Achat Maison dans le quartier Cabazat à Cahors (46) : 3 annonces

Située à 46000 Cahors, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison du XIXème siècle, idéale pour un achat maison Cahors, propose 6 pièces et 3 chambres, pour près de 150 m² habitables. Avec un garage et un magnifique jardin d'environ 1200 m², cette maison à vendre à Cahors se dévoile dans un écrin de verdure. Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle n'exige aucun travaux. Le chaleureux salon de 29 m², équipé d'une cheminée et d'un poêle, et la salle à manger de 16,5 m² ouverte sur le jardin, en font un espace convivial. La cuisine aménagée, avec un piano Lacanche, ravira les passionnés de gastronomie. La maison comprend également une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bain à l'étage pour les deux autres chambres. Un garage de 35 m² et un débarras complètent ce bien. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et de l'électrique au sol, et les menuiseries sont en double vitrage bois. La taxe foncière s'élève à 3200 euros. Pour les amateurs de nature, le jardin luxuriant de 1260 m² constitue un véritable havre de paix. DPE C, avec un coût énergétique moyen pour 2021-2023 situé entre 1590 et 2210 euros. Le prix de vente est de 395 000 euros HAI, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle MICHEL en tant que consultant immobilier avec Paul Parker Properties, réseau national basé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Cabazat

Cahors (46)

Maison de ville bien exposée dans un charmant lotissement pavillonnaire situé à Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre se trouve dans le quartier calme de Cabazat, près du secteur Croix de Fer, offrant ainsi une proximité idéale avec toutes les commodités du centre-ville de Cahors et à quelques minutes du pôle d'activité de Labéraudie. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour-salon avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin clos. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un WC et un garage pouvant accueillir une voiture. L'entrée donne accès à une cour privée clôturée avec la possibilité de stationner deux véhicules. À l'étage, également lumineux, vous trouverez trois chambres, dont deux (environ 16 m² et 12 m²) partagent un balcon sympathique. La troisième chambre fait 10 m² et est attenante à une salle d'eau et un dressing, le tout desservi par un dégagement bien agencé. L'ensemble de la maison est en bon état général et bénéficie d'une isolation récente des combles, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Cette maison CAHORS à acheter représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la luminosité et la proximité des services. Ce projet d'acquisition conviendra aussi bien à une famille avec enfants scolarisés qu'à des acheteurs soucieux d'optimiser leurs déplacements quotidiens. N'hésitez pas à me contacter pour toute question, organiser des visites et vous aider dans votre projet d'achat maison CAHORS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 551 269 - Greffe de Cahors) Patrick BORG Entrepreneur Individuel 06 28 98 60 25 - Réf.931863.

À la recherche d'un achat maison à Cahors ? Ne manquez pas cette maison individuelle construite en 1970, offrant 138 m² habitables sur un magnifique terrain clôturé et constructible de 3064 m² dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce bien rare séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à son fort potentiel d'évolution.La maison se compose de :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- Garage- Chaufferie- WCÉtage :- Séjour spacieux avec accès balcon exposé EST / SUD- Cuisine- 4 chambres- Salle de bain- WC indépendantLes atouts de cette maison à vendre :- Grand terrain de 3064 m² entièrement clôturé- Terrain constructible : possibilité de division parcellaire (idéal pour un projet familial ou un investissement)- Double espace de vie, parfait pour une grande famille ou la création de deux logements- Balcon bien exposé offrant une belle luminosité- Garage et dépendances pratiques- Fort potentiel de valorisation après modernisationUn cadre de vie agréable et évolutif :Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités, cette propriété allie qualité de vie et opportunité patrimoniale. La constructibilité du terrain prête à envisager un projet complémentaire (construction, revente de parcelle, etc.).Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Cahors selon vos projets !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est proposé par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.