Achat Maison à Cesny-Bois-Halbout (14) : 6 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Cesny-les-Sources, située à 25 minutes au sud de Caen, à proximité de Thury-Harcourt et de la Suisse Normande. Stéphane TILLARD vous propose cette maison en pierre parfaitement placée, à quelques pas des commerces et de l'école du village. Avec une surface d'environ 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et deux WC indépendants, ainsi qu'un large dégagement qui mène à une spacieuse buanderie-chaufferie. Un garage avec porte motorisée, complété par un grenier, fait également partie de ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC et une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, profitez d'une grande cour et d'un jardin paysagé, comprenant une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Cette maison idéale pour un achat à Cesny-les-Sources bénéficie d'atouts majeurs tels que des menuiseries PVC, des volets roulants, un assainissement collectif, un portail motorisé, une pompe à chaleur et une toiture récemment refaite, garantissant confort et tranquillité. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de sublimer son charme et d'y apporter votre touche personnelle. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 319 €. Honoraires charge acquéreur : 14 181 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 500 €

2 167 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 147 m²
• 5 chambres
• 

Cesny-Bois-Halbout (14)

Découvrez cette maison à acheter à CESNY LES SOURCES, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette belle maison familiale de 5 chambres offre une vie de plain-pied dans un cadre agréable, à proximité de Thury-Harcourt. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et son environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle-salon lumineux avec cheminée insert. Les cinq chambres permettent une diversité d'aménagements, et le tout est édifié sur un terrain de 2 600 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CESNY LES SOURCES.

Découvrez cette maison à acheter à CESNY LES SOURCES, située dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend un pavillon de plain-pied avec sous-sol complet, offrant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud. De plus, un garage indépendant de 80 m² est inclus, le tout sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat d'une maison à CESNY LES SOURCES, à voir sans tarder !

À seulement quelques kilomètres de Thury Harcourt et moins de 20 minutes du périphérique de Caen, Stéphane TILLARD vous propose en exclusivité, cette maison intégralement de plain pied de près de 100m² (99m²), offrant un cadre de vie agréable et recherché. L'école, les commerces du village et le ramassage scolaire situé juste à côté de la maison rendent l'adresse idéale pour une vie familiale ou un premier achat, tout en offrant un environnement paisible apprécié à tout âge.L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre. Elle communique avec un séjour chaleureux doté d'un insert bois, dont les ouvertures plein sud prolongent naturellement la pièce vers une terrasse baignée de lumière.L'espace nuit, particulièrement rare pour un plain pied, propose quatre chambres, une salle de bain, des sanitaires séparés et de nombreux rangements. Une configuration recherchée qui apporte une vraie valeur d'usage au quotidien.Le terrain de 960 m² constitue un véritable atout : nombreux arbres fruitiers, arbustes, plantes vivaces… un jardin vivant, généreusement fleuri et coloré au fil des saisons.Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC, de volets roulants motorisés en aluminium, de la fibre, de l'assainissement collectif, de combles isolés et surtout d'une chaudière à granulés, gage de réelles économies (2.5 à 3 tonnes de pellets par an soit environ 100€ par mois…). Les dépendances représentent plus de 70 m² et ajoutent une vraie valeur d'usage : deux garages, un atelier, une cave et un carport créant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou de bricolage.Ce plain pied réunit l'essentiel d'une vie agréable : un environnement recherché, une maison fonctionnelle, un jardin soigné et des dépendances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863

À la recherche d'un achat maison Cesny-les-Sources ? Découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, située à Angoville (14220), dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété séduira les amoureux de la nature. Avec une surface habitable de 83 m², elle est en excellent état et se trouve sur un terrain de 2 752 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Les principaux atouts de cette maison à vendre à Cesny-les-Sources comprennent :- Une grande pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée.- Un WC indépendant avec buanderie.- Une salle de bains avec baignoire et WC.- Deux chambres confortables de 13 m² et 9 m².- Chauffage économique aux granulés.- Menuiseries en aluminium double vitrage.- Toiture et charpente refaites en 2016.- Isolation performante (combles et murs) avec un DPE de classe D.- Assainissement individuel conforme. La taxe foncière est de 230 € par mois et la propriété est équipée d'une micro-station d'épuration. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, orienté Sud-Est, parfait pour des moments de détente en pleine nature, sans vis-à-vis. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Prix de vente : 246 750 € FAI, incluant des honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €). La classe énergie est D, et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1240.00 et 1730.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère La Petite Agence : Marion Dumesnil, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 917 568 545.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 445 m²
• 7 chambres
• 

Cesny-Bois-Halbout (14)

À Cesny-les-Sources, dans un environnement paisible, cette propriété exceptionnelle regroupe deux habitations sur un même terrain. Totalisant près de 450 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et ses espaces extérieurs. Ancien relais de poste, cette maison à vendre à Cesny-les-Sources allie le charme de l'ancien à un confort moderne, parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte. La première bâtisse, généreusement spacieuse avec ses 292 m², se distingue par l'authenticité de ses matériaux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et la cheminée apportent une ambiance chaleureuse. Elle comprend une cuisine ancienne donnant sur un jardin intime, une salle à manger et une chambre avec salle d'eau. De plus, quatre chambres, un grenier aménagé et un magnifique escalier ancien renforcent le caractère de cette maison. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, son potentiel est considérable. La seconde maison, de 160 m², a été complètement rénovée et comprend un vaste séjour ouvert sur la cuisine, un bureau et trois chambres aux finitions modernes. Les extérieurs, en harmonie avec l'ensemble, et les dépendances offrent de nouvelles possibilités d'aménagement, augmentant encore l'attrait de cette propriété. L'emplacement est idéal, proche des écoles et des commerces, tout en conservant un cadre de vie serein. Cette propriété rare, avec ses deux habitations et son cachet historique, constitue une belle opportunité pour un achat maison à Cesny-les-Sources. Les diagnostics énergétiques indiquent des performances correctes, avec des classements C et D. Cette maison atypique, alliant patrimoine et modernité, est parfaite pour donner vie à un projet unique. CLASSE ENERGIE Maison 1 : D / CLASSE CLIMAT : B CLASSE ENERGIE Maison 2 : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie sur base des prix des énergies de 2021 à 2023 (abonnement compris) : Maison 1 : entre 2280 euros et 3170 euros / Maison 2 : entre 1390 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime GERMAIN : 07.43.30.12.90 Agent commercial indépendant, EI RSAC : 854 027 737 COUTANCES.