Achat Maison à Cazeres (31) avec jardin : 59 annonces

À proximité immédiate de toutes commodités : commerces, marché, écoles, mairie, et cafés, cette maison à acheter à Cazères offre un cadre de vie agréable et pratique. Située dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison plain-pied de caractère se distingue par son ambiance chaleureuse et authentique, ainsi que par son excellent état d'entretien. Elle comprend deux chambres confortables et lumineuses. Son terrain, couvrant environ 1 500 m², est rare en plein centre et totalement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux, garantissant également votre tranquillité. Pour profiter des chaudes journées d'été, une piscine est à disposition. De plus, cette propriété dispose d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un abri caravane pour les voyageurs ou ceux qui aiment l'aventure. Cet endroit paisible vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités à pied. Le véritable atout de cette maison Cazères à vendre est ce sentiment d'être immédiatement chez soi, enveloppé par une atmosphère propice à la douceur de vivre. Ouvrez le portail et laissez de côté le monde extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : 07 61 36 50 42, E-mail : alain.hernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049.

Prix au m² le plus bas

319 000 €

2 058 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 6 chambres
• 

Cazeres (31)

iad France - Gilles Gaulin vous propose : Maison à acheter à Cazères, Haute-Garonne. Cette maison de ville entièrement rénovée vous séduira par son ambiance chaleureuse et élégante, alliant charme de l’ancien et confort moderne. En entrant, vous serez accueilli par un hall d’entrée menant à des espaces de vie lumineux. La cuisine conviviale, la salle à manger chaleureuse et le salon cosy sont parfaits pour des moments en famille ou entre amis. En rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains complète. À l'extérieur, un jardin d'environ 573 m², exposé sud/sud-est, vous attend pour vos moments de détente. Le balcon offre une vue apaisante sur le jardin. Un bureau attenant et un sous-sol complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités. En matière de confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible et d'une isolation performante. Avec un emplacement proche des commerces, écoles et transports, cette maison à vendre à Cazères est idéale pour votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle, offrant 300 m² d'élégance et de confort, désormais en vente à Le Fousseret, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété Le Fousseret à vendre se situe dans un cadre paisible et dispose d'une grange de 150 m², d'un parc clos de 3 hectares, d'un potager avec une serre professionnelle de 6x5 m et d'enclos pour animaux, parfait pour les passionnés de nature ou pour ceux envisageant un projet de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Les espaces de vie privatifs comprennent une vaste entrée qui mène à un salon spacieux de 80 m² avec cheminée insert, baies vitrées et accès direct à la piscine au sel avec jacuzzi, offrant des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine familiale de 25 m² est à la fois conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses (de 15 à 18 m²), dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Pour celles et ceux intéressés par l'accueil de visiteurs, cette propriété dispose également d'une partie dédiée aux chambres d'hôtes. Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, toutes équipées d'une salle de bain et de toilettes séparées, dont l'une possède une entrée privée sur l'extérieur avec balcon. Au rez-de-jardin, une chambre indépendante de 17 m² avec véranda, salle de douche et toilettes séparées est idéale pour un accueil en toute intimité, ainsi qu'un salon de 30 m² attenant à la cuisine et offrant une vue sur le parc. Cette vente propriété Le Fousseret présente de nombreux atouts supplémentaires : une grange de 150 m² avec 20 panneaux photovoltaïques, un parc de 3 hectares entièrement clôturé, un système d'arrosage automatique, deux puits, ainsi qu'une mare auto-alimentée par le canal de St Martory. L'authenticité de la maison est préservée avec des colombages et de grands volumes tout en offrant un confort moderne. Située à seulement 2 km du centre-ville et à 10 minutes de Cazères, ce bien rare allie charme historique, qualité de vie et potentiel touristique, idéal tant pour une grande famille que pour un projet de chambres d'hôtes.

L'Adresse Toulouse Pont des Demoiselles vous propose cette élégante demeure de caractère des années 1950, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement 40 minutes de Toulouse. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin arboré. La maison développe de beaux volumes avec 5 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. Prestations et atouts : Terrain de 3 180 m², sans vis-à-vis Piscine généreuse 17 x 6 m, parfaite pour les beaux jours Terrasses couvertes pour profiter de l'extérieur toute l'année Panneaux photovoltaïques (performance énergétique optimisée) Chauffage au gaz + cheminée foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse Sous-sol d'environ 100 m² + garage indépendant de 30 m² En complément, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux bords de l'Arize, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. De plus, cela peut être une opportunité pour les investisseurs ( création naturelle de 2 logements ou plus, et terrain constructible ) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. David TARTAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 511 296 - Toulouse.

Découvrez cette maison à acheter à Boussens, située au cœur du centre-ville (31360), à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. Cette maison contemporaine de plain-pied de 97 m², à construire, se distingue par son aménagement fonctionnel. Vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine américaine, de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, un cellier, une entrée et des toilettes indépendants. Tout a été pensé pour votre confort au quotidien. Le terrain viabilisé de 1422 m² offre un cadre de vie agréable, tandis qu'un garage spacieux de 20 m² répondra à vos besoins de rangement ou de stationnement. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/air et des volets roulants électriques, cette maison en vente à Boussens constitue une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À SAINT MARTORY, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison exceptionnelle à vendre. Cette magnifique villa offre une vue imprenable sur les Pyrénées, notamment sur le Mont Valler, le Cagire et le Pic du Midi. Dominante et majestueuse, elle se distingue par ses nombreux atouts. En entrant, vous profitez d'un espace de vie ouvert de plus de 75 m², comprenant une cuisine entièrement équipée et un séjour lumineux grâce à de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale, toutes carrelées et dotées de placards. Au sous-sol, vous bénéficierez de 230 m² d'espace, idéal pour accueillir 4/5 voitures, un atelier, et bien plus encore. Équipements modernes tels que portail et porte de garage électriques, chauffage géothermique au sol, et double vitrage. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT MARTORY. Le prix est de 399.000 € honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur), avec une classe énergétique de C/A.

Midi Pyrénées, Haute-Garonne. Belle Toulousaine, 45 MINUTES AÉROPORT, Sud de Toulouse. Accès facile et direct aux axes, maison au calme avec tout à proximité : école, hypermarché, centre commercial, etc. Cette belle demeure authentique et pleine d'histoire se situe sur un parc arboré en bord de Garonne de 8733m2, piscinable, une partie du terrain est constructible, avec une très jolie vue sur la Garonne, permet la promenade en barque : un quai privatif donne un accès direct à la Garonne, une barque permet alors d'observer les oiseaux, un vrai paradis pour le pêcheur au pas de sa porte. Une résidence avec cachet et caractère se composant de : 286m2 habitable et 11 pièces. Au rez-de-chaussée, une salle à manger avec cheminée, poutres apparentes, mur en briques, une très grande cuisine équipée et un cellier, tandis que le premier étage vous offre 2 chambres avec toilettes et douche ; une bibliothèque ; un bureau ; un salon télé ; et un coin nuit desservant 5 autres chambres, une salle de bain-douche, toilette. Un grenier de plus de 120m² est également aménageable. Une très grande cave avec beaucoup de cachet en galet et brique, pouvant aussi être aménagé en espace de restauration, etc.. une dépendance avec un côté garage et une pièce aménagée pouvent être utilisée au gré de vos envies. Une source et un puits vous alimente le potager.

Découvrez cette maison à acheter à Pouy-de-Touges, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées, offrant 124 m² d'espace de vie. Vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 71 m² avec sa cuisine équipée, parfaite pour des moments chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse, un garage et un carport maçonné de 45 m² vous attendent, le tout sur un terrain spacieux de 5 549 m², garantissant calme et tranquillité. Ne manquez pas cette vente maison à Pouy-de-Touges ! Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Virginie Astolfi, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 878 806 652.

À vendre, maison à rénover dans le charmant village de Saint Martory, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette maison offre un potentiel intéressant grâce à sa localisation au calme, dans une petite impasse, et à proximité des commodités avec un accès à l'A64 à seulement 2 minutes. Les deux niveaux, rez-de-jardin et rez-de-chaussée, se répartissent sur une surface au sol d'environ 70 m². Les arrivées d'eau, d'électricité, de tout-à-l’égout et de gaz de ville se trouvent devant le portail. La toiture nécessite des travaux (panne faitière à changer), et des rénovations importantes sont à prévoir, mais le résultat sera sans doute avantageux. À l'avant de la maison, un petit jardin ainsi qu'un poulailler ajoutent du charme au bien. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Saint Martory! Prix fixé à 29.000 € honoraires d’agence inclus (25.000 € net vendeur + 4.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). TERRE IMMO 05.61.90.60. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 100m² avec garage de 24m² à vendre à Marquefave, Haute-Garonne (31), région Midi-Pyrénées. Belle opportunité sur une parcelle de 706m², dans un cadre calme et pavillonnaire proche de toutes commodités. Maison de plain-pied avec 3 chambres, cuisine ouverte, salle de bains, WC indépendant. Maison basse consommation avec pompe à chaleur AIR/AIR. Contactez Mme DEPRE Céline pour plus d'informations. Prix hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Contact: O6.67.08.38.98

Située à Salies-du-Salat, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison Commingeoise entièrement rénovée est une belle opportunité pour un achat maison Salies-du-Salat. D'une superficie habitable de 250m², elle se compose au rez-de-chaussée de plusieurs salons, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse, ainsi que de toilettes et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez six chambres, chacune avec sa propre salle de bains et toilettes. Cette maison est également idéale pour un projet de chambres d'hôtes, car elle permet de séparer les espaces privés et de réception. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 5350m² avec terrasse, parfait pour la détente, ainsi que de nombreux sentiers pour des balades à pied ou à vélo. Un espace de parking et de stockage est également disponible en dépendance. La maison est en parfait état et se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Gaudens.

Au cœur de Rieux-Volvestre, dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette maison rénovée à vendre, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La propriété propose une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Le dernier niveau accueille une troisième chambre ainsi qu'un WC. Les atouts supplémentaires de cette maison incluent un jardin et une terrasse idéaux pour profiter du cadre. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.44%. Prix hors honoraires : 186000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

L'agence des 3 Pics vous propose une maison à acheter à La Bastide du Salat, située dans un village proche de l'A64. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un séjour spacieux de plus de 38 m² avec une cuisine semi-ouverte, un espace bureau, et une chambre parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un dressing. Le jardin, d'environ 450 m², donne sur la rivière et est équipé de deux abris. Au cœur du village, vous trouverez une école, un parc pour enfants et une ambiance paisible. Cette maison à La Bastide du Salat est un véritable havre de tranquillité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Debaque Laurence, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS, immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 2025AC00422. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Salies-du-Salat, en Haute-Garonne, découvrez cette maison à vendre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située au cœur du village, cette propriété offre un cadre privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en étant entourée d'un environnement verdoyant. Ce secteur paisible est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Édifiée en 1938 sur un terrain de plus de 300 m2, cette maison de 229 m2 habitables a été soigneusement rénovée en 2018, tout en préservant son charme d'origine grâce à sa structure en pierre. La toiture a été refaite en 2023, assurant ainsi une tranquillité pour les années à venir. Equipée d'une isolation en laine de mouton et de double vitrage en PVC, cette maison est également dotée d'un chauffage central au gaz avec production d'eau chaude intégrée. Le rez-de-chaussée repose sur des hourdis en briquettes, garantissant un bon confort thermique. La maison comprend une cuisine équipée, une décoration soignée et des finitions modernes qui respectent l'authenticité des lieux. À l'extérieur, vous disposerez d'une piscine au sel de 7x4 m avec électrolyseur automatique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'une cuve pour la récupération des eaux pluviales. Ce bien exceptionnel, alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, est parfait soit pour une résidence principale familiale, soit pour une résidence secondaire pleine de charme. Il représente également une excellente opportunité pour un projet de chambre d'hôte, un mix locatif avec un appartement en rez-de-chaussée ou encore un commerce. Avec sa surface généreuse et ses équipements, la maison représente une option locative attrayante dans une commune dynamique et recherchée. La taxe foncière s'élève à 2 414 EUR. Une maison pleine de charme, bien entretenue, à découvrir sans attendre pour un projet d'achat maison Salies-du-Salat.

Dans le département de la Haute-Garonne, à Alan en Comminges (31420), nous vous proposons cette maison à acheter à Alan, idéale pour un projet immobilier. Située à moins de 10 minutes de l'autoroute et d'une gare SNCF, cette maison villageoise à rénover offre un potentiel intéressant pour la création d'au moins 3 logements distincts, grâce à ses 186 m2 habitables et 122 m2 de dépendances. La maison mitoyenne se compose de : - Une première habitation d'environ 100 m2, avec une pièce à vivre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres et une salle d'eau à l'étage. - Une deuxième habitation avec entrée indépendante, d'environ 75 m2, comprenant une entrée et une pièce à vivre au rez-de-chaussée, avec 2 chambres à l'étage. - Un couloir de 10 m2 reliant les deux habitations. - Un garage et deux ateliers sur deux niveaux, totalisant plus de 100 m2, qui pourraient être transformés en un troisième logement, voire plus.Ces trois bâtiments s'ouvrent sur une petite cour commune et bénéficient d'un petit jardin non attenant, accessible à pied. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Alan, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Sophie Triau vous propose à la vente cette maison traditionnelle située à Boussens, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 105m², cette maison de 5 pièces s'élève sur un terrain divisible et constructible de 3 440m², offrant ainsi une opportunité rarissime pour un achat maison Boussens. Cette propriété comprend 4 chambres, une salle de bain ainsi qu'une cuisine américaine équipée qui s'ouvre sur un séjour de 26m². Des travaux de rénovation ont été effectués, notamment l'installation de fenêtres en PVC double vitrage et la mise aux normes de l'électricité. Un sous-sol total de 111m² complète ce bien. Depuis le balcon ensoleillé, vous pourrez admirer une vue dégagée sur un vaste jardin agrémenté d'arbres fruitiers.Boussens est une commune dynamique, offrant une qualité de vie agréable avec des écoles, des commerces de proximité ainsi qu'un accès facile aux principales voies de communication. La gare de Boussens se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou 14 minutes à pied, avec un train direct à destination de Toulouse Matabiau en 46 minutes. L'accès à l'A64 est également rapide, à seulement 5 minutes en voiture, et la liaison Boussens-Toulouse se fait en 38 minutes pour une distance de 65 km.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Boussens, chaleureuse et accueillante, avec un grand terrain constructible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à ST MICHEL, située dans un village pittoresque à seulement 5 minutes de CAZERES. Cette ancienne fermette, déjà partiellement rénovée, propose une dépendance et un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Orientée à l'est, elle profite d'un bel ensoleillement et d'une vue dégagée. Le chauffage central est en place et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Pour un achat maison ST MICHEL, les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9,2 % du prix de vente, qui est de 90 660 € hors honoraires. Découvrez le barème des honoraires sur notre site.

À la recherche d'une maison à acheter à Benque, Haute-Garonne, en Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette superbe maison de maître datant du début du 19e siècle, soigneusement restaurée au fil des ans. Située au sommet d'une colline dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, cette maison offre une vue imprenable sans aucun voisin à proximité. Les intérieurs, élégants et charmants, sont baignés de lumière et conservent une ambiance chaleureuse et historique. La maison principale comprend une cuisine moderne élégante avec des équipements de qualité, un vaste salon avec une cheminée en marbre et des sols carrelés, ainsi qu'un couloir mettant en valeur l'escalier d'origine. À l'étage, vous découvrirez des chambres confortables avec des pierres apparentes et un bureau accueillant qui donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'annexe adjacente offre également un espace de vie charmant avec une cuisine séparée et une chambre cosy. L'ensemble de la propriété dispose de double vitrage, de chauffage au fioul et de panneaux solaires. À l'extérieur, vous profiterez de plus de 2,5 hectares de jardins paysagers, d'une cabane dans les arbres, de terrasses ensoleillées et d'une piscine de 11 x 4 mètres. Avec un garage pour deux voitures et un espace lumineux idéal pour un bureau ou une salle de sport, cette maison à vendre à Benque est un véritable havre de paix à seulement dix minutes d'Aurignac et une heure de Toulouse. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie paisible à la campagne.

ExclusivitéÀ la recherche d'une maison à acheter à ASPET, Haute-Garonne ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Située à Estadens, cette superbe maison ASPET à vendre s'étend sur un terrain constructible et joliment arboré de 1369 m². Le terrain accueille un mobil-home de 27 m² sur une dalle de 85 m², comprenant 2 chambres, un séjour/cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. La fosse septique a été installée en 2017. Vous bénéficierez également de deux abris de jardin contenant tout le matériel nécessaire à l'entretien du terrain, y compris un petit tracteur. Cet endroit est un véritable coin de paradis, offrant une vue imprenable, ressemblant à un parc.L'eau et l'électricité sont déjà sur place.Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre conseillère TERRE IMMO à ASPET : Annicq ALLUSSON au 0642422509 ou par email à annicq@terre-immo.com - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez un immense potentiel avec cette villa à vendre située à ASPET, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien, idéal pour un achat villa ASPET, offre une surface habitable de 73 m² sur un terrain de 554 m². À proximité du centre et de la piscine, cette maison de village se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 45 m². De plus, vous trouverez un garage pouvant être aménagé en séjour, un premier étage, un sous-sol avec buanderie, WC et cuisine d'été, une dépendance, et un jardin. Bien que la toiture nécessite des travaux, ainsi que le changement des menuiseries, l'isolation, le chauffage et l'installation électrique, le prix de vente est fixé à 86 000 €, incluant une commission d'agence de 6 000 € à la charge de l'acheteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de villa à acheter ASPET, référence: 7585AA. Pour organiser une visite, contactez Annicq ALLUSSON au 0642422509 ou par email à annicq@terre-immo.com. - Agent Commercial - RSAC de Toulouse 405 211 848. Informez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence des 3 pics vous présente une maison T4 de 137 m2 en cours de rénovation, située à BAX dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre offre plus de 180 m2 de dépendances et un terrain de 15 000 m2, attenant et non attenant. Cette maison en pierre comprend une vaste pièce de vie avec un insert et une cuisinière à bois alimentant les radiateurs, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une grande salle de bains. Les dépendances représentent un potentiel énorme pour divers projets ou un agrandissement. Le terrain attenant à la maison, orienté plein sud, est très agréable. De plus, en face, vous trouverez d'autres dépendances et un grand terrain à proximité, idéal pour le pâturage d'un cheval. Cette annonce pour l'achat d'une maison à BAX a été rédigée sous la responsabilité de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendante, agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Située dans le charmant village d'Alan, à seulement 5 minutes d'Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménagements possibles.Composée de deux logements distincts d'une surface totale d'environ 186 m² habitables, complétés par 80 m² de dépendances (garage, atelier, grenier), cette propriété s'adresse aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif ou à la création de gîtes.Premier logement de 110 m² environ :Au Rez-de-chaussée : une pièce de vie, un coin cuisine, salle de bains et toilettes.A l'étage : deux chambres, une pièce d'eau avec lavabo, deux pièces supplémentaires (dont une ancienne cuisine) et un accès au grenier.Deuxième logement de 75 m² environ :Au Rez-de-chaussée: deux pièces dont une avec coin cuisine.A l'étage : deux chambres confortables.Un dégagement de 17 m² relie les deux habitations, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale ou de conserver deux logements séparés.Dépendances et extérieursL'aile droite abrite un garage, un atelier et un grenier, laissant libre cours à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de rangement, extension, ou aménagement en logement supplémentaire.L'ensemble s'organise autour d'une petite cour commune, et un jardin non attenant, situé à quelques pas, complète agréablement le tout.Les atouts de cette maison : À proximité immédiate d'Aurignac et de toutes les commodités (écoles, commerces, services).Double logement offrant de multiples configurations.Beaux volumes et potentiel d'aménagement important.Idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48 , E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 235 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98 m²
• 3 chambres

À 16km de Cazeres (31)

Maison individuelle de 98m² avec garage de 24m² à vendre à Marquefave, Haute-Garonne (31), en Midi-Pyrénées. Sur une belle parcelle de 730m², cette maison se situe dans un cadre agréable proche de toutes commodités. Elle comprend un séjour de 45m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, WC indépendant et de nombreux rangements. Maison basse consommation avec pompe à chaleur et box 'maison connecté'. Pour plus d'informations, contactez Mme DEPRE Céline au 06.67.08.38.98.

VILLA À ACHETER À SAINT MARTORY, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Vous êtes en quête d'une grande maison de village prête à être habitée ? Ce bien est fait pour vous ! Les travaux importants ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté de personnaliser les finitions selon vos goûts. Avec une superficie de 195 m² habitables, cette villa à vendre comprend 8 pièces, dont 6 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC. En ce qui concerne les équipements, vous profiterez d'un chauffage par poêle à pellets et de convecteurs électriques, des menuiseries en PVC double vitrage, ainsi qu'une électricité et une plomberie récemment mises aux normes. Pas de souci d'assainissement, car la maison est raccordée au tout-à-l'égout. De plus, un accès permet de stationner deux véhicules, et vous disposerez également d'une grange de 65 m² et d'un jardin de plus de 160 m². En plein cœur de Saint Martory, la majorité des commodités sont accessibles à pied, sans mitoyenneté. CLASSE ENERGIE : E, Prix : 178.000 € honoraires d’agence inclus (168.000 € net vendeur + 10.000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Pour toute information, contactez TERRE IMMO au 05.61.90.60.60. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

(31310) - RIEUX-VOLVESTRE- MAISON DE MAÏTRE - CHARME DE L'ANCIEN - PIERRE - VOLUME - CADRE PAISIBLE - Nichée au cœur d'un environnement privilégié, cette magnifique maison de maître de 213 m² habitables (303 m² de surface totale), édifiée en 1859, séduit par son harmonieux mariage entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : une entrée traversante baignée de lumière dessert quatre belles pièces aux volumes généreux. La pièce de vie de 47,5 m², composée d'un salon et d'une salle à manger communicants, s'articule autour d'une majestueuse cheminée avec insert, idéale pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante de 17 m², elle aussi dotée d'une cheminée, offre un accès direct à une vaste terrasse de 50 m² et une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Une quatrième pièce de 18,30 m², actuellement aménagée en salon, peut facilement devenir une chambre grâce à sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, aux surfaces comprises entre 15,40 m² et 25,80 m². L'une d'elles bénéficie d'un dressing, tandis qu'une autre dispose de deux grands placards coulissants. Une salle d'eau de 7,90 m² complète ce niveau. Les combles aménagés, d'une surface totale de 54 m² (dont 16,90 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m), accueillent actuellement une salle de sport et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, le jardin arboré et entièrement clôturé invite à la sérénité. Il est agrémenté d'une grande terrasse de 50 m², d'une piscine couverte de 10 x 5 m et d'une véranda lumineuse de 40 m², idéale pour profiter du jardin toute l'année. La maison est chauffée au gaz de ville et dispose d'un garage attenant de 50 m² avec portail motorisé, apportant un confort supplémentaire. Situé à Rieux-Volvestre, charmant village offrant commerces de proximité, école et maison de santé, ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de la gare de Carbonne et de l'autoroute A64. Une demeure rare, idéale pour les amoureux des belles pierres et des grands espaces, à découvrir sans tarder. L'intégralité du dossier de vente est à votre disposition et vous sera présenté lors de la visite. Je reste à votre entière disposition pour organiser un rendez-vous à votre convenance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 600067 )

Propriété avec Potentiel Exceptionnel A seulement 10 minutes de Cazères, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 164 m² environ, nichée sur un terrain spacieux de 6669 m². Avec ses 4 chambres et son séjour de 44 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un projet de vie dans un environnement paradisiaque et dépourvu de toute nuisance. La nature s'offrira à vous : vous jouirez de votre propre forêt de pins et de chênes habitée par une faune d'une grande richesse : diverses espèces d'oiseaux, de cervidés … et des cèpes à cueillir. Un refuge contre le stress de la vie moderne. La terrasse couverte de 33 m² et le jardin vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. Une ancienne piscine ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété. Cette maison, nécessitant quelques travaux, n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable joyau, c'est une toile blanche prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec un immense potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Commodités : Une école élémentaire se trouve à 5 minutes en voiture. Toutes commodités à 10 minutes, dont ligne de chemin de fer reliant Toulouse. La maison est éligible à la fibre optique. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 060 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4521.00 € et 6117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 10 minutes de Salies-du-Salat, Haute-Garonne, cette charmante maison du XIXe siècle, mitoyenne avec dépendance, s'étend sur 154 m² de superficie habitable. Elle se compose de 3 chambres, d'une suite parentale, d'une cuisine, d'un séjour et de deux salles d'eau, le tout sur un jardin de 600 m² offrant une vue et un accès privatif à la rivière du Salat. En franchissant le grand portail, vous découvrirez un véritable havre de paix en pleine nature, bercé par le murmure de l'eau et le chant des oiseaux. La façade sud, ornée de ferronneries et de fenêtres en chien-assis, conserve le charme authentique d'autrefois. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux avec un escalier central menant aux étages. À droite, se trouve une cuisine chaleureuse de 19 m², tandis qu'à gauche, une pièce de vie lumineuse de 24,5 m², dotée d'un parquet en bois. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres (20,6 et 19 m²), dont une avec salle d'eau, séparées par une pièce centrale menant à un balcon avec vue sur le jardin et la rivière. Au dernier étage, une suite parentale avec salle de bain et toilettes ainsi qu'une pièce polyvalente complètent l'espace. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée de 15 m² donne accès à une dépendance de 33 m², divisée en un atelier lumineux et une remise. Cette maison à acheter à Salies-du-Salat dispose d'un espace de stationnement pour trois véhicules. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, mène à une pergola surplombant la rivière, idéale pour des soirées estivales entre amis ou en famille. De plus, un escalier permet un accès privatif à l'eau. La construction traditionnelle dispose d'un toit en tuiles et est dotée d'un chauffage au bois avec une production d'eau chaude électrique. Bien que les menuiseries en bois soient en simple vitrage, la configuration de la maison permet un diagnostic énergétique favorable. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de tous les commerces et commodités (10 minutes en voiture), cette maison en vente à Salies-du-Salat est exposée plein sud et offre une vue imprenable sur la rivière depuis son terrain arboré et clos de 600 m². Elle se trouve à 15 minutes de l'autoroute, 30 minutes de Saint-Gaudens, 50 minutes des pistes de ski et à 1 heure de Toulouse et de son aéroport international.

Exclusivité - À Pouy-de-Touges (31430), dans un environnement calme sans voisinage direct, cette maison à acheter à Pouy-de-Touges propose une magnifique propriété alliant charme et modernité. La demeure de caractère, rénovée avec soin, offre 235 m² habitables et date du 18ème siècle. Vous disposerez également d'une bâtisse annexe en ossature bois de 60 m² ainsi que de trois dépendances, le tout sur un terrain clos de 7468 m². Située à seulement 6 km des commodités (Le Fousseret : école, collège, commerces, santé), cette maison saura vous séduire. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec poêle de masse, une cuisine indépendante bien équipée, deux chambres spacieuses, une salle de bains de style tadelakt avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing. À l'étage, une grande chambre avec dressing, une salle de bains et une mezzanine de 60 m² pouvant être transformée. Les équipements comprennent des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage central, et un puits canadien. Les bâtiments annexes comprennent un atelier et du stockage. Profitez d'un magnifique jardin paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une mare. Le système d'assainissement individuel est conforme et ne présente aucun défaut. DPE : C (152 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO2/m²/an). Le prix de vente est de 498 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par email à s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

353 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 170 m²

À 19km de Cazeres (31)

Vous envisagez un achat maison Daumazan-sur-Arize ? Jean-Claude MATHOU vous présente une belle opportunité sur la commune de Daumazan-sur-Arize, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette maison Daumazan-sur-Arize à vendre se situe dans un environnement calme et isolé, avec un terrain agricole Bio d'environ 4500 m2, bordé par un arroyo. Vous y trouverez un hangar spacieux de 170 m2, comprenant des zones de stockage, de travail et de repos. Le terrain plat et clos comprend plusieurs parcelles, idéales pour des vergers et un jardin potager. Une partie n'est pas exploitée, offrant la possibilité de développer davantage le jardin ou de créer un élevage. L'exploitation en agriculture biologique est facilitée par un accès à l'eau du réseau et quatre points d'eau stratégiquement placés. De plus, cet espace naturel protégé est propice à la tranquillité des espèces qui y résident. Situé en limite de Zone Verte, ce terrain permet d'envisager un projet de construction pour une maison d'habitation sous certaines conditions. L'accès est pratique, à seulement deux minutes du village où vous trouverez tous les services et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) au 06 51 53 15 29 (réf. 581381).

Découvrez cette maison à vendre à Carbonne, située en plein centre d'un village, à quelques minutes de Carbonne, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Datant de 1976, elle se trouve sur un terrain de plus de 930 m², offrant un cadre de vie pratique au quotidien avec école et transports scolaires à proximité. Le jardin arboré comprend une terrasse en bois rénovée et une piscine hors sol, créant un extérieur agréable et fonctionnel. Un garage indépendant d'environ 20 m², nécessitant des travaux, complète ce bien. L'accès principal se fait par un escalier extérieur menant à une terrasse orientée sud qui dessert le séjour. À ce niveau, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier, une chambre ou bureau, et un WC indépendant. Le niveau inférieur abrite trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une buanderie avec accès au jardin, une petite cave ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée, actuellement aménagé en rangement et salle de sport. Équipée d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage, d'une VMC et du tout-à-l'égout, cette maison est saine et fonctionnelle, prête à être habitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 263 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Alice LACOSTE, Tél. : 0621890009, E-mail : alice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 910 265 966.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 475 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Cazeres (31)

À la recherche d'une villa à acheter à Carbonne ? Ne manquez pas cette superbe villa récente, située à Carbonne (31390), dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 200 m2, cette villa à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme, ses surfaces généreuses et sa belle hauteur sous plafond. Construite il y a seulement 2 ans, elle dispose d'un vaste salon-séjour de 75 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, alliant modernité et fonctionnalité. Cette maison comprend 5 chambres, dont une magnifique suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également de 3 salles de bains et de 2 WC, agencés pour le confort de tous. Les matériaux de qualité, tels que les menuiseries en aluminium, les volets roulants électriques et les finitions soignées, garantissent qu'aucun travaux ne sont à prévoir. Le système de chauffage avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, avec un DPE classé A. À l'extérieur, une belle piscine entourée d'une terrasse vous attend pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien est complété par un garage et présente un studio, idéal pour une location saisonnière ou pour accueillir des amis ou de la famille. Une villa clé en main, sans vis-à-vis, alliant confort, modernité et élégance, dans un cadre agréable. N'hésitez pas à envisager cette opportunité d'achat villa Carbonne, avec possibilité de négociation.