Achat Maison à Dommartin (58) à rénover / avec travaux : 71 annonces

Coup de cœur du secteur

59 500 €

683 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 87,17 m²
• 1 chambre
• 

Dommartin (58)

Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux promenades. L'accès se fait par une véranda qui apporte une lumière douce à l'entrée et crée une transition agréable entre l'extérieur et l'espace de vie. La pièce à vivre, organisée autour d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et convivial ; les ouvertures vers le jardin laissent entrer la lumière naturelle et permettent de profiter des saisons. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, est directement accessible depuis le séjour, facilitant les usages quotidiens. Une chambre, une salle d'eau avec WC viennent compléter ce niveau. Un escalier extérieur mène à l'étage où se situe une grande pièce modulable, idéale pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un cabinet de toilette et un grenier complètent cet étage, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. La maison repose sur une cave voûtée qui constitue un espace de stockage fonctionnel. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 740 m², agrémenté d'un puits, propose un cadre privé et facile à entretenir, favorable aux moments en plein air et au jardinage. Un garage double et un atelier viennent compléter l'ensemble, apportant des solutions pratiques pour les véhicules et les activités manuelles. Cette maison allie simplicité, fonctionnalité et connexion à la nature environnante. Pour découvrir son ambiance et apprécier ses volumes et son potentiel, contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison située dans le secteur d'Aunay-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Cette maison en pierres, mitoyenne d'un côté et sur cave, comprend trois pièces et dispose d'un grenier sur l'ensemble. À rénover complètement, elle n'est pas encore raccordée à l'eau ni à l'électricité. Le bien se trouve sur un terrain comprenant une partie attenante et une autre indépendante. Pour un projet d'achat maison Aunay-en-Bazois, cette offre mérite votre attention. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Biches, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un hameau paisible, à proximité du Canal du Nivernais, cette charmante maison mitoyenne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une véranda. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Le tout est édifié sur une parcelle de 245 m2 incluant un petit jardin et une cour. Les commodités sont accessibles en 8 minutes de voiture à Châtillon-en-Bazois. Les honoraires de l'agence sont à la charge des vendeurs. Les risques associés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques.

À vendre à Limanton, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à rénover entièrement, située dans un hameau paisible et proche des commodités de Moulins-Engilbert. Cette maison, de plain pied, comprend un salon avec cuisine ouverte, un dégagement, deux chambres, une pièce aveugle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est présent sur l'ensemble de la maison, et vous bénéficierez d'une cour devant ainsi que d'un jardin non attenant accessible par l'extérieur. C'est une belle opportunité pour un projet d'achat maison Limanton. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, et les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété à acheter à Ouroux-en-Morvan, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison ancienne nécessite une rénovation complète et se situe dans un village paisible du Morvan, à proximité des commerces et des commodités. Cette vente de propriété à Ouroux-en-Morvan offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. D'une superficie habitable d'environ 65m², la maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce prédisposée pour : - Cuisine - Salle à manger/Séjour - Atelier - Chambre - Salle de douche - Possibilité de créer un accès au jardin - Coin chaufferie - Garage - Grange et dépendances - Cave Aux étages, l'aménagement permet de disposer de 4 chambres ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau. Un jardin attenant d'environ 633 m² vient compléter cette offre. Les dépendances incluent : - Un studio avec 2 pièces - Garage - Remise Pour toute information complémentaire concernant cette propriété Ouroux-en-Morvan à vendre, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Pascaline BERNARD au +33785327893. Honoraires partagés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021 : entre 2560€ et 3470€. Pascaline BERNARD - Agent commercial - EI - RSAC 842227720 AUXERRE.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 059 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Dommartin (58)

À vendre, une ferme située à Sermages, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette ancienne fermette de plain-pied d'environ 85 m² habitables comprend 6 pièces, une salle de bains et un WC. La maison est équipée de fenêtres en simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une grange et une écurie attenante de 90 m² au sol, un grenier aménageable au-dessus, des dépendances indépendantes, ainsi qu'une cave voûtée. L'ensemble est implanté sur une cour, un jardin et un pré attenant, pour une surface totale de 1ha 45a 65ca, avec un puits et une vue imprenable. C'est une opportunité pour un achat ferme à Sermages.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Châtillon-en-Bazois, située à deux pas du centre-ville. Avec ses 101 m² de surface habitable, cette maison se dresse sur un terrain de 1 093 m². Vous bénéficierez de nombreuses dépendances, garages et caves pour entreposer vos outils. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et conviviale vous attend pour vos moments de détente. La maison dispose d'une cuisine de 13 m², d'un séjour lumineux de 23 m² avec accès à une chambre offrant une vue agréable sur le jardin. Un couloir mène à la salle de bain spacieuse, joliment carrelée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 7,5 et 13,6 m², ainsi qu'une salle d'eau attenante. Le grenier est une opportunité d'aménager une nouvelle pièce. Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres vétustes. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui est un vrai confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour votre projet d'achat maison à Châtillon-en-Bazois, contactez Richard AUCOIN au 06 68 74 64 84.

À Moulins-Engilbert, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter Moulins-Engilbert, idéalement située dans un cadre idyllique, sans voisins proches. Cette demeure en bon état général dispose d'environ 330 m² habitable, comprenant 9 chambres et 4 salles de bains, agrémentée de cheminées, de parquets et de moulures. Une dépendance indépendante à rénover de 2 pièces, plus un grenier, complète l'ensemble. Le tout est posé sur un terrain spacieux incluant un parc, des prés et un verger/potager, pour une superficie totale de 8 hectares 66 ares 28 centiares, offrant une vue imprenable. Ne manquez pas cette vente maison Moulins-Engilbert.

Maison à vendre à Anost, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Située dans un village du parc du Morvan, cette maison de 85 m² est idéale en résidence secondaire. Elle comprend 3 pièces, 2 chambres, un séjour de 18 m² et est implantée sur un terrain de 173 m². Chauffage central au fuel. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Anost, ne manquez pas cette opportunité!

SECTEUR ANOST : au cœur dun hameau calme au cœur de la nature, venez découvrir cette maison pleine de charme composée au rez-de-chaussée dune agréable pièce de vie équipée dun poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée, deux chambres, deux salles deau avec WC ainsi quune chambre dappoint. À létage se trouve une troisième chambre disposant de sa propre salle deau et de WC. Chauffage au bois et électrique. Double vitrage en partie. Isolation. Fosse septique. Le grenier reste aménageable et offre de belles possibilités pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. La propriété dispose également de deux caves, dun jardin arboré avec une terrasse et de trois emplacements de stationnement. La maison se prête idéalement à un projet de chambres dhôtes ou à une résidence familiale à partager. Les honoraires de lagence sont à la charge du vendeur. Les risques auxquels sont soumis le bien sont disponibles sur le site Géorisques.

5 personnes déjà intéressées

66 000 €

805 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 82 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Dommartin (58)

iad France - Joel Souchal vous propose : **Maison Alluy à vendre - Charmante Maison de Campagne 4 pièces avec Jardin**Découvrez cette jolie maison de campagne à Alluy, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette maison chaleureuse comprend 3 grandes chambres.**Description des pièces** :- 3 Chambres lumineuses- 1 Salle d'eau- 1 Cuisine équipée- 1 Salon convivial**Avantages** :- Environnement champêtre et paisible- Jardin de 170m²- Expositions Ouest et Est pour une belle luminosité- Accès à la nature pour des promenades relaxantes**Caractéristiques supplémentaires** :- Superficie habitable de 82m² répartie sur 2 niveaux- Chauffage individuel avec radiateurs et poêle à bois pour un confort optimal- Connexion TV et téléphone câblé pour rester connecté avec le monde moderne- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser selon vos enviesCette maison représente une opportunité rare d'achat maison Alluy, idéalement située près de la nature tout en restant proche des commodités. **Ne manquez pas cette chance d'acquérir votre maison à acheter Alluy !** Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce refuge de paix à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Pour des détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal, agent commercial indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, avec la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette jolie fermette rénovée avec goût vous séduira par son authenticité et son confort moderne. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une grande cuisine équipée, où les éléments d'origine tels que la cheminée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter de soirées douillettes en famille ou entre amis. La chambre parentale spacieuse, offre un espace de repos agréable, tandis que la salle d'eau avec WC apporte fonctionnalité et modernité à ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain clos et arboré de 723 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour laisser libre cours à votre passion du jardinage. De plus, les écuries et la grange attenantes offrent un potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne ? Découvrez ce charmant pavillon construit sur un sous-sol complet, situé dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités. Ce bien, d'une superficie de 88 m², est édifié sur un terrain de 2 008 m² et saura vous séduire. Vous profiterez d'un salon lumineux de 21 m² avec un beau parquet et un accès direct au balcon. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. La cuisine, d'une surface de 13 m², ainsi que la salle de bains de 5 m² bénéficient également d'une agréable luminosité. L'espace nuit comprend trois chambres d'environ 12 m² chacune. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une cave et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul d'origine (1962) et les huisseries ont été remplacées par du PVC blanc double vitrage. Des travaux de rénovation de la charpente sont à prévoir (devis réalisé). Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout, mais cela peut être réalisé aisément. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Châtillon-en-Bazois et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.941223

À vendre : maison à Châtillon-en-Bazois, commune paisible de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien immobilier est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet locatif. Châtillon-en-Bazois est prisé pour son cadre naturel, ses promenades le long du canal du Nivernais et sa proximité avec les commodités essentielles (commerces, services, écoles). Ce secteur calme est facilement accessible depuis les grands axes du département. La maison offre environ 65 m² habitables sur un terrain de 497 m² entièrement clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 24 m², un couloir desservant une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, un palier conduit à deux chambres, un WC et un espace grenier d'environ 22 m², idéal pour un bureau ou du stockage, avec un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un garage, un jardin facile d'entretien et une cave complètent ce bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir, ainsi qu'une remise à jour de la chaudière à gaz naturel. Ce logement est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Châtillon-en-Bazois, avec dépendances et jardin, séduira les amateurs de rénovation. Pour toute information ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 39 64 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.937996.

iad France - Joel Souchal vous propose: en exclusivité cette charmante maison traditionnelle avec Jardin et Potentiel de Rénovation. Nichée dans la paisible commune de Châtillon-en-Bazois, cette maison traditionnelle de 78m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie authentique et un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle d'eau avec toilettes. Les espaces sont bien définis et offrent un agencement harmonieux pour votre quotidien. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi que des toilettes séparées. Une particularité de cette maison est son exposition optimale, avec une orientation nord est qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin attenant avec son atelier et son cabanon vous permettra de créer un espace extérieur paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette demeure authentique, mais elle offre une belle opportunité de personnalisation pour en faire le cocon chaleureux de vos rêves. La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour profiter de la quiétude de la campagne environnante. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation dans un cadre de vie paisible, cette maison traditionnelle saura vous séduire. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette demeure en un véritable petit bijou ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de pays au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan Venez découvrir cette magnifique maison de pays qui allie authenticité et confort, nichée au sein du Parc Naturel Régional du Morvan. Avec ses éléments de caractère, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son cadre enchanteur. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Le spacieux salon-salle à manger, avec plafonds à la française et cheminée est idéal pour se détendre. Un bureau, une salle d'eau moderne et des WC complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une charmante chambre pour des nuits paisibles. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux belles chambres, offrant un espace privé et intime pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage pratique et un terrain clos et arboré de 1246 m² vous attendent, parfait pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse tout en admirant la vue panoramique sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Chatillon-en-Bazois, au cœur du magnifique département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans ce charmant village, cette maison de 100m2 habitables sur trois niveaux est proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon spacieux et lumineux, offrant un accès direct à une cuisine qui donne sur une agréable arrière-cour. Au premier étage, vous trouverez une grande chambre de 16m2 avec un magnifique parquet, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une deuxième chambre, tout aussi charmante. Le dernier étage comprend une pièce très lumineuse de plus de 20m2, à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de loisirs ou en chambre supplémentaire. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul, entretenue annuellement, et située au sous-sol, à proximité de la cave. Cette maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC pour une meilleure isolation et est raccordée au tout-à-l'égout. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Chatillon-en-Bazois, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur des collines verdoyantes du parc naturel du Morvan, à Fâchin dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette authentique maison de campagne française est à vendre. Récemment partiellement rénovée, la maison dispose d'une nouvelle piscine chauffée de 12,5 m² et d'une terrasse offrant une vue exceptionnelle. Située à l'entrée d'un petit hameau, cette maison à acheter à Fâchin bénéficie d'un grand jardin de près de 1700 m², agrémenté de plusieurs terrasses idéales pour se détendre et admirer le paysage. À moins de 10 minutes en voiture de Château-Chinon, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, restaurants, écoles, et bien plus. La ville historique d'Autun ainsi que le grand lac de Pannecière sont accessibles en une demi-heure. Avec environ 70 m² répartis sur deux étages, cette maison est pour l'instant aménagée pour la location saisonnière. Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux de 30 m², incluant une cuisine entièrement équipée, donne accès à une petite terrasse et au jardin. Une chambre de 10 m², des toilettes et une salle de bains complètent cet étage. Le premier étage possède une entrée indépendante par un escalier extérieur. Avec plus de 20 m² de surface habitable, il comprend deux chambres, une seconde salle de bains, ainsi qu'un hall ou mezzanine. Le rez-de-chaussée est chauffé par un poêle à bois, et les salles de bains bénéficient de radiateurs électriques. L'espace extérieur comprend également plusieurs granges et un garage pour le rangement. La maison est connectée au réseau de fibre optique, assurant une connexion Internet rapide. Le prix demandé inclut tous les meubles, la décoration, et d'autres éléments essentiels, ce qui constitue une belle opportunité pour l'achat d'une maison à Fâchin.

