Achat Maison à Coulangeron (89) : 419 annonces

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGERON : à moins de 2 h de PARIS et 14 kms au sud d'AUXERRE, Maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare SNCF à 11 kms (CHAMPS SUR YONNE). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Bournier vous propose à la vente cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 20 kilomètres de Toucy et d’Auxerre, dans un charmant hameau, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d’habitation vous séduira par son authenticité et son cachet. Idéalement placée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est constituée de matériaux nobles, avec des pierres apparentes et des poutres en bois qui apportent une chaleur naturelle aux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à deux terrasses extérieures. L'une est exposée plein sud pour profiter du soleil, tandis que l'autre offre un espace ombragé parfait pour les journées chaudes. Le rez-de-chaussée comprend également un palier multifonction, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec douche à l’italienne. Une première chambre se trouve à ce niveau. À l’étage, un second palier dessert deux autres chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison COULANGERON à vendre dispose de plus de 5 000 m² de terrain, dont environ 4 700 m² boisés, ainsi qu'un espace de stationnement. Une cave complète ce bien, invitant à la sérénité et à la proximité de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux en pleine campagne. Je suis à votre disposition pour discuter de ce bien et convenir d’une visite.

Découvrez cette charmante maison de ville à vendre. Avec une surface de 96 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Cette propriété comprend deux chambres, un salon accueillant, un grenier, deux granges pour agrandir et deux caves voutées. Profitez également d'un jardin paisible, parfait pour vos moments de détente. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une occasion unique de créer un espace à votre image. Proposée à 63500 EUR, c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 3910

Coup de cœur du secteur

51 000 €

680 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Coulangeron (89)

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel certain pour un confort moderne. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte avec cheminée et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un garage et une courette, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 250 m2 avec accès à l'eau. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

iad France - Frédéric Marandin vous propose à la vente cette maison à Champs-sur-Yonne, située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel constitue une belle opportunité pour créer un cocon familial conforme à vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie accueillant avec un grand salon, une salle à manger attenante à la cuisine équipée, et un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments convivialité en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un deuxième WC séparé, chaque espace étant conçu pour garantir confort et intimité. La maison inclut aussi un garage spacieux et un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin vous permet de laisser libre cours à vos projets d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, un espace détente, ou une aire de jeux pour les enfants. Cette maison Champs-sur-Yonne à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité des services et des écoles. C'est une excellente option pour ceux qui envisagent un achat maison Champs-sur-Yonne. N'attendez plus pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Frédéric Marandin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 901292789.

Nous vous proposons une excellente opportunité d'achat d'une maison à Venoy, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de plain-pied en V dispose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte. Elle comprend également un garage intégré qui donne accès à un cellier. L'espace nuit est composé de trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant, et les volets roulants électriques contribuent à votre confort quotidien. Ce projet s'inscrit dans le cadre de la réglementation RE2025. Si vous cherchez une maison à acheter à Venoy, ne passez pas à côté de cette vente maison Venoy. Prix de la maison : 155 444 EUR, terrain inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

** SOUS OFFRE ** EXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette belle maison ancienne entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier très recherché des Boussicats, à deux pas du centre-ville d'Auxerre. Avec ses 206 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Disposition : Rez-de-chaussée : grande pièce de réception de plus de 30 m², salle à manger, cuisine indépendante et dînatoire, cellier et WC. 1er étage : trois chambres d'environ 14 m² chacune, salle de bains, salle d'eau et WC séparés. 2e étage : deux très grandes chambres, rangements, salle d'eau et WC séparés. Les atouts qui font la différence : Sous-sol total de 60 m², sain et exploitable Remise / local à vélos de 6 m² Grand garage avec porte motorisée de 25 m² au sol + grenier de 25 m² (potentiel d'aménagement en espace indépendant d'environ 50 m²) Extérieurs : Terrain clos de 596 m², terrasse de 40 m², espace de stationnement, jardin arboré — un cadre de verdure agréable pour profiter des beaux jours. Prestations et confort : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, câblage RJ45, chaudière gaz neuve, domotique. Beaux volumes, parquet, verrières type atelier apportant une belle luminosité. Consommation énergétique : classe B (bilan global en C, en raison du chauffage au gaz). Surface dite ''de référence'' : 195 m² Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et modernité, sans aucun travaux à prévoir, au cœur d'un quartier prisé d'Auxerre. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. « À noter : les propriétaires pourraient également étudier une mise en location du bien selon le projet présenté. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, découvrez cette vaste longère au potentiel exceptionnel, divisée en deux habitations indépendantes, située sur un terrain de 3361 m2, au coeur d'un hameau paisible à proximité de Toucy. Ce bien rare est l'opportunité rêvée pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Première habitation (env. 90 m2) : Au rez-de-chaussée spacieuse cuisine, Salon séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, des WC séparés et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade. Caractéristiques : Simple vitrage, chaudière à bois hors service, cheminée avec insert, fosse septique. Deuxième habitation (env. 75 m2) : Cette seconde partie, dotée d'une véranda, vous invite à découvrir une cuisine, une salle de douche avec WC, un salon équipé aussi d'une cheminée avec insert. À l'étage, un grand palier vous conduit à une chambre spacieuse. Caractéristiques : Double vitrage, chauffage électrique, cheminée avec insert, fosse toutes eaux. À l'extérieur : Le terrain de plus de 3000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y trouver plusieurs dépendances, y compris un double garage et un hangar ouvert, idéals pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux projets. Cette longère, à rénover selon vos envies, représente une opportunité unique pour vivre dans un environnement serein, tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Toucy. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable maison située dans les hauteurs de Villfargeau à 2 pas d'Auxerre. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse, cusine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre, wc. A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bains. Au sous-sol : un garage pouvant accuellir 2 voire 3 voitures, buanderie, coin cave. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1500m2 environ. Prestations de qualité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette grande maison bourgeoise de 14 pièces principales sur 920 m² vous attend. Idéale pour un achat maison Auxerre, elle convient à divers projets : familial, professionnel ou collectif, avec près de 300 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 25 m², une cuisine aménagée, un séjour spacieux de près de 40 m² doté d'une cheminée, ainsi que des WC. Trois pièces d'environ 35 m², auparavant utilisées comme bureaux, vous offrent un accès indépendant sur l'extérieur et peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, cabinet de consultation, ou chambres. Au 1er étage, la maison dispose de 5 chambres mesurant de 12 à 19 m², d'une grande salle de bains avec buanderie, d'une salle d'eau, et de WC avec lavabo. Le 2ème étage accueillera 2 chambres, un bureau, un atelier d'art à rénover et 3 petites pièces pour débarras ou dressing. Deux caves, dont une dédiée à la chaufferie (chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente – consommation estimée pour 2025 : 2450 euros), complètent cette propriété. Le grand terrain entièrement clos de 920 m² comprend un petit local de stockage et dispose de plusieurs emplacements de stationnement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison Auxerre à vendre présente une localisation privilégiée à proximité des stades, de la piscine, d'une coulée verte et d'un collège, la rendant particulièrement attractive. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce bien de 129 m2 est situé sur un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie, ainsi qu'un bureau qui peut également servir de chambre indépendante. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, un bureau et une véranda pour profiter de la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien. Les extérieurs sont soignés, idéaux pour les beaux jours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive : classe G. Pour information sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe d'Auxerre) Christophe CHANEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 10 80 58 35 - Réf.925413.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

306 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 5 chambres

À 18km de Coulangeron (89)

À Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat maison Coulanges-sur-Yonne. Ancien restaurant, ce bien stratégique est idéalement placé dans un village animé avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 minutes de Clamecy, 30 minutes d'Auxerre et 2h30 de Paris. La propriété se décline en plusieurs espaces sur différents niveaux : - Partie commerciale : une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar ou accueil, une grande salle principale prévue pour la restauration, des toilettes conformes aux normes PMR et une cuisine professionnelle attenante, avec deux pièces principales et des espaces annexes aménageables. - Sous-sol et dépendances : vous disposerez d'un vaste garage accessible depuis la cour privative, d'une grande cave pour le stockage et d'un accès direct via plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant la division du bâtiment. - Partie habitation : à l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, incluant au total cinq chambres, facilement réaménageables pour créer plusieurs logements.Ce bien possède un fort potentiel de transformation, permettant par exemple la création d'au moins 3 appartements, le relancement d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking, etc.) ou un projet mixte habitat/commercial grâce aux accès multiples. Les atouts extérieurs et techniques comprennent une cour privative, des greniers aménageables, le tout à l'égout, et des menuiseries en bois double vitrage (à l'exception de deux fenêtres).Les plus de cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne : de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement central avec forte visibilité, et un volume spacieux à exploiter. Ce village vivant offre également commerces, services, école et gare, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un commerçant ou un projet de coliving/tourisme.Le prix de vente est fixé à 75 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Ce bien, proposé par Côté France immobilier, est soumis à la réglementation DPE. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

Maison rénovée à vendre à Auxerre, Yonne – Secteur prisé, calme, proche des quais et des commerces. Cette maison, située dans un environnement particulièrement recherché, se trouve à deux pas des quais, des commerces et de toutes les commodités. Elle offre un cadre de vie agréable et paisible. Récemment rénovée, elle se distingue par son excellent état général, sa luminosité et le confort de ses espaces.Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne. Cet ensemble forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. Un dégagement mène ensuite à un couloir distribuant trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle du quotidien.Le sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à un garage, une buanderie et surtout un studio avec entrée indépendante. Ce dernier peut servir d'espace professionnel, de logement autonome, ou d'accueil pour amis et famille, tout en préservant l'intimité de chacun.La maison dispose également de combles et d'un terrain agréable, permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le stationnement est simple, un véritable atout dans ce secteur très recherché.L'emplacement réunit calme, confort de vie et proximité immédiate des services, le tout dans une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour un achat de maison à Auxerre.

En exclusivité à Gy-l'Évêque, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre est un pavillon sur étage offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'un balcon, d'une entrée avec cuisine, de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau, de WC, ainsi que d'une cave. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un atelier et un cabanon, ainsi qu'une cour à l'avant et un terrain à l'arrière de la propriété. Les fenêtres sont en simple et double vitrage, équipées de volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par le gaz et l'électricité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ce pavillon. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez contacter le 06 20 48 38 02. Cette annonce, au prix de 68 000 €, est présentée par Patricia Deschamps, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un DPE de 269 kWhEP/m²/an et un GES de 58 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1700,00 € et 2350,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'un achat maison CHEVANNES ? Ne ratez pas cette magnifique maison à vendre située au cœur de Chevannes, dans le département Yonne, en région Bourgogne. Ce bijou architectural, ancien relais de poste, offre une superficie de 230 m² habitables, alliant le charme d'antan à un confort moderne adapté aux besoins actuels. Parfaitement adaptée aux familles, cette demeure dynamique dispose de tout le nécessaire, avec des commerces de proximité et des écoles à proximité. Parmi ses atouts : - 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont une en rez-de-chaussée pour plus de praticité, ainsi qu'une pièce annexe avec couchage supplémentaire pour recevoir vos invités. - De généreux volumes et des hauteurs sous plafond caractéristiques des maisons bourgeoises. - Une grange attenante offrant un potentiel d’aménagement varié (atelier, garage, espace de stockage ou projet créatif). - Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. - Un cadre de vie préservé avec jardin, dépendances et détails architecturaux soignés (boiseries, moulures, cheminées). - Emplacement idéal, à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de maisons historiques et ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en bénéficiant des avantages d'une vie citadine. (0.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison rénovée, clé en main à Bazarnes (89460) À deux pas de Vézelay, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, fonctionnalité et charme. La maison s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une aménageable, idéale pour un bureau, une chambre de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, parfaitement agencées. Un sous-sol complet vient enrichir le bien avec une buanderie, un cellier, une cave, une remise et une cave à vin, offrant de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénovée avec soin, cette maison sans travaux constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme et recherché.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

Maison ancienne située dans un hameau au bout d'un chemin, idéale pour les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un espace de vie confortable. La maison est mitoyenne coté garage, elle est constituée de 5 pièces étendues sur une surface généreuse de 140 m², elle compte une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée insert, un salon, une salle de bains et 3 chambres, l'ensemble en rdc. Le grenier est aménageable. Vous disposez d'un sublime jardin arboré, étendu sur une superficie impressionnante de 6200 m² environ. C'est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours, lire un bon livre à l'ombre des arbres ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En complément, une terrasse est également disponible pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour se détendre après une longue journée de travail. En plus de ces caractéristiques, la maison comprend un garage. Cet ajout précieux offre un espace de stockage supplémentaire que ce soit pour votre véhicule ou pour vos outils de jardinage ou vélos. Cette maison, située dans un environnement calme et convivial. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

1 345 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Coulangeron (89)

Vente maison Auxerre dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et confortable dans un environnement calme ? Découvrez cette attractive maison de 6 pièces à acheter à Auxerre, parfaite pour une famille ou un projet de vie paisible. Cette propriété se compose de : 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, et offre de vastes espaces de vie adaptés à tous les membres de la famille. À l'extérieur, un beau jardin vous attend, idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air et les jeux en famille. Les atouts de cette maison incluent sa fonctionnalité, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Un bien qui combine confort, espace et qualité de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter en message privé !

Coup de cœur du secteur

162 000 €

771 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Coulangeron (89)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Bazarnes, dans le département Yonne, en Bourgogne. D'une superficie de 210 m², cette maison ancienne réaménagée avec soin reflète un mariage parfait entre authenticité et confort moderne. Située au cœur du village, elle attire immédiatement l'attention avec ses ouvertures élégantes qui inondent chaque pièce de lumière. La cuisine équipée est idéale pour partager des moments conviviaux et les trois grandes chambres, dont une avec un dressing, offrent un espace de vie agréable. Deux salles d'eau et trois WC répartis sur les niveaux ajoutent à la praticité de cette maison, parfaite pour une famille recherchant tranquillité et espace. En complément, la propriété comprend une grange avec écurie et une cave, fournissant des options de stockage. À l'arrière, un atelier, partiellement rénové, peut être aménagé en espace de vie supplémentaire. La cour et le jardin vous offrent également la possibilité de créer des accès supplémentaires. La maison principale bénéficie d'un chauffage central au gaz, tandis que l'atelier dispose de radiateurs électriques. Avec un assainissement individuel, cette maison se distingue par ses normes modernisées après 2010. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison à Bazarnes, mêlant charme historique et aménagement contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Adrien Lemaire vous propose: ESCAMPS À seulement 10 minutes d’Auxerre, découvrez cette maison avec véranda, pleine de charme, nichée au cOEur d’une parcelle boisée entièrement clôturée, offrant calme et intimité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et toilettes, menant à un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec coin douche dessert la cave, puis deux chambres, chacune dotée de leur propre point d’eau. À l’étage, une pièce palière distribue une troisième chambre avec point d’eau. Depuis le salon, en franchissant des portes vitrées coulissantes, vous accédez à une vaste pièce avec espace mezzanine et à la suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain. À l’extérieur, profitez d’une piscine couverte, d’un double garage et de dépendances, ajoutant un confort supplémentaire à ce bien exceptionnel. Laissez-vous séduire par cette demeure au cachet unique, prête à être aménagée selon vos goûts après quelques travaux ! Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter. Située à seulement 15 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, cette propriété offre un cadre paisible dans un charmant village de Puisaye-Forterre. Cette maison spacieuse de 7 pièces et 215 m2 habitables se compose : - Au rez-de-chaussée : une vaste cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale (travaux en cours pour un dressing et une salle d'eau attenante). - À l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une troisième chambre et une pièce supplémentaire en cours de rénovation. À l'extérieur, vous trouverez deux jardins, une terrasse, une cave, un appentis et un garage de 15,50 m2. Équipée d'un chauffage électrique et bois, avec eau chaude électrique, cette maison dispose d'un DPE classé D. Cette maison à vendre à Sougères-en-Puisaye mérite d'être visitée sans tarder. Profitez d'une visite virtuelle 3D ainsi que d'un plan 2D, disponibles pour chaque bien immobilier présenté par Green Key Immo. N’hésitez pas à nous contacter par téléphone, email ou via les messageries (WhatsApp, Signal ou Telegram) pour toute question. Cette annonce vous est proposée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Nous avons le plaisir de vous présenter une nouvelle maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette charmante maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux grâce à sa baie vitrée, accompagnée de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un garage intégré communique avec le cellier, offrant ainsi un confort supplémentaire. Conformément à la RE2025, cette maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques avec coffre intégré et gestion crépusculaire. Pour un premier achat maison à Venoy, cette offre est idéale. Le prix de cette maison est de 131 401 EUR, hors fourniture et pose de certains équipements et frais divers. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).