Achat Maison à Esmans (77) avec terrasse : 488 annonces

iad France - Rudy Tranchant vous propose: Maison + Studio +Garage Investissement locatif ou résidence principale avec revenus assurés. Découvrez cet ensemble immobilier soigneusement entretenu et rénové avec élégance, idéalement situé dans un secteur recherché, alliant confort, charme et rentabilité. - Maison principale (louée 805 € / mois) Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont une en rdc 2 WC et une salle de bains Terrasse , une cour extérieure et une cave - Studio indépendant (loué 500 € / mois) Avec garage double isolé de 30m2 Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat Points clés Revenus totaux : 1 305 € / mois Taxe foncière : 1 016 € Chauffage électrique individuel Bien rare, clé en main, parfait pour un investisseur ou une famille souhaitant occuper la maison principale ✨ Un produit unique alliant confort, espace et rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

200 000 €

1 538 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Esmans (77)

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: MAISON 5 PIECES + JARDIN - IDEAL POUR VIVRE DE PLAIN-PIED - PROCHE DES COMMODITES === VENTE INTERACTIVE === PRIX DE DEPART : 200 000 € *** Ce bien est proposé à la vente interactive. Vous pouvez retrouver ce bien sur le site 36H IMMO. Pour plus d'informations sur les modalités ou pour programmer une visite, contactez nous directement par téléphone. Le vendeur n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. *** Cette maison, idéale pour une Famille, est située à Esmans, un agréable village proche de Montereau-Fault-Yonne. Le rez-de-chaussée de ce bien est composé d’un sas d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une pièce Cellier/buanderie vient compléter la composition du rez-de-chaussée. L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Ce bien est édifié sur un terrain entièrement clos de 553 m2 dans un quartier paisible. L'extérieur est composé d'un jardin aménagé, d'un atelier, d'une terrasse et d'un abri de jardin. HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / CHAUFFAGE GAZ DE VILLE / TOUT A L’EGOUT / FIBRE + Possibilité de vivre de Plain-pied + Secteur calme et paisible, proche des commodités Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Genevraye, en Seine-et-Marne (77), nous vous présentons cette maison familiale à vendre, spacieuse et lumineuse de 120 m2. Construite en 1993, elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour traversant agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi que de portes-fenêtres qui mènent à une belle terrasse en bois. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie confortable de 38 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une buanderie et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le terrain est entièrement clos, s'étendant sur 411 m2. Les atouts de cette maison comprennent le double vitrage, un ballon thermodynamique et le poêle à granulés, avec un DPE classé C. La commune de La Genevraye dispose d'écoles maternelle et primaire, d’un arrêt de cars pour les collégiens et lycéens se rendant à Fontainebleau. De plus, elle se situe à seulement 5 minutes en voiture des commerces et de la gare de Montigny sur Loing, permettant d’atteindre Paris Gare de Lyon en 55 minutes. Pour tout projet d'achat maison La Genevraye, ne manquez pas cette opportunité.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à Bourron-Marlotte, dans la Seine-et-Marne, région Île-de-France. Située dans un environnement privilégié, à proximité du centre du village, des écoles et de la forêt, cette propriété de caractère de 250 m² habitables est édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 380 m², entièrement clos de murs en pierre.Construite à la fin des années 70 par la société Maison Chêne de Fontainebleau, cette maison de qualité se distingue par son architecture soignée et son implantation en fond de parcelle, garantissant tranquillité et intimité.L'entrée, marquée par une tourelle remarquable, donne accès à un vaste séjour cathédrale avec salon et salle à manger, offrant près de 9 mètres de hauteur au faîtage. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, est complétée par un office. Ce niveau comprend également deux chambres avec salles de bains et WC, dont une avec dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire/bureau et des toilettes invitées.À l'étage, une mezzanine généreuse surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un second salon ou un bureau. Ce niveau inclut une suite parentale lumineuse avec placards et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau privative et balcon sur le jardin, ainsi qu'une troisième chambre mansardée.En sous-sol total, vous disposez d'une cave à vins, d'une lingerie, et d'un espace de stationnement pour deux véhicules.À l'extérieur, le terrain de 2 380 m² constitue un écrin de verdure rare, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offrant intimité et potentiel, y compris la possibilité de détacher un terrain à bâtir. Note technique : maison à rafraîchir, huisseries en majorité en simple vitrage, chauffage par chaudière fioul, toiture révisée en 2019.Les atouts : emplacement privilégié, cadre exceptionnel, qualité de construction, superbes volumes avec séjour cathédrale, cuisine spacieuse, vie de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, mezzanine polyvalente, et fort potentiel d'évolution.Une propriété familiale de caractère, offrant espace, calme et potentiel, au cœur d'un des villages les plus prisés de la Seine-et-Marne.

Située à Rebours, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature. La première partie de l'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables. Dans la continuité du rez-de-chaussée, une seconde partie de la maison vient compléter l'ensemble. Elle propose un salon, une mezzanine idéale pour un espace bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : il peut être intégré à l'habitation principale ou utilisé de manière indépendante, parfait pour un adolescent, un projet locatif ou une activité professionnelle. Un sous-sol et un garage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une terrasse, idéal pour se détendre et partager des moments conviviaux en toute tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3737

À vendre à Montereau-Fault-Yonne (77130), dans le département de Seine-et-Marne, cette élégante maison de ville de 240 m² vous attend. Située dans le quartier de la ville basse, elle est proche du centre-ville et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montereau-Fault-Yonne, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 55 minutes. L'intérieur spacieux se compose d'une entrée principale, d'un grand séjour/salle à manger lumineux orné de moulures, de cheminées anciennes et de parquet en point de Hongrie, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée. Le premier étage abrite une salle d'eau carrelée, trois chambres spacieuses. Le deuxième étage offre une salle de bain avec WC, un dressing, une buanderie, deux chambres et une salle de billard. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie avec coin d'eau et un espace bar/salle de jeux, tout en bénéficiant de nombreux rangements. Profitez également d'une cour extérieure de 100 m², d'une terrasse/balcon et d'une toiture en ardoises rénovée en 2017. Les performances énergétiques affichent un score DPE de 286 kWhEP/m²/an. Avec un prix de 399 000 € et des honoraires d'agence à la charge du vendeur, cette propriété Montereau-Fault-Yonne à vendre est une occasion à ne pas manquer. Pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

3 personnes déjà intéressées

165 000 €

2 324 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Esmans (77)

Située au cœur du charmant village de Villemer, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et de belles possibilités pour en faire un véritable cocon. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi qu'une pièce traversante permettant l'accès à une chambre et une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire selon vos projets. Vous profiterez également d'une magnifique grange, d'une dépendance, ainsi que d'une cave voûtée. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, et un jardin agréable complète l'ensemble. Un bien à fort potentiel, à visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3668

COUP DE CŒUR – Maison de 120 m² avec chalet indépendant à Bazoches-lès-Bray, au calme absoluDans un environnement paisible et recherché, découvrez ce chalet à acheter à Bazoches-lès-Bray, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et sérénité. Dès l'entrée, son cachet, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse vous séduiront. Cette maison comprend une véranda, un salon, une pièce avec poêle à granulés (bureau ou chambre), une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un bureau (ou seconde chambre), une salle d'eau et WC, une dépendance, un cellier, une cave, un grand garage et un jardin sans vis-à-vis. Les atouts de ce bien :- Surface généreuse de 120 m²- Véranda- Chalet indépendant et grand garage- Jardin agréable pour profiter des beaux jours- Environnement calme et sans nuisance- Maison fonctionnelle et lumineuseCette annonce référence 325965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GASPAR (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000), sous le numéro 51343919000028.Prix de vente : 166 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Performances énergétiques : DPE réalisé le 11/03/2026, score DPE de 222 kWhEP/m²/an, score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an, avec des prix des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

229 500 €

960 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 239 m²
• 

À 11km de Esmans (77)

iad France - Veronique Mahr vous propose : Magnifique longère de caractère à VILLETHIERRY, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison VILLETHIERRY à vendre, atypique et en pierre, offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Avec une surface habitable de 239m² répartis sur 2 étages, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme indéniable.Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon convivial avec cheminée, une salle à manger chaleureuse avec sa cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain, 2 chambres dont une avec salle d'eau, et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un décor rustique et raffiné.À l'étage, un palier dessert 1 bureau, 1 très grande chambre, et une autre chambre avec sa salle d'eau et WC. Chaque chambre offre un espace privatif et une ambiance cosy propice à la détente.Côté extérieur, laissez-vous séduire par le vaste terrain de 3610m² joliment arboré et clos, offrant un cadre naturel apaisant. Une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter de moments de convivialité, en famille ou entre amis, tout en appréciant la vue sur le jardin.Des places de stationnement sont également disponibles sur la propriété, assurant praticité et confort au quotidien.Cette maison à acheter à VILLETHIERRY nécessite des travaux pour lui apporter votre touche personnelle et la rendre encore plus accueillante.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à la campagne.

À Chéroy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'accès se fait par une cour, offrant un agréable espace extérieur qui précède l'entrée. Cette maison Chéroy à vendre est mitoyenne d'un côté, sans compromettre son confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 37 m², incluant une cuisine américaine aménagée et ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 17 m² et 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, bien agencée et fonctionnelle. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 9 m² et 7 m² sont disponibles, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace d'appoint. Bien situé et proche de toutes les commodités, cet bien représente une opportunité idéale pour un achat maison Chéroy ou pour une première acquisition. Cette annonce référence 326818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI), immatriculée au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019. Prix du bien : 139 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont les suivantes : date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026, DPE : 158 kWhEP/m²/an, GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,00 € et 2600,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Villemaréchal, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié à seulement 15 km de Moret-Loing-et-Orvanne et de Nemours, ainsi qu'à 18 km de Montereau-Fault-Yonne. Profitez d'un accès rapide aux gares et aux autoroutes A6 et A5. Cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, saura vous séduire par son authenticité et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre avec placards, sans oublier une agréable véranda qui donne sur le jardin et une cave.À l'étage, une belle pièce palière dessert trois chambres dotées de rangements, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. À l'extérieur, découvrez un jardin paysager, une élégante terrasse à l'avant de la maison, ainsi qu'un grand garage indépendant avec combles aménagés en salle de jeux. L'arrière du garage abrite un espace de réception convivial, couvert et aménagé, incluant un coin bar, un four à pain et des commodités, le tout s'ouvrant sur une superbe piscine chauffée et couverte (8 x 4 m). Un appentis vient compléter cet ensemble.Idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis, cette maison à acheter à Villemaréchal a été pensée pour le confort et la convivialité. Détails complémentaires : portail électrique, chauffage au gaz de ville, et un assainissement individuel récent conforme aux normes en vigueur. N'attendez plus pour visiter cette propriété — contactez-nous rapidement. Référence de l'annonce : 325903. Prix du bien : 311 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À noter, le diagnostic énergétique a été réalisé le 11/03/2026 avec un score DPE de 319 kWhEP/m²/an et un score GES de 50 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2790,00 € et 3850,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur du charmant village de Montigny-sur-Loing, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de maître au caractère authentique offre un cadre de vie raffiné et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain Dès l'entrée, accessible par une volée de marches élégante, vous découvrirez un espace de vie convivial sublimé par de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Le salon, agrémenté d'un bow-window et d'un poêle pivotant design, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse. Dans le prolongement, une salle à manger élégante et une cuisine aménagée et équipée de grande qualité ouvrent sur le jardin arrière, véritable havre de verdure idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un toilettes indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier parqueté distribue trois belles chambres, toutes empreintes de charme et de sérénité, ainsi qu'une spacieuse salle de bains alliant style et fonctionnalité. La maison repose sur une cave totale, offrant un espace de stockage pratique ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu apporte une touche de nature et de quiétude à cette demeure d'exception. Idéalement située à proximité des commerces, de la gare et des écoles cette demeure bénéficie également de la proximité des établissements scolaires secondaire de Fontainebleau, réputés pour la qualité de leurs enseignements, notamment pour les études supérieures. Cette maison allie prestige, confort et douceur de vivre dans un cadre verdoyant prisé du sud Seine-et-Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence agence : 3687

À vendre : maison familiale entièrement rénovée d'environ 174 m² habitables, située dans la charmante commune de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien est installé sur une parcelle d'environ 696 m² et offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Profitez d'un aménagement extérieur avec jardin, terrasse de 33 m², abri de jardin et piscine hors sol. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'un garage intégré de 24 m², d'un atelier et d'une cave. Le chauffage est assuré par une combinaison de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, en plus d'être raccordé au tout-à-l'égout. La maison à acheter à Donnemarie-Dontilly présente une exposition sud-est avec une vue dégagée, le tout dans un état général très bon. Aucun travaux à prévoir, bien libre de toute occupation. Référence 319391, présenté par l'agent commercial BSK Immobilier DAVID CORDIER (EI). Prix : 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER EST RAVIE DE VOUS PROPOSER, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE FONTAINEBLEAU, DANS LE CHARMANT VILLAGE DE THOMERY, UNE MAISON DE MAÎTRE DU XIXE SIÈCLE À VENDRE. ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE, CETTE DEMEURE S'AGENCANT AUTOUR D'UNE COUR CENTRALE ASSURE UNE INTIMITÉ SANS VIS-À-VIS. AVEC UNE SURFACE HABITABLE DE 267M2 ET 300M2 DE SURFACE UTILE, ELLE COMPREND ÉGALEMENT UNE BERGE PRIVATIVE OFFRANT UNE VUE DÉGAGÉE SUR LA SEINE, SOUTENUE PAR UNE BELLE CAVE VOÛTÉE ÉQUIPÉE D'UN SAUNA ET D'UN HAMMAM. LA MAISON PRINCIPALE SE COMPOSE, AU REZ-DE-CHAUSSÉE, D'UN HALL D'ENRÉE ÉlÉGANT DESSERVANT UNE CHAMBRE, UN BUREAU, UNE SALLE DE BAINS AVEC TOILETTES ET UNE BUANDERIE. AU PREMIER ÉTAGE, VOUS TROUVEREZ UNE VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE DE 50 M2, AVEC UNE CUISINE OUVERTE ENTIEREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE, UN SALON AGRÉMENTÉ D'UNE CHEMINÉE AVEC INSERT, LE TOUT OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LA SEINE. AU DERNIER ÉTAGE, UN PALIER MÈNE À UN ESPACE DE SALLE D'EAU ET À DEUX BELLES CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, DONT L'UNE BÉNÉFICIE D'UN ESPACE DRESSING. LA SECONDE MAISON, ATTENANTE ET SIMPLEMENT FACILE À RÉUNIR À LA PRINCIPALE, COMPREND ÉGALEMENT UN SALON, UNE CUISINE ÉQUIPÉE ET DES CHAMBRES, AINSI QU'UN BALCON SURPLOMBANT LA SEINE. UN GARAGE SPACIEUX DE PLUS DE 30 M2 VIENDRA COMPLÉTER CETTE PROPRIÉTÉ EN EXCELLENT ÉTAT. CE BIEN OFFRE DE BELLES PRESTATIONS, UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, IDÉAL POUR UN ACHAT MAISON À THOMERY. NON LOIN DES COMMERCES, ÉCOLES ET GARE, CETTE MAISON À ACHETER À THOMERY EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER, SITUÉE À SEULEMENT 7 KM DE FONTAINEBLEAU.

Découvrez cette grande maison familiale à vendre à Voulx, située dans un cadre verdoyant en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel attractif pour accueillir toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux bien exposé avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un palier dessert 5 chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains. Un sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une cave. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 5.261 m², arboré et engazonné, avec la possibilité d'acheter 2.264 m² supplémentaires. Située à Voulx, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et des écoles, à seulement 12 minutes de Montereau, 18 minutes de Moret et 25 minutes de Montereau. Pour votre projet d'achat de maison à Voulx, n'hésitez pas à contacter l'agence Pinoy immobilier au 33 Grande rue 77940 Voulx - 01.64.70.71.65. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à Donnemarie-Dontilly, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France ? Découvrez cette charmante propriété située au cœur de Donnemarie-Dontilly. Ce bourg dynamique dispose de nombreuses commodités telles que commerces, écoles maternelle et élémentaire, un collège, ainsi que des professionnels de santé. D'accès facile, la maison se trouve à seulement dix minutes de l'Autoroute A5 et d'une gare, permettant de rejoindre Paris en moins de 45 minutes grâce à un bon réseau de transports en commun.Implantée sur un terrain clos de murs de plus de 370 m², cette maison à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend deux granges, parfaites pour le stockage ou un futur projet, ainsi qu'un garage de 50 m² avec accès direct à la rue. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une buanderie-cellier et de toilettes. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres et deux salles d'eau, tandis que le grenier au deuxième étage, avec sa belle hauteur sous toiture, offre un potentiel d'aménagement intéressant.À l'extérieur, une chambre indépendante est parfaite pour accueillir des invités, un adolescent ou pour un usage professionnel, et deux grandes caves voûtées complètent ce bien.Équipée de double vitrage, de chauffage au gaz de ville et du tout à l’égout, cette maison est idéale pour votre projet immobilier à Donnemarie-Dontilly. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 68 92 60 97. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) au 06 68 92 60 97 (réf. 603942).

iad France - Raphael Polomack vous présente une occasion unique d'achat maison à Cannes-Écluse, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison individuelle de 126m², construite en 2009, est en excellent état et prête à accueillir ses futurs propriétaires pour de précieux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose d'une belle salle d'eau, d'une spacieuse salle de bain, d'un bureau, de plusieurs chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une buanderie et d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments conviviaux. Les nombreuses fenêtres apportent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin arboré de 500m², un espace parfait pour profiter des belles journées. Pour votre confort, la maison est dotée d'une connexion à la fibre optique et d'un système de tout-à-l'égout. Élevée sur deux niveaux, elle offre une accessibilité facile pour tous les membres de la famille, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées qui ajoutent au charme de la propriété. À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis permet de profiter d'un espace de détente ou de repas en plein air. Plusieurs places de stationnement sont également à votre disposition. Située près des commodités et des écoles, cette maison à acheter à Cannes-Écluse est parfaite pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion rare de découvrir une maison de charme à Cannes-Écluse. Contactez-nous pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Esmans (77)

Maison à vendre à Champagne-sur-Seine (77 430) - Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison récente de 107 m2 dispose de 3 chambres, d'un sous-sol avec garage et d'un jardin spacieux. Proche des commodités (gare, écoles, commerces) accessibles à pied, cette maison traditionnelle, construite en 2014, comprend : au rez-de-chaussée, une entrée menant à un grand salon-séjour de 32 m2 avec cheminée-insert, une vaste cuisine aménagée et équipée de 23 m2 lumineuse, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un local technique. À l'étage, un couloir mène à trois chambres avec placards (11, 9 et 9 m2) et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total comprend un garage d'environ 45 m2. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système bois, avec des fenêtres en double vitrage PVC. Des panneaux photovoltaïques et une VMC sont également présents. L'ensemble est édifié sur un jardin plat, clos, et arboré d'environ 570 m2, offrant une terrasse et un grand abri de jardin d'environ 30 m2. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison est idéale pour un projet d'achat de maison à Champagne-sur-Seine.

Coup de cœur du secteur

370 000 €

1 682 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 220 m²
• 4 chambres

À 7km de Esmans (77)

Nous vous présentons en exclusivité cette magnifique propriété à vendre à Voulx, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet élégant bien se trouve sur un parc arboré le long de l'Orvanne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour lumineux donnant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous découvrirez un palier, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains et un dressing. Le deuxième étage abrite un vaste studio aménagé de 60 m² avec salle d'eau. Une propriété idéale à acheter à Voulx, incluant un double garage avec grenier et une ancienne glacière. Les grandes ouvertures en double vitrage bois apportent une belle luminosité à chaque pièce. L'agence Pinoy immobilier, située au 33 rue Grande à Voulx 77940, se tient à votre disposition pour vous accompagner lors de la visite de cette maison de villégiature du début du 20ème siècle, qui a su préserver son authenticité (parquet en pitchpin, hauteur sous plafond, larges ouvertures). Cette propriété est parfaitement conçue pour accueillir une vie familiale et se trouve dans un village au cœur de l'Orvanne, à proximité des commerces, écoles, services et d'un cabinet médical. À seulement 12 minutes de Montereau, 18 minutes de Moret, 25 minutes de Fontainebleau et à 1h20 de Paris. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

Située au cœur de Voulx, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison ancienne à vendre offre un grand potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle dispose d'une cour privative d'environ 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau. L'étage est composé d'un palier qui dessert trois chambres supplémentaires et un grenier, idéal pour un aménagement futur. Actuellement louée jusqu'au 30 juin 2026, cette maison à acheter à Voulx requiert des travaux de rafraîchissement et de remise en état, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investisseur ou une première acquisition. Profitez d'un prix attractif pour redonner tout le charme d'origine à ce bien. Contactez l'agence Pinoy immobilier au 33 Grande rue, 77940 Voulx, au 01.64.70.71.65 pour un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose: Maison traditionnelle avec 4 chambres à Villeneuve-la-Guyard. Située dans le calme privilégié du hameau de Chaudron, sur la commune de Villeneuve-la-Guyard (89), cette construction de 2005 offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de 1 000 m², alliant confort et volumes fonctionnels. Rez-de-chaussée : l'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour, équipé d'un poêle à granulés performant et d'une climatisation réversible. Ce salon est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda installée en 2022 avec store de toit intégré offre un espace de détente supplémentaire . La partie nuit de plain-pied se compose de trois chambres confortables, dont une dotée d'un dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Étage : l'escalier mène à une vaste pièce palière lumineuse, idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un espace de jeux, salle de sport… Ce niveau dispose également d'une quatrième chambre ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie pour des enfants ou des invités. La maison est édifiée sur un terrain entièrement clos et entretenu. Les aménagements extérieurs comprennent un abri de jardin en bois pour le stockage de l'outillage, ainsi qu'un abri dédié au rangement des pellets. Une zone de parking stabilisée permet de stationner son véhicule. *** NON MITOYEN / POELE A GRANULES ET CLIMATISATION REVERSIBLE DANS PIECE DE VIE / HUISSERIES DOUBLE VITRAGE / VOLETS PVC / FIBRE / PAS DE TRAVAUX A PREVOIR *** Cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Villeneuve-la-Guyard. Contactez moi pour ce bien dans lequel il ne reste plus qu'à poser vos valises. Disponible 7j/7 pour l'organisation de vos visites. *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE *** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Avon (77210), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les lycées et les collèges. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, offrant une excellente mobilité. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. Avon offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les actifs cherchant un lieu calme à proximité des services.À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, une cave, un jardin, un garage pour garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, une cuisine extérieure ainsi qu'un toilette extérieur et des dépendances ajoutent du confort et de la fonctionnalité à ce bien. La façade enduite renforce le charme de la maison, offrant un bel aspect extérieur soigné.D'une surface habitable de 119 m², cette maison T7 dispose de 4 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes. Les sols carrelés offrent praticité et facilité d'entretien. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les portes-fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine équipée et aménagée ainsi que les aménagements des salles d'eau et de la salle de bain ajoutent du confort à cet intérieur chaleureux, parfait pour accueillir une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël VITORINO, Tél. : 06 21 29 78 59, E-mail : mickael.vitorino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 898 765 052

