Achat Maison à Espeyroux (46) avec piscine : 54 annonces

Coup de cœur du secteur

293 000 €

1 890 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

Espeyroux (46)

Située dans le Nord du Lot, aux portes du Ségala et à proximité des sites classés de Rocamadour et Figeac. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception, fruit d’une restauration intégrale réalisée en 2001 par des artisans locaux passionnés. Partant d'une ruine, ils ont su redonner vie à cette bâtisse en utilisant des matériaux nobles tout en intégrant les exigences du confort actuel. Un Espace de Vie Magistral : le cœur de la maison bat dans un vaste séjour de plus de 70 m². Cet espace baigné de lumière englobe une cuisine aménagée et équipée. Vous y retrouverez le cachet de l'ancien avec un magnifique cantou traditionnel et sa souillarde authentique. Rez-de-jardin : accès direct sur une terrasse spacieuse et un terrain arboré de 1 300 m², entièrement clos. Lien intérieur-extérieur : un élégant dallage vous conduit naturellement vers l'espace baignade avec une piscine au sel et chauffée. Profitez d'une eau toujours à température idéale, avec un liner neuf. Dépendances et confort : un ancien four à pain, un puits et un grand garage avec coin atelier et chaufferie. Stationnement exceptionnel : 8 places de parking privatives plus une place de garage. Un fort potentiel de configuration avec plus de 155 m² utilisables, cette maison est pensée pour s'adapter à vos projets : résidence principale de charme ou projet locatif / gîte. La configuration permet de créer très facilement un appartement T2 indépendant (avec une troisième à restaurer et une cuisine d'été déjà présente), tout en conservant une partie privative spacieuse. Qualité technique et économies : vivez dans un espace généreux tout en maîtrisant vos coûts grâce à une isolation performante ( toiture, planchers et huisseries isolés). Chauffage : chaudière fioul neuve à basse condensation. Fiscalité : taxe foncière très avantageuse. Commodités : à seulement 4 km des commerces, écoles et infrastructures sportives. Accès autoroutier rapide. Proche du Lac du Tolerme pour les activités de loisirs, cette propriété bénéficie d’un calme absolu au sein d’un hameau préservé, tout en étant au carrefour des axes touristiques majeurs du Lot.

Au cœur d'un charmant hameau paisible de Saint-Laurent-les-Tours, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison ancienne à vendre. Élevée sur cave, elle séduit par son authenticité grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et son parquet chaleureux. La maison se déploie sur deux niveaux. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², dotée d'une cheminée et ouvrant sur un balcon d'un côté et une terrasse de l'autre. Ce niveau comprend également un dégagement, des toilettes séparées et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à une seconde salle d'eau avec toilettes, un bureau modulable, ainsi que trois chambres spacieuses. L'extérieur offre un terrain d'environ 73 m², idéal pour un jardin ou un espace de stationnement. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant le calme dans un cadre typique du Lot. Pour toute question ou pour planifier une visite de cette maison à acheter à Saint-Laurent-les-Tours, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1472.00 et 1993.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied T4 avec garage et terrain 1 700 m² – ALVIGNAC (46500) – proche Rocamadour et Padirac À vendre en exclusivité sur la commune d'Alvignac, agréable maison de plain-pied de type 4 avec garage, située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur très recherché du nord du Lot. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de sites touristiques majeurs tels que Rocamadour, le célèbre Gouffre de Padirac, ainsi que la ville de Gramat et ses commerces, écoles et services. Construite en 2009, cette maison fonctionnelle et lumineuse est implantée sur un terrain de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible avec une agréable ouverture sur la nature. L'habitation se compose de : - une spacieuse pièce de vie traversante d'environ 42 m², lumineuse grâce à ses trois expositions - une cuisine ouverte sur le séjour - un dégagement desservant la partie nuit - trois chambres - une salle d'eau - un wc indépendant - un cellier qui communique directement avec le garage attenant. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale dans le Lot, une résidence secondaire proche des sites touristiques ou un projet locatif dans une zone très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier au 07 60 80 82 82. Vous avez un projet de vente sur le secteur d'Alvignac, Gramat ou aux alentours de Rocamadour ? Profitez d'une estimation immobilière offerte de votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

427 000 €

1 525 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 280 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Espeyroux (46)

iad France - Maï Lavidalie vous propose une maison de plain-pied d'exception à Gramat (Lot, Midi-Pyrénées). Située dans un quartier paisible à proximité des commodités, cette villa spacieuse de 280 m² offre un cadre de vie fonctionnel. La commune de Gramat bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A20 reliant Toulouse à Limoges.L'entrée de la maison comprend des placards et des toilettes, et elle dessert une vaste pièce de vie de 70 m² orientée au sud, avec cheminée à bois. La cuisine attenante de 33,4 m², entièrement équipée, dispose d'un îlot central et de nombreux plans de travail, complétée par un cellier de 8 m² pour un rangement optimal.L'espace nuit est divisé en deux ailes :- La première aile comprend trois chambres confortables (13,39 m², 16,36 m² et 15,2 m²), une salle d'eau spacieuse de 9,8 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie de 3,5 m².- La seconde aile propose deux suites parentales d'environ 28,8 m² chacune, avec leur espace dressing, et une salle de bains complète (baignoire, douche et WC).Côté extérieur, la maison dispose de plusieurs espaces de vie :- Une terrasse en bois de 17,50 m² orientée à l'est, idéale pour les petits déjeuners en été.- Une seconde terrasse carrelée et couverte de plus de 25 m² au sud, accessible depuis le salon.- Un espace détente avec piscine au sel (4 x 2,5 m).- Un double garage de 50 m² avec eau et électricité, accessible depuis l'intérieur.Autres caractéristiques :• Climatisation réversible dans toute la maison.• Connexion Fibre installée.• Assainissement individuel aux normes.• Abri à bois avec citerne à eau de 10 m².• Taxe foncière : 3 200 €.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Gramat, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien sont classées : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3.

À la recherche d'un achat maison Reyrevignes ? Découvrez cette authentique maison quercynoise d'environ 150 m2, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété de caractère séduit par son architecture traditionnelle et son atmosphère chaleureuse. L'habitation s'organise autour d'un salon agrémenté d'un cantou, d'un poêle à bois et d'une souillarde, des éléments emblématiques du bâti ancien qui confèrent un charme certain à la pièce de vie. Vous trouverez également une salle à manger indépendante qui prolonge les espaces de réception. La cuisine équipée, qui conserve un ancien four à pain, dispose d'un cellier attenant pour allier fonctionnalité et cachet. La partie nuit comprend cinq chambres, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 500 m2, offrant un environnement dégagé. Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 mètres, équipée d'un volet roulant, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le paysage environnant. Une citerne complète les atouts de ce bien unique, parfait pour une vente maison Reyrevignes, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire au cœur d'un cadre naturel typique du Quercy.

iad France - Aurélie Delage vous propose : Maison familiale à vendre à Latouille-Lentillac (Lot-46), en exclusivité. Cette maison sur sous-sol total, avec piscine et grand terrain, offre un cadre de vie agréable en pleine nature tout en restant à proximité des services essentiels comme les commerces et les établissements scolaires à Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. D'une superficie d'environ 164 m² habitables, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine dinatoire chaleureuse avec accès à une belle terrasse exposée sud/sud-ouest. - Un salon lumineux ouvert sur la terrasse. - Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage : - Une grande pièce palière pour un bureau ou espace de détente, - Une chambre, - Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrés, - Une salle de bain avec WC. Au sous-sol : - Un studio indépendant à rafraîchir avec pièce, salle d’eau et WC, idéal pour un projet locatif ou recevoir des invités. - Une chaufferie et un garage complètent ce niveau. Confort : - Chauffage par chaudière à granulés récente et climatisation réversible. - Menuiseries PVC double vitrage et volets en bois. Extérieurs : Implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété dispose d’un espace extérieur arboré et spacieux avec une grande terrasse et une piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À noter : Maison en bon état général, toutefois des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, vous permettant ainsi de personnaliser selon vos goûts. Les avantages : ✔ Située entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy ✔ Proximité des écoles et commodités ✔ Studio indépendant ✔ Belle exposition ✔ Terrain spacieux Une maison idéale pour un achat maison Latouille-Lentillac, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services.

Découvrez à Alvignac, charmant village prisé et dynamique, célèbre grâce à son casino, ces deux superbes maisons neuves de plain-pied construites respectivement en 2022 et 2023 totalement indépendantes et prêtes à accueillir vos projets de vie : - résidence principale- Locations saisonnières- Reprise de gîtes clés en main.L'essentiel qui fait toute la différence : - 3 chambres dans chacune des maisons- Cuisine ouverte et entièrement équipée- Pompe à chaleur Air/ Air avec buses d'aération et thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal.- Volet roulant électriques en aluminium, baies vitrées en alu et menuiseries dans les chambres en PVC double vitrage- Reliée au tout à l'égout et à la fibre, elles possèdent leur propre compteur d'eau et d'EDF.- Structure des maisons, équipées d'un vide sanitaire et construite en briques collées.Les atouts qui vous séduiront : - Le coin détente avec la création de deux boulodromes, des balançoires pour les enfants, une belle terrasse plein sud pour chaque maison avec une superbe piscine carreléede 7,60m X 4m (profondeur de 1.45m) équipée de jeux de lumières ainsi qu'un pool house accessible sous hourdis.Ce qui fera chavirer votre cœur :- Une superbe salle avec spa intérieur sur l'une des maisons équipée d'une douche, d'un plafond lumineux, d'un wc et une salle d'eau /buanderie supplémentaire. - Un second spa est installé à l'extérieur sur la terrasse de la seconde maison et offre des moments de détente mémorables.Un ensemble rare, moderne avec un entretien irréprochable, qui coche toutes les cases du confort moderne. C'est un investissement sûr, fiable et qui garanti également un cadre de vie exceptionnel.Un site qui bénéficie d'ores et déjà d'un référencement sur les Gîtes de France, avec une progression accrue de la demande depuis l'ouverture des gîtes.Idéal pour investisseur cherchant à investir clé en main, mais peut également convenir à une famille cherchant une superbe résidence principale avec la possibilité de faire du locatif sur l'autre maison afin d'optimiser l'investissement financier.N'attendez plus, venez découvrir ces deux pépites qui vous séduiront dès votre arrivée !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Un lieu de vie et de projet unique en pierre à Themines, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées. Découvrez cette maison à vendre qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible et le potentiel d'un nouveau projet. Idéale pour une famille, un entrepreneur ou un artiste, cette propriété combine charme, confort et nombreuses possibilités. Cette maison en pierre de caractère, en très bon état, offre tout le confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. L'intérieur se compose de 3 chambres très spacieuses de plus de 15 m² à l'étage, complétées par un palier servant d'espace détente ou de lecture. Une cuisine et deux salles de bain façonnées dans la pierre ajoutent une touche d'authenticité. Le potentiel exceptionnel de cette maison inclut une piscine de 8x4 mètres et un gîte indépendant, représentant une excellente opportunité de revenu locatif saisonnier. Le terrain de 6500 m², magnifiquement arboré, est parfait pour recevoir, avec un espace barbecue, une cave et un garage d'environ 50 m². Pour les projets plus ambitieux, il est également possible d'acquérir 10 hectares supplémentaires avec une grange raccordée à l'électricité et à l'eau. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Saint-Céré, 20 minutes de Martel et 10 minutes de Gramat, tout en étant à proximité du bourg, avec une boulangerie et un petit marché bio hebdomadaire sous les halles. Le charme de la pierre, le confort moderne, un revenu locatif, un vaste terrain pour vos projets et un emplacement idéal vous attendent dans cette maison à acheter à Themines.

Située sur la commune d’Estal (46), dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2006 offrant environ 170 m² habitables sur un terrain d’environ 1 500 m². Dès le niveau principal (rez-de-jardin), vous profiterez d’un bel espace de vie lumineux comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec accès direct à deux terrasses idéalement exposées : l’une pour profiter du soleil du matin, l’autre parfaite pour les fins de journée. Ce niveau dispose également de trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au niveau inférieur, la maison offre de très beaux volumes supplémentaires avec : un grand garage d’environ 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une salle de jeux / salle de sport, un studio indépendant comprenant chambre, cuisine, salle d’eau et WC, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 500 m², d’une piscine au sel quasi neuve, ainsi que d’un stationnement généreux avec jusqu’à 4 véhicules dans le garage et 4 dans la cour. La maison est habitable immédiatement, seuls quelques travaux de peinture et de décoration pourront être réalisés selon vos envies. Prestations : Chauffage au sol et chauffage au bois Double vitrage sur l’ensemble de la maison 24 panneaux solaires Construction de qualité (2006) Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, offrant l’une des plus belles vues du département, dans un calme absolu, tout en restant à environ 10 minutes des commerces.

Maison à vendre à Prendeignes, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette rare habitation du Ségala allie charme et authenticité, entièrement restaurée avec soin, elle marie le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Nichée dans un cadre naturel d'exception, cette propriété vous convaincra par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. S'étendant sur un beau terrain plat, elle dispose d'une piscine de 15 mètres, parfaite pour se détendre tout en admirant la vue environnante. Située à quelques minutes des commodités locales, cette maison représente un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Elle est vendue avec tout le mobilier (valeur d'environ 15 000 €). Les propriétaires, d'origine anglaise, soulignent l'importance de la vie associative dynamique dans cette commune, où ils se sont facilement intégrés. Une véritable opportunité pour un achat maison à Prendeignes, où patrimoine, confort et cadre de vie privilégié se rencontrent.

Prix au m² le plus bas

199 950 €

571 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 350 m²
• 9 chambres
• 

À 15km de Espeyroux (46)

À la recherche d'une maison à acheter à Thégra, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette grande demeure, parfaitement adaptée pour une famille ou un projet d'accueil touristique. Ancien hôtel restaurant, cette maison de 350 m2 dispose d'un vaste espace de séjour et salon de plain-pied, ouvrant sur une grande terrasse couverte de 57 m2, ainsi qu'une partie cuisine/restauration de plus de 60 m2. Le premier étage abrite 6 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes. Au dernier étage, un espace aménageable en appartement comprend 6 pièces dont 3 chambres avec salle de bain et salle d'eau. À quelques pas, un jardin et une piscine agrémentent ce bien. Vous aurez le choix entre un chauffage communal au bois ou une chaudière au fioul, avec des places de parking à proximité. Les possibilités sont nombreuses : après quelques rafraîchissements, réalisez votre projet immobilier dans cette maison Thégra à vendre, idéalement située près de Gramat et des sites touristiques de Rocamadour et Padirac. Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contact : Jean-Jacques VOGT - IMOCONSEIL - tel : 06.60.31.46.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial.

À seulement 15 minutes de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette superbe propriété de caractère s'étend sur 19 hectares de bois et de prairies clôturés, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Entièrement restauré avec des matériaux nobles et écologiques, ce domaine allie le charme de la pierre et du pigeonnier au confort moderne, sans travaux à prévoir. La maison principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur véranda, une suite parentale élégante, ainsi que plusieurs chambres aménagées avec soin. Pour les passionnés de chevaux, cette propriété dispose d'installations équestres complètes : paddocks spacieux, prairies clôturées, hangars, carrière de 40 x 20 m, et rond de longe. Les dépendances incluent des écuries de 88 m², une grange aménagée avec chambres et salles d'eau, une salle de réception de plus de 100 m², un espace bien-être avec hammam, sauna et jacuzzi. Une piscine chauffée de 9 x 4 m vient compléter ce bien exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités pour des projets résidentiels, équestres ou touristiques. Une visite sur place est essentielle pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à vendre à Figeac.

À LACAPELLE-MARIVAL, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons à la vente une maison quercynoise en pierre, ancien couvent, d'une superficie habitable de 144 m². Ce bien comprend également une dépendance traditionnelle servant de garages et une piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée au paysage, le tout sur un terrain de 1930 m² bien exposé et en situation dominante.La maison, pleine de charme, se déploie sur trois niveaux selon un plan de type longère. En rez-de-jardin, elle se compose d'une pièce de vie cosy de 44 m² agrémentée d'un poêle à bois dans l'ancien cantou et d'une cave attenante, ainsi qu'une cuisine équipée de 18 m² avec cellier et chaufferie adjacente (granulés de bois), et un WC indépendant.À l'étage, une belle pièce palière donnant sur le jardin dessert quatre chambres avec placards allant de 10 à 17 m², une grande salle de bains avec douche et un autre WC indépendant.Au niveau supérieur, profitez de 85 m² de combles aménageables à consacrer à l'habitation.De l'autre côté de la cour intérieure, qui a un accès direct sur le GR6, se trouve un bâtiment secondaire de construction traditionnelle, offrant 83 m² utiles, comprenant deux garages fermés et une réserve.La maison est en excellent état structurel et d'entretien, ayant bénéficié de récentes rénovations et d'équipements additionnels tels que l'assainissement individuel, une couverture de tuiles révisée et des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. Le liner de la piscine est armé, ne nécessitant pas de travaux supplémentaires, juste le plaisir d'apprécier cet ensemble authentique, idéal pour diverses activités, y compris l'accueil de pèlerins.Situation privilégiée, au calme et à proximité des attractions touristiques majeures du Lot, telles que Rocamadour à environ 30 minutes et Padirac à 20 minutes. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison à acheter à LACAPELLE-MARIVAL !- Bien soumis au DPE : Oui- Bien en copropriété : Non- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.- Prix de vente (TTC) : 318000 euros*- *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6%- *Honoraires à Charge Acquéreur (euros) : 18000 €- Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BOT HERVE, Agent Commercial, immatriculé au RSAC / SIRET : 47925052400036.- Annonce rédigée par un agent commercial.

iad France - Manon Reiniche vous propose une grande maison à acheter à Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, avec dépendance aménageable et piscine. Cette maison en pierre, partiellement crépie, est idéalement située au cœur de Saint-Céré, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre plus de 290 m² habitables avec une configuration modulable et adaptée à différents projets de vie. Entretien soigné et prestations de qualité caractérisent ce bien. La disposition des espaces permet de créer deux logements indépendants, chacun avec son accès privatif et jardin, si désiré.Maison principale – Environ 225 m² habitables :- Rez-de-chaussée : entrée traversante avec escalier central en bois, salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur terrasse et piscine, cuisine aménagée, dégagement avec WC, grande pièce de 20 m² avec entrée indépendante, garage double de plus de 40 m².- Étage principal (aile droite) : trois chambres, salle d’eau, WC indépendant.- Dernier étage : quatre chambres dont deux avec balcon, salle de bain, salle d’eau indépendante, WC séparé.Aile indépendante – Environ 66 m² : accessible depuis l’intérieur ou directement depuis la rue, comprend deux grandes pièces, une petite pièce annexe, WC et terrasse de 10 m². Cet espace peut servir de logement indépendant pour location, famille ou activité libérale.Extérieurs et équipements : terrain agréable et bien orienté, piscine 5 × 10 m avec pompe à chaleur neuve, double vitrage PVC sur la majorité des ouvertures, chaudière gaz récente, isolation des combles, raccordement au tout-à-l’égout, volets repeints en 2024.Les points forts : - Maison de caractère, saine et bien entretenue- Fort potentiel pour projet bi-familial ou locatif- Deux espaces de vie indépendants - Emplacement central dans un secteur calme et verdoyantUn bien complet, polyvalent et rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Manon Reiniche, agent commercial de la SAS I@D France, RSAC Cahors n° 987604196.

Découvrez une maison à acheter à Alvignac, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce véritable hameau, niché au cœur d'un espace verdoyant de 5 hectares, allie le charme de la pierre à une restauration de qualité. Vous profiterez d'un havre de paix à seulement 2 minutes des commodités. La propriété se compose de 3 granges entièrement rénovées, chacune autonome, garantissant indépendance et intimité sans vis-à-vis. Deux des résidences bénéficient de piscines semi-enterrées, parfaitement intégrées dans le paysage. Avec un système de chauffage par poêles à granulés, l'ensemble affiche un excellent DPE classé C, assurant un confort thermique optimal. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie facilitent l'entretien du parc en été. L'achat de cette maison à Alvignac représente une opportunité unique, un potentiel locatif ou familial clé en main : deux granges accueillent déjà des gîtes en activité, tandis qu'une surface supplémentaire permet d'envisager l'agrandissement ou la création d'un troisième gîte. Les gîtes sont proposés entièrement meublés, prêts à accueillir vos futurs clients. Ce domaine s'adresse également aux passionnés et cavaliers, avec un terrain de 5 hectares et une quatrième grange de 200 m², idéale pour du rangement, l'hébergement des animaux ou même un atelier. Choisissez ce domaine pour sa polyvalence : un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique unique sur le marché, ou simplement pour profiter de la nature et de matériaux nobles.

**** BAISSE DE PRIX **** Idéalement situé sur Puybrun ( 46130 ), proche des commerces et de l'école primaire. Venez découvrir cette jolie maison de 90m2 de plain-pied sur un terrain de 1700m2. Elle vous séduira par son agencement et son confort. Equipée d'une alarme avec deux détecteurs. Elle offre une pièce à vivre lumineuse de 40m2, cuisine équipée et fonctionelle. Chauffage au sol et possibilité d'installer un poële. Trois belles chambres, salle de bain et toilettes séparés. Un grand garage de 33m2 et un abri de voiture. Pour le plaisir : une piscine hors-sol, sur un terrain arboré et fleuri et un abri de jardin. Vue dégagée, calme et sans vis à vis ! Le tout est à rafraichîr. Son nouveau prix : 287 110e ! N'attendez plus pour la visiter ! Ce bien vous est présenté par Coralie Verdier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située entre Figeac, Villeneuve et Villefranche-de-Rouergue, au cœur des bastides du Rouergue et proche de la vallée du Lot, ce magnifique manoir du XVIIIᵉ siècle reflète l'élégance et le caractère d'une demeure unique. En parfait état, la propriété s'étend sur 500 m² habitables et dispose de vastes pièces lumineuses, de superbes cheminées en pierre, ainsi qu'un impressionnant escalier en bois monumental. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands salons, une salle à manger spacieuse, une souillarde, un coin bar, une cuisine équipée, un dressing, une buanderie et un accès au parc. Le premier étage comprend quatre chambres, dont deux avec dressing, chacune possédant sa propre salle de bains. Au deuxième étage, huit chambres sont accompagnées d'une salle de bains. Un espace indépendant, accessible par un escalier privé, est idéal pour un bureau ou un logement de gardien. Le parc paysager de 4,2 hectares comprend des jardins et des bois, ainsi qu'une grange de 250 m² sur deux niveaux, avec autorisation pour une activité commerciale, offrant un potentiel pour l'événementiel. Vous disposerez également d'une piscine de 14x5 m au sel, avec une vue imprenable, d'un court de tennis rénové, d'un étang et de plusieurs arbres fruitiers. Ce bien exceptionnel représente une opportunité unique pour un projet familial, d'hôtellerie ou un lieu d'événements dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées.

À Lissac-et-Mouret, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à acheter Lissac-et-Mouret. Cette maison de plain-pied, construite en 2007, s'étend sur environ 185 m2 habitables et se compose d'une belle pièce de vie de 50 m2 avec cheminée à insert, d'une cuisine équipée semi-ouverte donnant accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi que de 4 chambres spacieuses allant de 15 à 20 m2, dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec douche, d'un cellier/buanderie de 50 m2, d'un double garage de 30 m2, ainsi que d'une cave. Ce bien saura vous séduire grâce à son cadre exceptionnel. Il dispose d'un parc arboré de 7340 m2, entièrement clos, incluant un potager, des chênes truffiers, une piscine sécurisée de 12x4 m et un atelier indépendant de 60 m2, accessible aux camping-cars. Un étang privé d'environ 1000 m2 enrichira votre expérience avec sa faune et sa flore. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 20/11/2021, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2010€ par an. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques kilomètres de Figeac, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette maison Figeac à vendre est une propriété de caractère avec piscine, parfaite pour des vacances. Nichée au calme et sur les hauteurs, cette maison en pierre dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois et baie vitrée, d'une chambre avec douche, ainsi qu'une remise/wc. À l'étage, un palier lumineux dessert deux belles chambres mansardées et une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une charmante terrasse qui donne sur un jardin clos d'environ 800 m². Une petite construction 'en dur' sert de remise/atelier. De l'autre côté, une parcelle pentue en nature bois assure une vue dégagée. Actuellement louée en saisonnier, cette maison est également une belle opportunité pour un revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Idéal pour professionnel du tourisme , investisseur ou reconversion avec projet de vie , ce domaine conjugue art de vivre , patrimoine et potentiel Au coeur du département du Lot , à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France )et le Gouffre de Padirac , découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle , niché dans un environnement naturel , calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilierdéveloppe un fort potentiellocatif saisonnier et offre un cadre rare et intime , au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité , un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLEIMMOBILIER:Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entièrement rénovés avec goût , alliant confort et authenticitéet une jolie maison en pierre également avec son jardin privé , pour les propriétaires , le tout harmonieusement dispersé dans le parc Un bel espace piscine ( 15 x 7 )sécurisé , avec plages en travertin et liner remplacé en 2023 ,agrémente la propriété et ravira les hôtes au retour de leurs ballades et visites de la région Les 4 gîtes permettent d'accueillir 25 personnes , en préservant l'indépendance et l'intimité de chaque famille ou groupe d'amis : Un gîte de 2 personnes , il dispose d'un jardin et d'une entrée indépendante au domaine , cuisine équipée , salon ,une chambre, salle d'eau , terrasse ,d'une superficie de 33m2 Un gîte de 6 personnes ,ancienne maison boulangèrequi forme avec son four à pain un gîte insolite , cuisineéquipée et salle à manger , salon , 3 chambres , terrasse ,d'une superficie de 120m2 Un gîte de 11 personnes , cuisine équipée , salon/ salle à manger , 6 chambres , 3 salles d'eau , lingerie , grande terrasse avec vue sur la campagne ,d'une superficie de 220m2 Un gîte de 6 personnes ,cuisine équipée , salon /salle à manger , 3 chambres ,salle d'eau ,terrasse vue sur la piscine , d'une superficie de 110m2 Lamaison d'habitation des propriétaires, d'une superficie de 280m2 , confortable et chaleureuse ,présente un charme certain , elle est composée d'une cuisine équipée , d'une pièce de vie très agréable, de 3 chambres et un bureau( ou 4 chambres ), de2 salles d'eau, elle bénéficie d'une terrasse et d'un joli jardinprivatif Chacune des maisons a conservé le charme de l'ancien : pierres apparentes , volumes généreux , authenticité et caractère Ce magnifique domaine offre une atmosphère paisible en pleine nature et un cadre idéal pour se ressourcer La piscinepermettrades moments de détente en plein air, une terrasse accueillante pour profiter du soleil et un jardin soigneusement entretenu pour des promenades relaxantesLOCALISATION STRATEGIQUE :Situé au coeur des sites touristiques majeurs du Lot et entouré de villages de caractère , la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié , assurant une attractivité constante pour une clientèle Française et Internationale Destination sportive également pour les randonneurs , spéléologues et surtout plongeursen rivières souterraines qui constituent 25% de la clientèle fidèlede ce domaine ATOUTS POUR INVESTISSEURS :Secteur à très forte fréquentation touristique Activité immédiatement exploitable Capacité d'accueil diversifiée ( couples , familles , groupes )Résidence propriétaire sur site Environ 30% de clientèle fidélisée Fort potentiel de développement : évènementiel , comité d'entreprise : séminaires , mariages , retraites Bien être, possibilité d'hébergements atypiques dans l'espace naturel , possibilité de chambresd'hôtes dans la maison principale La configuration permet : une exploitation saisonnière optimisée et rentable Une montée en gamme possible Diagnostics en cours de réalisationJe reste à votre disposition , avec plaisir ,pour toutesinformations complémentaires et éléments financiers , quant à cette élégante propriété qui ne saurait vous laisser indifférent N'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 198 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 0670868089, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848

Découvrez sans tarder cette charmante maison individuelle des années 2000, idéalement située à Puybrun (46130). Parfaite pour une jeune famille, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Nichée dans une petite rue calme, cette maison lumineuse de 94 m² habitables (142 m² avec le garage) est un véritable havre de paix. Vous y trouverez un spacieux salon, une cuisine de très bonne qualité, trois chambres confortables, une salle d'eau et deux WC. Profitez de son grand terrain d'environ 900 m² offrant un espace généreux pour les jeux en extérieur, agrémenté d'une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été et d'un petit abri de jardin en bois. Les atouts de cette maison 'prête à vivre' ? Un excellent état général, aucun travaux à prévoir (juste à personnaliser la décoration à votre goût !), une exposition idéale et des pièces baignées de lumière naturelle. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul très économe. Cette maison, facile à vivre et très bien située au cœur du village, est conçue pour simplifier votre quotidien. DPE : D/D Ne tardez pas, votre projet familial commence ici ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Propriété d'exception à SAINT MICHEL LOUBEJOU, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Cette Maison de Maître de 1903, entièrement rénovée, est une rare opportunité sur le marché pour un achat propriété SAINT MICHEL LOUBEJOU. Située à proximité des grands sites touristiques lotois, cette demeure se trouve sur un parc de 7 000 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie idyllique. La Maison de Maître (env. 270 m²) est un véritable joyau avec son pigeonnier emblématique. Elle dispose d'une vaste cuisine dînatoire de 20 m², d'un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² avec accès direct à un grand balcon, ainsi que de 6 chambres spacieuses et plusieurs salles de bains. Le second salon à l'étage et le sous-sol complet ajoutent un confort supplémentaire. Ce domaine inclut également un complexe de gîtes clé en main avec trois gîtes récemment rénovés : un Grand Gîte (140 m²) pour 7 couchages, un Gîte Familial (85 m²) pour 6 couchages, et un Gîte Cosy (70 m²) pour 4 couchages. Le potentiel de développement est unique avec un appartement de 100 m² et un plateau de 100 m² prévu pour accueillir un gîte PMR. Les extérieurs comprennent une piscine de 6m x 12m intégrée harmonieusement au paysage et un terrain paisible de 7 000 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Située dans un havre de tranquillité, cette propriété à acheter SAINT MICHEL LOUBEJOU constitue une opportunité rare pour accueillir votre famille ou développer une activité gîtes. L'authenticité de la pierre et la modernité des équipements en font un bien d'exception.

À vendre : une magnifique gentilhommière du 17e siècle nichée à Lacapelle-Marival, dans le département du Lot, en Midi-Pyrénées. Cette propriété unique offre une vue panoramique et s'étend sur un domaine de 13 hectares. Située dans l'un des hameaux agricoles typiques du Limargue, la maison bénéficie d'une position dominante sur un "pech", un relief local. L'accès à la gentilhommière se fait par un portail forgé menant à une vaste cour nord, idéale pour le stationnement, et par un chemin de terre qui serpente à travers les champs, reliant divers bâtiments tels que des granges et hangars. La gentilhommière, construite en 1608 et agrandie en 1823, a été réhabilitée entre 2002 et 2007. Vous y trouverez un bassin de nage en granit de 12 x 3 mètres, chauffé et aménagé pour le confort. De plus, une salle de sports se trouve dans une des granges, et un héliport ainsi qu'un potager cultivé de manière naturelle complètent ce bien exceptionnel. La propriété à acheter à Lacapelle-Marival est un lieu idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

A VENDRE Maison de caractère au coeur de Saint-Céré (46400) – Volumes exceptionnels et multiples possibilités d'aménagements Idéalement située en centre-ville de Saint-Céré, cette belle maison de type 11 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, services, commerces, écoles et infrastructures de la ville, tout en offrant un environnement agréable et une vue sur le château de Saint-Laurent-les-Tours. La propriété développe de très beaux volumes, avec plus de 300 m² habitables, et se compose notamment de 7 chambres ainsi que de 3 pièces à usage divers, permettant une grande liberté d'aménagement selon vos projets et vos besoins. De bonne construction, la maison propose des prestations de qualité, est bien entretenue et raccordée au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un double garage ainsi que d'une piscine. L'un des grands atouts de ce bien réside dans sa modularité : possibilité de conserver une grande maison familiale, opportunité de créer deux habitations indépendantes, chacune avec sa sortie extérieure, ou encore d'envisager un projet mixte, parfaitement adapté à une profession libérale, des bureaux ou une activité nécessitant des espaces distincts. Cette maison offre ainsi un fort potentiel, tant pour un projet résidentiel que professionnel, dans un secteur recherché et central. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour en savoir plus et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 493 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Espeyroux (46)

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison Saint-Céré à vendre, un superbe ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité immédiate de Saint-Céré, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété au charme indéniable est implantée dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², composée de 3 chambres, ainsi qu'une dépendance d'environ 125 m² à aménager, le tout sur un terrain arboré et clôturé de 5440 m², agrémenté d'un espace piscine et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. La maison principale, dotée d'un four à pain traditionnel, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte) et se compose de la manière suivante : * **Rez-de-chaussée :** Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. * **À l'étage :** Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * **En rez-de-jardin :** Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance, ancienne grange sur deux niveaux, offre un plateau de 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol de 40 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve : * Un environnement calme et préservé, sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs bien pensés. * Une rénovation complète et un équipement moderne. * Une grande citerne et des sources sur le terrain permettant de ne pas avoir de factures d'eau, avec également raccordement à l'eau de ville réalisé. * Une piscine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je vous propose de découvrir cette maison restaurée d'environ 110 m² habitables, située à proximité de Puybrun. Ce bien de caractère dispose d'une grange et d'un pigeonnier attenants offrant une surface supplémentaire d'environ 145 m². La maison se compose d'une entrée par une terrasse couverte menant à une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m² avec cheminée, insert bois, souillarde et cuisine ouverte aménagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau (buanderie), un WC séparé, ainsi qu'un accès direct à un plateau de 85 m² dans la grange. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un second WC séparé. Le rez-de-chaussée de 60 m² est par ailleurs prêt pour un aménagement en un appartement indépendant. À l'extérieur, le terrain de 990 m², facile d'entretien, accueille une piscine, un jardin d'hiver, une cour avec un puits (source) et plusieurs places de parking. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINCette maison à acheter à Padirac, dans le département du Lot et la région Midi-Pyrénées, est un domaine prestigieux et paisible de 5 hectares. Il comprend une maison principale rénovée, des chambres d'hôtes, des hébergements insolites et une piscine, le tout à proximité immédiate des commodités touristiques.L'ancienne grange d'environ 400 m² a été élégamment transformée en une activité florissante. Les éléments d'origine ont été conservés, fusionnant charme et luxe.PARTIE PRIVÉE MAISON PRINCIPALELa partie privée des propriétaires se compose d'un vaste séjour avec un poêle à pellets et d'un bureau insonorisé. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse en pierre, parfaite pour profiter de la piscine (11 × 5 m) et de la vue dégagée. La cuisine ouverte donne accès à un cellier/buanderie et à un garage de 50 m².ÉTAGE ESPACE NUITÀ l'étage, une salle de bains attenante avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un grand dressing. Le même agencement est possible de l'autre côté de la chambre, permettant l'ajout de chambres supplémentaires.ANNEXE INDÉPENDANTELe hall d'entrée mène à une annexe indépendante avec espace de vie, kitchenette, chambre, salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir amis et famille.CHAMBRES D'HÔTESQuatre grandes chambres d'hôtes, avec salle d'eau et entrée indépendante, ont été rénovées avec goût. Chaque chambre comprend un lit double, un coin salon, une salle de bains privative et une terrasse privée. Un grand espace de rangement pourrait facilement être transformé en chambre d'hôtes supplémentaire.HÉBERGEMENTS INSOLITESÀ l'arrière de la maison, une grande terrasse ombragée fait face à six hébergements insolites. Ces caravanes en bois sont équipées de lits et de commodités modernes, chaque unité dispose d'un bain nordique privatif.TERRAIN & DÉPENDANCESLa propriété est entièrement clôturée et inclut une dépendance en pierre pour la piscine, pouvant être réaménagée en cuisine d'été. On y trouve également un abri pour chevaux et une source naturelle.POTENTIEL D'INVESTISSEMENTAvec un taux d'occupation annuel supérieur à 85 %, cette maison à vendre à Padirac garantit une rentabilité élevée. De plus, un potentiel de développement existe pour une activité de restauration ou l'extension des hébergements, sous réserve d'autorisations.SITUATION GÉOGRAPHIQUEImplanté dans la vallée de la Dordogne, ce domaine est à deux pas du village et du célèbre Gouffre de Padirac, proche des commerces et d'un marché hebdomadaire.

iad France - Pierre MONTICELLI vous propose une maison à acheter à Saint Médard de Presque, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette maison de 120 m2 environ est édifiée sur un terrain de 3000 m2. Elle se compose d'un séjour avec cuisine de 42 m2, d'un salon de 20 m2, d'une salle d'eau de 5,20 m2 avec wc, d'une véranda de 10 m2 et d'une cave de 21,42 m2. A l'étage, vous trouverez quatre chambres de 10, 11, 12 et 12 m2 ainsi qu'une salle de bain de 4,50 m2 avec wc et un grenier de 27 m2. La propriété dispose d'une citerne de 16 m3, d'une piscine de 8x4 m à remettre en état, d'un assainissement récent, d'une toiture de véranda neuve, et d'un portail coulissant à installer. La taxe foncière s'élève à 650 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C avec un indice de 174, et la classe climat est A avec un indice de 5. Les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Delphine Guichard vous propose : **MAISON DE VILLAGE 9 PIÈCES AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE - LAURESSES**Située dans le pittoresque village de Lauresses, cette superbe maison de 262 m² habitables sur un terrain de 4637 m² constitue une opportunité intéressante pour tout projet d'**achat maison Lauresses**, que ce soit pour une famille en quête d'un environnement paisible ou pour une activité de chambres d'hôtes.Ce bien comprend un vaste espace de vie avec un salon lumineux de 40 m², une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau, une buanderie/chaufferie, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir confort et bien-être, avec des chambres propices à la détente.À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, d'une terrasse aménagée pour vos repas en plein air et d'une piscine, dont le liner sera remplacé en septembre 2025, pour des moments de fraîcheur en toute sérénité.**Points forts :**- Maison rénovée en excellent état- Environnement calme et verdoyant- Grand jardin avec piscine- Terrasse pour des repas conviviaux- Six belles chambres avec de multiples possibilités*Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, carport, atelier, et jardin paysager.*Cette maison à vendre à Lauresses est un véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et le charme authentique. Une visite est fortement conseillée pour découvrir tous ses atouts. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques kilomètres de Bretenoux, dans un quartier paisible à proximité d'un bourg offrant tous commerces, cette charmante maison de style provençal est idéale pour un achat maison Bretenoux. Elle vous accueille avec des espaces lumineux et chaleureux. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste séjour salon agrémenté d'une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain incluant douche, ainsi qu'un WC. À l'étage, la mezzanine mène à une belle chambre parentale dotée d'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un double garage et d'un sous-sol. Pour vos moments de détente, vous apprécierez la piscine au sel, la plage dallée, le pool house et la terrasse couverte, le tout sur un terrain d'environ 2000 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Cela constitue une réelle opportunité de vente maison Bretenoux, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Flaujac Gare, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison à vendre est un ancien corps de ferme en pierre datant de 1848. À moins de 15 minutes de Gramat et nichée dans un écrin de nature arboré, cette propriété offre tranquillité et intimité. Rénovée en 2000 tout en préservant son authenticité, elle se compose de trois bâtiments. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'un vaste salon-séjour de 62 m², d'une cuisine ouverte de 18 m² et d'une terrasse couverte offrant une vue sur la piscine ou le terrain de tennis. À l’étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La dépendance, également sur deux niveaux, comprend un séjour lumineux avec un ancien four à pain sur une surface de 45 m², une chambre aménagée en bureau avec baies vitrées et deux chambres supplémentaires à l'étage. La longère est une grange magnifiquement entretenue de 118 m², offrant un potentiel incroyable. Avec des équipements modernes tels qu'un carport, la fibre et un système d'assainissement conforme, cette vente maison Flaujac Gare présente une opportunité rare de posséder un bien avec le charme quercynois typique.