Achat Maison dans le quartier Couronne Eloignee à Charvieu-Chavagneux (38) : 3 annonces

À saisir, en exclusivité dans votre agence MTC IMMO de Loyettes, cette maison Charvieu-Chavagneux à vendre, située dans un cadre calme et agréable. Construite en 1983, cette maison mitoyenne à étage (R+1) dispose d'une surface de 118 m2, accompagnée d'un garage de 20 m2, d'un atelier de 13 m2, d'un abri voiture de 22 m2 et d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain de 509 m2 en jouissance exclusive. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard mural mène à un salon/salle à manger, une véranda, une salle d'eau et une cuisine séparée accédant à la buanderie, au garage et à l'extérieur. À l'étage, quatre chambres sont accessibles dont deux avec un balcon commun et une avec un placard mural, ainsi qu'une salle de bains et un espace original avec mezzanine suspendue dans la cage d'escalier. À l'extérieur, la maison est entièrement clôturée et offre une belle cour en enrobé, une terrasse de 14 m2, une pergola, un abri pour le bois et une piscine hors sol. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible air/air, un chauffage central avec chaudière fuel et un insert à bois. Équipements supplémentaires : VMC, adoucisseur d'eau, détecteur de fumée, interphone, visiophone, accès à la fibre, portail électrique et tout à l'égout. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les transports scolaires, se trouvent à 2 minutes. Les accès à l'autoroute, à la rocade EST, à l'aéroport Saint-Exupéry, à la gare TGV et au tramway sont à environ 15-20 minutes en voiture, avec Lyon à seulement 30 minutes. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, mais dispose de beaux volumes et d'un joli potentiel. Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Cuny de MTC IMMO (Loyettes) au 06.72.82.91.31.

Nous vous proposons à la vente une villa contemporaine exceptionnelle à Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette villa de 160 m², construite en 2012, vous offre des prestations de haute qualité et un cadre de vie idéal pour votre famille. Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison allie confort moderne et environnement paisible. L'intérieur spacieux et lumineux comprend un vaste séjour de plus de 55 m² qui s'ouvre sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte de 14,46 m² parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (11,19 m², 14,31 m² et 15 m²) dont une avec dressing. La villa comprend également une salle de bains complète et une salle de douche supplémentaire pour un confort optimal. À l'extérieur, la villa dispose d'une parcelle paysagère de 1 219 m², avec une belle piscine pour vos journées d'été et une grande terrasse de 60 m² orientée sur la piscine, idéale pour vos réceptions. Vous bénéficierez également d'un garage (box) ainsi que de places de stationnement intérieur et extérieur. Énergétiquement, cette villa est performante grâce à sa pompe à chaleur avec chauffage par le sol et climatisation gainable, ainsi qu'à son double vitrage avec volets roulants électriques. La sécurité est assurée par un système d'alarme. Cette villa Charvieu-Chavagneux à vendre est classée B en performance énergétique, avec des émissions de CO2 minimales (Classe A). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 060 € et 1 510 € (prix 2023). N'attendez plus pour faire l'achat de cette villa à Charvieu-Chavagneux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur.

Prix au m² le plus bas

529 000 €

2 600 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 203,46 m²
• 4 chambres
• 

Charvieu-Chavagneux (38)

Située au cœur de Charvieu-Chavagneux, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cette maison en pisé récemment rénovée offre plus de 203 m² habitables sur une parcelle de 539 m². Bénéficiant d'une exposition traversante d'Est en Ouest, elle est très lumineuse et dispose de terrasses aménagées de chaque côté, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'entrée, un espace chaleureux s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne et un séjour agrémenté d'un poêle à granulés. La maison a été soigneusement entretenue, avec de récentes améliorations, y compris une toiture entièrement refaite en 2022. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un espace de rangement et une salle cinéma, facilement modulable en salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou studio. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 34 m², dotée d'un plafond à la française, comprend une salle de bain privée avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing spacieux. Trois autres chambres à l'étage sont accompagnées d'une seconde salle de bain et d'un espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin détente. L'ensemble est équipé d'un système de climatisation pour un confort optimal. Un espace de rangement supplémentaire d'environ 13 m² améliore encore la fonctionnalité de cet étage. À l'extérieur, le jardin paysager allie gazon synthétique et massifs décoratifs, garantissant un cadre de vie soigné. La piscine chauffée de 8 × 4 m, exposée à l'ouest, est abritée par une élégante pergola bioclimatique. Une annexe d'environ 10 m², utile pour le rangement, complète la surface de la maison. Enfin, plusieurs places de stationnement et un portail motorisé à l'entrée de la propriété ajoutent au confort de vie. Cette maison lumineuse, spacieuse et pleine de caractère est prête à devenir le nouveau foyer de ses propriétaires. Pour plus d'informations ou pour découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé dans le cadre d'une vente de maison à Charvieu-Chavagneux par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER.