Achat Maison à Poilly-sur-Serein (89) : 184 annonces

Prix au m² le plus bas

69 000 €

793 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 4 chambres
• 

Poilly-sur-Serein (89)

Située dans un environnement calme, à proximité de Tonnerre et de Chablis et de leurs commodités, maison en pierre d'environ 87 m² habitables, élevée sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, offrant un bel espace de vie convivial. Les étages desservent quatre chambres, ainsi que deux salles de bains, permettant une organisation fonctionnelle au quotidien. Le bien a su conserver le charme de l'ancien avec ses dalles de Bourgogne, ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle à bois, qui participent à une ambiance chaleureuse. Maison facile à vivre et à entretenir, adaptée aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif ou un pied-à-terre aux portes du Chablisien. Cette annonce référence 311030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2023 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir en exclusivité, cette superbe maison à vendre à Avallon, située dans le hameau de Grimault, à proximité des grands axes (autoroute à 5 minutes, gare TGV à 30 minutes), tout en étant à seulement 20 minutes d'Avallon. Positionnée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 6 264 m2, cette propriété offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, et la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires (jusqu'à 2 hectares). D'une superficie habitable de 274 m2, cette maison à acheter à Avallon se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'un séjour-salon lumineux de 60 m2 avec une belle cheminée à foyer ouvert, ainsi que d'une cuisine donnant sur une immense terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un palier, une mezzanine bureau, une salle d'eau, un WC et une pièce aménageable de 35 m2, avec la possibilité d’aménager une pièce dans la tour. Les atouts de cette maison incluent des travaux récents, un double vitrage intégral, un chauffage au sol avec pompe à chaleur et fuel, une cheminée, une bonne isolation, et une électricité aux normes. Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une cave voûtée. Sans voisins proches, sans vis-à-vis, cette propriété offre une grande variété d'arbres, une entrée privative et est piscinable, le tout dans un environnement de belle exposition. N'attendez plus pour contacter notre équipe afin d'obtenir plus d'informations, des photos, et pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette splendide propriété de 329 m² se trouve au cœur du village tranquille de Soulangy. Composée de deux habitations reliées par une grande grange, elle offre un accès à un jardin cosy. Les maisons, alliant confort moderne et charme authentique, présentent des poutres apparentes et des murs en pierre, conférant un caractère unique à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec de grandes fenêtres offre une vue imprenable sur le jardin, tandis qu'une cuisine spacieuse incite aux moments conviviaux. À l'étage, les chambres promettent un espace de repos serein et une mezzanine, avec son coin lecture ensoleillé, invite à la détente. Ce bien représente un véritable havre de paix où authenticité et modernité cohabitent harmonieusement, avec un potentiel intéressant pour des projets futurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

5 personnes déjà intéressées

105 000 €

1 313 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Poilly-sur-Serein (89)

Située à 8 km de Chablis, et à 10 km de Tonnerre (gare sncf ligne Paris Lyon Marseille) dans le charmant petit village de Collan, cette maison au calme vous offre une cour fermée, une grange, un garage et une cave voutée. Vue dégagée sur le village et pré. Petit potager et jardin arboré facile à entretenir. Une terrasse plein sud vous accueille ensuite. Une entrée, salon avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine, un WC et un débarras. A l étage, 2 chambres, une salle de bain et un autre WC séparé. 2 greniers peuvent faire évoluer la maison sous forme de mezzanine ou d une autre chambre.

