Achat Maison à Chablis (89) pas cher / petit prix : 120 annonces

Coup de cœur du secteur

117 000 €

1 073 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Chablis (89)

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Chablis, cette maison à acheter à Chablis vous propose un ensemble comprenant une maison de village d'environ 109 m², un garage indépendant d'environ 30 m², ainsi qu'une dépendance et un jardinet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre d'environ 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m², accessibles par un palier avec douche et accès extérieur, vous attendent. La dépendance d'environ 26 m² dispose d'un point d'eau et d'un WC, accompagnée d'un sous-sol. Le garage indépendant, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage), avec fosse mécanique, présente un potentiel intéressant, idéal pour un atelier, du stockage ou l'aménagement d'un studio. La configuration de cette maison à Chablis à vendre, avec un accès indépendant à l'étage et la dépendance avec sa propre entrée, est particulièrement adaptée pour un projet locatif ou l'accueil de travailleurs saisonniers. Référence annonce 316135, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Illona Poinsotte (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix : 117 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 06/11/2024, score : 378 kWhEP/m²/an, GES : 108 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970,00 € et 6740,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Chablis, cette maison à vendre d'environ 109 m², située dans un charmant village du département de l'Yonne en Bourgogne, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une chambre d'environ 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m² sont desservies par un palier comprenant une douche et un accès extérieur. En complément, la dépendance de 26 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'un sous-sol, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Chablis. La configuration du bien, avec un accès indépendant à l'étage et une dépendance avec entrée propre, est idéale pour un projet locatif ou l'accueil de travailleurs saisonniers. Cette vente maison Chablis est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Illona Poinsotte (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix de cette maison Chablis à vendre : 105 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 08/11/2024, avec un score DPE de 378 kWhEP/m²/an et un score GES de 108 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970,00 € et 6740,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Michot vous propose: Située à Chablis, célèbre village viticole reconnu dans le monde entier pour ses grands crus, venez découvrir cette maison de village pleine de charme d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 230 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’envisager un espace bureau pour le télétravail, ou encore un salon. Côté confort, vous bénéficiez notamment : d’un chauffage individuel performant de 2022 : chaudière à granulé, de l'isolation des combles, du double vitrage, de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de nombreux espaces de rangement. La façade est de 2024 À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une grange faisant office de garage, d’une cave , ainsi que d’un balcon ainsi qu'un deuxième extérieur pouvant être emménagé en potager ou en terrasse. L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux, ce qui en fait un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire au cOEur du vignoble ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Localisation pratique : commerces, écoles et boulangerie à environ 2,5 km, Auxerre à 17 km, Autoroute A6 à 13 km. Produit rare sur le secteur dans cette gamme de prix !! Très bonne exposition Est-Ouest Chablis – 89800 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nicolas MICHOT - Avis de valeur de votre bien OFFERT et SANS ENGAGEMENT avec rendu SOUS 48H - Auxerre et 20min autour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à Chablis Maison de caractère avec terrain rare et piscine – cœur du vignoble Au sein du prestigieux vignoble de Chablis, où l'histoire du vin se confond avec celle des pierres, se révèle une propriété absolument rare, bénéficiant d'un atout exceptionnel dans ce secteur recherché : un véritable terrain privatif avec piscine. Cette demeure de caractère se compose de deux corps de bâtiments anciens, harmonieusement reliés par une véranda, offrant une atmosphère authentique, chaleureuse et préservée, idéale pour les amoureux de lieux chargés d'âme. Le premier bâtiment : Cuisine au rez-de-chaussée, avec cave et chaufferie À l'étage, un palier distribuant trois chambres Au dernier niveau, une vaste suite comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier Le second bâtiment, pensé pour la réception : Superbe séjour avec cheminée et insert, véritable cœur de la maison Entrée indépendante Salle d'eau avec WC Garage À l'étage, une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir Un art de vivre rare à Chablis : À l'arrière, une cour de caractère avec jardin. À l'avant, un jardin intime, soigneusement aménagé, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre privilégié pour savourer la quiétude des lieux, à l'abri des regards, dans un environnement viticole emblématique.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Maison à vendre à Seignelay, Yonne (89), en Bourgogne. Cette maison de 117 m², située au cœur du village, dispose d'une dépendance, d'une cave et d'un grenier aménageable, le tout sur un terrain de 430 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon en enfilade, ainsi qu'une première chambre de plain-pied. À l'étage, un palier offre la possibilité d'aménager une salle d'eau et donne accès à une grande chambre lumineuse. En plus de cela, vous pourrez profiter de la cave et de la dépendance, tout en ayant la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce au grenier. À l'extérieur, un terrain clos de 430 m² comporte une cour intérieure et un porche pour un stationnement facile. Concernant les installations techniques, la maison est équipée d'un chauffage bois et d'électricité, avec des fenêtres en bois double vitrage. Des travaux de toiture sont à prévoir (devis établi). Ce bien saura séduire les personnes intéressées par un achat de maison à Seignelay, offrant un excellent potentiel de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.917248.

Maison à vendre à Chemilly sur Yonne, Yonne (89), en région Bourgogne. Située au bout d'une impasse, dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison de 109 m² construite en 1974 est implantée sur un vaste terrain arboré de 1447 m². Au sous-sol aménagé se trouvent un garage, deux belles chambres, un bureau ou chambre d'appoint, un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'un toilette. Une véranda attenante offre un espace idéal pour se détendre ou créer un jardin d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé. Les atouts de cette maison incluent la véranda, le double vitrage en PVC et une bonne isolation de la toiture, le tout dans un environnement calme sans vis-à-vis. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un beau potentiel. Le système de chauffage au fioul pourrait influencer le classement énergétique (DPE en F). Le remplacement de ce système pourrait significativement améliorer la performance énergétique du bien. Cette maison constitue une belle opportunité d'achat pour une famille ou dans le cadre d'un projet de rénovation, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe d'Auxerre) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf. 946789.

A Auxerre, venez découvrir ce bien idéalement situé edifié sur une parcelle d'une superficie de 537m2, cette charmante maison comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, WC, cuisine, séjour, une petite chambre et une pièce en enfilade, une grande chambre, une salle d'eau. A l'étage (accès par un escalier extérieur), 2 chambres en enfilade. Une cour, un jardin, un garage et une dépendance complètent ce bien. DPE : G Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chablis (89)

iad France - Adrien Lemaire vous présente cette maison à acheter à Chemilly-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce plain-pied d'environ 100 m², situé sur un terrain de plus de 1 200 m², est le coup de cœur que vous attendiez. Les points forts : Espace de vie : une pièce lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une véranda vous permettant de profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant. Vous disposerez également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. Un extérieur généreux : Le terrain entièrement clos de 1 207 m² comporte une piscine semi-enterrée, idéale pour vos journées d'été, ainsi que plusieurs cabanons, dont un vaste abri pour un second véhicule.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Adrien Lemaire, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 939976072.

iad France - Françoise Doreau vous propose: Située sur la commune très prisée de Monéteau, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Maison mitoyenne uniquement par le garage. Environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée. Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant. Une chambre. Une salle de bain. Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon pouvant facilement être transformé en chambre. À l’étage : Une troisième chambre. Un espace dressing à isoler. Un grenier sous combles, pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou quatrième chambre selon les besoins. A la suite du garage, une petite buanderie avec accès direct au jardin, pratique pour l’entretien et l’étendage du linge. La maison est équipée de double vitrage récent (22 mm). La toiture est en bon état, avec une isolation partielle. La maison est également dotée de la fibre optique pour plus de confort. Le DPE est classé F, principalement en raison du mode de chauffage. La chaudière, bien qu’ancienne, est en parfait état de fonctionnement. Un simple changement de mode de chauffage ou de chaudière et l’installation d’une VMC permettraient de passer rapidement en classe D. La maison était précédemment louée, une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Maison très lumineuse, avec un joli terrain sans vis-à-vis. Commerces de proximité à pied ainsi que la gare permettant de rejoindre Paris en 1h30.

Découvrez cette maison à Chemilly-sur-Yonne, située dans un environnement calme et agréable, idéale pour un achat de maison. Ce bien de caractère séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses poutres et pierres apparentes. La maison est conçue pour une vie de plain-pied et comprend un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Un garage complète cet ensemble. À l'extérieur, un jardinet clos de murs vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est pleine de charme et constitue un choix parfait en résidence principale ou en pied-à-terre. À visiter sans tarder dans le département de l'Yonne, en Bourgogne.

Située à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre de 129 m² est lumineuse et pleine de charme. Traversante sur deux rues, elle présente un potentiel exceptionnel. Vous y trouverez une cuisine fermée avec rangements, un salon chaleureux avec une ancienne cheminée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que deux WC et de nombreux rangements intégrés. Les parquets en bois, le jonc de mer, les poutres apparentes et les éléments anciens confèrent à ce bien une authenticité remarquable. À l'extérieur, une petite cour avec un portail électrique et un portillon vous attend, ainsi qu'une cave. Bien à rafraîchir, cette maison permet de concevoir un intérieur à votre goût. Idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles et transports, cette maison à acheter à AUXERRE représente une opportunité rare en centre-ville. Ne tardez pas à la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 0673000933, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 922 138 649.

À Montallery (Venoy), dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété offre un vrai cocon de tranquillité tout en restant proche d'Auxerre et des accès rapides. Le terrain de 1 797 m², dont 1 200 m² de bois, crée une atmosphère nature très appréciable au quotidien.Terrasse couverte pour profiter des soirées d'été, atelier, cave, local, grenier… tout est pensé pour une vie pratique. Une deuxième maison de 60 m² complète l'ensemble : idéale pour accueillir famille, télétravailler, ou générer un complément de revenu (Airbnb ou location classique).La maison principale (125 m²) séduit par son style chaleureux et atypique : salon cosy, grande pièce de vie, et cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse.À l'étage, un espace mezzanine sous plafond cathédrale pouvant devenir une 4? chambre ou suite parentale, puis 3 chambres et une salle d'eau moderne.Chauffage par pompe à chaleur air/air pour un confort toute l'année.Un ensemble rare, modulable et rempli de charme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. :0766245055, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Votre prochaine vie de famille commence ici ! Si vous êtes un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, cette maison à Chemilly-sur-Yonne est faite pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace convivial pour partager les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie et le garage, un véritable atout au quotidien, surtout après des courses ou avec des enfants. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : une véranda avec store pour des repas toute l'année, une piscine semi-enterrée pour des étés mémorables, et un terrain arboré avec un superbe verger comprenant un figuier, des cerisiers et deux pêchers. Un atelier extérieur est également disponible pour les bricoleurs ainsi qu'un abri pour la piscine. Côté équipements, vous trouverez un garage et un abri voiture fermé, un portail et une porte de garage motorisés, un store banne électrique avec télécommande, un système d'alarme, et une toiture anti-tempête avec tuiles fixées. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est un lieu de vie idéal où les enfants peuvent jouer dehors pendant que les parents profitent de la terrasse. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce Tabac, presse , FDJ en plein cœur d'Auxerre. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix pour attirer une clientèle variée. En bon état, ce fonds de commerce est prêt à accueillir votre activité et à prospérer. Avec un prix attractif de 93 500 EUR, loyer /mois 430€ hors charges ,( possible logement T2 de fonction 300€ hors charges) . c'est une occasion à ne pas manquer pour les entrepreneurs ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 0000

Coup de cœur du secteur

138 000 €

847 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Chablis (89)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose à la vente cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, située dans le secteur de Vermenton, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison Vermenton à vendre offre une superficie de 163 m² et se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou les amoureux de la nature. Son caractère chaleureux s'allie à une harmonieuse combinaison de modernité et de charme typique des maisons de campagne. La propriété dispose de deux salons lumineux d'environ 27 m² chacun, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un petit salon cosy, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute encore plus d'espace et de convivialité. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haute qualité, avec des sols en brique et de la pierre apparente, ce qui confère beaucoup de charme à l'ensemble. Cette maison est également bien classée sur le plan énergétique, offrant confort et économies. Profitez d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air, le tout dans un cadre paisible. La maison à acheter à Vermenton vous propose un espace de vie fonctionnel et confortable, que vous pourrez personnaliser selon vos préférences. Les environs de Vermenton sont riches en commodités locales, écoles et commerces, tout en étant réputés pour leurs paysages pittoresques et les nombreuses activités de plein air disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À Monéteau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, située en retrait de la rue dans un environnement paisible et résidentiel. Ce pavillon familial allie espace, confort et fonctionnalité. L'entrée distribue un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, créant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée offre la possibilité d'un espace repas chaleureux. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que de deux salles de bains : la première est équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, et la seconde dispose d'une baignoire et d'une douche, alliant praticité et confort. Le sous-sol total complète ce bien, incluant une chaufferie avec une chaudière gaz de ville récente, ainsi que deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin plat et clos, d'une terrasse bien exposée, d'un abri de jardin et d'un puits, parfaits pour les beaux jours. Les atouts de cette maison Monéteau à vendre incluent un secteur recherché proche des commodités, écoles et transports, et un bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

267 000 €

1 271 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 6 chambres
• 

À 17km de Chablis (89)

Charmante maison à vendre à Auxerre, située dans le village de Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre et 15 km de Chablis. Cette maison de village, offrant de beaux matériaux et un entretien soigné, bénéficie d'une exposition sud, garantissant calme et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée, un cabinet de toilette avec WC, un bureau ou chambre, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée et chauffage au sol. La suite parentale dispose d'une salle d'eau/WC. Au premier étage, un palier mène à deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le second étage propose encore deux grandes chambres. Ce bien est équipé d'un chauffage central par pompe à chaleur et de double vitrage. À l'extérieur, une cour et un jardinet clos avec plusieurs dépendances, y compris un abri bûcher, un garage, un local de rangement, une pièce accessible par un escalier extérieur (pouvant servir de cuisine d'été ou de remise), ainsi qu'une cave à vin voutée et une cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. Idéalement située à 5 minutes d'Auxerre et proche de la sortie A6 Venoy, cette maison est parfaite pour quiconque recherche une maison à acheter à Auxerre, alliant le calme d'un village aux commodités à portée de main.

Prix au m² le plus bas

94 900 €

741 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 128 m²
• 2 chambres
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À 17km de Chablis (89)

iad France - Amandine COMPERAT vous propose: Cette maison de ville, idéalement située, à deux pas des commerces et des écoles, vous propose une surface totale de 128m2 avec possibilité de créer deux logements distincts selon les projets. La première partie est composée en rdc d'une vaste entrée avec placards et à l'étage d'un couloir desservant un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et d'une chambre . L'autre partie bénéficie en rdc : d'une entrée (indépendante) sur le séjour, d'une chambre, d'un coin cuisine à aménager , d'un wc avec lavabo. Cave. Actuellement les deux logements sont reliés : soit pour bénéficier d'une grande superficie, soit possibilité de séparer les deux. Chauffage fuel. Tout à l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À ACHETER À VENOY – EXCEPTIONNELLE PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE AVEC PARC ET PISCINESituée à quelques minutes d'Auxerre, dans le secteur prisé de Venoy, cette maison d'architecte se trouve dans un écrin de verdure préservé et offre des volumes impressionnants, une lumière abondante et une intimité assurée.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour cathédrale aux proportions remarquables, véritable centre névralgique de ce bien d'exception. Les espaces intérieurs allient confort, élégance et praticité.Distribution intérieure :- Vaste entrée- Séjour cathédrale lumineux- Cuisine spacieuse et entièrement équipée- Suite de plain-pied avec salle d'eau privative- WC indépendantÀ l'étage, l'espace nuit se compose de :- Trois grandes suites parentales- Une pièce polyvalente (bureau, espace détente ou dressing)- WC indépendantEspaces techniques et annexes :- Sous-sol complet avec salle de jeux, bar, chambre, salle de sport, chaufferie, cellier et local technique pour la piscine- Bâtiment indépendant actuellement aménagé en bureau.Un cadre extérieur rare :Implantée au cœur d'un parc paysagé soigneusement entretenu, cette propriété se distingue par :- Une piscine couverte par un dôme amovible, permettant une utilisation toute l'année - Un colombier, élément architectural unique et plein de charme- Un environnement calme et confidentiel Cette maison à vendre à Venoy est une propriété rare, alliant architecture de qualité, confort moderne et cadre verdoyant. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire. N'attendez plus pour la visiter.

Maison de Ville Charmante au Coeur du Centre Historique d'Auxerre (89) - totalisant 186m², dont 102m² habitables. Idéalement située dans le centre historique d'Auxerre, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces, des écoles et des monuments emblématiques. Elle se compose de : - **Rez-de-chaussée** : Un garage pour deux voitures accompagné d'une buanderie-chaufferie, pratique pour le rangement et l'entretien quotidien. - **Premier étage** : Un lumineux séjour, un bureau parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée et une petite terrasse intime pour profiter de l’extérieur. Un WC séparé complète cet niveau. - **Deuxième étage** : Un palier menant à trois chambres (une grande et deux plus petites) offrant diverses possibilités d'aménagement. Une salle de bains et un WC indépendant viennent agrémenter cet étage. - **Sous-sol** : Une cave voûtée, idéale pour le stockage ou la conservation de vin. **Chauffage central au gaz** pour un confort optimal en toute saison. Cette maison, alliant caractère, praticité et confort moderne, est idéale pour une famille ou un couple en quête d'une maison à acheter à Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de la ville historique d'Auxerre. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet.

Située à Montallery, sur la commune de Venoy, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Auxerre et les principaux axes sont accessibles rapidement, offrant un équilibre appréciable entre nature et praticité.La maison principale développe environ 125 m² habitables et séduit par son cachet chaleureux et son agencement atypique. Elle propose une pièce de vie conviviale, un salon cosy, ainsi qu'une cuisine lumineuse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une mezzanine sous plafond cathédrale, pouvant être aménagée selon les besoins en quatrième chambre ou en suite parentale.Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage par pompe à chaleur air/air.Une seconde maison indépendante d'environ 60 m² complète la propriété. Elle offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif, en location classique ou de type Airbnb.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 797 m², dont environ 1 200 m² de bois, apportant une atmosphère naturelle et apaisante. Plusieurs annexes viennent compléter le bien : une terrasse couverte, un atelier, une cave, un local et un grenier, pour une organisation pratique au quotidien.Une propriété pleine de charme, modulable et rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie au vert.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET, Tél. : 06 73 00 09 33, E-mail : laurie.perret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649

À vendre – Magnifique pavillon familial situé à Saint-Georges-sur-Baulche, dans l’Yonne, région Bourgogne. Ce spacieux bien, idéal pour un achat maison Saint-Georges-sur-Baulche, offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une buanderie, des toilettes et une chaufferie, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine, une salle d’eau, une salle à manger, une chambre, un bureau ainsi qu’un salon. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec salle de douche, garantissant confort et intimité. Un grand garage, accessible depuis le salon, complète ce bien. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, d’un chemin privatif menant à l’avenue d’Auxerre, ainsi que d’une dépendance dans le jardin, parfaite pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Baulche est idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité d’accueil. À visiter sans attendre !

Un pavillon d'habitation, édifié en partie sur vide sanitaire et une partie sur cave, comprenant: - Entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, deux chambres, salle d'eau et W.C - Garage non attenant. - Terrain

iad France - Ingrid Gautier vous propose: Cette superbe maison de caractère du XIXe siècle, située au cOEur de la ville historique d'Auxerre, offre un cadre de vie prestigieux et raffiné. D'une surface totale de 306 m², cette propriété comprend 12 pièces. Elle se compose de la façon suivante: Au RDC : une entrée avec parquets anciens, une verrière de l'époque , un grand salon avec une cheminée en marbre, un second salon pouvant servir de bureau ou bibliothèque et une grande salle à manger. La cuisine ouverte sur la cour possède une arrière cuisine. Au 1er étage : Il s'organise en deux parties : sur un premier côté deux chambres avec une salle d'eau et WC. De l'autre côté, un 3ème salon, quatre grandes chambres , une lingerie (pouvant être utilisé comme bureau ou chambre), deux salles de bain et une pièce servant d'atelier. Le 1er étage est aussi composé d'une belle terrasse d'environ 45m2 avec vue sur les toits d'Auxerre. Au 2ème étage : un bureau et un grand grenier aménageable et isolé d'environ 110m2. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin arboré et un porche avec un emplacement de parking pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules. Le sous-sol est composée de plusieurs caves dont une voûtée d'environ 50m2. Travaux et aménagements récents : Ballon thermodynamique, 2 pompes à chaleur, double vitrage, combles isolés et production d'eau chaude récente. Cette magnifique propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier d'Auxerre, offrant un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 939761649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: AUXERRE : a 1H30 de PARIS et à proximité de tout commerce, des transports, des quais de l'Yonne et de la Gare SNCF (à 700 mètres), cette maison, non mitoyenne, disposant d'un garage et d'un agréable jardin clos, est idéalement placée pour profiter pleinement de la vie auxerroise. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon de 25 m² (dont une partie fût une chambre et pourraît retrouver cette destination), et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. La troisième chambre en enfilade pourrait faire office de bureau ou de salle de jeux. La maison est bâtie sur un sous-sol total de 67 m², compartimenté en pièces à utilités diverses (cave, chaufferie, buanderie ...). Un garage est à votre disposition et vous avez aussi la possibilité de rentrer votre voiture dans la cour, accessible par un portail coulissant. Améliorée au fil des années, cette maison présente de nombreux atouts : chaudière gaz à condensation récente, isolation par l'extérieur, grenier isolé, double vitrage, tout à l'égout, volets roulants, puits alimentant l'extérieur, adoucisseur, groupe VMC 2015 ... Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui offrir la modernisation qu'elle mérite... A VOS CARTONS !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de dix minutes de l'embranchement autoroutier A6, cette maison à vendre à Auxerre est lumineuse et offre une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien comprend également un vaste garage et une cave. Il est équipé de deux modes de chauffage (bois et fioul), de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que d'une toiture isolée pour un confort optimal. Pour ceux qui envisagent un achat maison Auxerre, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens dans le département Yonne et la région Bourgogne sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr