 3 suites parentales confortables avec chacune leur salle d’eau et wc un atout rare pour un quotidien fluide et agréable. Des combles partiellement aménagés pouvant accueillir une 4ème chambre avec grand dressing. À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un potentiel évident pour aménager un espace convivial. Garage aménagé et stationnements complémentaires. Un bien complet avec une surface utile rare sur le secteur. Possibilité de chambres d'hôtes. A 7 minutes en voiture de la MER. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia WALLISER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.