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Noyers, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 12 minutes de Noyers et à proximité de Montbard (17 minutes en TGV), cette magnifique propriété en pierre, partiellement rénovée, se compose de deux maisons. La première maison comprend un salon spacieux de 35 m², une cuisine de 14 m², une grande pièce palier de 20 m², une chambre de 14 m² et une salle de bain de 5,2 m², ainsi qu'un grenier aménageable. Le chauffage est électrique, et certaines fenêtres sont en double vitrage, accompagnées d'une cheminée à foyer ouvert. La seconde maison propose un séjour cuisine de 30 m² avec accès à une terrasse, une salle d'eau de 7 m² et une chambre de plain-pied de 13,6 m², ainsi que deux chambres en enfilade à l'étage (27 m² et 25 m²). Cette maison bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une électricité récente avec double vitrage. Le tout, sur un terrain plat et arboré de 3614 m², inclut deux grandes caves voûtées, une grange de 43 m², un porche de 47 m², et des toitures en excellent état. Vous trouverez également une cuve de récupération d'eau pluviale, un puits, et un accès au tout à l'égout. Le verger se compose de cerisiers, pommiers, pruniers, vignes, groseilles et cornouillers. Ce bien offre un cadre paisible dans un joli village, idéal pour un achat de propriété à Noyers en tant que résidence secondaire. Le gros œuvre est en excellent état, bien que des travaux de finition soient à prévoir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Marco CEFALU chez Swixim Avallon au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3550 € et 4830 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021.

iad France - Morgane Bournier vous propose: À Saint-Vinnemer, au coeur d’un village calme et agréable, dans le bourg, cet ancien corps de ferme séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Le village se situe à 2 minutes de Tanlay, offrant les premières commodités telles que l’école, la boulangerie, l’épicerie ou encore la pharmacie, et 10 minutes de Tonnerre, avec l’ensemble des infrastructures principales : supermarchés, hôpital et services. La maison s’ouvre sur une vaste entrée desservant l’ensemble des espaces de vie. Celle-ci mène tout d’abord à un spacieux salon/séjour d’environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées et agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert également une cuisine aménagée et équipée, au charme du bois, spacieuse et en excellent état. Un couloir avec placards intégrés conduit ensuite à une première chambre, une salle de bain, des wc indépendants ainsi qu’un espace chaufferie. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes spacieuses et confortables, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc indépendant et un espace de rangement sous pente. Depuis l’entrée, un accès permet de rejoindre un vide sanitaire, dans lequel se trouvent la pompe à chaleur, le ballon thermodynamique, et donnant accès à une belle cave voûtée bourguignonne, idéale pour le stockage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une grande cour intérieure, permettant de recevoir en toute convivialité, sans aucun vis-à-vis. Cet espace est complété par deux dépendances et un garage/appentis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Et si cette maison de caractère devenait votre prochain projet de vie, prêt à être façonné selon vos envies ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montigny-la-Resle, dans le département de l'Yonne (89), cette propriété exclusive se compose d'une maison à vendre offrant 7 pièces dont 4 chambres, ainsi que plusieurs dépendances, comme un cellier, une chaufferie, une pièce à aménager de 25m², une écurie de 45m², un double garage, un bûcher ouvert, un atelier, un local de jardinage, un grenier non aménagé et un grenier aménageable. Le tout est situé sur une cour et un magnifique jardin arboré clos, avec également un verger. Le budget pour cette maison à acheter à Montigny-la-Resle est de 319 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine aménagée, un salon avec insert à bois, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle de bain et une lingerie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un insert à bois. Les atouts de cette maison incluent un entretien impeccable, des toitures récentes, ainsi que des panneaux solaires de 6 kWh pour une auto-consommation et un stockage, permettant un budget annuel de chauffage entre 1500 euros et 2000 euros. L'assainissement est individuel et aux normes, avec un puits, des portails et des garages motorisés, ainsi qu'une garantie Protec. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3150 euros et 4320 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Les dépenses réelles d'énergie annuelles sont entre 1500 euros et 2000 euros grâce aux panneaux solaires. Pour visiter cette maison à Montigny-la-Resle et pour toute assistance dans votre projet, contactez Céline Pinson au 0621587162 ou par mail à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson, conseillère immobilière indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Joux-la-Ville, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre séduisante offrant 6 pièces sur une surface de 240 m² et un terrain de 598 m² non attenant. Ce bien, véritable bijou de charme en pierre, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un vaste espace de vie de 53 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC, une cave et un garage chaufferie. À l'étage, accessible par un escalier en pierres, un couloir vous mène à 4 chambres spacieuses (15 m² à 26 m²), une salle de bain et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour des bureaux, chambres ou salle de sport. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville, et les huisseries sont en double vitrage. Profitez de toutes les commodités du village : commerces, pôle médical, écoles. Détendez-vous sur le terrain non attenant d'environ 598 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Joux-la-Ville. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1800.00 et 2490.00 euros. Consultez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Isabelle Hernandez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 316 520 816 AUXERRE.

À Vermenton, dans l'Yonne (89) en Bourgogne, découvrez cette maison de village à vendre, idéale pour un achat maison Vermenton. Située en plein cœur du village, cette maison de plain-pied de 87 m², dont 57 m² habitables, est prête à emménager. Elle se trouve sur une parcelle close de 105 m² et dispose d'une cour de 50 m² ainsi qu'un stationnement. La maison comprend : une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec coin repas, une chambre, un bureau/dressing et une salle d'eau avec WC. Les combles de 30 m² sont aménageables, offrant la possibilité d'une seconde chambre ou d'une pièce de vie supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent une toiture récemment rénovée, des doubles vitrages, un chauffage par radiateurs à inertie, et un assainissement collectif. Ce bien rare est clé en main et convient parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, le tout dans un secteur prisé de l'Yonne.

À vendre, un exceptionnel moulin du XIXe siècle situé à Chablis, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Spacieux et élégant, ce moulin fait 790 m² et comprend 18 pièces, offrant à la fois des espaces privés et professionnels. Il bénéficie d'un droit d'eau, d'un fondé sur titre, ainsi que d'un terrain de 1,55 hectare traversé par un bief avec barrage, pelouses et parc. Ce site allie confort, clarté et charme, tout en présentant un chiffre d'affaires conséquent. Niché au cœur des prestigieuses régions viticoles de la Bourgogne, au bord d'une vallée touristique et à l'entrée d'une charmante commune, ce moulin pourrait séduire ceux recherchant un moulin à acheter à Chablis. Construit sur le site de moulins médiévaux, ce bâtiment, harmonieux et puissant, a été édifié par Jaquillat fils, avec l'approbation du roi Louis-Philippe en 1845. Aujourd'hui, ce moulin conserve de nombreux éléments d'époque tels que des parquets, poutres et escaliers. La partie rénovée d'environ 790 m², ainsi que 300 m² de greniers aménageables, préservent le caractère bucolique de cet édifice. La façade sud en pierre apparente se reflète dans le large bief, tandis que le parc fleuri est agrémenté d'une pelouse ombragée. Une dépendance d'environ 60 m², parfaite pour un atelier, complète ce bien.Situé à seulement 2 heures de Paris, avec un accès rapide aux autoroutes et à la gare SNCF d'Auxerre, ce moulin à vendre à Chablis est idéal pour des activités telles que l'accueil, les séminaires ou les chambres d'hôtes. Les passionnés de viticulture apprécieront la proximité des vignobles de Bourgogne. Informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland, SIRET 478 612 500 00023.

Située à SACY, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison bourguignonne est à vendre. Elle dispose d'un joli jardin et est en bon état général, parfaite pour un achat maison SACY en tant que pied à terre à la campagne. La configuration de la maison est agréable, avec un caractère chaleureux et une cheminée pour profiter des soirées. Deux dépendances viennent compléter ce bien, idéales pour du rangement, un atelier, ou pour un projet d'aménagement. Une cave voûtée est également présente. (0.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dossier no 1109 - Mandat no 1109 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Venez découvrir cette longère bourguignonne en pierres apparentes, située à Massangis, idéale pour une famille grâce à ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Cette maison d'une surface d'environ 123,31 m2 vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composée de : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée Salon-séjour avec poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse Chambre de plain-pied Salle d'eau WC séparé À l'étage : Grande chambre Pièce principale Deux chambres supplémentaires Salle de bains et WC séparé Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne boutique attenante, composée de deux pièces principales, offrant diverses possibilités d'aménagement Garage pour deux véhicules Cave voûtée Bûcher À l'arrière de la maison, un enduit en bon état Cour séparant la maison du jardin Jardin de 168 m2 à proximité, idéal pour un potager ou un espace extérieur de détente Emplacement et proximité : Située à environ 10 minutes du village de L'Isle-sur-Serein, offrant tous les commerces nécessaires À environ 15 minutes de Noyers-sur-Serein et de la sortie 16 de l'autoroute A6 (Nitry), facilitant l'accès aux grandes routes Travaux à prévoir : Double vitrage Aménagement intérieur (décoration, réfection de la cuisine et de la salle d'eau) Chauffage bois et électrique Les propriétaires précisent que la maison est reliée à l'assainissement collectif (tout à l'égout). Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Retrouvez toutes nos annonces sur EXPERTIMO & LOCAVIA

iad France - Julie Travaillee vous propose: Maison bourgeoise située à Cravant, à moins de 20 minutes d’Auxerre et à moins de 10 minutes de Vincelles, dans un village offrant commerces de proximité, services et écoles dans un cadre agréable. Ce bien plein de charme dispose au rez-de-chaussée d’un double séjour lumineux avec vue sur le jardin, d’une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un WC. À l’étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, accessibles par un bel escalier en bois. Le sous-sol comprend un coin buanderie, une cave voûtée et un atelier-garage. Vous bénéficierez également d’un jardin entièrement clos et arboré, avec terrasse et espace pour garer les voitures. Laissez-vous séduire par cette demeure unique, chaleureuse et pleine de charme : votre futur chez-vous vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 243 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Travaillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 879809739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa à vendre à Épineuil, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 5 minutes de Tonnerre, cette maison construite en 2012 offre 185 m² de confort. Elle comprend 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. Le vaste séjour de 65 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage attenant et d'un double garage supplémentaire, sans oublier le grand sous-sol qui offre de nombreuses possibilités. Cette villa à acheter à Épineuil est dotée d'équipements modernes tels que la fibre optique et un système d'alarme avec vidéosurveillance, garantissant un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 300550 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Aurore Buisson (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 81177943800019. Prix du bien : 395 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à NOYERS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Niché au cœur d'une forêt privée de 9 hectares, ce manoir unique impressionne par sa beauté et son calme apaisant. Situé à 2h30 de Paris en voiture et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, ce domaine se présente dans un état remarquable. Il est composé d'une maison de Maître, d'une longère, d'une maison de gardien et de dépendances, totalisant 865 m² habitables. Les rénovations effectuées respectent et mettent en valeur les éléments originaux du bâtiment. La propriété comprend 17 chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, ainsi que des salons de réception, une salle de billard, une grande salle de séminaire et deux cuisines équipées, dont une très spacieuse. Les aménagements extérieurs sont parfaits, avec un court de tennis, une piscine au sel, un terrain de pétanque et des chemins de forêt pour les promenades à pied ou à vélo. Ce manoir à vendre à NOYERS représente une occasion rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. Il est également possible d'acquérir 98 hectares supplémentaires de forêt qui entourent le domaine.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Bleigny-le-Carreau, dans le département de l'Yonne, Bourgogne. Nous vous proposons un terrain calme de 2172 m², idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. Ce terrain est proposé sous réserve de disponibilité et d'accord du propriétaire. Le projet de construction peut être réalisé par PRIMEA dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), hors frais de notaire, raccordements et taxes. La maison de plain-pied que nous vous présentons se distingue par sa luminosité et son espace de vie spacieux de 46 m², ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Elle comprend trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Pour un confort optimal, cette maison fonctionnelle dispose d'un cellier, d'un garage intégré, ainsi que d'un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques avec gestion crépusculaire, conformément à la réglementation RE2025. Le prix du terrain est de 49 900 EUR, tandis que le prix de la maison est de 157 041 EUR. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette vente maison Bleigny-le-Carreau. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À seulement 10 minutes de Tonnerre, 40 minutes d'Auxerre et 1 heure de Troyes, cette maison SAINT-VINNEMER à vendre présente un charme indéniable, avec de beaux volumes et un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux de 35 m² avec un insert, une salle à manger de 17 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 20 m² donnant sur une terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie (chaudière, silo à granulés, PAC), un cellier et des toilettes. Une spacieuse pièce en pierre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre un accès à la cour et au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres (19 m² et 21 m²), un dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un bureau vitré avec vue sur la cour. Une seconde entrée indépendante permet d'accéder directement à l'arrière de la maison. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour accueillir famille ou amis. Une dépendance attenante à la maison, mesurant 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel exceptionnel pour une seconde habitation, un appartement, un gîte, un atelier, un garage ou même un espace bien-être. Les extérieurs sont composés d'une cour fermée avec porche, d'un jardin clos avec portail électrique, d'un bassin avec carpes koï, ainsi que des caves voûtées avec une citerne d'eau de pluie. Cette maison à acheter SAINT-VINNEMER est rare, modulable et pleine de charme, idéale pour un projet familial ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BABEL, Tél. : 0661696194, E-mail : anais.babel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 932036338.

À vendre : Maison NITRY à vendre – Ensemble immobilier avec deux logements et grange – idéal pour investisseur ou projet familial.Située dans un village dynamique du département Yonne en région Bourgogne, avec commerces et école à proximité, cette maison à acheter NITRY présente un beau potentiel pour différents projets : habitation principale, logement locatif ou regroupement familial.Le bien comprend deux logements indépendants et une grande grange, offrant la possibilité de communication entre eux.Premier logement :- Sous-sol : cave voûtée et débarras - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement :- Sous-sol : cave voûtée - Rez-de-chaussée : pièce de vie de type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : un vaste espace complémentaire qui permet de multiples usages (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation).Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des axes routiers majeurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.À noter : chaque logement possède ses propres accès et installations, ce qui est idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.917646

À Préhy, 89800, à seulement 8 minutes de Chablis et 20 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre au calme, idéale pour un achat maison Préhy. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, elle dispose d'une cour, d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé. Le prix est de 138 500 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangement et un WC. Actuellement, cette maison est louée pour un loyer de 800 euros HC/mois, le bail se terminant le 20/03/2027. Le chauffage est central au fioul, et notez que la classe énergétique est F, signifiant une consommation énergétique excessive. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison Préhy à vendre et vous épauler dans votre projet, veuillez contacter Céline PINSON au 0621587162 ou à l'adresse c.pinson@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 439887.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

599 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91,87 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Poilly-sur-Serein (89)

À Tanlay, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de village à vendre, située à proximité du Château à l'architecture Renaissance, nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Offrant une superficie habitable de 130 m² (92 m² selon la loi Carrez), elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de douche avec toilettes. À l'étage mansardé, vous trouverez un dégagement, deux chambres et un bureau. Le sous-sol comprend une cave, une remise et un bûcher, ainsi qu'une place de stationnement à l'avant de la maison. L'accès à la cour commune à l'arrière de la propriété est agrémenté d'un petit auvent. La vente de cette maison à Tanlay est fixée à 55 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 850 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison à Tanlay, contactez Valérie PUSSET au 0621066063 ou par email à v.pusset@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans un hameau calme de Vermenton, cette maison partiellement rénovée offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour/salon avec cheminée , d'une salle d'eau, un WC et une pièce de débarras . A l'étage: trois chambres dont une avec mezzanine, une grande pièce pouvant faire office de salle de jeux ainsi qu'une troisième pièce à aménager, salle d'eau, WC. Garage attenant et communiquant. Dépendance avec étage, toiture neuve. Cave voutée Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Fenêtres simple vitrage Chauffage électrique et bois Tout à l égout. A découvrir rapidement

iad France - Sarah Maddi vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Baon, située dans un village paisible de l'Yonne, en région Bourgogne. À seulement 5 minutes de Tanlay, vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités disponibles à Tonnerre. Ce bien, idéal pour un achat maison à Baon, se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de deux chambres et d'une salle de bain, avec un accès au grenier. Un grand grenier aménageable et une dépendance attenante offrent de nombreuses possibilités d'extension ou de réaménagement. En outre, la maison présente deux dépendances supplémentaires ajoutant du charme et du potentiel pour les passionnés de rénovation. Côté équipements, vous trouverez une pompe à chaleur, une isolation par l'extérieur et des menuiseries en double vitrage. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser le confort, l'extérieur dispose d'un cadre agréable et calme, sans vis-à-vis, accompagné d'un appentis à l'arrière. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Baon et désirent mettre en valeur le potentiel d'une bâtisse ancienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 141, classe climat : A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mandataire indépendant, Mme Sarah Maddi est agent commercial inscrit au RSAC de Sens sous le numéro 944140672.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

669 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Poilly-sur-Serein (89)

À Sambourg, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat maison Sambourg. Située à 10 kilomètres de Noyers, cette maison d'habitation de 5 pièces comprend 3 chambres, une cave, un garage, une grange, une cour et un terrain. Le prix de vente est fixé à 105 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Cette maison à rénover se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier. Le chauffage est central, avec un système au fuel et une pompe à chaleur. La cour avant est close et arborée, tandis qu'à l'arrière, un terrain arboré est disponible (possibilité d'en céder une partie). Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe E, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées C. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2170 et 2980 euros, basés sur les prix moyens au 01/01/21. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter cette maison à acheter à Sambourg et bénéficier d'un accompagnement, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Annonce rédigée sous la responsabilité de Céline PINSON, agent commercial immatriculé au RSAC Auxerre 811716984 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Accolay, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, BL-AGENTS vous propose une maison à acheter. Cette propriété datant des années 1890 se situe à proximité de divers sites touristiques tels que les châteaux, les grottes d'Arcy et le parc du Morvan avec ses lacs, ainsi que la basilique de Vézelay, à seulement 2 heures de Paris. Le village dispose de toutes les commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, écoles et gare SNCF. La maison Accolay à vendre est une bâtisse en pierres de 8 pièces, comprenant 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une belle entrée principale, un bureau avec balcon/terrasse, une salle d'eau, un WC et un salon/séjour d'environ 34 m² avec cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine séparée meublée. Les matériaux anciens ont été soigneusement préservés, mettant en avant les parquets, cheminées et colombages. Au deuxième étage, après la pièce palière, vous découvrirez trois chambres, dont deux avec dressings, une salle de bain et un WC. Les combles perdus bénéficient d'une isolation. Un sous-sol non enterré s'organise en trois caves voutées, ainsi qu'une chaufferie, un atelier et une buanderie. Les dépendances offrent un potentiel de rentabilité, avec une maisonnette comprenant une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3,5 m, chauffée par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage, et le chauffage est central au fioul, avec une cheminée à insert. Assainissement collectif. Cette maison bénéficie d'un cachet ancien décoré avec soin et se trouve en bon état. Le terrain, d'environ 788 m², est clos de murs et inclut un espace de verdure idéal pour se détendre, ainsi qu'un potager avec des arbres fruitiers. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Hernandez, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 316 520 816 AUXERRE.

Découvrez cette maison à vendre à Tonnerre, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon familial, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et services, offre un cadre de vie agréable. Élevé sur sous-sol, il se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine aménagée. La véranda constitue un véritable atout, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l'année. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol comprend un garage et un atelier, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. Ce pavillon allie surface, fonctionnalité et emplacement central au sein d'une commune bien dotée en services. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf. 945733

Bien le moins consommateur d'énergie

360 455 €

1 868 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192,92 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Poilly-sur-Serein (89)

Découvrez cette maison à vendre à Béine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, au coeur du vignoble Chablisien. Ce pavillon récent allie confort moderne et agréable cadre de vie, à mi-chemin entre Auxerre et Tonnerre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante menant à un bureau, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et commodités. Au rez-de-jardin, profitez d'un grand salon lumineux donnant sur les vignes, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée à l'américaine, de 4 chambres spacieuses, et d'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Détendez-vous sur l'immense terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que le garage couvert peut accueillir 3 véhicules, assurant ainsi une solution pratique pour votre nouvelle maison. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Béine ! (0.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à MOLOSMES, Yonne, en Bourgogne. Cette demeure de bourg ancienne, entièrement rénovée, offre 12 pièces sur 325m², située au cœur d'un village typique du Tonnerrois. Infinies possibilités pour un achat maison MOLOSMES : que ce soit pour une résidence principale, une habitation secondaire ou même la création d'un gîte de grande capacité. Admirez son salon cathédrale, ses nombreux espaces de détente et ses caves voûtées, le tout dans un écrin de nature. Une véritable pépite à ne pas manquer. (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien BRINGAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945041481 - AUXERRE.

Située dans le village pittoresque de Saint Vinnemer, à seulement 10 minutes de Tonnerre et à 40 minutes d'Auxerre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Saint Vinnemer. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec insert fermé et d'une salle à manger spacieuse de plus de 50m² donnant sur la cour. La cuisine offre un accès à une cuisine d'été, ainsi qu'à la buanderie et à la chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 30m² desservant un dressing, deux chambres (19m² et 21m²), une salle de bain, un bureau de 17m² et l'accès à une grande dépendance et un jardin à l'arrière de la maison. Ce bien dispose du tout à l'égout, de double vitrage, d'une chaudière à granulés et de pompes à chaleur récentes. Une cave et une citerne pour la récupération des eaux de pluie complètent l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Albane MOLIERES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 695 274 Greffe de AUXERRE) au 07 49 26 62 89 (réf. 581014).

iad France - Ingrid Hugot vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel à Tronchoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à 10 minutes de Tonnerre, cette maison à acheter à Tronchoy se trouve à proximité de toutes les commodités, écoles et gare, et à seulement 30 minutes de l'autoroute A6.Ce bien se compose de deux habitations : l'une est actuellement louée, tandis que l'autre nécessite des travaux de rénovation. La propriété inclut également une cour, des dépendances (garage, box, atelier, cave) et un jardin offrant une vue dégagée sur le canal.Les deux logements, indépendants l'un de l'autre, partagent uniquement la cour pour le stationnement. Pour votre projet de rénovation complète, cette maison de 46,5 m² de plain-pied dispose d'une entrée spacieuse, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménageables pour augmenter l'espace habitable. Les huisseries sont en double vitrage PVC et la toiture est en tuiles mécaniques. Au sein de cette maison se trouvent aussi un atelier, un four à pain et une belle cave voutée.La seconde habitation, accessible par la cour et en descendant quelques marches, mesure 67,5 m² et a été entièrement rénovée en 2020/2021. Actuellement louée avec un bail en cours, elle comprend une cuisine équipée déjeunatoire, une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres et un salon, avec chauffage par pompe à chaleur.L'extérieur propose un jardin agréable, parfait pour des moments de détente ou un potager. Profitez de journées ensoleillées en toute sérénité, tout en bénéficiant d'une vue splendide.Niché dans un village paisible, cet ensemble représente une belle opportunité d'achat maison Tronchoy pour y vivre sereinement ou pour proposer deux habitations à la location, tout en demeurant proche des commodités.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette vente maison Tronchoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette maison contemporaine située à Quenne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, est une belle opportunité pour un achat maison Quenne. Avec son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables, elle offre un espace de vie lumineux de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est adjacente au cellier, idéale pour vos moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Vous apprécierez également le garage intégré qui est un atout non négligeable. Conçue pour répondre aux normes RE2025, la maison est équipée d'un chauffage PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de cette maison à acheter à Quenne est de 154 961 EUR, hors frais de notaire, raccordements, et aménagement intérieur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de vente maison Quenne, à saisir rapidement.

Immeuble composé actuellement : Rez-de-chaussée : Un fonds de commerce (salon de coiffure) en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Surface d'environ 40 m², comprenant un espace principal, des toilettes et une réserve d'environ 15 m². 1er étage : Un appartement à rénover de 4 pièces, d'environ 55 m², avec accès indépendant. 2? étage : Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Grange attenante d'environ 15 m². Toiture rénovée. Idéal pour investisseur ou projet mixte habitation / commerce. Pour plus de renseignements, merci de me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr