Achat Maison avec garage à Coulangeron (89580) : 116 annonces

Coup de cœur du secteur

51 000 €

680 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Coulangeron (89)

Venez découvrir cette maison à acheter à Coulangeron, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de village à réhabiliter offre un potentiel certain pour un confort moderne. Elle se compose d'une entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec poêle, ainsi qu'une cuisine ouverte avec cheminée et un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une salle de bains avec WC. La propriété inclut également un garage et une courette, ainsi qu'un terrain non attenant d'environ 250 m2 avec accès à l'eau. Cette maison à vendre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGERON : à moins de 2 h de PARIS et 14 kms au sud d'AUXERRE, Maison de village à rénover en partie, idéale pour une grande famille avec ses 5 chambres, érigée sur une parcelle de 653 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 15 m², une cuisine ouverte sur un séjour donnant directement sur une agréable terrasse protégée des regards, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier et accès à la cave voutée. En demi-étage, deux chambres. L'étage est divisé en 3 chambres dont 2 donnent sur le jardin, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage complète ces prestations. Chauffage électrique et cheminée. Tout à l'égout. Toute commodités (médecin, commerces, écoles) à 7 kms et gare SNCF à 11 kms (CHAMPS SUR YONNE). Cette grande maison n'attend plus que quelques rénovations pour lui donner un second souffle ... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mailly-le-Château, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre proche du Saussois et de Vézelay. Elle se compose d'une maison principale au rez-de-chaussée, offrant un vaste salon agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte avec accès à une cour jardinet. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, deux grandes chambres et un grenier accessible depuis le palier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents à inertie sèche. La seconde maison, située en face, est composée d'un garage-atelier pouvant accueillir deux voitures, avec un escalier menant à un grand espace au premier étage, idéal pour une chambre ou un atelier d'artiste. Le DPE est noté F, et la taxe foncière s'élève à 492€ par an. Cette propriété Mailly-le-Château à vendre est une belle opportunité pour un achat propriété Mailly-le-Château. Pour plus d'informations, contactez Nada RAKAR au 06 19 61 66 82.

L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette maison familiale de 101 m² habitables, située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Chevannes, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien, idéal pour un achat maison CHEVANNES, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec un poêle à granulés, d'une cuisine fonctionnelle avec accès direct à une terrasse de 17 m², de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir d'espace détente ou de bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet propose un grand garage avec porte automatique pour deux véhicules, une cave, un cellier et un atelier. De plus, deux box indépendants de 27 m² chacun offrent de nombreuses possibilités telles que le stockage ou un espace atelier. Un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours. Cette maison à acheter CHEVANNES est fonctionnelle, bien entretenue, avec des espaces annexes généreux et une configuration idéale pour une famille. N'attendez plus pour découvrir cette maison CHEVANNES à vendre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence L'Adresse Auxerre.

Découvrez cette maison à vendre à Festigny, Yonne (89), en Bourgogne. Ce joli pavillon, habitable immédiatement, est idéalement situé entre Clamecy et Courson les Carrières, dans un village calme offrant une magnifique vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, un séjour spacieux donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un coin salon, une chambre, et un couloir menant à une salle d'eau, un WC et un accès au garage. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bains, d'un WC et de 3 chambres, dont 2 avec un dressing. L'ensemble est édifié sur un terrain agréable et entièrement clos de 1289 m², avec une terrasse et une vue dégagée sur les paysages environnants. Le bien est équipé de double vitrage, d'une isolation des murs et de la toiture, et est relié au tout-à-l'égout avec une connexion internet fibre. Cette propriété est idéale pour une famille désireuse d'acheter une maison à Festigny, bénéficiant de la sérénité d'un environnement rural tout en étant à proximité des commodités (Coulanges sur Yonne à 5 min, Courson les Carrières à 8 min et Clamecy à 15 min). Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2585€.

Découvrez cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne, située dans un charmant village entre Vézelay, Clamecy et Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette belle demeure rénovée alliant modernité et charme s'étend sur environ 327 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de type cathédrale, un salon/salle à manger avec insert, une cuisine équipée haut de gamme, un bureau spacieux et lumineux, ainsi qu'une grande chambre avec salle de bain/dressing attenant, accompagnés de 2 WC, une arrière-cuisine et un cellier. L'extérieur offre une belle terrasse donnant accès à un jardin de 1089 m2. À l'étage, un palier dessert 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, avec accès à un solarium couvert carrelé. Le sous-sol complet comprend un garage sécurisé, une chaufferie ainsi qu'un atelier, sans oublier une cave voutée. De plus, vous bénéficierez de 2 jardins supplémentaires de 404 m2, situés de l'autre côté de la rue. Ce bien dispose de double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul, ainsi que d'un assainissement individuel. Une visite s'impose pour cet achat maison Coulanges-sur-Yonne qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 823 650 742.

Bien le moins consommateur d'énergie

180 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Coulangeron (89)

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Située dans le paisible village de Charbuy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle est parfaite pour accueillir votre famille dans un environnement chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ouverte permettant de concocter de délicieux repas en toute convivialité et donnant sur une arrière cuisine. Vous trouverez aussi un grand toilette servant aussi de buanderie (aménageable en salle d'eau) et une belle chambre. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres mansardés et une salle de bain. La maison dispose également d'une terrasse et d'un garage. Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Située dans un quartier calme de Charbuy, cette maison traditionnelle est un véritable cocon familial à découvrir sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante longère de 221 m² à vendre, située dans un cadre paisible à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette maison à acheter à Lindry vous séduira dès l'entrée avec son hall au plafond cathédrale. Vous accéderez à l'étage où se trouvent un salon et deux spacieuses suites parentales. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et une vaste pièce de vie qui intègre le séjour, le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau relié à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance, partiellement rénovée, comprend un petit salon, une salle d'eau et une chambre à l'étage, tandis qu'une autre partie abrite un garage, une cuisine d'été, un atelier et une écurie. À l'extérieur, le jardin clos et paysager avec piscine hors-sol et verger est parfait pour la détente. Ce bien combine charme, grands volumes et tranquillité. Le chauffage est mixte avec radiateurs électriques et cheminée à insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à Lindry représente un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 280 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À 10 minutes d'Auxerre, découvrez cette maison à vendre à Saint-Bris-le-Vineux, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour en L, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend un garage, une cave, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Le terrain s'étend sur 1383 m². Cette opportunité d'achat maison à Saint-Bris-le-Vineux mérite d'être visitée !

Dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située au cœur de Festigny. Dans un cadre calme et serein, à 15 minutes de Clamecy et 30 minutes d'Auxerre, cette spacieuse maison familiale bâtie en 2005 offre un terrain clos et arboré de 1300 m2. Ce pavillon de construction traditionnelle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 68 m2 intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Le garage est accessible depuis l'intérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 22.5, 12.5 et 11.2 m2, dont deux disposent d'un dressing de 6 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC. À l'extérieur, une grande terrasse de 40 m2 orientée à l'ouest vous permettra d'aménager un joli jardin selon vos envies. Les avantages incluent le double vitrage, des volets roulants, le tout-à-l'égout, la fibre et des places de parking intérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Festigny, à visiter rapidement avec Stéphan Kiczewski.

Dans le quartier prisé d'Auxerre, à proximité de l'Abbaye Saint Germain, découvrez cette charmante maison à vendre. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée avec accès direct à un espace extérieur, d'une chambre, de toilettes, d'une chaufferie et d'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre 2 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Ce bien inclut également un grand garage, de magnifiques caves voûtées et un joli petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce type de maison à acheter à Auxerre est rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité de découvrir son potentiel exceptionnel.

À vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle comprend une entrée avec placard, un grand salon, une cuisine ouverte sur salle à manger et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour, d'un jardin et d'un garage. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière neuve, et toutes les fenêtres sont en double vitrage. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est habitable immédiatement. Cette maison à acheter à Auxerre ne présente aucun vis-à-vis. Référence annonce 323915, présentée par Patricia Deschamps, agent commercial chez BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix : 165 000,00 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/03/2026, obtenant un score DPE de 180 kWhEP/m²/an et un score GES de 39 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 250,00 € et 1 750,00 € par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

À Villefargeau, dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 minutes du centre d'Auxerre et à proximité immédiate de la rocade sud, découvrez cette maison contemporaine pleine de charme, nichée au coeur d'un superbe jardin avec vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de 58 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse intimiste et un jardin soigneusement aménagé. La maison propose également une cuisine équipée récente, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres (13 m2 et 19 m2), un dressing et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet est un véritable atout : garage double, atelier, bucher, buanderie et cave -- idéal pour les amateurs de bricolage ou de vin. À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m2, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible avec bassin d'ornement, cabane de jardin, pergola et aucun vis-à-vis. Terrain piscinable. Côté confort :- Aucun travaux à prévoir- Bonne isolation- Fibre installée- Volets roulants motorisés- Tout-à-l'égout conforme- Accès et stationnement en béton désactivé Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés pour encore plus de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de calme et d'espace, à visiter sans tarder avec Stéphan Kiczewski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Chevannes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison F6 à vendre, offrant un magnifique pavillon avec terrain clos et arboré, ainsi qu'un garage. Ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 60 m², incluant une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres dotées de dressings, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau à terminer, une seconde chambre et un WC séparé. L'extérieur se complète par un terrain clos, un grand garage de 29 m² et une terrasse agréable à l'arrière de la maison. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés avec redirection de chaleur dans toutes les pièces, et un équipement internet STARLINK est inclus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de travaux à prévoir, de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chevannes, disponible à un prix de 228 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Romuald Garnier (EI), immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 92114579300011. Une visite s'impose rapidement!

À Toucy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, Green Key Immo vous propose une charmante maison à acheter. Située à 30 minutes d'Auxerre et à 2 heures de Paris, cette maison de 4 pièces d'une superficie de 115 m2 est bâtie sur un terrain de 2271 m2, à l'écart de l'animation du bourg, en direction de Mézilles. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée, une grande cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle de bains complète, un cellier, un dégagement et un WC séparé. Le premier étage offre trois grandes chambres, dont une avec balcon, un dégagement et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage, un vaste jardin, une terrasse et un barbecue avec four à pain couvert vous attendent. Cette maison à vendre dispose de double vitrage partout et d'une excellente isolation extérieure. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques basse consommation. Des panneaux photovoltaïques sont également présents, permettant la revente du surplus d'électricité. Les taxes foncières s'élèvent à 767 EUR par an. N'attendez plus pour découvrir cette maison Toucy à vendre, coup de cœur assuré ! Pour demander des informations complémentaires, veuillez nous communiquer des détails sur votre situation professionnelle, vos revenus et votre date d'emménagement souhaitée. Nous vous recontacterons rapidement. Profitez de la visite virtuelle 3D et du plan 2D, comme pour chaque bien proposé par Green Key Immo. Nous sommes disponibles pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC : 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

306 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 196 m²
• 5 chambres

À 18km de Coulangeron (89)

À Coulanges-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette opportunité unique d'achat maison Coulanges-sur-Yonne. Ancien restaurant, ce bien stratégique est idéalement placé dans un village animé avec commerces, écoles et gare, à seulement 10 minutes de Clamecy, 30 minutes d'Auxerre et 2h30 de Paris. La propriété se décline en plusieurs espaces sur différents niveaux : - Partie commerciale : une première pièce d'environ 30 m², parfaite pour un espace bar ou accueil, une grande salle principale prévue pour la restauration, des toilettes conformes aux normes PMR et une cuisine professionnelle attenante, avec deux pièces principales et des espaces annexes aménageables. - Sous-sol et dépendances : vous disposerez d'un vaste garage accessible depuis la cour privative, d'une grande cave pour le stockage et d'un accès direct via plusieurs entrées et deux escaliers intérieurs, facilitant la division du bâtiment. - Partie habitation : à l'étage, vous trouverez deux espaces habitables distincts, incluant au total cinq chambres, facilement réaménageables pour créer plusieurs logements.Ce bien possède un fort potentiel de transformation, permettant par exemple la création d'au moins 3 appartements, le relancement d'une activité commerciale (restaurant, café, épicerie fine, coworking, etc.) ou un projet mixte habitat/commercial grâce aux accès multiples. Les atouts extérieurs et techniques comprennent une cour privative, des greniers aménageables, le tout à l'égout, et des menuiseries en bois double vitrage (à l'exception de deux fenêtres).Les plus de cette maison à vendre à Coulanges-sur-Yonne : de nombreuses possibilités d'aménagement, un emplacement central avec forte visibilité, et un volume spacieux à exploiter. Ce village vivant offre également commerces, services, école et gare, ce qui en fait une occasion idéale pour un investisseur, un commerçant ou un projet de coliving/tourisme.Le prix de vente est fixé à 75 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Ce bien, proposé par Côté France immobilier, est soumis à la réglementation DPE. Veuillez consulter le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Découvrez cette charmante maison de 122 m2 située dans un quartier prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien est idéal pour une famille ou pour un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m2, cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est agréable et facile d'entretien, avec un jardin, un espace détente, une terrasse et la possibilité d'y créer un potager. Les atouts de cette maison à vendre à Auxerre incluent : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Karim CHEBEL au Tél. : 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à acheter à Auxerre, Yonne (89), en Bourgogne. Avec ses 122 m² sur sous-sol total, cette propriété est idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce qui en fait une option parfaite pour une famille ou un premier achat. Édifiée sur un terrain de 300 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine à aménager selon vos préférences, de plusieurs chambres confortables et de pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, rangements...). L'extérieur, facile d'entretien, permet de profiter des journées ensoleillées grâce à son jardin, son espace détente et sa terrasse, avec la possibilité d'y installer un potager. Atouts supplémentaires : un quartier calme et recherché, une belle superficie intérieure, un potentiel d'aménagement et la proximité des services essentiels. Cette maison Auxerre à vendre n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Molesmes, un village paisible du département de l'Yonne en Bourgogne, vous découvrirez cette maison bourgeoise de 82 m2, parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en étant à proximité des commodités. Située à seulement 25 minutes d'Auxerre et à 3 km de Courson-les-Carrières, cette propriété bénéficie de l'accès immédiat à divers commerces, écoles, services médicaux et restaurants, le tout dans un cadre naturel préservé. Érigée sur un terrain clos de 730 m2, cette maison Molesmes à vendre charme par son ambiance verdoyante et son ouverture sur la nature environnante, propice à la détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces simples et fonctionnels : au rez-de-chaussée, une cuisine séparée équipée d'un poêle à granulés, un salon convivial et une salle d'eau moderne s'offrent à vous. À l'étage, deux chambres spacieuses garantissent calme et intimité, et les combles aménageables laissent entrevoir la possibilité d'une ou deux chambres supplémentaires. La propriété dispose aussi d'un double garage de 56 m2, agrémenté d'un grenier polyvalent, ainsi que de deux petites dépendances idéales pour créer un espace de bricolage ou un atelier. La configuration permet de séparer aisément un espace privé d'un espace professionnel, un véritable atout pour une activité à domicile ou un projet d'indépendance. En très bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Ce bien authenticité, mêlant volume, dépendances et potentiel, se situe dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Cette annonce représente une opportunité idéale pour un achat maison Molesmes, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte. CLASSE ENERGIE : E 273 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 8kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1270 euros et 1780 euros. Prix demandé : 79 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau Franco-Belge.

Située au cœur historique d'Auxerre, dans un quartier prisé pour son calme et son charme, cette maison à vendre dans l'Yonne en Bourgogne est un véritable bijou du XIXe siècle. Entièrement rénovée en 2019 par un architecte, elle allie harmonieusement matériaux nobles et confort moderne. Ce bien se compose de trois espaces : une habitation principale de 82 m2, un double garage de 53 m2 et un appartement indépendant de 32 m2, idéal pour diverses utilisations telles que location courte durée ou bureau. La maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux de plus de 35 m2, avec un poêle à granulés, et une cuisine moderne agrémentée d'une verrière. À l'étage, une suite parentale spacieuse garantit confort et intimité. Le garage, extrêmement rare en centre-ville, offre une capacité pour trois véhicules. Idéalement située à proximité des quais de l'Yonne, cette maison d'Auxerre représente une opportunité unique pour un achat maison auxerrois qui conjugue confort, élégance et fonctionnalité. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'elle offre.

À la recherche d'une maison à acheter à Auxerre ? Cette maison à vendre dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, pourrait vous intéresser. Située sur un terrain clos de 338 m², ce pavillon surélevé sur sous-sol complet présente un grand potentiel après rénovation. Vous y trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est doté d'un double vitrage partiel. C'est une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de dix minutes de l'embranchement autoroutier A6, cette maison à vendre à Auxerre est lumineuse et offre une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux, une salle à manger, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Ce bien comprend également un vaste garage et une cave. Il est équipé de deux modes de chauffage (bois et fioul), de fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que d'une toiture isolée pour un confort optimal. Pour ceux qui envisagent un achat maison Auxerre, cette propriété est à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens dans le département Yonne et la région Bourgogne sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre agréable et prisé, cette propriété à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. Elle dispose de quatre chambres et de deux pièces d'eau, offrant ainsi un espace idéal pour accueillir famille et amis dans un environnement confortable et harmonieux. La maison s'organise autour d'une cuisine spacieuse, à la fois fonctionnelle et conviviale, qui constitue le cœur de la vie quotidienne, parfaite pour partager des moments mémorables. À l'extérieur, une belle terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter de repas en plein air, le tout donnant sur un jardin piscinable et arboré d'environ 1000 m2. En complément, la propriété comprend une cave, deux garages et un cabanon de jardin. Cette vente de propriété à Auxerre représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien authentique dans un cadre de vie paisible et raffiné. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

137 800 €

1 441 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95,6 m²
• 2 chambres
• 

À 8km de Coulangeron (89)

Maison à vendre à Vallan, Yonne, en Bourgogne. Cette ancienne maison inclut des dépendances sur un terrain clos de 1364 m². Elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un dégagement, d'une salle de bains, de wc, ainsi que de deux chambres communicantes. Vous trouverez également une cave, une grange attenante avec chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Une maison indépendante d'une pièce avec grenier au-dessus ainsi qu'un garage fermé avec grenier viennent compléter l'ensemble. Des hangars agricoles sont également présents, offrant de nombreuses possibilités. Cette maison est idéale pour un achat maison Vallan.

Découvrez cette maison à vendre à Venoy, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Ce charmant pavillon de plus de 140 m2 habitables, situé à Égriselles, hameau de Venoy, vous séduira par son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un couloir vous mène à une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, ainsi qu'à une cuisine dinatoire spacieuse et haut de gamme, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous aurez accès depuis la cuisine ou le salon à une grande terrasse carrelée, équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter du jardin clos de plus de 1 000 m2. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une pièce palière et de trois belles chambres, accompagnées d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Ce bien comporte également un garage de 30 m2 avec coin buanderie, accessible directement depuis la cuisine, offrant ainsi un confort au quotidien. En outre, une récente rénovation énergétique de la toiture et une chaudière performante garantissent une consommation maîtrisée, avec un excellent classement énergétique de DPE en C. Pour un achat maison Venoy, n'attendez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Julien ZACCARDI 06 63 46 20 78, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2021AC00032. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

A seulement 4 km de Courson-les-Carrières et de toutes les commodités, cette belle longère en parfait état offre un cadre de vie idéal : calme, nature et espace, tout en restant proche d'Auxerre. Édifiée sur un terrain arboré de 2 023 m2, la maison développe 160 m2 habitables et se compose comme suit : Rez-de-chaussée o Une spacieuse pièce de vie avec cheminée à bois, lumineuse et conviviale, o Une cuisine indépendante, ouverte sur le jardin, prolongée par une buanderie, o Une salle d'eau, un espace technique, o Un superbe garage double transformé en pièce de vie avec grande baie vitrée, offrant une vue dégagée sur la campagne et ses paysages changeants au fil des saisons. À l'étage o Trois chambres confortables, o Une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, avec la possibilité d'aménager un sauna ou hammam selon vos envies. Extérieurs et dépendances o Une grange attenante offrant un énorme potentiel : salle de réception, espace professionnel, ou encore agrandissement de la maison, o Un jardin arboré avec plusieurs fruitiers, o Un espace clos ayant servi de poulailler, parfait pour de nouveaux aménagements. Informations complémentaires o Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, o Chauffage bois complété par un chauffage électrique. Si vous recherchez le calme, l'espace et un cadre verdoyant à seulement quelques minutes des commodités, cette longère est faite pour vous. CLASSE ENERGIE : D 244 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2830 euros et 3880 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 17/06/2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 169 600 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie LARCHÉ vous présente : **Maison de Village Rénovée - 5 Chambres - Bureau - Sougères-en-Puisaye**Située au cœur du pittoresque village de Sougères-en-Puisaye, cette belle maison à vendre a été rénovée avec soin et offre un espace de vie exceptionnel sur 3 niveaux. Avec une superficie de 155 m² et un terrain d'environ 800 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.**Description des Pièces :**- 5 Chambres spacieuses pour un repos optimal- 1 Bureau sur mezzanine pour travailler en toute sérénité- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour le bien-être de tous- 1 Cuisine entièrement équipée pour préparer de délicieux repas- 1 Salon accueillant pour des moments de détente- 1 Salle à Manger conviviale idéale pour les repas en famille ou entre amis- 2 WC pour plus de praticité- 1 Buanderie fonctionnelle- 1 Mezzanine pour un espace de vie supplémentaire**Atouts de la Propriété :**Cette maison à acheter à Sougères-en-Puisaye bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre paisible. Avec son terrain de 800 m², vous disposerez d'un jardin et d'une terrasse pour des moments de détente inoubliables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la VMC, et la fosse septique rénovée en 2013 apportent un confort supplémentaire à cette demeure authentique. Le chauffage individuel, à la fois électrique et au bois, assure un confort thermique optimal à chaque saison, avec un DPE affichant un D.La maison inclut également un garage pour un stationnement sécurisé.**Travaux à Prévoir :**Les travaux à envisager sont minimes, offrant ainsi une belle opportunité d'emménager rapidement dans cet environnement agréable.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de village alliant modernité et charme à Sougères-en-Puisaye, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À la recherche d'une maison à acheter à Sougères-en-Puisaye ? Découvrez cette charmante maison de 2 pièces d'une superficie de 61 m2, située au calme dans un petit village de Puisaye-Forterre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement 15 minutes de Saint-Sauveur-En-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, cette propriété vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec un poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement aménagé en dressing et un garage attenant. Le premier étage dispose d'un double grenier aménageable offrant la possibilité de créer environ 70 m2 habitables supplémentaires. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un deuxième garage et d'un jardin de 850 m2. La maison bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants. Le chauffage est assuré par bois et électricité, avec une eau chaude également électrique. Une fosse septique est en place. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Sougères-en-Puisaye. Green Key Immo vous propose également une visite virtuelle 3D et un plan 2D, vous permettant de visualiser cette maison de manière interactive. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Élodie Bé cus, agent immobillier enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.