Achat Maison à Bernouil (89) : 216 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 384 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 216 m²
• 5 chambres
• 

Bernouil (89)

À vendre, grande maison familiale à BERNOUIL dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison spacieuse, d'une superficie habitable de 190 m², est idéalement agencée avec 8 pièces, dont 4 à 5 chambres. Construite en 1994, elle bénéficie d'une autonomie énergétique quasi complète grâce à ses panneaux solaires performants, permettant ainsi de réduire vos consommations. Son terrain de 1 390 m², sa piscine et ses garages rendent ce bien rare et parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et autonomie. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine et fonctionnelle, avec simplement une possibilité de remise au goût du jour selon vos préférences. C'est un lieu de vie idéal pour profiter de la sérénité et de la liberté au quotidien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BERNOUIL, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle PERNOT, au 06 33 23 96 74 ou par email à isabelle.pernot@safti.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Bernouil (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

340 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 250 m²
• 14 chambres

À 16km de Bernouil (89)

Découvrez cette maison pleine de charme, un ancien relais de poste à Neuvy-Sautour, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Avec une superficie de 250 m2, cette propriété sur trois niveaux offre un grenier aménageable et 15 pièces à rénover selon vos envies. Vous trouverez également deux granges en bon état et une cave, le tout sur un terrain arboré de 862 m2, entièrement clos, dans un cadre tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Neuvy-Sautour, idéale pour concrétiser vos projets. Les informations concernant les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes.Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409m2 de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin.La maison d'environ 226m2, est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert/chaudière bois de 2011, 35st/an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte.Une buanderie/chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée.À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine.Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Découvrez cette maison à vendre à Venizy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ancien moulin entièrement rénové, cet bien immobilier se trouve à l'orée du village, dans un cadre rural paisible, offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, avec de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée et cinq chambres. Sa structure unique, issue d'un ancien moulin, se distingue par le charme des pierres apparentes et des parquets anciens, complété par la préservation partielle de l'ancien mécanisme, ajoutant ainsi une touche patrimoniale. Un entresol avec accès indépendant pourrait être aménagé en studio d'au moins 100 m², offrant des options supplémentaires pour les futurs propriétaires. La propriété est entourée d'un terrain clos et arboré de 2.738 m², traversé par un ruisseau, comprenant également une terrasse, un jardin et une aire de stationnement. Idéalement située, cette maison à acheter à Venizy permet de rejoindre Auxerre en une trentaine de minutes, Sens en 45 minutes et Troyes en moins d'une heure, facilitant l'accès aux divers pôles urbains. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À Butteaux, 10mn de Saint Florentin (gare SNCF Paris Bercy), toutes commodités à quelques kilomètres, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme de 245m2 habitable sur un terrain de 2826m2.La maison principale est composée d'une magnifique entrée desservant d'un côté une spacieuse salle à manger de 27m2 avec son poêle à bois, donnant accès à l'espace cuisine de 15m2, d'autre part vous retrouverez le grand salon de 28m2 avec sa cheminée et le bureau avec sa bibliothèque faite sur-mesure ainsi que sa spacieuse salle d'eau avec WC de 10m2.À l'étage vous retrouverez un grand palier de 33m2 pouvant accueillir une salle d'eau et WC (arrivées et évacuations existantes), celui-ci dessert quatre jolies chambres avec poutres apparentes entre 10m2 et 16m2.À l'extérieur vous retrouverez un agréable jardin arboré avec une mare, un ru traverse la propriété, un terrain constructible de 1090m2 ainsi que plusieurs dépendances dont un four à pain, un bûcher, une grange de 67m2 avec la chaudière à granulés de 2025 et un deuxième espace de vie de 30m2, terrasse, cuisine d'été, WC, buanderie. À l'étage, une grande pièce de 38m2 avec douche, lavabo et WC. Assainissement individuel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

RE/MAX Avantage vous présente une offre intéressante pour un achat de maison à Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison, anciennement un centre de loisirs, a été transformée en un espace de vie très confortable. Elle est située dans un secteur calme, à l'écart des habitations, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville de Tonnerre et de toutes ses commodités. La proximité de Chablis, célèbre pour ses vignobles, à seulement 15 minutes, ajoute un attrait certain à cette propriété. La région bénéficie également d'un potentiel touristique impressionnant, avec une gare à proximité qui relie directement Paris, facilitant ainsi les déplacements et les visites. Cette maison à vendre dispose de vastes terrasses couvertes à l'avant et à l'arrière, offrant un charme supplémentaire. Avec 5 logements indépendants et 5 plateaux à aménager, le potentiel de développement est significatif. Les terrasses individuelles augmentent le charme de chaque espace, et un local électrique avec transformateur à moyenne tension alimente l'ensemble, offrant praticité pour d'éventuelles rénovations ou aménagements. Le gros œuvre est en bon état, et la propriété se prête parfaitement à divers projets professionnels tels que des chambres d'hôtes, une résidence pour seniors ou un établissement dédié à l'événementiel. La possibilité de transformer cette propriété en villa vous permet d'exploiter pleinement son espace et sa tranquillité. Les toitures en ciment imitation ardoises sont récentes, bien entretenues, bien que l'étanchéité des toits terrasses nécessite une reprise. L'intérieur de l'habitation est en très bon état général, avec des ouvertures adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les 5 logements sont équipés de sous-compteurs électriques et de tableaux individuels. Les biens sont également raccordés à un système d'assainissement privé. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Joëlle Hegot vous propose : Maison à acheter à Thorey, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante fermette de 122 m² de plain-pied est entièrement rénovée et située dans un village de campagne. Le bien se compose, à gauche de l'entrée, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous trouverez une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un salon, une chambre, une salle de bains et un autre WC séparé. Attenante à la maison, vous disposez d'une chaufferie et d'une grange pouvant servir de garage pour deux voitures. Un grenier de 150 m² sur dalle de béton est aménageable, ainsi que deux caves voutées. La propriété est entourée d'une grande cour close de 370 m² et d'un beau terrain de 800 m² à l'arrière. Le double vitrage et le chauffage central au fuel ajoutent au confort de ce bien. N'hésitez pas à considérer cette vente maison à Thorey, un véritable coup de cœur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 96. Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

À Ervy-le-Châtel, dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne, découvrez cette maison à acheter Ervy-le-Châtel, un ensemble immobilier unique niché au cœur d'un petit hameau, au pied de la forêt d'Othe. Ce bien séduisant, constitué de deux bâtis remarquables datant de la fin du 18ème siècle, vous offre un cadre de vie paisible et serein, à moins de deux heures de Paris. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un projet de maison d'hôtes, cet endroit est idéal pour réaliser vos aspirations.Le loft de style New-yorkais, disposant de 278 m² et 10 mètres de hauteur sous plafond, se distingue par ses grands volumes et sa lumière naturelle abondante grâce à ses larges ouvertures orientées au sud-ouest. Le rez-de-chaussée comprend une vaste double pièce de vie de près de 180 m², une cuisine entièrement équipée, un poêle à bois, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également une suite parentale de presque 19 m² offrant un accès direct à une belle terrasse surélevée, accompagnée de deux grands espaces de rangement.L'étage accessible via un escalier au design industriel dessert deux vastes chambres, dont une suite parentale de 25 m². En complément, une magnifique longère en pierre rénovée de 105 m² abrite une belle cuisine équipée, des espaces de rangement, un WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie de 50 m² intégrant salle à manger, séjour et salon avec cheminée. À l'étage, une autre suite parentale de 25 m² vous attend.À l'extérieur, la parcelle de plus de 3000 m² est entièrement close et arborée, comprenant un cabanon équipé d'électricité. Une extension de plus de 1500 m² est également disponible à l'achat.Ce bien d'exception, parfait pour un achat maison Ervy-le-Châtel, est à découvrir sur place ! Toute la beauté de ce lieu ne peut être décrite qu'en le vivant. Cette annonce référence 318445 vous est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 395 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Les performances énergétiques indiquées sont les suivantes : DPE réalisé le 24/02/2025, Score DPE : 106 kWhEP/m²/an, Score GES : 3 kgepCO2/m²/an, montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3670 € par an (prix moyens de 2023 inclus). Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Sur Saint Florentin dans une impasse au calme, proche du centre ville et des commodités (médecin, pharmacies, écoles, collège, supermarchés, centre aquatique, port de plaisance...) Pavillon sur sous-sol intégral de 88m² très bien entretenu comprenant en rez-de-chaussée; entrée desservant la cuisine et le salon. Un couloir permettant d'accéder aux trois chambres, à la salle d'eau et aux toilettes. Le sous-sols ainsi que les combles (déjà isolés) peuvent être aménagés. Terrain arboré de 485m² entièrement clos. Double vitrage, tout à l'égout, fibre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 583827 )

iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Bernon, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Cette maison neuve en bois est érigée sur un terrain entièrement clos de 4115 m². Avec ses 144 m² répartis sur un seul niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m² ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 42 m², idéal pour des moments conviviaux. Elle dispose de 3 chambres de 16 m² chacune, d'une buanderie de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 16 m², sans oublier un garage spacieux de 62 m². Le jardin arboré compléte le bien, agrémenté d'un abri de jardin. Cette maison à acheter à Bernon est pourvue d'un portail et d'une porte de garage électriques, de fenêtres à double vitrage, d'une fosse septique aux normes, ainsi qu'un système efficace de récupération des eaux pluviales d'une capacité de 40 000 litres. Situé dans un village calme avec accès à la fibre, vous êtes à seulement 10 minutes d’Ervy-le-Châtel, qui offre toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'à 50 minutes des villes de Troyes et Auxerre, et à 20 minutes de la gare de Saint-Florentin, qui relie Paris en 1H30. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.

À COURGIS, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village avec garage et dépendance indépendante est à vendre. Située au cœur d'un charmant village viticole proche de Chablis, elle offre de beaux volumes, des extérieurs agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, une chambre de plain-pied, une salle d'eau ainsi qu'un accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison à acheter à COURGIS comprend deux chambres, une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente, et une seconde douche pour plus de confort. La dépendance avec entrée indépendante possède une grande pièce de type studio et un point d'eau avec WC, ce qui en fait un espace parfait pour un studio indépendant, bureau, atelier ou activité professionnelle. Les annexes comprennent une terrasse, un petit jardinet facile d'entretien, une cave, un garage avec fosse mécanique, et un escalier de meunier menant à un étage complet de stockage. Côté technique, la toiture a été refaite en 2013, l'électricité a été remise aux normes en 2018, et la fibre optique est installée. Cette maison pleine de charme et de potentiel est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet mixte habitation/professionnel, dans un environnement viticole recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.936798

À Tonnerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, se trouve un remarquable hôtel particulier du 18e siècle, inscrit à l'inventaire des monuments historiques. Ce bien exceptionnel, idéal pour un projet d'achat maison Tonnerre, est situé sur l'artère principale de la ville, à proximité des hospices Marguerite de Bourgogne. L'entrée se fait par un majestueux porche avec une porte cochère dotée d'un mécanisme de ferronnerie resté intact depuis sa construction. Ancienne demeure de la sœur du célèbre Charles d'Éon de Beaumont, cet hôtel particulier se compose de deux pavillons symétriques, dépourvus de corps central. Les toitures et façades, récemment restaurées, sont classées au titre des monuments historiques. Les élévations, sobres et enduites, sont agrémentées de fenêtres à arc surbaissé ou droit, accompagnées de menuiseries à petits bois. Les toits recouverts de tuiles plates, caractéristiques de la région, s'élèvent en pente avec des lucarnes de pierre à arc surbaissé. Le parc, orné de chênes et de platanes anciens, s'étend jusqu'aux rives du bief de l'Armançon, offrant une tranquillité rare en pleine ville. Ce bien est une véritable maison Tonnerre à vendre, à ne pas manquer.

A la sortie d'un village calme avec commerces de proximité et à 5mn de toute les commodités (gare, supermarchés, école et collèges, médecins, pharmacie, loisirs...) Maison sur sous sol intégral de 127m² et son terrain arboré avec vu sur la campagne environnante de 1300m². La maison se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec accès à la terrasse, cuisine, chambre, salle de bain et toilettes séparées sur le rez-de-chaussée. A l'étage; 3 chambres (deux de 22m² et une de 13m²). Un dressing complète actuellement ce niveau, initialement prévu pour une seconde salle de bain il dispose d'arrivée et sortie d'eau nécessaires. Poêle hybride (bois et pellets), clim réversible, adoucisseur d'eau, fibre et maison relie au toute à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Albane MOLIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) 07 49 26 62 89 (réf. 603406 )

À vendre, charmante maison mitoyenne située dans le village de Chesley, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Cette maison d'environ 110 m2 comprend une petite véranda, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et un grenier facilement aménageable. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'une belle grange spacieuse avec une cave voutée, ainsi que d'un jardin. Équipez-vous de confort avec un poêle à pellets, une chaudière à bois et un chauffe-eau de 250 litres. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants électriques. En ce qui concerne la consommation énergétique, le montant estimé des dépenses annuelles se situe entre 2060 et 2860 euros, indexé selon les années 2021 à 2023. Pour toutes visites ou pour vous accompagner dans votre projet d’achat maison Chesley, n'hésitez pas à contacter Magali MONTEZ au 0761214725 ou par courriel à m.montez@proprietes-privees.com. Pensez à vous munir d’une pièce d’identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali MONTEZ, agent commercial immatriculé au RSAC TROYES sous le numéro 411184716.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située dans cette charmante ville d'art et d'histoire, vous profiterez d'un cadre agréable, traversé par le canal de Bourgogne et tout proche des vignobles réputés du Tonnerrois et du Chablisien. À seulement 2h15 de Paris et 1h20 de Dijon, cette propriété de 228 m², et sa dépendance, se trouvent sur un terrain spacieux et arboré de 1867 m². L'environnement paisible de cette maison facilite l'accès au centre-ville, à la gare, aux commerces et aux établissements scolaires en seulement 4 minutes. La bâtisse est construite sur sous-sol et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un salon-séjour de 52 m² avec cheminée insert, d'une chambre et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier avec armoires dressing, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un bureau vous attendent. Le sous-sol comporte un garage, une cave, une buanderie, un atelier et un bûcher pour le bois. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin soigneusement aménagé avec une grande terrasse orientée sud, des espaces détente et un petit verger-potager. De plus, la dépendance de type studio de 35 m² et un grand garage de 63 m² complètent cette offre. Bien équipé, il nécessite cependant quelques améliorations pour optimiser le confort thermique. Une belle opportunité d'achat maison Tonnerre à découvrir rapidement avec Stéphan Kiczewski.

iad France - Amandine COMPERAT vous invite à découvrir cette maison à vendre à Venizy, située à seulement 5 minutes de Saint Florentin et à 10 minutes de la gare SNCF. Cette demeure pleine de charme saura vous séduire ! Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un double salon lumineux avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, un escalier en bois vous conduit à l'aile droite, où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec balnéo et WC, ainsi qu'à l'aile gauche avec deux autres chambres desservies par une pièce palière. Un grenier spacieux de 36 m² complète l'ensemble. En supplément, vous bénéficierez d'ateliers de 15 m² et 23 m², d'un appentis/bûcher de 22 m² et d'une cave de 25 m². Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, la classe d'énergie de ce bien est G avec un indice de 472, et la classe climat est C avec un indice de 15. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Amandine COMPERAT, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre sous le numéro 800440422.

Située au cœur du centre-ville historique de Chablis, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien (pierre, poutres apparentes) au confort moderne. Cette maison à acheter à Chablis offre de très beaux volumes et se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse traversante avec cheminée centrale vous attend, accompagnée d'une cuisine de qualité (neuve) et de magnifiques caves voûtées en pierre, parfaites pour les amateurs de vin ou pour créer un espace de réception atypique d'environ 80m². À l'étage, un grand grenier aménageable (environ 100m²) offre un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. La maison dispose d'une cour close à l'arrière ainsi qu'un jardin (piscinable) avec terrasse et garage à l'avant. Cette propriété présente de belles possibilités pour des activités de gîte ou chambres d'hôtes. Pour des informations sur la vente de cette maison à Chablis, veuillez contacter l'une de nos 12 agences du réseau local ORDIM dans le département Yonne en région Bourgogne.

Située dans le village pittoresque de Saint Vinnemer, à seulement 10 minutes de Tonnerre et à 40 minutes d'Auxerre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint Vinnemer. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec insert fermé et d'une salle à manger spacieuse de plus de 50m² donnant sur la cour. La cuisine offre un accès à une cuisine d'été, ainsi qu'à la buanderie et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 30m² desservant un dressing, deux chambres (19m² et 21m²), une salle de bain, un bureau de 17m² et l'accès à une grande dépendance et un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien dispose du tout à l'égout, de double vitrage, d'une chaudière à granulés et de pompes à chaleur récentes. Une cave et une citerne pour la récupération des eaux de pluie complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 581014).

Découvrez cette maison à vendre à Coussegrey, située dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. À seulement 10 minutes de Tonnerre et 15 minutes de Chaource, cette maison ancienne de 70 m² au sol est idéale pour un projet de rénovation totale, que ce soit pour en faire votre résidence ou pour un investissement locatif. Le plus gros des travaux de démolition a déjà été réalisé et la structure est saine. Un accès à l'étage est toujours disponible grâce à un escalier fabriqué par un menuisier. L'électricité et l'eau sont en place, deux conduits de cheminée sont présents, et un assainissement individuel doit être installé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 45 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Coussegrey, contactez votre conseillère SAFTI, Tiffany DUCAT, au 06 72 02 68 74 ou par e-mail à tiffany.ducat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

À seulement 10 minutes de Tonnerre, 40 minutes d'Auxerre et 1 heure de Troyes, cette maison SAINT-VINNEMER à vendre présente un charme indéniable, avec de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² avec un insert, une salle à manger de 17 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie (chaudière, silo à granulés, PAC), un cellier et des toilettes. Une spacieuse pièce en pierre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre un accès à la cour et au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (19 m² et 21 m²), un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau vitré avec vue sur la cour. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une dépendance attenante à la maison, mesurant 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour une seconde habitation, un appartement, un gîte, un atelier, un garage ou même un espace bien-être. Les extérieurs sont composés d'une cour fermée avec porche, d'un jardin clos avec portail électrique, d'un bassin avec carpes koï, ainsi que des caves voûtées avec une citerne d'eau de pluie. Cette maison à acheter SAINT-VINNEMER est rare, modulable et pleine de charme, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À seulement 5 minutes de Chaource et 35 minutes de Troyes, découvrez cette belle longère à vendre à Cussangy, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Rénovée en 2022, cette maison de 130 m² habitables se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 52 m², incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon équipé d'un insert. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Une pièce supplémentaire de 20 m², à aménager selon vos envies, complète l'ensemble. Vous aurez également accès à une grange de 65 m², une chaufferie de 18 m², et un espace actuellement utilisé comme atelier, qui peut facilement devenir un bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'une cour à l'avant, d'un jardin arboré à l'arrière avec un accès direct à la terrasse depuis la pièce de vie, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une parcelle de 6 161 m². La maison dispose d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air/eau (2022) et d'un ballon thermodynamique de 270L. Taxe foncière : 550 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cussangy, contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177.

iad France - Sarah Maddi vous propose: Charmant pavillon de 90m² à Tanlay Situé dans le charmant village de Tanlay avec commerces de proximité, école et son célèbre château Renaissance, à seulement quelques minutes de Tonnerre et de ses commodités, ce pavillon de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son bel espace de vie. Ce pavillon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau rénovée en 2020 alliant praticité et modernité, d'une grande pièce de vie de 45m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte , un coin salle à manger convivial et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour profiter confortablement des soirées d'hiver. La partie nuit offre quant à elle trois belles chambres. Le sous-sol donne de nombreuses possibilités : une pièce principale de 23m², une buanderie, une cave, un atelier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 600m², parfait pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou le jardinage. Ce pavillon s'adapte à tous les projets, que vous soyez une famille à la recherche d'un cadre de vie calme et sécurisé, un couple souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant, ou encore un investisseur à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un bien à valoriser dans une commune au charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Maddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 944140672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

112 000 €

1 258 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Bernouil (89)

À la recherche d'un achat maison SAINT VINNEMER ? Ne manquez pas cette maison de village entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre authentique. Points forts :- 3 chambres et 2 WC séparés (un à chaque étage)- Salle d'eau au RDC, pratique pour tous les âges- Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte et espace de vie cosy- Grenier et dépendances de 60 m² aménageables pour créer des chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale, offrant un potentiel de plus de 150 m² habitables- Cour intérieure sans vis-à-vis pour profiter du calme et de la tranquillité- Garage fermé à proximité, disponible à la location si nécessaireConfort et équipements :- Maison entièrement rénovée (toiture, électricité, plomberie)- Chauffage au gaz avec chaudière en parfait état- Double vitrage, volets électriques et en bois- Tout à l’égout- Maison située hors zone inondable définie par le PPRI – jamais inondéeEmplacement :Au cœur du village, à proximité du canal de Bourgogne, dans un quartier calme et typique de Saint-Vinnemer. Accès facile à l'A6 pour Paris en 2h, gare de Tonnerre à 15 min, Chablis à 30 min. Services et commerces à proximité pour un cadre de vie pratique et agréable.Ambiance :Maison prête à emménager, aucun travaux à prévoir. Ambiance chaleureuse et décoration soignée grâce à un home staging réfléchi pour valoriser les volumes. Cette maison SAINT VINNEMER à vendre est idéale pour une résidence principale ou secondaire, prête à accueillir votre famille tout en offrant authenticité, confort et potentiel d'agrandissement dans un cadre charmant et sécurisé.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.920219.

Bien le moins consommateur d'énergie

179 900 €

1 170 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 153,7 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Bernouil (89)

À Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison familiale entièrement rénovée de 154 m2, conçue pour offrir un confort moderne et une performance énergétique significative (DPE B / A), un atout exceptionnel pour une maison des années 1960. Vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, où la cuisine ouverte se marie parfaitement au salon/séjour, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces fonctionnels, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À disposition, une cuisine d'été avec four à pain, parfaite pour vos réceptions en été. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing et une autre offrant accès à une véranda, ajoutant lumière et charme à l'ensemble. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec wc. Les équipements techniques garantissent des économies d'énergie, notamment grâce à une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage de 46 m2 avec porte motorisée et d'un portail motorisé, renforçant les atouts de cette maison à acheter à Saint-Florentin. Une propriété clé en main, spacieuse et économe en énergie, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. À VISITER SANS TARDER ! Pour plus d'informations, contactez Mr Grégory LEBRET au 06.99.41.91.19, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, représente une opportunité unique pour un projet de gîte ou de location touristique immédiatement opérationnelle. Idéalement située sur un axe touristique attractif entre Auxerre, Chablis et Troyes, cette propriété se divise en deux espaces distincts : un espace privatif comprenant un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle de bains. La seconde partie est entièrement dédiée à l'activité touristique, avec une grande salle à manger pour les hôtes, un salon convivial et cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec WC, un atout pour l'exploitation en gîte ou chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc arboré d'environ 7 000 m2 dispose d'une piscine, d'un boulodrome et d'espaces de détente, parfaits pour accueillir les touristes. Grâce à sa configuration et son emplacement au cœur d'une région prisée par les visiteurs (vignoble de Chablis, patrimoine d'Auxerre, proximité de Troyes), l'activité peut démarrer immédiatement tout en offrant un potentiel de développement intéressant. Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant mettre en œuvre un projet touristique, que ce soit un gîte de groupe ou une location courte durée. Pour faciliter l'achat de cette maison à Montigny-la-Resle, une solution de vente à terme est envisageable, permettant d'échelonner le paiement dans le temps, une alternative pertinente au financement bancaire classique. N'hésitez pas à me contacter pour discussions sur les modalités et les éléments financiers de cette proposition.

Découvrez cette maison à acheter à PACY SUR ARMANCON, située dans un environnement tranquille et verdoyant, qui n'attend que ses nouveaux propriétaires. Ce pavillon bien entretenu se compose d'une cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les repas en famille et les moments conviviaux sur la terrasse. Le salon/séjour crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent confort et praticité. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité, un atelier pour vos projets de bricolage, et une cave pour un espace de stockage additionnel. À l'extérieur, le jardin clos vous offre un coin de verdure intime, un potager pour cultiver vos propres légumes, un puits pour arroser vos plantations, un kiosque pour vos moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin pour vos outils. Située dans un quartier calme, cette maison PACY SUR ARMANCON à vendre est une véritable invitation à la sérénité tout en offrant un cadre de vie idéal pour les familles, avec une aire de jeux pour les enfants à proximité. Pour toute visite ou question, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.910128.

À vendre, maison située à Saint-Florentin, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison, sur sous-sol intégral, s'étend sur 160 m² et est bâtie sur un terrain de plus de 3000 m². Elle se trouve dans le hameau des Buissons, à seulement 3 km de Saint-Florentin et de toutes ses commodités (école, collège, supermarchés, pharmacies, médecins, gare, centre aquatique). L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de plus de 40 m², accompagné d'une cuisine attenante, le tout offrant une luminosité agréable grâce à quatre portes-fenêtres donnant sur la terrasse et une vue dégagée sur la vallée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre autres chambres, une seconde salle de bain et des toilettes séparées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Florentin, contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 578221).

Découvrez cette maison à vendre à Bleigny-le-Carreau, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec une superficie de 2172 m², ce terrain calme et idéalement situé vous offre de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. La maison, spacieuse et lumineuse, a été conçue pour le confort et la praticité de toute la famille. Son agencement optimisé comprend un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, alliant salon, salle à manger et cuisine moderne. Un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau viennent s'ajouter à cet espace convivial. À l'étage, quatre chambres bien agencées garantissent un espace personnel pour chaque membre de la famille, avec une salle de bain moderne et un second WC pour une organisation fluide. Equipée d'un système de chauffage performant et de volets roulants électriques, cette maison répond également aux normes RE2025 pour un confort de vie optimal. Prix de la maison : 167 421 EUR, avec un terrain à 49 900 EUR, hors frais d'agence. Si vous envisagez un achat maison Bleigny-le-Carreau, cette propriété mérite votre attention.

Achat maison Saint-Florentin : découvrez cette villa d'architecte à vendre, d'une superficie habitable de 300 m², située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, bâtie dans les années 70, se trouve dans un quartier résidentiel paisible des hauteurs de Saint-Florentin, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 1h30 de Paris. Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain, cette maison à acheter à Saint-Florentin offre un cadre de vie privilégié. Le jardin clos de 800 m², accompagné d'un terrain adjacent de 2000 m² exposé plein sud, vous garantit tranquillité et intimité, tout en offrant une vue magnifique sur la ville.La disposition de la villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Entrée majestueuse de 15 m²- Salon/salle à manger de 67 m², avec parquet Versailles en chêne, cheminée et grandes baies vitrées- Cuisine design entièrement équipée de 15 m²- Suite parentale avec salle d'eau privative- Trois autres chambres, bureau pouvant servir de chambre, salle de bain et dressingÉtage :- Vaste salon cathédral de 67 m² avec double cheminée et poutres apparentes- Deux chambres, salle de bain double et grenier aménageableSous-sol :- Garage spacieux de 125 m² pour 6 véhicules- Chaufferie/buanderie et cave à vinExtérieurs :- Jardin clos sans vis-à-vis, terrain piscinable avec vergers, deux places de stationnement extérieures avec portail électrique.Cette maison à vendre est clé en main et peut être vendue meublée. Parfaitement entretenue, elle est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Saint-Florentin. VISITES : uniquement sur rendez-vous.CONTACT : Raphaël BOUVOT au 06 70 36 07 84.