Achat Maison à Chazelles-sur-Lavieu (42) : 219 annonces

Prix au m² le plus bas

19 000 €

260 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 73 m²
• 1 chambre

Chazelles-sur-Lavieu (42)

Maison avec Grange - 8 000 m² de Terrain - Projet Ambition Située dans un cadre bucolique et calme en Loire aus sein du village de Chazelles sur Lavieu , Cette propriété se compose d'une maison et d'une grange sur différents terrains pour environ 8 000 m² (dont environ la moitié est actuellement valorisée par un GAEC). État des lieux : Maison : Structure debout, mais toiture à reprendre entièrement. Grange : Effondrée, à reconstruire ou réhabiliter selon le projet. Environnement : Calme absolu, proche de la nature, idéal pour un projet touristique ou agricole. Atouts majeurs : Potentiel d'aménagement : Parfait pour créer des chambres d'hôtes, un gîte,. Localisation : Cadre préservé, propice à un projet écoresponsable ou d'accueil touristique. Projet idéal pour : Investisseurs ou artisans prêts à engager des travaux de réhabilitation. Porteurs de projet en quête d'un lieu authentique, avec un fort potentiel de valorisation. EN Anglais House with Barn - 8,000 m² of Land - Ambitious Project Located in a peaceful, pastoral setting in the Loire department, in the village of Chazelles-sur-Lavieu, this property consists of a house and a barn spread across several plots totaling approximately 8,000 m² (about half of which is currently leased to a GAEC). Current Condition: House: Structurally sound, but the roof needs complete replacement. Barn: Collapsed, to be rebuilt or rehabilitated depending on the project. Environment: Absolute tranquility, surrounded by nature—ideal for a tourism or agricultural project. Key Advantages: Development Potential: Perfect for creating guest rooms, a gîte, or other hospitality ventures. Location: Preserved setting, ideal for an eco-friendly or tourism-focused project. Ideal For: Investors or artisans ready to undertake rehabilitation work. Project developers seeking an authentic location with high potential for added value. Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Eric Rios vous propose: Laissez vous charmer par cette superbe maison familiale de 145 m², alliant authenticité et confort moderne. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cachet unique, avec ses magnifiques murs en pierres, ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Entièrement rénovée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité et un excellent niveau de performance énergétique (DPE B), garantissant confort et économies au quotidien. Elle dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles de bain, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour allier charme, fonctionnalité et modernité, faisant de ce bien un véritable coup de cOEur. VIDÉO SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Rios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 993100825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON INDIVIDUELLE – ENVIRON 130 M² HAB – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 053 M² – ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison ancienne de caractère, datant d'avant 1900, saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie nature. Édifiée sur une parcelle de 1 053 m² entièrement clôturée, arborée et soigneusement aménagée, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique avec de nombreuses essences telles que bouleaux, palmiers et olivier, ainsi qu'une agréable entrée pavée apportant un véritable cachet dès l'arrivée. La maison offre environ 90 m² habitables selon le DPE, et environ 130 m² au sol en intégrant les espaces du rez-de-chaussée. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, baignée de lumière grâce à une triple exposition. Cet espace traversant bénéficie de deux accès directs aux terrasses exposées SUD et OUEST, offrant un cadre idéal pour profiter des extérieurs. L'installation d'un poêle central est envisageable. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m², un espace dressing ou bureau de 5 m², une salle de bain de 3,2 m² ainsi que des WC séparés. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une buanderie cellier de 10 m² et une chaufferie de 13 m². Deux chambres supplémentaires d'environ 19 m² chacune sont accessibles depuis ces espaces, dont une avec accès à une véranda lumineuse de 6 m² exposée OUESTÀ l'extérieur, vous profiterez d'une piscine coque de 8 x 4 mètres, installée il y a environ 13 ans, avec traitement au chlore, filtration sable et bâche d'hivernage, ainsi qu'un local technique dédié. Un garage de 24 m² et un carport récent de 2022 complètent les prestations de ce bien. Cette maison, au fort potentiel, nécessitera des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation pour révéler tout son charme et offrir un confort optimal INFORMATIONS TECHNIQUES DU BIEN : Maison construite avant 1900 Raccordement au réseau des égouts. Toiture de plus de 30 ans en bon état, tuiles des années 1950Murs en pisé ou béton de mâchefer d'environ 50 cm, non isolés Dalle béton non isolée Isolation en toiture et plafonds d'environ 10 cm. Fenêtres double vitrage PVC à l'étage et simple vitrage bois en rez-de-chaussée. Chauffage par chaudière fioul de plus de 20 ans avec cuve de 2 000 L dans le garage Eau chaude par ballon électrique de 200 L Absence de VMCPiscine coque de 13 ans avec filtration sable et traitement chlore DPE : F GES : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche N°Id-EXP180115 : Luriecq centre : idéalement situé à 5 mn des commerces et arrêts de bus, sur 670 m² de terrain clos et aménagé - Charmante maison des années 75 - Réalisation traditionnelle de 124 m² habitable, élevée sur sous-sol à usage de Garage, Cave et Atelier, composée : A l'étage : Hall d'entrée, Cuisine équipée, Salle à manger/salon 32 m² avec cheminée insert ouvrant sur balcon, Chambre, Salle d'eau - 3 chambres au-dessus avec 2 grands rangements et toilette. Belle terrasse carrelée avec piscine couverte (8x4) et pergola orientée sud - 2eme garage dans la cour - Portail automatisé - Double vitrage, etc… Environnement calme et vue dégagée ou quelques travaux d'aménagements resteront à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/02/2026 - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Exclusivité à SOLEYMIEUX, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Découvrez cette maison individuelle à vendre, bâtie sur un terrain clos et aménagé de 568 m². D'une superficie habitable de 133 m², elle se compose : 1) en rez-de-chaussée d'un vaste espace séjour/salon/cuisine équipée de 63 m² orienté plein sud, avec un accès direct à la cour, ainsi qu'un bureau qui ouvre sur une petite terrasse couverte. 2) À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec accès à une terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance utilisée comme carport, coin bricolage et rangements. Vous apprécierez les performances énergétiques de cette maison, grâce à son double système de chauffage : un poêle à granulés récent et une climatisation réversible. En bon état général, elle est habitable immédiatement et ne souffre d'aucun vis-à-vis. Située à proximité des bus scolaires et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Cette maison à acheter à SOLEYMIEUX est proposée à la vente au prix de 289 000 Euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026, Classe Énergie C : 174 kWh/m2.an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2180 et 3010 Euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Située dans un environnement résidentiel calme de Sury-le-Comtal, à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Montbrison et Saint-Étienne, cette maison familiale développe environ 265 m² habitables sur un terrain plat, clos et bien exposé de 1 200 m². Le niveau principal, entièrement rénové avec goût, offre un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 31 m² et un séjour salon de 38 m² donnant accès à une terrasse plein sud de 20 m². Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un dégagement avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce de 45 m² avec balcon, trois chambres et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet de 177 m² comprenant plusieurs espaces exploitables, dont une pièce de 29 m² idéale pour une salle de jeux ou de sport, un espace aménageable, une buanderie chaufferie équipée d'une chaudière à granulés avec silo, une cave et un garage de 50 m². L'ensemble bénéficie d'un bon ensoleillement et de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés. La maison affiche de très bonnes performances énergétiques avec un classement B. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques. www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro – 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Chazelles-sur-Lavieu (42)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

À vendre, maison située en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un premier achat, se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur et lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un salon et un bureau indépendant vous attendent, offrant un espace supplémentaire qui peut être aménagé pour le télétravail ou transformé en chambre d'enfant, selon vos besoins. Le deuxième étage abrite une grande chambre avec sa salle de bain attenante et un second WC, constituant ainsi un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Equipée de menuiseries en bois double vitrage et de radiateurs électriques récents pour le chauffage, cette maison à acheter à Saint-Bonnet-le-Château vous permet de la personnaliser selon vos envies. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Sandrine ESTRADE, au 0788175262 ou par e-mail à sandrine.estrade@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 821 163 227.

À vendre - Chalet de 135 m2 situé à Usson-en-Forez, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Ce bien de qualité est niché dans un cadre verdoyant, à seulement 7 km de la commune d'Usson-en-Forez, un emplacement idéal pour un achat chalet Usson-en-Forez. Edifié dans les années 1970 et agrandi en 1997, ce chalet, très bien entretenu, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1990 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine fonctionnel, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert donnant sur l'extérieur, ainsi qu'un sanitaire indépendant, une salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, la propriété comprend une grande chambre en mezzanine de 25 m2, un espace ouvert de 21 m2 facilement aménageable en chambre supplémentaire avec accès à un balcon filant, une seconde chambre, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains avec WC. Le chalet à acheter Usson-en-Forez dispose également de deux garages et d'une source naturelle sur le terrain. Le chauffage principal est assuré par une chaudière à gaz, et les huisseries en bois sont mixtes avec du simple et double vitrage. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de contacter votre agent commercial 3G IMMO sur place, Steeves SUCHET, inscrit au RSAC de Saint-Étienne n° 839 754 215. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 510 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Chazelles-sur-Lavieu (42)

Ce bien n'est plus disponible. Marlyne Erbelding et effiCity vous proposaient de découvrir cette maison à Sury-le-Comtal, qui a été vendue sans aucune mise en vente et en toute discrétion, grâce à une recherche ciblée et à une mise en relation directe entre vendeurs et acquéreurs. Vous avez un projet de vente ou un projet d’acquisition ? Je vous accompagne avec une stratégie personnalisée, adaptée au marché actuel de la Loire en Rhône-Alpes et à vos objectifs. Contactez-moi pour en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À saisir, maison à vendre à Saint-Romain-Le-Puy, Loire (42), Rhône-Alpes, au prix de 230 000 euros. Cette résidence de 180 m² à rafraîchir est située dans un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. À moins de 5 minutes de Montbrison, cette propriété s'étend sur un terrain de 2800 m² en zone naturelle. Construite en 1967, la maison présente une belle harmonie entre les espaces extérieurs et intérieurs, comprenant une grande véranda et un sous-sol complet avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez 7 pièces, avec un grand garage, atelier, cave et chaufferie au rez-de-chaussée, ainsi qu'une vaste pièce de réception de 45 m². Au premier étage, une cuisine, un séjour donnant sur la véranda de 30 m², une chambre spacieuse, des toilettes, une salle de bains et une terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez 2 grandes chambres ainsi que divers rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Marc DA COSTA, au 0633471188 ou par mail à marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE – USSON-EN-FOREZ. Cette maison à acheter à Usson-en-Forez allie charme et potentiel, et constitue un véritable havre de paix situé dans un hameau à seulement 3 minutes d'Usson-en-Forez. Construite en 1870, cet ancien corps de ferme offre une surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux, avec la possibilité d'agrandir grâce à 60 m² de combles aménageables, le tout sur un terrain arboré de 697 m² exposé plein sud. DESCRIPTION DES PIÈCES : La maison se déploie sur trois niveaux, comprenant actuellement deux chambres, deux salles d’eau, trois WC, deux cuisines et deux salons/salles à manger. Elle offre un beau potentiel pour réaménager ces espaces selon vos envies. Une terrasse bien orientée vous permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. AVANTAGES : Situation idéale au calme de la campagne, à proximité des commodités. Le charme de l'ancien peut être réhabilité selon vos goûts. Deux entrées indépendantes sont parfaites pour une activité professionnelle ou un studio autonome. Le terrain arboré assure intimité et espace extérieur, tandis que la terrasse exposée plein sud annonce de beaux jours. Un grand garage motorisé de 40 m² complète ce bien, qui présente également un potentiel d’aménagement pour créer une maison de caractère à votre image, avec une charpente traditionnelle en excellent état. TRAVAUX À PRÉVOIR : Cette maison nécessite une rénovation intérieure et énergétique pour retrouver tout son éclat et son authenticité. Cela représente une belle opportunité pour créer un lieu unique selon vos souhaits, dans un cadre naturel préservé. À noter : Fosse septique à réhabiliter, chauffage central fioul, menuiserie double vitrage bois, et isolation à prévoir. La commune d'Usson-en-Forez, située dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour de belles balades en nature et un moment de détente. Cette maison représente une opportunité rare de réaliser un projet de vie chargé d'histoire et à réinventer selon vos envies. Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques encourus par ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Berthet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélie Madelrieux vous présente cette maison Sury-le-Comtal à vendre. Vous êtes à la recherche d'un bien clé en main ? Cette maison entièrement rénovée dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, est idéale pour vous. AUCUN TRAVAUX à prévoir – il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvel espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Sury-le-Comtal.

Romain Viallon de BSK Immobilier vous propose à la vente cette maison de plain-pied d'environ 85m2, située dans la commune de Savigneux, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Proche des écoles, des commerces et de la mairie, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour un achat maison Savigneux.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 684m2, cette maison Savigneux à vendre dispose d'un garage, d'une cabane de jardin et même d'une petite mare aux grenouilles. Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 38m2, complétée par une entrée de 5m2. Actuellement, la maison comprend 2 chambres de 10m2 et 19m2, avec la possibilité de créer une troisième chambre.La salle de douche a été récemment rénovée et un WC séparé est à votre disposition. L'accès au garage d'environ 19m2 et une grande véranda de 18m2 viennent compléter cet ensemble.Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, les combles ont été isolés en 2025 et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude est fournie par un cumulus électrique datant de 2018.Une vidéo est disponible pour découvrir plus en détail ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite. Ne tardez pas pour cette maison à acheter Savigneux.Cette annonce référence 327682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Romain Viallon (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Étienne (42000) sous le numéro 88963084400013.Prix du bien : 219 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER, 225 000 euros. Située dans la commune pittoresque de Saint-Romain-le-Puy (42610) dans le département de la Loire, cette ferme à rénover repose sur un terrain de 5000 m², offrant un cadre tranquille propice à la détente tout en étant proche des commodités. Cette maison à acheter à Saint-Romain-le-Puy permet de profiter d'un cadre de vie plaisant, avec un accès facile à la beauté de la nature environnante. D'une superficie de 85 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, ainsi qu'une grange de 70 m² et un hangar de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour ceux en quête d'espace et de sérénité, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre à Saint-Romain-le-Puy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 0633471188, E-mail : marc.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.

À vendre, belle villa située à Boisset-Saint-Priest dans la Loire, région Rhône-Alpes. Cette maison familiale de 202 m², construite en 1982, est élevée sur un sous-sol complet partiellement aménagé. Elle est implantée sur un terrain arboré de 3480 m² entièrement clos, offrant une vue imprenable sur les monts du matin, dans un secteur calme et privilégié, parfait pour une famille. Easy to access, cette villa est proche des commodités, écoles et transports, à seulement 3 minutes en voiture. L'intérieur se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux, ainsi que plusieurs chambres, idéal pour accueillir toute la famille tout en offrant des espaces privés. La cuisine indépendante est suffisamment grande pour les repas quotidiens. De plus, la villa dispose de belles extérieures comprenant une terrasse ensoleillée, un jardin convivial pour un potager et même la possibilité d'accueillir des animaux. Cette villa à acheter à Boisset-Saint-Priest est une occasion rare sur le marché, idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une maison spacieuse et bien située. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à Boisset-Saint-Priest qui allie confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite.

MAISON INDIVIDUELLE ELEVEE SUR SUR SOUS-SOL COMPLET – ACCES EXTERIEURS DE PLAIN PIED SUR UNE BUTE - SECTEUR CALME ET RESIDENTIEL – TERRAIN 633 M² CLOTURE ! EFFICITY et Marlyne ERBELDING VOUS PROPOSENT DE DECOUVRIR CETTE MAISON TRADITIONELLE construite en béton banché et moellons en 1980. Chapente bois traditionelle. Située à Sury-le-Comtal, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles, de la gare et des chemins de promenade. En niveau principal et de plain pied avec les extérieurs, profitez d'un hall d'entrée spacieux de 10m2 environ avec placard mural. Le séjour est très lumineux et mesure 36 m² bénéficiant de 3 portes fenêtres avec accès à deux terrasses exposées sud et ouest. chaleureux, il est équipé d'un poêle à bois, central à la maison. La cuisine est séparée et mesure 11 m² avec accès porte fenêtre terrasse. Coté NUIT deux chambres de 14,2 m² et 13 m², une salle de bain et un WC séparé. Troisème chambre en niveau 0, avec fenêtre et accès depuis le garage (cloisonement simple pour créer un espace dans la continuité, et création d'un bureau supplémentaire simple). À l'extérieur : Le bien est implanté sur un terrain clos de 633 m² avec portail d'entrée manuel, espaces verts et une petite dépendance à usage de stockage d'environ 11 m². Terrasses de plain pied au séjour. Espace terrain de pétanque en place. Piscine béton hors sol présente. Secteur résidentiel. Caractéristiques techniques : - construction : traditionelle - chauffage : poêle à bois installé en 2017 dans le séjour et chaudière au gaz de ville de + de 20 ans. - Fenêtres en PVC triple vitrage oscillo-battantes récentes. - Electricité : ne correspond pas aux normes actuelles. TAXE FONCIERE 2025 : 1350 EUROS. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Guylaine FOUGEROUSE vous propose en exclusivité cette maison à vendre située à Gumières, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Cette propriété se trouve à seulement 25 minutes de Montbrison, sur un terrain d'environ 3 500 m² dans un cadre paisible et verdoyant.À l'entrée, une terrasse orientée au sud vous conduit à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, incluant une cuisine ouverte sur le séjour et un salon avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés avec un lave-mains.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau ainsi que des WC indépendants. Le sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur, représente une excellente opportunité pour exercer une activité professionnelle indépendante ou créer un espace autonome pour accueillir vos invités.Le terrain de 3 500 m² séduira les amateurs de nature et est idéal pour installer un hamac à proximité du ruisseau qui traverse la propriété, pour profiter de la tranquillité ambiante. La piscine chauffée, près de la terrasse et du barbecue, sera parfaite pour passer des moments conviviaux avec vos proches.Equipements : fenêtres en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière pour 2025 est de 1 530 euros. Diagnostic de performance énergétique : E.Prix : 220 000 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à acheter à Gumières et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Étienne 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Maëvane Elie vous présente une maison contemporaine d’exception à vendre à Saint-Georges-en-Couzan, dans le département de la Loire, région Rhône-Alpes. Profitez d'une vue panoramique et d'un calme absolu, à seulement 1h30 de Lyon, 30 minutes de Montbrison et 10 minutes de Boën. Cette propriété rare allie modernité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel, idéale pour les amoureux de la nature et des prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La grande pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte moderne et un poêle à bois design. Les larges baies vitrées ouvrent sur une terrasse offrant une vue imprenable.Dans les espaces nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire privative, 2 salles d’eau modernes et 2 WC, dont un indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal.À l'extérieur, ce havre de paix dispose d'un terrain piscinable, d'un terrain de pétanque, d'une grande terrasse et d'une annexe avec potentiel de bureau ou pièce indépendante. Le grand garage offre également des rangements.Cette maison, récente et clé en main, ne nécessite aucun travaux. Elle est performante énergétiquement avec un DPE en classe B. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs modernes, tandis qu'une climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. Un système de sécurité avec caméras est également en place.Ce bien est rare sur le secteur et se vend rapidement. Si vous recherchez une maison à acheter à Saint-Georges-en-Couzan, où vous pourrez poser vos valises et vivre sereinement, ne passez pas à côté de cette opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Maëvane Elie, estimation OFFERTE en 48h sur toute la Loire et le Rhône.

Julien Badet vous propose à la vente cette maison à Ambert, située au cœur du Parc Naturel Livradois-Forez, sur un terrain de plus de 3 hectares au prix de 330 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette propriété, éloignée de tout voisinage direct (le premier voisin se trouve à plus de 150 mètres), offre une vue dégagée sur la nature et les sommets environnants. La maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine meublée équipée d'un îlot central, un grand salon/séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace buanderie. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec salle de bain et WC. Le second étage propose un espace d'environ 50 m² à aménager pour créer des chambres supplémentaires, ainsi qu'environ 50 m² de plancher au-dessus du séjour, offrant ainsi la possibilité d'atteindre une surface totale d'environ 250 m² après aménagement. Tous les toits sont en parfait état et une source est présente sur le terrain. Le système d'assainissement est individuel, conforme et récent, et vous bénéficierez d'un chauffage central au sol par pompe à chaleur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera réalisé prochainement, le 20 mars. Pour tout renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Ambert, contactez Julien Badet au 0771889632 ou par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Julien Badet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 883 363 533 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat exclusif référence : 441016 JUI.

À saisir rapidement !Cette maison à vendre située sur la commune de Savigneux, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, est idéalement située à proximité des commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible et fonctionnel.D'une superficie habitable d'environ 58 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grand garage de 50 m² et d'une cave, parfaits pour le stationnement, le rangement ou vos projets d'aménagement.Le chauffage est alimenté au gaz de ville.Classe énergétique : E (logement à consommation énergétique excessive) avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 560 euros et 2 140 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).Prix de vente : 136 500 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour un achat maison Savigneux, n'hésitez pas à contacter Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09.Découvrez tous nos biens à la vente sur www.marcoux-immobilier.fr

Prix au m² le plus bas

97 000 €

693 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 15km de Chazelles-sur-Lavieu (42)

iad France - Romain Gaultier vous propose à la vente une maison en pierre située à Baffie, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à vendre, avec son terrain attenant, se trouve au cœur d'un village paisible à seulement 15 minutes d'Ambert. Avec un fort potentiel, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de 36 m², une cuisine, une pièce de rangement, un WC avec point d'eau, une cave voûtée (avec four à pain) et un accès à l'étable. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle d'eau, un WC et un accès à la partie supérieure de l'étable avec un grenier en mezzanine. Un atelier sur deux niveaux ainsi qu'un abri en extérieur viennent compléter cette offre. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes électriques, l'assainissement (fosse septique), l'installation d'un chauffage central, et l'isolation périphérique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Gaultier, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 789044963.

À seulement 10 minutes de Montbrison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à acheter à Montbrison. Cette maison d'architecte, construite en 2022, s'étend sur 135 m² et est implantée sur un vaste terrain de 2 559 m² dans un cadre calme et verdoyant. Cette villa Montbrison à vendre se compose d'une entrée avec dressing qui conduit à une spacieuse pièce de vie de 51 m², intégrant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace lumineux est agrémenté d'un poêle à bois et donne accès à une belle terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur et de la nature environnante. À côté de la cuisine, un grand cellier de plus de 11 m² apporte un espace de rangement pratique. La maison comprend également une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, et trois chambres avec rangements, dont une dispose de deux grands dressings. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Le terrain spacieux offre un cadre de vie serein. Une maison récente avec fenêtres en PVC double vitrage, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, classée DPE C GES A. Le prix de vente est fixé à 275 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Gisèle Laffay au 06 85 26 36 40. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisque.

iad France - Julie Berteaux vous propose: Dans un cadre naturel privilégié, à deux pas de la Loire, cette maison sur sous-sol d’environ 119 m² habitables s’inscrit au cOEur d’un environnement paisible et verdoyant, sur une parcelle d’environ 1000 m². Une adresse idéale pour les amoureux de nature. Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall accueillant desservant une cuisine baignée de lumière d’environ 13 m², ainsi qu’un espace de vie salon/salle à manger de 19 m² facilement agrandissable ,ouvert sur une vue apaisante sur la nature environnante. Le niveau principal offre trois chambres confortables , une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires viennent compléter l’ensemble, accompagnées d’un WC indépendant. Un vaste espace aménageable d’environ 45 m² au sol laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement (suite parentale, espace détente, bureau…), tout en conservant un grenier d’environ 25 m². Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave, cellier et atelier, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, double vitrage et volets roulants PVC assurent confort et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de sublimer cette propriété et d’en faire une résidence de caractère, à votre image. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, alliant nature, volumes et potentiel alors ne tardez pas et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon, découvrez un lieu hors du temps…Nichée à 800 mètres d'altitude, cette maison forte du XIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort moderne.D'une superficie d'environ 296 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité.Une vaste cuisine dinatoire lumineuse, un salon chaleureux avec tomettes anciennes, cheminée d'époque et fresques restaurées, ainsi qu'un espace aménagé dans la tour, idéal en bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire avec vue imprenable.Les étages accueillent 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres salles de bains et 5 WC au total, idéal pour une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le confort moderne est assuré par deux poêles à granulés, un poêle à bois, pour une consommation annuelle maîtrisée d'environ 3 500 €.À l'extérieur, le parc arboré de plus d'un hectare, traversé par un ruisseau, offre un environnement paisible et ressourçant.Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de chambres d'hôtes déjà amorcée, avec deux suites prêtes à accueillir.Les dépendances renforcent le potentiel, avec une bergerie en pierre d'environ 80 m² avec permis de construire accordé, idéale pour création de gîte avec une vue imprenable. Une grange de près de 100 m² avec belle hauteur et dont la charpente a été entièrement restaurée.Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux chargés d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

Découvrez cette superbe maison individuelle d'environ 185 m2 habitables (Carrez), construite en 1979 et agrandie en 1990, édifiée sur une spacieuse parcelle arborée de 2 700 m2, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette maison, très bien entretenue et lumineuse, se distingue par ses beaux volumes et son excellent confort de vie. Composition : 4 chambres équipées de placards intégrés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC séparés, Une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, Un grand bureau lumineux de 27 m2, facilement transformable en 5e chambre, Un séjour spacieux ouvert sur l'extérieur. Une salle à manger Prestations de qualité : Volets roulants électriques centralisés, Pompe à chaleur (PAC) installée en 2023, Isolation des combles refaite en 2021, Garage au sous-sol, offrant également un bel espace de rangement. Extérieur : Le terrain de 2 600 m2, entièrement clos et paysagé, vous assure calme, intimité et ensoleillement optimal. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Localisation : Située dans un secteur résidentiel recherché d'Écotay-l'Olme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux (Montbrison à quelques minutes).

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de division en deux habitations distinctes.. Emplacement : 30 rue de LYON , SAVIGNEUX, A 100m du Super U et la mairie, arrêt de bus dans la rue. Un projet de rénovation avec multiples possibilités : Ce bien se prête parfaitement à une configuration en deux logements indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace vert privatif et de ses accès dédiés. L'habitation principale : Volumes sains à redistribuer selon vos besoins. L'annexe : Fort potentiel de valorisation avec possibilité de surélévation pour créer un second logement indépendant ou un duplex. Le terrain : Parcelle constructible, permettant d'envisager une extension ou une construction complémentaire (zone d'habitation uniquement). Les points clés : Extérieurs : Possibilité de créer deux jardins séparés pour préserver l'intimité de chaque lot. Stationnement : Emplacement de parking privatif inclus. Énergie : Maison raccordée au gaz de ville, idéal pour un système de chauffage performant après rénovation.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette spacieuse maison d’une surface totale de 200 m², idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement rentable. Le bien se compose de deux logements distincts : • Un premier logement au RDC de 80 m² comprenant deux chambres, un salon lumineux, une cuisine, une salle de douche ainsi qu’un WC. • Un second logement de 110 m² offrant un séjour confortable, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC. le tout sur un terrain de 1000m² environ Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec la possibilité de vivre en toute indépendance ou de générer des revenus locatifs. La maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant économies d’énergie et confort thermique toute l’année. Bien rare aux multiples possibilités, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Annonce rédigée par Alexandre Boudin, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°89009490700015 – Agissant pour le compte de PROPRIO À TOUT PRIX L'AGENCE (SIREN 929 380 285), titulaire de la carte professionnelle n° CPI 01012024000000020 délivrée par la CCI de l'Ain, sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes d'Ambert, dans un village calme et verdoyant idéal pour les randonnées, découvrez cette maison à vendre à GRANDRIF. Elle se compose d'une pièce à vivre en rez-de-chaussée, avec WC et lavabo, de deux chambres au premier étage, et d'un grenier au dernier étage. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1640 et 2250 euros, avec chauffage électrique. L'atout majeur de cette maison GRANDRIF à vendre est la grange attenante offrant un fort potentiel d'extension, ainsi qu'un jardin clos. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 €, honoraires charge vendeur. Pour un achat maison GRANDRIF, contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953. Située dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne.

ExclusivitéMONTBRISON-42600Soyez séduit par cette maison montbrison à vendre, construite en 1999, qui propose une superficie habitable de 149m2 sur un terrain clos et paysagé de 1250m2. Située au calme, elle offre une vue imprenable et se trouve à proximité des collèges, lycées et commerces.Cette maison à acheter à Montbrison est prête à vous accueillir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'une cave. De l'autre côté, un salon spacieux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un espace bureau.Cette maison dispose également d'un vide sanitaire, d'un grand garage indépendant de 80m2 (avec eau et électricité), d'un terrain de pétanque, d'une piscine chauffée en PVC armé, et de 250m2 de terrasse en partie couverte, ainsi qu'un puits.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques et une isolation de qualité. Le portail en aluminium est équipé d'un interphone et d'un digicode, et le terrain est entièrement enrobé avec des murs de clôture et crépis récents.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. À proximité, bénéficiez de plusieurs commodités pour simplifier votre quotidien, avec un accès voiture à seulement 3 minutes de Montbrison/Savigneux.Mentions légales :Contact Emilie CLAIRETLes informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Prix de vente : 416 000 €uros.Les honoraires sont à la charge du vendeur,Notre barème est consultable sur notre site,DPE en cours. Ce bien vous est présenté par Emilie Clairet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Merle-Leignec, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée sur un grand terrain arboré de 1715 m², cette maison lumineuse de 98 m², construite en 1970 et surélevée en 1990, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial - Une salle d’eau - Un wc - Un petit cellier pratique pour le stockage ou la buanderie À l’étage, se trouvent : - Deux chambres confortables - Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente Extérieur et dépendances : Le terrain de 1715 m², soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente dans une ambiance bucolique. Vous pourrez profiter de : - Une véranda lumineuse - Une terrasse agréable - Un garage à l’entrée - Un cabanon de stockage Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique, mais cette maison à acheter à Merle-Leignec présente un très beau potentiel. Bénéficiez d’un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec des sentiers de randonnée et un plan d’eau à proximité, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien tout en offrant un accès rapide à Saint-Bonnet-le-Château, Firminy et Saint-Étienne. Un compromis idéal de sérénité et de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 375), Classe climat : C (indice 12). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.