Achat Maison à Epieds-en-Beauce (45) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 213 m²
• 3 chambres
• 

Epieds-en-Beauce (45)

À vendre à Épieds-en-Beauce, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez ce bien immobilier construit en 1992, qui comprend un local commercial ainsi qu'un appartement avec 3 chambres, idéal pour un achat maison Épieds-en-Beauce. Situé au cœur d'Épieds-en-Beauce, à seulement 15 minutes d'Ormes, ce bien offre des opportunités variées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 100 m², anciennement une pharmacie, avec un magasin, une réserve, un bureau, une pièce de préparation, ainsi qu'un WC. L'entrée est indépendante par le magasin et à l'arrière du bâtiment. À l'étage, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, d'un WC, ainsi qu'un balcon-terrasse. Au deuxième étage, un grenier aménageable est également présent, bien qu'il ne dispose pas d'accès par escalier. Un sous-sol de 100 m², servant de réserve, complète l'ensemble. Le bien se trouve en excellent état et la cour commune derrière le bâtiment offre deux garages. Avec le tout-à-l'égout et un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur Air/Air, il est énergétiquement performant : consommation énergétique D (192 kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre B (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles sont estimées entre 3080 euros et 4230 euros, basées sur les prix de l’énergie de 2021. Le budget pour cette maison à acheter Épieds-en-Beauce est de 230 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par e-mail à s.perchet@proprietes-privees.com.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: 25 minutes d’Orléans, dans la commune dynamique d’Épieds-en-Beauce, découvrez cette maison de 94 m², véritable cocon à la décoration soignée. Belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, cuisine moderne ouverte sur salle à manger, buanderie et WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager une troisième chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. Extérieur agréable avec jardin sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours. Idéalement située, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est habitable immédiatement et s’adapte à votre projet de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Longère de charme trois chambres avec garage et terrain clos de 1054 m² Épieds-en-Beauce (45130) Sébastien et Stéphanie Perchet, conseillers immobiliers de proximité à Épieds-en-Beauce, vous proposent en exclusivité de découvrir cette longère de charme. La commune d'Épieds-en-Beauce, village d'environ 1 450 habitants, dispose d'une école maternelle et d'une école élémentaire, offrant un cadre de vie agréable pour les familles. Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes de la base aérienne de Bricy, 15 minutes d'Ormes et 25 minutes de Saran, facilitant les déplacements vers les zones d'emploi et les commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un couloir traversant qui dessert une cuisine aménagée, une salle à manger ouverte sur un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, une chambre, une arrière-cuisine avec buanderie, un WC indépendant, une salle de douche, ainsi qu'un garage attenant et une cave. A l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi que d'une partie grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1054 m², comprenant un appentis ainsi qu'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Ce bien est idéal pour une première acquisition, pour un projet de résidence principale. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sébastien et Stéphanie Perchet, conseillers immobiliers de proximité à Épieds-en-Beauce. Budget: 147 000 euros Honoraires charges vendeurs DPE: C : 166 kWh/m²/an GES: B : 6 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440 135 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ÉPIEDS-EN-BEAUCE - TERRAIN À BÂTIR DE 645 m². À Épieds-en-Beauce, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 645 m², idéal pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa surface équilibrée permet une implantation harmonieuse de votre future maison avec un extérieur confortable. Situé à proximité des commodités du village et des axes facilitant l'accès à Orléans, ce terrain offre un cadre de vie serein et recherché. Vous cherchez une maison moderne, fonctionnelle et accessible ? Ce modèle de 87 m² est idéal pour une première acquisition ! Son grand espace de vie de 45 m², baigné de lumière, offre une pièce centrale chaleureuse et conviviale. Côté nuit, 3 chambres bien agencées garantissent confort et intimité. Un garage attenant et un cellier pratique viennent compléter cet ensemble pensé pour un quotidien fluide et agréable. Facile à personnaliser, évolutive et pensée pour durer, cette maison coche toutes les cases !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. . // Réf. : 31-215751-GUG. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 145 120 EUR.

Coup de cœur du secteur

129 600 €

1 662 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 

Epieds-en-Beauce (45)

Cette maison d'environ 78 m² élevée sur sous-sol total comprend 2 chambres, un séjour lumineux de plus de 28 m², une cuisine, une salle d'eau avec baignoire et des WC indépendants. L'espace de vie et la chambre profitent d'un balcon filant idéalement orienté Sud-Ouest. Implantée au calme, sur une belle parcelle de 733 m² avec deux accès véhicules, cette maison est parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat. Pour visiter et découvrir tout son potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 3777

ÉPIEDS-EN-BEAUCE - TERRAIN À BÂTIR DE 645 m². À Épieds-en-Beauce, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 645 m², idéal pour réaliser un projet de construction sur mesure. Sa surface équilibrée permet une implantation harmonieuse de votre future maison avec un extérieur confortable. Situé à proximité des commodités du village et des axes facilitant l'accès à Orléans, ce terrain offre un cadre de vie serein et recherché. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-215751-GUG. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Au calme - Maison de 2005 - Maison familiale de 6 chambres - 3 dressings - 3 salles de bain/eau - 3 toilettes - Luminosité - 2 Garages + rangements - Beaux volumes - Grande terrasse - Maison non mitoyenne Le secteur : Située au cœur de la Beauce, Épieds-en-Beauce offre un cadre de vie paisible avec commerces, services et écoles sur place. Sa vitalité économique et sa zone d'activités renforcent son attractivité. Idéalement desservie par la RD 2157, la commune permet de rejoindre facilement Orléans et les grands axes, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité. Villes à proximité : Patay 8km, Bricy 11km, Chaingy et Ormes 13km, Meung-sur-Loire 14km, Saran 22km, Orléans 25km... Extérieurs et dépendances : Parcelle clôturée de plus de 800 m² avec cour spacieuse et portail motorisé permettant plusieurs stationnements. Deux grands garages attenants avec portes motorisées et fosse mécanique, complétés par des box de rangement. Jardin exposé Sud-Est sans vis-à-vis avec terrasse carrelée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. La maison : Maison non mitoyenne de 2005 offrant 136,82 m² habitables (plus de 170 m² au sol). Elle dispose de 6 chambres, 3 dressings, 3 salles de bain/d'eau et 3 toilettes, idéale pour une grande famille, alliant confort, espace et fonctionnalité. Le rez de chaussée : Entrée indépendante menant à une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse. Conduit existant pour poêle à bois ou granulés. Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec nombreux rangements. Buanderie indépendante. Une chambre avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir. L'étage : Une grande chambre avec dressing et quatre chambres supplémentaires dont une traversante (bureau ou salle de jeux). Deux dressings complémentaires. Une grande salle de bain (douche et baignoire d'angle), une salle d'eau récente avec toilettes et des toilettes indépendantes assurent confort et praticité. Grand grenier pour espace de stockage (environ 90m²). Côté technique : Maison de 2005, double vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement collectif. Pas d'amiante ni de plomb. Diagnostic D. Conduit existant pour poêle à bois ou granulés. Vide sanitaire avec cave possible. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 321082 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr