Achat Maison à Dénezé-sous-le-Lude (49) : 390 annonces

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Denis Bardoux vous propose : MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES POSSIBLES – JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES – AUBIGNÉ-RACANVous envisagez un achat maison Aubigné-Racan ? Cette propriété pourrait répondre à toutes vos attentes. Idéalement située en plein centre d'Aubigné-Racan, face à la gare, cette maison ancienne d'environ 150 m² habitables sur trois niveaux offre de l'espace et du potentiel pour accueillir toute votre famille.La maison comprend une GRANDE PIÈCE DE VIE lumineuse, une CUISINE INDÉPENDANTE, TROIS CHAMBRES, un BUREAU, une SALLE D’EAU, DEUX WC, ainsi qu'un dernier niveau déjà aménagé permettant de créer DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, totalisant jusqu'à 5 CHAMBRES.À l'extérieur, vous disposerez d'une TERRASSE SUSPENDUE, d'un GARAGE DE GRANDE HAUTEUR adapté pour un camping-car, d'une CAVE et de plusieurs DÉPENDANCES, dont une pouvant être transformée en studio, atelier ou espace indépendant. Le JARDIN CLOS à l'arrière constitue un cadre agréable et intimiste.Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant des MENUISERIES (simple vitrage bois), une CUISINE à moderniser, et un RAFRAÎCHISSEMENT GLOBAL de la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul de marque Chappée.Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied, ajoutant à la commodité de ce bien.Ne manquez pas cette maison à acheter Aubigné-Racan, offrant volume et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Bardoux, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, cette spacieuse maison située au cœur du Lude, dans le département de la Sarthe (72), en région Pays de la Loire. Avec ses 12 pièces, elle offre un cadre de vie confortable et authentique, idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. La propriété dispose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, garantissant intimité et confort. Vous découvrirez également 3 séjours lumineux, un salon accueillant et une grande cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, un agréable terrain vous permettra de profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente. Une cave complète cette offre. Cette maison à acheter au Lude allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié, constituant ainsi une belle opportunité dans une ville pleine de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence NESTENN située au 43 Grande Rue, 72200 La Flèche, par téléphone au 02.43.48.66.44 ou à visiter notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À découvrir : cette maison à acheter à Noyant Villages, située à proximité de Genneteil et à moins de 10 minutes des commodités de Noyant-Villages. Installée sur une parcelle d'environ 342 m², cette charmante maison dans le Maine-et-Loire présente un beau potentiel de restauration. Le bien comprend également un grand hangar d'environ 60 m² et un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d'environ 37 m², avec un conduit pour poêle à bois et un coin cuisine. À l'étage, il est possible d'aménager une ou deux chambres selon vos souhaits. Les réseaux électriques sont déjà passés. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages, à découvrir sans tarder ! Pour toute information sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 36 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Benoit VANNIER, au Tél. : 0683206037 ou par E-mail : benoit.vannier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819 734 740.

À vendre : charmante maison située à Baugé-en-Anjou, à seulement 5 minutes de Jarzé, dans un cadre paisible. Cette maison ancienne d'une superficie d'environ 190 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs espaces annexes, incluant un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m² constructible et comprend plusieurs garages, permettant diverses utilisations (stockage, atelier, aménagement supplémentaire). Des travaux ont déjà été entrepris (isolation, menuiseries, assainissement conforme), bien qu'il reste des aménagements intérieurs à réaliser (cuisine, salles de bains...) pour valoriser l'ensemble. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête de volume, de caractère et d'un projet personnel à développer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible tous les jours. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

iad France - Claudie PIHEE vous présente cette maison à acheter à Noyant Villages, située en plein cœur de la commune de Parçay-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Construite en 1983, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l’école. Édifiée sur une parcelle de 4 133 m² entièrement clôturée et constructible, elle est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur le séjour, un salon-séjour lumineux avec une cheminée insert, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un cellier et un garage. À l’étage, la maison propose une chambre palière, une pièce à terminer, déjà entièrement isolée, ainsi que deux greniers, dont un spacieux de 60 m², offrant un fort potentiel d’aménagement pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins. À l’extérieur, un grand hangar fermé et un puits viennent compléter cet ensemble, potentiellement idéal pour un artisan. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Noyant Villages. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352.

À VENDRE, en exclusivité, maison à acheter à Hommes, 37340, située à 15 minutes du centre de Langeais, avec gare et accès autoroutier à proximité. Vanessa BOUCHER vous présente cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 210 m² sur un terrain d'environ 2 hectares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, un vaste salon-séjour, une salle de réception, un bureau, une chambre parentale et des WC indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et des WC indépendants. Une grande dépendance est également présente, permettant d'envisager une activité annexée. Le terrain inclut un hangar ouvert et une petite dépendance, ainsi qu'une piscine hors-sol. Les fenêtres sont en PVC et aluminium double vitrage, et le système de chauffage est mixte : poêles à bois et à granulés, radiateurs électriques. Les diagnostics, devis et factures seront fournis après les visites. Consommation énergétique : D : 197 kWh/m²/an, Émission de gaz à effet de serre : A : 5 CO2/m²/an. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie se chiffrent entre 2120 euros et 2900 euros par an, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 378 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat : 430 400 RCS 847 688 264. Pour visiter cette maison à vendre à Hommes, contactez Vanessa BOUCHER au 0659428820 ou par email à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa BOUCHER, agent immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Située au cœur de Noyant à 30 minutes de Saumur et 50 minutes d'Angers, cette maison de bourg entièrement rénovée vous séduira par la qualité de ses prestations et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offrant un espace lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une ouverture donne accès à une cour extérieure, depuis laquelle il est également possible d'accéder à une cave, apportant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Cet espace peut également être aménagé en bureau ou en coin télétravail selon les besoins. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : menuiseries en PVC double vitrage, velux bois double vitrage à l'étage, isolation refaite, raccordement au tout-à-l'égout. Le système de chauffage électrique performant assure un confort au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir. Son emplacement en centre bourg permet un accès rapide aux commodités à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging par intelligence artificielle) et peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605047 )

Découvrez cette maison à vendre à Baugé, située dans un lotissement agréable de Pontigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien, avec un terrain de 599 m² entièrement viabilisé, offre un cadre de vie confortable et pratique. Conçue pour un quotidien harmonieux, cette maison dispose d'espaces généreux et d'un agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux qui intègre salon, salle à manger et cuisine. Un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, ainsi qu'une chambre qui ajoute une flexibilité précieuse. À l'étage, trois belles chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort optimal. Pensée dans le respect des normes RE2025, la maison est munie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques apportent une touche moderne et pratique. Montant de la vente maison à Baugé : 158 544 EUR, hors fourniture de certains équipements, décoration, aménagement intérieur et frais divers. Le terrain est proposé au prix de 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques potentiels sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux, située en Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour tous ceux qui recherchent tranquillité et nature. Cette annonce comprend une première maison de 46 m², avec une pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine, et à l'étage, une chambre, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert. Veuillez noter que ce bien est vendu avec un locataire en place, assurant un loyer de 200 euros, avec un bail se terminant le 12/11/2026. En complément, une seconde maison de 70 m² attend des travaux de restauration, avec des parcelles de terre situées à proximité. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 49 000 €, avec un prix de vente hors honoraires de 45 000 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 4 000 €, soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Bruno GUIMIER, au 06 25 40 39 43 ou par email à bruno.guimier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 430 412 619.

Découvrez cette maison à vendre à Baugé, située dans un lotissement agréable à Pontigné, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce terrain de 599 m², entièrement viabilisé, offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour réaliser votre projet de construction. La maison spacieuse et astucieuse est parfaite pour des terrains optimisés. Son design intelligent permet une intégration harmonieuse sur des parcelles plus restreintes sans sacrifier confort ni espace. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse combine salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier pratique facilite le rangement quotidien, tandis qu'une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort. À l'étage, quatre chambres bien agencées offrent à chaque membre de la famille son propre espace de repos. Une salle de bain fonctionnelle et un second WC assurent une vie familiale organisée. Cette maison moderne, compacte et optimisée est idéale pour tirer pleinement parti de votre terrain. Pour garantir un confort de vie optimal, la maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de praticité. Le prix exclut la fourniture et la pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres et les frais de raccordement, de notaire et de dommage ouvrage. Prix du terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 162 750 EUR.

À Baugé, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un lotissement agréable de Pontigné, à proximité des commerces. Ce bien de 599 m², entièrement viabilisé, est idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Baugé. Cette propriété convient parfaitement à une première acquisition et vous offre un cadre de vie pratique et convivial. Un séjour spacieux de 41 m² avec cuisine ouverte stimule les moments de partage en famille ou entre amis. Un cellier attenant est inclus pour optimiser votre espace de rangement. Vous bénéficierez également d'un garage intégré, avec accès direct à la maison. La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ou aménager des espaces de travail ou de loisirs. La salle de bains indépendante assure votre confort quotidien. Afin de répondre aux exigences de la RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu. Le prix de cette maison est de 134 888 EUR, hors décoration, aménagement intérieur, peinture et frais de notaire. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

L'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à Saint-Germain-d'Arcé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette charmante maison de village avec dépendances est située à seulement 9 minutes de Vaas, un agréable village offrant toutes les commodités telles qu'une école, des commerces et une gare SNCF. Vous serez également à environ 15 minutes de Château-du-Loir et à 45 minutes de Tours et du Mans, avec un accès facile à l'autoroute A28 à Montabon, à 2h30 de la région parisienne.Cette maison ST GERMAIN D ARCE à vendre possède de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC. Un demi-niveau donne accès à une arrière cuisine et à une salle non chauffée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, un WC, une salle d'eau et un grenier.Les dépendances comprennent une ancienne forge, une chaufferie avec citerne à fuel, une remise, un appentis et trois caves. Le terrain d'environ 794 m² offre un agréable jardin arboré. Cette bâtisse de caractère, avec sa belle façade et son architecture traditionnelle, séduit dès le premier regard et présente de nombreuses possibilités d'aménagement, au cœur du village.Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (honoraires de 8.33 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4744 : Ancien corps de ferme à vendre avec deux maisons annexes, situé à proximité de Château-la-Vallière dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette propriété se trouve dans un environnement rural à quelques minutes du village, avec plusieurs bourgs accessibles en moins de 10 minutes et la ville de Tours à moins de 30 minutes. Idéale pour un achat maison Château-la-Vallière, elle peut servir de résidence principale ou de maison de vacances, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est entièrement clôturé et actuellement aménagé pour des chevaux. Cette propriété, ayant bénéficié de travaux de modernisation dans les années 1980 et au début des années 2000, comprend trois habitations avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, adaptés à divers projets. La maison principale, ancienne grange agricole reconvertie d’une surface d’environ 210 m², est orientée plein sud et donne sur la piscine et un espace repas extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée distribue une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger voûtée de 61 m² avec cheminée en pierre, et un salon de 52 m² avec poutres apparentes et accès direct à la piscine. La cuisine, claire et spacieuse, mesure environ 30 m² et dispose d'un accès à la cour entre les maisons. À l’étage, on retrouve quatre chambres de 10 à 18 m², une salle d’eau et une salle de bains indépendante. Les dépendances incluent une maison d’amis rénovée dans un esprit cottage, comprenant deux pièces principales, une cuisine fonctionnelle, et une chambre avec mezzanine. Une maison de gardien de 100 m² est également présente et dispose de plusieurs chambres et d’un espace de rangement. La grange d’époque, avec un toit de chaume, et les écuries en bois complètent ce bien. Le domaine de 7,39 hectares comprend des paddocks, un étang, un puits, et un grand parking. Idéal pour la vente maison Château-la-Vallière, cette propriété offre de multiples possibilités et un cadre privilégié. Pour plus d’informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

À saisir en exclusivité, l'agence Nestenn vous présente cette charmante maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Située au cœur d'un joli village rural, cette maison est à seulement 10 minutes du Lude, 45 minutes de Tours et 1 heure du Mans. Sa proximité avec l'autoroute A28 et la route départementale D306 facilite les déplacements, et Paris est accessible en 2h30 de voiture. Cette maison à acheter à La Chapelle-aux-Choux est parfaite pour une résidence principale ou un projet de vie tranquille. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, d'une arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing et d'une chambre. À l'étage, un palier dessert une chambre, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable qui peut accueillir une troisième chambre. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m², le tout sur un terrain d'environ 856 m². Concernant les détails techniques, la maison dispose de l'assainissement tout à l'égout, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et d'un bon classement énergétique D. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un puits. Une opportunité à ne pas manquer, habitable de suite. Pour plus d'informations, contactez l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc, Tél : 02.43.46.02.03 (6.72 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Dans un quartier agréable de Pontigné, à Baugé en Maine-et-Loire (49), cette maison à vendre vous propose un cadre de vie pratique et convivial. Avec un terrain de 599 m² entièrement viabilisé, vous pourrez rapidement concrétiser votre projet d'achat maison Baugé. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de plus de 100 m² habitables, se distingue par un espace de vie lumineux, agrémenté de nombreuses ouvertures. Vous trouverez également un cellier et un garage attenant à la cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de 4 chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Pour votre confort, la maison respecte les normes RE2025 et est dotée d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose pour les appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres. Ce bien est vendu hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 1440-220930-OLO. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter à Baugé vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 140 180 EUR.

Maison à vendre à Baugé, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette maison F3, d'une superficie de 56 m², offre un terrain de 400 m². À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement située à proximité des établissements scolaires, d'une crèche, de terrains de tennis, d'un bassin de natation, d'une bibliothèque ainsi que de divers commerces, y compris une épicerie et un bureau de poste. Un marché se tient sur la Place du marché tous les lundis après-midi. Cette maison à acheter à Baugé est proposée au prix de 144 500 €. Pour plus d'informations concernant la vente maison Baugé, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02-41-77-17-17.

À la recherche d'une maison à acheter Le Lude ? Située sur la commune de La Chapelle-aux-Choux, cette maison d'habitation offre un environnement paisible et un beau potentiel, idéal pour une vie au calme tout en profitant d'un extérieur généreux. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille. La maison dispose de trois chambres, offrant un cadre confortable qui conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire. En complément, vous bénéficierez de plusieurs dépendances comprenant un atelier, divers espaces de stockage et un grenier aménageable en fonction de vos besoins, un véritable atout pour les bricoleurs, artisans ou projets annexes. Le terrain de plus de 3 500 m², entièrement arboré, crée un cadre verdoyant et intime. De plus, de nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, caravanes ou équipements. Concernant le confort et l'état général, les toitures sont récentes et aucun travaux n'est à prévoir. L'ensemble est en bon état général et l'environnement est très calme, sans nuisances. Ce que l'on apprécie : - Le calme du secteur - Les dépendances exploitables - Le grand terrain arboré - L'absence de travaux sur les toitures Cette maison Le Lude à vendre est idéale pour les amoureux de la tranquillité, combinant espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Le Lude, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) au 06 66 96 69 90 (réf. 600706).

Coup de cœur du secteur

134 423 €

1 948 €/m²

Maison neuve

• 3 pièces
• 69 m²
• Terrain 1248 m²

À 14km de Dénezé-sous-le-Lude (49)

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, située sur un terrain de 1248 m² en plein centre bourg de la commune, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison vous offre un espace de vie agréable de près de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées. Un garage attenant et un cellier viennent compléter cet ensemble pratique, évolutif et personnalisable. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes de la RE2025 et dispose d'une pompe à chaleur, d'un plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 13-196559-YAL. Prix du terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Villiers-au-Bouin vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 121 423 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Villiers-au-Bouin, dans l'Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Ce projet immobilier vous propose une belle façade sur un terrain de 1248 m², idéalement situé en centre bourg. Avec un design contemporain et des espaces optimisés, cette maison personnalisable est conçue pour le confort et la convivialité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée. Son vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé vous fourniront un espace nuit agréable. Un garage et un cellier complètent ce bien, pensé pour s'adapter à votre style de vie. En conformité avec la RE2025, cette maison inclut une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix annoncé ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-196559-YAL. Prix terrain : 13 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

À Baugé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, nous vous proposons l'achat d'une maison à vendre. Située dans un lotissement agréable de Pontigné, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et convivial. Bâtie sur un terrain de 599 m² entièrement viabilisé, elle vous permettra de concrétiser votre projet de construction rapidement. L'intérieur lumineux se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ, avec accès direct à la cuisine, au cellier et au garage pour une habitabilité optimale. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangement, une salle de bains et des wc séparés. Les finitions des enduits personnalisables sauront vous séduire. Pour garantir votre confort, cette maison répond aux normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de vente de la maison est de 124 274 EUR, plus les frais de notaire et de raccordement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Baugé, située dans un lotissement agréable à Pontigné, en Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement viabilisé sur un terrain de 599 m², vous offrira un cadre de vie pratique et convivial. Avec une architecture intemporelle et des volumes optimisés, cette maison à étage de 95 m² comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant. Profitez d'un espace de vie de plus de 40 m² ouvert sur le jardin, agrémenté de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau. Ce projet est personnalisable et conçu pour s'adapter à votre mode de vie. Pour garantir un confort optimal, il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. De plus, des volets roulants électriques sont inclus. Prix de la maison : 145 039 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet d'achat maison Baugé vous est proposé par nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à vendre à Baugé, située dans un agréable lotissement de Pontigné, dans le département du Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Ce terrain de 599 m², entièrement viabilisé, constitue une excellente opportunité pour votre projet de construction. Cette maison, compacte et ingénieuse, s'adapte à tous les types de terrains, tout en optimisant chaque mètre carré. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous accueille, combinant un coin salon et salle à manger convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres agencées pour offrir à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain moderne, un WC supplémentaire et un dégagement optimisé pour un confort quotidien. Conçue pour répondre aux exigences de la RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 144 843 EUR. Prix terrain : 25 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Cette maison à acheter à Baugé représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent une vente de maison à Baugé.

Découvrez cette maison à vendre à Savigné-sur-Lathan, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. À un prix de 167 431 EUR, cette maison moderne et fonctionnelle est idéale pour toute la famille. Située sur un terrain viabilisé de 1 251 m², au calme et avec un accès rapide aux axes principaux, elle offre des espaces optimisés et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte intégrant salon, salle à manger et cuisine, accompagnée d'un espace arrière-cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau moderne. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain fonctionnelle garantissent confort et intimité. Pour un confort de vie optimal, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage respecte les normes RE2025, avec des volets roulants électriques en supplément. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction afin de réaliser votre achat maison Savigné-sur-Lathan selon vos envies. Renseignez-vous dès maintenant sur cette excellente opportunité de vente maison Savigné-sur-Lathan!

Savigné-sur-Lathan - 40 000 EUR - Terrain à viabiliser de 1 251 m² dans un secteur calme, offrant une belle surface et un accès rapide aux axes principaux. Découvrez cette maison Savigné-sur-Lathan à vendre, idéale pour les petits terrains sans compromis sur l'espace. Son agencement optimisé permet d'offrir des volumes généreux et un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte et lumineuse, conçue pour favoriser la convivialité, avec un salon, une salle à manger et une cuisine qui s'harmonisent parfaitement. Un cellier discret offre un rangement pratique. À l'étage se trouvent trois chambres confortables, garantissant à chaque membre de la famille son propre espace, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants pour optimiser le confort. Cette maison à acheter Savigné-sur-Lathan dispose d'un design contemporain, idéal pour maximiser l'espace. Pour garantir un confort de vie optimal et respecter la norme RE2025, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 40 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 155 990 EUR. Indre-et-Loire, Centre.

Savigné-sur-Lathan, Indre-et-Loire (37) - Maison à acheter à Savigné-sur-Lathan à 166 842 EUR - Terrain de 1 251 m² viabilisé au calme, avec une belle surface et un accès rapide aux axes principaux. Cette maison moderne et fonctionnelle a été pensée pour le bien-être de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, intégrant salon, salle à manger et cuisine, créant un cadre convivial. Un cellier bien situé complète cet espace pour un rangement pratique. La suite parentale avec salle d'eau, située au rez-de-chaussée, offre indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace personnel agréable. Une grande salle de bain est également présente à cet étage, idéale pour la vie quotidienne. Cette maison, conforme à la norme RE2025, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques ajoutent également un niveau de confort. Pour le prix, terrain à 40 000 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Baugé, Maine-et-Loire, dans un lotissement agréable de Pontigné, découvrez cette maison à vendre. Grâce à son terrain de 599 m² entièrement viabilisé, vous pourrez concrétiser facilement votre projet d'achat maison Baugé. Cette maison CRETE, fonctionnelle et bien agencée, vous séduira par ses espaces généreux. L'entrée mène à un bureau, des toilettes et une pièce de vie avec cuisine américaine, offrant un accès direct au cellier. L'espace nuit dispose de trois chambres avec rangement et d'une salle de bains équipée, séparé de la zone bureau. Pour un confort optimal et en conformité avec la réglementation RE2025, la maison est dotée d'un chauffage par pompe à chaleur et de plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix de cette maison est de 126 289 EUR, hors décoration, aménagement intérieur et frais divers. Cette propriété vous est présentée par nos partenaires dans le cadre d'une vente maison Baugé. Pour toutes informations complémentaires sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Bien le moins consommateur d'énergie

849 750 €

1 808 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 470 m²
• 9 chambres
• 

À 14km de Dénezé-sous-le-Lude (49)

Maison à acheter à CHATEAU LA VALLIERE, Indre-et-Loire (37), en région Centre. Cette propriété pleine de charme se trouve aux portes de Tours, offrant un emplacement privilégié à proximité d'une commune dynamique dotée de toutes les commodités (commerces, écoles, collège) et à seulement 22 minutes du périphérique nord de Tours. La demeure principale, d’une superficie d’environ 290 m², présente des espaces de vie spacieux et chaleureux. Elle comprend trois grandes chambres, chacune avec salle d’eau privative, un bureau et un appartement de type loft sous les toits.Trois gîtes complètent l’ensemble : • Un appartement de 79 m² en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, comprenant deux chambres en suite et une cuisine-salle à manger. • Un loft de 88 m², aménagé sous les toits, avec entrée indépendante. • Un studio de 26 m², également avec entrée indépendante. Concernant les extérieurs et les dépendances : • Bâtiments agricoles : étable, hangars de 200 m². • Terrain clos de plus de 5 hectares (jardin, ancien verger, pâturages, taillis). • Carrière équestre, adaptée pour une activité avec 2 à 3 chevaux. • Plan d’eau de 6.5 ares. Ce domaine propose un cadre idéal pour un projet alliant habitation de caractère et activité professionnelle, parfait pour l’accueil touristique, une activité équestre (pension, loisirs) et une exploitation agricole. La propriété est vendue avec les meubles. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marion Menard-Lamy, agent commercial à MONTLOUIS SUR LOIRE, au 07 63 64 36 09 ou visitez www.sextantfrance.fr, référence 26848.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

463 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Dénezé-sous-le-Lude (49)

À la recherche d'une maison à acheter LE LUDE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison LE LUDE à vendre est située en plein cœur du centre du Lude, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, à proximité immédiate de tous les commerces. Le rez-de-chaussée propose un espace séjour et une cuisine à aménager de 40 m², avec la possibilité d’ajouter 43 m² supplémentaires grâce à un ancien local commercial attenant (demande d'urbanisme en cours). À l’étage, vous trouverez 5 chambres, une salle d’eau existante et l’opportunité d'en créer une autre sur une surface d'environ 79 m². Les travaux effectués incluent une toiture entièrement refaite, une électricité remise à jour, ainsi qu'une isolation et un plaquage rénovés (murs et combles). Le système de chauffage, raccordé au gaz de ville, a également été entièrement révisé (factures artisan disponibles). L'assainissement est connecté au réseau collectif et une cave complète le bien. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement intérieur sont à prévoir selon vos projets. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Olivier MARTIN, au 0652381840 ou par e-mail à olivier.martin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

À VENDRE : Maison ancienne à Channay-sur-Lathan, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette maison à vendre se situe en bord de route et propose de beaux volumes. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse avec poêle, ainsi qu'un espace salon/salle à manger et une cuisine entièrement rénovée. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau à terminer et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses de 15 m², 13 m² et 11 m², dont deux sont habitables et l'une complètement rénovée. Une salle de bain complète cet étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une cuisinière à bois. En plus de cela, la propriété comprend des dépendances, une cave, un grenier, un hangar et une grange, le tout sur un terrain de 1 412 m². Située à proximité des commodités de Savigné-sur-Lathan, vous aurez accès à des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux axes principaux, à environ 40 minutes de Tours. Ce bien présente un potentiel d’aménagement intéressant, idéal pour un achat maison Channay-sur-Lathan en tant que résidence principale ou projet familial. Pour plus d'infos et pour organiser des visites, contactez le CABINET VINCI IMMOBILIER.