Achat Maison à Coulangeron (89) avec terrasse : 176 annonces

iad France - Morgane Bournier vous propose à la vente cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située à seulement 20 kilomètres de Toucy et d’Auxerre, dans un charmant hameau, cette ancienne grange entièrement rénovée en maison d’habitation vous séduira par son authenticité et son cachet. Idéalement placée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété est constituée de matériaux nobles, avec des pierres apparentes et des poutres en bois qui apportent une chaleur naturelle aux volumes. À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon/séjour, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, avec accès direct à deux terrasses extérieures. L'une est exposée plein sud pour profiter du soleil, tandis que l'autre offre un espace ombragé parfait pour les journées chaudes. Le rez-de-chaussée comprend également un palier multifonction, un WC indépendant et une grande salle d'eau avec douche à l’italienne. Une première chambre se trouve à ce niveau. À l’étage, un second palier dessert deux autres chambres spacieuses, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, cette maison COULANGERON à vendre dispose de plus de 5 000 m² de terrain, dont environ 4 700 m² boisés, ainsi qu'un espace de stationnement. Une cave complète ce bien, invitant à la sérénité et à la proximité de toutes les commodités. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux en pleine campagne. Je suis à votre disposition pour discuter de ce bien et convenir d’une visite.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

429 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 154 m²
• 5 chambres
• 

Coulangeron (89)

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGERON : à moins de 2 h de PARIS et 14 kms au sud d'AUXERRE, Maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare SNCF à 11 kms (CHAMPS SUR YONNE). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et de la gare TER Bourgogne, cette charmante maison bourgeoise est une opportunité à saisir pour un achat maison Auxerre. Élevée sur deux caves, dont une cave à vin et une chaufferie-buanderie, elle offre des volumes agréables et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un sas avec lave-mains, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre pouvant être utilisée comme bureau avec accès extérieur. Le double séjour, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et double vasque, suivie de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Le second étage propose encore deux chambres mansardées. Contigüe à la maison, une pièce aménageable avec grenier, un espace de stockage et un double garage-atelier viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un bûcher et d'un jardin piscinable. Cette maison Auxerre à vendre est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est présentée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: 93954065400018, enregistré dans le département de l'Yonne en Bourgogne.

iad France - Bruno Papin vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint-Maurice-Thizouaille, située dans le département Yonne en Bourgogne. Magnifique maison individuelle de 69.7m² avec jardin, construite en 1977. Ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant, s'étendant sur un terrain de 133m². **Description des pièces :** - 2 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon lumineux - 1 terrasse pour profiter des soirées en extérieur **Avantages de ce bien :** - Maison individuelle, offrant calme et intimité - Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air - Belle terrasse pour profiter des beaux jours - Séjour lumineux, créant un espace convivial - Située dans un quartier paisible, idéale pour la tranquillité Cette maison Saint-Maurice-Thizouaille à vendre présente un bon état général et constitue un lieu de vie agréable pour une famille, un couple ou des personnes en quête de sérénité à la campagne. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort et de sécurité, tels que le câble TV, le téléphone, l'accès PMR, la fosse septique, l'assainissement et la porte blindée, rendent votre quotidien serein et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec jardin à Saint-Maurice-Thizouaille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Taxe foncière : 271 € Disponible de suite 7/7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818.

À Vallan, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette maison de village de 122 m² à vendre. Située à seulement 5 km d'Auxerre, cette propriété offre un accès direct au centre-ville. Vous serez séduits par son ambiance accueillante et sa jolie terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et un salon spacieux de plus de 21 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie coulissante qui s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, dont deux mesurant 17 m², ainsi qu'un bureau de 7,6 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une belle pièce de 22 m² vous permet d'exprimer vos envies : salle à manger, salon, bibliothèque ou salle de jeux. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un espace sous terrasse, avec un assainissement conforme au tout à l'égout. L'accès à la maison se fait par un charmant porche. Cette maison à acheter à Vallan ne nécessite aucun travaux et est proposée à moins de 1100 euros le m². Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC est inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Charbuy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez ce pavillon traditionnel de 1972, offrant 195 m² habitables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir qui dessert un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et sauna. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, un couloir de dégagement, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol total inclut une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez également d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², d'une piscine couverte et d'un garage indépendant. Cette maison à Charbuy est une belle opportunité à ne pas manquer, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maison à Charbuy.

