Achat Maison à Charsonville (45) à rénover / avec travaux : 77 annonces

Coup de cœur du secteur

20 000 €

190 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• Terrain 1025 m²
• 

Charsonville (45)

Vente sur offres par internet - Maison CHARSONVILLE à vendre avec dépendances - 15 Villorceau Est - 45130 CHARSONVILLE, Loiret, Centre. Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/4EB2FA1B-2400-8A44-C34B-96269CBDECE5. Cette maison des années 1960 d’environ 105 m² est cadastrée ZL n° 81 et ZL n° 82 pour une contenance totale de 1025 m². Elle comprend : une entrée (5 m²), un w.c (1 m²), des combles (8 m²), un cellier (7 m²), une cuisine (14 m²), une arrière cuisine (4 m²), un salon (22 m²), chambre 1 (10 m²), dégagement (2 m²), un second w.c (1 m²), salle de bain (3 m²) et chambre 2 (10 m²). Au premier étage se trouvent un palier, chambre 3 (11 m²) et bureau (7 m²). Les dépendances incluent un garage (15 m²) et un atelier (25 m²), le tout en structure parpaing avec une toiture en tôle. La taxe foncière pour 2025 est de 687 euros et l'assainissement est en cours de contrôle. DPE : classe ENERGIE G indice 547 et classe CLIMAT C indice 20, avec des coûts estimés entre 4490 € et 6120 € par an. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Des visites libres et sans rendez-vous sont organisées le mercredi 8 avril et le samedi 18 avril 2026 entre 11H00 et 13H00. La première offre pourra être faite à partir de 20 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, hors frais de notaire. La vente se clôturera le vendredi 24 avril 2026 à 12H00 avec la fin des inscriptions le jeudi 23 avril 2026 à 20H00. Pour participer à la vente, il est nécessaire d’avoir préalablement visité le bien et rempli un bon de visite, disponible en ligne. L'inscription sur le site internet NOTAIRES-SIN est requise pour obtenir un identifiant nécessaire à la validation de l'offre par mail. Cadastre : ZL n° 81 et ZL n° 82.

ORMES - VASTE MAISON FAMILIALE 224m² – TERRAIN ARBORÉ 2320 m² – 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE Située dans un secteur calme et résidentiel, cette spacieuse maison familiale d'environ 224 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2320 m², la propriété bénéficie d'un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter de la nature et de moments de détente en famille. Au rez de chaussée, une belle entrée dessert un séjour salon cheminée agrémenté par une lumineuse véranda de 34m², une cuisine équipée avec son espace repas accès direct terrasse ensoleillée, un espace cellier/buanderie, une salle de douche avec une grande chambre, wc lave-main, A l'étage, mezzanine palier, 3 Chambres, salle de bain, wc, vaste pièce de jeu avec accès pièce dressing . Une pièce de 30m², cave, double garage avec placards. Dépendance indépendante composée d'un espace garage, de deux pièces carrelées et d'un grenier. Secteur calme et recherché Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 10709

Vous cherchez un nid douillet à façonner à votre image ? Cette maison pleine de cachet n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa superbe. Que vous soyez une famille en quête de calme, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Le rez-de-chaussée vous propose : Une entrée avec accès à une cave intérieure Une cuisine meublée et équipée, qui ne demande qu'à être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre, entièrement rénovée en 2017 et idéale pour une vie de plain-pied ! À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un dressing ou un espace bureau très calme Le potentiel de ce bien se cache aussi à l'extérieur : Une courette fermée : imaginez déjà vos soirées d'été sur votre future terrasse Un garage pour votre véhicule Un atelier, l'endroit rêvé pour un bricoleur, un artisan, ou même pour imaginer une extension originale ! Évasion côté Nature : Profitez également d'un jardin non attenant pour créer votre potager bio à quelques pas de la maison, installer un espace détente indépendant ou un verger... un véritable havre de paix pour déconnecter du quotidien Ne laissez pas passer votre chance de créer la maison qui vous ressemble ! Référence agence : 15228

À seulement 7 minutes de Patay et à 20 km d'Ormes, cette maison à vendre dans le Loiret, en région Centre, vous offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Prête à accueillir vos valises, cette maison entièrement rénovée se distingue par un intérieur soigné et bien pensé. La cuisine équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, est idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés, une buanderie, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre, bureau ou espace créatif. Un grenier, accessible directement, présente un beau potentiel d'agrandissement pour réaliser vos projets. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, créant un espace nuit agréable et reposant. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin d'environ 390 m² à clôturer, parfait pour personnaliser votre espace. Un stationnement facile est assuré grâce à un parking public à proximité. En termes de confort, une pompe à chaleur AIR/AIR installée en 2025 garantit une température idéale toute l'année, et la toiture a été refaite en 2021. Avec une classe énergétique C, cette maison allie performance et économies d'énergie. Entre rénovation de qualité et potentiel d'évolution, cette vente maison Patay représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de vie serein et évolutif. Contactez-nous pour en discuter et organiser une visite ! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 14945

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose une belle opportunité pour un achat de maison à Beaugency. Située à proximité de cette charmante ville du Loiret, dans la région Centre, cette propriété de caractère s'étend sur 1 hectare arboré et comprend de nombreuses dépendances. Construite en 1974, cette maison individuelle présente un cadre de vie paisible et un terrain d’exception, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. D'une superficie habitable de 166 m², elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à un lumineux séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, trois chambres (dont une avec lave-mains), une salle de bains, une cabine de douche et des WC séparés. Au sous-sol, vous trouverez un espace fonctionnel avec cave, atelier (accès direct à l’extérieur), bureau, cellier, cuisine d’été, chaufferie/buanderie avec WC, dégagements avec rangements et un vaste garage d’environ 50 m². À l’étage, un grand grenier partiellement aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement. Le parc, véritable havre de paix, est agrémenté d'arbres matures, d'un petit plan d'eau et de diverses dépendances, dont un second garage indépendant, un atelier et une remise équipée d’un suppresseur pour le forage. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent développer des projets en pleine nature. Cette maison à vendre à Beaugency est une rare opportunité à ne pas manquer, alliant espace, charme et multiples possibilités d’évolution, tout en étant proche de toutes commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 90. Pour tout renseignement concernant les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Philippe GONZALEZ, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette authentique longère de plain-pied à MEUNG SUR LOIRE, dans le Loiret, région Centre, s'étendant sur un terrain de 826 m² exposé plein sud. Ce bien immobilier, à vendre, présente une belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien et un potentiel d'agrandissement considérable. Un projet de rénovation est à envisager selon un permis de construire déjà accordé. Ne manquez pas l'occasion d'un achat maison MEUNG SUR LOIRE à petit prix. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17,08 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre : Maison familiale à La Chapelle Saint Mesmin, Loiret (45), dans la région Centre, située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de 5 pièces offre un espace de vie de 160,62 m² au sol, dont 121,78 m² habitables, le tout sur un terrain de 794 m². Cette maison indépendante, dotée d'un sous-sol total, se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une entrée/dégagement, d'un salon/séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous découvrirez un pallier pouvant être utilisé comme bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le sous-sol de 90 m² comprend un garage, une buanderie, une pièce aménagée en chambre, une chaufferie, une cave et une deuxième véranda. Exposée sud-ouest, cette maison dispose d'un jardin agréable et d'un préau spacieux avec barbecue, idéal pour vos réceptions. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, tout en étant calme : arrêt de bus à 8 minutes à pied et 5 minutes en voiture de la gare. Le prix de vente est de 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Classe énergétique : F (298 kWh/m²/an) et GES : F (93 kg CO2/m²/an). Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, contactez l'un de nos conseillers - Référence : 3044.

Implantée sur un terrain clos de 1 965 m², cette maison de 111 m² séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des extérieurs et dépendances rares : Sous-sol complet Deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année Deux garages Dépendance Bûcher Poulailler Un fort potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Accessibilité facilitée grâce à un ascenseur extérieur (accès PMR). Un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour les familles ou les projets nécessitant espace et modularité Découvrez tout le potentiel de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 313356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 526 kWhEP/m²/an Score GES : 163 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7330.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel de 112 m² sur un terrain de 753 m². En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et des WCs. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau sont à votre disposition. Un double grenier peut être aménagé, et vous profiterez également d'une belle cave voutée. Un grand atelier et un double garage complètent cette propriété. Bien que la chaudière soit récente, des travaux d'isolation sont nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien, classé en énergie excessive (classe G), est situé dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Pour un projet d'achat maison OUZOUER LE MARCHE, n'hésitez pas à consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à CLERY ST ANDRE (45370), dans le département du Loiret, région Centre. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 125 m² habitables nécessite des travaux de rénovation et offre de belles pièces spacieuses. Ce bien représente une opportunité unique pour agrandir votre espace de vie grâce à un grenier aménageable. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande chambre avec coin lavabo et possibilité d'ajouter une douche, ainsi que d'une petite chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, vous trouverez une petite dépendance avec une entrée indépendante et une chambre. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un garage. À découvrir sans tarder ! Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Betty RICHAUME EI, agent commercial (RSAC 788867869).

Exclusivité Ormes centre, à proximité des écoles, maison de 92m² habitables sur sous sol avec 4 chambres et garage de 35m²env , veranda. Terrain de 550m² env. Lumineuse et calme. Travaux énergétique à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3644

Vous cherchez un nid douillet à façonner à votre image ? Cette maison pleine de cachet n'attend que votre créativité pour retrouver toute sa superbe. Que vous soyez une famille en quête de calme, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Le rez-de-chaussée vous propose : Une entrée avec accès à une cave intérieure Une cuisine meublée et équipée, qui ne demande qu'à être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie spacieuse et conviviale. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre, entièrement rénovée en 2017 et idéale pour une vie de plain-pied ! À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un dressing ou un espace bureau très calme Le potentiel de ce bien se cache aussi à l'extérieur : Une courette fermée : imaginez déjà vos soirées d'été sur votre future terrasse Un garage pour votre véhicule Un atelier, l'endroit rêvé pour un bricoleur, un artisan, ou même pour imaginer une extension originale ! Évasion côté Nature : Profitez également d'un jardin non attenant pour créer votre potager bio à quelques pas de la maison, installer un espace détente indépendant ou un verger... un véritable havre de paix pour déconnecter du quotidien Ne laissez pas passer votre chance de créer la maison qui vous ressemble ! Référence agence : 15228

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison de caractère située à Lailly-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété, nichée au cœur du Val de Loire et à proximité de Beaugency, offre 230 m² habitables répartis sur deux bâtiments distincts. Elle présente de vastes espaces et de nombreuses possibilités d'usage, tant pour un achat maison Lailly en Val pour un projet personnel que professionnel, le tout sur un terrain arboré de 1 080 m². La maison principale d'environ 192 m² se distingue par son majestueux séjour cathédrale, agrémenté d'une grande cheminée en bois qui crée une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC, une chambre spacieuse avec accès direct au jardin, un WC séparé et une salle d’eau avec douche. À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière est idéale pour un salon de lecture ou une salle de jeux, desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC.En face de la maison principale, la maison d'amis, d'environ 38 m², comprend une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC et une grande chambre sous combles à l'étage avec accès à un toit-terrasse. Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.Notre avis : Cette maison à acheter à Lailly-en-Val bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques minutes de Beaugency, une ville touristique prisée de la Vallée de la Loire avec ses commerces et loisirs, ainsi que la piste cyclable "La Loire à Vélo". À seulement 2 heures de Paris et accessible par l’autoroute A10, cette propriété offre une multitude de possibilités d'exploitation : résidence principale avec maison d'amis, chambres d’hôtes, gîte ou encore pour l'exercice d'une profession libérale. Tous les meubles et objets de décoration sont également proposés à la vente (en supplément du prix de vente).

Maison à vendre à OUZOUER LE MARCHE, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre, offrant un beau potentiel de 112 m² sur un terrain de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau sont disponibles. Un double grenier peut être aménagé, et vous bénéficierez également d'une belle cave voutée. Un grand atelier et un double garage sont attenants à la propriété. Bien que la chaudière soit récente, la maison nécessite un bon niveau d'isolation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 101 248 - Greffe de ORLEANS) Didier DUPUIS Entrepreneur Individuel 06 81 38 29 54 - Réf.887554.

À vendre à Huisseau sur Mauves, cette maison de 180 m² à rénover totalement offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses à l'étage, une mezzanine, et un beau terrain clos, elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillitéProfitez des dépendances et d'une cave, parfaites pour le rangement ou la création d'un atelier. travaux a prevoir À seulement 9 minutes à pied de l'école élémentaire la plus proche Découvrez la nature environnante avec des forêts et parcs à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Betty RICHAUME EI, agent commercial (RSAC 788867869)

iad France - Stéphanie Dubreu vous propose cette maison Beaugency à vendre avec une vue imprenable sur les monuments de la ville. Découvrez ce bien de 90 m² (100 m² de surface plancher) niché sur un jardin de 600 m², situé à quelques pas du centre-ville de Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras et un accès au sous-sol. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave, un cellier et un espace de stockage. Cette maison est complétée par un atelier et un garage avec une porte sectionnelle électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G indice 522 et classe climat : G indice 115. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Dubreu, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre se trouve à seulement 3 minutes à pied des Bords de Loire, à proximité des transports en commun et des commerces. Attention aux bricoleurs ! Cette grande maison dispose d'un potentiel intéressant. Actuellement, elle comprend un séjour, un salon, une cuisine et deux chambres, parfaite pour une grande famille. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tout comme le grand grenier aménageable. De plus, vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin entièrement clos de murs. Pour votre projet d'achat maison La Chapelle-Saint-Mesmin, faites confiance à Arc Immobilier. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus s'élèvent à 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 3 740,00 € et 5 100,00 €. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette magnifique maison bourgeoise située à CHAINGY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison CHAINGY, offre une surface habitable de 371 m² répartie sur trois niveaux, le tout niché au calme au sein d'un parc de près de 6000 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. L'intérieur de cette maison CHAINGY à vendre se décline sur une distribution familiale, fonctionnelle et harmonieuse : au rez-de-chaussée, une entrée traversante mène à un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante amenagée qui peut être ouverte sur le séjour. On y trouve également un WC indépendant et des annexes telles qu'une chaufferie, une buanderie et un atelier. Un bel escalier en bois massif vous mène aux deux étages supérieurs, où sont situées 8 chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants, et une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Des placards dans certaines chambres et paliers permettent un rangement optimal. Des combles et un grenier offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. La dépendance d'environ 40 m², avec entrée indépendante, peut être utilisée selon vos envies : location saisonnière, location à l'année ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. Un garage indépendant avec espace grenier, ainsi qu'une très grande cave viennent compléter ce bien rare qui allie espace, luminosité et potentiel de rénovation. Cette maison à acheter à CHAINGY est idéale pour les familles cherchant à s’établir à proximité d’Orléans ou pour ceux souhaitant une résidence secondaire à seulement 1h30 de Paris.

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Secteur de Gidy -Plus d'un hectare -Nombreuses dépendances -Cachet de l'ancien -Très gros potentiel -Maison principale de plus de 130m² -Greniers à aménager... Le secteur : À 10 minutes d'Orléans, la commune recherchée de Gidy séduit par son environnement préservé et sa situation stratégique. À proximité immédiate des zones d'activités et pôles économiques ( pôle 45, Cap Saran, Bricy, Amazon, Servier, zone cosmétique d'Ormes...) elle offre un cadre de vie paisible avec commerces, école, crèche et services sur place. Son accès rapide à l'A10 et à la RN20 en fait une adresse prisée des actifs recherchant le confort d'une vie au vert, sans compromis sur la connectivité. Extérieurs et dépendances : La parcelle fait 12240m², soit plus d'un hectare. Le choix s'offrira à vous du côté des dépendances, avec le greniers, les 3 granges, ou encore les nombreux bâtiments agricoles. Le rez de chaussée : Vous rentrerez par une grande véranda, qui offre un espace supplémentaire de vie intéressant. La cuisine ainsi que la salle de bain sont toutes deux équipées d'une cheminée. Vous apprécierez les espaces et surtout l'accès à la terrasse depuis le salon de près de 40m². Quant au coin nuit, vous aurez au rez de chaussée deux chambres plus un bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Des deuxièmes toilettes seront disponibles pour le reste de la famille. L'étage : A l'étage, vous continuerez la visite par deux belles chambres non mansardées, ainsi que l'accès au grenier aménageable. Côté technique : Chaudière fuel de 2017, assainissement individuel, cheminées, tuiles de pays. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 319249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 332 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Breteau vous propose : Située à Villemaury, dans le département de l'Eure-et-Loir (28) en région Centre, cette charmante maison à vendre de 74 m² est idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'un salon/séjour parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, l'espace nuit dispose d'un palier et de deux chambres, offrant un cadre confortable pour une résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, vous découvrirez de nombreux atouts, dont une buanderie et deux dépendances spacieuses, offrant des possibilités variées d'aménagement (atelier, stockage). Le terrain, entièrement clos, mesure 2291 m², propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien présente un fort potentiel, attirant les amoureux de la campagne en quête d'authenticité et de sérénité. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 522, classe CLIMAT G indice 146. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandrine Breteau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Coup de cœur du secteur

165 000 €

2 230 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Charsonville (45)

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, à seulement 5 minutes à pied des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, cette maison individuelle de 1967, édifiée sur un sous-sol complet, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau rénovée en 2019. Les volets roulants sont électriques et le tableau électrique a été refait en 2023. Le sous-sol complet comprend un espace de rangement, un garage et une buanderie. Le terrain clos de 378 m² permet de profiter d'un jardin facile d'entretien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de cette maison bien située. Référence agence : 10638

3 personnes déjà intéressées

178 350 €

2 104 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84,75 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Charsonville (45)

À Ormes, dans le département du Loiret, en région Centre, découvrez cette charmante longère à rénover, pleine de caractère et proche de toutes les commodités. Cette maison à acheter à Ormes est située sur une parcelle de 349 m² et offre 85 m² habitables au rez-de-chaussée, comprenant une entrée/couloir, une cuisine, deux chambres dont une avec dressing, une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison dispose également d'un grenier à aménager, de deux garages attenants, d'un grand atelier et d'une cave dans la cour. Avec de belles possibilités d'aménagement, cette maison Ormes à vendre bénéficie du cachet de l'ancien et de volumes à moduler, offrant un bon potentiel d'évolution. Elle peut devenir votre résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Consommation énergétique : 671 kWh/m2/an. Émission à effet de serre : 21 kgCO2/m2/an. Énergie finale : 390 kWh/m2/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie entre 3680 € et 5030 € par an (abonnement compris). Référence de l'annonce : 109057. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sur la commune de Binas, dans le petit hameau d'Ablainville, maison de ville à restaurer comprenant :une entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, un WC avec lavabo.Nombreux travaux à prévoir, bien sûr ! Petite cours avec accès à la cave.Pompe à chaleur , ballon thermodynamique, certaines menuiseries en double vitrage.A l'étage, grand grenier à aménager... Assainissement non conforme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

À découvrir rapidement ! Cette maison à vendre à Ingré (45140), située dans le département du Loiret et la région Centre, est bien entretenue et possède un sous-sol complet. Avec une superficie d'environ 80 m² habitables, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain de 640 m², cette maison offre un cadre agréable et un potentiel d'aménagement extérieur. Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement menant à trois chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC séparé. Le sous-sol est un véritable atout, offrant de nombreux espaces de rangement et une buanderie. Equipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants en aluminium, cette maison à acheter à Ingré vous permettra de concrétiser vos projets et d'augmenter sa valeur. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

À Ingré, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale construite en 1972, située sur un terrain arboré d'environ 900 m². Cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports, des commerces et des équipements culturels et sportifs. Au rez-de-chaussée, un couloir avec placard ouvre sur une cuisine fermée et une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre avec placard, un WC séparé et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placard, un cabinet de toilette avec lavabo, un bureau et une pièce/chambre avec dressing sous pente à aménager. Un sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie, un garage, un atelier et de nombreux rangements. Les points forts de cette maison incluent sa proximité avec les commodités, sa construction de qualité, un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités, et un grand jardin idéal pour profiter de l'extérieur. Ne ratez pas cette occasion d'achat maison Ingré pleine de potentiel, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Consommation d'énergie primaire : 379 kWh/m2/an ; Émission à effet de serre : 107 kgCO2/m2/an ; Énergie finale : 349 kWh/m2/an ; Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4770 € et 6510 €/an, moyennes indexées sur 2021-2022-2023, abonnement inclus. Référence de l'annonce : 111827. Honoraire à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, maison 7 pièces située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin comprend au rez-de-chaussée un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de jeux, ainsi que 2 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche et un WC. Un sous-sol complet accompagne le tout, le tout sur un terrain d'environ 340 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F, ce logement présente une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2919.00 et 3500.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Huisseau-sur-Mauves, située dans le calme et la tranquillité du Loiret, en région Centre. Construite en 1971, elle se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon plein sud, de deux chambres (avec la possibilité de convertir une troisième chambre, déjà aménagée dans le sous-sol), d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage, et une pièce habitable de 12 m², chauffée et équipée de fenêtres, à personnaliser selon vos envies. Vous profiterez également d'un spacieux terrain plat de 1 752 m² exposé plein sud, idéal pour vos projets extérieurs. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de rénovation ou aux personnes en recherche d'un projet sur mesure. N'oubliez pas que la maison est chauffée au fioul et dispose d'une fosse septique (pas de tout-à-l'égout disponible dans la commune). À quelques minutes de l'agglomération, cette vente maison à Huisseau-sur-Mauves représente une belle opportunité pour concevoir le foyer qui vous ressemble.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

667 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 150 m²
• Terrain 306 m²
• 

À 15km de Charsonville (45)

iad France - Florence Limousi vous présente une opportunité rare à Chaingy, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison à vendre offre un hangar à réhabiliter, idéal pour un achat maison à Chaingy. Avec un accès direct à la route départementale, vous bénéficierez d'une excellente visibilité pour votre activité professionnelle, tout en ayant la possibilité d'aménager une partie pour l'habitation. Le hangar est divisé en deux cellules : la première, située à l'avant, mesure 35m² au sol, avec un étage supplémentaire de 35m². La seconde cellule, construite sur dalle béton, propose 40m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l'étage. De plus, un petit bâti en bord de parcelle le long de la route complète ce bien.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de réhabilitation dans un emplacement idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 791759806.

Situé en plein centre de Mareau-aux-Prés, cet appartement en copropriété de 2 lots d'habitations sans charges, allie confort et fonctionnalité, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il se compose de : •Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC et l'accès à une cour commune. •Premier étage : un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine équipée, une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. •Second étage : une chambre supplémentaire et un grenier isolé offrant un volume généreux, parfait pour un futur bureau, une salle de jeux ou du rangement. Un garage de belle dimension vient compléter le tout, apportant confort et praticité pour le stationnement ou le stockage. Cet appartement séduira ceux qui recherchent un intérieur lumineux et des espaces bien distribués, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du village. Référence agence : 10617

À Sougy, Loiret (45), nous vous proposons en exclusivité une maison à vendre de 112 m² à rénover, offrant 4 chambres et un terrain de 1462 m². Cette maison comprend une cuisine nue ouverte sur un salon-séjour, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, ainsi qu'un grenier. À l'arrière, une cour avec dépendances et un terrain non clos complètent ce bien. Ce bien est parfait pour un achat maison Sougy, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investisseur. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter Sébastien et Stéphanie Perchet au 0609585884 ou par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Le budget est de 110 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont de DPE: F avec 271 kWh/m²/an et GES: F avec 84 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400 euros et 3290 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 441256 SPE.

Cette maison de 4 pièces et combles aménageables située à Beaugency, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Avec 3 chambres, elle peut accueillir une famille ou des personnes cherchant un peu de tranquillité. Le séjour spacieux de 28 m² et la cuisine de 10 m² offrent un bon départ pour une rénovation qui pourrait rendre ce lieu vraiment agréable. Un sous-sol total vient également compléter ce bien. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs, permettant de profiter d'activités en plein air ou de se détendre dans un environnement verdoyant. Un supermarché est également accessible à pied, facilitant les courses quotidiennes. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410.0 € et 4670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).