À vendre : Charmante maison en pierre de pays avec jardin et dépendances Découvrez cette magnifique maison en pierre de pays qui allie authenticité et confort. Ce bien rare, doté de caves, d'une écurie et d'un garage, vous séduira par son charme indéniable. En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre chaleureuse, agrémentée d'un coin cuisine aux éléments authentiques, d'un plafond en bois et d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda, aménagée en salon, dispose d'un insert, parfait pour profiter de moments de détente tout en vous offrant une vue magnifique et dégagée sur la campagne. La maison comprend également une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un hall d'entrée, une seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces passantes supplémentaires et une chambre avec cabinet de toilette offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin bien exposé se trouve en face de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. À l'arrière, un terrain avec un lavoir ajoute une touche de caractère et d'authenticité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, dans un petit bourg avec commerces et à 30 min d'Autun, maison en partie sur garage comprenant en rdc, entrée, couloir, cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau avec WC. Balcon fermé, terrasse sur le devant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

29 000 €

276 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Dommartin (58)

iad France - Joel Souchal vous propose: cette maison de ville pleine de potentiel à rénover située au cOEur de Châtillon-en-Bazois, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et d'une école primaire, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Avec ses 105m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. La surface du séjour de 24m² offre un espace de vie convivial pour des moments de détente. La cuisine séparée, à rénover, vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et besoins. En outre, une salle d'eau avec toilettes et des toilettes indépendants complètent les espaces de vie de cette charmante maison. L'exposition est de la maison garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, du téléphone et du tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel par radiateurs alimentés au fioul. À l'extérieur, une cave, et un garage vous offrent un espace de stationnement supplémentaire pour votre véhicule et du rangement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son potentiel, elle représente une réelle opportunité pour créer le cocon de vos rêves, à votre image. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une maison de ville pleine de charme, avec un emplacement idéal à Châtillon-en-Bazois. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à Châtillon-en-Bazois, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, à proximité des commodités du bourg. Cette maison à vendre d'environ 74 m² habitables est implantée sur un terrain de 443 m² et offre un charme indéniable ainsi qu'un potentiel à exploiter. L'entrée, agrémentée de carreaux de ciment, donne le ton chaleureux de la maison. La cuisine lumineuse s'ouvre sur un salon-séjour accueillant, doté d'une cheminée et d'un parquet de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, l'une avec un balcon surplombant le village, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC. Un garage est présent pour garer votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, les combles d'environ 90 m² sont aménageables selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités pour créer de nouveaux espaces. De plus, la maison dispose d'une cave ainsi que de deux pièces en sous-sol, incluant une chaufferie et un espace de stockage. Côté technique, la chaudière fioul a été changée récemment, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Bien que la toiture nécessite une vérification, aucune fuite n'a été constatée jusqu'à présent et la charpente demeure en très bon état. Ce bien de qualité est idéal pour un achat maison à Châtillon-en-Bazois, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 939031

Vente - Maison de campagne - 3 chambres - 82.24 m² - 42 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette charmante maison de campagne située à Aunay-en-Bazois, offrant une surface habitable de 82.24 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, un salon-salle à manger lumineux doté d'une cheminée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un terrain de 1110 m², agrémenté de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Les dépendances, comprenant un atelier de 24.40 m² et un garage de 19 m², offrent un espace de stockage supplémentaire non négligeable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et d'une installation de chauffage central (chaudière à changer), bien qu'il nécessite quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Sa façade est en bon état, et la toiture est recouverte d'ardoises naturelles, témoignant de la qualité des matériaux. Le cadre environnant est paisible, propice à la détente, tout en bénéficiant de la proximité des transports en commun. Ce bien est libre et disponible immédiatement. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait correspondre à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Bénédicte Anne au 0689810352. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison mitoyenne 4 chambres - 142,52 m² - 62 000 € - AUNAY EN BAZOIS Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 142,52 m², idéale pour accueillir une famille. Située dans un environnement calme, cette propriété se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine-salle à manger conviviale, un salon lumineux, ainsi qu'une pièce supplémentaire et une chaufferie. À l'étage, un couloir distribue quatre chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Le grenier, facilement aménageable, offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'une cave et d'un jardin clos de 322 m², agrémenté d'un puits et d'un barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Cette maison, dotée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une toiture en tuiles naturelles, présente un état général bon, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Le stationnement est facilité par deux places intérieures. Située à proximité des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait répondre à vos attentes. Contactez-nous pour convenir d'un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Château Chinon au cœur du Morvan cette ancienne fermette idéal pour une grande famille, vous offre une entrée, salon avec cheminée insert, une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, wc garage. A l'étage une salle à manger, cuisine équipée, wc, salle de bains, trois chambres, bureau, grenier. Le tout sur un vaste terrain de 3875m² clos. Référence agence : 3184

À vendre à Saint-Péreuse, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette charmante propriété comprend une maison de 99 m², un gîte mitoyen de 38 m² et plusieurs dépendances. Idéale pour un projet d'achat maison à Saint-Péreuse ou pour un investissement locatif, cette offre présente un beau potentiel. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie généreuse de 33 m², de trois chambres (deux situées à l'étage), d'une salle d'eau et de deux WC indépendants. Vous bénéficierez d'un chauffage par poêle à bois et d'une climatisation réversible à l'étage. À l'extérieur, une terrasse couverte de 9 m² et un jardin clos et arboré d'environ 6000 m² vous attendent, avec une piscine creusée et chauffée, dotée d'un rideau électrique. De plus, la maison dispose de deux caves voûtées, l'une de 29 m² et l'autre de 18 m². Le gîte de 38 m² comprend un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec dressing au sous-sol, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Il est parfaitement chauffé par un système électrique et possède un petit extérieur de 70 m². La grande dépendance se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend deux garages de 43 m² et 50 m², ainsi que deux petits box de 8 m² et 11 m². Une partie de 57 m², équipée en eau, électricité et évacuation, est également disponible pour un éventuel aménagement. La propriété dispose d'une fosse septique conforme d'une capacité d'environ 8-10 couchages et d'huisseries en double vitrage. Le DPE a été réalisé en 2021, avec une note de F. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Péreuse est de 260 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous au 03.86.61.26.92 pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

Maison mitoyenne dans le Parc Naturel Régional du Morvan Découvrez cette maison mitoyenne idéalement située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dès votre entrée, vous serez séduit par son salon lumineux agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, offrant un cadre idéal pour préparer de bons repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, pour plus de praticité. À l'étage, une seconde chambre avec un cabinet de toilette vous attend, et l'accès au double grenier offre un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Terrasse et garage en rdc. En rez-de-jardin, profitez d'une chaufferie et de deux caves, idéales pour les passionnés de vin ou pour le stockage. Le jardin clos, quant à lui, vous permettra de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant une magnifique vue sur les monts du Morvan. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAISIR – À 10 min de Châtillon-en-Bazois – Maison de caractère située sur la commune de Brinay ________________________________________ Emplacement Commodités Au pied du Parc Naturel Régional du Morvan, profitez du calme absolu d'un hameau paisible tout en étant à proximité de Châtillon-en-Bazois et de Moulins-Engilbert. Un cadre idyllique pour les amoureux de plein air, à deux pas du Canal du Nivernais et de l'écluse de Fleury, et non loin des étangs de Vaux et Baye. ________________________________________ La Maison Habitable immédiatement, l'intérieur propose une circulation fluide : * RDC : Entrée, pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bain/WC et une véranda lumineuse ouvrant sur la terrasse. Un grand atelier/chaufferie attenant ne demande qu'à être réinventé en salon intimiste avec vue sur campagne. * Étages : Le premier niveau offre 2 chambres au volume agréable. Le second étage dispose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. ________________________________________ Extérieur Dépendances Sur un terrain de 6 023 m², cette propriété est un véritable terrain de jeu. Elle dispose de nombreuses dépendances (grange, écurie, garage, toits) idéales pour un projet artisanal, équestre ou simplement pour vos besoins de stockage et de rangement. ________________________________________ Travaux à prévoir Habitable immédiatement, le bien offre toutefois de belles possibilités de rafraîchissement pour créer un intérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au fioul et de menuiseries en bois avec double vitrage. Une optimisation de l'isolation vous permettra, à votre rythme, de gagner en confort thermique et de valoriser ce bien au fort cachet. ________________________________________ En résumé Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte, ce bien permet de repenser totalement votre cadre de vie. Charme de l'ancien, grands espaces et proximité des services : un projet rare à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs BAZOT au 06.20.28.90.65. Agence MORVAN Patrimoine Château-Chinon (réseau NEYRAT Immobilier) Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Maison 3 chambres - 79.8 m² - Arleuf Découvrez cette charmante maison traditionnelle située dans le parc naturel régional du Morvan. Avec une surface habitable de 79.8 m², elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. La pièce à vivre est agrémentée d'un coin cuisine et d'une cheminée qui apportent du caractère à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres, dont l'une dispose d'un cabinet de toilette privé, offrant ainsi un confort supplémentaire. La maison bénéficie également d'une salle de bain et d'un WC séparé à rénover. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permet de profiter d'une vue dégagée et le terrain de 1870 m² non attenant, agrémenté d'un ruisseau, apportant une touche de nature à votre quotidien. Un garage de 21.79 m² accolé et mitoyen, une dépendance pour le bois complètent ce bien. Le chauffage central au fuel et un ballon d'eau chaude électrique garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, son bon état général et sa structure en font un bien prometteur. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura répondre aux attentes d'une famille désireuse de s'installer dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-Baptiste David-Nillet vous propose : superbe longère à Villapourçon, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison Villapourçon à vendre de 104 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Implantée sur un terrain de 1 200 m², elle dispose d'un beau potentiel grâce à son grenier aménageable, son sous-sol complet et ses nombreuses dépendances. La maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’un salon, d’un bureau, de deux chambres dont une très spacieuse, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La toiture a été rénovée en 2002 et un garage complète l’ensemble. C'est un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature cherchant à réaliser un achat maison Villapourçon, à la recherche de calme et d’espace. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 531 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste David-Nillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison CERVON à vendre, située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison de bourg surélevée bénéficie de trois caves et d'un sol en belle tomette, révélant le charme des poutres apparentes. À l'intérieur, vous trouverez une magnifique chambre de 30 m2 avec charpente apparente, une cuisine avec accès direct au jardin, un séjour, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'une douche. Ce bien possède un beau potentiel pour un second logement non attenant, comprenant une cuisine aménagée, une terrasse et un four à pain, le tout sur un jardin attenant offrant une vue imprenable sur la campagne du Morvan. Pour l'achat maison CERVON, notez que la connexion à la fibre est disponible. Veuillez prendre en compte que ce logement a une consommation énergétique classée comme excessive (classe G) avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard variant entre 4160,0 € et 5650,0 €, indexé pour l'année 2025.