Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Charenton-le-Pont (94) : 1 annonce

Idéalement situé au coeur de Charenton, à deux pas du métro Charenton Écoles et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique s'étend sur une parcelle de 485 m² et développe plus de 500 m² de surface utile répartis en trois bâtiments. Un lieu singulier, où authenticité et potentiel de transformation se conjuguent, offrant des perspectives variées tant pour un projet résidentiel que pour une activité professionnelle ou mixte. La maison de ville déploie 146 m² sur trois niveaux. Elle séduit par son cachet d'époque : parquet ancien, moulures délicates et escalier en bois massif, le tout magnifié par une belle hauteur sous plafond. Le double séjour du rez-de-chaussée conserve le charme de l'ancien, en témoignent les grilles d'un plancher à registre d'époque jadis utilisées pour chauffer la maison. La cuisine ,spacieuse, est prolongée par une arrière-cuisine qui en renforce la fonctionnalité. Ce niveau est complété par un premier WC. A l'étage, trois chambres aux proportions équilibrées se partagent l'espace, dont l'une dispose de sa propre salle de bains, ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre. Un sous-sol total vient parfaire l'ensemble. Attenant à la maison, un bâtiment de 100 m² accueille actuellement des bureaux loués dans le cadre d'un bail professionnel courant jusqu'au 1er septembre 2027. On y trouve un espace d'accueil, une grande salle de réunion en rez-de-chaussée et deux bureaux à l'étage. En excellent état, il pourra facilement être réaménagé selon le projet du futur acquéreur. Au fond de la cour mesurant plus de 130m2, un atelier aux dimensions imposantes développe 260 m² sur deux niveaux, prolongés par un vaste sous-sol exploitable. Sa structure Eiffel et sa verrière lui confèrent une allure résolument loft. Ancien atelier de tapisserie, il fut également occupé par le passé par la société Bartissol, célèbre pour son vin apéritif. Véritable écrin brut, il ouvre le champ des possibles : loft aux volumes exceptionnels, showroom, espace de loisirs, atelier d'artiste, garage de collection, salle de sport, cabinet médical ou encore projet immobilier d'envergure. Avec ses 506 m² au total, son emplacement stratégique au coeur de Charenton et ses multiples potentialités, cet ensemble s'adresse à ceux qui souhaitent conjuguer lieu de vie, activité professionnelle et créativité dans un cadre unique et évolutif. Métro Charenton Ecoles : 4 minutes à pied CLASSE ENERGIE DE LA MAISON INDIVIDUELLE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021,2022,2023 : entre 4290 euros et 5850 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

À deux pas du Bois de Vincennes, cet ensemble immobilier rare et singulier réunit une maison de maître du début du XXᵉ siècle, un atelier de style Eiffel et un local professionnel indépendant, le tout articulé autour d'une vaste cour privée pavée de 187 m², exposée sud-est. Maison de maître de 146 m², construite en 1910, déploie sur trois niveaux tous les atouts de la belle demeure bourgeoise : moulures au plafond, parquet en chêne massif avec ses registres de plancher antiques, cheminées en marbre et hautes fenêtres inondant les pièces de lumière. Au rez-de-chaussée, un double séjour forme un généreux espace de réception. Une cuisine dinatoire ouvrant sur le cellier, une buanderie et un toilette. À l'étage, trois belles chambres avec une salle de bain et WC indépendant. Au dernier étage, trois autres chambres, avec une salle d’eau 2 toilettes dont un indépendant. Le tout complété d'un sous-sol de 55 m². Un atelier, pièce maîtresse de l'ensemble, vous serez séduit par sa voûte en berceau surbaissé, ses verrières latérales et sa mezzanine suspendue accessible par un escalier métallique d'époque. Ses 257 m² ouvrent un champ des possibles infini : studio de création, galerie d'art, espace de coworking ou garage privé. Un local professionnel, sur deux niveaux de 106 m². Actuellement loué jusqu'en septembre 2027. Idéal pour profession médical, bureaux, agences. Charenton-le-Pont bénéficie d'une situation exceptionnelle : riveraine du 12ᵉ arrondissement de Paris, desservie par le métro ligne 8 et les bus à une minute, avec le Bois de Vincennes à quinze minutes à pied, toutes les écoles à proximité immédiate et l'aéroport d'Orly accessible en trente minutes. Plans et Photos complémentaires disponibles sur demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr