Achat Maison à Viviers (89) : 176 annonces

iad France - Ingrid Hugot vous présente cette magnifique maison de campagne rénovée avec soin, située à Yrouerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéale pour un achat maison Yrouerre, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes de Chablis et Tonnerre, ainsi que de l'autoroute A6.Cette charmante maison ancienne, bâtie en 1800 et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 267m² sur un terrain de 4164m². Elle vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux et accueillant, avec une entrée équipée de rangements, une cuisine déjeunatoire spacieuse offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'un salon avec cheminée et un séjour aux pierres apparentes. Les pièces dégagent une atmosphère chaleureuse et sereine.Vous trouverez également un espace nuit de plain-pied, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche, d'unWC séparé, d'une buanderie et d'un cellier, tous facilement accessibles depuis l'extérieur. En outre, une pièce pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante attend votre touche personnelle, ainsi qu'une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC, parfaites pour vous changer en toute tranquillité après un retour à la maison.À l'étage, une belle pièce avec charpente apparente s’offre à vous pour l’utiliser comme salon cosy, salle de jeux ou pièce de réception selon vos désirs. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce à terminer pour créer une quatrième chambre.À l'extérieur, la maison dispose d'une cour fermée à l'avant bénéficiant d'une belle exposition. Vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un atelier, de granges pour le stockage, d'un double garage et d'un espace de stationnement adapté à vos véhicules.Pour votre confort, le système de chauffage individuel par le sol et la cheminée garantissent une chaleur agréable tout au long de l'année. De plus, une maison contiguë peut être réhabilitée en logement indépendant, offrant ainsi davantage de possibilités. De nombreux vergers sont par ailleurs accessibles dans le village voisin.Cette maison Yrouerre à vendre, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix. Ne ratez pas cette opportunité unique de vous projeter dans cet espace de vie et de vivre sereinement dans l'Yonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 879397636.

À vendre à Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cet immeuble à rénover est idéal pour un projet d'achat maison Ancy-le-Franc. Situé au cœur du village, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial, une réserve et un WC. Au premier étage, vous trouverez une cuisine/séjour ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose de deux chambres et d'un autre WC, tandis que le troisième étage est constitué de combles aménagés. Cette maison Ancy-le-Franc à vendre mérite une visite au plus vite. Les honoraires s'élèvent à 10,71 % TTC, inclus à la charge de l'acquéreur (56 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, idéale pour votre projet de construction. Cette maison moderne et optimisée de plain-pied comprend 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail. Son espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur et dispose d'un garage intégré pour un confort quotidien. Avec une architecture élégante et personnalisable, elle est conçue pour répondre aux exigences de la réglementation RE2025, incluant un mode de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant. Le prix de vente pour cette maison Quenne à vendre est de 148 797 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Pour plus de détails sur ce projet de construction, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité d'achat maison Quenne.

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Noyers, dans le département Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison d'habitation et/ou commerciale située dans le centre historique. Ce bien exclusif, proposé à 165 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur), se présente comme suit :- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée menant à une pièce de 35 m² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.- À l'étage : un appartement de type F3 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine et deux chambres.- Au-dessus : un grenier aménageable divisé en deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noyers incluent un accès direct à l'appartement sans passer par la pièce du rez-de-chaussée, un climatiseur réversible au rdc, une électricité aux normes et un adoucisseur d'eau neuf. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une grange et un jardin non attenants, en sus.Classe énergétique excessive : G.Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison Noyers à vendre, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne (89), cette propriété exclusive se compose d'une maison à vendre offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que plusieurs dépendances, comme un cellier, une chaufferie, une pièce à aménager de 25m², une écurie de 45m², un double garage, un bûcher ouvert, un atelier, un local de jardinage, un grenier non aménagé et un grenier aménageable. Le tout est situé sur une cour et un magnifique jardin arboré clos, avec également un verger. Le budget pour cette maison à acheter à Montigny-la-Resle est de 319 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois. Les atouts de cette maison incluent un entretien impeccable, des toitures récentes, ainsi que des panneaux solaires de 6 kWh pour une auto-consommation et un stockage, permettant un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros. L'assainissement est individuel et aux normes, avec un puits, des portails et des garages motorisés, ainsi qu'une garantie Protec. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150 euros et 4320 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les dépenses réelles d'énergie annuelles sont entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires. Pour visiter cette maison à Montigny-la-Resle et pour toute assistance dans votre projet, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson, conseillère immobilière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

367 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• Terrain 402 m²

À 13km de Viviers (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel, au coeur du Chablisien. Situé à Courgis, charmant village viticole du Chablisien, cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d’aménagement pour un projet d’habitation, de gîte ou de stockage. Il se compose de trois granges attenantes, non communicantes, chacune disposant de volumes intéressants à réhabiliter selon vos projets. L'une d'entre elle dispose déjà d'un début d'aménagement avec deux pièces créés à l'étage. Un espace extérieur en pente à aménager équipé d'un puits est présent à l'arrière. À quelques pas plus haut dans le village, un terrain indépendant et plus plat vient s’ajouter à la propriété. Il pourrait accueillir un garage, un potager ou un espace extérieur complémentaire. Cet ensemble offre un cadre paisible et typiquement bourguignon, à seulement 10 minutes de Chablis et de toutes ses commodités.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Située dans un hameau calme de Vermenton, cette maison partiellement rénovée offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée , d'une salle d'eau, un WC et une pièce de débarras . A l'étage: trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une troisième pièce à aménager, salle d'eau, WC. Garage attenant et communiquant. Dépendance avec étage, toiture neuve. Cave voutée Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fenêtres simple vitrage Chauffage électrique et bois Tout à l égout. A découvrir rapidement

iad France - Doriane Salles vous propose: 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON: à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance): maison de village 271m2, 8 pièces , 132m2 de dépendances, le tout sur 1448m2 de terrain clos et arboré. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE: d'une entrée de 11m2 desservant d'une part un séjour de 40m2 avec cheminée, d'autre part une cuisine de 26m2 suivi d'une arrière cuisine de 29m2, wc. 1ER ETAGE: palier avec dégagement desservant d'une part: chambre de 25m2, chambre de 16m2, chambre de 11m2, salle de bain de 9m2, wc séparé de 2m2, d'autre part: (pouvant être un logement indépendant avec propre accès) pièce avec évier de 15m2, chambre de 12m2, chambre de 24m2, salle d'eau de 8m2. 2EME ETAGE: combles aménageables sur parties. EXTERIEURS: chaufferie de 37m2, buanderie/salle de bain de 9m2, et dépendances d'une surface totale de 132m2. Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage. TAXE FONCIERE 1219€ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'histoire avec cette maison de 1849, un véritable trésor architectural situé au cœur de Varennes, proposé en exclusivité par Zefir. Cette demeure de caractère marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement moderne, créant ainsi un cadre de vie unique et enchanteur. S'étendant sur 140 m² répartis sur deux niveaux, cette maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine intégrée à la salle à manger, parfaite pour des moments de partage en famille, et un séjour spacieux où la cheminée à foyer ouvert promet des soirées douillettes. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en enfilade, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Le vaste jardin de 540 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les amateurs de vin apprécieront la cave dédiée, tandis que le garage, pouvant accueillir trois véhicules, constitue un atout précieux pour le stationnement et le rangement. La maison conserve son authenticité avec ses simples vitrages et ses volets en bois, tout en étant équipée d'un chauffage électrique. Les commodités telles que le supermarché et la pharmacie sont à seulement cinq minutes en voiture, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Nombre de chambres : 3 - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 677 € - DPE : G - Émissions de gaz à effet de serre : C (16) - Terrain : 540 m² Mentions légales : Les informations publiées ont uniquement une vocation informative et ne sauraient remplacer les vérifications et expertises réalisées par des professionnels (diagnostics, contrôle de la structure, conformité des installations, vérification cadastrale et urbanistique). Pour consulter les cartes officielles et les données relatives aux risques locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Viviers (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

À Tanlay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village à vendre, située à proximité du Château à l'architecture Renaissance, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Offrant une superficie habitable de 130 m² (92 m² selon la loi Carrez), elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage mansardé, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une remise et un bûcher, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. L'accès à la cour commune à l'arrière de la propriété est agrémenté d'un petit auvent. La vente de cette maison à Tanlay est fixée à 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 850 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Tanlay, contactez Valérie PUSSET au 0621066063 ou par email à v.pusset@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Au cœur du village recherché de Beine, dans le département de l'Yonne, découvrez cette maison à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine/cellier pratique, une chambre, une salle d’eau/bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une belle chambre avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant. En complément, cette maison familiale dispose de deux caves, dont une magnifique cave voûtée, idéale pour les amoureux du vin. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close avec portail, ainsi que d’un atelier offrant un espace de stockage optimisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre.

À vendre à Mélisey, dans le département Yonne en région Bourgogne, cette maison en partie rénovée de 165 m2 habitables est une belle opportunité pour un achat de maison à Mélisey. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Tonnerre, cette propriété comprend une cuisine, un salon, un séjour, deux salles de bain, un bureau et quatre chambres, ainsi qu'un grenier et une grange. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et les fenêtres sont en PVC. De plus, une seconde maison de 100 m2 à rénover complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Mélisey, contactez-nous dès que possible.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: 89 Commissey Tanlay Dans village à 7 kms de Tonnerre, ville tous commerces et gare, énorme potentiel et projets de vie pour cet ancien moulin de 180 m2 habitable avec terrain de 7733m2 longeant l'Armançon, dont potager de 1500m2 face à la maison, dépendances de 66 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de 53 m2 actuellement utilisée en chaufferie, d'un garage de 63m2, d'une cave. Possibilité de réhabiliter 3 pièces. au 1er niveau, surface habitable de 130m2 composée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et salon avec cheminée + insert, de 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Double vitrage. au 2ème niveau, grenier aménageable de 150m2 chauffage fuel, Travaux à prévoir, remise aux normes de l'électricité, révision de la toiture, fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 308 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 5 minutes de Chablis, cette maison à acheter à Chablis vous propose un ensemble comprenant une maison de village d'environ 109 m², un garage indépendant d'environ 30 m², ainsi qu'une dépendance et un jardinet, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC et une chambre d'environ 16 m². À l'étage, deux chambres de 10 et 13 m², accessibles par un palier avec douche et accès extérieur, vous attendent. La dépendance d'environ 26 m² dispose d'un point d'eau et d'un WC, accompagnée d'un sous-sol. Le garage indépendant, d'une surface totale d'environ 75 m² sur deux niveaux (garage et étage), avec fosse mécanique, présente un potentiel intéressant, idéal pour un atelier, du stockage ou l'aménagement d'un studio. La configuration de cette maison à Chablis à vendre, avec un accès indépendant à l'étage et la dépendance avec sa propre entrée, est particulièrement adaptée pour un projet locatif ou l'accueil de travailleurs saisonniers. Référence annonce 316135, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Illona Poinsotte (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix : 117 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performances énergétiques : DPE réalisé le 06/11/2024, score : 378 kWhEP/m²/an, GES : 108 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4970,00 € et 6740,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette maison familiale de plain-pied offre un espace de vie lumineux grâce à sa grande baie vitrée qui s'ouvre sur le jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, permet un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant ainsi un confort de vie optimal. Pour respecter la réglementation RE2025, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Prix de la maison : 177 789 EUR, hors frais de notaire, raccordements et décoration intérieure. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Quenne, vous est proposé en collaboration avec nos partenaires fonciers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

iad France - Joëlle Hegot vous propose: Propriété de 220m2 soumise à la VENTE INTERACTIVE: le prix indiqué constitue un prix de 1ère offre possible. Une vraie maison familiale… avec un potentiel locatif déjà en place. Au cOEur de Lezinnes, à 12 km de la gare de Tonnerre, cette maison de caractère développe de beaux volumes : • 5 chambres • 3 salles d’eau + 1 salle de bain • Grande pièce de vie avec cheminée • Cuisine ouverte • Double garage • Terrasse couverte et terrain clos Et surtout, un appartement duplex indépendant de 80m2 (avec 2 chambres) actuellement exploité en Airbnb, générant une rentabilité saisonnière. Pompe à chaleur, tout-à-l’égout, rénovation complète. Une maison prête à vivre… ou à performer. Contactez-nous pour comprendre tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon familial, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offre un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, il se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol comprend un garage et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce pavillon allie surface, fonctionnalité et emplacement central au sein d'une commune bien dotée en services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

À Ligny-le-Châtel, dans le département de l'Yonne (89) en Bourgogne, cette maison à vendre saura séduire les amateurs d'un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement campagnard, elle offre une proximité avec la nature tout en étant accessible aux commodités essentielles. Avec un terrain de 347 m² et trois places de stationnement extérieures, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La maison, construite en parpaing et en pierre, présente une toiture en tuile plate et une façade en béton, alliant robustesse et authenticité. Ses 100 m² habitables se répartissent en 6 pièces dont 3 chambres, avec un potentiel d'aménagement à personnaliser. Vous y trouverez également deux toilettes, une salle de bain, une cuisine, un salon-salle à manger ainsi qu'une buanderie, le tout à rénover selon vos envies. Cette maison à acheter à Ligny-le-Châtel est une belle opportunité pour créer un cocon à votre image, alliant caractère et sérénité dans un cadre campagnard. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice LAUGELOT, Tél. : 0678966451, E-mail : patrice.laugelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 383577095.

À vendre, grande maison familiale à BERNOUIL dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison spacieuse, d'une superficie habitable de 190 m², est idéalement agencée avec 8 pièces, dont 4 à 5 chambres. Construite en 1994, elle bénéficie d'une autonomie énergétique quasi complète grâce à ses panneaux solaires performants, permettant ainsi de réduire vos consommations. Son terrain de 1 390 m², sa piscine et ses garages rendent ce bien rare et parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et autonomie. Aucun gros travaux à prévoir, la maison est saine et fonctionnelle, avec simplement une possibilité de remise au goût du jour selon vos préférences. C'est un lieu de vie idéal pour profiter de la sérénité et de la liberté au quotidien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à BERNOUIL, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle PERNOT, au 06 33 23 96 74 ou par email à isabelle.pernot@safti.fr. Prix de vente : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Artisans, micro-entrepreneurs ou amateurs de grands espaces de stockage, cette maison à vendre à Collan est faite pour vous. Située dans le village de Collan (89700), dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, à proximité de Chablis et de son célèbre vignoble, ainsi qu'à quelques minutes de Tonnerre (gare TER et hôpital), cette propriété en pierre d'environ 67 m² habitables présente un fort potentiel pour une activité professionnelle à domicile. La partie habitation comprend : un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier et deux chambres, ainsi qu'un grenier au-dessus et une cave voûtée en dessous. La maison est habitable avec un rafraîchissement, et une extension est possible sur la grange selon vos envies. Les dépendances idéales pour une activité professionnelle comprennent : une grange attenante d'environ 60 m², une écurie d'environ 46 m², une cuverie d'environ 46 m² et un grand hangar bétonné de 113 m², parfait pour le stockage de matériel, un atelier de véhicules utilitaires ou de collection. À l'extérieur, un terrain avec terrasse côté jardin vous attend. Les équipements incluent : double vitrage, poêle à granulés, chauffage central au fioul, chauffe-eau récent et assainissement collectif conforme (2021). C'est un bien rare à l'achat, alliant habitation et espace professionnel dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PERNOT, Tél. : 06 33 23 96 74, E-mail : isabelle.pernot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 838 128 163.

iad France - Samantha Fricant vous propose à la vente une maison Ancy-le-Franc à vendre, située sur la commune d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier est composé de trois parcelles cadastrales distinctes non attenantes, situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins), ainsi que du canal de Bourgogne. Accès facile à Paris par TGV en 1H05 ou en TER en 2H00.La maison d’habitation d’environ 68 m² se répartit comme suit :Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bain. À l’étage : deux chambres, dont une légèrement mansardée, ainsi qu’un grenier. En sous-sol : une cave. Le chauffage est électrique et il y a un raccordement au tout-à-l'égout.À quelques pas, un atelier avec un agréable jardin est édifié sur une parcelle cadastrale de 142 m², idéale pour le bricolage, le stockage ou un coin détente. Dans la ruelle adjacente, un garage indépendant, implanté sur une parcelle de 58 m², sans eau ni électricité, vient compléter ce bien.Cet ensemble offre plusieurs espaces distincts pouvant convenir à une résidence principale ou à un projet avec dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70500 euros. Prix hors honoraires : 64000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,16% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 601 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

151 500 €

1 341 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Viviers (89)

Maison T4 de 113 m² à Épineuil (89700) – Très Bon État – DPE B – Jardin & Garage Découvrez cette superbe maison de 113 m², idéalement située au calme à Épineuil, Proche des services et commodités de Tonnerre (Gare à 3 min, écoles, supermarchés à moins de 5 min), alliant charme de l'ancien et performances énergétiques exceptionnelles (Classe B). Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat serein ou un investissement locatif pérenne. Description du bien : Cette maison de 4 pièces se distingue par son excellent état général et sa luminosité. Espaces de vie : Un séjour spacieux de 22 m², une salle à manger de 22,76 m² et une grande cuisine dînatoire de plus de 24 m². Côté nuit : Deux belles chambres (16 m² et 10 m²) complétées par un dressing de 5 m². Extérieurs et annexes : Profitez d'un jardin de 400 m², d'une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente, ainsi que d'une grange de 60 m² offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. Les atouts majeurs : Performance Énergétique : Classée en DPE B (70 à 110 kWh/m²/an), cette maison garantit des charges de chauffage réduites grâce à sa pompe à chaleur complétée par un poêle à granulés performant. Environnement : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition Est/Ouest. Pourquoi ce bien est idéal pour vous ? Primo-accédants : Posez vos valises sans travaux ! L'excellent état global et le diagnostic énergétique performant sécurisent votre budget futur. Investisseurs : Épineuil présente un marché locatif stable avec 22,1% de locataires. La typologie T4 est recherchée et la présence d'une grange de 60 m² représente un levier de valorisation important Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.944485

A vendre, terrain proche de la Commune d'Auxerre, idéal pour réaliser votre projet de construction. Terrain proposé et vendu par un tiers, sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Projet de construction proposé par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. . Visuel non contractuel. Projet modifiable selon vos souhaits et la réglementation en vigueur. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellier. pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 2273-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 131 401 EUR.

À vendre, maison à acheter à Quenne, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien immobilier se situe à proximité de la Commune d'Auxerre et représente une excellente opportunité pour ceux s'intéressant à l'achat maison Quenne. Ce terrain est proposé par un tiers et est soumis à disponibilité ainsi qu'à l'accord du propriétaire. Le projet de construction est mis en avant par PRIMEA, dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. Bienvenue dans l'univers d'EVOLIA, votre future maison évolutive, modulable et personnalisable. Avec ses configurations flexibles et options multiples, EVOLIA offre confort et modernité à un prix compétitif. Réalisez votre rêve de propriété et commencez à bâtir votre avenir dès aujourd'hui ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Prix hors fourniture et pose de certains équipements (à l'exception du système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que raccordements et frais de notaire. // Réf. : 2619-215294-GAO. Prix terrain : 24 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 92 152 EUR.

iad France - Morgane Bournier vous propose: Au coeur du village, situé à proximité immédiate des premières commodités (boulangerie, écoles, pharmacie, épicerie…), je vous propose cette maison de village pleine de charme et au caractère atypique. À seulement 10 minutes de Tonnerre, vous bénéficierez de l’accès aux grands commerces ainsi qu’à la gare SNCF. La maison s’ouvre par une petite véranda qui mène vers un spacieux salon/séjour et une cuisine en rez-de-chaussée. À l’étage, un premier palier dessert deux chambres et un WC. Un second palier, offrant un bel espace polyvalent, mène quant à lui à une grande chambre et à une salle d’eau. En extérieur, vous profiterez d’une belle cour sans aucun vis-à-vis, d’une petite dépendance idéale pour le stockage, d’une cave, ainsi que d’un garage situé juste en face de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, mais ce bien au fort potentiel saura séduire les amoureux des maisons de caractère et des projets personnalisés. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.