Achat Maison entre particulier à Chezal-Benoît (18) : 1 annonce

L'Agence Côté Particulier de Lignières a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier le confort du centre-bourg et le plaisir d'un jardin. Une vie facilitée par le 'Tout en Rez-de-Chaussée' Cette maison a été pensée pour une accessibilité totale et une circulation fluide. Elle se compose : D'une cuisine et d'un séjour lumineux à réinventer selon vos envies, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le tout en rez-de-chaussée, idéal pour un pied-à-terre sans contraintes ou un premier investissement serein. Le véritable point fort ? Son double espace extérieur : Une cour fermée et intimiste, parfaite pour un café en plein air ou un coin lecture à l'abri des regards. Un jardin en hauteur, véritable belvédère privé, pour cultiver votre potager ou profiter du calme. Un garage attenant, un luxe en ville pour votre véhicule ou vos projets de bricolage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contacter GANAELLE 06 25 65 00 99 (EI) (11.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir sans tarder : propriété de caractère avec moulin historique, dépendances et vaste domaine naturel à Meunet-Planches (36100)À seulement 11 km de Issoudun et 20 km de Châteauroux, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié offrant le calme absolu de la campagne tout en restant proche des commodités.Nichée dans un environnement verdoyant exceptionnel, bordée par une rivière et entourée de grands espaces naturels, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation.Maison principale – environ 280 m² habitablesDeux cuisines aménagées et fonctionnellesVaste salon de 70 m², lumineux et convivial5 chambres, dont une suite parentale de 33 m²3 salles d'eau et 1 salle de bain5 WCDouble vitragePompe à chaleur haute températureChauffage bois avec insert et poêleDépendances de qualitéGrange isolée d'environ 330 m², offrant de multiples possibilités :Garage de 100 m²Atelier de 93 m²Grenier de 128 m²Cave isolée de 30 m²Isolation performante (10 cm panneaux + 20 cm laine de roche projetée), électricité triphasée et deux pompes à chaleur complètent cet espace parfaitement exploitable pour activité professionnelle, stockage, réception ou aménagement complémentaire.Un cadre naturel exceptionnel11 000 m² de terrain autour de la maisonRivière en bordure de propriétéArbres fruitiersBois privé de 22 000 m² avec mareUn bien unique à fort potentielParfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes, division possible en deux logements).Son moulin chargé d'histoire, présent depuis plus de 300 ans sur la Carte de Cassini, apporte un cachet patrimonial rare à l'ensemble.Visite virtuelle possible.Bien rare sur le secteur – opportunité exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : sebastien.badet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteaurouxsous le numéro 982913238