NOUVEAU PRIX ! Étaule, Yonne (89) - PRIX DE VENTE : 189.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). Dans un cadre calme et agréable, cette maison à acheter à Étaule vous attend. À quelques minutes d'Avallon, découvrez cette maison rénovée idéale pour votre projet. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur deux terrasses, d'une cuisine amenagée et équipée, de trois chambres (dont une transformée en dressing), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un sous-sol partiellement aménagé comprend une quatrième chambre, une douche avec WC, une cave, une chaufferie, et un grand garage. Le terrain clos et arboré est facile d'entretien pour profiter de l'extérieur. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à granulés et de menuiseries double vitrage. DPE : Classe Énergie F, GES Classe Climat : F. Les dépenses annuelles d'énergie varient entre 4320 euros et 5900 euros. Pour plus d'informations et visiter cette maison Étaule à vendre, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 437671. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.
Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.
Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.
Maison de caractère avec dépendances Époisses (Côte-d'Or),, charmant village de Côte-d'Or à seulement 12 km de Semur-en-Auxois et 20 km d'Avallon, à proximité immédiate de l'A6, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Carrefour entre la Haute Bourgogne, le Morvan et le Tonnerrois, Époisses offre un cadre de vie paisible et authentique. Je vous propose un bel ensemble immobilier entretenu, comprenant une maison d'habitation d'environ 170 m² habitables, avec terrasse, dépendances, cour et jardin clos. En rez-de-chaussée, de plain pied , vous découvrirez : une belle terrasse équipée d'un store ban, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine meublée et équipée d'environ 20 m²,un séjour lumineux de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois tubé, un salon chaleureux de 21 m², les deux pièces ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bains, un WC indépendant, un hall d'entrée côté rue, ainsi qu'une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux chambres confortables et un grenier aménageable complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez deux granges, une cour et un jardin clos, offrant un beau potentiel pour les amateurs d'espaces ou de projets (atelier, garage, stockage ). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l'état, ce qui permet d'envisager les améliorations dans le temps, à son rythme. ? Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne, dans un environnement préservé et accessible. CONTACT : NATHALIE LACOMBE -TEL : 06.35.50.24.26 immolacombe@gmail.com RCS: 989300090 CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015
À vendre, cette charmante maison en pierres de pays est située à Domecy-sur-le-Vault, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Proche des commodités d'Avallon, accessible en seulement 10 minutes en voiture, et à 7 minutes de la Gare de Sermizelles ainsi que de l'école primaire de Saint-Père, cette propriété représente une excellente opportunité d'achat. Élevée partiellement sur caves de Bourgogne, cette propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec poutres apparentes, un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine avec accès à une terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, trois chambres sont à votre disposition, accompagnées d'un palier pouvant servir de bureau. Au deuxième étage, une pièce pouvant être transformée en chambre d'appoint ou bureau et une seconde pièce mansardée, plus spacieuse, idéale pour une quatrième ou cinquième chambre, une salle de jeux ou même un atelier d'artiste, complètent cette maison. En face de la maison, un garage/atelier de 19m² et une parcelle de terrain sont disponibles, parfaits pour un potager ou un verger. Cette propriété à acheter à Domecy-sur-le-Vault est idéale pour un projet locatif de longue durée ou saisonnier (gîte/Airbnb) ou pour une résidence secondaire au calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre agent Swixim Avallon, Jordan OLIVEIRA, est disponible au +33604003940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4690€ ~ 6360€. Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS
Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.
À la recherche d'une maison à acheter à Avallon ? Découvrez cette maison remarquable située à Domecy-sur-Cure, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Offrant 258,63 m² d'espace de vie sur 10 pièces, cette maison Avallon à vendre allie charme et tranquillité, idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir. L'intérieur lumineux, doté de grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est soigneusement agencée, alliant élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux. À l'extérieur, le vaste jardin représente un véritable espace de détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, rendant cet espace parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Avallon dans un cadre paisible. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7920€ ~ 10790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité chez SWIXIM AVALLON, cette maison Givry à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Givry. Nichée au cœur du village de Givry, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison dispose de 91 m² habitables et d'un environnement calme et verdoyant. Avec ses espaces verts et son jardin magnifiquement arboré, elle constitue un véritable havre de paix, tout en restant à seulement 13 minutes d'Avallon.CONFIGURATION DES LIEUX :Rez-de-chaussée :- Entrée- Séjour/salon lumineux de 30 m² s'ouvrant sur une belle terrasse- Cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct à la terrasse, au garage et au jardin- Salle d’eau- WC1er étage :- Grand sas pouvant servir de bureau- Trois chambres- Salle de bains- WC2ᵉ étage :- Grand grenier aménageableSous-sol :- Atelier- Grandes cavesDépendances :- Grange attenante (garage ou potentiel d’agrandissement)- Garage supplémentaire- FourATOUTS DE LA PROPRIETE :- Jardin arboré et clos, idéal pour profiter des beaux jours- Environnement serein et cadre naturel préservé- Maison fonctionnelle, dégageant beaucoup de charme- Potentiel d’extension avec la grange attenanteCette maison saura séduire une famille ou un couple cherchant à s'établir dans un cadre paisible, au sein d’un village reconnu pour ses paysages et sa douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3940€ ~ 5340€.
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Exclusivité SWIXIM AVALLONÀ saisir : petite maison à rénover située à seulement 10 minutes d'Avallon. Cet emplacement idéal en fait une opportunité pour un achat maison Avallon. Cette maison surélevée se compose de :- une pièce de vie spacieuse de 26,75 m², une cuisine de 15,27 m², et une salle de bains/WC de 6,99 m².- au sous-sol : une chambre de 11,67 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire et une cave/chaufferie.- un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension.Le terrain d'environ 450 m² vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Le chauffage central fonctionne au fuel, un chauffe-eau électrique est également disponible, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon ou pour organiser une visite. Votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU, est à votre disposition au +33645874742.
A seulement 5 kms de l'autoroute A6 et 10 kms d'Avallon, venez découvrir cette maison de village à fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salle à manger, cuisine, WC avec lavabo et une pièce voutée. Etage : Palier donnant sur quatre chambres, une salle de bain/douche et un WC. Annexes et dépendances: - Grenier - Garage attenant avec chambre ou bureau au-dessus - Cave et petite cour donnant à l'arrière - Jardinet face à la maison (route traversante) - Un 2ème terrain avec garage de l'autre côté de la route Les atouts: - Beaux volumes - Nombreuses dépendances - Environnement calme - Proximité d'Avallon et de l'autoroute Travaux à prévoir : - Plafonds de l'étage à refaire - Isolation des murs Idéale pour une famille, un investisseur ou un projet de rénovation, elle séduira les amateurs d’espace et de potentiel. Contactez nous au 06 83 36 71 42 sans attendre pour organiser une visite Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4180€ ~ 5670€
Découvrez cette maison à vendre à Quarré-les-Tombes, située dans un hameau paisible, à proximité de cette charmante commune du département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce corps de ferme élevé sur cave offre un cadre enchanteur au cœur du Morvan. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une cuisine de 12 m² - Un séjour spacieux de 30 m² avec un plafond à la française - Une salle d’eau avec WC, donnant un accès direct au jardin À l’étage : - Un palier desservant deux chambres de 11 m² et 15 m² Un grenier aménageable, accessible par l’arrière de la maison, représente un fort potentiel d’agrandissement. Des dépendances sont attenantes à la maison : - Une grange - Une ancienne écurie L'ensemble se trouve sur un terrain plat de 2 426 m², offrant un bel espace extérieur ainsi qu'un potentiel de construction. Les atouts de cette propriété incluent : - Une cave bourguignonne - Un accès à la fibre optique - Un grenier isolé - Un terrain constructible Ce bien est parfait pour un achat maison Quarré-les-Tombes, que ce soit pour une résidence secondaire dans le Morvan, un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison à acheter à Quarré-les-Tombes est à découvrir rapidement ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Yanis WEGMANN au +33625952914. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2890€ et 3920€.
Découvrez cette maison à vendre à Lucy-le-Bois, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne, située à seulement 7 minutes d'Avallon. Cette charmante maison en pierres, récemment rénovée, se compose d'une entrée desservant un séjour, une salle à manger/cuisine, une chambre de plain-pied, une salle de bain, des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage offre une grande chambre avec rangements. La maison dispose de deux poêles à bois, du chauffage central électrique et d'un chauffage individuel, ainsi que d'un double vitrage intégral. À l'extérieur, une grande terrasse intimiste, une grange de 75 m², deux caves et deux ateliers complètent ce bien sur une parcelle de 768 m². Idéal pour une famille, cette maison permet un entretien facile des extérieurs tout en offrant de l’intimité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 6330€ et 8630€.
À 2h30 de Paris, le Moulinot est un ancien moulin des affluents de la Cure, dont les plus anciennes parties remontent au Bas Moyen-Âge, transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle. Ce domaine, véritable propriété en vente à Vézelay, Yonne, Bourgogne, a toujours été lié à l’eau : son bassin de retenue forme un petit lac, alimentant à la fois le moulin devenu turbine et de nombreux bassins qui ont permis une pisciculture. Traversée par quatre cours d’eau privatifs, cette propriété est un chef-d'œuvre d'ingénierie hydraulique qui offre un cadre féerique. Résidence secondaire puis principale de la même famille depuis près de 50 ans, elle s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, entouré de collines boisées qui garantissent l’intimité. La maison de maître fait plus de 500 m², alliant élégance et discrétion. Elle se compose d’un grand carré central avec la Grande Maison et le Pavillon. En entrant par le grand porche, on découvre la Cour d’Honneur ornée d’un petit bassin fontaine. La Grande Maison comprend des pièces d'apparat et quatre magnifiques suites, totalisant huit chambres, chacune dans une teinte unique. Les pièces emblématiques incluent une salle à manger spacieuse avec cheminée, un salon de musique avec piano, un bureau d'écriture avec vue sur le parc, et une bibliothèque avec mezzanine. L’intérieur met en avant la tradition architecturale bourguignonne avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, et poteries de Puisaye. En face, le Pavillon est un habitat autonome confortable, avec un grand salon et trois chambres. À proximité se trouvent un atelier d’artiste et des communs avec deux grandes écuries. Au-delà de cette grande demeure, l’eau fait également partie intégrante de son charme. On entend le ruissellement des rivières et des cascades, attirant hérons et canards sauvages. Le jardin est conçu pour profiter des magnifiques lumières saisonnières et le grand champ est parfait pour des soirées au soleil couchant. Enfin, Vézelay et sa Colline Éternelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, ne sont qu’à quelques kilomètres. Cette propriété de luxe à acheter à Vézelay offre encore de nombreuses découvertes pour ses futurs propriétaires.
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Située dans un hameau calme de Vermenton, cette maison partiellement rénovée offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée , d'une salle d'eau, un WC et une pièce de débarras . A l'étage: trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une troisième pièce à aménager, salle d'eau, WC. Garage attenant et communiquant. Dépendance avec étage, toiture neuve. Cave voutée Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fenêtres simple vitrage Chauffage électrique et bois Tout à l égout. A découvrir rapidement
À la recherche d'un achat maison Thizy ? Ne manquez pas cette ancienne gare à vendre, située sur une parcelle d'environ 1900 m² dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, dégagement, WC. - À l'étage : quatre chambres et une salle de bains. - Annexes : grenier, cave, garage, dépendance. Le terrain plat et spacieux bénéficie d'une vue dégagée et agréable. Parmi les atouts de cette maison Thizy à vendre, on note une grande hauteur sous plafond, une luminosité optimale, du double vitrage, un assainissement en place ainsi qu'un charme indéniable. La fosse toutes eaux est récente, mais des travaux importants sont à prévoir. Ce bien mérite d'être repensé selon vos envies dans un cadre calme et ouvert. Pour tout renseignement concernant cette maison à acheter Thizy, contactez votre agent Swixim Avallon : Marco CEFALU au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3064€ et 4147€.
À vendre, charmante maison à Dissangis, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette belle maison ancienne se distingue par sa dalle de Bourgogne, ses poutres apparentes et un escalier en pierre de taille. Elle offre une grande pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte et un accès direct au jardin, ainsi qu'une cave et un terrain à l'arrière. À l'étage, vous trouverez une vaste pièce modulable pouvant servir de salon ou de chambre, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Un grand garage indépendant est également présent, capable d'accueillir deux véhicules, offrant un atelier, une buanderie et un point d'eau. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une annexe ou un second logement. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Dissangis.
Cette belle maison à vendre à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est parfaite pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Elle se déploie sur plusieurs niveaux : le premier niveau comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un demi-étage abrite une chambre, et deux grandes chambres sont aménagées sous combles. À l'arrière, vous trouverez une terrasse qui donne sur un jardin arboré en lisière de forêt, ainsi qu'un cabanon. De plus, le bien dispose d'un local chaufferie, d'une cave et d'un garage. Ce bien est proposé par Carine Bordet, votre conseiller indépendant chez Dr House Immo.
Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.
Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Germain-des-Champs, Yonne (89), en Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes offrant une surface totale d'environ 220 m2, avec 10 pièces dont 8 chambres. Le prix de vente est fixé à 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Située dans un hameau au cœur du Morvan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature. À seulement 10 minutes du lac du Crescent et à 30 minutes du lac des Settons, ainsi que des forêts à proximité, elle constitue un cadre idéal. La première maison de 81 m2 est entièrement habitable, avec une entrée menant à une cuisine, un WC indépendant, une pièce de vie, et une véranda. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. La seconde maison, à rénover, mesure 118 m2 et comprend une entrée, une cuisine indépendante, un bureau ou chambre, une pièce de vie, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage, elle dispose de 4 chambres et d'un cabinet de toilette. La propriété inclut également plusieurs dépendances, dont une grange spacieuse et un ancien atelier de menuiserie. Avec plus de 3,5 hectares de terrain, cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Champs est un bien rare à découvrir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Germain-des-Champs, contactez Séverine Gauvrit au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com.
À 20 minutes de Semur-en-Auxois et 30 minutes de Montbard, cette maison Montberthault à vendre est une belle opportunité pour un achat maison Montberthault. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une cave, d'une réserve et d'un WC avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une mezzanine, une salle de bains et un WC. Le tout est situé sur un terrain de 341 m2. N'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07 68 05 55 34 pour organiser une visite. Située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, cette maison est à acheter sans hésitation.
À vendre, cette magnifique maison en pierre située à Avallon, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 2h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie de l'A6, cette maison de 168 m2 possède un jardin atypique arboré, avec plusieurs espaces au pied d'une falaise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur un bureau, une salle à manger, un salon, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une véranda et au jardin. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche et un WC. Ce bien est doté de nombreux atouts : grenier, chaufferie, cave, garage, et deux cabanons de jardin, le tout sur une parcelle arborée de 1889 m2 avec un agréable espace terrasse. Le chauffage central est au fuel, avec un insert à bois dans la salle à manger. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est individuel. Ce bien, avec son charme atypique, représente une belle opportunité pour un projet d'achat maison à Avallon. N'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Franck RIBOT, au 0760265729 ou par e-mail à franck.ribot@safti.fr. Prix de vente : 210 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Vanessa RAGOT vous propose : Dans le hameau tranquille de Fontenilles, au sein de la commune de Brosses dans le département de l'Yonne, cette maison à rénover est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Brosses. Profitez d'un cadre naturel, à seulement 6 km de Châtel-Censoir et 12 km de Vézelay, offrant ainsi un emplacement central en pleine campagne bourguignonne. Avec environ 75 m² habitables, la maison comprend une cuisine, un salon, une salle de bain avec WC et un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses dotées de parquet, ainsi qu'un espace avec lavabo et WC. À l'extérieur, une courette privative vous permettra de savourer le calme de ce hameau. De plus, un garage, une grange, un grenier aménageable, un jardin attenant et un second espace en face viennent compléter les possibilités offertes par la maison Brosses à vendre. Les fenêtres en PVC double vitrage (sauf une en bois double vitrage), le chauffage au gaz (citerne) et l'assainissement individuel sont autant d'atouts additionnels. Ce bien offre un potentiel remarquable pour quiconque désire créer un lieu qui lui ressemble, au calme en pleine nature. Une vidéo de présentation est disponible après un premier échange par téléphone ou par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 380 et une classe CLIMAT F avec un indice de 74. Les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre : charmante maison de village meublée située à MASSANGIS dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine, une salle à manger agréablement chauffée par un poêle à bois, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une grande pièce avec balcon, ainsi qu'un beau salon avec parquet. En outre, cette maison MASSANGIS à vendre propose de nombreuses dépendances, un atelier, un double garage et une cave. Vous pourrez également profiter d'un jardin potager et d'une petite cour avec cabanon. La maison dispose d'une dépendance de deux pièces (anciennement une boutique), offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet professionnel ou locatif. Située à seulement 6 km des commerces, cette maison est idéale pour un achat maison MASSANGIS. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL - Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.907206.
À vendre : ensemble immobilier situé à Island, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cet ensemble se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis indépendante, ainsi que d'un terrain vaste de 4 780 m2, bénéficiant d'un cadre tranquille et verdoyant. Maison principale : - Au rez-de-chaussée : cuisine contemporaine équipée, cave de plain-pied, salon/salle à manger lumineux grâce aux portes-fenêtres, cheminée tubée, et W.C. indépendant. - À l'étage : quatre chambres (dont une mansardée), dressing, salle d'eau avec ventilation, W.C. indépendant, et accès au grenier isolé. Maison d'amis indépendante : idéale pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, cuisine non équipée, véranda chauffée, salle de bains complète, chambre de plain-pied, W.C. indépendant, et chaufferie. Dépendances : bûcher, garage, et remises de jardin. Extérieurs : jardin d'agrément, verger, pré, terrasse avec spots intégrés, cour pour le stationnement, puits, et double lavoir en ciment. Atouts de ce bien : deux habitations distinctes, environnement serein, grand terrain arboré, potentiel pour une résidence principale et un gîte, tout en conservant le charme de l'ancien. Cette maison à acheter à Island représente une opportunité rare pour les amateurs de nature et de projets familiaux ou touristiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Expertimo Avallon.
À VENDRE ! CENTRE-VILLE D'AVALLON ! MAISON DE MAÎTRE ENTIÈREMENT LOUÉE !Prix de vente : 249.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)Découvrez cette maison Avallon à vendre, offrant un excellent potentiel pour un achat maison Avallon. Située en plein cœur du centre-ville, elle se compose de 3 appartements loués :- Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle d’eau, avec accès à la cour à l’avant.- Au premier étage : Grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle d’eau, ainsi qu’un balcon.- Au dernier étage : Pièce à vivre, cuisine, 3 chambres et une salle d’eau.Le sous-sol comprend 3 pièces dont une avec évier. De plus, un hangar et un passage commun sont à disposition.La surface exacte du terrain sera déterminée après le passage du géomètre.À découvrir sans tarder. État locatif actuel et informations complémentaires disponibles sur demande.DPE Appartement du 1er étage : Classe Énergie F, GES Classe Climat : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros.DPE Appartement du 2ème étage : Classe Énergie F, GES Classe Climat : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Vanessa FEBVRE au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE, agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations supplémentaires concernant la sécurité de votre projet immobilier vous seront fournies. Mandat réf : 434155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690.
Vente manoir Arcy-sur-Cure, Yonne (89), Bourgogne : découvrez ce magnifique ancien manoir surplombant la Cure, offrant une vue imprenable sur la vallée. Ce bien de caractère conserve des sols en pierre de taille d'origine, des plafonds à la française, des poutres de chêne, et des solives raffinées qui soulignent son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Vous y trouverez également un salon avec cheminée, un bureau ou une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC, et une buanderie/chaufferie. À l'étage, une pièce palière dessert quatre chambres, dont deux disposent de leur salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier entièrement aménageable s’ajoute à cet ensemble. Le sous-sol abrite un bûcher et une cave voûtée. Les jardins, menant jusqu'au bord de la Cure, sont agrémentés d'une piscine chauffée, de cascades et d'un jacuzzi taillé dans la roche, sans oublier plusieurs terrasses qui invitent à la détente. L'authenticité de cette demeure, alliée à son emplacement exceptionnel, en fait un bien à acheter à Arcy-sur-Cure, agrémenté de murs en pierre, de roches ancestrales et de jardins luxuriants. Le tout est édifié sur un terrain de 3041 m², incluant une partie plane de 1114 m² et un terrain en pente jusqu'à la rivière de 1927 m². Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3130 euros et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Isabelle Hernandez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE.
À vendre, charmante maison de caractère de 8 pièces avec dépendances et garages à Massangis, dans le département de l'Yonne (89), en Bourgogne, au prix de 119 000 €. Ce bien se situe dans un environnement paisible et se distingue par ses beaux volumes ainsi que son potentiel d'aménagement. La maison, d'une surface d'environ 123 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger accueillant avec poêle à bois, d'une cuisine, d'un WC et d'une chambre avec placard. Un escalier en pierre vous conduira à l'étage, où se trouvent une pièce palière et trois chambres, ainsi qu'une grande salle de bain comprenant baignoire, vasque, bidet et WC. Une spacieuse pièce de vie avec accès à un balcon complète l'étage, parfaite pour un bureau ou un salon supplémentaire. Le parquet massif s'étend sur l'ensemble de cet étage. Les atouts de cette maison à acheter à Massangis incluent son cachet ancien, son escalier en pierre, ses grands espaces et son bon état de toiture. Concernant les extérieurs, vous bénéficierez d'un jardin non attenant, situé à proximité immédiate sans route à traverser, d'un espace dépendance, de deux garages et d'une ancienne boutique attenante, idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un projet indépendant. Une cave est également présente. Cette annonce de vente maison Massangis est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Richard Desquesnes (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 50748131500020. Le prix de la maison est de 119 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont notées avec un DPE de 443 kWhEP/m²/an et un GES de 14 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2920,00 € et 4000,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2025. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située au cœur du Vézelien, cette propriété à vendre à Vézelay offre plus de 1,8 hectare de terrain, dans un cadre naturel paisible avec une vue panoramique sur la campagne de l'Yonne en Bourgogne. Idéale pour les amoureux de l'espace et de l'authenticité, cette maison de caractère a un fort potentiel à révéler. Élevée sur un sous-sol complet, la propriété comprend un garage, une cave, deux ateliers, une buanderie et une pièce de stockage, offrant de nombreuses options pour le rangement ou les loisirs. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant avec cheminée mène à deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine dînatoire indépendante et le salon lumineux, profitant d'une vue apaisante sur l'environnement, ajoutent au charme de cette maison. À l'étage, une chambre et son grenier sont déjà aménagés, tandis qu'un vaste palier permet de prévoir des chambres supplémentaires et des espaces personnalisés. À l'extérieur, un grand parc arboré invite à la détente, avec une terrasse pour profiter des jours ensoleillés. Ce bien, parfait pour l'achat d'une propriété à Vézelay, séduira ceux en quête d'un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Dossier no 1109 - Mandat no 1109 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grande chambre Pièce principale Deux chambres supplémentaires Salle de bains et WC séparé Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement Garage pour deux véhicules Cave voûtée Bûcher À l'arrière de la maison, un enduit en bon état Cour séparant la maison du jardin Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente Emplacement et proximité : Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes Travaux à prévoir : Double vitrage Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau) Chauffage bois et électrique Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA
À vendre maison à Précy-le-Sec, Yonne (89), en plein cœur du village. Cette belle maison de charme, datant du 18e siècle, a récemment été rénovée avec soin, alliant modernité et authenticité bourguignonne. D'une surface d'environ 70 m², elle s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec comptoir en pierre de Bourgogne et d'un séjour, le tout agrémenté de tomettes anciennes et de poutres apparentes. A l'étage, un salon spacieux avec parquet massif et un poêle à bois ajoutent confort et chaleur. Le deuxième étage accueille une chambre avec mezzanine, un bureau et une salle d'eau. Deux jardins privatifs non attenants, parfaits pour un potager ou un coin détente, viennent compléter ce bien. Ce bien est idéal pour un achat maison Précy-le-Sec, dans un secteur très recherché de l'Yonne. Les atouts incluent des rénovations récentes, un stationnement facile, ainsi qu'une charpente en excellent état. Visites sur rendez-vous.
À la vente, une charmante maison située dans un village pittoresque à environ quinze kilomètres de Vézelay, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette longère, réhabilitée dans les années 80, dispose en rez-de-jardin d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger équipée d'une cheminée avec insert, et d'un salon également doté d'une cheminée avec insert. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un dressing. Une petite cave complète cet ensemble. À l'arrière, une grande terrasse surélevée offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, spacieux et agréable, abrite également une dépendance comprenant deux garages fermés, un atelier et un abri couvert. Pour un projet d'achat maison à Vézelay, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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