Achat Maison entre particulier à Confolens (16) : 4 annonces

MAISON SPACIEUSE AVEC JARDIN ARBORÉ - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146 M² - GARAGE Maison située à Brigueuil à 10 minutes de la sortie de Saint Junien. Construite en 2009 sur 2 niveaux, cette maison de 146 m² offre un bel agencement avec 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables pour accueillir chaleureusement vos proches. Dans un bon état général, cette maison vous séduira par son calme environnant, idéal pour profiter de moments de tranquillité en toute sérénité. Le jardin de 1180 m², entièrement arboré, constitue un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, un garage et 2 places de stationnement extérieur sont disponibles, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison spacieuse représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort et fonctionnalité au cœur de Brigueuil. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et convivial. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et son jardin enchanteur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Mme MARTIN Mathilde 06 29 78 02 33 mmartin@lahalledelimmobilier.fr EI RSAC N° 899 829 444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathilde MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°899829444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

maison située dans le bourg avec des dépendances (2 grands garages) et du terrain (5773 m²) : Une cuisine de 21 m² (1 hotte), une salle à manger de 20 m², un salon de 31,50 m² (1 insert), un hall d'entrée de 4,40 m² (coté rue), un débarras de 4,70 m² (1 compteur linky et 1 cumulus de 200 l), une pièce de 30 m² et un bureau de 5,50 m². À l'étage, un palier / dégagement de 10,50 m² (1 placard), deux chambres (14,10 et 15,60 m²), un WC de 1 m², une salle de bain (baignoire et douche) de 5,30 m² et une chambre de 14,60 m² avec un cabinet de toilette / dressing de 6,60 m². Un grenier de 80,30 m². Une grande dépendance attenante à la maison avec deux ouvertures : 122,80 m² (1 chaudière fuel) et un grenier de 190 m². Une dépendance non-attenante à la maison : 108 m², une cave (terre battue) de 27,70 m² et 36 m² de débarras. Un plancher de 88 m² + 36 m². année de construction : avant 1900 (difficile à définir. Village fortifié). Simple vitrage. Chauffage centrale au fuel. Un puits. Assainissement collectif. Surface habitable : 145,40 m² environ. Nombre de pièces : 7. La commune de Brigueuil est une commune Picto-Charentaise de taille moyenne habitée par 1096 résidents Brigueillois, vous avez 1 pharmacie, boulangerie (les commerces utiles au quotidien) à 10 mn de Saint Junien (12 500 h), 45 mn de Limoges ...'ce territoire n'est pas impacté par les pesticides'. Au coeur de la Charente limousine, vous êtes sur un territoire de caractère ou la nature est respectée pour le plus grand bien de ses habitants (rando, chasse, pêche (la Vienne, la Charente et les lacs de haute-Charente), champignons, châtaigne ...) . cette communauté de communes est labellisée territoire ''Arts et Histoire''. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique. A Confolens (capitale des danses et chants folkloriques), vous êtes à 45 mn de Limoges(capitale de la porcelaine), 1 h d'Angoulême (capitale de la bande dessinée, 1 h de Poitiers (futuroscope) et à 40 mn d'une gare TGV (Ruffec). La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL inscrit au RSAC d'ANGOULEME n° 389 288 671 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr