Achat Maison dans les Alpes-Maritimes (06) : 4 209 annonces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive sur demande pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Technologie de pointe et autonomie énergétique totale caractérisent cette élégante villa de 313 m2, véritable havre de paix sur les hauteurs du Cannet. Nichée dans un environnement résidentiel prisé en bout d'impasse, elle garantit une quiétude absolue à quelques minutes à pieds du centre du Cannet et en voiture des commerces Cannois. Découvrez dès l'entrée un vestibule chaleureux et accueillant. Quelques marches vous guident vers un très bel espace de réception de 40 m², baigné de lumière naturelle et prolongé par deux belles terrasses. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre subtilement sur le séjour grâce à une élégante verrière et vers un extérieur attenant sous les oliviers centenaires. Profitez au même niveau que l'entrée, d'une superbe suite parentale comprenant une belle chambre avec son immense dressing ouvert, une salle de bains raffinée avec baignoire et douche et un espace coiffeuse intimiste. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses et confortables, donnant sur une terrasse tropézienne exposée sud-ouest avec un joli aperçu mer. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le sous-sol, immense et parfaitement sain, est un véritable temple du divertissement en famille et entre amis. Cet espace intégralement aménagé dévoile une enfilade de salles de jeux ainsi qu'un appartement indépendant de 2 pièces proposant un salon-cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir la famille et les amis. Savourez la douceur de vivre méditerranéenne dans cet espace de plein air paysagé, sublimé par quatre magnifiques oliviers centenaires. Conçu comme une véritable invitation à la flânerie, le jardin dévoile différents espaces et terrasses vous offrant des atmosphères tantôt aérées, tantôt délicieusement intimistes. Baignée de soleil, la piscine exposée plein sud s'accompagne d'un pool house avec douche extérieure. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse conviviale, idéale pour recevoir. Pour des moments de détente plus confidentiels, vous vous laisserez charmer par un espace repos à l'esprit bohème avec un bucolique salon de jardin ''home made'' et un hamac propice au farniente. Enfin, un petit promontoire secret accueillant deux chaises longues, vous offrant un poste d'observation privilégié pour apprécier la magie des couchers de soleil en toute quiétude. Bénéficiez d'une expérience de vie avant-gardiste où la technologie sublime votre confort. Entièrement pilotable par domotique depuis votre smartphone, la villa dispose également de la fibre optique, d'une couverture Wi-Fi infaillible assurée par neuf répétiteurs, et d'un système audio Sonos immersif diffusé dans toutes les pièces. Côté stationnement, la villa offre des prestations rares et particulièrement recherchées. Elle dispose en effet d'un immense garage fermé et sécurisé de plus de 50 m². Ce volume exceptionnel s'adaptera à toutes vos envies : vous pourrez y stationner aisément plusieurs véhicules, mettre à l'abri vos jet-skis ou encore y aménager un vaste espace atelier. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement supplémentaire, privative et couverte équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique afin de répondre parfaitement aux exigences actuelles. Visite virtuelle disponible uniquement sur demande. Les + du bien : - Autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires judicieusement installés et non, visibles - Technologie de pointe (domotique intégrale, fibre, Wi-Fi étendu, système Sonos multipièces). - Prestations de très haut standing (matériaux nobles, carrelages grand format, sécurité absolue avec 16 caméras). - Espaces extérieurs d'exception avec piscine plein sud, pool-house et majestueux oliviers centenaires. À noter : État du bien : Rénové, aucun travaux à prévoir. Taxe Foncière : 3490€ DPE : B (80) / GES : A (3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 720€. Possibilité vente meublée Prix de vente : 2 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

VIDEO DISPONIBLE !! À seulement 30 minutes de Nice, dans le charmant village de Bendejun, au cœur de la campagne, cette jolie propriété vous accueille dans un domaine verdoyant, offrant un calme absolu. Implantée sur un terrain de plus de 1 700 m² piscinable, qui propose différents espaces dédiés à la détente, à la relaxation, aux barbecues et aux jeux. D'une superficie de plus de 116m², cette maison, sans vis à vis, lumineuse s'élève sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte sur une spacieuse terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours, également trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au rez-de-chaussée, un garage, un vaste atelier de 26m2 et un espace aménagé de deux pièces avec salle d'eau et toilettes offrent de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux, ou tout autre aménagement selon vos besoins. Vous serez séduit par les volumes généreux, la diversité des espaces extérieurs propices à la détente et la capacité de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à huit véhicules. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !!

Venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne de 103,65 m², située au calme dans le quartier recherché de La Plana à La Trinité, à seulement quelques minutes de Nice. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec séjour et cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Vous trouverez également 4 chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau et chambre d'amis. Possibilité de créer une suite avec dressing et salle d'eau pour plus de confort. La maison est en bon état général, avec rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plein Sud de 400m2, parfait pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille. Un abri de jardin en dur de 8 m² ainsi qu'un barbecue complètent cet espace. Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Référence agence : 6007

Superbe villa provençale avec piscine et vue mer à Vence Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique villa provençale de 211 m² offre un art de vivre unique entre mer et montagne. Située dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, elle bénéficie d'un bel aperçu mer et d'un environnement préservé. En très bon état, elle bénéficierait d'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. À seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Vence, des plages de Cagnes-sur-Mer et du village médiéval de Saint-Paul-de-Vence, elle est entourée de nombreux restaurants, musées, marchés locaux et sentiers de randonnée. Cette propriété d'exception offre des extérieurs enchanteurs : ? Superbe jardin méditerranéen paysagé offrant un cadre préservé et discret. ? Piscine privée à débordement, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d'un magnifique aperçu mer ? Grande terrasse principale exposée sud-est, parfaite pour les repas en plein air sous une pergola ombragée ? Seconde terrasse exposée sud-ouest, accessible depuis les chambres, offrant un espace détente privilégié ? Barbecue intégré, idéal pour des soirées conviviales sous le ciel azuréen ? Parking : Allée avec stationnement pour plusieurs voitures ? Petite terrasse supplémentaire de l'autre côté de la propriété La villa se compose d'un intérieur élégant et fonctionnel : ? Niveau supérieur (entrée principale) : Une entrée desservant un grand salon, une salle à manger et une spacieuse cuisine, tous ouvrant directement sur la terrasse ; une grande chambre avec balcon et sa salle de bains en suite avec toilettes ainsi que des toilettes invités. ? Rez-de-jardin (niveau piscine) : Trois chambres, dont une avec un grand dressing et sa salle de bains en suite avec toilettes ; une deuxième salle de bains ; des toilettes invitées ; une buanderie et un local technique. ? Climatisation : Dans le salon, la cuisine et deux des chambres. Cette propriété d'exception convient parfaitement comme résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, ses beaux extérieurs et ses prestations haut de gamme. Distances clés : ? Plage : 8 km ? Supermarché : 700 m ? Restaurant : 3 km ? Centre de Vence : 3,5 km ? Aéroport de Nice : 13 km ? Gare : 7 km ? Golf : 20 km C'est un véritable havre de paix offrant le charme de la Provence avec le confort moderne. Idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, cette villa représente une opportunité rare sur la Côte d'Azur ! Pour plus de renseignement, veuillez contacter Mme. Vanina Magnussen (EI) au +33651107727 (jeg snakker norsk / svensk). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr». Bien situé en zone d'obligation de débroussaillement. Les informations légales concernant cette obligation sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/me-preparer-me-proteger/OLD-obligations-legales-de-debroussaillement Les honoraires d'agence représentant ici 4,76% du prix de vente final, sont inclus dans le prix sont payables par l'acquéreur, ce qui diminue sa base taxable pour les frais d'acquisition sans modifier le prix d'achat (il aurait été le même avec des honoraires à la charge du vendeur, mais les frais d'acquisition auraient été plus élevés). Prix de vente HAI : 1 230 000€ Prix net vendeur : 1 171 452€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 58 548€ (dont 20% de TVA). Avertissement : Nous renouvelons régulièrement nos annonces pour qu'elles restent très visibles. Cela implique que sa référence peut changer.

Maison La Gaude 06610 ? Vue panoramique Baou ? 135 m² ? Terrain 2 800 m² ? Piscine ? Calme absolu ? Plein sud ? Sans vis-à-vis Située à La Gaude dans un quartier résidentiel très calme, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue panoramique sur le Baou, une exposition plein sud et un calme absolu sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 2 800 m² avec arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie rare à quelques minutes des commodités. Construite en 1992, la maison développe environ 135 m² habitables et propose de beaux volumes lumineux ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement grâce à son sous-sol. - Caractéristiques principales Maison individuelle Surface habitable environ 135 m² Terrain arboré et fleuri de 2 800 m² Vue panoramique sur le Baou Exposition plein sud Quartier résidentiel très calme Construction en agglos Vide sanitaire Fosse septique Carport avec accès direct à la buanderie et à la cuisine 2 places visiteurs à l'extérieur de la propriété - Prestations intérieures Belle luminosité Chauffage électrique Insert cheminée Isolation environ 40 cm de laine de verre Double vitrage Cuisine Schmidt récente Buanderie avec accès extérieur Sous-sol Sous-sol d'environ 70 m² aménageable Possibilité de créer un appartement type 2, deux studios ou un espace indépendant - Extérieurs Grande terrasse Piscine chauffée Filtration au sable Cuve en fibre de verre Traitement au chlore Structure panneaux acier Piscine rénovée Abris de rangement avec tableau électrique independant -Menuiseries et matériaux Bois exotique iroko d'Afrique -Distribution intérieure Grand couloir avec placards de rangement Salle de douche avec douche à l'italienne Toilettes avec lave-mains Chambres 1 chambre exposée plein sud avec placard mural 1 chambre exposée sud et ouest avec placard mural 1 suite parentale avec salle de douche et toilettes, exposée ouest et nord, avec placards muraux Informations complémentaires Taxe foncière 2 400 € Contact David ? Agence du Coin 06 62 35 21 29 david.cdimmo@gmail.com

Coup de cœur du secteur

806 000 €

6 106 €/m²

Maison neuve

• 5 pièces
• 132 m²
• Terrain 751 m²

Quartier Gairaut

Nice (06)

Imaginez un refuge secret perché sur les hauteurs de Nice, où le seul bruit qui vient troubler la quiétude est celui du vent dans les arbres. Ici, sur les terres de Gairaut, nous vous proposons bien plus qu'un simple terrain : nous vous offrons un art de vivre suspendu entre ciel et nature. Ce terrain dominant, véritable belvédère ensoleillé, se niche au coeur d'un écran de verdure protecteur qui garantit une intimité totale. C'est la promesse d'une vie à la campagne, respirante et apaisante, tout en restant à seulement 5 minutes de l'énergie de la ville. Tout a déjà été pensé pour vous. Un permis de construire est déposé pour une villa contemporaine de 132 m², une signature architecturale élégante Mas Provence en R + 1 où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Imaginez de vastes pièces de vie baignées d'une lumière naturelle constante, s'ouvrant sur une vue dégagée et verdoyante qui ne demande qu'à devenir votre décor quotidien. C'est l'opportunité rare de bâtir votre futur sans attendre, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la Côte d'Azur. Venez ressentir la sérénité du lieu, la vue parle d'elle-même.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90647_32757596)

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur des Plateaux fleuris sur la corniche d'agrimont, découvrez cette charmante villa d'une superficie de 147 m² (Carrez 90 m²) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est édifiée sur un terrain plat d'environ 680 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cheminée, deux chambres de plain-pied, une chambre parentale à l'étage avec vue mer. Un grand sous-sol aménagé. Une belle terrasse couverte avec point d'eau et barbecue ,un garage et plusieurs stationnement complètent ce bien. la villa se trouve à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Référence agence : 1667

EXCLUSIVITE ORPI A vendre sur la commune de L'ESCARENE, Maison de village avec charme de 74,44 m² comprenant : Au rez-de-chaussée, une grande cave de 38.36 m². Au premier étage, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une terrasse. Au second étage, une cuisine ouverte sur un séjour, un poêle à bois, un WC indépendant, un balcon. Belle exposition, maison lumineuse avec deux extérieurs et une vue dégagée. Parking public à proximité Référence agence : 524

Découvrez cette bastide du début du XIXe siècle, joyau architectural alliant l’âme des lieux à une rénovation d’exception signée par un architecte allemand. Chaque détail a été pensé pour sublimer l’art de vivre dans un cadre intimiste. Au rez-de-jardin, un séjour avec cheminée et vue sur la vallée verdoyante, une antichambre-bibliothèque et une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger composent un ensemble harmonieux. Une chambre en suite complète ce niveau. À l’étage, deux suites parentales, dont une avec dressing, bénéficient d’un accès indépendant, tandis qu’un troisième niveau révèle deux chambres supplémentaires, une cuisine et une autonomie grâce à son accès au rez-de-chaussée. La propriété est complétée d’une piscine neuve, d’un sauna, une cave à vin sur mesure, une buanderie, de quatre places de stationnement couvertes. Le terrain, orné de sculptures d’artistes renommés et de végétaux méditerranéens agrémentent le tout. Avec ses cinq chambres en suite, ses espaces modulables et ses accès indépendants, cette bastide offre une flexibilité unique : résidence familiale, pied-à-terre d’exception ou investissement locatif haut de gamme.

À Antibes, au nord de la ville et à quelques minutes du littoral, découvrez un domaine intimiste, entièrement protégé et fermé, composé de dix villas au charme provençal, offrant luminosité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Les façades aux teintes chaudes et les toitures en tuiles s’intègrent harmonieusement à un environnement méditerranéen arboré d’oliviers, cyprès et essences locales. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, certains piscinables, ainsi que de terrasses en bois et pergolas. Les villas de 3 ou 4 chambres séduisent par leurs volumes, leurs orientations sud ‑ ouest et leurs prestations soignées. Située dans une région touristique prisée et à quelques minutes de Sophia Antipolis, elle constitue un investissement d’avenir, idéal aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine durable.

st Laurent du var superbe villa de 210m2 calme absolu piscine a débordement Nichée dans un environnement résidentiel recherché' 'cette magnifique villa séduit par Son lumineux séjour ouvrant sur une superbe piscine et son terrain paysagé offrant une intimité totale, elle se compose de rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, En rez de jardin, une cuisine ouverte sur salon salle a manger, une chambre,une salle de bains et toilette. À l'étage d 'une mezzanine avec coin bureau et coin couchage 2 chambres et salle d'eau, , toilette Les extérieurs bénéficient d 'un double garage, d 'un très grand parking pour plusieurs véhicules ,et d un jardin arboré et complanté sans vis-à-vis Petit lotissement charges 16 euros mensuel,,taxe foncière 2370 euros Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder

ASPREMONT Emplacement exceptionnel en situation dominante dans un domaine sécurisé au calme absolu. Superbe vue panoramique sur mer et montagnes, toutes expositions. Je vous présente cette Villa 6 pièces d'environ 215 m² très lumineuse sur deux niveaux, construction traditionnelle de maçon sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1500 m² entièrement clôturé avec portail électrique. Terrasses, cuisine d'été, piscine chauffée ! Cette Villa est composée au 1er étage d'un hall d'entrée, séjour, salon avec cheminée donnant sur terrasse, cuisine séparée, trois chambres salle de bains, WC indépendant. Au RDC : double garage, cellier plus possibilité d'aménager un appartement donnant sur une terrasse et véranda. Les + qui font vraiment la différence. -Vue et emplacement d'exception -Piscine chauffée par panneaux solaires -Double garage -Dépendances -Potentiel d'aménagement -Panneaux solaires -Tout à l'égout -Double vitrage -Fibre optique -DPE C Tout pour plaire. À visiter en priorité ! 990 000 Euros FAI * Honoraires à la charge du vendeur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33010680)

Prix au m² le plus bas

296 000 €

2 819 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres

Vence (06)

Maison de village classéen dans le coeur historique du vieux Vence. Dans une ruelle pleine de charme, découvrez cette maison de village classée à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel. Sur 4 niveaux,de 26 m² chacun, et un sous-sol de 23m², idéal investisseur : création possible de 2 studios et 1 duplex. Atouts majeurs : emplacement d'exception, ambiance médiévale, commerces et restaurants à pied. Investissement hyper intérressant pour location saisonnière, atelier ou résidence secondaire

Villa contemporaine d’inspiration californienne – Vue Château & aperçu mer – Prestations haut de gamme Dans l’un des secteurs résidentiels de Cagnes-sur-Mer, au calme tout en restant parfaitement connecté aux axes majeurs et commerces de proximité, découvrez cette villa contemporaine de 2017, véritable signature architecturale alliant modernité, confort et art de vivre azuréen. Édifiée sur un terrain paysager de 1 025 m², cette propriété développe 165 m² habitables (à ajuster si besoin), sublimés par une conception californienne : lignes épurées, volumes ouverts et luminosité omniprésente. Dès l’entrée, le ton est donné avec une spectaculaire pièce de vie de 50 m², baignée de lumière et prolongée par de larges baies vitrées à galandage. Celles-ci effacent la frontière intérieur/extérieur et ouvrent sur une terrasse de 70 m² offrant une vue dégagée sur le Château et un bel aperçu mer. Un intérieur pensé pour un confort optimal : Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle 4 chambres, dont 2 de plain-pied 1 salle d’eau et 1 salle de bains Circulation fluide et espaces parfaitement optimisés Des prestations techniques premium : Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation (3 unités) DPE A (performance énergétique remarquable – novembre 2025) Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur Volets électriques centralisés Alarme & vidéosurveillance Fibre optique et réseau câblé Adoucisseur d’eau Arrosage automatique Vide sanitaire intégral Toiture béton plate avec étanchéité contrôlée Portail électrique et matériaux de grande qualité Un garage aménagé de 16,86 m² avec rangements et cave à vin, ainsi qu’un carport pour deux véhicules, complètent ce bien. Un extérieur dédié à la détente : Le jardin paysager, intime et soigneusement entretenu, accueille de nombreuses essences méditerranéennes et fruitières (olivier, figuier, citronnier, pamplemoussier…). La piscine chauffée et les vastes terrasses invitent à profiter pleinement d’un mode de vie tourné vers l’extérieur, en toute sérénité. Une localisation stratégique : À proximité immédiate de la Clinique Saint-Jean Accès rapide autoroute et gare Aéroport Nice Côte d’Azur à quelques minutes Environnement résidentiel verdoyant et confidentiel Une propriété rare sur le marché , conjuguant emplacement premium, prestations technologiques avancées et qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour une clientèle exigeante en quête d’un bien contemporain, sécurisé et parfaitement situé sur la Côte d’Azur. Maison 4 chambre(s) à vendre - 1 290 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Antibes, au nord de la ville et à quelques minutes du littoral, découvrez un domaine intimiste, entièrement protégé et fermé, composé de dix villas au charme provençal, offrant luminosité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Les façades aux teintes chaudes et les toitures en tuiles s’intègrent harmonieusement à un environnement méditerranéen arboré d’oliviers, cyprès et essences locales. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, certains piscinables, ainsi que de terrasses en bois et pergolas. Les villas de 3 ou 4 chambres séduisent par leurs volumes, leurs orientations sud ‑ ouest et leurs prestations soignées. Située dans une région touristique prisée et à quelques minutes de Sophia Antipolis, elle constitue un investissement d’avenir, idéal aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine durable.

Spacieuse maison de village 86m2loi carrez réalité 99m2en totalité, À vendre, elle se compose au rez-de-chaussée,d'un agréable espace cuisine ,salle à manger,de 20m2la cuisine restera équipée, agrémente de nombreux placards,et d' un Wc indépendant,à l 'étage vous serez séduit par le volume du séjour de 25m2 Climatisé d'où vous pourrez profiter de la lumière du soleil. Aux étages supérieurs, vous y trouverez dans un premier temps une chambre avec placard,une salle de bains avec double vasque et un espace bureau qui vous mènera au dernier étage pour y trouver 2 belles chambres avec velux,dont une avec mezzanine.vous serez séduit non seulement par ses volumes, mais auss ipar son accès centre ville à pied aucune charge copropriété. Parkings à proximité gratuits ou avec abonnements bilan énergétique C climat A l

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située à Falicon, à seulement 18 minutes du cœur de la ville. Cette propriété de standing se trouve dans un lotissement sécurisé, offrant un environnement serein ainsi qu'une vue imprenable sur la mer. Établie sur un terrain de 1350 m², la villa est équipée d'un système de chauffage et d'un plancher rafraîchissant par le sol, grâce à une pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon séjour et une cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale dispose d'une salle de bain complète, incluant une douche à l'italienne, une baignoire et un grand dressing. À l’étage, trois chambres, dont deux avec dressing, sont dotées de leur propre cabinet de toilette. Cette villa à acheter à Nice comprend également une buanderie avec des équipements (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pour quatre véhicules. Profitez des grandes terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage, d'un jardin bien arboré et d'une vaste piscine chauffée et couverte, avec un volet roulant immergé. Une véranda vous offre un espace bien-être, comprenant un sauna, un jacuzzi et des appareils de fitness. La cuisine d'été, entièrement équipée, est parfaite pour les repas en plein air, avec un barbecue à gaz et à charbon de bois. Construction en béton banché. Prix de vente : 1 790 000 € FAI charges vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Réf 131 NB

FALICON - À seulement 18 minutes du centre de Nice, cette villa à vendre dans les Alpes-Maritimes est située dans un lotissement sécurisé, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la mer. Implantée sur un terrain de 1350 m², cette villa de standing dispose d'un chauffage et d'un plancher rafraîchissant par le sol grâce à une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et grand dressing. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, bénéficient de leur propre cabinet de toilette. La villa inclut également une buanderie équipée (lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur/congélateur) et un garage fermé pouvant accueillir quatre véhicules. De grandes terrasses, au rez-de-chaussée et à l'étage, permettent de profiter de l'extérieur, avec un jardin complanté et une grande piscine chauffée et couverte avec volet roulant immergé. Un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et appareils de fitness est disponible dans la véranda. Enfin, la cuisine d'été entièrement équipée dispose d'un barbecue au gaz et au charbon de bois. La vente de cette villa Falicon offre ainsi un cadre de vie d'exception dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix de vente : 1 790 000 € FAI charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Réf 131 NB.

