Coldwell Banker Standing Realty

CAP-D’AIL – TERRAIN À BÂTIR VUE MER – PERMIS PURGÉ – PROJET VILLA D’EXCEPTION A 4 CHAMBRES EN SUITES, PIECE PRINCIPALE DE PLUS DE 130 M2 Situation rare et privilégiée en bord de mer, sur la très recherchée commune de Cap-d’Ail, à proximité immédiate de Monaco. Nous vous proposons à la vente un terrain à bâtir idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, bénéficiant d’un emplacement « prime » avec une vue mer dégagée et une exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce bien est vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d’une somptueuse villa contemporaine et moderne d’environ 470 m². Le projet prévoit des prestations très haut de gamme, parfaitement adaptées à une clientèle exigeante, dans un cadre exclusif sur la Côte d’Azur (ascenseur desservant les 3 niveaux, salle de sport et de bien être...) Ce terrain constitue une opportunité rare d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet patrimonial à forte valorisation. Points forts : - Emplacement exceptionnel en bord de mer - Vue panoramique dégagée - Exposition plein sud - Permis de construire purgé - Projet de villa contemporaine de standing (470 m²) avec Parking et Piscine - Secteur prisé aux portes de Monaco Dossier complet sur demande. La construction de la Villa peut démarrer immédiatement Honoraires à charge vendeur Taxe foncière non bâti : mémoire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Située à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre se trouve dans un domaine fermé et sécurisé, propice à un cadre de vie paisible, entouré de verdure et sans vis-à-vis, à seulement 500 mètres des plages de sable. Établie sur un terrain plat et paysager d’environ 1 000 m², la propriété bénéficie d’une exposition sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Avec une surface d’environ 250 m², la villa se démarque par ses prestations de haute qualité et ses grands volumes. Le séjour cathédrale, baignant dans la lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un bureau et un coin salon, tous donnant accès à la terrasse et au jardin. À l’étage, on découvre trois chambres en suite, dont une vaste suite parentale avec balcon et dressing sur mesure, offrant confort et intimité. Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre en cours d’aménagement, une buanderie et un espace adaptable en salle de jeux ou espace fitness viennent compléter ce bien d'exception. Les extérieurs, généreux et bien entretenus, incluent une grande terrasse, une piscine au sel de 13 x 4 m et un jardin finement aménagé dans un cadre verdoyant. Un garage, un carport et plusieurs places de stationnement (jusqu’à 5 véhicules) ajoutent à ce bien ses atouts. À seulement 7 minutes de Cannes et 10 minutes du Cap d’Antibes, cette propriété est idéale pour un achat villa Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 753 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au sein du très convoité Cap d'Antibes, cette villa d'exception à vendre vous propose un cadre de vie unique. Avec un terrain paysager d'environ 3 308 m², cette propriété dispose également d'une piscine et d'un pool house. Conçue dans un style contemporain de très haut standing, la villa développe une surface totale d'environ 796 m², offrant des volumes généreux et des prestations de qualité supérieure. Le rez-de-jardin se compose de vastes espaces de réception, dont un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin repas d'été. La cuisine, entièrement équipée, ainsi qu'un bureau complètent cet étage. À l'étage, la zone nuit comprend quatre chambres, parmi lesquelles se trouve une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ainsi que trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Le sous-sol propose des caractéristiques rares : un garage pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules avec ascenseur, une salle de cinéma, une cave à vin, et un espace bien-être avec salle de sport. Deux chambres supplémentaires pour les invités ou le personnel, équipées d'une salle de bains, sont également présentes, complétées par une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Cette villa à acheter à Antibes est une opportunité exceptionnelle dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 7735€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

VILLA 8 PIÈCES – 430 M² – ROQUEFORT-LES-PINSNichée dans un domaine privé et sécurisé, au sud du village prisé de Roquefort-les-Pins dans les Alpes-Maritimes, cette villa familiale de 430 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Elle combine un cadre de vie paisible à proximité des plages de la Riviera.À l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec cheminée, une salle à manger raffinée et une cuisine ouverte de qualité, toutes donnant sur une terrasse spacieuse et une piscine avec une vue imprenable. Ce niveau comprend également trois chambres dotées de salles de bains attenantes, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille.Au rez-de-jardin, un second salon se prolonge vers un jardin soigneusement entretenu. Vous serez également conquis par une suite parentale comprenant un double dressing et une salle de bains avec jacuzzi, offrant un véritable havre de bien-être. Ce niveau comprend en outre une chambre supplémentaire avec salle de bains et un salon pouvant servir de salle de jeux ou d'espace sportif, avec vue sur la piscine et son pool house.La propriété comprend un garage fermé, un abri pour voitures et de nombreuses places de stationnement, parfait pour recevoir vos invités dans le calme.Cette villa, avec ses grands volumes, son agencement soigné et sa vue panoramique, représente une opportunité rare pour les familles cherchant une villa à acheter à Roquefort-les-Pins. Elle se trouve à proximité de l'aéroport international et des commerces tout en étant préservée dans un cadre naturel exceptionnel.Honoraires à charge vendeur.Taxe foncière : 4 461 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat appartement Roquebrune-Cap-Martin, idéalement situé sur la Côte d'Azur, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue mer imprenable, cet appartement à vendre vous permettra de profiter de la plage et de la douceur de vivre de la région. Découvrez cet appartement d'environ 52 m² en rez-de-chaussée, positionné sur la célèbre promenade en bord de mer reliant Menton à Monaco. Ce grand T2, entièrement rénové, dispose de beaux espaces extérieurs exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Il peut facilement être transformé en T3 selon vos besoins. L'appartement se compose :* D'une entrée avec placards,* D'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin,* D'une cuisine séparée et entièrement équipée,* D'une grande chambre confortable avec rangements,* D'une salle d’eau moderne,* De WC séparés. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien climatisé est prêt à être habité immédiatement, sans nécessité de travaux. Les atouts : * Emplacement en bord de mer, * Vue mer dégagée, * Terrasse et jardin exposés plein sud, * Appartement rénové avec des matériaux haut de gamme, * Fort potentiel d’aménagement en T3, * Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif,* Accès de plain-pied, * Résidence récente, sécurisée et bien entretenue, à proximité de toutes les commodités.Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter Roquebrune-Cap-Martin, contactez-nous dès maintenant !

À vendre, belle villa à Antibes, située dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap d'Antibes, à proximité de la plage de la Garoupe. Cette villa Belle Époque, offrant un cadre de vie exceptionnel, s'étend sur environ 630 m² habitables et est édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 345 m² avec piscine. La villa comprend 11 pièces, dont 7 chambres spacieuses, de lumineux espaces de réception, ainsi qu'une suite principale dotée d'un dressing, d'une terrasse et d'une vue mer. Un espace bien-être vient enrichir cette propriété, avec un espace fitness, sauna, hammam, jacuzzi, ainsi qu'une cave à vin et une cave à champagne. Située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, c'est une villa à acheter à Antibes. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 12 917 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site georisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

5 080 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,34 m²
• 1 chambre
• 

Antibes (06)

À vendre : appartement à Antibes, Alpes-Maritimes. Situé entre Antibes et Juan-les-Pins, cet appartement deux pièces au 3e étage dispose d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des plages. Cet achat appartement Antibes bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse calme, donnant sur des jardins. L'appartement est équipé de double vitrage et comprend une chambre avec parquet. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un grand garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 825 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au début du Cap d’Antibes et à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Salis, cette charmante villa ensoleillée d'environ 190 m² est implantée sur un terrain plat de 1 800 m² avec piscine. De plain-pied, la villa comprend un double séjour, une grande cuisine indépendante, 5 chambres, 2 salles d’eau et 2 salles de bains. En annexe, vous trouverez un studio indépendant, un grand garage et un chalet. En bon état, la propriété dispose de double vitrage et d'une toiture récemment refaite. Ce bien présente un emplacement exceptionnel et un fort potentiel. Honoraires de 129 000 euros à charge acquéreur. Prix net vendeur : 2 161 000 euros. Taxe foncière : 3154€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine d’environ 830 m² offre un confort d’exception et une vue spectaculaire sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence, jusqu’à la mer. Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent l’excellence dans un cadre naturel enchanteur. Dès l’arrivée, l’élégance s’impose : une vaste cour pavée avec fontaine accueille les visiteurs, menant à un garage de plus de 7 places. L’entrée principale, sobre et majestueuse, ouvre sur des volumes impressionnants et une architecture intérieure lumineuse, où chaque détail a été pensé avec soin. Le salon principal, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur toute hauteur, s’organise autour d’un jardin zen intérieur et offre un spectacle quotidien sur les paysages environnants. Ce vaste espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique, idéale pour des moments en plein air inoubliables. Une salle à manger élégante, un coin détente avec cheminée, ainsi qu’un salon de billard complètent cette ambiance chaleureuse. La cuisine, sobrement luxueuse, marie le marbre naturel à des équipements haut de gamme. Un cellier attenant permet un usage discret et fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq suites, réparties entre les deux niveaux de la maison. Deux magnifiques chambres en rez-de-jardin bénéficient de terrasses privatives orientées à l’ouest, parfaites pour admirer les couchers de soleil. À l’étage, trois autres suites rivalisent de raffinement, entre finitions sur mesure et prestations haut de gamme. Pensée comme un véritable lieu de vie, la propriété intègre également un espace bien-être d’exception : deux piscines (intérieure et extérieure), une salle de sport équipée, un sauna et des terrasses ombragées propices au calme et à la détente. Le terrain de plus de 8 000 m², entièrement paysager, comprend un potager soigné, des restanques naturelles et de nombreuses essences méditerranéennes. L’ensemble bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un panorama inégalé. Trois dépendances complètent l’ensemble : • Un studio indépendant • Un appartement deux pièces • Une maison d’invités quatre pièces, parfaite pour héberger famille, amis ou personnel dans le même standing. Cette propriété unique combine avec harmonie design contemporain, confort absolu et nature préservée. Un véritable refuge de luxe, confidentiel et intemporel, au cœur de l’un des villages les plus emblématiques de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 19 122 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située au sein d’un domaine privé, au bout d’une impasse, cette propriété de 469 m² bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Exposée plein sud, elle profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de plus de 5 000 m², la maison principale offre 14 pièces dont 9 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un grand confort de volumes. Un ascenseur dessert tous les niveaux, assurant praticité et confort au quotidien. La propriété dispose également de nombreux équipements de qualité : piscine avec spa, court de tennis privé, salle de sport, salle de jeux et abris voitures. Un bien rare par ses dimensions et son implantation, offrant tous les attributs d’une grande propriété familiale ou de réception. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel, les volumes généreux et les prestations existantes en font une opportunité exceptionnelle pour créer une demeure de prestige à votre image. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 376 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Villefranche-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare, idéal pour des moments inoubliables en couple, en famille ou entre amis, se compose de trois logements indépendants : un grand T2, un T3 et un studio, offrant un total d'environ 200 m² et 150 m² de terrasses panoramiques. Le terrain est soigneusement végétalisé pour un confort optimal. Les avantages incluent un parking assuré, un accès par un escalier, une grande piscine de type rooftop, et des vues époustouflantes. La villa est entièrement meublée et dotée d'une cheminée ainsi que d'un système de vidéosurveillance renforcé. Située dans un cadre arboré et verdoyant, cette villa de luxe à acheter à Villefranche-sur-Mer est au calme tout en restant proche des commodités. Pour plus de précisions ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La taxe foncière est à déterminer. Le DPE est classé en B90. Des servitudes de parking et d'accès par un escalier unique s'appliquent. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à La Turbie, située dans les Alpes-Maritimes au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Discrètement nichée dans un environnement méditerranéen, cette propriété assure un cadre de vie paisible tout en étant à seulement dix minutes de Monaco et d'un accès rapide à l'autoroute. S'étendant sur environ 242 m² et implantée sur un terrain arboré de 1 505 m², cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son orientation vers les extérieurs. La pièce de vie combine une cuisine ouverte parfaitement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée, le tout prolongé par des terrasses à chaque niveau, dont une terrasse couverte d'environ 31 m², idéale en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau qui peut être réaménagé en garage selon vos besoins. Deux salles de douche et une salle de bains complètent cet agencement. Pour votre confort quotidien, la villa dispose d'une buanderie, doublée d'un cellier/ arrière-cuisine, parfait en tant que garde-manger et espace de rangement. À l'extérieur, la propriété vous invite à apprécier la vue mer et ses aménagements : piscine, espaces lounge, végétation mature et un sentiment d'intimité. Un des points forts est la vaste terrasse d'environ 130 m², dotée d'un barbecue et d'un four à pizza, pensée pour recevoir vos invités. En outre, vous trouverez une salle de sport, une cave à vin, des espaces de stockage et de nombreuses places de stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter votre consultant. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 3 028 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare. Située au sein d’un domaine sécurisé et au calme absolu, cette villa d’architecte offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et les collines, sans vis-à-vis. Construite en 2005 en béton banché sur un terrain paysager de 1 350 m², elle développe 203 m² de prestations haut de gamme alliant élégance, confort et technologie. La pièce de vie de 72 m², baignée de lumière, réunit salon avec cheminée, home cinéma, salle à manger et cuisine ouverte de standing, prolongée par une vaste terrasse et une piscine à débordement chauffée. Un espace bien-être avec véranda, jacuzzi, sauna et fitness complète l’ensemble. La suite parentale de plain-pied dispose d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains complète et d’un accès direct à la piscine. À l’étage, trois chambres en suite avec dressings ouvrent sur une large terrasse panoramique. Garage fermé et sécurisé pour 4 véhicules. Prestations premium : piscine chauffée et couverte, chauffage/rafraîchissement au sol, aspiration centralisée, volets roulants électriques, buanderie équipée, jardin paysager. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 694 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat appartement Antibes ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Idéalement situé en front de mer, cet appartement 4 pièces en étage élevé dans les Alpes-Maritimes vous offre un cadre de vie inégalable. Avec sa grande terrasse, vous pourrez profiter d'une vue panoramique exceptionnelle allant du Cap d'Antibes au massif de l'Estérel. Cet appartement à vendre à Antibes est lumineux tout au long de l'année, grâce à une exposition parfaite qui vous permettra de savourer des couchers de soleil spectaculaires durant l'hiver, dans une ambiance sereine. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception, parfait pour profiter de la vie en bord de mer. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 558 EUR/an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa d'architecte moderne et lumineuse est un véritable bijou perché en position dominante, au cœur d'un domaine résidentiel paisible. Avec environ 317 mètres carrés d'élégance contemporaine, cette propriété offre une expérience exceptionnelle, harmonieusement intégrée à un environnement calme et serein. L'histoire commence par la vue panoramique majestueuse sur les Baou et les montagnes environnantes, créant un tableau vivant évoluant au fil des saisons. À l'intérieur, le confort est à l'honneur, avec une climatisation réversible totale et un chauffage au sol assurant une atmosphère idéale tout au long de l'année. Entourée d'un jardin paysagé avec soin, peuplé de vieux oliviers, d'arbres fruitiers et d'agrumes, la villa devient le point de départ de nouvelles aventures. Le vaste séjour, la salle à manger prolongée par une cuisine équipée, deviennent le théâtre de moments conviviaux, tandis que les 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de douche privative, révèlent des chapitres intimes de repos et de détente. La chambre principale, un sanctuaire personnel, s'ouvre sur un solarium, une terrasse privilégiée offrant une vue panoramique sur les montagnes, les collines et le jardin luxuriant en contrebas. L'exploration des extérieurs réserve des découvertes captivantes, avec un studio indépendant d'invités, doté de sa propre cuisine, intégré harmonieusement à quelques pas de la piscine scintillante, créant un espace dédié à l'intimité et à la détente. La propriété se distingue davantage avec une salle de jeux pour des moments de divertissement, une cave à vin pour des dégustations raffinées, un terrain de pétanque pour des rencontres amicales, et deux abris voiture pour un confort pratique au quotidien. En ce qui concerne la consommation énergétique, la propriété adopte une approche éclectique avec trois modes de chauffage, incluant une pompe à chaleur, une climatisation réversible, et une chaudière au fioul pour le chauffage au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr – Honoraires à la charge du vendeur

À Antibes Est, dans le département des Alpes-Maritimes, villa à vendre d’environ 210 m² habitables, accompagnée d’un appartement 2 pièces indépendant, sur un terrain de 1 525 m², entourée de verdure. Cette maison exposée plein Sud bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace de vie agréable avec cheminée et cuisine ouverte, prolongé par une mezzanine, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec accès à une terrasse avec vue sur les arbres, idéal pour profiter de la tranquillité. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée, une piscine de forme libre et un pool house rénové avec billard garantissent des moments de détente inoubliables. La propriété inclut également des annexes, un garage attenant, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Ce bien spacieux, situé dans un environnement verdoyant, est parfait pour un achat Villa de luxe Antibes, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2825€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Nice, au cœur d’un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée développe une surface d’environ 253 m² et bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue mer panoramique spectaculaire. Pensée pour un art de vivre résolument moderne, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal accueille un espace de réception de plus de 80 m², réunissant un séjour et une cuisine contemporaine haut de gamme. Cet ensemble s’ouvre pleinement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long, offrant une continuité parfaite entre l’intérieur et le panorama méditerranéen. La villa dispose de quatre chambres, complétées par un bureau, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire. La suite parentale de 32 m², véritable écrin privé, bénéficie d’une spacieuse terrasse et d’une vue mer panoramique, créant un cadre intime et privilégié. Un appartement indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec notamment une cuisine d’été équipée d’un four à pizza, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux face à la mer. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare. Alliance parfaite entre luxe, modernité et emplacement d’exception, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 922 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Située à Nice Gairaut, au sein d’un domaine privé de standing entièrement sécurisé, cette propriété d’exception de 323 m² bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis, en position dominante, avec une vue panoramique imprenable sur la mer et la ville. Nice Gairaut est l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Nice, perché sur les collines dominant la Baie des Anges. Il offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville. Réputé pour ses élégantes villas, ses domaines sécurisés et sa proximité avec les meilleures écoles internationales, Gairaut allie tranquillité, luxe et praticité — une adresse d’exception pour un art de vivre raffiné sur la Côte d’Azur. Au niveau du jardin, la villa propose de superbes espaces de réception, avec une pièce de vie de plus de 84 m² comprenant un Hall d'entré, un vaste salon et une salle à manger, baignés de lumière et ouverts sur les terrasses et la piscine miroir de 13 x 6 m. Une cheminée vient structurer l’espace, apportant chaleur et élégance. Une cuisine indépendante de 20 m², pensée pour un usage quotidien ou pour recevoir, vient parfaire cet ensemble. À l’étage, la partie nuit se compose de trois chambres confortables en suite, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que d’un dressing / bureau, offrant intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir invités ou personnel, ainsi que d’une salle de sport, d’un espace spa avec sauna, d’une cave à vin et de nombreux espaces de rangement (caves, buanderie, locaux techniques). Les espaces extérieurs ont été aménagés pour un art de vivre exclusif : Piscine miroir 13 x 6 m, Terrasses généreuses ( 475 m2 ) Jardin paysager, Terrain de jeux, Terrain de pétanque, le tout dans un environnement parfaitement intégré et entretenu. Un très grand garage de 130 m² vient compléter ce bien rare. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, en parfait état et pleine de charme, cette propriété réunit tous les atouts d’une villa d’exception : vue mer spectaculaire, position dominante, sécurité, volumes généreux et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate du centre-ville et des accès routiers. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 8447 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette villa à vendre à Cannes, située à Super Cannes dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété contemporaine, entièrement meublée avec des équipements de haute qualité, offre une vue mer imprenable et se trouve à seulement 10 minutes du boulevard de la Croisette. Avec une surface d'environ 500 m², elle allie élégance et confort. Profitez d'une vue panoramique sur la mer Méditerranée, la baie de Juan-les-Pins et le Cap d'Antibes. La villa se compose d'une magnifique piscine avec vue sur la mer, entourée d'un jardin paysager de 2 500 m². L'intérieur comprend une vaste pièce de vie de 100 m², une cuisine ouverte moderne, et un espace salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la mer. Vous trouverez également une suite parentale spacieuse avec salle de bain attenante et accès direct à la terrasse. Quatre chambres d’amis, chacune avec salle d’eau, sont idéalement situées près de la piscine. Au niveau inférieur, un espace détente de 150 m² comprend un salon TV, une salle de sport équipée, ainsi qu'un sauna et un hammam pour une expérience relaxante. Un appartement indépendant est également présent, parfait pour vos invités ou votre personnel. Pour faciliter votre séjour, cette villa dispose d'un grand parking, d'un système d'éclairage automatique, de la climatisation, et d'un système de sécurité avancé. Ce bien immobilier est l'occasion parfaite pour un achat de villa à Cannes, combinant intimité et vues spectaculaires sur la Côte d'Azur, tout en étant proche des restaurants et plages. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 5294€. DPE classé en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine privé sécurisé avec gardien, cette propriété offre un emplacement privilégié avec une vue mer dégagée et une exposition plein sud. Un cadre lumineux et agréable, idéal pour un projet de rénovation haut de gamme. Implantée sur un terrain plat de 2 136 m², la villa propose 241 m² de superficie et 5 chambres, offrant de vastes possibilités d’aménagement pour créer une résidence contemporaine sur mesure. Les points forts : Domaine fermé haut de gamme avec sécurité et gardien Vue mer panoramique Exposition plein sud Environnement agréable et préservé Terrain plat de 2 136 m², rare dans le secteur Villa de 235 m² avec 5 chambres Gros potentiel de modernisation Accès rapide aux commodités, à Nice et au littoral Une opportunité rare de transformer cette propriété en une villa contemporaine d’exception, dans l’un des emplacements les plus recherchés du secteur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 5570 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Située sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement paisible et résidentiel. D'une superficie de 350 m², la propriété, entièrement repensée par un architecte, allie élégance, volumes généreux et confort moderne. Érigée sur un terrain plat de 2600 m² soigneusement aménagé, la villa offre une vaste pièce de réception baignée de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte dotée de finitions de qualité. Elle comprend également une suite de maître avec dressing et salle de bains, ainsi que cinq suites invités, chacune équipée de sa propre salle d’eau. De plus, un appartement indépendant complète cet ensemble rare. À l'extérieur, un jardin méditerranéen luxuriant encadre l'une des plus grandes piscines privées de la région, créant un espace idéal pour la détente et les moments en famille. La vue dégagée sur la mer ajoute une touche de caractère à cette propriété exclusive. Avec une exposition plein sud, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie unique, entre tranquillité, raffinement et prestations haut de gamme. Honoraires à charge vendeur, taxe foncière : 6695 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur recherché de Nice Gairaut, cette villa d’architecte de 280 m² présente un immense potentiel. Sa structure est en parfait état et la toiture a déjà été rénovée, offrant une base solide et durable pour repenser et moderniser l’intérieur selon vos envies. Édifiée sur plusieurs niveaux et desservie par un ascenseur intérieur, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses larges baies vitrées ouvrant sur de vastes terrasses avec un bel aperçu mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Implantée sur un terrain d’environ 7 000 m², exposée plein sud, la propriété profite d’un environnement extrêmement calme et sans aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Elle développe un total de 8 pièces, dont 4/5 chambres, ainsi qu’une dépendance attenante à la piscine. Aujourd’hui aménagée en pool house, celle-ci propose un second séjour lumineux, doté de grandes baies vitrées s’ouvrant directement sur la piscine, créant une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir. Facile d’accès et desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de l’aéroport international, tous deux rapidement et aisément accessibles. Enfin, côté stationnement, elle dispose d’un garage, d’un carport, ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Une opportunité rare, alliant tranquillité absolue, intimité et potentiel unique, pour créer une résidence d’exception dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 4 295 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du Cap d'Antibes, cette charmante propriété à vendre offre une vue imprenable sur la mer, dans un cadre résidentiel très prisé. D'une superficie d'environ 165 m², elle se compose d'une entrée menant à une double réception lumineuse, accompagnée d'une salle à manger et de plusieurs terrasses pour profiter de la vue. La cuisine indépendante, avec accès à une seconde terrasse, vient compléter cet espace. La maison bénéficie de plusieurs expositions, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, et propose des espaces extérieurs agréables autour de la villa. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec vue mer depuis la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Située sur un terrain paysager d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'un jardin structuré et d'une belle piscine rénovée. Ce bien, qui inclut un garage et un vaste sous-sol de 100 m², présente un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité pour un achat de propriété à Antibes, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Au sein d’une résidence de grand standing, sécurisée et située dans un environnement parfaitement calme, cet appartement offre une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. Les espaces de vie s’ouvrent naturellement sur une belle terrasse face à la mer, créant une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. La lumière, le silence… tout contribue à cette atmosphère unique. L’appartement propose deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et vue mer, ainsi que deux salles d’eau et deux toilettes, offrant un confort rare pour ce type de bien. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l’ensemble avec élégance. Une buanderie, une cave ainsi qu’une place de parking viennent parfaire ce bien. La résidence propose des prestations de qualité : piscine, parc paysager, court de tennis… et surtout une véritable sensation de sérénité. Un bien confidentiel, idéal pour une clientèle recherchant calme, vue et qualité de vie sur la Côte d’Azur. En annexe, une place de parking et une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien. Honoraires à la charge acquéreur Prix net vendeur de 881 000 € Honoraires de vente (5%): 44 000 € Prix honoraires inclus: 925 000 € Taxe Foncière : 1 485 EUR Charges de copropriété : 500 € / mois (incluant chauffage central, eau chaude et froide, entretien de la résidence, piscine, court de tennis et parc). Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes, au sein d'un ensemble immobilier de standing. Cette villa contemporaine se compose de plusieurs niveaux, bénéficiant d'un accès direct depuis l’avenue Varavilla et d'une passerelle vers le bâtiment collectif au niveau R+4. Élevée sur un sous-sol, elle offre un rez-de-chaussée, un niveau mezzanine, un étage R+1 et une terrasse aménagée de 446 mètres carrés, prête à être transformée en jardin suspendu, solarium ou espace détente avec jacuzzi. Le sous-sol comprend deux caves, une buanderie, un local technique et plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec un séjour, une salle à manger, une cuisine, et un garage. Au total, la villa compte sept pièces, avec trois chambres et un aménagement pensé pour le confort quotidien. En matière de stationnement, quatre emplacements sont disponibles, dont un garage et deux places privatives au troisième sous-sol. Avec d'excellentes performances énergétiques, cette propriété rare représente une opportunité unique pour un achat d’appartement à Roquebrune-Cap-Martin, dans un cadre urbain recherché. Honoraires à la charge du vendeur, taxe foncière : 7170€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Nice, Alpes-Maritimes, dans un ensemble immobilier privé et sécurisé, à proximité de la célèbre Promenade des Anglais, cette maison à vendre vous séduira par son emplacement privilégié, au calme et ensoleillé. Cette villa à acheter à Nice, élevée sur sous-sol, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon, un bureau, une cuisine et des toilettes. Au premier étage, accessible par un élégant escalier, se situent trois chambres, un couloir, des toilettes, une salle de bains ainsi qu'un balcon. La terrasse de près de 40 m² orientée plein sud offre une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. À un niveau inférieur, environ 25 m² peuvent servir de studio, de salle de jeux, d'atelier ou d'espace professionnel. La maison dispose également d'un grand garage et d'un jardin attenant. Il s'agit d'une villa en copropriété, mitoyenne avec une petite construction à l’entrée indépendante, sans nuisances. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1777 € Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, située dans le quartier résidentiel prisé du Hameau. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu et dotée d'une vaste piscine à débordement.Pensée dans les moindres détails, cette villa séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Elle dispose d'une double réception très lumineuse ainsi que de quatre chambres en suite, chacune offrant confort et intimité.Un appartement indépendant est prévu pour vos invités, tandis qu'un second logement est destiné au personnel. Un grand garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, vient parfaire ce bien d'exception.Profitez d'une vue mer panoramique, d'un calme absolu et de finitions luxueuses : une adresse exclusive à ne pas manquer pour votre achat de villa à Roquebrune-Cap-Martin.Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 3000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 180 000 €

5 040 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 234,15 m²
• 3 chambres

Aspremont (06)

Située à quelques minutes du centre d'Aspremont et à seulement 20 minutes de Nice, cette villa contemporaine de 235 m² est à vendre dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain de 12 000 m² en restanques, cette propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement naturel, offrant lumière, silence et une vue imprenable. Destinée à ceux qui apprécient l'espace, la confidentialité et les finitions de qualité, cette villa à acheter à Aspremont promet un cadre de vie serein. En entrant, vous découvrirez une bibliothèque sur mesure qui crée une ambiance chaleureuse, propice à la réflexion. Le double séjour, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, constitue le lieu de vie central de la maison. Une cuisine familiale, accompagnée de sa salle à manger, s'ouvre sur un espace convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau est également complété par un cellier, une buanderie discrète, un bureau indépendant, et un WC pour les invités. À l'étage, trois chambres confortables, équipées de dressings intégrés et de terrasses privatives. La suite parentale inclut une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, et un grand dressing. Une salle de douche supplémentaire est disponible pour le quotidien. Une véranda lumineuse, actuellement utilisée comme salle de sport, vient compléter cet étage dédié à la détente. À l'extérieur, chaque espace est conçu pour profiter d'une vue panoramique sur les collines environnantes. La terrasse principale, orientée sud-ouest, propose un coin barbecue, parfait pour des soirées entre amis ou en famille. La piscine, discrètement située en contrebas, est accompagnée de son propre pool house, un véritable havre de paix estival. Le terrain est soigneusement entretenu et dispose de plusieurs zones de stationnement. Une opportunité rare pour ceux en quête de tranquillité, de lumière et de nature, à proximité de la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Maison en pleine propriété – Servitude de passage via le lotissement inférieur. DPE réalisé le 16/01/2020 – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 900 € et 4 500 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement, idéalement situé en plein cœur du quartier du port de Nice, ce charmant studio rénové de 20m2 représente une opportunité. À seulement 100 mètres du terminus Port Lympia (ligne B) et à 5 minutes à pied du Vieux-Nice et des plages, il profite d’un emplacement privilégié, entouré de restaurants, bars et toutes commodités. Ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre moderne et confortable. Il est vendu **meublé et équipé** : mobilier, vaisselle, linge de maison, tout est prêt pour y vivre ou poursuivre son exploitation locative. L’espace est optimisé avec une cuisine ouverte tout équipée (plaque de cuisson, machine à café, bouilloire, réfrigérateur, ustensiles, verres à vin), une armoire fonctionnelle et une salle d’eau élégante rénovée en 2025. C’est un investissement locatif idéal pour toute personne souhaitant se lancer ou développer une activité Airbnb. Sa localisation stratégique, à proximité des attractions touristiques et des transports, en fait une adresse très recherchée par une clientèle internationale. **Points forts :** - Emplacement premium : cœur du quartier du port, proche du Vieux-Nice, des plages et des transports. - Studio rénové récemment, aucun travaux à prévoir. - Salle d'eau entièrement neuve. - Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. - Potentiel locatif Airbnb. - Proximité immédiate des bars, restaurants et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Que vous recherchiez un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif clé en main, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière :486 EUR/an Charges: 150€/Trimestre Nombre total de lots: 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vente d'une villa bourgeoise avec vue mer panoramique Idéalement située dans le quartier très prisé du bas du Mont Boron,en première ligne, sur la basse corniche reliant Nice à Monaco, cette magnifique villa bourgeoise offre une vue à couper le souffle sur la presque- île de Saint-Jean-Cap-Ferrat et la rade de Villefranche- sur-Mer. La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. Dès l'entrée, un grand hall de réception avec dressing vous invite à découvrir un double séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la mer et la presque-île. La cuisine spacieuse et entièrement équipée bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. À l’étage, trois élégantes chambres avec dressing s’ouvrent sur une vue mer spectaculaire, offrant un cadre de vie rare et inspirant. L’une dispose de sa propre salle d’eau avec Hammam, une invitation au lâcher-prise. Une autre bénéficie d’une vaste salle de bain, pensée comme un véritable espace de relaxation. Une troisième chambre ainsi qu’un bureau élégant complètent harmonieusement cet espace nuit. Deux charmants balcons de style belle époque permettent de savourer un dîner face au coucher du soleil ou de rêver au rythme des flots, dans une ambiance tout simplement magique. La villa est également agrémentée de deux dépendances et d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Les matériaux de qualité, tels que le marbre et les mosaïques, allient élégance et raffinement. L'emplacement privilégié de cette propriété offre un accès rapide à l'aéroport international de Nice, aux plages de Villefranche sur mer, tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien facilité et urbain. Honoraires à la charge acquéreur Prix net vendeur de 2.652.500€ Honoraires de vente (5%): 132.500€ Prix honoraires inclus: 2.785.000€ Taxe foncière : 2 272€ par an. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

8 500 000 €

15 898 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 534,66 m²
• 6 chambres
• 

Roquebrune-Cap-Martin (06)

Découvrez cette villa unique de style californien, construite en 1995, située à Roquebrune-Cap-Martin, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue mer imprenable à 180 degrés et implantée sur un rocher, cette propriété exceptionnelle est divisée en trois grands appartements aux Portes de Monaco, et peut facilement être transformée en une somptueuse villa familiale avec maison d'invités. Le bien s'étend sur un terrain aménagé de 2 788 m2 et bénéficie d'une surface habitable d'environ 500 m2, orientée plein Sud-Est, offrant une vue magnifique sur la côte et la presque île du Cap Martin. La villa comprend un accès principal via un ascenseur et des escaliers, avec un appartement principal de 272.74 m2 comprenant un vaste séjour de plus de 126 m2 doté de baies vitrées coulissantes, une cuisine spacieuse, une salle à manger indépendante, et une suite parentale avec salle de douche. Les deux autres appartements, d'un total de 100.68 m2 et 123.44 m2, complètent l'ensemble, portant le total à 497 m2, sans compter les espaces communs qui incluent une salle de sport, un SPA avec sauna, douche et jacuzzi.À l'extérieur, une piscine chauffée, une grande terrasse, un pool house avec sauna et jacuzzi ajoutent au luxe de cette villa à acheter à Roquebrune-Cap-Martin. En tout, vous trouverez 9 chambres, 7 salles de bain, 4 terrasses, un garage et plusieurs places de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 12 088 EUR. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.