Achat Maison à Carnac-Rouffiac (46) : 740 annonces

À vendre : maison située à Tournon-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette ferme en pierre du 19ème siècle, à quelques minutes de la charmante ville historique de Tournon-d'Agenais, a servi de maison de vacances très appréciée, avec un bon historique de location. Elle se trouve sur un vaste terrain paysager, offrant de splendides vues sur la campagne environnante. Cette propriété dispose de quatre chambres, d'un espace de vie ouvert et d'une cuisine, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'un poêle à bois. Il existe également un potentiel considérable pour agrandir l'espace de vie en convertissant un grand débarras si nécessaire. Profitez d'une piscine de 8 x 4 m avec un nouveau liner, d'une grande terrasse ensoleillée carrelée avec des vues imprenables, et d'une grange en pierre et en brique de grande taille actuellement utilisée pour le stockage, ainsi qu'un abri pour vélos, des ateliers, et un grand carport. La maison est vendue complètement meublée, y compris tous les vélos, les outils de jardinage et un ancien tracteur Massey Ferguson pour tondre la pelouse, ce qui permet de s'y installer immédiatement. Le village de Tournon-d'Agenais regorge de restaurants, de bars et de commerces essentiels, et se situe à proximité d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. L'aéroport de Bergerac est à une heure, celui de Toulouse à une heure et demie, et Bordeaux est accessible en deux heures.

Située dans un joli hameau au calme, cette belle maison Quercynoise se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, de trois chambres et d'une salle de bain. Le pigeonnier attenant, typique de la région, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau ou chambre d'amis). En rez-de-jardin, un sous-sol et une cave voûtée complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une piscine (9x5 m) idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de rangement ainsi que d'un ruisseau en contre-bas apportant fraîcheur et charme à la propriété. Une parcelle attenante en fermage vient s'ajouter à cet ensemble plein de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet. Un lieu rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de la pierre et de la nature.

EXCLUSIVITÉ : Découvrez cette maison à vendre à Lherm, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ancienne école d'environ 91 m2, elle se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une petite arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, des w.c., un coin buanderie, une salle d'eau avec double vasque, ainsi que deux chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant. La maison bénéficie d'un double vitrage et d'une climatisation réversible. Située sur un terrain boisé d'environ 4762 m2, bordé par un charmant petit ruisseau, ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. L'emplacement est calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des commodités. Ne manquez pas cette occasion pour un achat maison Lherm, à visiter sans tarder !

À la recherche d'un achat maison FLORESSAS ? Ne manquez pas cette opportunité unique située dans le charmant village de Floressas, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison FLORESSAS à vendre, authentique et en pierre, offre une vue dégagée exceptionnelle. La maison principale d'environ 125 m² vous accueillera avec son atmosphère chaleureuse, incluant un séjour-cuisine doté d'un poêle à bois, 4 chambres, un bureau avec accès extérieur, 2 salles d'eau, une chaufferie, ainsi que deux terrasses orientées Nord et Sud pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vous trouverez également un studio indépendant de 30 m², aménagé dans une grange, avec un accès direct à la piscine de 9 x 4 m, parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. La grange semi-fermée de plus de 180 m² présente un potentiel remarquable pour un espace de réception, un atelier, du stockage ou tout aménagement selon vos envies. L'ensemble est entièrement clos et assure une intimité totale tout en étant au cœur du village. Le terrain de 4 605 m², majoritairement en pente, contribue à l'attrait naturel et préservé de ce lieu. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, piscine, révision de la toiture), permettant d'imaginer vos projets d'amélioration et de mise en valeur de ce bien plein de charme. Une maison à acheter FLORESSAS qui saura séduire les amoureux de la pierre, de l'espace et de la tranquillité.

iad France - Dominique Delmas vous propose: Flaujac Poujols, à seulement 10 minutes de Cahors, découvrez cette maison de qualité nichée dans un cadre naturel préservé, offrant un parc arboré de plus d’1 hectare et un extérieur aménagé avec terrasse couverte Ses atouts majeurs : 3 chambres dont 1 de plain-pied, cuisine dinatoire, volumes agréables et distribution fonctionnelle, un DPE C, des espaces annexes complets : garages, cave, atelier et grenier. L'intérieur est à rafraîchir pour révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Côté vie pratique & commodités : école maternelle sur la commune et ramassage scolaire pour les primaires et collèges. Cette commune calme et familiale, est idéale pour profiter d’un cadre de vie serein. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture : supermarchés, boulangeries, hôpital, pharmacies et services à Cahors ou dans les villages voisins. Un potentiel rare à découvrir ! Pour toutes informations et pour découvrir ce bien contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

269 000 €

1 269 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Carnac-Rouffiac (46)

iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Demeure en pierre typique et authentique, avec ancien commerce et grandes dépendances voûtées, au coeur du village médiéval de Mauroux. Jouxtant la tour de l’église du château de Mauroux, elle attends, ses nouveaux habitants, et sa nouvelle mission. La maison, qui peut être divisée en deux habitations aisément, est composée de 6 chambres, réparties sur le rez-de-chaussée et l’étage, une grande cuisine avec cheminée, un séjour lumineux et spacieux, une salle d’eau avec douche et baignoire, une seconde cuisine à aménager, équipée, également, d'une cheminée, un grenier, un garage, un arrière garage, et l'ancienne boutique. En plus de la maison, vous pourrez exploiter plusieurs bâtiments, pour des projets de gîtes, de stockage, de tiers lieu, d'activité indépendante. Ces bâtiments, en parfait état, offrent un potentiel important. Enfin, a l’extérieur, vous serez séduit par le jardin plat, avec vue dégagée, bénéficiant d'un second accès sur rue, et la terrasse surplombant ce dernier, située au dessus de la boutique, accessible depuis la maison principale. Cette propriété, est prête à accueillir tout vos projets, sentez vous libre de les y imaginer. Nombreuses photos complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT B indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison d'environ 220 m², 8 pièces, 5 grandes chambres, joli jardin de plus de 400 m² avec piscine, terrasses. Idéal accueil pèlerin chemin de Saint-Jacques ou grande famille, maison ancienne en pierre rénovée avec goût, combles aménagés dont une grande pièce de 65 m², belles prestations. Aucuns travaux. Double vitrage, chauffage central fioul. Garage, cave. Épicerie locale à 5 minutes, écoles, collège, lycée, à 10 minutes. DPE D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 euros et 4 270 euros par an). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de rivière et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison individuelle des années 85 . Dès l’entrée, un petit sas vous accueille avant d’accéder à la pièce de vie. Vous profiterez d’une cuisine ouverte de 13 m² donnant sur un salon lumineux de 25 m², complété par un coin bureau de 13,65 m². L’ensemble s’ouvre sur une belle véranda d’environ 14 m² offrant une vue dégagée sur le village voisin de Lauzerte. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec parquet bois ainsi que d’une salle de bain. À l’étage, une mezzanine spacieuse d’environ 30 m² offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace détente ou aménagement possible en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Côté cuisine, une terrasse couverte avec pergola prolonge l’espace extérieur et donne directement sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air. Un garage avec terrasse couverte attenante complète ce bien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 840 m², en campagne , la propriété comprend également deux petites annexes au fond du jardin, idéales pour du rangement, un atelier. L’ensemble est à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un cadre de vie paisible, un potentiel d’aménagement : une opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent une maison de charme à la campagne – Calme, nature et beau potentiel . Située a Trejouls, à proximité immédiate de Lauzerte, cette charmante maison en pierre à rénover se niche dans un environnement de campagne paisible, accessible par un chemin tranquille. La maison se compose d’une pièce de vie équipée d’un insert et d’un poêle à granulés, de trois chambres spacieuses, d’une buanderie ainsi que d’une salle de bain. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Sous le parquet flottant actuel se trouve un ancien plancher qui pourra être remis en valeur. Les menuiseries sont récentes et équipées de double vitrage. En demi-sous-sol, une cave permet un espace de stockage supplémentaire. La propriété comprend également une grange en bon état d’environ 70 m², ainsi qu’un ancien poulailler à reconstruire, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain arboré d’environ 2 6000 m², entretenu selon des méthodes biologiques, idéal pour profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation dans un cadre champêtre et préservé. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le chant des oiseaux et la beauté du paysage. Un environnement calme et préservé, idéal pour un projet familial, écologique ou artistique. Une maison sincère et inspirante — pour celles et ceux qui rêvent d’un quotidien plus vrai, au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Maison avec piscine & vue panoramique sur les vignes – 157 m² habitables Un havre de paix sans vis-à-vis à deux pas du Lot Nichée au cœur d’un hameau confidentiel et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue dominante imprenable sur les collines et les vignobles, sans aucun vis-à-vis. À seulement 10 minutes à pied des berges du Lot, elle combine parfaitement tranquillité, nature et proximité. Caractéristiques principales: Surface habitable : 157 m² Surface utile : 265 m² 3 chambres + grande pièce en combles 3 terrasses, dont une avec piscine Garage + carport aménageable (eau & électricité) Puits, potager & citerne 4 000 L Agencement intérieur: Rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois Salle à manger lumineuse avec accès direct à deux terrasses WC avec lave-mains Cellier / espace de rangement Étage 3 chambres confortables etune belle vue Salle d’eau entièrement refaite Combles aménagés Grande pièce avec climatisation réversible, offrant de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou atelier Extérieurs & cadre de vie: En rez-de-jardin, une troisième terrasse avec piscine vous invite à profiter pleinement des beaux jours, accompagnée de son local technique. Le terrain accueille également : un potager un puits une citerne d’eau de 4 000 L Les différentes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée, dans un environnement naturel préservé. Potentiel: Le carport, déjà équipé en eau et électricité, peut être facilement transformé en studio indépendant, bureau ou espace professionnel, offrant un véritable potentiel d’évolution. Les atouts: Vue panoramique exceptionnelle sur vignes et collines Aucun vis-à-vis Piscine avec espace dédié Combles aménagés avec climatisation réversible Poêle à bois + chauffage électrique récent Dépendance aménageable Environnement ultra calme et recherché À 10 min à pied du Lot Située dans un secteur prisé pour sa qualité de vie et sa tranquillité, à proximité des commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Situé à Sainte-Juliette, à proximité de Lauzerte, sur le passage du GR65 et du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cet ensemble immobilier en pierre blanche du Quercy bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.L'ensemble se compose de deux bâtisses principales :La maison d'habitation, de 86 m² env. habitables, est élevée sur cave. La toiture a été entièrement refaite en 2023. Elle comprend un salon, une cuisine, une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur la vallée, une grande chambre, ainsi qu'un espace sous toiture permettant l'aménagement de trois chambres supplémentaires en mezzanine.La seconde bâtisse, également en pierre du Quercy, est dédiée à l'activité locative. Elle comprend un studio indépendant d'environ 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre d'hôte d'environ 20 m² en sous-sol avec salle d'eau, point d'eau et WC indépendant. Une troisième chambre d'hôte peut être exploitée sous la terrasse.Le terrain est arboré, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. La propriété dispose d'une piscine au sel avec liner neuf (2026) et fontaine, d'un hangar permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques.Ce bien offre un fort potentiel pour une activité d'accueil touristique, notamment pour les pèlerins et randonneurs, avec une demande soutenue pour des hébergements à la nuitée.Idéal pour un projet de reconversion, un investissement locatif touristique ou une résidence principale avec revenus complémentaires.Contactez moi, je serai ravis de vous présenter cet ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505

Découvrez cette maison à vendre à Mauroux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Nichée au cœur de la campagne, cette superbe propriété en pierre est agencée en U autour d'une élégante cour intérieure, à seulement quelques minutes d'un village doté de tous les commerces nécessaires.La maison comprend plusieurs espaces : l'habitation du propriétaire avec un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, cette maison à acheter à Mauroux inclut deux gîtes de deux chambres, un gîte d'une chambre, ainsi qu'un gîte de trois chambres, tous entièrement équipés, pour une surface habitable d'environ 600 m².L'intérieur offre de grands volumes et des espaces communs de caractère : une grande cuisine équipée, un vaste salon, ainsi qu'une bibliothèque au rez-de-chaussée, accessible à la fois aux hôtes et aux propriétaires. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage, où vous trouverez une suite parentale et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de détente.La propriété bénéficie également de plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, cellier, cave voûtée, divers rangements, placards et même un sauna privé. Un potentiel de développement supplémentaire est envisageable sur 120 m².L'authenticité des lieux est préservée grâce à de nombreux éléments d'époque, tels que poutres et pierres apparentes, dalles de pierre, cheminées et terres cuites, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.À l'extérieur, la magnifique cour permet de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande piscine en L avec plages, une immense grange, un puits et un ancien séchoir à tabac.Les 23 hectares de terrain attenants ajoutent une rareté à cet ensemble, parfait pour un projet touristique, événementiel ou une grande propriété familiale. Cette vente maison à Mauroux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire de prestige, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou un investissement immobilier dans le Sud-Ouest de la France.

Située au cœur du Quercy Blanc, cette propriété du XVIIIe siècle, cachée derrière une majestueuse allée d’arbres bicentenaires, est un véritable bijou alliant le charme de l'histoire à un confort moderne. Ce manoir Montaigu-de-Quercy à vendre s'étend sur plus de 8 hectares de paysages préservés, comprenant des jardins à l'anglaise, des prairies et une source naturelle, offrant un cadre paisible et verdoyant.Bâtie en pierres blanches du Quercy, cette demeure est un témoignage exceptionnel du patrimoine architectural local, parfaitement orienté pour les amateurs d’authenticité. Les plafonds à la française, les matériaux nobles et les éléments d’origine soigneusement préservés créent une ambiance unique et chaleureuse.La demeure principale, restaurée dans le respect de son âme, accueille immédiatement avec une atmosphère raffinée. Les pièces de réception, spacieuses, incluent des salons dotés de cheminées en pierre, un bureau intime et une cuisine où le luxe des matériaux s’allie à des prestations modernes, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte, propice à la détente. Les caves voûtées du XIe siècle situées sous la bâtisse ajoutent une touche rare et historique.L’espace nuit se compose de deux ailes distinctes pour préserver l'intimité de chacun : une avec deux superbes suites parentales et l’autre avec deux chambres supplémentaires disposant d’une salle de bain privative.Ce domaine comprend également une maison d’amis rénovée en 2023, alliant confort moderne et charme traditionnel, avec un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites indépendantes et une terrasse privée.Des atouts supplémentaires incluent un pigeonnier en pierre, une grange aménagée en écuries et garages, ainsi qu’une cuisine d’été avec ses fours à pain traditionnels, offrant des possibilités variées d’utilisation, tant pour un cadre familial que pour des activités réceptives.La piscine de 15 mètres, entourée de larges terrasses, complète ce havre de paix, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre inhérente à cette propriété d’exception.Entièrement entretenu, le manoir bénéficie de toutes les installations modernes (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries récentes), permettant une prise en main immédiate sans travaux à prévoir. Situé à seulement 25 minutes d’Agen, des accès rapides et à 1h de l’aéroport international de TOULOUSE-BLAGNAC, cette vente manoir Montaigu-de-Quercy offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence familiale de prestige ou un projet d’accueil haut de gamme, dans un cadre préservé et d’une qualité rare.DPE: Classe BMontant des frais annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 340 eurosPrix : 1 697 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cahors ( Bégoux ) proche de toute commodité, sur une grande parcelle de 5 069 m2. Maison en pierre de 225 m2 habitables, composée au 1er étage à l'entrée d'une véranda de 27 m2 store intégré, une cuisine fermée équipée, un grand et lumineux salon/séjour (insert à bois) , 5 grandes chambres avec du parquet bois, salle d'eau et WC. Au rez-de-jardin une pièce avec son coin cuisine, WC, des pièces annexes (caves, atelier, hangar, remise ) Piscine avec norme de sécurité 5 X 10 au chlore.Maison à fort potentiel avec du charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628

À la recherche d'une maison à acheter à Calamane, dans le Lot (46), en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison d'habitation de 5 pièces, offrant 88 m² de superficie habitable, alliant confort et praticité dans un cadre calme, à proximité de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour accueillant - Salle d'eau avec WC - Cellier pour un rangement optimal Étage : - 3 chambres - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint - Salle de bain - WC indépendant Les atouts de ce bien : - Jardin agréable pour profiter des journées ensoleillées - Garage attenant - Parcelle de terrain cultivable au sein du village, près du Régnac - Agencement fonctionnel et optimisé - Espace bureau apprécié pour le télétravail - Faible taxe foncière, seulement 620 € Venez découvrir une belle opportunité avec cette maison à vendre à Calamane. Elle est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique tout en restant proche de l'école, des commerces et des services quotidiens. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et vie pratique. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est présenté par Jean-Sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Lendou-en-Quercy ? Découvrez cette charmante maison en pierre, située en pleine campagne dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Avec une vue imprenable sur la vallée quercynoise, cette propriété est idéale pour une maison de vacances. En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une terrasse couverte de 20 m2 qui vous permettra de profiter de la vue. À l'intérieur, une pièce de vie spacieuse de 43 m2 dispose d'un coin cuisine et d'un beau cantou avec un poêle à bois. La mezzanine mansardée de 18 m2 ajoute une touche supplémentaire d'espace. Au sous-sol, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres de 15 m2 et 12 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC de 1 m2. Côté confort, cette maison à Lendou-en-Quercy à vendre est équipée de huisseries en double vitrage, d'un poêle à bois dans le salon, de radiateurs électriques dans les chambres et d'une fosse septique conforme. La possibilité d'installer la fibre optique est également un atout. La propriété est en bon état général et comprend des dépendances telles qu'une piscine semi-enterrée Waterair de 7,3 m x 3,5 m, installée en 2024, ainsi qu'une agréable terrasse en bois et un four à pain. Le terrain s'étend sur 1590 m2. Disponibilité : septembre 2026.

Située en plein centre de Prayssac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un bien de caractère entièrement rénové, alliant élégance et confort moderne. Proche de toutes commodités, elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 201 m² et se distingue par de hauts plafonds, de beaux parquets anciens et de vastes pièces lumineuses. Ce bien rare comprend également une dépendance aménageable, une piscine avec pool house et bénéficie d'une excellente performance énergétique. Une véritable opportunité pour un achat maison Prayssac, idéal pour profiter d'un art de vivre serein. Classe énergie : C/A.

À vendre, cette maison d'exception située en hypercentre de Cahors, dans le département du Lot, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cet hôtel particulier d'époque romane datant du XIIème siècle est construit en moellons équarris et offre environ 380 m² habitables sur 4 niveaux. Situé dans une partie historique de la ville, qui fait partie des routes de pèlerinage menant à Saint Jacques de Compostelle, il conserve un charme authentique. Le rez-de-chaussée présente trois magnifiques arcades, témoignant d'une ancienne activité marchande. Les niveaux supérieurs se composent de spacieux espaces de vie, incluant une cuisine, plusieurs salons, une salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau et un boudoir richement décoré, agrémenté d'un piano Gaveau ayant appartenu à Charles Dumont. Le dernier étage est aménagé en open-space avec mezzanine et cheminée, tandis qu'une belle salle voûtée en sous-sol vient compléter ce bien remarquable. Dans le cadre d'un achat maison Cahors, vous serez également à proximité de tous les commerces accessibles à pied. DPE: E/E. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, Agent commercial EI à l'adresse e.rossines@barnes-international.com ou au +33(0)6.74.00.90.38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À environ 20 km de Cahors, au cœur d'une forêt de chênes de 4 hectares, cette maison de charme datant de 1860 est idéale pour un projet d'achat maison à Caillac. Accessible par quelques marches, elle offre une terrasse abritée propice à la détente. Le premier étage se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, cheminée avec poêle, salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande terrasse bien exposée. Les chambres sont accessibles par un escalier en colimaçon. Avec une superficie de 130 m², cette maison Caillac à vendre comprend également deux caves en pierre de 30 m² chacune, une pièce de 30 m² avec four à pain et une dépendance d'environ 30 m² dotée d'une belle hauteur sous plafond. Rénovée avec un goût raffiné, elle dispose également d'une piscine au chlore aménagée dans un cadre idyllique. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 10 dernières années, incluant la toiture, la fosse, les micro-pieux et la rénovation intérieure. Un aménagement des dépendances est possible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Cyrille PRUNET, est inscrit au RSAC de Cahors n° 800 980 252. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Vous trouverez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce cadre d'exception avec une vue imprenable sur la campagne et un magnifique parc arboré de 4277 m². Située dans un environnement paisible, à la sortie d'un charmant village du Quercy, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud idéale pour profiter des levers et couchers de soleil. Au rez-de-jardin, vous apprécierez une cuisine spacieuse de 20 m², un salon-salle à manger lumineux de 30 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois, donnant directement accès à une terrasse ensoleillée plein sud. Une buanderie avec WC de 6 m² complète ce niveau. A l'étage, un palier de 7,5 m² dessert trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 11,50 m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m² et un WC séparé. Un garage attenant de 26 m² et un atelier composé de deux pièces (15 m² et 9 m²) offrent des espaces supplémentaires très pratiques. Le terrain est un véritable havre de paix : arboré, partiellement clôturé et agrémenté d'un joli jardin fleuri qui séduira les amoureux de la nature. Côté confort, la maison dispose de l'eau, électricité, huisseries en simple vitrage bois, chauffage central avec pompe à chaleur air-eau et poêle à bois Godin. La fibre est également installée. A noter que la fosse septique est non conforme. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette belle demeure selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Notre coup de coeur : Découvrez vite ce bien lumineux, niché dans un cadre champêtre !

À quelques minutes de Cahors, cette maison à vendre à Caillac, Lot (46), Midi-Pyrénées, vous séduira par son charme et son espace. Avec une superficie de 127 m², elle est implantée sur un beau terrain plat de 4295 m², entièrement clôturé et agréablement arboré. Sur deux niveaux, la maison dispose d'une entrée avec rangements qui mène à une cuisine conviviale, un espace de vie chaleureux et un coin nuit légèrement surélevé comprenant trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Le séjour, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre. Il comprend un espace repas, un salon cosy avec cheminée et une vaste mezzanine, parfaite pour un bureau ou un coin lecture. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet accessible de l'extérieur et de l'intérieur offre un garage, un atelier, un espace buanderie, une douche et un WC indépendant. Les points forts de cette maison à acheter à Caillac : - Pièce de vie lumineuse et spacieuse - Mezzanine polyvalente - Trois chambres confortables - Cuisine pratique - Terrasse agréable - Sous-sol fonctionnel avec de nombreuses possibilités Cette propriété est située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature environnante. Caillac présente une atmosphère paisible avec ses commodités de proximité, écoles et domaines viticoles renommés, tout en étant proche de Cahors pour accéder facilement à tous vos besoins quotidiens. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, cette occasion unique de vente maison Caillac est à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Jean-sébastien Salles, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à 1 km d'une charmante bastide médiévale, classée parmi les plus beaux villages de France, avec commodités, restaurant, café, superette, à 16 km de Penne-d’Agenais et 14 km de Montayral, à 109 km de l’aéroport international de Toulouse, comment ne pas tomber sous le charme de cette bâtisse historique du XVe siècle. Au bord de la rivière, évoquons ensemble, en exclusivité, ce lieu hors du temps, à l’abri des regards. Ainsi, avant que le cadastre napoléonien n’enregistre le moulin à eau, le premier usage de cette propriété fut celui d’un manoir appartenant à une famille influente, dite demeure de prestige. L’atmosphère du lieu, bercée par les clapotis de l’eau, est délicate. La restauration réalisée par les propriétaires est harmonieuse et s’intègre parfaitement à l’histoire du lieu, tout en apportant confort et modernité. La bâtisse, fluide et lumineuse, d’environ 330 m², restaurée dans les règles de l’art, se divise en trois parties. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse couverte et cosy, idéale pour les moments en famille tout en contemplant la campagne, d’une chambre de maître, de toilettes avec lavabo/buanderie, d’un dégagement avec placards intégrés, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. À l’étage : mezzanine/bureau, deux spacieuses chambres de maître, cellier, grenier aménageable. Un deuxième hall d’entrée dispose de deux accès, l’un extérieur et l’autre intérieur. L’escalier en colimaçon vous donne l’impression de remonter le temps — la tour ! À l’étage : palier, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, spacieuse chambre de maître avec salle d’eau et toilettes, l’ensemble d’environ 55 m². La touche finale, tout droit sortie d’un conte de fées — Raiponce est peut-être là ! — le deuxième étage de la tour dispose d’un boudoir de 8 m² avec cheminée et vues exceptionnelles, parfait pour se retrouver près d’un feu avec un livre et un bon verre de vin. Cet espace atypique est idéal pour une maison d’amis ou pour un revenu locatif. Attenante, une grange d’environ 98 m² avec auvent et deux box, dotée de belles ouvertures et de magnifiques hauteurs sous plafond, offre un espace idéal pour un atelier, un garage ou un éventuel aménagement. Découvrons maintenant le cœur du moulin à eau : une spacieuse cave voûtée, idéale pour les dégustations, l’ancien mécanisme/machinerie à eau, un espace chaudière et un espace de rangement. Au bout d’un chemin longeant la rivière, avec ses vannes et son bassin, le moulin est implanté sur un parc entièrement arboré de 23 808 m². Une superbe piscine au sel de 12 x 4 mètres, bordée de terrasses en travertin, avec douche extérieure et volet automatique, vient parfaire l’ensemble. Divers : triple vitrage, piscine au sel (12 x 4 mètres) avec volet de sécurité électrique, cheminée, chauffage central par chaudière au fioul, climatisation réversible dans la maison d’amis, parkings extérieurs. L’ensemble est décoré avec soin ; les couleurs et les matières sont évocatrices de bien-être. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir, ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité une activité de gîte ou de chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu plein d’histoire, au bord de l’eau et bucolique, invite les futurs propriétaires à un véritable changement de vie ! Honoraires inclus dans le prix : 4.76 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

À Cahors, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre, une réalisation exceptionnelle du 12ème siècle offrant 550 m² habitables sur deux niveaux. Ce bien, qui bénéficie d'une superbe rénovation, est idéal pour accueillir des événements culturels ou ludiques tels qu'un escape game. Située en hyper centre, cette maison permet de profiter de tous les commerces et marchés à pied, ainsi que d'espaces de stationnement à proximité. Ce bien d'exception mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Elisabeth ROSSINES, agent commercial EI au +33(0)6.74.00.90.38 ou par e-mail à e.rossines@barnes-international.com. DPE : Non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 075 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Carnac-Rouffiac (46)

Magnifique ensemble immobilier en pierre, comprenant une maison d'habitation de plain-pied, une authentique maison quercynoise à rénover ainsi qu'une grange, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement typique de la région. La maison principale, accessible par un escalier central, s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon d'environ 50 m², lumineuse et conviviale. Un couloir distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie avec WC, piece de rangement supplémentaire. Un sous-sol total d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le bien est équipé d'un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, ainsi que de menuiseries en double vitrage, isolation laine de verre. La seconde maison quercynoise, à rénover, ainsi que la grange viennent compléter cet ensemble et permettent d'envisager un projet familial, locatif ou touristique dans un cadre authentique. Le toute avec 1795m2 de jardin.

Coup de cœur du secteur

98 200 €

1 292 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres

À 7km de Carnac-Rouffiac (46)

Charmante maison de campagne en pierre avec son terrain de plus de 2 hectares. Cette petite maison pleine de caractère se compose de : Cuisine : 9,5 m2 Chambre : 13 m2 Salon / salle à manger : 24,5 m2, lumineux, avec cheminée et accès direct à l'extérieur Mezzanine : 24 m2, ouverte en demi-palier sur le séjour Accès depuis l'extérieur, attenant à la maison : Salle de douche : 4 m2 WC : 1 m2 Un cabanon de 8 m2, non attenant, se trouve à proximité. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, cette maison nécessite des travaux d'amélioration du confort pour une occupation à l'année. L'électricité est assurée par panneaux photovoltaïques, les huisseries sont en simple vitrage et le bien ne dispose pas de système de chauffage central, une cheminée est toutefois présente dans la pièce de vie. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme.

Maison entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire, à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette maison dispose d'une grande terrasse couverte avec une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées, ainsi que d'un agréable espace de vie extérieur incluant un terrain de pétanque et un jardin de plus de 3 000 m2. La propriété comprend également une grange en pierre de 84 m2 et un hangar métallique ouvert de 72 m2. La cuisine-salle à manger de 55 m2 est équipée d'un poêle à bois et est accompagnée d'une arrière-cuisine de 2.5 m2. Vous trouverez également un salon de 20 m2, un couloir de 7 m2, deux chambres de 8.75 m2 chacune, une salle de douche de 6.5 m2 et une buanderie de 6.5 m2. À l'étage, une suite parentale avec coin dressing et salle de douche vous attend. La grande terrasse couverte de 47 m2 et la piscine hors-sol complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montcuq-en-Quercy-Blanc.

Située à Montcuq, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison de maître propose un cadre de vie exceptionnel. Avec plus de 11 hectares de verdure, cette propriété rare allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale se compose d'un hall d'entrée spacieux avec un escalier en pierre, d'une salle de réception lumineuse avec accès direct à une terrasse ensoleillée, ainsi que de deux chambres et de sanitaires au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger et un bureau. Le dernier niveau dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau ou de bain. Un jardin vous mène à un espace technique incluant une cave voûtée et un pool house. De plus, une maison d'amis avec trois chambres et une piscine chauffée de 12 x 6 mètres ajoutent au confort de cette propriété. Un bien d'exception, parfait pour un projet d'accueil ou une résidence principale.

Située à DURAVEL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un domaine d'exception établi sur un site historique datant du Vème siècle et s'étendant sur dix hectares. Ancienne ferme en pierre soigneusement restaurée, elle propose une cabane Gallo Romaine, une source, un étang, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi. Sa superbe terrasse offre une vue imprenable sur un parc à faire pâlir les jardins anglais. Le bâtiment principal comprend 8 chambres en suite, chacune bénéficiant d'une vue exceptionnelle, un salon spacieux, une salle à manger et une grande cuisine équipée, idéale pour une activité de maison d'hôtes. La partie privée se dessine par un charmant escalier en pierre, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une dépendance/atelier d'artiste de 100 m² est parfaite pour des expositions, soirées, dîners ou pour un aménagement en maison d'amis. Deux annexes abritent une cave à vin, un atelier spacieux et une buanderie bien agencée. La piscine chauffée de 12x6 mètres, le jacuzzi et la vaste terrasse représentent l'endroit idéal pour profiter de belles soirées étoilées. Les grandes terrasses extérieures offrent un panorama de choix pour des repas en plein air et des moments de détente au soleil. Une source coule en continu au cœur de la propriété, ajoutant une harmonie naturelle à ce lieu. Ce bien est un véritable havre de paix au sein d'un environnement privilégié. AS3-4586 - Midi-Pyrénées Sotheby's Realty - 05. 63.58.36.92

Cette Propriété de luxe à vendre à Cahors, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées, est une véritable perle rare. Nichée dans la vallée du Lot, entre Cahors et Figeac, cette demeure allie à merveille le charme ancien et le confort moderne. Entièrement restaurée, elle s’étend dans un cadre idyllique au cœur d’un parc paysager. La maison principale du XVIIIe siècle comprend une vaste pièce de vie, six chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale équipée d'un jacuzzi. De plus, une cave voûtée de 80 m² ajoute du caractère à cette propriété. À l’extérieur, une terrasse, une piscine chauffée et un terrain de beach-volley viennent compléter l'ensemble. Une maison indépendante, parfaite pour un gîte ou un logement de gardien, propose trois chambres et une piscine privée. Le domaine inclut également une exploitation agricole de 4,7 hectares de noyers irrigués, offrant un potentiel économique intéressant, bien que l’exploitation et le matériel agricole ne soient pas inclus dans la vente. Les terres sont disponibles à la cession, et le futur acquéreur aura la possibilité de reprendre l'exploitation ou de la poursuivre avec l'accompagnement du propriétaire actuel, selon ses projets. Cette flexibilité est un atout majeur pour répondre aux ambitions de chacun tout en assurant un revenu supplémentaire. Le parc comporte de magnifiques cèdres, chênes et tilleuls, et la propriété est dotée d'une grange, d'une bergerie, d'une étable et d’un pigeonnier. La fibre optique est accessible à l'entrée de la propriété, garantissant un confort moderne, et une station d’assainissement indépendante est déjà en place. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un passionné de patrimoine, cette Propriété de luxe à acheter à Cahors est vendue entièrement meublée et prête à vivre. Cette annonce est présentée par Karine Galibert. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.

À Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison familiale spacieuse à rafraîchir, située au cœur du centre-ville dans le secteur Cabessut. Cette maison Cahors à vendre, d'une superficie d'environ 150 m², comprend 8 pièces dont 4 chambres, le tout sur une parcelle arborée de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir distribuant une cuisine avec cellier ouverte sur une agréable terrasse donnant sur le jardin, une salle à manger, une chambre, une salle de bain (avec WC séparés), et une vaste pièce à vivre de 40 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse sur jardin, ainsi qu'un dressing. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un garage fermé, de caves et d'espaces de stockage. Le chauffage est au fioul et le DPE est classé E. La taxe foncière s'élève à 3 157 euros, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 730 euros et 3 740 euros, sur la base des prix de l'énergie au 01/01/2021. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Cahors, contactez Christine MARTINET au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat référence : 1.402791CHMA.