Superbe propriété à Saint-Paul-de-Vence Situation et cadre exceptionnel : Cette propriété prestigieuse est idéalement située dans le célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, nichée sur un terrain plat de 3 700 m², parfaitement exposé. L’environnement est calme, résidentiel, et très recherché, offrant un cadre de vie d’exception. Description du bien : •Surface habitable : 307 m². •Disposition intérieure : •5 chambres principales, idéales pour une grande famille. •3 salles de bain (à rénover). •5 WC répartis stratégiquement dans la maison pour plus de confort. •Un salon très spacieux et lumineux, avec des plafonds très hauts et une cheminé •Appartement indépendant au rez-de-chaussé. Extérieurs : Terrain : •Une première partie avec pelouse soigneusement entretenue autour de la maison •Une seconde partie arborée, tout aussi bien entretenue, offrant une ambiance naturelle et apaisante. •Piscine et pool house, parfaits pour des moments de détente ou pour recevoir. Caractéristiques techniques : •Performance énergétique : Classe C, grâce à une excellente isolation et des équipements modernes (chaudière à gaz récemment remplacée). •Construction solide : Murs épais, garantissant durabilité et confort thermique. Travaux à prévoir : •Rénovation des salles de bain et de la cuisine. Excellent état mais à moderniser. •Rafraîchissement général : peinture, mise au goût du jour des sols et autres finitions. Potentiel : Avec ses vastes espaces et ses atouts, cette propriété est idéale pour : •Une grande famille souhaitant s’installer dans un cadre prestigieux. •Un projet locatif grâce à l’appartement indépendant. •Des événements privés ou professionnels, grâce à ses espaces généreux et bien pensés. Conclusion : Cette propriété, bien entretenue et offrant un fort potentiel, est une opportunité rare dans un secteur prisé. Elle combine charme, volume, et cadre de vie exceptionnel, avec quelques travaux pour en faire une résidence encore plus remarquable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À Antibes, au nord de la ville et à quelques minutes du littoral, découvrez un domaine intimiste, entièrement protégé et fermé, composé de dix villas au charme provençal, offrant luminosité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Les façades aux teintes chaudes et les toitures en tuiles s’intègrent harmonieusement à un environnement méditerranéen arboré d’oliviers, cyprès et essences locales. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, certains piscinables, ainsi que de terrasses en bois et pergolas. Les villas de 3 ou 4 chambres séduisent par leurs volumes, leurs orientations sud ‑ ouest et leurs prestations soignées. Située dans une région touristique prisée et à quelques minutes de Sophia Antipolis, elle constitue un investissement d’avenir, idéal aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine durable.

Mougins - Découvrez cette villa à vendre, un bien d'exception de 6 pièces situé dans un domaine sécurisé très recherché. D'une superficie d'environ 265 m², cette propriété offre un cadre de vie élégant et paisible, à seulement 5 minutes de l’École Internationale de Mougins et 20 minutes de Cannes ainsi que de l’aéroport de Nice.À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec un plafond cathédrale qui attire immédiatement l'œil et crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Le séjour convivial, doté d'une cheminée à foyer fermé, se compose d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, agrémentée d'une arrière-cuisine.Les espaces de réception s’ouvrent largement sur l'extérieur, parfaits pour profiter des belles terrasses ensoleillées, d'un jardin paysager de 1 650 m², ainsi que d’une piscine accueillante accompagnée d’un pool-house d’environ 45 m², modulable selon les saisons.L'espace nuit comprend quatre suites confortables : deux chambres avec salle d’eau au niveau du jardin, dont une suite parentale avec un grand dressing, et à l’étage, deux autres suites avec un vaste dressing, offrant un accès direct à une large terrasse avec vue sur la propriété.À l'extérieur, le jardin méditerranéen abrite une piscine de 11,5 x 5,5 mètres, idéale pour se rafraîchir. De plus, la villa dispose de deux abris voitures, capables d'accueillir jusqu’à quatre véhicules.Prix de vente : 2 150 000 € Fai, honoraires à la charge du vendeur.Nombre de lots : 11 - Montant annuel de la quote-part de charges courantes : 782 Euros - Aucune procédure en cours - taxe foncière : 1717€.Pour plus d'informations sur les éventuels risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Réf 190

Bien le moins consommateur d'énergie

1 378 000 €

8 106 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 170 m²
• 3 chambres
• 

La Colle-sur-Loup (06)

Une propriété d'exception alliant confort et art de vivre Dans un environnement privilégié, cette villa séduit par ses prestations de qualité et ses espaces dédiés à la convivialité. À l'extérieur, un pool house entièrement équipé invite à profiter de moments privilégiés autour de repas et barbecues. Climatisation intégrale et cheminée centrale garantissent un confort absolu en toute saison. Des volumes généreux et raffinés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon élégant et une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. La suite parentale, véritable espace privé, dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes. Une chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour recevoir en toute intimité. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau peut aisément être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Prestations & équipements Pompe à chaleur, arrosage automatique, stationnement privatif pour plusieurs véhicules, système d'alarme et portail automatique. Un potentiel rare Possibilité d'extension d'environ 69 m2 par l'aménagement des combles. Une autorisation administrative, déjà obtenue et valable encore 2 ans, vous permettra de valoriser pleinement ce bien et de l'adapter à vos envies.

Exclusivité Situé dans un domaine sécurisé à deux pas des écoles, dans un quartier calme et résidentiel, au sein d'un domaine sécurisé avec piscine collective et composé uniquement de villa, superbe villa 6 pièces d'une superficie totale de 132m2 séduit par ses prestations soignées, son agencement harmonieux et ses rangements pensés pour le conmfort d'une vie familiale, édifié sur un parcelle de 605m2 facile d'entretien, la maison est discrètement jumelée d'angle sans aucune gene perceptible garantissant intimité et traquilité, les espaces extérieurs sont un véritable atout, un beau jardin d'angle et de belles terrasses, vaste séjour de 57m2 avec cuisine américaine équipée baignée de lumière grace à son exposition plein sud, 4 chambres dont une en rdc et une donnant accès à une terrasse à l'étage, un bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Un bien rare en excellent état, au calme absolu, sécurité, volume généreux et cadre de vie privilégié. Ideal pour une famille souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.

Découvrez cette villa à acheter à Cannes, située sur la Croisette, entre le centre de Cannes et Palm Beach, offrant une vue imprenable sur le Port Canto. Cette propriété duplex entièrement rénovée de 248 m² se déploie sur deux niveaux, avec une terrasse de 20 m² au niveau principal et un jardin privatif de 380 m² agrémenté d'un bassin miroir, créant un véritable esprit de villa. L'espace de vie de 90 m², lumineux et spacieux, s’ouvre largement sur l’extérieur. Le salon et la salle à manger sont agencés de manière fluide et élégante, parfaits pour recevoir vos invités. La cuisine ouverte, entièrement équipée, répond aux exigences les plus élevées avec un double point d’eau, deux réfrigérateurs, un congélateur avec machine à glaçons et une cave à vin pour 128 bouteilles. Cette villa à vendre à Cannes comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bains privative. La suite parentale est particulièrement spacieuse, avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes séparées. Une des chambres dispose d'un accès indépendant, idéale pour le personnel ou les invités, avec la possibilité d'ajouter une kitchenette extérieure. Pour plus de confort, une buanderie de 8 m² et deux ballons d’eau chaude sont également présents. Les prestations contemporaines incluent la climatisation réversible, des murs chauffants dans les salles de bains, une cheminée à éthanol avec télécommande, un système d’alarme en télésurveillance, un visiophone, des vitrages de sécurité ainsi que des volets roulants. À l’extérieur, le jardin possède un arrosage automatique et un éclairage intégré, tandis que des stores bannes électriques prolongent les espaces de réception. Cette villa à vendre à Cannes propose également deux à trois places de stationnement en sous-sol, ainsi qu’une place supplémentaire devant le portail. Un bien rare sur la Croisette, alliant volumes généreux, extérieurs remarquables et prestations soignées, le tout dans un cadre privilégié face au Port Canto, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Antibes, au nord de la ville et à quelques minutes du littoral, découvrez un domaine intimiste, entièrement protégé et fermé, composé de dix villas au charme provençal, offrant luminosité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Les façades aux teintes chaudes et les toitures en tuiles s’intègrent harmonieusement à un environnement méditerranéen arboré d’oliviers, cyprès et essences locales. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, certains piscinables, ainsi que de terrasses en bois et pergolas. Les villas de 3 ou 4 chambres séduisent par leurs volumes, leurs orientations sud ‑ ouest et leurs prestations soignées. Située dans une région touristique prisée et à quelques minutes de Sophia Antipolis, elle constitue un investissement d’avenir, idéal aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine durable.

Cette magnifique maison à vendre à Roquebrune Cap Martin, Alpes-Maritimes, offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Construite en 2000, elle se situe dans un domaine privé très recherché, à seulement 350 mètres de Monaco, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès piéton à la plage privée du Monte Carlo Beach. Avec une surface habitable de 580 m2 répartie sur 5 niveaux desservis par un ascenseur, cette propriété unique dispose d'une vue panoramique sur la mer ainsi que d'une vue imprenable sur la célèbre villa La Vigie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages pouvant accueillir plus de 10 voitures. Au premier niveau, une salle de gym spacieuse avec douche et WC, un dressing et un appartement pour le personnel comprenant un salon avec cuisine équipée et une chambre en suite. Au niveau supérieur, un vaste espace de réception de 107 m2 intègre un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, le tout ouvert sur une magnifique terrasse dotée d'une piscine intégrée. Les quatre chambres d'invités, toutes en suite, se trouvent à l'étage supérieur, dont deux offrent une vue sur la mer et deux sur le jardin. Enfin, le dernier étage est consacré à une somptueuse chambre de maître de 50 m2, avec salle de douche, dressing et terrasse, offrant un panorama à couper le souffle. Cette vente maison Roquebrune Cap Martin représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, sécurisé et privilégié, à quelques pas de la principauté de Monaco.

À vendre : villa Néo-Provençale avec vue panoramique sur NiceOffrez-vous cette splendide villa Néo-Provençale située à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue exceptionnelle sur la Méditerranée et la ville, ce bien rare s'étend sur environ 400 m² habitables, niché au sein d'un jardin paysager de 3000 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec toilettes pour les invités. Le vaste séjour, comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvre sur une terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit compte deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.Au premier étage, vous trouverez la chambre de Maître dotée d'un solarium privé, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend une grande pièce polyvalente, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, une kitchenette, une buanderie, une salle de sport et une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un garage fermé pour deux véhicules ainsi que d'un stationnement extérieur pour six véhicules. Cette villa d'exception représente une opportunité unique pour un achat villa Nice. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 810 000 euros. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, calculé sur la base des tarifs de l'énergie de 2021, se situe entre 4838.00 et 6547.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Maisons Immeubles Appartements : Olivier Auréglia-Cauneille, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504137571.

Située dans un écrin de verdure, cette villa d'environ 200 m² offre un cadre de vie paisible et spacieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace salle à manger s'ouvrant sur une terrasse dominant une superbe piscine. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC invité complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. La maison est entièrement sécurisée, garantissant une tranquillité d'esprit. La piscine et son pool house, le jardin arboré, invitent à la relaxation, à l'abri des regards. Un appartement totalement indépendant vient compléter ce bien rare. La villa bénéficie d'une toiture équipée de panneaux photovoltaïques, générant des économies substantielles et attestant de ses bonnes performances énergétiques. Idéalement située, à proximité des écoles, commerces et transports, cette propriété est un véritable bijou. A venir découvrir rapidement. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre se trouve dans un domaine fermé et sécurisé, propice à un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Établie sur un terrain plat et paysager d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une surface d’environ 250 m², la villa se démarque par ses prestations de haute qualité et ses grands volumes. Le séjour cathédrale, baignant dans la lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un bureau et un coin salon, tous donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, on découvre trois chambres en suite, dont une vaste suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrant confort et intimité. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre en cours d’aménagement, une buanderie et un espace adaptable en salle de jeux ou espace fitness viennent compléter ce bien d'exception. Les extérieurs, généreux et bien entretenus, incluent une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin finement aménagé dans un cadre verdoyant. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement (jusqu’à 5 véhicules) ajoutent à ce bien ses atouts. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d’Antibes, cette propriété est idéale pour un achat villa Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 753 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Antibes, au nord de la ville et à quelques minutes du littoral, découvrez un domaine intimiste, entièrement protégé et fermé, composé de dix villas au charme provençal, offrant luminosité et confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Les façades aux teintes chaudes et les toitures en tuiles s’intègrent harmonieusement à un environnement méditerranéen arboré d’oliviers, cyprès et essences locales. Chaque villa dispose d’un jardin privatif, certains piscinables, ainsi que de terrasses en bois et pergolas. Les villas de 3 ou 4 chambres séduisent par leurs volumes, leurs orientations sud ‑ ouest et leurs prestations soignées. Située dans une région touristique prisée et à quelques minutes de Sophia Antipolis, elle constitue un investissement d’avenir, idéal aussi bien pour y vivre que pour constituer un patrimoine durable.

Découvrez cette villa à vendre à Cannes, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 128 m2 comprend 7 pièces, dont 4 chambres, 4 salles de bains, ainsi que 3 séjours et 3 cuisines, le tout sur un terrain de 410 m2 avec jardin et stationnement. Rénovée avec soin, la maison est divisée en trois appartements indépendants, offrant un réel potentiel d'investissement. Idéalement située dans le quartier résidentiel de Tassigny, à proximité des écoles et de l'hôpital Simone Veil, cette villa constitue une opportunité rare pour un achat villa Cannes. Vous avez plusieurs options : vivre dans le logement principal à l'étage tout en louant les deux appartements du rez-de-chaussée, investir en location complète ou encore y habiter en famille tout en conservant l'indépendance de chacun dans les appartements.Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette villa à acheter à Cannes, contactez Arnaud au 06 26 94 65 13.