Achat Maison dans le quartier Gambetta à Courbevoie (92) : 1 annonce

COURBEVOIE 92 - Rue Hoche, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à cinq minutes à pied de la gare de Courbevoie desservant Saint-Lazare en 10 minutes et La Défense en 3 minutes (avec accès métro et RER), à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, cette maison familiale contemporaine est édifiée sur une parcelle d'environ 250 m². En retrait de la rue et accessible par un portail commun desservant trois copropriétaires, elle bénéficie d'un environnement protégé, préservé de la circulation automobile. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger traversant de 37 m², ouvrant directement sur le jardin, d'une cuisine conviviale de plus de 22 m² attenante à la salle à manger, d'une buanderie et de WC invités. Un garage attenant d'environ 15 m² complète ce niveau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec armoires intégrées, dont une chambre avec dressing (possibilité d'y installer une douche) ainsi que des rangements supplémentaires. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète l'espace nuit. Le jardin, intime et bien orienté, comprend un espace annexe d'environ 21 m² permettant la création d'un bureau indépendant, d'un studio ou d'une pièce supplémentaire selon vos besoins. Écoles accessibles à pied : •École privée et collège Sainte-Geneviève : 12 minutes •Primaire Lamartine : 400 m •Primaire Rouget-de-l'Isle : 420 m •Maternelle Molière : 400 m La mairie se situe à 570 m et les commerces à moins de 300 m. Transports : •Tram T2 « Les Fauvelles » à environ 11 minutes à pied •Métro ligne 1 « Pont de Neuilly » via La Défense •Bus 73, 175, 176, 275 et 178 à proximité (arrêts Estienne d'Orves, Rhin et Danube) •Gare de Courbevoie à 5 minutes à pied Cette maison réunit emplacement, calme, volumes et potentiel d'aménagement supplémentaire, au cœur d'un secteur prisé de Courbevoie. Contact : 06 63 07 06 63 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Réf.931256

Située dans le quartier résidentiel et très recherché au coeur de Bécon à Courbevoie, BUILDING PARTNERS vous propose à la vente cette maison individuelle de 4 pièces, d'une surface de 84,84 m² habitables (hors cave de 8m²), bénéficie également d'une terrasse de 12,8 m². Entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son agencement optimisé, ses prestations contemporaines et l'absence de vis-à-vis. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de WC séparés. Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une belle suite parentale avec salle d'eau et dressings intégrés complète l'espace nuit. Une terrasse idéale pour les moments en extérieur ainsi qu'une grande cave en sous-sol viennent parfaire ce bien rare. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare de Bécon-Les-Bruyères à moins de 5 min à pied) et des établissements scolaires, en fait une opportunité exceptionnelle pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien rare à la vente séduira les amateurs de charme, de calme et de confort contemporain. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)