À la recherche d'une maison à acheter à Carcassonne ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle cossue située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Avec 6 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée, un cellier, et 3 salles d'eau, cette maison Carcassonne à vendre est idéale pour une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes. Profitez également d'un sous-sol d'environ 40m², d'un magnifique jardin florissant, et d'une vue dégagée en position dominante. Calme absolu garanti.
iad France - Frederic Renzini vous propose: Maison contemporaine 125 m² avec piscine à Villalbe – Carcassonne Sud – DPE A/A – Construction 2025 **Carcassonne – quartier résidentiel de Villalbe – 125 m² habitables – terrain 400 m² – 3 chambres dont suite parentale – piscine – garage – DPE A/A – 329 000 €** Située à Carcassonne, dans le secteur prisé de Villalbe, au sud de la ville, cette maison contemporaine construite en 2025, encore couverte par la garantie décennale, développe 125 m² habitables sur un terrain clos d’environ 400 m², à seulement 8 minutes du centre-ville, 5 minutes de l’autoroute A61, des zones commerciales et du lac de la Cavayère. Un emplacement stratégique dans le sud carcassonnais Villalbe est reconnu pour son environnement résidentiel calme tout en restant parfaitement connecté au cOEur de Carcassonne, aux bassins d’emploi locaux, aux établissements scolaires et aux infrastructures majeures de l’Aude, en région Occitanie. Vous bénéficiez : * d’un accès rapide à l’A61 (axe Toulouse – Narbonne), * de la proximité immédiate des zones commerciales, * d’un cadre de vie équilibré entre ville et nature, * à quelques minutes du lac de Taure, véritable poumon vert du secteur. Cet ancrage territorial renforce la valeur patrimoniale du bien et sécurise votre investissement résidentiel. --- Une architecture moderne pensée pour la vie familiale La maison s’articule autour d’un **espace de vie lumineux de 55 m²** comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine, offrant une vraie qualité de vie intérieur / extérieur. L’espace nuit se compose de : * 3 chambres * Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative * Une salle de bain indépendante * WC séparés La distribution est fonctionnelle, fluide et adaptée à une résidence principale confortable et évolutive. --- Extérieurs aménagés et immédiatement exploitables * Terrasse conviviale * Piscine * Jardin clos d’environ 400 m² * Garage * Portail électrique * Stationnements privatifs L’ensemble est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. --- Performance énergétique et équipements nouvelle génération Construction 2025 répondant aux standards actuels : * Pompe à chaleur * Climatisation réversible gainable * Fibre installée * DPE A / GES A La performance énergétique optimale permet : * un confort thermique été / hiver, * une consommation maîtrisée, * une valorisation patrimoniale durable, * une conformité aux exigences environnementales actuelles. --- Positionnement marché À 329 000 €, cette maison contemporaine avec piscine à Carcassonne – secteur Villalbe – représente une opportunité rare : bien très récent, haute performance énergétique, secteur résidentiel recherché, accès rapide aux infrastructures majeures et cadre de vie qualitatif. --- Accédez à la visite immersive La visite virtuelle Matterport® est disponible afin de découvrir le bien à distance avec un niveau de transparence optimal. Je vous accompagne ensuite pour organiser une visite personnalisée et sécuriser votre projet immobilier à Carcassonne dans les meilleures conditions. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vente maison Carcassonne : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces avec piscine intérieure, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de plain-pied, construite en 1974 et agrandie en 2006, offre une surface habitable de 177 m² sur un agréable terrain de 1 696 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 1 696 m² - Année de construction : 1974 (Extension en 2006) Cet espace de vie comprend : - Une entrée élégante - Un salon lumineux de 15 m² orienté plein sud - Une suite parentale confortable de 15 m² - Trois autres chambres allant de 10 m² à 11 m² - Un dressing spacieux - Une cuisine aménagée et équipée, prête pour vos repas Confort et équipements : - Chauffage à air pulsé et climatisation réversible - Une piscine intérieure, idéale pour se détendre toute l'année - Toiture de la piscine neuve avec garantie décennale Dépendance aménagée pour des invités ou la location : - Pièce de vie fonctionnelle - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Kitchenette équipée Extérieur : Un jardin arboré apaisant, une cave de 80 m² pour le rangement, ainsi que 4 places de parking et un garage. Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de l'école primaire Pierre Paul Riquet et à 4 km de l'aéroport de Carcassonne-Salvaza, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Carcassonne, offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché. Contactez Valérie TITRENT E.I au 06 72 08 92 12 ou vtitrent@efficity.com pour organiser une visite.
À ne pas manquer, cette charmante maison en pierre est à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Elle dispose d'un spacieux hall d'entrée, de 4 chambres, d'un bureau, et d'une vaste cuisine dinatoire offrant une magnifique vue sur le jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés pour plus de confort. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un jardin totalement à l'abri des regards, parfait pour profiter de la belle piscine au sel et de la cuisine d'été équipée. Ce véritable havre de paix est idéal pour un achat maison Carcassonne !
Découvrez cette maison à acheter à Carcassonne, située dans un charmant village du Minervois, à seulement 20 minutes de la cité médiévale. Cet ensemble immobilier, idéal pour un achat maison Carcassonne, comprend : une maison non mitoyenne de plain pied de 125 m², offrant 4 belles chambres, un salon, une cuisine/salle à manger, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. Vous trouverez également une deuxième maison indépendante avec séjour/cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. En excellent état, cette petite maison avec sa cour privée est parfaite pour une activité locative ou pour accueillir vos proches. Le tout est agrémenté de diverses dépendances pour le stockage et repose sur un beau terrain clos et arboré de 2434 m² dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Points forts : aucun travaux à prévoir, prestations récentes et énorme potentiel locatif, avec une configuration rare sur le marché.
Maison de caractère proche de Carcassonne avec fort potentiel Idéalement située dans un village entre Carcassonne et Limoux, cette propriété offre de multiples opportunités. Actuellement exploitée en activité de revenus locatifs avec trois appartements indépendants, elle peut facilement être réaménagée en une seule et vaste demeure familiale. Description des espaces de vie : Appartement 1 (accès rue) : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée. Grand salon/salle à manger avec poële à bois. Il dispose de deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et WC. Les anciennes cuves ont été astucieusement transformées en espaces de rangement. Appartement 2 (côté jardin) S'ouvre sur une jolie terrasse exposée plein sud. Il comprend un salon/salle à manger avec poële à bois et une cuisine équipée offrant une vue dégagée sur la campagne. Il propose trois chambres et deux salles d’eau avec WC. Appartement 3 (côté jardin) Entrée sur cuisine équipée, suivie d'un salon/salle à manger chaleureux avec poêle à bois. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau avec WC. Cet appartement bénéficie de son propre jardin privatif avec abri. Extérieurs et prestations : Le jardin, arboré et fleuri, accueille plusieurs chalets en bois, chacun disposant d'un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une dépendance équipée de deux douches et deux WC complète l'ensemble. Le plus : Le fond du terrain, bénéficiant d'un accès indépendant par une petite route, pourrait être considéré comme constructible. Une opportunité d'avoir une belle maison de caractère avec revenu et potentiel à développer.. Village dynamique avec petit commerce de proximité, bus du village vers Limoux et Carcassonne. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%
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