Achat Maison à Cézy (89) : 578 annonces

CENTRE DE CEZY - BELLE DEMEURE du XV/XVIème siècle sur un jardin clos de 872 m² traversé par un cours d'eau et son lavoir privé vous séduira par ses matériaux de qualité d'une superficie habitable d'environ 250 m² comprenant en rez-de-jardin: Hall d'entrée/petit salon, salle à manger, wc suspendu, cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, 2ème entrée/dégagement, bureau ou chambre avec salle d'eau et wc séparé. On accèdera à la 1ère partie de l'étage pour découvrir la 1ère chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs. On reviendra dans la hall d'entrée pour accéder à un petit palier qui dessert 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs,cave.On reviendra dans la salle à manger pour acceder de nouveau au 1er étage où l'on découvrira un petit palier avec un chambre et sa salle d'eau et wc privatifs et un atelier qui peut se transformer en chambre. 2ème étage: Appartement privatif comprenant: Palier/salon, cuisine aménagée/salle à manger, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville plus électrique à l'étage. Grange indépendante, remise, cave et pigeonnier. IDEAL POUR CHAMBRES D'HÔTES - RARE A VISITER RAPIDEMENT.

Prix au m² le plus bas

58 000 €

983 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Cézy (89)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose à la vente une maison à acheter à Cézy, située au cœur du village dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville de 59 m² dispose d'une configuration fonctionnelle et bien située. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, qui peut être aménagé en troisième chambre. Le bien est équipé de double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, le chauffage et un rafraîchissement général. La maison est à proximité immédiate de toutes les commodités : école, boulangerie, restaurant, et se trouve à seulement 10 minutes de Joigny et 12 minutes de l'entrée de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Constance Lemoule vous propose : maison à acheter à Cézy. Située dans la commune de Cézy dans le département de l'Yonne, cette maison individuelle datant de 1955 offre un espace de vie généreux sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangement, un séjour/salle à manger lumineux avec insert, une chambre à terminer de rénover, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain à rénover et des WC séparés. Au 1er étage, la pièce palière, dotée de nombreux rangements, vous donne accès à 3 chambres de taille confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un sous-sol compartimenté complète ce bien avec un espace chaufferie, plusieurs pièces et un garage. Cette maison Cézy à vendre se trouve sur un terrain arboré de 848 m² et dispose d'une terrasse de 40 m² à aménager. Pour votre confort, elle est équipée de plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible et chaudière. En bon état général, elle constitue un véritable cocon pour toute la famille, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons familiales chaleureuses et accueillantes. Cézy, village dynamique, offre une école, une boulangerie, un bar-tabac, une pharmacie et une maison de santé, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999.

iad France - Laetitia DESGRANGES propose à la vente cette maison à Cézy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de Joigny et proche de toutes les commodités, cette maison offre une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, un restaurant et un coiffeur. Cette superbe maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, garantit un confort élevé et un agencement optimal. Prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir, elle dispose dès l'entrée d'un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace sanitaire isolé comprend des WC et une salle d'eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, des WC avec lave-mains et un palier pouvant servir de bureau. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ouvert, est un véritable atout : il est aménagé, chauffé et offre une grande pièce d’environ 20 m². Les extérieurs sont soignés, avec un terrain entièrement clôturé, un portail neuf et une belle terrasse couverte d’environ 45 m² à l’arrière, équipée d’électricité, créant un véritable prolongement à la maison. Les prestations incluent du double vitrage, le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur, et un ballon thermodynamique, assurant une faible consommation d'énergie. C'est une maison à acheter à Cézy, rare sur le marché. Visites possibles rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Yeter Carneiro vous propose : Découvrez cette maison familiale traditionnelle à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Située sur un terrain clos d'environ 127 m², cette maison, sans mitoyenneté, se trouve à seulement 3 minutes de la gare et à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles. Elle dispose de beaux volumes et d'une distribution bien pensée.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée lumineuse, un salon, une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et une pièce de rangement. Le deuxième étage propose une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre, avec accès au grenier.Le sous-sol total est compartimenté avec une cave voûtée, un coin buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos.Les atouts : double vitrage PVC blanc, volets roulants manuels, chaudière récente. Chauffage gaz et électrique. Toiture révisée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de maison à Joigny. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076.

Coup de cœur du secteur

128 900 €

1 131 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Cézy (89)

Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose... être révélées et accueillir de nouveaux souvenirs. Cette maison mitoyenne développe un bel espace de vie et offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale où chacun peut trouver sa place. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Le salon/séjour apporte un espace convivial pour les moments du quotidien, tandis que la cuisine s'intègre naturellement dans la vie de la maison. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, apportant confort et praticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements, permettant d'imaginer un véritable espace nuit pour toute la famille, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un espace de rangement supplémentaire vient compléter cet étage. Le sous-sol offre quant à lui des volumes appréciables avec un garage et un atelier, parfaits pour le stockage, le bricolage ou les projets du quotidien. À l'extérieur, le terrain de 437 m2 permet de profiter d'un espace agréable pour les beaux jours, entre moments de détente, jardinage ou repas en plein air. Une maison qui offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Votre nouvelle histoire commence ici. Contactez-moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain de 3 500 m² Dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village avec école, découvrez cette maison individuelle de 101 m² habitables, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en bénéficiant des commodités de proximité. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec 3 expositions, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée. De nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble pour un confort de vie optimal. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, cuisine d'été, atelier ou zone de bricolage. À l'extérieur, son terrain de 3 500 m² constitue un véritable atout, laissant libre cours à tous vos projets : jardin paysager, espace de jeux, potager, piscine ou future extension. Maison saine, entretenue et fonctionnelle, elle présente un beau potentiel d'évolution selon vos envies. Situation idéale : à mi-chemin entre Sens et Auxerre, à moins de 2 heures de Paris, avec la gare de Joigny accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

C-l'immo vous propose une maison à acheter à Laroche-Saint-Cydroine, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. À seulement quelques minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe vers Paris Gare de Lyon, cette maison de 95 m² habitables dispose de dépendances uniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux de 30 m², une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre de 19 m², une salle d'eau séparée, et un grenier de 25 m² à aménager selon vos envies. Les dépendances incluent une dépendance d'environ 64 m², une grange/garage de 50 m², un garage en sous-sol de 39 m², ainsi qu'une cave de 22 m², le tout parfait pour un artisan ou une activité indépendante. Le terrain de 544 m² est facile d'entretien et peut accueillir une terrasse, un jardin ou un stationnement supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée, un grand volume de dépendances, et un excellent potentiel d'évolution. Avec une taxe foncière de 732 EUR, cet bien est rare sur le marché. Le double vitrage, le tout à l'égout, et le chauffage au gaz de ville complètent cette offre. Une propriété polyvalente, idéale pour un projet de vie évolutif ou professionnel. Pour plus d'informations, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RASC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr.

À Villecien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, venez découvrir cette charmante maison à vendre de plain-pied. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt, loin des nuisances de la circulation. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre luministique avec une cuisine équipée et un salon de 30 m², ainsi qu'un accès à la véranda. Le coin nuit compte deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.À l'extérieur, vous trouverez des emplacements pour plusieurs véhicules, une annexe avec électricité et une pièce d'appoint pouvant servir de chambre, ainsi qu'un cabanon de jardin. Parmi les atouts de cette vente maison Villecien : - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Isolation des combles en 2020 - Panneaux solaires installés en 2020 - Faible taxe foncière - Fibre optique disponible Ce bien, à acheter à Villecien, est un véritable coup de cœur à découvrir absolument. Annonce référence 309563 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix : 88 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2026 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890,00 € et 1240,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chassy (89), à seulement 1h30 de Paris, cette maison contemporaine de 2013 conjugue design, élégance et confort, tout en garantissant une excellence performance énergétique et des prestations haut gamme dans un environnement paisible. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, un vaste hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 3 mètres orientée plein sud, conduit vers une terrasse en bois et une piscine au sel (5x3 m, autochauffante, avec plage et escalier intégrés). Le poêle à granulés, le triple vitrage, les volets roulants électriques, les prises RJ45 dans chaque pièce et les spots encastrés assurent un confort quotidien optimal. La terrasse, éclairée et entourant une grande partie de la maison, crée une atmosphère idéale pour recevoir ou se détendre à toute heure. Espace nuit au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend: Une grande chambre de plus de 23 m², lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une suite parentale composée d'une chambre donnant sur la piscine, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie, double vasque, sèche-serviettes soufflant et radio encastrée. Un bureau indépendant. Un WC séparé suspendu, équipé d'un lave mains. Une buanderie équipée d'une VMC double flux, communiquant directement avec le garage double d'environ 54 m², disposant de deux portes motorisées, d'un éclairage LED, d'un escalier menant à un espace de stockage, ainsi que d'une porte de service PVC donnant sur le jardin côté nord. Dans ce garage se trouve également un ballon thermodynamique de 270 litres avec pompe à chaleur intégrée. À l'étage: Le palier dessert deux belles chambres parquetées avec grands Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Prestations techniques et atouts • Classe énergétique AA – performance thermique d'exception • Chauffage optimisé : poêle à granulés, ballon thermodynamique muni d'une pompa à chaleur, panneaux solaires • Triple vitrage intégral et VMC double flux • Fibre optique, alarme et vidéophone • Grand portail automatique coulissant et cour d'accès • Maison construite sur vide sanitaire • Terrain de 960 m² clos par des haies paysagées, offrant intimité et verdure • Terrasse bois et piscine au sel autochauffante Une maison parfaitement entretenue, mêlant design, technologie et confort haut gamme, à moins de deux heures de Paris. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans renoncer à la modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.940752

iad France - Atalay Kaya vous propose: À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, Maison de plain-pied de 75m² habitable, mitoyenne d'un coté, proches de toutes commodités. Elle est composée de la manière suivante: une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, un patio, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur: Une cour, un parking et un terrain Equipement: chauffage électrique ' Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien' Pour plus d'information, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pavillon avec sous-sol enterré offre de très belles prestations et une piscine couverte, le tout sur un terrain paysagé de 1383 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un dégagement, d'un wc avec lave-mains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger ouverte sur un grand salon avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse. Vous trouverez également une pièce en mezzanine ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. La maison comprend aussi une salle de bains avec wc et un sous-sol offrant un garage pour trois voitures, un wc, un cellier, une salle de jeux, une cave climatisée, une chaufferie et un local de rangement. Un grenier aménageable complète ce bien. Profitez d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve et ballon d'eau chaude, et sachez que la maison est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Joigny, à visiter sans tarder.

Réf. 4410-1 : Propriété à vendre à MIGENNES, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, idéale pour la chasse. À seulement 145 km de Paris, cet établissement unique se situe dans un cadre exceptionnel, entouré d'un parc clos d'environ 76 hectares, à l'abri des nuisances urbaines. Le village le plus proche, accessible en quelques kilomètres, offre toutes les commodités nécessaires. Une ville de taille plus importante avec gare SNCF se trouve à 10 km, facilitant l'accès à Paris en 2 heures. L'accès à cette propriété se fait par un chemin empierré menant à une grille d'entrée automatisée, ouvrant sur un parc soigneusement entretenu. Le chalet, construit par des artisans spécialisés dans la construction de chalets canadiens, s'étend sur près de 450 m² habitables avec des essences de bois locales, apportant authenticité et élégance. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de près de 200 m² avec une cheminée en pierre, une cuisine ouverte haut de gamme et un accès direct à une cave. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. À l'extérieur, un bassin de baignade de 3 mètres de profondeur offre un cadre relaxant, tandis qu'une ancienne ferme réhabilitée en habitation propose de multiples espaces de vie. Ce domaine présente également un hangar pour avions et une piste d'atterrissage, avec des installations uniques comme un circuit tout-terrain homologué. Ce bien à acheter à MIGENNES combine prestige, nature et opportunités variées, que ce soit en tant que résidence privée, domaine de chasse ou exploitation agricole.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Cézy (89)

À DIXMONT, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison contemporaine à vendre offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Située à proximité des écoles et des commerces, cette propriété permet de bénéficier d'un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. Avec une gare directe vers Paris à seulement 12 minutes, ainsi que des services de ramassage scolaire et de bus sur demande, cette maison est parfaitement située. Construite en 2019 sur un terrain d'environ 620 m², elle propose environ 158 m² répartis sur un sous-sol complet, incluant un vaste garage, une buanderie et une cave à vins régulée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. La maison, moderne et confortable, bénéficie d'un excellent DPE et de nombreuses prestations telles que des volets électriques, un chauffage par poêle à pellets et une pompe à chaleur avec climatisation réversible. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien. L'assainissement est individuel et aux normes. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à contacter votre conseiller pour l'achat de cette maison à DIXMONT : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Située au coeur d'un village paisible, cette maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte de type américaine, d'un dégagement avec grand placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aisément transformée en seconde chambre. Un espace attenant d'environ 50 m2, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un fort potentiel pour créer ce que vous souhaitez selon vos besoins. En dépendance, vous bénéficierez d'un garage avec étage exploitable (atelier, espace de stockage...) ainsi que d'une cave. Cour close, cadre agréable, sans vis-à-vis. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Stéphanie GEFFROY au 06.41.73.30.77 . Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant pavillon, idéalement situé sur un terrain clos de 719 m2, offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée sur dégagement, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec placard, ainsi que des WC séparés. Les combles aménageables disposent d'un beau potentiel, permettant d'ajouter deux chambres supplémentaires et un espace pallier spacieux. Au sous-sol, vous profiterez d'un garage avec point d'eau, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une chambre, d'une pièce et d'une cave. En outre, un cabanon et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui envisagent une vente maison à Appoigny et qui souhaitent personnaliser leur espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphanie Geffroy au 06.41.73.30.77 ou par email à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** Nouveauté : Magnifique PROPRIETE de charme du XIXème siècle - superbe jardin paysager, son grand atelier et sa Grange, idéale stockage, espace de réception, atelier ou activité professionnelle *** Nichée au cœur d'un superbe jardin d'environ 2540m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant, pù chaque espace invite à se projeter, tout en étant située proche des commerces et des gares SNCF. Atout rare : une dépendance d'environ 110m², parfaite pour du stockage, un espace de réception, un atelier ou une activité professionnelle, elle ouvre la voie à de nombreux projets...Accompagné de son atelier d'environ 50m². * Descriptif de la Maison * - Un bel espace de vie composée de sa cuisine aménagée et équipée avec son ilot central, son salon avec poêle à bois - Une salle à manger indépendante (pouvant être aménager en chambre pour une vie de plain-pied) - Une pièce palière desservant : - Une salle d'eau avec wc - Un arrière cuisine/buanderie agrémentée de placards - Une seconde pièce palière menant à l'étage A l'étage supérieur : - Une vaste pièce palière aménagée en bureau - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bain avec ses carreaux de Château - Un wc séparé - Un grenier aménageable de 20m² * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 2540m² entièrement clos et plat - Une terrasse d'environ 40m² - Un jardin agrémenté d' arbres fruitiers (pommes, mirabelles, cerises, noix...) - Un atelier d'environ 50m² - Une grange d'environ 110m² * Son secteur * - 8 mins de la Gare de Villeneuve sur Yonne - 5 mins de l'autoroute * Ses équipements et ses avantages * - Maison construite en 1800 , entretenue - La cuisine est entièrement aménagée et équipée - Chauffage Bois (poêle à bois récent de 2023, dernier ramonage effectué en 2026) - Chauffe-eau récent de 2023 - Toutes les ouvertures sont en double vitrage - Maison très bien isolée - Fibre installée - Une seconde entrée indépendante est possible - Combles entièrement isolés Cette propriété est à découvrir rapidement... Cette annonce référence 316607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété à Merry-La-Vallée dans l'Yonne. Cette maison de 1865, d'une superficie pondérée de 149 m2, est située sur un terrain de 6662 m2, dont 1733 m2 sont constructibles. Comprenant 3 chambres, la maison s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec poutres apparentes et insert au bois. La cuisine est équipée, et l'étage offre une mezzanine ainsi que deux chambres sous de majestueuses hauteurs. Une dépendance de 50 m2 complète l'ensemble, avec un four à pain fonctionnel et un espace pour l'outillage. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un parking sécurisé. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, proche de toutes commodités et à 1H35 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de qualité à La Puisaye.

ROSOY, à 5 minutes de SENS, MAISON d'une superficie de 142m2 avec son jardin clos de 4000m2 Passé un portail, une grande allée paysagère vous ménera à la maison . Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour salon lumineux de 40m2 et cheminée donnant accès à la terasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau (ou chambre) ouvrant sur la terrasse, une salle de bain et un wc. A l'étage, le parlier dessert trois belles chambres avec parquet noël et vue sur l'Yonne, une salle d'eau avec wc, petit grenier Deux garages, studio d'ami de 14m2 (chambre et salle d'eau) complètent cette propriété ainsi qu'une cave et une chaufferie Grande terrasse de 100m2 avec store bane électrique pour profiter des beaux jours avec une vue panoramique sur la vallée de l'Yonne. Boulangerie, école primaire et maternelle dans le village et à 10 minutes en voiture de la gare de SENS DPE en F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouve.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la forêt d'Othe, à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, avec un accès direct à Paris grâce à la gare, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Yonne est une opportunité à ne pas manquer. D'une surface habitable d'environ 172 m², elle est située sur un terrain clos sans vis-à-vis de 838 m², offrant un cadre de vie paisible et résidentiel. La propriété, proche des commodités locales telles qu'une épicerie et une boulangerie, bénéficie également d'un environnement calme, idéal pour les familles et ceux en quête de tranquillité. La maison comprend 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Les espaces sont lumineux, avec un grand séjour/salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une lingerie, des WC séparés et une salle de bains avec douche. Le second étage propose un vaste espace de 65 m² à aménager selon vos besoins. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau, de climatisations réversibles, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une charmante cave voutée, cette propriété confortable possède aussi une terrasse, un portail électrique et une source pour l'arrosage des espaces verts. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 234 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Pascal LEGENT, votre conseiller SAFTI, au 06 14 26 88 17 ou par email à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

iad France - Benjamin Verstraete vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Joigny. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. La cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Les 4 chambres, réparties sur les deux étages. La salle de bain, lumineuse et bien aménagée La maison dispose d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité. Idéalement située à Joigny, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous imprégner par son atmosphère unique. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Verstraete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 928801851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de plain-pied à Volgré, Yonne (89), Bourgogne. Cette maison en briques rouges, riche en authenticité, présente un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 645 m2 dans un cadre paisible. La maison à acheter à Volgré se compose de : une entrée, une grande cuisine avec cheminée, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. En plus de cela, vous bénéficierez d'un grenier aménageable pour l'ajout de chambres supplémentaires, d'une cave en sous-sol et d'un abri extérieur de 20 m2 sur le terrain. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, ballon d'eau chaude électrique, fenêtres en simple vitrage, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Ce bien plein de charme est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com.

Ref.4410-2 : Propriété à vendre à MIGENNES, Yonne, en région Bourgogne. Ce charmant chalet en bois s'étend sur 35 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel dans le pays d’Othe, près de la Vallée et de la Champagne Crayeuse. Ce bien rare, construit il y a quinze ans par des artisans spécialisés dans les chalets canadiens, affiche près de 450 m² habitables avec des matériaux authentiques choisis localement. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale, un séjour spacieux de près de 200 m², ainsi qu'une cuisine ouverte haut de gamme. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle d’eau. À l'extérieur, un grand bassin de baignade et des dépendances agrémentent le domaine, offrant une vue dégagée des environs. Cette propriété de luxe à acheter à MIGENNES représente un véritable havre de paix, idéal pour ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Il est également possible d'acquérir une ferme rénovée et 40 hectares supplémentaires pour retrouver le parc d'origine de 75 hectares. Pour plus de détails, contactez le Cabinet LE NAIL.

A 5 minutes de JOIGNY, jolie MAISON DE VILLAGE DE 123m2 avec sa grange et son jardinet. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon e 38m2 avec ses tomettes et son poêle à bois, d'une salle à manger ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Passons à l'étage par un escalier aux murs de briques, l'étage se compose de trois belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain et un wc. Au dernier étage, un grenier de 72m2 offre encore un beau potentiel d'aménagement. Pour compléter ce bien, en face de la maison, une grange de 50m2 avec bûcher et son petit jardinet vous permettront de profiter des beaux jours. DPE en E Maison familiale, lumineuse, décorée avec beaucoup de goût. Idéalement situé à 5 minutes de JOIGNY et deux pas du chemin de halage pour des balages à pied ou en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ANCIENNE SUR 935 M² DE TERRAIN CLOS: Rez-de-chaussée: Entrée, salon, cuisine aménagée/buanderie, salle à manger, salle d'eau, wc, bureau ou chambre. 1er étage: Palier desservant 2 chambres avec dressing, Chambre/salle d'eau et dressing, wc. S/SOL: Entrée, cuisine d'été, salon, dégagement, wc, chaufferie, local rangement. Chauffage fuel - Tout à l'égout. HABITABLE DE SUITE - A VISITER

Située à Charmoy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre de 159 m2 habitables est un véritable potentiel à exploiter. À seulement 20 minutes d'Auxerre et à 141 km de Paris via la Gare de Bercy, elle se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (possibilité d'une quatrième), sur un terrain spacieux de 3455 m2. Vous envisagez un achat maison à Charmoy ? Cette propriété offre un grand espace modulable, parfait pour une famille ou pour un projet de division en appartements. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée donne accès à une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux de 27 m2, une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres de 14 m2 et 9,30 m2. À l'étage, sous les combles, se trouve une chambre de 18 m2 avec placards, une pièce supplémentaire de 5 m2 (chambre possible) et un cabinet WC. Le rez-de-jardin offre une pièce à vivre de 25 m2, une cuisine, une salle d'eau avec WC, permettant ainsi une indépendance pour un hôte. Ce niveau est complété par une chaufferie, une cave et deux vérandas. Le terrain, soigneusement entretenu, abrite également un garage indépendant de 52 m2 au bout de son allée gravillonnée. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Charmoy, n'hésitez pas à me contacter au 06 12 89 62 41. Honoraires à la charge du vendeur. Sophie Bourdon, votre agent commercial 3G Immo, inscrite au RSAC d'Auxerre n° 843 500 315. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce bien est classé comme ayant une consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

602 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres

À 5km de Cézy (89)

Maison de village à rénover Saint-Julien-du-Sault (89) Située au coeur de la charmante ville de Saint-Julien-du-Sault, cette maison de village de 83 m2 offre un cadre de vie pratique, avec tous les commerces et services accessibles à pied : boulangerie, médecin, coiffeur, petit cinéma, école et gare. Description du bien : Rez-de-chaussée : entrée sur un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée. Étage : une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade ainsi qu'une grande pièce lumineuse. Combles : grenier aménageable offrant un beau potentiel. Annexes : cave d'environ 45 m2, atelier, une pièce supplémentaire et une deuxième pièce dans la cour. À l'extérieur, vous trouverez un porche permettant d'abriter un véhicule, une cour ainsi qu'un petit abri. Les + de cette maison : Double vitrage existant Tout-à-l'égout Deuxième accès possible à l'arrière de la maison De beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Taxe foncière : 683 EUR À noter : la toiture est à refaire, mais ce bien offre de belles possibilités pour un projet familial ou un investissement. Informations légales, Agent commercial : Sabine D. 06 73 97 35 05 - RSAC : 891 273 054 Tribunal de Commerce de SENS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Ref.4410-3 : Située dans le département de l’Yonne, en région Bourgogne, cette ancienne ferme restaurée offre de généreux espaces et un cadre naturel d’exception. Implantée sur environ 40 hectares, elle se trouve à proximité immédiate des charms du village, à quelques kilomètres des commerces essentiels, et à 10 kilomètres d’une ville avec gare SNCF pour rejoindre Paris en 2h00. Ce corps de ferme témoigne d’une réhabilitation soignée, alliant authenticité, volumes impressionnants et confort moderne. Pensée pour accueillir divers événements, la propriété constitue un potentiel remarquable pour des projets variés tels que mariages, séminaires, ou retraites bien-être. La bâtisse comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de réception lumineuse pour jusqu’à 150 personnes, un bar convivial, et des espaces techniques. À l’étage, trois chambres élégantes et deux salles de bains complètent l'ensemble. Un hangar en tôles et un box à chevaux reconverti ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le terrain diversifié inclut un circuit tout-terrain, des terres cultivables, des bois et des prairies, ainsi qu'une volière anglaise, offrant de nombreux projets possibles. Cette propriété, corps de ferme à vendre à MIGENNES, séduira sans nul doute ceux en quête d’un cadre paisible tout en étant proche des commodités.

À vendre, cette maison située à Appoigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, saura vous séduire par son emplacement privilégié. Ce pavillon sur sous-sol total offre un cadre de vie agréable et adapté à vos besoins. Vous accéderez à une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol dispose d'une chambre additionnelle ainsi que d'un grand garage. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. Karim CHEBEL au 07 82 04 99 04. Cet agent commercial est immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre sous le numéro 2018AC00032. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible et recherché, entre les communes de Saint-Julien-du-Sault et de Verlin, je vous invite à découvrir ce pavillon traditionnel des années 80. Édifiée sur un vaste terrain de 3717m2 , cette propriété dispose d'un sous-sol total compartimenté ainsi que des dépendances extérieures incluant un garage et un atelier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui mène à une pièce de vie lumineuse. Cet espace comprend un salon-séjour avec une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également une vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou des invités. Le sous-sol total, véritable atout technique de la maison, se compose d'un garage intégré et de deux pièces pouvant servir de stockage ou de cellier. À l'extérieur, le grand terrain clos accueille un second garage indépendant et un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou pour du stationnement complémentaire. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour, il offre une structure saine et un cadre de vie bucolique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 324780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr