Achat Maison à Castelmary (12) : 281 annonces

Carmaux, à 20 mètres de la place Gambetta, cette ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation sur 3 niveaux avec ascenseur, d'un local commercial et d'un grand garage de plus de 100 m². La maison est équipée du double vitrage, d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée et 3 chambres. Les combles de 80 m² peuvent être aménagés. Une division en 4 appartements est possible. Des travaux de couverture sont à prévoir. Idéal investisseur ! Réf : CA-20 2608

Blaye les Mines, à proximité des commerces et de l'accès à la RN 88, cette jolie maison avec un grand jardin offre 3 chambres dont 1 en Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine américaine de 44 m² ouvrant sur une véranda, le tout sur un sous-sol complet. La maison est habitable de suite. A voir sans attendre ! Réf : CA-20 2607

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

Maison familiale de type 5 d'environ 135 m², mitoyenne sur une face, avec garage, située sur la commune de Blaye les Mines, à la limite de Carmaux.Elle se compose d'une belle pièce de vie 30m² environ, idéale pour accueillir famille et amis, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes et un bureau.Vous disposerez également d'une salle de bain, une salle d'eau et de deux WC séparés.La maison est équipée d'un chauffage au gaz et de menuiseries en double vitrage. L'ensemble est en bon état général, permettant une installation rapide sans gros travaux.Implantée sur un terrain de 491 m², vous profiterez d'un extérieur agréable, complété par une véranda équipée d'uneclim réversible, idéale en toute saison, ainsi que d'un puits, un véritable atout.Le garage vient compléter ce bien en apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Située dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et de praticité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116

Spécial investisseurs - Opportunité rare à Mirandol-Bourgnouniac ! Au coeur d'un village dynamique offrant tous les commerces de proximité, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet locatif rentable ! Il se compose de deux maisons qui seront divisées et séparées afin de créer plusieurs logements indépendants : ? Une première maison, avec la possibilité d'être divisés afin d'obtenir deux petites maisons, indépendantes avec une sortie par maison. ? Une seconde bâtisse à l'arrière, pouvant devenir un troisième logement, avec son garage et jardin privatif. Chaque futur logement disposera de son accès individuel, gage de confort et d'intimité pour vos locataires. Un projet clé pour investisseurs avisés, souhaitant profiter du dynamisme de Mirandol et de la forte demande locative du secteur. Contactez-moi dès maintenant** pour plus de renseignements et venir découvrir le potentiel de cet ensemble unique ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Carmaux, située dans un secteur agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Cette maison de plain-pied vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée et séparée, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé, parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un bel espace de rangement avec une cuisine d'été. À l'extérieur, le terrain de 1241 m², entièrement clos, accueille une piscine couverte, idéales pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Sous-sol complet entièrement carrelé - Piscine couverte - Terrain clos de 1241 m² - Climatisation Cette maison à acheter à Carmaux offre un cadre de vie agréable avec de nombreux avantages. À visiter sans tarder ! Surface : 115 m² Date du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 EUR et 2370 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.gouv.fr

iad France - Dorian Arguel vous propose: Charmante Maison de Village Rénovée - 3 Chambres - Sauveterre-de-Rouergue **Description des Pièces:** Nichée au cOEur du pittoresque village de Sauveterre-de-Rouergue, cette maison de village rénovée offre un charme authentique et un cadre de vie paisible. La maison s'étend sur une surface de 70m² et se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, et d'une salle de bain moderne. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour allier confort et esthétique, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. **Avantages:** - Maison de village rénovée offrant un charme authentique - 3 chambres spacieuses idéales pour une famille - Séjour lumineux propice à la convivialité - Salle de bain moderne pour le confort de tous - Emplacement calme au cOEur de Sauveterre-de-Rouergue - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Assainissement collectif - Espaces de rangement pratiques - Chauffage individuel pour un confort sur-mesure - 3 pièces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires Cette charmante maison rénovée bénéficie d'une situation idéale dans un village typique de la région, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Parfait pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, cette maison de village saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Une véritable opportunité à saisir à Sauveterre-de-Rouergue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tanus, dans le département du Tarn, région Midi-Pyrénées. Conçue par une décoratrice professionnelle, cette maison en pierres offre une atmosphère de rêve, avec une vue dégagée et une piscine. Vendue entièrement meublée, elle est idéale pour un achat maison Tanus, alliant confort et tranquillité, à seulement 5 minutes d’un village avec commerces et gare, sans vis-à-vis et dans un cadre intimiste. La maison développe 146 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec cheminée et parquet en châtaignier vous attend, ainsi qu’une entrée centrale avec WC et vestiaire, sans oublier une cuisine spacieuse complètement équipée, donnant sur une terrasse privative et l’espace piscine. Au premier étage, profitez de deux suites parentales de 24 m² et 31 m², chacune avec salle de bains/douche/WC et de nombreux rangements raffinés. Tous les détails de décoration sont soigneusement pensés pour un plaisir de découvrir. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 16,5 m² et une quatrième grande chambre de 27 m², actuellement utilisée en salle de cinéma. Un sous-sol de 55 m² vient compléter ce bien, offrant suffisamment d’espace pour le rangement. La piscine au sel de 9 x 5 m est entourée d’une terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur la campagne et dotée d’un volet de sécurité et d’un système de dosage automatique. Rénovée entièrement en 2005, cette maison est en parfait état avec une chaudière centrale au gaz, une toiture en ardoises isolée, des murs en pierres apparentes et des menuiseries en bois. À noter, la fosse septique devra être mise aux normes. Stratégiquement située à la limite des départements du Tarn et de l’Aveyron, elle se trouve à 5 minutes de la voie rapide entre Rodez et Albi, et à 5 minutes du village de Tanus. Vous êtes également à 15 minutes de Carmaux et à 25 minutes d'Albi, célèbre pour sa cathédrale et son musée. Les balades de la vallée du Viaur et la découverte de la région sont à portée de mains. L’aéroport de Toulouse est à 1 h 15. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison à acheter à Tanus.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Carmaux, dans le département du Tarn en région Midi-Pyrénées. Cette propriété des années 60, récemment rénovée, est idéalement située à seulement 2 minutes de l’accès à l’échangeur, offrant un accès rapide à Albi. Avec une superficie d'environ 155 m2 habitables et près de 238 m2 au sol, la maison est conçue pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, la distribution est fluide, menant à des espaces distincts. Le séjour lumineux de 36 m2 avec cheminée ainsi que la cuisine indépendante composent la partie jour. La section nuit, bien séparée, comprend quatre chambres de plain-pied, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des bureaux selon vos besoins, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre des opportunités intéressantes avec une grande pièce de 36 m2, une cuisine d'été/buanderie, un atelier, un garage de 40 m2 et un cellier, transformant cet espace en un endroit fonctionnel. La maison repose sur une structure en hourdis béton, garantissant solidité et durabilité, avec des travaux récents tels que l’électricité refaite et des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est alimenté par le gaz de ville, complété par une cheminée. Le bien présente un DPE en E, avec des possibilités d'amélioration. À l'extérieur, un terrain d'environ 12 705 m2 avec un verger offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une maison bien pensée, solide et spacieuse, avec un potentiel d'évolution dans un secteur pratique et accessible. Avec ses 4 chambres de plain-pied et son grand terrain, pour un achat maison à Carmaux, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Jean-Baptiste Galud Ségala Immobilier 07 56 87 74 15 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DIDIER FORT CONSULTANT IMMOBILIER, SPECIALISTE EN CORPS DE FERME DANS LE TARN, vous offre une véritable opportunité financière ! Cette maison à acheter à Carmaux se situe à moins de 5 minutes du centre-ville, dans une impasse, sur les hauteurs de la commune.L'ensemble immobilier se compose de :- Une grande maison en pierre de type T7 sur 2 étages avec des menuiseries neuves en double vitrage, ainsi qu'un garage à rénover.- Une seconde maison de plain-pied de type T3 avec une dépendance, qui permet d'aménager une chambre et une salle de bain dans les combles (à rénover entièrement).Les deux maisons sont raccordées au tout à l'égout, vous évitant ainsi des frais de fosses septiques considérables. Ces propriétés ont été non occupées pendant plusieurs années et ont subi des visites indésirables.En complément, vous trouverez une grange en pierre sur deux niveaux, totalisant 60 m² chacun, accessible aux véhicules via une rampe de terre. La toiture a été entièrement refaite récemment. Un préau de 50 m² complète cet ensemble sur un vaste terrain de 8087 m² dont une partie est agricole.Cette propriété offre la possibilité de diviser le terrain en 2 ou 3 lots. Que vous soyez bricoleurs ou investisseurs, sachez que cet ensemble de trois bâtiments est proposé au prix d'un seul, ce qui est une occasion rare ! La grande maison en pierre, charmante avec ses 4 chambres et la possibilité d'y ajouter 3 autres avec salle de bains, représente un atout majeur pour la location, idéale pour des familles ou un regroupement familial. De plus, un dossier de rénovation énergétique pourra être mis en route d'ici 2026.La connexion fibre est d'ores et déjà disponible. Une valeur sûre à envisager pour votre achat maison à Carmaux ! Les frais d'honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Didier FORT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) au 06 37 50 13 19 (réf. 604644).

À vendre, une ferme située à La Salvetat Peyralès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, sans voisin proche, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement. Avec plus de 150 m² habitables, elle comprend quatre chambres, dont une traversante, ainsi qu'un bel escalier ajoutant du charme. Les combles sont aménageables et une pièce supplémentaire peut être créée au rez-de-chaussée, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. La maison, en bon état et habitable immédiatement, nécessite toutefois des travaux de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel. Implantée sur environ 10 hectares de terres, dont près de 2 hectares attenants, la propriété bénéficie d'un terrain plat bien exposé au sud, offrant de nombreuses possibilités pour le jardin, potager ou une piscine. Un puits est également présent. En outre, plusieurs dépendances telles qu'un garage, un poulailler, un abri à bois et une grange ajoutent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Ce bien serait idéal pour un artisan, une famille recherchant de l'espace ou toute personne désirant un projet de vie à la campagne. Ce corps de ferme est proposé à 249 500 €, incluant la maison avec 6 hectares et la grange avec 4 hectares, soit un total de 10 hectares. Il est également disponible pour 169 000 €, recouvrant la maison et 6 hectares, sans la grange ni les terres attenantes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, sur la commune de Tanus, à moins de 20 minutes de l'entrée d'Albi et à environ 25 minutes de Rodez, cette maison rénovée récemment, située dans un village disposant de nombreuses commodités, avec école, boulangerie, épicerie et gare SNCF sur la ligne Rodez Toulouse, à mi-chemin entre Carmaux et Naucelle. Implantée au centre d'une parcelle entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un accès entièrement de plain-pied et d'un portail électrique récent, comme l'ensemble des travaux réalisés il y a moins de quatre ans. Elle développe un très beau potentiel avec près de 500 m2 de surface totale, ce qui en fait un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, une terrasse exposée Sud-Est, équipée de deux stores bannes, permet d'accéder à l'entrée de la maison. Celle-ci dessert un salon très lumineux ainsi qu'une grande cuisine salle à manger entièrement équipée. Sur l'arrière de la maison se trouvent deux chambres avec dressing, de 14,5 m2 et 18,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, de 11,5 m2 et 14,5 m2, toutes deux exposées Sud-Est, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce niveau offre également un grenier de plus de 100 m2, entièrement aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'évolution. Côté annexes, la maison dispose d'un vaste sous-sol de 135 m2 comprenant un garage, une chaufferie, une cuisine d'été, un cellier, une cave à vin, un WC et une salle d'eau. Un hangar indépendant de 97 m2 vient compléter l'ensemble. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité avec le remplacement de l'ensemble des menuiseries en double vitrage, la rénovation des radiateurs, une isolation thermique performante ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre naturel et du calme de la vallée du Viaur et du Ségala. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison entièrement rénovée, organisée sur trois niveaux, avec studio indépendant et jardin plat, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose cette maison de la fin des années 50, entièrement rénovée, située avenue du Roucan à Carmaux, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, de la piscine et de la gare (liaisons Toulouse, Albi, Rodez). La maison est organisée sur trois niveaux, ce qui permet de bien séparer les espaces et les usages. Au premier étage, vous découvrez un espace de vie agréable, tourné vers l'arrière de la maison, avec un accès direct au jardin plat par un escalier extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et un petit cellier, très pratique au quotidien. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée apporte un vrai plus à la maison : un garage, une buanderie, et surtout un studio indépendant. Il pourra servir de bureau professionnel, de logement pour un proche, ou simplement d'espace d'accueil pour la famille et les amis. À l'extérieur, le jardin entièrement plat, clos, offre un cadre facile à vivre. Il comprend plusieurs dépendances ainsi qu'un puits, un atout appréciable pour l'entretien du terrain. La maison a fait l'objet de travaux importants ces quatre dernières années : électricité refaite, menuiseries remplacées, installation d'une pompe à chaleur. Un point essentiel pour s'installer sereinement, sans travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, rénovée, avec de vrais volumes et des espaces indépendants, dans un secteur pratique de Carmaux. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, charmante maison ancienne à 3 km de Quins, dans un hameau paisible en Aveyron, Midi-Pyrénées. D'une superficie de 100 m² habitables sur un terrain de 483 m², cette maison à acheter à Quins combine le charme d'une bâtisse en pierre et le confort d'une maison moderne. La pièce de vie lumineuse de 35 m² met en valeur les murs en pierre et les poutres apparentes, et est agrémentée d'un poêle à granulés récent. La cuisine, à la fois moderne et semi-ouverte, est parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, quatre chambres spacieuses (entre 10 et 13 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée offrent un espace généreux pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte de 17 m², d'une cave et d'un atelier de 40 m², complétant cette vente maison à Quins. Cette annonce est référencée 326714 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Damien Eche (EI), immatriculé au RSAC de Rodez (12000) sous le numéro 89266218000017. Prix du bien : 148 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 - Score DPE : 477 kWhEP/m²/an - Score GES : 18 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Decouvrez ce charmant corps de ferme plein de caractère, idéal pour les amoureux de la nature et d'authenticité Implanté sur un terrain de 8155 m2, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, agricole, ou de gîtes La maison principale de 125 m2 habitables se compose de: - 3 grandes chambres - Un séjour chaleureux - Une cuisine séparée et équipée - Une salle d'eau avec wc Les dépendances: - Une étable - Des caves - Une magnifiques grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Un garage - Un grenier Le vaste terrain permet d'accueillir des animaux, de créer un potager ou de profiter d un bel espace extérieur Les atouts : - Double vitrage - Toiture refaite - Chauffage au gaz (chaudière 8 ans) - Situation sur axe eccessible à quelques minutes du centre ville de CARMAUX - Beaucoup de charme et d'authenticité - Nombreuses dépendances - Grand terrain Un bien rare avec un fort potentiel, à visiter sans tarder Date du diagnostic énergétique : 16.01.2026 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annnuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 EUR et 3390 EURsur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE GARRIC Bel ensemble immobilier vous offrant une maison d'habitation de 190m2 composée en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour très lumineux, un chambre, salle de bains, wc, salle d'eau et buanderie. A l'étage par un bel escalier 4 chambres spacieuses, un bureau ou possibilité d'une salle d'eau, plus un accès aux combles, cave Double vitrage en partie, Chauffage pompe à chaleur en Triphasé et un thermodynamique. Le tout accompagné d'un appartement T2 de 80m2 avec piece de vie, cuisine séparée et équipée, wc et à l'étage chambre, mezzanine et grande salle d'eau avec entrée indépendante. Le tout sur un terrain plat et clos de 2770 m2 Date de réalisation des diags énergétique :25.03.025 Consommation énergie primaire : 200 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 4620 e et 6330 EUR sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison pour qu'une famille y écrive son histoire, au coeur de Carmaux Il y a des maisons que l'on visite... Et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Au coeur du centre-ville de Carmaux, à deux pas des écoles, du marché, du cinéma et des commerces, cette maison des années 50, récemment rénovée, fait partie de celles qui racontent une histoire de famille. Derrière sa façade discrète se cache une maison généreuse, pensée pour vivre ensemble, partager, recevoir, grandir. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée donne le ton : une cuisine dinatoire de 23 m2, où l'on prend le temps de cuisiner et de discuter, un salon chaleureux de 27 m2, ouvert sur un bureau de 14 m2 -- parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Ces espaces s'ouvrent naturellement sur une véranda chauffée de 23 m2, baignée de lumière, qui devient tour à tour salle à manger, coin lecture ou pièce de jeu selon les saisons. À l'étage, chacun trouve son refuge. Le coin nuit accueille une salle de bain avec WC et cinq chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un étage pensé pour préserver l'intimité de chacun, tout en restant proche. Et puis il y a ce dernier niveau, souvent décisif. Entièrement isolé, il offre quatre grandes pièces aujourd'hui utilisées comme espaces de rangement, mais dont le potentiel est évident : chambres supplémentaires, bureau indépendant, salle de jeux, atelier créatif ou salle de cinéma... Ici, c'est vous qui écrivez la suite. La maison affiche un très bon DPE, résultat de nombreux travaux d'isolation réalisés avec sérieux : menuiseries, combles, murs... Un confort durable, été comme hiver. À l'extérieur, le terrain prolonge l'esprit familial de la maison : un jardin potager, un atelier, un garage en fond de parcelle accessible par un chemin indépendant, ainsi qu'un garage supplémentaire dans la maison et une arrière-cuisine pour une organisation quotidienne optimale. Avec ses 210 m2 habitables (plus de 340 m2 au sol), cette maison n'est pas seulement spacieuse : elle est vivante, évolutive, prête à accueillir une nouvelle histoire. ???? Et si la prochaine famille, c'était la vôtre ? On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Saint Benoit de Carmaux, proche des commodités (école, collège, lycée) cette maison des années 60 qui pourra convenir à une famille en quête de sa première résidence principale, mais également pour un investissement locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée distribuant un coin sanitaires avec WC et salle d'eau, et la pièce à vivre. Traversante et donnant sur une terrasse orientée à l'est, elle se compose d'un coin salon, chauffé par un poele à granules, un coin séjour, et une cuisine. Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier et une cave. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (12, 13 et 13 m2), un bureau (7.10m2) et une ancienne salle d'eau. La charpente est en très bon état (elle a été traité contre les termites il y'a quelques années), la plupart des menuiseries sont en double vitrage, et sa disposition améne à la penser ouverte sur l'extérieur. Elle nécessitera bien entendu quelques travaux, mais son potentiel peut en faire une maison très agréable, et / ou un investissement locatif de qualité ! On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PAMPELONNE Charmante maison de village T4 de 108m2 idéalement située au coeur de Pampelonne Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un agréable séjour et une la cuisine équipée, une salle d'eau avec wc ainsi qu un garage. A l'étage un coin bureau, une salle d'eau et trois chambres offrent un espace de nuit confortable. Un terrain non attenant de 155m2 situé à proximité immédiate de la maison, compléte ce bien. - Chauffage à granules neuf + poele à bois - Double vitrage - Tout à l'égout Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Surface :108 m2 Date de réalisation du diagnostic énergetique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 EUR et 1801 EUR sur les années 2021. 2022. 2023(abonnementscompris) Les informations sur les risques auxqueles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir rapidement !!!

Maison T4 à rafraichir avec sous sol complet et hangar Située sur la commune du GARRIC, avec accès direct à la RN88, cette maison T4 à rafraichir de 1971 offre un fort potentiel. Elle se compose d'une habitation principale de type 4 de 112 m2, élevée sur un sous sol complet de 128 m2, idéal pour du stokage, un atelier ou un garage Composée : - Un grand séjour lumineux avec cheminée insert donnée sur un grand balcon - Une cuisine séparée et équipée - 3 belles chambres - Salle de bains - Wc indépendant Un hangar indépendant de 164m2 complète le bien, parfait pour une activité professionnelle, artisanale ou agricole. L'ensemble est implanté sur un grand terrain de plus de 9000 m2, offrant de nombreusespossibilités (animaux, projet professionnel, stockage...) Localisation stratégique : visibilité et accessibilité immédiate grace à la RN88 Bien rare avec fort potentiel, convenant aussi bien à un particuier qu'à un professionnel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!

À vendre, maison ancienne à Carmaux, Tarn (81), en région Midi-Pyrénées. Ancienne école du village, elle a été transformée en une superbe maison de maître de 302 m², pleine de caractère et d'opportunités. Située en plein cœur du village, à seulement 20 minutes de Carmaux, cette propriété développe 12 pièces, idéale pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité libérale ou un revenu locatif complémentaire. Dès l'entrée, le charme s'opère avec ses tomettes d'origine, ses volumes généreux et son authenticité préservée. La partie principale se compose d'une cuisine de plus de 19 m², d'un salon de 39 m², d'un second salon de plus de 40 m² avec magnifiques carreaux ciment, ainsi qu'une verrière de 10,70 m² lumineuse sur le jardin, une chambre de plain-pied et une salle de bain avec une élégante baignoire à pieds de lion. À l'étage, cinq chambres complètent l'espace nuit, avec un ancien espace sanitaire collectif équipé de deux toilettes, trois douches et plusieurs lave-mains, parfait pour les matins pressés d'une grande famille ou pour accueillir des hôtes sans embouteillage. Un espace gîte indépendant avec cuisine, salon, chambre, salle d'eau et toilettes permet d'envisager une location saisonnière ou annuelle ou d'y implanter une activité professionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1 841 m² comprend divers ateliers, un bûcher et des espaces de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En termes de confort, la toiture a été en partie refaite en 2018, les fenêtres disposent de double vitrage PVC récent, il y a des volets en bois, un assainissement autonome, et l'ensemble est bien entretenu. Cette propriété rare par sa surface, son histoire et son potentiel sera parfaite pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Carmaux pour une vie mêlant habitation et activités professionnelles. Un bien de caractère, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder.

Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison des années 90, située en centre-ville de Carmaux, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (collège, lycées, piscine, gare, supermarchés...), et à seulement 15 minutes de l'entrée d'Albi. Protégée de la rue par un grand portail en bois, la maison offre un cadre à la fois central et préservé. Elle dispose d'une terrasse donnant sur la cour, d'un car-port spacieux, parfaitement adapté au stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un jardin entièrement clos. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour traversant de 38 m2, lumineux et agréable à vivre. Ce niveau comprend également un bureau de 13 m2, pouvant facilement être transformé en suite parentale, les arrivées et évacuations d'eau étant déjà en place, ainsi qu'une vaste entrée, un WC et un cellier de 12 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 11, 12 et 14 m2, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon qui longe la façade côté rue. Côté pratique, un atelier d'environ 72 m2 vient compléter l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités : création de bureaux, accueil d'une activité artisanale, aménagement d'un local professionnel, ou même création d'un logement indépendant, selon vos projets. Enfin, sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d'une chaudière récente, et bénéficie d'un classement énergétique C. Une maison polyvalente, avec de beaux volumes, offrant à la fois un cadre de vie confortable et un vrai potentiel professionnel, en plein coeur de Carmaux. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, tout proche des commodités (écoles, collège, gare, commerces...), cette maison de ville au potentiel très intéressant. Elle se compose d'une grande pièce à vivre, de trois chambres (12, 19 et 20 m2) et d'une salle de bain. Sur l'arrière de la maison, vous trouverez une cour intimiste et attenante, une dépendance composée d'un garage et d'un étage au dessus. Pour le coté pratique, cette maison dispose du double vitrage, d'une chaudière gaz très récente, de combles et planchers isolés, et d'une toiture récente. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

155 000 €

456 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 340 m²
• 5 chambres

À 10km de Castelmary (12)

Ancienne annexe du château d'Almayrac. Vous séduira avec ses 340 m2 habitables et son gros potentiel. Composée en rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon, une grande cuisine équipée, buanderie, salle d'eau. Plus une grande pièce à finir de restaurer qui peut accueillir votre future pièce de vie avec un accès à un magnifique espace avec mur en pierres de 98 m2 située à l'étage. À l'étage avec l'accès à l'entrée 5 chambres, salle d'eau et l'accès aux combles qui sont isolés. Le tout accompagné d'une ancienne porcherie avec une piscine à réhabiliter. Le bien est équipé du double vitrage et volets roulants motorisés. Eléctricité refaite et l'assainissement fait en 2019. Chauffage au gaz citerne. Plus un grand garage de 60 m2. Le tout sur un terrain clos de 1225m2 avec puits. COUP DE COEUR !!!

Au coeur du village de St Benoit de Carmaux Agréable maison en pierres T4 de 80 m2. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine équipée et séparée, séjour, salle d'eau avec wc et un cellier avec un accés sur la rue arrière À l'étage vous trouverez 3 chambres dont un avec salle d'eau avec WC. Chauffage gaz, double vitrage, combles isolés, tout à l'égout A VOIR RAPIDEMENT !!!!! Idéal primo accédant Prix : 69 000 EUR FAI Honoraires à la charge des vendeurs Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12.04.2024 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 EUR et 1880 EUR sur l'année 2021 Les informations sur les riques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARMAUX Maison T4 avec 1 étage, située au Nord de Carmaux. Surface : 83 m2 et Terrain : 2100 m2. Vous offrant au rez-de-chaussée une grande cuisine de 31 m2 donnant sur la terrasse couverte, séjour avec cheminée bois, une chambre, salle d'eau et WC. A l'étage par un escalier bois 2 chambres. Double vitrage, chauffage au gaz + cheminée bois. Fosse septique. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m2 avec dépendances avec vue sur la campagne carmausine. A DECOUVRIR !!!

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à BLAYE LES MINES, proche de toutes les commodités, cette maison bourgeoise de plus de 230 m2 habitables, mais de plus de 430 m2 au sol ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une buanderie et d'une pièce à vivre de plus de 85 m2 donnant directement sur la terrasse et le jardin ! Attenant à la cuisine, vous trouverez un cellier. Au premier étage, vous trouverez 5 chambres, allant de 14 m2 à 23 m2 (dont une suite parentale composée d'une salle de bain avec douche et un WC séparé) ! Au deuxième étage, vous trouverez des combles entièrement aménageables, pour une superficie au sol d'environ 105 m2. Enfin, la maison dispose d'un accés à un local commercial d'environ 90 m2, équipé d'une double vitrine donnant directement sur l'axe Blaye - Carmaux, avec plusieurs places de stationnements dans la rue en face du dit local ! Pour le coté pratique, la maison dispose d'un jardin en zone UA du PLU avec un accès direct depuis une impasse très calme. Idéal investisseur ( possibilité de créer 7 appartements) ou professionnel souhaitant avoir son local commercial proche de son habitation ! On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

192 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Castelmary (12)

Située dans le quartier de La Lande à Carmaux, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, de l'échangeur sur l'axe Albi / Rodez, et avec l'école accessible à pied en une dizaine de minutes. Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir cette maison de 117 m2, organisée de manière fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-jardin, la maison s'articule autour d'une pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse et conviviale. La cuisine ouverte avec îlot central dialogue naturellement avec la salle à manger et le salon, où un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse orientée Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ou partager les repas d'été. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre plusieurs possibilités d'aménagement : deux chambres en enfilade, une troisième chambre indépendante, un bureau, ainsi qu'une petite pièce pouvant devenir chambre d'enfant, salle de jeux ou coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un grand garage et une cave viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat accueille un enrochement paysager sur la façade avant, ainsi qu'une petite mare qui semble déjà avoir trouvé ses locataires : quelques grenouilles et des poissons rouges. Disons que le comité d'accueil est déjà en place. Une cabane à bois complète les aménagements extérieurs. Côté performances énergétiques, la maison affiche un DPE en B, ce qui reste particulièrement rare pour une maison de ce type. En cinq ans d'activité, c'est seulement la deuxième maison que je vois atteindre ce niveau de performance, et la première issue d'une rénovation. Cela s'explique notamment par trois pompes à chaleur récentes (pièce de vie, cuisine et palier), un ballon thermodynamique, l'isolation des murs et des combles, des menuiseries en double vitrage, ainsi qu'un poêle à bois qui complète agréablement le chauffage. Une maison lumineuse, bien entretenue et cohérente dans son organisation, idéale pour une famille recherchant de l'espace et un bon niveau de performance énergétique tout en restant proche des accès vers Albi et Rodez. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 personnes déjà intéressées

230 000 €

1 631 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Castelmary (12)

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Sainte Gemme, à 10 minutes de Carmaux et de toutes ses commodités (collège, lycées, gare, piscine, cinéma ...), et à 20 minutes de l'entrée d'Albi, ce corps de ferme dans le coeur du Ségala ! La propriété se compose d'une maison d'habitation sur 2 niveaux, où vous trouverez une cuisine, une salle à manger et deux salons au rez de chaussée, et au premier étage, 4 chambres et une salle d'eau. La maison propose de nombreuses dépendances à exploiter (maison à rénover attenante à l'habitation principale), ainsi qu'une grange sur deux niveaux en très bon état, idéale pour du stockage. De plus, la maison dispose d'un jardin attenant à la grange, d'un garage, d'un poulailler, et pourra être vendue en supplément une grande parcelle de prairie de plus de 2 hectares avec deux puits. On va la voir ? - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison individuelle de 190 m² avec piscine et jardin sur un terrain de 546 m² à Saussenac (81350) Située à seulement 10 minutes du Leclerc Lescure et 10 minutes de Valence d'Albigeois, cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1900 et rénovée en 2016, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 190 m² répartie sur trois niveaux, elle dispose de volumes généreux et d'un agencement bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un séjour spacieux et lumineux de 45 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une chambre confortable de 12 m² Un bureau, une buanderie avec salle d'eau et un WC suspendu indépendant Au premier étage, l'espace nuit propose : Trois belles chambres, dont une avec dressing Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un dégagement pouvant faire office de bureau Au deuxième étage, une vaste pièce mansardée de 27 m² (Carrez) offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, salle de sport ou espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, le terrain de 546 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une terrasse de 35 m² idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'une piscine semi-enterrée en bois pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort optimal. La maison est équipée d'un poêle à granulés et d'un système de chauffage électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, deux maisons situées sur un même secteur, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec dépendance. ? Maison n°1 – 70 m² Cette maison se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Elle bénéficie d'un terrain de 476 m², parfait pour profiter des extérieurs, jardiner ou aménager un espace détente. ? Maison n°2 – 68 m² Elle offre 1 chambre, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau. Son atout majeur : de nombreuses caves, idéales pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires. ? Beau potentiel d'aménagement pour ces deux biens, dans un environnement calme et agréable. ? Situation recherchée, à proximité des commodités et axes principaux. ? À visiter sans tarder – projet multiple possible : habitation + location, regroupement familial ou investissement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.