Le marché des maisons à Cheptainville

Cheptainville, nichée en Essonne, offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'Île-de-France. Le marché immobilier des maisons y est particulièrement dynamique, attirant une clientèle désireuse de s'installer dans un environnement verdoyant. La commune dispose de quelques commerces de proximité qui facilitent le quotidien des habitants, notamment une boulangerie et une petite épicerie, contribuant à l'ambiance de village préservée.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Cheptainville ?

Le parc immobilier de Cheptainville compte 756 maisons pour un total de 940 logements. Les maisons représentent donc une part importante du paysage immobilier local, soit environ 80% des logements. La commune est majoritairement composée de propriétaires occupants, avec 81,61% des résidences principales occupées par leurs propriétaires, contre 16,69% de locataires. Côté style, vous trouverez principalement des maisons de type pavillonnaire, souvent avec jardin, qui correspondent aux aspirations des familles recherchant un cadre de vie plus spacieux.

Quel est le prix des maisons en vente à Cheptainville ?

En termes de prix, le marché des maisons à Cheptainville montre une tendance à la hausse ces dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élevait à 2618.94 €, contre 2778.55 € en 2026. Il est à noter une baisse par rapport à 2021 où le prix moyen était de 3241.63 € le m². Le marché est caractérisé par une bonne rotation des biens, avec en moyenne 1 maison vendue par mois. Les délais de vente sont d'ailleurs très courts, se situant autour de 1 jour en moyenne, ce qui témoigne d'une forte demande pour les biens disponibles.

Achat Maison à Cheptainville (91) : 7 annonces

Trier par pertinence

We Invest
1/12
Prix au m² le plus bas
326 000 €
2 038 €/m²
Maison
7 pièces
160 m²
5 chambres
Cheptainville (91)
Découvrez cette maison à vendre à Cheptainville, située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France. Idéalement positionnée à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports en commun et les commerces, cette charmante maison en pierre vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Composée de 8 pièces, incluant une spacieuse pièce de vie lumineuse parfaite pour recevoir, cette propriété dispose également de 5 chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain spacieux, et une dépendance vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, stockage, bureau, etc.). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4016.00 et 5434.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Anaïs Maury, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 647 717.
MAISONS.COM VILLE-DU-BOIS
1/11
353 500 €
2 765 €/m²
Maison neuve
6 pièces
127,87 m²
4 chambres
Cheptainville (91)
Renseignements : FABIEN GONZALEZ O6.62.12.55.48 Réalisez votre projet de construction sur un terrain idéalement situé à Cheptainville. Village de charme niché au cœur d'un environnement vallonné et boisé, Cheptainville offre une qualité de vie paisible et authentique. La commune dispose d'une école primaire et de commerces de proximité, tout en préservant son esprit convivial. Idéalement située, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en étant à seulement quelques minutes d'Arpajon et de sa gare (RER C). L'accès rapide à la N20 facilite vos déplacements vers les grands pôles d'activités de l'Essonne. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de LA VILLE DU BOIS. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).
Capifrance - VINCENT ANDRADE
Exclusivité
1/17
319 000 €
3 097 €/m²
Maison
4 pièces
103 m²
3 chambres
Cheptainville (91)
Maison ancienne rénovée à vendre à Cheptainville – Proche Marolles-en-Hurepoix (91) Découvrez cette maison entièrement rénovée, située à Cheptainville, à quelques minutes de Marolles-en-Hurepoix, dans un cadre calme et recherché. Partagez mon enthousiasme pour les superbes escaliers ! Cette maison CHEPTAINVILLE à vendre, rénovée avec soin, s'étend sur trois niveaux et propose de beaux volumes optimisés : - Une belle entrée accueillante - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille - Une grande véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire, ouverte à la fois sur le séjour et sur l'extérieur Côté nuit : 1er étage : - Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative 2ème étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un WC indépendant Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une séparation claire des espaces. Les annexes et prestations : - Grand garage indépendant - Cave - Électricité entièrement refaite - DPE : D - Aucune charge de copropriété Les atouts du secteur : Située à Cheptainville, une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Marolles-en-Hurepoix (91630), vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché en Essonne. Le RER C est accessible en 5 minutes pour rejoindre Paris en 25 minutes. Vous souhaitez réaliser un achat maison CHEPTAINVILLE ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.944381
Côté Immobilier
Exclusivité
1/14
325 000 €
2 500 €/m²
Maison
5 pièces
130 m²
3 chambres
Cheptainville (91)
À CHEPTAINVILLE, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison à acheter se compose de deux habitations reliées par une spacieuse véranda. D'une superficie de 135 m² de plain-pied, elle se caractérise par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée, une véranda, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier 2 toilettes. Un garage fermé, une chaufferie et des appentis extérieurs viennent compléter cette propriété. Bien que habitable en l'état, des travaux de confort seront à prévoir. Vous bénéficierez également d'un potentiel d'aménagement intéressant, notamment par la transformation des combles ou la redistribution des espaces. Le village offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité rurale et d'accès facile aux grands axes. Les commerces sont à proximité, le RER se trouve à 3 km (service de bus) et l'école primaire est accessible à pied. Pour toute demande d'information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 21 06 51.
Capifrance - VINCENT ANDRADE
1/16
379 000 €
2 871 €/m²
Maison
7 pièces
132 m²
5 chambres
Cheptainville (91)
Maison individuelle de 132 m² à vendre à Cheptainville (91630), dans l'Essonne, Île-de-France. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison sans vis-à-vis est en très bon état général. Elle offre de beaux volumes et un environnement privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux de 45 m², parfait pour recevoir. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également de placards, d'une grande buanderie fonctionnelle pour le stockage, et d'un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin est idéale pour une suite parentale. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant, un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque.Les prestations incluent des fenêtres à double vitrage, des Velux récents avec store électrique, des moustiquaires, et un chauffage électrique. Le jardin clos et arboré de 503 m² vous garantit intimité et tranquillité.Cette maison familiale clé en main est une occasion rare sur le marché de Cheptainville. DPE : D. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent ANDRADE (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) - 06 50 62 08 10 - Réf.942312.
Agence experte du secteur
Orpi - AGENCE DU COLOMBIER
4 bis Grande RueMarolles-en-Hurepoix
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BSK Immobilier
Exclusivité
1/16
280 000 €
2 617 €/m²
Maison
5 pièces
107 m²
3 chambres
Cheptainville (91)
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale à vendre à Cheptainville. Située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France, cette maison propose de beaux volumes, un sous-sol total et un terrain clos de 343 m². Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et une pièce atelier parfaite pour le rangement ou les loisirs. Au premier étage, vous découvrirez un double séjour lumineux, une cuisine partiellement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau partiellement rénovée et un toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une grande salle de bains avec toilette, et d'une pièce supplémentaire de 15 m² à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace hobby. À l'extérieur, le jardin clos et bien entretenu vous invite à des moments de détente en famille. Cette maison avec un potentiel intéressant est située dans un cadre calme et recherché. Cette annonce référence 320254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE DENOYER (EI), immatriculé au RSAC d'EVRY (91000) sous le numéro 84069811200017. Prix du bien : 280 000,00 € (hors honoraires : 271 000,00 € ; honoraires TTC : 3,32 %, à la charge de l'acquéreur). A propos des performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 04/12/2025 avec un score DPE de 282 kWhEP/m²/an et un score GES de 61 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2230,00 € et 3080,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
BSK Immobilier
Exclusivité
1/14
Bien le moins consommateur d'énergie
319 000 €
3 938 €/m²
Maison
4 pièces
81 m²
3 chambres
Cheptainville (91)
À vendre : Maison familiale à CheptainvilleNe ratez pas cette opportunité d'achat maison Cheptainville ! Découvrez cette belle maison RT 2012, encore sous garantie décennale, située dans un environnement tranquille à Cheptainville, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Construite en 2018 par le constructeur Maison Sésame, cette maison de 80 m² vous offre tout le confort souhaité.Caractéristiques :- 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille- Jardin de 266 m² pour profiter des journées ensoleillées- Terrasse de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur- Garage et 1 stationnement devantÉquipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l'année. Un coin célier/buanderie est également à votre disposition pour plus de praticité.Localisation privilégiée :- École primaire à 1,5 km- Collège à 3 km- Gare de Marolles-en-Hurepoix à 2 km- Centre commercial à 4 km (9 minutes en voiture) avec tous les commerces, restaurants et même un cinémaAucun travaux à prévoir, cette maison clé en main est vendue avec une cuisine équipée complète pour votre confort.Disponibilité : juillet 2026.Ne manquez pas la vente maison Cheptainville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre future maison vous attend à Cheptainville !Cette annonce référence 318942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.Prix du bien : 330 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026Score DPE : 71 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le marché des maisons à Cheptainville: Cheptainville, nichée en Essonne, offre un cadre de vie agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'Île-de-France. Le marché immobilier des maisons y est particulièrement dynamique, attirant une clientèle désireuse de s'installer dans un environnement verdoyant. La commune dispose de quelques commerces de proximité qui facilitent le quotidien des habitants, notamment une boulangerie et une petite épicerie, contribuant à l'ambiance de village préservée.

Quel est l'état du parc immobilier des maisons à Cheptainville ?: Le parc immobilier de Cheptainville compte 756 maisons pour un total de 940 logements. Les maisons représentent donc une part importante du paysage immobilier local, soit environ 80% des logements. La commune est majoritairement composée de propriétaires occupants, avec 81,61% des résidences principales occupées par leurs propriétaires, contre 16,69% de locataires. Côté style, vous trouverez principalement des maisons de type pavillonnaire, souvent avec jardin, qui correspondent aux aspirations des familles recherchant un cadre de vie plus spacieux.

Quel est le prix des maisons en vente à Cheptainville ?: En termes de prix, le marché des maisons à Cheptainville montre une tendance à la hausse ces dernières années. En 2025, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'élevait à 2618.94 €, contre 2778.55 € en 2026. Il est à noter une baisse par rapport à 2021 où le prix moyen était de 3241.63 € le m². Le marché est caractérisé par une bonne rotation des biens, avec en moyenne 1 maison vendue par mois. Les délais de vente sont d'ailleurs très courts, se situant autour de 1 jour en moyenne, ce qui témoigne d'une forte demande pour les biens disponibles.