Achat Maison entre particulier à Castéra-Verduzan (32) : 7 annonces

Entre Condom et Lectoure : Demeure de Caractère et son Écrin de 4 Hectares L’alliance parfaite de l’authenticité gasconne, du confort moderne et d'un potentiel locatif d'exception. Située dans un cadre bucolique préservé, entre les cités historiques de Condom et Lectoure, cette ancienne ferme magnifiquement rénovée est une invitation à la sérénité. Entretenue avec une rigueur exemplaire depuis sa rénovation il y a 20 ans, elle offre aujourd'hui un confort de vie moderne rare pour ce type de bâtisse (Classe Énergétique B). Un ensemble immobilier modulable selon vos projets La propriété s'articule autour d'espaces de vie pensés pour la convivialité et la flexibilité : La Maison Principale : Chaleureuse et spacieuse, elle accueille 5 chambres, offrant tout l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. La Maison d'Amis aux multiples configurations : Disposant actuellement de 2 chambres, cette bâtisse indépendante offre une modularité rare : elle peut être conservée en une seule unité ou être aisément divisée en deux gîtes distincts, idéale pour un projet de rendement locatif immédiat. L'Espace Détente : Une superbe piscine au sel et chauffée pour prolonger la saison estivale, accompagnée d'un pool house aménagé pour vos moments de partage. Nature et potentiel d'évolution Nichée sur un parc de 4 hectares, la propriété garantit une intimité totale. Les dépendances existantes offrent encore un potentiel d’agrandissement significatif, permettant de laisser libre cours à vos projets (ateliers d'artistes, bureaux ou extensions supplémentaires). 'C'est une propriété rare qui a une âme. La qualité de sa rénovation thermique et la modularité de la maison d'amis en font un produit d'exception sur le marché gersois.' Points Forts : Terrain : 4 Hectares de tranquillité absolue. Performance : Classe Énergie B (confort thermique et économies d'énergie). Capacité : 7 chambres au total (5 dans la maison principale + 2 en maison d'amis). Potentiel : Maison d'amis divisible en 2 gîtes, dépendances aménageables. Extérieurs : Piscine au sel chauffée et pool house. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À Castera-Verduzan, à seulement 20 minutes d'Auch, en pleine campagne et dans un environnement calme, découvrez cette grande propriété avec une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne, sur un terrain de 20 372 m2. L'ensemble développe une surface habitable totale de 470m2 environ habitables pour l'ensembles des logements, répartie sur 3 habitations indépendantes, avec hangars. Idéal pour un projet en famille, de la location, des gîtes ou une activité professionnelle. La maison principale fait 237 m2. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salon, le séjour de 30,37 m2 et une chambre. À l'étage : 4 chambres et une salle d'eau située en demi-niveau. Chauffage par pompe à chaleur. Attenant à la maison principale un logement de de 106 m2, comprend un grand séjour/salon de 50,90 m2 dont une salle d'eau de 4,74 m2 et à l'étage 2 chambres, pouvant etre facilement exploité en chambre d'hôte, Pompe à chaleur également. Un gîte indépendant (maison) de 126 m2 propose une pièce de vie de 38,28 m2 et, à l'étage, une grande pièce de 34,63 m2 avec accès terrasse. Idéal pour de la location saisonnière. A la suite une maison de plain-pied (gîte) de 67 m2 offre un séjour de 21,38 m2 avec climatisation réversible et une grande chambre de 20,97 m2. Côté dépendances, vous trouverez 2 hangars, dont un de 126 m2 et un de plus de 400 m2. La propriété dispose de 4 compteurs électriques, 2 fosses septiques et d'un puits avec source. Beaucoup d'espace, une belle vue et un fort potentiel, le terrain vous offre une vue Pyrénées, et une magnifique plantation d'arbres truffiers. Venez établir votre résidence principale dans ce lieu magique, proche d'un village thermal réputé, il convient parfaitement à une activité proféssionelle d'hébergement.