À Samois-sur-Seine, village emblématique du jazz, une maison spacieuse de 270 m² au sol est disponible à la vente. Ancien lieu de rencontre des mélodies de Django Reinhardt, cette maison allie histoire et charme, avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses tomettes. La cour, à l'abri des regards, est parfaite pour des moments conviviaux en famille. Composée de 5 chambres, 3 salles de bains, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée d'époque et une cuisine ouverte sur la salle à manger, cette maison à acheter à Samois-sur-Seine offre à la fois authenticité et convivialité. Une grande pièce de vie s'ouvre sur la cour, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôte. Certains travaux de rénovation permettront de sublimer ce bien et d'en exploiter tout le potentiel. Trois caves et une chaufferie viennent compléter cet ensemble, le tout sur une parcelle de 246 m². Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de garage, l'environnement est exceptionnel, où le passé rencontre l'avenir pour une nouvelle histoire à écrire. Prix : 485 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 530 euros et 6 160 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet bien et concrétiser votre projet d'achat maison à Samois-sur-Seine, contactez Aurélie PRESLE au 0611333994 ou par courriel à au.presle@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Opportunité à saisir pour un achat maison à Saint-Germain-Laval ! Cette charmante maison en pierre est située sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 541 m² dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée qui mène à un salon cathédrale avec cheminée, une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une terrasse extérieure, un séjour avec cheminée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur le jardin. Une cave voûtée est également présente. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres et une salle de bains avec WC. Une grange offre de généreux espaces de stockage et un accès pour véhicules. En plus, une annexe abrite un espace buanderie et une pièce adaptable à vos besoins. Un stationnement est possible dans la cour, et un préau abrite une agréable terrasse couverte. Un duplex indépendant avec entrée sur rue comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC, et un espace nuit à l’étage. Une seconde annexe à aménager selon vos envies est également disponible (appartement indépendant, atelier, bureau, etc.). Les prestations incluent des poutres apparentes, des tomettes, un parquet, des cheminées, une toiture rénovée en 1999, un chauffage au gaz (chaudière Frisquet), des radiateurs en fonte, des fenêtres PVC double vitrage, un tout-à-l’égout conforme et un puits.

Située à Avon, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre représente une excellente opportunité pour un achat maison Avon. À proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison élevée sur cave est en très bon état général et idéale pour un investissement locatif sécurisé. Composée de deux appartements actuellement loués en colocation meublée, elle offre : - Au rez-de-chaussée (62,27 m²) : un appartement avec entrée, cuisine accédant à une terrasse, séjour, deux chambres, salle d’eau et WC séparé. - Au 1er étage (79,20 m²) : un appartement comprenant entrée, cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, cellier, buanderie et WC. L’ensemble est entièrement meublé et équipé. Ce bien génère un revenu locatif brut annuel de 35 100 €. Avec un emplacement stratégique et des logements adaptés à la colocation, cet investissement, bien entretenu et sans travaux à prévoir, vous permet d'acquérir une maison à acheter à Avon tout en louant l’un des logements.

iad France - Jérome Sargnon vous propose : Découvrez cette maison familiale en pierres apparentes à Moret-Loing-et-Orvanne, un bien rare sur le secteur. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare, elle est parfaite pour un achat maison Moret-Loing-et-Orvanne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace lumineux et chaleureux, conçu pour une vie de famille confortable. Cette maison allie le cachet des pierres apparentes, de grands volumes et une fonctionnalité optimale, le tout dans un environnement recherché de la Seine-et-Marne.Les 5 points forts du logement :- Charme des pierres apparentes + belle luminosité- Grand séjour de 49 m² ouvert sur cuisine équipée- 4 chambres, dont une suite parentale- Sous-sol total avec garage et rangements- À proximité de la gare, écoles et commercesCette maison à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne offre une surface généreuse et bien agencée, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité.Rez-de-chaussée : espace de vie lumineux et fonctionnelL’entrée est dotée d’un placard intégré, menant vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de près de 49 m². Cet espace de vie traversant offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également :- 1 chambre de plain-pied, très recherchée,- 1 salle d’eau,- 1 WC indépendant.Étage : 4 chambres, suite parentale et rangementsÀ l’étage, un palier fonctionnel avec placard/dressing dessert :- 1 suite parentale avec salle d’eau privative,- 2 chambres supplémentaires,- 1 salle de bains,- 1 second WC séparé.Chaque chambre est lumineuse et bien agencée, idéale pour les enfants, les invités ou un bureau.Sous-sol total : garage + rangements + potentielUn atout rare : un sous-sol complet comprenant un garage et des espaces de stockage. Ce sous-sol offre un réel potentiel pour un atelier ou une buanderie, parfait pour les familles ou artisans.Extérieur : terrasse & espace détenteUne terrasse conviviale vous attend pour des moments de partage en famille ou entre amis, que ce soit pour des repas d'été ou des soirées détentes.Confort & performanceCette maison bénéficie d’un chauffage au gaz de ville, d’une bonne performance énergétique, et d’espaces généreux qui allient confort moderne et charme de l’ancien.Bénéficiant d’un emplacement privilégié à Moret-Loing-et-Orvanne, vous êtes à proximité de la gare pour rejoindre facilement Paris, des écoles, des commerces et d'un cadre naturel exceptionnel incluant la forêt de Fontainebleau.Ce bien rare combine charme, espace et praticité, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et accessible.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À VULAINES SUR SEINE, SITUÉE EN COEUR DE VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. BELLE MAISON ANCIENNE RENOVEE, BIEN EXPOSEE ET LUMINEUSE AVEC ANNEXE OFFRANT AU TOTAL 265M2 DE SURFACE HABITABLE. LE TOUT ERIGE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 1030M2 AVEC COUR PAVEE ET ABRIS DE JARDIN EN BOIS. Au rez de chaussée, vous serez accueilli dans une vaste pièce de vie de 56m2 composée d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec îlot central. L'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également, un toilette avec lave-mains, une suite parentale avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement et une buanderie. A l'étage, une spacieuse pièce palière de 50m2 et un dégagement dessert une salle de bains et trois belles chambres dont une avec salle d'eau, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et convivial. L'annexe de 55 m2, totalement indépendante et accessible directement depuis la route, se compose d'un salon-séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, et à l'étage, d'un palier menant à deux chambres. Le terrain arboré et clos constitue un véritable havre de paix, tandis qu'une cour pavée à l'avant de la maison permet un stationnement pratique. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. DOUBLE VITRAGE BOIS ET VOLETS ALU SUR L'ENSEMBLE. CHAUDIERE GAZ DE 2022. BELLES CHAMBRES DE 13 A 40M2. MAISON SOIGNEE ET EN BON ETAT GENERAL. BELLE EXPOSITION SUD. LE TERRAIN EST PISCINABLE. BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS. PROCHE COMMODITÉS, ÉCOLES.

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Coup de cOEur assuré : Pavillon traditionnel avec piscine – Villeneuve-les-Bordes (77) Atouts majeurs : Maison en parfait état – Piscine récente sous garantie – Matériaux de qualité – Cadre calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 155 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², dans le charmant village de Villeneuve-les-Bordes. Ce pavillon offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. 5 min du village de Donnemarie Dontilly et de Nangis (gare Paris Est). Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine. Une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, profitez d’une terrasse conviviale, d’un abri de jardin et surtout d’une piscine récente encore sous garantie, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis et d'un garage avec baie vitrée et volet roulant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce pavillon clé en main, parfait pour les amoureux de la campagne souhaitant poser leurs valises sans travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette charmante propriété de 67 m², soigneusement entretenue, est prête à accueillir vos futurs projets. À l'orée des arbres, elle offre un cadre paisible où chaque coin invite à se sentir chez soi. L'entrée avec rangements pratiques mène à un séjour lumineux de 25 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée de 8 m², à la fois fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une terrasse intimiste de 33 m², à l'abri des regards, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un placard de rangement et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre dotée de placards, d'une seconde chambre pour enfant ou bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le séjour donne accès à une seconde terrasse de 26 m², prolongée par un charmant jardinet, parfait pour se détendre ou cultiver des herbes. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Fontainebleau n'attend plus que vous pour devenir votre cocon de vie.

*** Nouveauté : En lisière de bois, coup de cœur pour cette jolie Maison d'architecte de plain-pied avec piscine offrant un cadre unique *** Située dans un environnement privilégié au calme, en lisière de bois, cette Maison d'architecte construite en 1973, pensée pour offrir un art de vivre alliant confort et nature. Implantée sur un vaste terrain paysager, la propriété séduit dès son arrivée par une allée privée, instaurant une atmosphère de sérénité et d'exclusivité. La piscine agrémentée de son dôme et la terrasse avec son kiosque, s'intègrent parfaitement à ce cadre naturel. * Descriptif de la Maison * De plain-pied : - Une cuisine aménagée offrant des équipements (mobiliers et électroménagers) récents de 2024 et de la marque SCHMIDT - Un espace de vie lumineux et traversant composé d'un salon cosy et d'une grande salle à manger, idéale pour recevoir, avec son accès direct sur la terrasse - Une spacieuse véranda de 45m² avec son bar (point d'eau), chauffée par sa cheminée fonctionnelle, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur terrasse et piscine - Un dégagement desservant les pièces de nuit - 4 chambres - Une vaste salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, entièrement refait à neuf en 2024 - Une buanderie (pouvant être une seconde salle d'eau) - Un wc séparé - Une arrière-cuisine/chaufferie * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 3939m² entièrement clos, en lisière de bois - Une piscine 5X10m avec une filtration à sable (pompe changée en 2021) - Une jolie terrasse avec store banne électrique et son kiosque à jardin - Son portail motorisé permettant l'entrée à la propriété - Un sous-sol partiel comprenant un garage, une cave, un atelier - Un vide sanitaire sur l'autre partie de la Maison - Un second garage indépendant * Son secteur * - proximité de services à Cheroy : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, tous commerces dans le village (boulangerie, pharmacie, médecins, superette, restaurant, station-service) * Ses équipements et ses avantages * - Village très recherché de part tous ses commerces de proximité accessibles facilement - Maison construite en 1973 , toujours très bien entretenue et bien exposée - La cuisine entièrement équipée de tous ses éléments (hotte à extraction extérieur, four, four micro-ondes, frigidaire, plaque, lave-vaisselle intégré...) de la marque haut de gamme SCHMIDT - Chauffage Gaz de ville (chaudière récente de la marque LEBLANC de 2021 et entretenue tous les ans), couplé avec une Pompe à Chaleur air/air (véranda et salle à manger) chauffage et climatisation - Assainissement collectif aux normes - Fibre installée - Electricité et plomberie refait à neuf - Toutes les ouvertures sont en double vitrage ALU, accompagnés de volets roulants électriques - Toiture en très bon état Cette propriété d'exception est à découvrir très rapidement... Cette annonce référence 318520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2025 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180.00 € et 5750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXPERTIM IMMOBILIER. Découvrez cette charmante maison à vendre à PONT SUR YONNE, située au cœur d'un cadre verdoyant. D'une superficie habitable de 100m², elle comprend 5 pièces et un jardin spacieux de 1800m² agrémenté d'arbres fruitiers. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec cheminée exposé sud-ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et d'une cuisine d'été, ainsi que de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un sous-sol complet avec un garage pour deux voitures, deux caves, une buanderie et un local technique vient parfaire ce bien, avec la possibilité d'extension. Idéalement située à proximité de SENS et à seulement 10 km de PONT SUR YONNE, cette maison à acheter à PONT SUR YONNE vous offre tranquillité tout en étant proche des commerces et des écoles (à 5 minutes en voiture), et à 1h de PARIS (GARE DE LYON - PONT SUR YONNE). C'est un véritable coup de cœur, un havre de paix et de sérénité. Un agent immobilier local est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite au 01 39 55 60 26 ou au 06 60 29 40 97. Prix honoraires inclus : 229 000,00 €, honoraires exclus : 218 400,00 €, soit 4,90% à la charge de l'acquéreur. Située dans le département Yonne, en région Bourgogne.