Achat Maison dans le quartier Crouin à Cognac (16) : 7 annonces

16100 COGNAC - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 161.0 m² - MAISON AVEC PISCINE - JARDIN SPACIEUX - DOUBLE GARAGE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Située en CENTRE-VILLE DE COGNAC, cette MAISON DE 5 PIÈCES AVEC 3 CHAMBRES offre une surface de 161.0 M². Une pépite immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort incomparables. Le bien bénéficie également d'un emplacement idéal, À SEULEMENT 5 MINUTES À PIED DES ÉCOLES, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour une famille. Dotée d'une PISCINE ENTERRÉE, vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le JARDIN SPACIEUX DE 546.0 M² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le bien se démarque par son ÉTAT GÉNÉRAL EXCELLENT et son environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. La LUMINOSITÉ des lieux est un atout majeur, procurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec un DOUBLE GARAGE et 2 places de stationnement intérieur et extérieur, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vos véhicules et le rangement. Construite entre 1945 et 1969, cette maison bénéficie d'une façade en TRÈS BON ÉTAT et de sols en EXCELLENT ÉTAT, gage de qualité et de durabilité. Le SÉJOUR SPACIEUX DE 58.0 M² est un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille. OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR : Ce bien a été estimé à 310 000 €. Aujourd'hui proposé au prix attractif de 272 934 €, il représente une véritable opportunité d'acquisition avec un positionnement prix particulièrement compétitif pour le centre-ville de Cognac. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien alliant emplacement, prestations et fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 38 55 45 77 nchasseriaud@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans le quartier recherché de Crouin à Cognac, au calme d'une rue paisible, cette maison d'environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie traversant, composé d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée orientée sud / sud-est, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine ouverte et équipée se fond harmonieusement dans cet espace convivial. Sur le même niveau, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette indépendant complètent cet étage principal. En rez-de-jardin, l'aménagement permet de profiter d'un espace indépendant : une troisième chambre, une cuisine d'été donnant directement sur l'extérieur, une seconde salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un grand garage d'environ 30 m². À l'extérieur, la parcelle de 702 m², entièrement close, offre un bel espace vert sans réel vis-à-vis, agrémenté d'un puisage pratique pour l'arrosage. L'ensemble respire le calme et la sérénité, tout en restant proche des commodités du centre de Cognac. Surface habitable : 107 m² Parcelle : 702 m² Garage : 30 m² Orientation : sud / sud-est Puisage dans le jardin Prix : 209 000 € – honoraires à la charge du vendeur Une maison pleine de charme, baignée de lumière, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.944169

Coup de cœur du secteur

243 800 €

1 311 €/m²

Maison

• 186 m²
• 5 chambres
• 

Cognac (16)

L'agence Maisons en Charentes met en vente cette maison ancienne au charme indéniable, située à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Parfaite pour une famille, cette maison à acheter à Cognac offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie comprenant un double séjour, une cuisine équipée et un bureau, ainsi que d'un espace nuit avec cinq chambres, deux salles d'eau et trois toilettes, dont une chambre et une salle d'eau situées en rez-de-chaussée. Côté pratique, vous disposerez d'un préau pour voiture, d'un garage avec un espace de stockage d'environ 80 m², ainsi que d'une chaufferie/buanderie et d'un chauffage central au gaz. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une terrasse avec barbecue et d'un jardin clos et arboré d'environ 1800 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition : maison Cognac à vendre.

4 personnes déjà intéressées

199 500 €

883 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 226 m²
• 6 chambres
• 

Cognac (16)

À vendre, une maison spacieuse de plus de 220 m² située à Saint Sulpice de Cognac, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'à une salle à manger avec cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, deux salles de bain avec WC, et un grenier de 60 m² aménageable. Une petite maison attenante, avec une cuisine et deux pièces, ainsi qu'un grenier à l'étage, complète ce bien. De plus, un chai attenant, un grand carport et de nombreuses dépendances sont situés sur un terrain de 7384 m². Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Cognac, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. François Arnut est à votre disposition par téléphone au 0669527408 ou par mail à farnut@efficity.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. François Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Bermax Construction Saintes vous propose cette maison de 5 pièces de plain-pied, d'une superficie de 130 m², idéale pour un achat maison Cognac. Située à proximité de l'axe Cognac-Saintes, cette résidence comprend trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vous beneficierez également d'un garage, d'un préau et d'un patio pour un confort optimal. Cette charmante maison à acheter à Cognac est mise en vente pour 409 998 €. Pour plus d'informations, contactez Pascal DECOU au 06-46-75-16-45.

Cette maison individuelle de 162 m2 située à Cognac offre un beau volume de vie de plain-pied, avec 7 pièces dont 3 chambres, un séjour convivial et une cuisine séparée. Elle se distingue notamment par son jardin d'environ 1 460 m2, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que par une belle terrasse. La maison dispose de double vitrage ,d'une pompe à chaleur, de rangements intégrés, un cellier, un bureau et plusieurs places de stationnement extérieures. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles à pied entre 500 et 800 m. Des espaces verts, comme le square du Pont Neuf et le jardin de l'Hôtel de ville, se trouvent également à proximité, à moins de 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1581 € - DPE : D (consommation énergétique 224) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7) - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.