Achat Maison à Civry sur serein (89) : 235 annonces

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

A 13 minutes d'ANCY LE FRANC (commerces), à 20 minutes de MONTBARD (gare TGV) et à 25 minutes de TONNERRE, une jolie maison ancienne avec jardin plat, clos et arboré ainsi qu'une grange et une cave. Cette maison avec le charme de l'ancien est composée d'un séjour avec sol en dalles de bourgogne et murs en pierres apparentes. un poêle à bois et une jolie poutraison viennent agrémenter l'ensemble. Le séjour donne accès à la cour et la terrasse de plain-pied qui offre un accès au jardin par une porte-fenêtre. La cuisine est attenante au séjour. En rez-de-chaussée également, une chambre et un bureau ainsi qu'une salle de douches et un WC indépendant. Un couloir dessert la grange d'environ 89m² attenante. A l'étage, deux chambres et un espace dressing. Une jolie cave voutée. A voir absolument Idéal première achat. Contact valeriechauve89@gmail.com tel: 0670045988 Honoraires inclus de 6.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

À vendre, charmante maison de caractère de 8 pièces avec dépendances et garages à Massangis, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, au prix de 119 000 €. Ce bien se situe dans un environnement paisible et se distingue par ses beaux volumes ainsi que son potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface d'environ 123 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger accueillant avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre avec placard. Un escalier en pierre vous conduira à l'étage, où se trouvent une pièce palière et trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire, vasque, bidet et WC. Une spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon complète l'étage, parfaite pour un bureau ou un salon supplémentaire. Le parquet massif s'étend sur l'ensemble de cet étage. Les atouts de cette maison à acheter à Massangis incluent son cachet ancien, son escalier en pierre, ses grands espaces et son bon état de toiture. Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, situé à proximité immédiate sans route à traverser, d'un espace dépendance, de deux garages et d'une ancienne boutique attenante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet indépendant. Une cave est également présente. Cette annonce de vente maison Massangis est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Richard Desquesnes (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 50748131500020. Le prix de la maison est de 119 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 443 kWhEP/m²/an et un GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2920,00 € et 4000,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Nitry (à 15 kilomètres) et de Tonnerre (à 7 kilomètres), cette maison Yrouerre à vendre vous offre une belle opportunité d'achat maison Yrouerre dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Édifiée sur une parcelle d'environ 856 m², elle dispose d'une surface habitable d'environ 69 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 22 m² agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine modulable en deux espaces, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle de douche de 6 m². À l'étage, une chambre mansardée de 12 m² habitables (25 m² au sol) complète le bien. En extérieur, cette maison comprend également un garage de 25 m² et un terrain clos de 856 m². Les équipements incluent du double vitrage PVC et bois, un chauffage principal par poêle à pellets avec appoint électrique, ainsi que des volets roulants. Bien qu'il soit sain, quelques ajustements et rafraîchissements sont à envisager pour améliorer le confort de cette maison à acheter Yrouerre et optimiser ses espaces. Cette annonce référence 327400 est présentée par Illona Poinsotte, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située à seulement 15 minutes de l'autoroute A6, cette propriété au caractère atypique séduira les amateurs grâce à sa rénovation de qualité. En poussant la porte de cette maison à acheter à Guillon Terre Plaine, vous entrerez dans un véritable havre de paix, protégé des regards grâce à une cour totalement fermée. La maison principale chaleureuse comprend une entrée sur le séjour avec un poêle à bois, un salon, une cuisine et une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de douche et un WC. Un espace indépendant de type chambre d'hôte se compose d'une chambre, d'un WC, d'une salle de douche et d'une mezzanine. Un logement supplémentaire accessible par un escalier extérieur inclut une cuisine aménagée, une salle de douche, un WC, deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Un spacieux atelier de plus de 50 m² sur deux niveaux ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare, offrant une multitude de possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, maison familiale ou projet touristique. Chaque espace de ce lieu de vie unique raconte une histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Karine Grossetete, au 07 87 49 69 44 ou par email à karine.grossetete@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 794 139 618.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

1 322 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 242 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Civry sur serein (89)

Située à Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre d'environ 240 m² se trouve dans un cadre calme et verdoyant, alliant authenticité, confort et potentiel d'évolution. La propriété se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec accès à un bureau, d'une cuisine menant à une ancienne chambre froide, une réserve, une chambre et une salle de bain à rénover, ainsi qu'une autre salle de bain avec WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau, un WC et quatre chambres. Un grenier aménageable de 75 m² complète cette maison Joux-la-Ville à vendre. Vous trouverez également trois granges non attenantes (172 m², 75 m² et 35 m²) et une cave. La maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur et la toiture est en bon état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joux-la-Ville dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est estimé entre 1690€ et 2300€.

Opportunité pour investisseur ou primo accédant, cette maison à vendre à Guillon Terre Plaine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nécessite des finitions de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine aménagée neuve ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous trouverez une salle de douche avec WC ainsi qu'une chambre qui peut servir de salon. Le deuxième étage abrite une chambre dotée de sa propre salle d'eau et WC. En complément, un garage et une cave sont disponibles. L'isolation est réalisée, mais il reste à finaliser l'électricité, la plomberie et à prévoir le chauffage. La maison dispose de doubles vitrages et d'un assainissement collectif. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 900 € Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Ingrid Hugot vous présente cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Yrouerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Yrouerre, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre, ainsi que de l'autoroute A6.Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1800 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m². Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux et accueillant, avec une entrée équipée de rangements, une cuisine déjeunatoire spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et un séjour aux pierres apparentes. Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et sereine.Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'unWC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, tous facilement accessibles depuis l'extérieur. En outre, une pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante attend votre touche personnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaites pour vous changer en toute tranquillité après un retour à la maison.À l'étage, une belle pièce avec charpente apparente s’offre à vous pour l’utiliser comme salon cosy, salle de jeux ou pièce de réception selon vos désirs. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à terminer pour créer une quatrième chambre.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée à l'avant bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un atelier, de granges pour le stockage, d'un double garage et d'un espace de stationnement adapté à vos véhicules.Pour votre confort, le système de chauffage individuel par le sol et la cheminée garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une maison contiguë peut être réhabilitée en logement indépendant, offrant ainsi davantage de possibilités. De nombreux vergers sont par ailleurs accessibles dans le village voisin.Cette maison Yrouerre à vendre, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous projeter dans cet espace de vie et de vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

Coup de cœur à la campagne ! Vous souhaitez faire un achat maison à Châtel-Gérard, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne ? Cette maison à vendre, entièrement rénovée avec soin, est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, elle constitue un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature tout en restant proche des commerces. • Maison clé en main, aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie lumineuse et conviviale • 3 chambres confortables • Rénovation soignée, alliant charme et modernité • Agréable jardin pour profiter des beaux jours • Environnement calme, sans vis-à-vis Ici, vous pourrez respirer, profiter et vous ressourcer… un véritable havre de paix au quotidien. Parfait pour une famille, une résidence secondaire ou pour quiconque souhaitant changer de rythme de vie. Je reste disponible pour vous accompagner lors d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.936446

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

7 personnes déjà intéressées

89 000 €

669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Civry sur serein (89)

À Sambourg, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Sambourg. Située à 10 kilomètres de Noyers, cette maison d'habitation de 5 pièces comprend 3 chambres, une cave, un garage, une grange, une cour et un terrain. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le chauffage est central, avec un système au fuel et une pompe à chaleur. La cour avant est close et arborée, tandis qu'à l'arrière, un terrain arboré est disponible (possibilité d'en céder une partie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2170 et 2980 euros, basés sur les prix moyens au 01/01/21. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Sambourg et bénéficier d'un accompagnement, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

Coup de cœur du secteur

224 000 €

1 244 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Civry sur serein (89)

À Noyers sur Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons cette maison à vendre. Située à seulement 5 minutes des commerces et à proximité de la sortie d'autoroute A6 Nitry, cette maison élevée sur un sous-sol complet dispose d'un double garage-atelier pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier et d'une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un jardin. Pour un achat maison à Noyers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette opportunité vous est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018.

Charmante maison d’habitation d’environ 95 m² habitables (128 m² au sol incluant les surfaces mansardées), offrant de beaux volumes et une configuration originale sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 17,82 m², idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,84 m². Le 1er étage propose une agréable pièce palière de 19,29 m² pouvant facilement accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l’étage supérieur, une chambre mansardée d’environ 20,16 m² au sol. Au 2ème étage, vous profiterez d’un vaste salon de 36 m², parfait pour recevoir famille et amis. Le dernier niveau comprend deux chambres mansardées supplémentaires, d’environ 13 m² chacune au sol, idéales pour enfants, invités. Confort été comme hiver grâce à une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Côté extérieur et annexes : - Garage de 17,93 m² - Jardin de 112 m² Une maison rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat, alliant volumes généreux et possibilités d’aménagement selon vos envies. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Camille DUC +33641496293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1220€

GUILLON 89420, dans hameau proche de Montréal, ancien corps de ferme comprenant diverses dépendances toutes attenantes (grange, écuries, grenier) et une maison d'habitation de 9 pièces dont 4 chambres. Cour et terrain arboré. (Possibilité d'acquérir plus de terrain). Terrasse. Cave et puits. Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée aménagée avec placards et point d'eau, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un dressing aménagé et d'une chambre à coucher. A l'étage une mezzanine dessert 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Chauffage bois et électrique. DPE : D GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie basés sur un prix moyen au 01/01/21 : 2120 Euros à 2900 Euros. Dépendances ; à savoir : Ecuries, grange, garage, atelier. Les + : maison lumineuse, au calme, gros potentiel pour extension, projet locatif, artisanal ou professionnel, garantie Protec +. Réception des offres dès la visite directement auprès de Céline PINSON (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 25 avril 2026 à 12h00 au dimanche 26 avril 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Vous souhaitez découvrir cette maison ou en savoir plus ? Contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 230.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur). Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À la recherche d'un achat maison à Avallon ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à vendre, constitué de deux maisons mitoyennes dans le quartier de l'Arquebuse, à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs ou un projet familial. - Maison à façade Sud : Entrée avec rangement (surface habitable d'environ 10,53 m²), pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (environ 21,46 m²), couloir menant aux combles aménageables, une chambre de plain-pied (environ 14,36 m²), salle de bains (environ 3,20 m²), WC indépendant (environ 1,45 m²), cuisine nue avec porte-fenêtre (environ 9,46 m²) et un cagibi (environ 2,42 m²). La chaudière à gaz n'est pas fonctionnelle. - Maison à façade Nord : Séjour/salle à manger (avec anciennes traces d'infiltration au plafond, surface d'environ 13,98 m²), cuisine nue avec accès extérieur (environ 9,6 m²). À l'étage, un couloir (environ 4,95 m²), une chambre mansardée (environ 10,07 m²) et une chambre enfant (environ 8 m²). Salle d'eau (environ 3,12 m²) et WC (environ 1,45 m²) sont également présents. Les combles sont aménageables et une cave complète le sous-sol. - Caractéristiques : Toiture en tuiles mécaniques, huisseries en simple vitrage, aucun système de chauffage opérationnel et des travaux sont à prévoir. À noter qu'il n'y a pas de jardin, mais un droit de passage existe à l'arrière. Les plus : double habitation indépendante, fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une division. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Avallon. Contactez-nous au 06 42 87 37 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

À Talcy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter. Située à seulement 10 minutes des commerces et à 20 minutes de la gare TER, cette maison, élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à la cuisine, une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un grand palier fonctionne comme dortoir, accompagné d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de jeux spacieuse et de deux chambres. En plus de la maison, un grand garage-atelier attenant est idéal pour accueillir un camping-car, des voitures ou des motos. Il y a également une pièce de stockage et deux caves, dont une est utilisée comme chaufferie. Profitez de la cour avant et arrière, de la terrasse et du jardin équipé d'un barbecue et d'un cabanon. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Talcy, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

À saisir ! En exclusivité, maison à vendre à Pontaubert, située à seulement 5 minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Prix de vente : 85 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Vanessa Febvre vous propose cette maison élevée sur cave, actuellement en cours de réhabilitation, parfaite pour réaliser l'achat maison Avallon de vos rêves en personnalisant l'espace selon vos envies. Le bien comprend une dépendance, un terrain avec puits, ainsi qu'une cave. Les réseaux sont déjà en place et un permis de construire a été accepté. DPE : Non soumis à l'affichage du DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien dispose également de la garantie Protec +. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Vanessa Febvre au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vanessa Febvre, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Retrouvez la garantie et la sécurisation de votre projet immobilier grâce à un professionnel qualifié.

À quelques minutes d'Avallon, cette maison à vendre à Sauvigny-le-Bois, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, présente un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour partager des moments en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable dès le premier niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. L'accès indépendant par l'extérieur constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. Le dernier niveau révèle une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, un espace intimiste idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour apprécier les belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate d'Avallon et de ses commodités, cette maison offre les critères recherchés par les familles : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui souhaitent un achat maison à Sauvigny-le-Bois alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.

De beaux volumes, une pièce de vie exceptionnelle… et un potentiel encore à révéler. Dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Avallon, cette maison de 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes rares et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 77 m², véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et poêle à bois — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : . Pièce de vie avec cuisine ouverte . Salle d’eau / buanderie . WC À l’étage : . 3 chambres . Dressing . Salle d’eau moderne . WC séparés . Grand palier offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre supplémentaire…) Extérieurs & potentiel : . Jardin agréable . Terrasse avec cave en dessous . Grenier aménageable de 75 m² (énorme potentiel) Possibilité d’agrandissement ou création d’espaces supplémentaires LES PLUS : Volume exceptionnel (77 m² de pièce de vie) ✔ Maison bien isolée, faible consommation ✔ Distribution intelligente ✔ Fort potentiel d’évolution Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE ! MAISON À ACHETER À AVALLON, YONNE (89), EN BOURGOGNE !Prix de vente : 325.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Située au cœur d'Avallon, à proximité de la gare, Vanessa FEBVRE vous propose une maison de plain-pied (environ 175 m²) avec une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur un espace repas, un grand salon/séjour, 3 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.DPE : Classe énergie E GES : Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4230 euros et 5790 euros, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.Pour l'extérieur, vous disposerez d'un terrain, de dépendances et d'un grand hangar offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Une visite s'impose !L'état locatif actuel et d'autres informations sont disponibles sur demande. La surface exacte du terrain sera déterminée après le passage d'un géomètre.Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de maison à Avallon, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Compétent pour la Transaction sur immeubles et fonds de commerce et la Gestion immobilière, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat référence : 434156. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa FEBVRE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.

EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU PRIX : 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Vanessa FEBVRE vous propose cette magnifique maison familiale à Vault-de-Lugny, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.Rénovée avec soin, cette maison à vendre présente de généreux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre, une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, un insert à bois, un grand salon, une buanderie, un cagibi, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, la maison Vault-de-Lugny à vendre dispose de trois chambres, d'un espace détente, d'un coin lecture en passerelle surplombant la pièce de vie, et d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'une cour latérale, d'un jardin clos et arboré à l'arrière, ainsi que d'un second terrain en face avec aire de jeux, espace détente et stationnement. Ce terrain constructible offre un potentiel supplémentaire considérable. Une grande dépendance de 128 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble, parfaite pour un projet d'atelier, gîte ou maison d'amis. Les atouts techniques incluent : tout-à-l'égout, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage bois avec pompe à chaleur (chauffage au sol) et appoint électrique, fibre optique installée, exposition plein sud et récente rénovation complète. Un bien rare par sa polyvalence, sa luminosité et son confort, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur d'un charmant village proche d'Avallon et de Vézelay.DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 et 2 020 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vault-de-Lugny, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 2 heures de Paris, au cœur d'Avallon et de son centre historique entouré de remparts, se trouve une propriété AVALLON à vendre. Cet hôtel particulier, d'une superficie habitable d'environ 500 m², a été entièrement rénové et est implanté au milieu d'un jardin clos, accessible par une large grille. La demeure historique se compose de trois magnifiques pièces de réception, dont l'une présente un escalier principal en fer forgé avec des marches en pierre de Bourgogne. Deux salons à l'arrière, ornés de boiseries et de moulures d'origine ou restaurées, ajoutent au charme de l'ensemble. La cuisine contemporaine et équipée avec des verrières Eiffel complète le premier niveau. Un second escalier, dit de service, dessert également les étages et le sous-sol, qui comprend trois caves voûtées. Aux étages se trouvent deux superbes suites parentales, dont une dispose d'un grand dressing, ainsi que quatre pièces et une chambre supplémentaire, toutes dotées de belles cheminées, de parquets anciens magnifiquement restaurés et chacune avec sa salle de bain ou salle de douche contemporaine. Au dernier étage, six chambres restent à décorer. Cette propriété à acheter à AVALLON associe parfaitement le confort moderne au charme de l'ancien, bénéficiant d'une excellente distribution avec des pièces spacieuses dignes des monuments historiques. Chaque étage dispose d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Ce lieu rare est idéal pour un projet à vocation commerciale ou comme résidence familiale et secondaire dans le département de Yonne, en région Bourgogne.

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à Noyers, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'habitation et/ou commerciale située dans le centre historique. Ce bien exclusif, proposé à 165 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à une pièce de 35 m² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un appartement de type F3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres.- Au-dessus : un grenier aménageable divisé en deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent un accès direct à l'appartement sans passer par la pièce du rez-de-chaussée, un climatiseur réversible au rdc, une électricité aux normes et un adoucisseur d'eau neuf. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une grange et un jardin non attenants, en sus.Classe énergétique excessive : G.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Noyers à vendre, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.