Agréable maison située dans les hauteurs de Villfargeau à 2 pas d'Auxerre. Cette charmante maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour avec poêle à bois et un accès direct sur la terrasse, cusine aménagée et équipée, salle d'eau, chambre, wc. A l'étage : 2 chambres dont une en mezzanine, salle de bains. Au sous-sol : un garage pouvant accuellir 2 voire 3 voitures, buanderie, coin cave. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1500m2 environ. Prestations de qualité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

500 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 66 m²
• Terrain 697 m²

À 8km de Coulangeron (89)

Venez découvrir cette maison de 3 pièces avec terrain et garage, idéalement située dans la paisible commune de Taingy. Cette maison de charme se distingue par ses 66m² de surface habitable, impliquant un grand potentiel d'aménagement à votre convenance. Bien que la maison actuellement ne dispose pas de chambre, l'espace disponible vous donne la liberté de transformer l'un des trois pièces en une chambre spacieuse et accueillante. La surface totale du terrain attend vos projets avec ses 700 m² environ pour jouir du plein air, planter votre jardin, construire une terrasse ou aménager des espaces de loisirs extérieurs. En plus, cette maison est équipée d'un garage, un atout significatif pour garantir la sécurité de votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. Une superbe opportunité pour les personnes qui se lancent dans l'achat de leur premier bien immobilier ou pour les investisseurs qui cherchent à agrandir leur portefeuille immobilier. Venez visiter et imaginer le potentiel. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter, idéalement située près d'Auxerre, à seulement 1h30 de Paris par la route ou le train. Nichée dans le secteur résidentiel prisé de la Guillaumée, cette belle maison individuelle de 188 m2 est érigée sur un terrain clos et arboré de 886 m2.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée menant à un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 incluant un séjour, un salon, et un bureau. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger séparée de 15 m2, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un WC.À l'étage, un bel escalier en chêne massif vous conduira à un palier mezzanine distribuant quatre grandes chambres, dont deux disposent d'un coin douche et d'un meuble vasque. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire balnéo, une douche à l'italienne et un second WC.Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un atelier de bricolage, un espace de rangement et un garage pouvant accueillir deux véhicules côte à côte. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et d'une belle terrasse de plain-pied de 20 m2, orientée Est-Sud, avec un store banne motorisé.Cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche est chaleureuse, accueillante, et bien entretenue, offrant des prestations de qualité telles qu'une hauteur sous plafond de 270 cm au rez-de-chaussée, des revêtements de sol raffinés, une cuisine récente, une salle de bains rénovée, des placards dressing dans chaque chambre, ainsi qu'un portail et une porte de garage sectionnelle motorisés. De plus, vous bénéficierez d'un système d'alarme et de volets persiennes anti-intrusion au rez-de-chaussée, de volets roulants motorisés à l'étage, d'un chauffage central avec cheminée et de la fibre optique.En exclusivité chez IKAMI, ce bien rare est à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose à la vente une maison à Villefargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, située à seulement 5 minutes d'Auxerre. Cette maison mitoyenne d'environ 128 m2 se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour ainsi qu'un WC. - À l'étage : un palier avec placard mène à une belle pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle de cinéma ou autres selon vos besoins, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC. Vous disposerez également d'une buanderie et d'un garage, ainsi que d'un grenier avec potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour/terrasse et un jardinet avec abri de jardin vous attendent. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage électrique (avec chauffage au sol dans le séjour). La fibre optique est déjà installée, et aucun travaux à prévoir. Le village propose une école maternelle et primaire, une garderie ainsi qu'un arrêt de bus scolaire. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Villefargeau, offrant une vie à la campagne tout en étant proche des commodités, cette maison est faite pour vous. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 211, classe climat B indice 6. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se trouve un manoir à vendre, entièrement restauré. Cette magnifique propriété repose sur les fondations d'un logis datant du XVIe siècle, agrandi au XIXe siècle, et comporte une extension contemporaine d'environ 480 m² habitables, sans compter les dépendances, le tout sur un parc arboré et paysagé de 3 hectares. La bâtisse principale, alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, comprend un vaste hall de réception avec un escalier principal, deux grandes pièces de réception, un salon avec billard et bow-window donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau avec accès à une seconde entrée, toilettes et salle d'eau à l'italienne. La cuisine spacieuse est équipée d'un coin repas convivial, et un grand salon avec cheminée s'ouvre sur une large terrasse. Une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une terrasse privative sur le parc, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains, douche et toilettes, avec accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Deux autres chambres et une salle de douche sont également présentes à ce niveau. Au second étage, on trouve deux chambres mansardées et des toilettes. L'ancien logis attenant à la buanderie est totalement indépendant et propose une suite avec deux chambres communicantes, alcôve et coin repas, ainsi que des toilettes et une salle de douche. Ce bien d'exception inclut aussi plusieurs dépendances, dont d'anciennes écuries, et s'étend sur un parc dominant la vallée, traversé par un cours d'eau avec pont et verger. Ce manoir offre un cadre idéal, sans travaux à prévoir, et représente un excellent potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, situé sur la route des grands vignobles et à proximité de sites emblématiques tels que Vézelay et les châteaux. Une opportunité rare d'achat d'un manoir à acheter à Auxerre.

Bien le moins consommateur d'énergie

62 000 €

818 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75,78 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Coulangeron (89)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Sougères-en-Puisaye, Yonne, en Bourgogne. Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie confortable sans escaliers et saura séduire ses futurs propriétaires. Caractéristiques de la maison : - Cuisine aménagée : Pratique et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. - Véranda : Lumineuse, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. - Salon, salle d'eau, deux chambres. - Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mélanie, conseillère immobilier au 06 26 33 21 14.

iad France - Pierre CHENNETIER vous propose en vente une maison à acheter à Villefargeau, située à seulement 5 minutes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'environ 103 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une pièce aménageable selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeu, etc.). Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour/terrasse permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, tout en vous offrant un espace repas et repos. Un jardinet vient compléter ce bien. Cette maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants manuels, et d'un chauffage électrique. Le raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique est également installé. Aucun travaux n'est à prévoir. Le village offre des commodités telles qu'une école maternelle et primaire, une garderie, et un arrêt de bus scolaire. Si vous aspirez à une vie à la campagne tout en restant proche de la ville, cette maison à Villefargeau est faite pour vous. N'attendez plus pour contacter Pierre CHENNETIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 242, classe CLIMAT B indice 7. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre CHENNETIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 899316137.

Située aux portes d'Auxerre, à proximité de toutes les comodités, cette charmante maison de plain-pied de 113 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 50 m2, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Une grande buanderie particulièrement bien pensée vient compléter l'ensemble. Elle dispose de nombreux rangements, d'un coin chaufferie, d'un cellier/arrière-cuisine, offrant un confort et une praticité appréciables au quotidien. Une pièce à aménager avec accès indépendant depuis l'extérieur constitue un véritable atout supplémentaire : parfaite pour y installer un bureau, une activité libérale ou tout autre projet personnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une terrasse conviviale, d'un abri de jardin, d'un appentis et d'un espace potager. La maison est habitable sans travaux, bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage central au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité, confort et qualité de vie, une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente ce gîte Lucy-sur-Yonne, niché au cœur du pittoresque village de Lucy-sur-Yonne, à proximité immédiate du canal du Nivernais et de sa célèbre véloroute. Cette propriété de caractère, organisée autour d'une magnifique cour intérieure fleurie, offre un cadre harmonieux en U. Située à 13 km de Clamecy, 15 km de Vézelay, et 45 km d'Auxerre et Avallon, elle se trouve dans un environnement prisé, parfait pour un projet touristique ou familial. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes renommée pour sa qualité d’accueil, ce gîte à acheter Lucy-sur-Yonne présente une configuration idéale pour une reprise clé en main. La maison principale, ancienne écurie et grange entièrement rénovée, offre environ 188 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une chaleureuse salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à granulés, une buanderie et un cellier. Le salon dispose d'un poêle à bois et donne sur la cour. Deux pièces privatives en enfilade complètent ce niveau : un bureau avec un ancien four à pain et une pièce idéale pour une chambre de plain-pied ou un espace indépendant selon vos projets. À l'étage, une belle mezzanine avec plancher en bois exotique dessert quatre chambres. Deux d'entre elles possèdent une salle d'eau privative avec WC, tandis que les deux autres en bénéficient également. Un WC indépendant est disponible sur le palier. Une petite maison indépendante d'environ 40 m² offre une totale autonomie avec un séjour, une cuisine ouverte équipée, et à l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC. En sous-sol, une cave voûtée pleine de charme. La grange attenante dispose d'un vaste espace garage/atelier et de deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution. Les prestations techniques incluent des menuiseries en double vitrage, une électricité rénovée, un ballon d'eau chaude de 300 L récent, ainsi qu'un chauffage bois, granulés et électrique. L'ensemble est vendu meublé avec le mobilier nécessaire à l'activité, permettant une continuité immédiate de l’exploitation. Ce lieu chaleureux et polyvalent est idéal pour développer une activité de chambres d’hôtes, créer un projet touristique ou accueillir une grande famille dans un cadre inspirant. Une visite vidéo immersive est disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE E indice 326 et une classe CLIMAT B indice 10. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 903159630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une maison exceptionnelle à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare sur un terrain de 2300 m² est idéale pour un achat maison AUXERRE, offrant des prestations de qualité qui sauront vous séduire. Avec ses 167 m², elle dispose d'une magnifique piscine protégée, d'une salle de sport, d'un spa et d'un sauna, créant ainsi un espace de bien-être à domicile. Vous apprécierez également la véranda de 47 m² donnant sur un jardin paysager et arboré. Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée au gaz de ville, et la cuisine est entièrement aménagée et équipée. La maison comprend 3 chambres et est dotée d'un chauffage au gaz de ville performant. Vous profiterez d'un terrain arboré avec un terrain de pétanque, idéal pour vos réceptions. Un pool house ou une dépendance complète cette offre, ajoutant une touche unique à cette maison AUXERRE à vendre. Située dans un quartier calme d'AUXERRE, ce bien vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable, proche des commodités tout en conservant la tranquillité de la campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À CHASTENAY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette charmante maison de 120 m² habitables est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la verdure, à seulement 15 minutes de Toucy et 30 minutes d'Auxerre. Implantée sur un terrain clos et arboré de 750 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une salle à manger et d'un salon lumineux, totalisant ainsi un agréable espace de vie. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et de deux vasques, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. Une cuisine d'été et un garage attenant complètent ce bien. À l'extérieur, deux terrasses, l'une en bois à l'avant et l'autre en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque, vous permettront de profiter de l'extérieur. De plus, un atelier, une cave voûtée de caractère et un jardin paysagé avec potager en bois, jeux pour enfants et cabane vous attendent. Une piscine hors-sol est également présente pour vos moments de détente en famille. Les combles sont totalement aménageables, offrant un fort potentiel avec des arrivées et évacuations d'eau déjà prévues et des fenêtres PVC double vitrage. De plus, une école à proximité rend cette maison très attrayante pour une famille. C'est une maison à acheter à CHASTENAY, parfaite pour ceux qui recherchent le calme et un cadre chaleureux tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.922517.

Sur le secteur de CHEVANNES, tous commerces et commodités , cette maison est vendue louée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant sur une terrasse avec jardin , et d'un WC séparé. A l'étage : deux chambres avec placard et salle de bain. Garage accolé. Chauffage électrique. Rente annuelle de 7700 EUR, une belle opportunité à saisir! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour toutes questions ou visites, contactez Mélanie, Conseillère Immobilier EI, au 06 26 33 21 14

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison MAILLY LA VILLE. Profitez de la tranquillité d'un village au sud d'Auxerre, près du Canal du Nivernais, parfait pour de belles balades et pique-niques. La maison, en excellent état général avec un gros œuvre et une chaudière récents, dispose d'une grande pièce de vie ornée d'une cheminée, idéale pour recevoir amis et famille. Elle comprend également 3 belles chambres et un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un appentis aménagé, un atelier, un garage et un jardin. Cette résidence peut servir de maison principale ou secondaire. Classe énergétique : E.

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

Découvrez cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne, située dans un charmant village entre Vézelay, Clamecy et Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette belle demeure rénovée alliant modernité et charme s'étend sur environ 327 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée haut de gamme, un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain/dressing attenant, accompagnés de 2 WC, une arrière-cuisine et un cellier. L'extérieur offre une belle terrasse donnant accès à un jardin de 1089 m2. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Le sous-sol complet comprend un garage sécurisé, une chaufferie ainsi qu'un atelier, sans oublier une cave voutée. De plus, vous bénéficierez de 2 jardins supplémentaires de 404 m2, situés de l'autre côté de la rue. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, ainsi que d'un assainissement individuel. Une visite s'impose pour cet achat maison Coulanges-sur-Yonne qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 823 650 742.

iad France - Vanessa RAGOT vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Sery, dans l’Yonne, au cœur de la région Bourgogne. À environ trente minutes au sud d'Auxerre et à seulement dix minutes de Vincelles et Vermenton, cette maison de village sur trois niveaux représente une belle possibilité pour un achat maison Sery, que ce soit en résidence secondaire ou en investissement locatif, idéale pour un premier achat. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du canal du Nivernais et de sa Véloroute, parfait pour les amateurs de balades, de vélo et de tourisme vert. D'une surface habitable de 55,27 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un espace buanderie. Le premier étage abrite un salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert. Le dernier niveau accueille une chambre, créant un espace nuit cosy. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, installée en 2025, accompagnée de radiateurs électriques. L'ensemble est lumineux, agréable à vivre et bien entretenu. À l'avant de la maison, une petite terrasse accueillante permet de profiter d'un café en extérieur, au calme et sans contrainte d'entretien. L'assainissement est individuel, par fosse septique, comme pour le reste du village. Le bien, vendu meublé, était auparavant exploité en location courte durée, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement nécessaire. La taxe foncière s'élève à 257 € par an. En location longue durée, le bien était loué à 450 € par mois, et les nuitées en location courte durée se situaient entre 60 et 65 €, pour une capacité d'accueil de quatre personnes. Cette maison à acheter Sery est clé en main, idéale pour un projet locatif rentable ou comme pied-à-terre dans un secteur recherché du sud de l’Yonne. Une vidéo immersive est disponible directement sur l'annonce pour découvrir le bien à distance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D indice 209 et CLIMAT B indice 7. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa RAGOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 903159630.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

847 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 163 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Coulangeron (89)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose à la vente cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, située dans le secteur de Vermenton, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette maison Vermenton à vendre offre une superficie de 163 m² et se compose de 8 pièces, incluant 5 chambres, parfaites pour une grande famille ou les amoureux de la nature. Son caractère chaleureux s'allie à une harmonieuse combinaison de modernité et de charme typique des maisons de campagne. La propriété dispose de deux salons lumineux d'environ 27 m² chacun, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un petit salon cosy, ainsi qu'une mezzanine qui ajoute encore plus d'espace et de convivialité. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de haute qualité, avec des sols en brique et de la pierre apparente, ce qui confère beaucoup de charme à l'ensemble. Cette maison est également bien classée sur le plan énergétique, offrant confort et économies. Profitez d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente en plein air, le tout dans un cadre paisible. La maison à acheter à Vermenton vous propose un espace de vie fonctionnel et confortable, que vous pourrez personnaliser selon vos préférences. Les environs de Vermenton sont riches en commodités locales, écoles et commerces, tout en étant réputés pour leurs paysages pittoresques et les nombreuses activités de plein air disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Il est rare de trouver une maison qui allie parfaitement chic, confort et fonctionnalité, mais cette magnifique maison ancienne de 8 pièces à Toucy réussit à cocher toutes ces cases. Dune surface de 228m², cette maison expansive offre une abondance d'espace pour une famille. 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille, chacune bénéficiant de rangements intégrés et des salles d'eau privatives. Une suite parentale impressionnante avec salle de bain privée complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez ébloui par un magnifique jardin arboré de 2200m² environ qui embrasse l'arrière de la maison, offrant un panorama verdoyant. C'est l'endroit idéal pour passer des après-midi tranquilles ou pour divertir en grand avec l'ajout d'une piscine scintillante. De plus, vous pourrez profiter des longues soirées d'été sur une terrasse spacieuse, idéale pour prendre un apéritif, faire un barbecue avec des amis ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie sereine et heureuse. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale au centre ville de Toucy, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

Dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située au cœur de Festigny. Dans un cadre calme et serein, à 15 minutes de Clamecy et 30 minutes d'Auxerre, cette spacieuse maison familiale bâtie en 2005 offre un terrain clos et arboré de 1300 m2. Ce pavillon de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 68 m2 intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 22.5, 12.5 et 11.2 m2, dont deux disposent d'un dressing de 6 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m2 orientée à l'ouest vous permettra d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les avantages incluent le double vitrage, des volets roulants, le tout-à-l'égout, la fibre et des places de parking intérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Festigny, à visiter rapidement avec Stéphan Kiczewski.

À vendre à AUXERRE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, ce pavillon sur sous-sol est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison AUXERRE. Il comprend un séjour lumineux avec cheminée/insert et système de récupération de chaleur, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. De plus, une pièce aménagée en sous-sol offre un espace supplémentaire selon vos besoins. C'est la maison AUXERRE à vendre idéale pour une vie confortable.

Faites l'acquisition de cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, idéalement située dans le village paisible de Diges, dotée d'une surface habitable de 110m². Elle dispose d'un grand espace de vie chaleureux et accueillant avec 5 belles chambres qui offrent à chaque membre de votre famille son propre espace personnel. Son magnifique terrain de 2200m² vous permettra de profiter du calme et de la sérénité de la campagne, de créer un jardin, d'installer une aire de jeux pour les enfants ou toute autre structure de loisirs. La terrasse en bois, accessible depuis le séjour, est l'endroit idéal pour accueillir vos barbecue ou pour profiter d'un bain de soleil. Un grand garage est également présent, idéal pour le stationnement de votre véhicule, le rangement ou même l'aménagement d'un atelier. D'un point de vue financier, le prix de vente est fixé à 140 000 euros. Un investissement judicieux pour une maison qui ne manque pas d'atouts ! N'attendez plus pour vous projeter dans cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour embrasser son plein potentiel. Venez visiter et laissez-vous charmer. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

À VINCELLES 89290, nous vous proposons en exclusivité une propriété immobilière idéale pour un achat maison Vincelles. Cette vente maison Vincelles comprend deux maisons de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant, le tout en bon état, sur un terrain de 2700 M² dont une partie est constructible. Ce bien s'adresse aux investisseurs, artisans ou à toute personne ayant un projet professionnel. Le budget pour cette maison Vincelles à vendre est de 275.000 Euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). La maison principale, d'une superficie habitable de 123 M², se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC, avec des terrasses et cours. DPE : D, GES : B. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2200 E et 3050 E, basés sur le prix moyen des énergies entre 2021 et 2023. La deuxième maison, d'une surface habitable de 64 M², est actuellement louée (loyer mensuel de 520 Euros). Elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau/WC, d'un cellier et d'un garage, ainsi que d'une cour. DPE : E, GES : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1590 E et 2180 E. Un studio indépendant d'environ 12 M², avec point d'eau et WC, complète ce bien et offre un potentiel d'agrandissement. Non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON au 0621587162 ou par email à c.pinson@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.