Achat Maison à Champagne (72) : 6 annonces

À Champagné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison semi-mitoyenne à vendre de 116 m² habitables. Idéale pour un achat maison Champagné, elle dispose de 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain, ainsi qu'un garage et une parcelle de 262 m². Proposée au prix de 219 900 euros, dont 9 900 euros d'honoraires (4,71 % TTC inclus), soit 210 000 euros hors honoraires. Située dans un lotissement calme, cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée, une pièce de vie spacieuse avec un accès direct à une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un espace bureau et un WC. Il est possible de recréer une quatrième chambre au rez-de-chaussée.À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeu, une salle de bain et un WC. Le garage offre un espace supplémentaire de 24 m². La commune propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, crèche, commerces, banques, et transports en commun (SETRAM), ainsi qu'une gare SNCF. L'accès à l'autoroute se fait à seulement 3 km. Le DPE est classé C, avec un GES également à C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1 100 et 1 550 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Champagné et pour toute information complémentaire, contactez Emilie LORREARD au 06 85 90 66 91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com. Notez que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Emilie LORREARD, agent commercial RSAC LE MANS 839 494 952.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Champagne, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 127 m² bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 50 mètres des écoles et du collège, ainsi qu'à 100 mètres des commerces. Vous apprécierez le quotidien facilité grâce à la gare située à 1,2 km et l’accès autoroutier à 3,5 km. L'intérieur est pensé pour maximiser l'espace et la lumière. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, représente le cœur de la maison. Un atout indéniable : le salon s'ouvre de plain-pied sur l'espace piscine, favorisant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement des journées d'été. L'entrée chaleureuse, idéalement aménagée, sert également de coin bar convivial. Le rez-de-chaussée comporte aussi une salle d’eau avec WC. À l’étage, le palier dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau privative, tandis que les deux autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bain bien proportionnée. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et un bureau déjà aménagé, parfait pour le télétravail, permettant ainsi de libérer de l'espace de vie aux étages. À l’extérieur, le terrain de 1077 m² est un véritable lieu de détente, avec une piscine couverte (le liner a été remplacé en 2025), un pool-house, une cuisine d'été, un terrain de pétanque privé et un jardin clos. La propriété permet de stationner en toute sécurité au moins six véhicules. Cette maison à acheter à Champagne représente une occasion rare, alliant confort moderne, équipements de loisirs de qualité avec sa pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, et proximité immédiate de toutes les commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité!

Coup de cœur du secteur

96 000 €

1 548 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 62 m²
• 3 chambres
• 

Champagne (72)

iad France - Stephane Lambert vous propose : Maison de bourg pleine de charme – 62 m² – Garage + atelier – Située à Champagné dans le département de la Sarthe, au coeur de la région Pays de la Loire, cette maison de centre bourg au caractère authentique est une véritable opportunité pour un achat maison Champagné. Avec ses 62 m² répartis sur trois niveaux, elle offre un beau potentiel de rénovation pour personnaliser chaque espace selon vos envies. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier idéal pour vos projets ainsi que d'une cave, ajoutant des annexes précieuses dans ce secteur. Le jardin offre également des possibilités d'aménagement. Que vous soyez un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d'une maison à acheter Champagné, cette maison représente une chance unique de transformer un bien empreint de charme en un lieu de vie chaleureux, alliant l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Stephane Lambert, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 518833033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Champagné commune recherchée de la première couronne mancelle cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement dix minutes du Mans avec un accès rapide aux axes routiers D304 D314 et à proximité immédiate de l'A11 facilitant les déplacements vers Le Mans Paris et les zones d'activités environnantes La commune dispose également d'une gare TER ainsi que de nombreux atouts commerces de proximité écoles services médicaux infrastructures sportives espaces verts et chemins de promenade offrant un cadre de vie agréable et familial Venez découvrir ce charmant pavillon semi mitoyen de 2009 situé dans un lotissement calme et résidentiel. La maison se distingue par sa luminosité son agencement fonctionnel et sa vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un grand salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte idéal pour les moments en famille ou entre amis Au rez de chaussée vous trouverez une entrée une belle pièce de vie un bureau une buanderie et un WC Le bureau correspond à l'emplacement d'une chambre de plain pied existante à l'origine offrant la possibilité de recréer une chambre au rez de chaussée selon les besoins À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes confortables dont une avec dressing attenant et une autre avec salle d'eau privative douche et baignoire, un WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec lit idéale pour un enfant un bureau ou une salle de jeux non comptabilisée comme chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une terrasse sans vis à vis idéale pour les beaux jours Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités et des axes de communication. À visiter sans tarder. Réf 206153 Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions immobilières – RCS Le Mans 822 502 530 – Carte Professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France – Garantie financière MMA – 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9 – Montant Garantie : 110 000 € Référence agence : 206155

À saisir, maison à acheter à Champagne, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Frais de notaires réduits ! Située à seulement 5 minutes de Champagné, cette maison neuve de 4 chambres répond aux normes RE 2020 et sera livrée fin 2025, vous permettant de bénéficier d'un bien récemment construit sans les inconvénients liés à une construction classique. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un dégagement mène à une pièce de vie spacieuse de 47 m², offrant la possibilité d'aménager la cuisine selon vos goûts. Vous y trouverez également une buanderie avec accès au jardin, un garage de 22 m² avec porte motorisée, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert trois chambres, chacune ayant l'espace nécessaire pour des dressings. Une salle de bain avec WC est également présente, et la maçonnerie est prévue pour permettre l'aménagement d'un grenier, ce qui pourrait offrir une 5ème chambre. À l'extérieur, le jardin est idéal pour des activités familiales, avec suffisamment d'espace pour créer une grande terrasse et l'aménager à votre goût. Cette maison à vendre en Champagne se distingue par ses prestations techniques de qualité, avec chauffage et production d'eau chaude garantis par une pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques. Des travaux intérieurs sont à prévoir par l'acquéreur, n'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Ne ratez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison neuve sans délai de construction, à proximité des transports en commun et située à seulement 5 minutes en voiture de Champagné, 10 minutes de Bénet au Mans et 7 minutes d'un accès autoroute. Contactez-moi pour organiser une visite après avoir validé votre financement en banque. Cette offre est présentée par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une maison à acheter à Champagne ? Découvrez cette maison à vendre à Champagne, située dans la commune de Champagné (72470), Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 62m², cette propriété offre un cadre de vie calme et authentique, à proximité des commerces, écoles et transports, garantissant une vie quotidienne facilitée. Composée de 3 pièces réparties sur trois niveaux, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre, et au dernier niveau, une chambre mansardée. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour, d'un garage, d'une cave et d'une dépendance. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 126 500 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute question, contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.