Achat Maison entre particulier à Champlemy (58)

Nichée dans un environnement naturel préservé à Saint-Révérien, cette authentique maison en pierres de 1825 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, verdure et panorama dégagé sur la campagne environnante. À seulement quelques minutes de Corbigny et de Château-Chinon, vous profitez d’un équilibre idéal entre isolement recherché et proximité des commodités. Une maison rénovée avec soin, prête à vivre : . Dès l’entrée (2,98 m²), vous découvrez une atmosphère chaleureuse et authentique. . Un salon / séjour de 26,47 m², avec ses matériaux anciens et son ambiance cosy . Une cuisine lumineuse et conviviale de 24,06 m², entièrement aménagée et équipée À l’étage : Deux belles chambres de 20,49 m² et 19,57 m² Une salle d’eau fonctionnelle (3,41 m²) L’ensemble développe environ 108 m² habitables, parfaitement optimisés. LES PLUS : . Rénovation sérieuse (gros œuvre déjà réalisé) . Double vitrage . Chauffage central individuel . Fibre optique . Puits, arrosage, éclairage extérieur . Assainissement individuel Une maison sincère, dans un environnement rare… Elle se découvre plus qu’elle ne se décrit. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Pascaline BERNARD +33785327893 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2140€ ~ 2910€ - Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE

A vendre en Exclusivité par Véronique DEBBACHE Bien de caractère à fort potentiel . Belle longère sur 1200 mètres de terrain arboré. Prix : 69000 euros ( honoraires charge vendeur) Au coeur d'un environnement préservé, empreint de calme et d'authenticité, découvrez ce bien singulier qui séduira les amoureux de nature, de musique et de lieux inspirants. Cette propriété se compose actuellement d'une maison à usage d'habitation divisée en deux logements distincts : Un premier logement, fonctionnel, comprenant : une cuisine /salle à manger une chambre une salle de douche WC Cette première habitation est équipée en double vitrage. Un second espace, offrant 3 belles pièces avec de belles cheminées. L'ensemble peut être réuni pour créer une habitation unique ou repensé selon vos envies, offrant un potentiel global d'environ 120 m² habitables, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou artistique. En complément, vous disposerez de nombreuses dépendances : grenier, grange, écurie, cave, laissant entrevoir de multiples perspectives d'extension ou d'aménagement. Implantée sur un terrain clos de 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, agrémenté de beaux arbres d'ornement et d'arbres fruitiers, véritable invitation à la sérénité. Un droit au puits communal vient compléter cet ensemble rare. Actuellement occupée par un passionné de musique, cette maison dégage une atmosphère particulière, propice à la créativité, à l'harmonie et à une reconnexion profonde avec la nature environnante. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un véritable havre de paix ou un projet de vie unique, à votre image. Un bien atypique, pour celles et ceux qui sauront en percevoir toute la poésie et les possibilités. A découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.