Achat Maison à Chalaux (58) : 182 annonces

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À vendre, une maison à Rouvray, Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend une cave avec chaufferie, un rez-de-chaussée composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour, d'une douche avec WC, ainsi qu'une laverie avec réserve. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une pièce polyvalente, une salle de bains et une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Rouvray. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA.

Située à Dun-les-Places, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette villa à vendre se trouve au coeur du Parc naturel régional du Morvan, au sein d'un environnement paisible où la nature et la tranquillité se rencontrent. Idéale pour un achat villa Dun-les-Places, elle est à seulement 35 minutes d'Avallon et proche de la gare TER Bourgogne, à 15 minutes du Lac des Settons et à proximité des commodités ainsi que de Quarré-les-Tombes. Cette propriété d'architecte offre un cadre de vie rare, conçu pour les familles à la recherche d'espace, de confort et d'évasion. La maison, élevée sur un sous-sol complet, propose des volumes impressionnants. Le sous-sol comprend un vaste garage, un atelier, des espaces de stockage et une cave. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée avec rangements, une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle à manger et un double salon lumineux, prolongés par une terrasse conviviale. Deux chambres, une salle de bain, un dressing et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard offre un espace de détente. Trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant accueillent famille et amis. Le terrain clos de plus d'un hectare est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un chalet indépendant permet d'accueillir ou de créer un espace autonome. Rare avec ses volumes et son environnement, cette villa à acheter Dun-les-Places est une opportunité à ne pas manquer pour s'installer durablement dans un cadre naturel privilégié.

Découvrez cette jolie maison ancienne de village à vendre, située à Lormes, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. À proximité des commodités et au calme, cette maison charmante se trouve à seulement 2H40 de Paris et à 30 minutes de la sortie de l'A6. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée ouverte, ainsi qu'un toilette avec sanibroyeur aménagé dans une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine avec un espace salle à manger et un espace chambre, une cuisine fonctionnelle, et une salle de douche avec double vasque. Le second niveau abrite une chambre supplémentaire. À l'arrière, une petite terrasse avec un chalet de jardin, un espace gravillonné pour garer votre voiture, ainsi qu'un jardin de 244 m2 de l'autre côté de la rue peu passante, complètent ce bien. La maison possède des fenêtres en double vitrage, et bien qu'il n'y ait pas de système de chauffage fixe, une cheminée ouverte et des radiateurs à huile mobiles sont présents. L'assainissement individuel est conforme. Cette maison en pierre au charmant cachet est parfaite pour un projet immobilier dans le Morvan. Pour tout renseignement sur l'achat de cette maison à Lormes, contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742. Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur.

À la sortie du charmant village de Lormes, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et une vue dégagée sur les collines. D’une surface d’environ 125 m², la maison séduit par son grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose : . au rez-de-chaussée : spacieux salon / séjour avec cuisine équipée, grande chambre lumineuse, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint, salle de douche entièrement rénovée, WC séparé. . À l’étage, les combles ont été aménagés et offrent : deux grandes chambres supplémentaires, une pièce déjà prête pour accueillir une seconde salle de bains avec WC. . À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sans vis-à-vis, d’un terrain clos avec puits et d’une agréable vue sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. . Un garage et une cave complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Maison entièrement rénovée en 2025 ✔ Grand séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois ✔ 3 chambres + pièce supplémentaire ✔ Terrasse sans vis-à-vis ✔ Terrain clos avec puits ✔ Vue dégagée sur les collines du Morvan ✔ Proximité commerces et commodités. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif dans une région très recherchée pour la nature et les activités de plein air. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires partagés - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

À saisir ! En exclusivité, maison à vendre à Pontaubert, située à seulement 5 minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Prix de vente : 85 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Vanessa Febvre vous propose cette maison élevée sur cave, actuellement en cours de réhabilitation, parfaite pour réaliser l'achat maison Avallon de vos rêves en personnalisant l'espace selon vos envies. Le bien comprend une dépendance, un terrain avec puits, ainsi qu'une cave. Les réseaux sont déjà en place et un permis de construire a été accepté. DPE : Non soumis à l'affichage du DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien dispose également de la garantie Protec +. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Vanessa Febvre au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vanessa Febvre, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Retrouvez la garantie et la sécurisation de votre projet immobilier grâce à un professionnel qualifié.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

7 personnes déjà intéressées

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Chalaux (58)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À la recherche d'un achat maison à Avallon ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à vendre, constitué de deux maisons mitoyennes dans le quartier de l'Arquebuse, à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs ou un projet familial. - Maison à façade Sud : Entrée avec rangement (surface habitable d'environ 10,53 m²), pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (environ 21,46 m²), couloir menant aux combles aménageables, une chambre de plain-pied (environ 14,36 m²), salle de bains (environ 3,20 m²), WC indépendant (environ 1,45 m²), cuisine nue avec porte-fenêtre (environ 9,46 m²) et un cagibi (environ 2,42 m²). La chaudière à gaz n'est pas fonctionnelle. - Maison à façade Nord : Séjour/salle à manger (avec anciennes traces d'infiltration au plafond, surface d'environ 13,98 m²), cuisine nue avec accès extérieur (environ 9,6 m²). À l'étage, un couloir (environ 4,95 m²), une chambre mansardée (environ 10,07 m²) et une chambre enfant (environ 8 m²). Salle d'eau (environ 3,12 m²) et WC (environ 1,45 m²) sont également présents. Les combles sont aménageables et une cave complète le sous-sol. - Caractéristiques : Toiture en tuiles mécaniques, huisseries en simple vitrage, aucun système de chauffage opérationnel et des travaux sont à prévoir. À noter qu'il n'y a pas de jardin, mais un droit de passage existe à l'arrière. Les plus : double habitation indépendante, fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une division. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Avallon. Contactez-nous au 06 42 87 37 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

Découvrez cette maison à acheter à SAINT BRISSON, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Cette charmante propriété dispose de dépendances et est implantée sur un terrain clos de 2175 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée, un salon avec cheminée/insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage comprend un grenier aménageable d'environ 76 m². Le sous-sol comporte deux caves, dont une équipée pour la chauffage (chaudière fioul). Dans la cour, un bâtiment abrite une grange ainsi qu'une ancienne écurie reconvertie en cuisine d'été et salle à manger. Un puits est également présent sur le terrain. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. Veuillez noter que l'assainissement n'est plus aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX - Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.941004.

À Rouvray, Côte-d'Or (21), Bourgogne, une maison à acheter vous attend ! Nouveauté en exclusivité, cette propriété est proposée à la vente au prix de 199 000 euros, avec frais d'agence à la charge des vendeurs. Mélyne Pierrichon vous présente cette maison cossue des années 1965, bâtie dans un style traditionnel et parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux et une agréable vue sur le Morvan. La maison développe environ 140 m² habitables et est édifiée sur un sous-sol complet, avec un terrain arboré de plus de 3 000 m². Au rez-de-chaussée, vous accédez par une charmante verrière à l'entrée principale menant à un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, très lumineuse. Vous découvrirez ensuite un séjour convivial combinant salon et salle à manger, avec un foyer ouvert, qui s'étend vers une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue panoramique sur le Morvan, agrémentée d'un insert bois pour plus de confort. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une chambre avec placards, une chambre parentale avec penderie, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et meuble double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. À l'étage, une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec baignoire, un bureau ou dressing, ainsi qu'une pièce à aménager sont à découvrir. Le sous-sol comprend un garage spacieux, une chaufferie/buanderie, un espace ateliers et plusieurs rangements. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu avec verger et d'une terrasse agréable pour savourer le cadre naturel. Un hangar d'environ 100 m², idéal pour un artisan ou comme espace de stockage, complète le tout. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, chauffage bois, puits, menuiseries en bois double vitrage, climatisation et système d'aspiration centralisée.DPE : Classe E, GES : E. Pour visiter cette maison à Rouvray, contactez Mélyne PIERRICHON au 0663122732 ou par email à m.pierrichon@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mélyne PIERRICHON, agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. 2973 - Située à Anthien, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette propriété à vendre offre un cadre paisible à l'abri des regards. Vous découvrirez un bel ensemble immobilier comprenant de nombreuses dépendances, des cours intérieures et un terrain majoritairement clos de murs. La maison d'habitation, d'une superficie de 200 m2, présente des caractéristiques authentiques telles que des sols en tomettes et carrelage, des poutres apparentes et des cheminées. Elle se compose d'une cuisine de 17 m2, d'une salle à manger de 45 m2 avec cheminée et poêle à bois, d'un salon de 26 m2 avec véranda donnant sur le jardin, ainsi que de trois chambres (18 m2, 19 m2 et 9 m2), dont deux dotées de cheminées. Vous trouverez également une pièce de transition avec lavabo et WC, une buanderie avec WC et chaufferie. L'étage est accessible par un escalier en bois et comprend un palier-couloir, une grande chambre de 26 m2 avec un grenier au-dessus, une salle d'eau avec WC et un immense grenier de 138 m2. La toiture est en petites tuiles de Bourgogne et le chauffage est central au fioul. Du côté des dépendances, un ancien bâtiment agricole de 210 m2 abrite deux étables doubles avec fenils, une grange et un atelier. Une stabulation de 4 travées adossée à ce bâtiment, ainsi que d'autres dépendances comme une remise de 12 m2 avec grenier et un garage de 56 m2 viennent compléter l'ensemble. Avec deux entrées, deux cours intérieures, l'ensemble s'étend sur 2 744 m2 clos de murs, offrant ainsi un havre de calme. Le cadre enchanteur, vallonné et boisé, se situe à environ 10 minutes en voiture des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un village dynamique de la Côte-d'Or, en Bourgogne, cette propriété à vendre à Rouvray vous offre un cadre de vie apaisant au sein des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Morvan. À seulement 2h30 de Paris et 2h de Lyon, cette maison de caractère d'environ 190 m² se prête parfaitement à un achat propriété Rouvray, idéale pour des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse. Le séjour-salon lumineux est parfait pour les retrouvailles, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger devient le lieu des repas et des échanges. La maison dispose également d'une suite parentale de plain-pied, offrant confort et intimité. En outre, la véranda donne sur une cour intérieure, un havre de paix pour profiter des jours ensoleillés en toute discrétion. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et amis. Entièrement rénovée, cette propriété Rouvray à vendre assure une tranquillité rare, avec une toiture refaite, une isolation récente, et des équipements modernes. En plus de la maison principale, des anciennes granges et écuries indépendantes présentent un potentiel de développement prometteur : gîtes, atelier d’artiste, espace de télétravail ou simple rangement. Profitez de la proximité des commerces, de la nature, et des loisirs comme les balades, marchés, forêts, et lacs. Cette propriété à acheter Rouvray n'est pas seulement un bien immobilier ; c'est le début d'une nouvelle vie pleine de souvenirs à créer.

Maison mitoyenne à vendre à Lormes, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un investissement locatif. Cette maison offre environ 95 m² habitables, sans vis-à-vis, au cœur d'un bourg dynamique du Morvan, elle convient aussi bien comme résidence principale que secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec coin cuisine équipé (four, plaques induction, hotte, évier) et un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc, pratique au quotidien. Des travaux sont à prévoir pour le tubage de la cheminée afin de remettre le poêle aux normes. Un escalier vous mène au premier étage où un palier donne accès à deux chambres, une seconde salle d'eau avec wc et un grand placard pour un rangement optimal. Au deuxième étage, une pièce mansardée lumineuse, agrémentée de deux velux, peut être aménagée en grande chambre, bureau ou salle de jeux. La maison, précédemment louée à 500 € par mois, est libre de locataire et, au prix de 86 000 € HAI, présente un rendement locatif brut d'environ 7%. C'est une excellente occasion pour un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Lormes, avec un potentiel locatif dans un environnement naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques concernés par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 902 883 - Greffe de AUXERRE) Céline YONS Entrepreneur Individuel 06 87 02 83 71 - Réf.937709

À la recherche d'une propriété à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cette maison de maître, située à seulement 2 heures de Paris, offre une surface totale de 374 m² dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la Basilique de Vézelay. Le tout est sis sur un parc arboré de 14 000 m² et comprend également une maison de gardien et un abri à chevaux à restaurer. Construit dans le style des années 70 avec des matériaux de qualité tels qu'un toit en ardoises et un sol en pierre de Massangis, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine rétro, un second salon ouvrant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin, ainsi qu'un bureau et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose d'un salon avec bibliothèque, de 3 chambres et d'une salle de bains, parfait pour un espace familial. Au deuxième niveau, un espace parental comprend une suite avec salle de bains, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol offre divers espaces : chaufferie, caves, atelier et local technique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété à vendre à Avallon est également un excellent projet pour une maison d’hôtes ou un Airbnb. DPE : F/E. Prix HAI : 358 704 € (prix net vendeur : 338 400 € - honoraires de 6 % à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Monsieur Richard DESPLAIN (EI) au +33 (0)6.88.08.46.23 ou à r.desplain@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

Découvrez cette charmante maison à Montillot, à seulement 9 minutes de Vézelay et 15 minutes d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à vendre a été récemment rénovée et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'une salle à manger dotée d'une cuisinière à bois et de la climatisation, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un local technique et d'une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, avec un WC indépendant situé sur le palier. Le deuxième étage offre un grenier aménageable, parfait pour créer deux chambres supplémentaires ou une salle de jeux, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour intime avec terrasse et d'un grand garage. Cette propriété est équipée du tout-à-l'égout, de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une chaudière et d'une cuisinière à bois économiques. La toiture a été refaite, garantissant un confort optimal avec beaucoup de charme. Aucun travaux à prévoir, parfait pour une famille, une maison secondaire ou pour un investissement. Pour un projet d'achat maison à Avallon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer une visite. Joignez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

En exclusivité, à seulement 10 minutes de Saulieu, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre, alliant caractère et authenticité, qui s'étend sur 311 m². Nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, elle bénéficie d'une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités locales (10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée de l'Autoroute A6) ainsi que des attractions touristiques de la région. Ce bien, un ancien corps de ferme, propose de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend une pièce de vie de 60 m² avec un impressionnant plafond cathédral, une cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une salle à manger spacieuse de 32 m², parfaite pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Vous trouverez également cinq belles chambres, offrant confort et intimité, dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m². Cette maison à Saint-Didier vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire. Le terrain attenant s'étend sur une surface totale de 52 000 m², incluant un plan d'eau d'environ 2700 m², avec la possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires. Localisation privilégiée : - 2h30 de Paris en voiture - Moins d'1h depuis la Gare TGV de Montbard (2h de Paris Gare de Lyon) - 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités De plus, ce bien dispose d'une excellente performance énergétique avec un DPE C. La Bourgogne propose de nombreuses attractions touristiques, telles que des vignobles réputés, des châteaux historiques et des villages pittoresques. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Avallon, située au cœur de la Bourgogne, dans le département de l'Yonne. Profitez de cette maison de village avec grange et terrain, idéale pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Nichée dans un hameau paisible, la maison est accessible depuis la rue, séparée par un muret. Vous y trouverez une vaste pelouse sur le côté, ainsi qu'un passage permettant d'accéder à l'arrière où se situe la grange et le terrain, offrant une vue sur le bocage du Morvan.Cette maison, construite au 20e siècle dans le style du 19e siècle, s'élève sur trois niveaux selon un plan carré. Edifiée en pierre et revêtue d'un enduit ocre, elle dispose d'une façade orientée sud-est, ornée de baies rectangulaires et d'une porte d'entrée en bois massif, renforcée par des éléments en verre trempé et fer forgé. Sa toiture à quatre pans, recouverte d'ardoises, est accentuée par une corniche moulurée discrète. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés.À l'arrière, une véranda modeste complète la maison et est attenante à une petite construction, simple mais fonctionnelle, en pierre enduite. L'intérieur de cette annexe reste à aménager selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion pour un projet d'achat maison Avallon. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

Bien le moins consommateur d'énergie

119 000 €

1 017 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 117 m²
• Terrain 1354 m²
• 

À 19km de Chalaux (58)

À VIGNOL, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre, située à proximité de Corbigny et Tannay, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 354 m², conservant son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une belle cuisine avec un sol en dalles de Bourgogne et une cheminée tubée avec poêle à bois, ainsi qu'un espace wc-buanderie. Un beau escalier en pierres vous mène à l'étage, où se trouvent un palier, une grande chambre avec salle d’eau privative, une seconde chambre, et une salle de bains avec wc. Au-dessus, une pièce spacieuse d'environ 40 m² avec un sol en tomettes et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un toit isolé. Une dépendance de 45 m² avec grenier complète l'ensemble. Parmi les atouts de cette maison, vous bénéficierez d'une électricité refaite à neuf, de double vitrage, de quelques sols en tomettes et en dalles de Bourgogne, ainsi que d'une cave voûtée. Le chauffage est assuré par un système central au gaz et des convecteurs électriques, sans oublier les cheminées tubées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

525 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 400 m²

À 15km de Chalaux (58)

Découvrez cette maison à vendre à Ouroux-en-Morvan, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ancien relais postal du XIXᵉ siècle, cette propriété offre 400 m² habitables au sein du Parc Naturel Régional du Morvan, à proximité des lacs de Pannecière et des Settons, dans un cadre naturel préservé, totalement sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- 10 pièces, dont 6 chambres- Salle de bain, salle d’eau et 2 WC- Chauffage par radiateurs fuel et poêle à bois- Rez-de-chaussée : hall, double séjour, salon, grande cuisine, cellier, bureau- Étage : 6 chambres, salle de bain, salle d’eau, palierBien que le terrain soit de taille contenue, cette maison à Ouroux-en-Morvan dispose d’une cour intérieure intime et sans vis-à-vis.Pour les investisseurs, le potentiel en gîtes ou chambres d’hôtes est prometteur :- Idéal pour 5 à 7 chambres d’hôtes ou 2 à 3 gîtes- Espaces communs spacieux pour petits-déjeuners, salon détente ou bien-être- Possibilité d’entrées séparables pour combiner activité professionnelle et habitation privéeSituée dans un secteur très touristique, cette propriété est très recherchée par les vacanciers en quête de nature, de calme et d’authenticité.Projection financière indicative :- Revenus annuels potentiels : entre 75 000 et 120 000 €, selon la configuration choisieC’est une propriété rare, empreinte d’histoire, offrant un cadre de vie unique et un potentiel touristique exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Tatiana Renaud vous propose : Cette maison à vendre à Magny (89200), située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, a été construite en 1977 et offre un beau potentiel avec ses 144 m², un double garage et un vaste terrain de 1 300 m². Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente une disposition fonctionnelle incluant un appartement au rez-de-jardin (cuisine, couloir desservant un WC, une salle d'eau, une remise et une chambre). Vous bénéficierez également d'un double garage avec cave ayant une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à une cuisine indépendante donnant accès à un petit balcon, ainsi qu'à une chambre, un WC, un salon/séjour spacieux de 45 m², une salle de bain et deux autres chambres. Le chauffage est électrique, le bien est raccordé au tout à l'égout et dispose de double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

Maison

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Chalaux (58)

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison ancienne située dans un quartier prisé d'Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Avallon se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert à bois, W.-C. et un coin cuisine à rénover. - au 1er étage : de 2 chambres, un couloir, une salle de bains avec W.-C. - un grenier aménageable est également présent. Vous disposerez d'une petite cave sous la maison et d'un jardin à l'arrière avec une véranda. Le chauffage est mixte, combinant bois, climatisation réversible et radiateurs électriques. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Des travaux intérieurs sont à prévoir, notamment pour la cuisine et l'aménagement du grenier. Classe énergie E, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1770.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À CERVON, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, vente d'une charmante fermette de 200 m² située à seulement 5 minutes de Corbigny. Cette maison CERVON à vendre comprend 5 chambres, un grand salon de 45 m² avec cheminée, ainsi que deux salles d'eau. Vous apprécierez les soirées chaleureuses grâce à la cheminée à insert et bénéficierez de nombreuses dépendances sur un beau terrain. Idéalement située à proximité des commodités, avec la gare de Corbigny à 6 minutes en voiture, c'est une opportunité idéale pour un achat maison CERVON. Ce havre de paix nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4300 € et 5880 € (abonnements inclus). Bien proposé par Kathalyn NIEZ EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Découvrez cette charmante maison en pierre à Bazoches, Nièvre, Bourgogne. Située aux portes du Morvan, cette propriété est imprégnée d'histoire et de nature, à proximité du célèbre château de Vauban ainsi que des sites emblématiques de Vézelay et d'Avallon. Pour ceux qui envisagent un achat maison BAZOCHES, ce bien offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la campagne, avec une magnifique vue. Avec ses 95 m² habitables, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse de 15,45 m², tandis qu'à l'étage, une seconde chambre de 21,2 m² propose un espace confortable et lumineux. Le double vitrage et l'isolation de la toiture assurent un confort thermique optimal, tandis que le poêle à bois apporte une touche chaleureuse au séjour. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser une vente maison BAZOCHES dans un environnement privilégié. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1750,0 € et 2420,0 €, abonnements compris.

Exclusivité SWIXIM AVALLON - À seulement 2 h 30 de ParisDécouvrez un lieu unique où la nature s'exprime pleinement. Située dans un vallon secret du Parc Naturel du Morvan, cette propriété à vendre à Quarré-les-Tombes allie authenticité, tranquillité et un projet de vie en harmonie avec l'environnement. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des villes, et le cadre naturel inspire la sérénité.Cette propriété de 9 833 m2 est un véritable havre de paix. La longère, une maison de plain-pied, offre une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable déjà doté d'ouvertures. Les dépendances attenantes, notamment un atelier et une écurie, ainsi que deux grandes granges rénovées, constituent un potentiel intéressant pour développer des projets tels que des gîtes ou des espaces d'activités variés.Pour une expérience insolite, le domaine propose des hébergements uniques : deux bulles transparentes sur des terrasses en bois, avec salle de bains et toilettes sèches, pour des nuits magiques sous les étoiles, et deux lodges safari alliant confort moderne et design éco-responsable.Les espaces communs enrichissent le séjour : un spa privatif avec jacuzzi, une salle de massage, un coin détente, et une salle de jeux. Tout a été soigneusement pensé et aménagé.L'activité du site est en plein essor, témoignage de trois années de passion, avec une rentabilité déjà élevée. Vous bénéficierez d'un site web professionnel, de plus de 50 % de réservations en direct et de retours clients excellents.C’est une propriété à acheter à Quarré-les-Tombes avec des fondations solides et un avenir prometteur : toiture en excellent état, fosses septiques conformes, dépendances rénovées avec des matériaux de qualité, et possibilité d’extension.Proche de Quarré-les-Tombes, ce lieu d'exception vous invite à ralentir et à profiter d'une vie mêlant nature et culture, à proximité des incontournables du Morvan. Que vous soyez entrepreneur dans le domaine du tourisme ou amoureux de la nature, ce domaine va au-delà d'un simple achat de propriété ; il s'agit d'une véritable expérience de vie.Pour en savoir plus, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison à Magny, Yonne (89), dans la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est idéalement situé à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 8 minutes d'Avallon. La maison d'habitation de 98 m2, élevée sur sous-sol, se compose d'une entrée spacieuse avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, vous trouverez un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour climatisé ouvrant sur une terrasse de 24 m2, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol est divisé en un grand garage avec porte électrique, un coin atelier, deux pièces en enfilade pouvant être aménagées en chambre ou bureau, ainsi qu'une pièce de stockage de bois avec WC. En plus, une grande dépendance (maison de plain-pied) à rénover entièrement et une grange avec trois grandes pièces actuellement utilisées pour le stockage, ainsi qu'une pièce avec une pompe pour le puits, complètent cet ensemble. Les plus de cette maison à acheter à Magny incluent des panneaux solaires, une électricité aux normes, une toiture en bon état et des fenêtres double vitrage. Avec quatre modes de chauffage (central au fioul, cheminée à bois, électricité et pompe à chaleur), ce bien est parfaitement équipé. Le secteur est idéal pour un entrepreneur souhaitant allier vie familiale et activité professionnelle, offrant une belle visibilité pour bureaux et stockage. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1348 m2. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Magny, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 1370€ et 1860€.

Découvrez cette maison CERVON à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison de bourg surélevée bénéficie de trois caves et d'un sol en belle tomette, révélant le charme des poutres apparentes. À l'intérieur, vous trouverez une magnifique chambre de 30 m2 avec charpente apparente, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'une douche. Ce bien possède un beau potentiel pour un second logement non attenant, comprenant une cuisine aménagée, une terrasse et un four à pain, le tout sur un jardin attenant offrant une vue imprenable sur la campagne du Morvan. Pour l'achat maison CERVON, notez que la connexion à la fibre est disponible. Veuillez prendre en compte que ce logement a une consommation énergétique classée comme excessive (classe G) avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 4160,0 € et 5650,0 €, indexé pour l'année 2025.