Achat Maison à Charsonville (45) : 11 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 724 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Charsonville (45)

iad France - Tony ROCHER vous propose : Charmante maison à vendre de 145m² sur un terrain arboré de 1243m² à Charsonville, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette ravissante propriété individuelle, construite en 2005 avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 41m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre, une salle de bain, un dégagement pratique et un cellier pour un rangement optimal. À l'étage, les 3 chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC et d'un palier, vous garantissent confort et espace, avec une vue dégagée sur le jardin. Le jardin entretenu avec soin est parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude, tandis que les expositions est/ouest assurent une belle luminosité à l'intérieur de la maison. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un poêle à bois, ajoutent un confort supplémentaire. Deux garages spacieux et 18 panneaux solaires complètent ce bien, permettant également de faire des économies. Nichée dans un charmant lieu-dit, cette maison à acheter à Charsonville vous offre un environnement serein tout en étant à seulement 10 minutes des commodités et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de cette maison à Charsonville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880668496.

iad France - Valérie Kouznetzoff vous propose : Maison à Rénover avec Jardin à Charsonville. Cette maison à vendre, située dans la charmante commune de Charsonville dans le département du Loiret, vous offre une opportunité à ne pas manquer. Construite en 1900, cette maison individuelle dégage un caractère unique et possède un potentiel incroyable pour devenir une demeure entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 169 m² pour 7 pièces, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'engager dans un projet de rénovation. Vous découvrirez 4 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, deux toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. La mezzanine apporte un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un vaste jardin de 770 m², idéal pour profiter de moments ensoleillés en famille. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la maison conserve son charme d'origine et offre une occasion unique de créer votre maison de rêve à Charsonville. Son confort moderne est assuré par l'installation du câble TV et du tout-à-l'égout. Le chauffage individuel, combinant plancher chauffant et radiateurs, garantit un confort thermique optimal. Ce bien saura séduire les passionnés de l'ancien et ceux à la recherche d'une maison à acheter à Charsonville. Ne ratez pas cette chance de transformer cette propriété en un espace de vie idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille ! Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte baigne de lumière, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible selon vos besoins. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel agréable. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide et organisée. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces !. ! Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1404-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 163 931 EUR.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendant. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 903-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 96 512 EUR.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre style. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1029-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 108 226 EUR.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour donnant sur l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, ce qui facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1083-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 728 EUR.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

À Charsonville, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'une maison à acheter Charsonville. Nous vous proposons cette maison contemporaine, située sur un terrain de 791 m², bénéficiant d'une belle exposition et entièrement viabilisé, à proximité de divers commerces. Avec son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables, cette maison Charsonville à vendre vous séduira par son espace de vie lumineux de plus de 42 m², agrémenté de nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est à la fois connectée au séjour et attenante au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres équipées de rangements, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien dispose également d'un garage intégré. Conformément à la norme RE2025, le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et des volets roulants électriques. Prix du terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence. Prix de la maison : 131 279 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

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190 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• Terrain 1025 m²
• 

Charsonville (45)

Vente sur offres par internet - Maison CHARSONVILLE à vendre avec dépendances - 15 Villorceau Est - 45130 CHARSONVILLE, Loiret, Centre. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/4EB2FA1B-2400-8A44-C34B-96269CBDECE5. Cette maison des années 1960 d’environ 105 m² est cadastrée ZL n° 81 et ZL n° 82 pour une contenance totale de 1025 m². Elle comprend : une entrée (5 m²), un w.c (1 m²), des combles (8 m²), un cellier (7 m²), une cuisine (14 m²), une arrière cuisine (4 m²), un salon (22 m²), chambre 1 (10 m²), dégagement (2 m²), un second w.c (1 m²), salle de bain (3 m²) et chambre 2 (10 m²). Au premier étage se trouvent un palier, chambre 3 (11 m²) et bureau (7 m²). Les dépendances incluent un garage (15 m²) et un atelier (25 m²), le tout en structure parpaing avec une toiture en tôle. La taxe foncière pour 2025 est de 687 euros et l'assainissement est en cours de contrôle. DPE : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 20, avec des coûts estimés entre 4490 € et 6120 € par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des visites libres et sans rendez-vous sont organisées le mercredi 8 avril et le samedi 18 avril 2026 entre 11H00 et 13H00. La première offre pourra être faite à partir de 20 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de notaire. La vente se clôturera le vendredi 24 avril 2026 à 12H00 avec la fin des inscriptions le jeudi 23 avril 2026 à 20H00. Pour participer à la vente, il est nécessaire d’avoir préalablement visité le bien et rempli un bon de visite, disponible en ligne. L'inscription sur le site internet NOTAIRES-SIN est requise pour obtenir un identifiant nécessaire à la validation de l'offre par mail. Cadastre : ZL n° 81 et ZL n° 82.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 m² composée d'un espace de vie avec cuisine ouverte de 40 m² environ, un accès cellier et garage, une salle de bains avec baignoire, un wc séparé et deux chambres avec placards. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1457-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 827 EUR.

Sur la commune de Ouzouer le marché. Terrain de 791 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de divers commerces. . Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Préau en option. // Réf. : 1047-208513-GEC. Prix terrain : 46 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 113 684 EUR.