Achat Maison à Cézy (89) avec terrasse : 235 annonces

CENTRE DE CEZY - BELLE DEMEURE du XV/XVIème siècle sur un jardin clos de 872 m² traversé par un cours d'eau et son lavoir privé vous séduira par ses matériaux de qualité d'une superficie habitable d'environ 250 m² comprenant en rez-de-jardin: Hall d'entrée/petit salon, salle à manger, wc suspendu, cuisine aménagée, salon avec cheminée insert, 2ème entrée/dégagement, bureau ou chambre avec salle d'eau et wc séparé. On accèdera à la 1ère partie de l'étage pour découvrir la 1ère chambre avec sa salle d'eau et wc privatifs. On reviendra dans la hall d'entrée pour accéder à un petit palier qui dessert 2 chambres avec salle d'eau et wc privatifs,cave.On reviendra dans la salle à manger pour acceder de nouveau au 1er étage où l'on découvrira un petit palier avec un chambre et sa salle d'eau et wc privatifs et un atelier qui peut se transformer en chambre. 2ème étage: Appartement privatif comprenant: Palier/salon, cuisine aménagée/salle à manger, chambre, salle d'eau et wc. Chauffage gaz de ville plus électrique à l'étage. Grange indépendante, remise, cave et pigeonnier. IDEAL POUR CHAMBRES D'HÔTES - RARE A VISITER RAPIDEMENT.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Cézy (89)

iad France - Constance Lemoule vous propose : maison à acheter à Cézy. Située dans la commune de Cézy dans le département de l'Yonne, cette maison individuelle datant de 1955 offre un espace de vie généreux sur sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec rangement, un séjour/salle à manger lumineux avec insert, une chambre à terminer de rénover, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain à rénover et des WC séparés. Au 1er étage, la pièce palière, dotée de nombreux rangements, vous donne accès à 3 chambres de taille confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Un sous-sol compartimenté complète ce bien avec un espace chaufferie, plusieurs pièces et un garage. Cette maison Cézy à vendre se trouve sur un terrain arboré de 848 m² et dispose d'une terrasse de 40 m² à aménager. Pour votre confort, elle est équipée de plusieurs modes de chauffage : cheminée avec insert, climatisation réversible et chaudière. En bon état général, elle constitue un véritable cocon pour toute la famille, une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons familiales chaleureuses et accueillantes. Cézy, village dynamique, offre une école, une boulangerie, un bar-tabac, une pharmacie et une maison de santé, à proximité immédiate de Joigny et de sa gare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999.

iad France - Laetitia DESGRANGES propose à la vente cette maison à Cézy, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Située à seulement 10 minutes de Joigny et proche de toutes les commodités, cette maison offre une école primaire, une boulangerie, une pharmacie, un restaurant et un coiffeur. Cette superbe maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, garantit un confort élevé et un agencement optimal. Prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir, elle dispose dès l'entrée d'un espace séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace sanitaire isolé comprend des WC et une salle d'eau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, des WC avec lave-mains et un palier pouvant servir de bureau. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur ouvert, est un véritable atout : il est aménagé, chauffé et offre une grande pièce d’environ 20 m². Les extérieurs sont soignés, avec un terrain entièrement clôturé, un portail neuf et une belle terrasse couverte d’environ 45 m² à l’arrière, équipée d’électricité, créant un véritable prolongement à la maison. Les prestations incluent du double vitrage, le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur, et un ballon thermodynamique, assurant une faible consommation d'énergie. C'est une maison à acheter à Cézy, rare sur le marché. Visites possibles rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À FLEURY-LA-VALLÉE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une maison exceptionnelle de 299 m² est à vendre. Cette propriété rare, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un cadre de vie idéal alliant intimité, espace et luminosité. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle vous propose :- Une intimité totale dans un écrin de verdure, sans regard extérieur.- Une pièce de vie ultra lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.- Une piscine creusée et chauffée, un véritable havre de paix pour profiter des journées estivales.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des repas conviviaux.- Un espace détente et une salle de sport pour votre bien-être quotidien.- Un jardin spacieux de 2 900 m² propice à la relaxation.- Une sortie autoroute A6 à seulement 10 km.Cette maison à acheter à FLEURY-LA-VALLÉE représente une opportunité unique. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

2 356 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 99,75 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Cézy (89)

Votre prochaine vie de famille commence ici ! Si vous êtes un couple avec enfants à la recherche d'un cadre de vie paisible, sécurisé et fonctionnel, cette maison à Chemilly-sur-Yonne est faite pour vous. Située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2006, édifié sur un terrain clos et arboré de 1 207 m2, parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Dès l'entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur un espace convivial pour partager les devoirs, les jeux, les repas et les moments en famille. La cuisine aménagée et équipée communique directement avec une buanderie et le garage, un véritable atout au quotidien, surtout après des courses ou avec des enfants. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, idéales pour chacun des enfants, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et des WC indépendants. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : une véranda avec store pour des repas toute l'année, une piscine semi-enterrée pour des étés mémorables, et un terrain arboré avec un superbe verger comprenant un figuier, des cerisiers et deux pêchers. Un atelier extérieur est également disponible pour les bricoleurs ainsi qu'un abri pour la piscine. Côté équipements, vous trouverez un garage et un abri voiture fermé, un portail et une porte de garage motorisés, un store banne électrique avec télécommande, un système d'alarme, et une toiture anti-tempête avec tuiles fixées. Cette maison Chemilly-sur-Yonne à vendre est un lieu de vie idéal où les enfants peuvent jouer dehors pendant que les parents profitent de la terrasse. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, Stéphanie Geffroy, au 06.41.73.30.77 ou par mail à appoigny@groupe123immo.com. Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Philippe Billy vous propose: 89113 FLEURY LA VALLÉE Charmante maison de 101 m² habitable avec dépendances Située au coeur du village de Fleury-la-Vallée, cette charmante maison de 101 m² est édifiée sur un terrain clos de 483 m², elle se développe sur deux niveaux et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée, vous accédez ensuite à un séjour ouvert sur un agréable salon avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier en bois vous guide à l’étage, où un palier dessert deux chambres dont une séparée, ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison a été bien entretenue au fil des années et se présente dans un bon état général. De nombreux travaux ont été réalisés afin d’améliorer le confort et de permettre des économies d’énergie. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une cour fermée et gravillonnée, donnant accès à deux terrasses et à un bâtiment séparé qui peut être terminé de restaurer. Ceci offre un potentiel de création pour un espace habitable supplémentaire ou un garage. Vous trouverez également un atelier avec grenier puis un cellier. Un espace vert et deux abris de jardin complètent cet ensemble. Le portail coulissant motorisé ainsi que la cour gravillonnée sont très récents, apportant confort et praticité au quotidien. À DÉCOUVRIR SANS PLUS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 904623915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE AVEC VÉRANDA ET JARDIN SANS VIS À VIS À SAINT-JULIEN-DU-SAULT ! Située au cœur de Saint-Julien-du-Sault dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, cette propriété à vendre vous propose, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec accès au jardin, un salon doté d'une cheminée, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou autre espace fonctionnel, un WC et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec WC. La véranda offre une vue agréable sur un jardin intimiste. Le plus de cette propriété : une dépendance comprenant une cuisine d'été, un atelier et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Julien-du-Sault, à voir au plus vite!

À BUSSY EN OTHE, dans le cœur du village, découvrez cette maison ancienne à vendre. Cette propriété comprend une entrée spacieuse, un séjour-salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle de bains avec coin buanderie. À l'étage, un palier/bureau mène à deux chambres, un dressing, et une chambre parentale avec son propre dressing et salle de douche. La maison dispose également d'un garage double, d'un atelier, d'un auvent donnant sur le jardin et d'une cuisine d'été. L'ensemble est en bon état et équipé de climatisation réversible ainsi que de chauffage électrique et au bois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BUSSY EN OTHE dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

iad France - Aline Goudot vous propose cette maison Charmoy à vendre, idéale pour une famille. Située dans un environnement calme, cette maison familiale d’environ 135 m² bénéficie d'une grande cour, d'une terrasse et d'un garage. Construite dans les années 80 et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes et un extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées, avec une cour spacieuse et une piscine hors sol sécurisée. Rez-de-chaussée : - Grande entrée indépendante - 1 chambre avec point d’eau (idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau) - 1 WC indépendant - Garage sécurisé pour le stationnement d'une voiture 1er étage : - Entrée spacieuse menant à un grand séjour de 25 m² - Cuisine ouverte équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale - Salle à manger de 9,27 m² - Balcon agréable - Accès direct à une vaste terrasse pour vos moments de détente 2e étage : - 2 chambres confortables, dont une avec vue sur la cour - Palier aménagé pour le télétravail ou un espace bureau - 1 WC indépendant Équipements & confort : - Fibre optique - Ventilation mécanique - Interphone et système d’alarme - Chauffage individuel avec chaudière à gaz - Poêle à pellets - Climatisation dans une chambre à l’étage - Piscine bois hors sol avec espace sécurisé - Cabane de jardin en bois Emplacement : - Gare de Migennes à 3 km - Écoles maternelle et primaire à 100 m Cette maison à acheter à Charmoy est pleine de charme, avec un extérieur agréable, parfaite pour une vie de famille sereine. Ne manquez pas cette belle opportunité à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aline Goudot, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Venez découvrir cette agréable maison traditionnelle construite en 2004 sur vide sanitaire, offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 47 m² comprenant un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Une chambre Des toilettes séparées À l’étage : Trois belles chambres Une salle de bain avec toilettes Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou espace polyvalent selon vos besoins Extérieurs : Vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un jardin clos et plat, le tout sur un terrain d’environ 2 000 m². Un abri de jardin complète l’ensemble. Caractéristiques techniques : Double vitrage, volets manuels Chauffage électrique et bois (cheminée avec insert) Assainissement par fosse septique Maison raccordée à la fibre Faible taxe foncière : 584 € Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et de confort moderne. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison à Guerchy ? Ne manquez pas cette opportunité. Située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette maison à vendre à Guerchy s'étend sur un terrain clos et arboré de 1 200 m2. Ce pavillon moderne de 110 m2 vous séduira par ses volumes spacieux et son confort indéniable. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de 48 m2, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux en hiver. Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, sans oublier une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une vaste terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée sur la nature, ainsi qu'un atelier pour vos projets. Les prestations de qualité incluent du double vitrage PVC garantissant une isolation optimale. Ce pavillon, situé dans un cadre calme et moderne, a tous les atouts pour plaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Line LOURENCO au 06.24.15.12.45, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005. Découvrez tous nos biens sur www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

Vous envisagez l'achat d'une maison à Migennes, Yonne, région Bourgogne ? Cette maison à vendre pourrait bien être le bien idéal pour vous. Rénovée, fonctionnelle et idéalement située à seulement quelques minutes de la gare, elle vous offre tout le confort nécessaire. À l'entrée, un couloir avec des placards intégrés permet d'optimiser l'espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprend une chambre confortable, une salle de bains avec WC, un salon lumineux et une cuisine équipée avec accès à une terrasse intime, parfaite pour vos repas d'été. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC, offrant un cadre agréable pour toute la famille. À l'extérieur, un beau terrain arboré de 493 m2 vous attend pour vos activités de plein air, le jardinage ou simplement pour vous relaxer. Un atelier et un débarras complètent cet espace, adaptés aux bricoleurs et aux besoins de stockage. Cette maison à acheter à Migennes est à seulement 10 minutes à pied de la gare et n'attend plus que vous. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15 pour planifier une visite. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par e-mail à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Saint-Julien-Du-Sault, à 2 minutes des commerces, 5 minutes de la gares et à 1H30 Paris Porte D'Orléans Pavillon 7 pièces – 165 m² Découvrez ce pavillon familial édifié sur sous-sol total, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salle à manger / salon lumineux, bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à la terrasse exposée plein sud. La cuisine dispose également d’un accès direct à la terrasse. Vous trouverez aussi deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois grandes chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une grande pièce idéale pour une salle de jeux ou un espace polyvalent, un atelier ainsi qu’une buanderie et une cave. L’ensemble est implanté sur un joli jardin clos, agréable et propice aux moments en extérieur. Un bien spacieux et harmonieux, idéal pour une vie de famille confortable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

189 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Cézy (89)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: JOIGNY maison de plain pied de 158 m² sur un vaste terrain de 1704 m², avec terrasse refaite en 2018, double garage avec fosse et atelier. Construite en 1970, cette maison de plain-pied séduit par ses espaces, sa luminosité, sa situation géographique et son potentiel d'aménagement. La maison dispose actuellement d'une grande pièce de vie avec un insert ainsi qu'un salon en mezzanine avec un bar et une cheminée (un foyer ouvert) pour profiter des belles soirées d'hiver, La grande cuisine totalement équipée et aménagée avec un insert, permet l'accès à la terrasse, au jardin, ainsi qu'à la buanderie avec point d'eau et accès au bureau qui est aussi accessible par l'extérieur de la maison et qui pourrait être destiné à une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose de 2 chambres 1 toilette séparé de la salle d'eau. L'intérieur de la maison peut être entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins, avec un potentiel de création sans limite. Imaginez y créer votre cocon familial à votre image ! Un portail motorisé permet l'accès à l'arrière de la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un puits est présent sur le terrain pompe à remplacer ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments entre amis. Laissez libre court à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves ! Des visites sur place vous permettront d'en apprécier tout le charme et le potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. le diagnostic et dpe sont en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Charmoy, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne et à proximité de Migennes, cette maison contemporaine à vendre est idéale pour un projet d'achat maison Charmoy. Édifiée en 2010, elle se présente par une vaste entrée menant à une pièce de vie d’environ 110 m², intégrant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies vitrées. Vous pourrez profiter d’une terrasse de 117 m² et d’un jardin arboré sur une parcelle de 2 558 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, un cellier, une buanderie et une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un garage attenant avec porte automatique d'environ 30 m². Un élégant escalier vous conduit à l'étage, où un coin détente dessert deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC, et une suite parentale complète avec dressing et salle de bain privative. Ce bien est également accompagné d'un second garage de 60 m², d'une cave et d'un appenti, le tout accessible par un portail automatique et une devanture bitumée. Le chauffage est alimenté au gaz de ville et la maison est raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité, une maison à acheter à Charmoy qui vous attend. Une visite s'impose, et une visite virtuelle est disponible. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Coup de cœur du secteur

97 000 €

1 072 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90,5 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Cézy (89)

Située à Migennes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare. Parfaite pour une vie de famille, elle allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 241 m2. L'entrée vous conduit à une cuisine et à un salon/séjour accueillant, équipé d'un insert, idéal pour vos soirées en famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dotée d'une salle d'eau attenante vous attend, ainsi qu'un espace pouvant servir de dressing et un grenier pour le rangement ou des aménagements futurs. Le sous-sol abrite une pièce supplémentaire, un atelier et une chaufferie/cuisine d'été, avec un accès direct au jardin. Une véranda attenante complète les espaces de vie, offrant une flexibilité selon vos besoins. De plus, un garage indépendant est également présent. Proche d'écoles, de commerces et de toutes commodités, cette maison à acheter à Migennes saura séduire une famille souhaitant s'installer dans un cadre calme tout en restant proche des transports. Avec son agencement, ses volumes et son extérieur, cette propriété offre un excellent potentiel de personnalisation. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Audrey CAUSIN au 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou par email à audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VILLENEUVE-SUR-YONNE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette maison à acheter VILLENEUVE-SUR-YONNE. Située à proximité de la gare, cette maison de plain-pied d'une superficie de 160 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Bien qu'elle ait été construite dans les années 1960 et rénovée en 1980, elle conserve tout le charme et les volumes caractéristiques des maisons de cette époque. Composée de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC (un étant indépendant), elle permet une organisation confortable pour la vie de famille. Le salon-séjour en L de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, dispose d'une cheminée fonctionnelle. Le parquet en chêne présent dans le salon, la salle à manger, ainsi qu'une des chambres, apporte chaleur et élégance. La cuisine indépendante, aménagée et équipée en bois massif, offre un cachet authentique. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 347 m², la maison dispose d'un extérieur agréable, propice à la détente. Le sous-sol, de la même superficie que la maison, inclut une cave, un espace cuisine d'été, une buanderie et une chaufferie. Un grenier aménageable permet des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec du chauffage individuel et une toiture à quatre pans, l'état intérieur est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de personnaliser cet espace selon votre goût. Les commodités sont à proximité : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles élémentaires à 15 minutes, collège à 10 minutes en voiture, commerces et médecins accessibles à pied, ainsi qu'un logement éligible à la fibre optique. Une excellente opportunité pour une maison familiale, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez Audrey COLIN, votre consultant megAgence, au Tél. : +33699258306 ou par E-mail : audrey.colin@megagence.com - EI - Agent commercial RSAC de SENS n° 901 468 389.

Vous rêvez d'un lieu unique où exprimer vos envies et votre créativité ? Découvrez cette maison charmoy à vendre, pleine de caractère et située dans un cadre paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, incluant un vaste double salon/séjour lumineux, bénéficiant d'un insert et donnant accès directement à une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres au potentiel intéressant (dont une mansardée) vous permettront de concevoir vos futurs espaces nuit selon vos désirs, avec un second WC indépendant pour votre confort. Le sous-sol renforce l'authenticité et la praticité de cette maison, incluant un garage, une cuisine d'été pour des repas conviviaux, et une cave pour vos rangements ou votre collection de vins. Donnez à cette maison à acheter à Charmoy la touche personnelle qui en fera un cocon familial. Une visite suffit pour en tomber amoureux. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon, Yonne (89), Bourgogne – 190 m². Cette maison à acheter à Poilly-sur-Tholon est idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train. Elle est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, offrant de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La propriété comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette maison en vente à Poilly-sur-Tholon est remarquable : une grande grange lumineuse récemment aménagée avec salle d’eau et WC, pouvant accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, pourrait également être utilisée comme garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie se trouvent sur le terrain. La maison est équipée de climatisation réversible et de fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un cadre idéal pour accueillir une nouvelle famille ou pour développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe pavillon de plain-pied – Construction 2008 – Cadre champêtre privilégié Hameau d'Égriselles-le-Bocage, à proximité de Gron Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent de 2008 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Implanté sur une belle parcelle de 1 062 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Chauffage électrique – Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre, ce pavillon est fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 321062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Douchy-Montcorbon, découvrez cette maison à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que boulangerie, boucherie et pharmacie, dans un cadre calme et verdoyant. L'intérieur de cette maison traditionnelle se distingue par sa chaleur et sa luminosité. Vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert qui crée une ambiance conviviale. Ce séjour s'ouvre sur une grande véranda, une véritable pièce supplémentaire, vous permettant d'admirer le jardin tout en profitant des saisons. Cette maison Douchy-Montcorbon à vendre comprend également :- Une cuisine indépendante entièrement équipée- Une salle de bain- Un WC séparé- Une chambre spacieuse de plain-pied pour un quotidien confortable- Un étage modulable selon vos envies, avec un palier offrant diverses possibilités d'aménagement comme un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'amis, ainsi qu'un dressing généreux. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente avec :- Une piscine chauffée et couverte, accompagnée de son local technique- Un abri de jardin- Une dépendance entièrement aménageable pour un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs. Implantée sur un terrain clos de 3 265 m², sans vis-à-vis, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Une visite s'impose pour cet achat maison Douchy-Montcorbon, un coup de cœur garanti ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 29-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

Prix au m² le plus bas

29 000 €

363 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 80 m²
• Terrain 100 m²

À 18km de Cézy (89)

Exclusivité Meet ImmobilierMaison à vendre à Appoigny, Yonne (89), offrant une belle opportunité de rénovation. Cette maison à rénover dispose d’un potentiel d’aménagement considérable, idéale pour un projet de vie ou un investissement immobilier.- Surface habitable : environ 80 m²- Terrain : 100 m² privatif, clos- Configuration : 2 plateaux entièrement aménageables + garage- Atout majeur : nombreuses possibilités d’agencement selon vos enviesCette maison constitue une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d'Auxerre. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison Appoigny à vendre en un véritable coup de cœur !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Meet Immobilier dès maintenant.

Vous souhaitez réaliser un achat maison Chichery dans un cadre paisible, à proximité d'Auxerre et de Migennes ? Cette maison Chichery à vendre, présentant une surface habitable de 136 m2, combine confort, espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, des toilettes, un cellier/buanderie avec douche et une chaufferie. À l'étage, un couloir dessert une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes, deux autres chambres et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage avec cave ainsi que d'un vaste terrain clos et arboré de 2258 m2, agrémenté d'une belle piscine. Ce bien rare saura satisfaire tous les membres de la famille : chambres confortables, grands volumes de vie, jardin avec piscine pour vos moments de détente, et cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. Le tout dans un cadre calme sur l'axe Migennes-Auxerre. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Chichery. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VASTE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE À SAVIGNY-SUR-CLAIRISÀ découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis vous séduira par ses beaux volumes, son jardin de 1511 m² avec piscine et ses prestations de qualité.Les atouts de ce bien :- 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour un espace bureau- Un grand salon/séjour lumineux, parfait pour recevoir- Une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle à l'étage avec grande douche à l'italienne- Cuisine fonctionnelle pouvant être ouverte ou indépendante selon votre aménagement- Chauffage par pompe à chaleur air/air, à la fois économique et performant- Tout à l'égout : un vrai plus pour votre tranquillité- Garage fermé pour une voiture avec rangements- Piscine enterrée de 8x4 m, pour profiter des beaux jours en toute sérénitéLe tout sur un terrain clos et entretenu, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour chevaux avec box et rivière en face de la maison.Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison à vendre à Savigny-sur-Clairis allie espace, confort et praticité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette belle maison familiale au 02.38.07.30.41 !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Abdellah Appraoui vous présente cette maison à acheter à Fleury-la-Vallée, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes sur un terrain de 1 250 m², dont près de 600 m² de jardin. Située à seulement 15 minutes d'Auxerre, cette propriété rare offre de nombreuses opportunités : idéale en tant que résidence principale, investissement locatif, gîte ou projet familial.Maison 1 :RDC : salon / salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, WCÉtage : grande chambre + combles aménageablesTerrasse, jardin et atelierMaison 2 :Pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau avec WCCombles aménageables, cave voûtée, atelier et jardin.Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une vente maison à Fleury-la-Vallée!

Découvrez cette maison à acheter à St Aubin Chateauneuf, Yonne (89), en Bourgogne, située dans un environnement calme avec une vue dégagée qui vous séduira dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon cosy avec accès à la terrasse, ainsi que d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres sous combles équipées de rangements, un palier et une salle d'eau. L'extérieur inclut un petit terrain facile à entretenir et une dépendance à aménager, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose d'un double vitrage et d'un système de chauffage au bois et gaz (chaudière de 2020). Bien qu'elle nécessite quelques travaux, elle présente un potentiel intéressant et un charme indéniable. Pour bénéficier d'un cadre paisible, d'un vrai cachet et de belles possibilités, n'hésitez pas à programmer une visite. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un achat maison La Ferté-Loupière ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans un environnement paisible, située à 1h30 au sud de Paris, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Ce pied-à-terre, nécessitant des travaux, se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie agrémentée d'un insert, d'une cuisine et d'une véranda. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 2200 m², comprenant également deux dépendances. Les caractéristiques de la maison incluent un vide sanitaire, une véranda en dur, une ossature et un plancher en bois, ainsi qu'une toiture en bardeau bitumineux. Les fenêtres bénéficient d'un double vitrage d'origine en bois, et le chauffage est assuré par une cheminée avec insert. Les travaux à prévoir impliquent le remplacement de l'insert, la mise aux normes de la fosse septique, ainsi que des réparations liées à une infiltration d'eau dans un angle et à l'électricité. Cette maison La Ferté-Loupière à vendre est un véritable coup de cœur en perspective ! Pour toute demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Orlane GEFFRAY au 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Joigny, dans le quartier historique, une maison offrant deux logements (F2 et F3) sur une parcelle de 51 m² située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Le premier logement, référencé n° 24B, dispose d'une superficie habitable de 15,46 m² comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un bureau ou chambre, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. Le chauffage est électrique avec un DPE de classe G. Le second logement, référencé n° 24, a une superficie habitable de 41,05 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une entrée/séjour, une cuisine donnant sur une terrasse, et un grenier servant de remise, ainsi qu'une salle d’eau avec wc. À l’étage, un petit palier dessert deux chambres. Ce logement est équipé de chauffage au gaz de ville avec un DPE de classe F. La maison est connectée au tout-à-l'égout. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir pour la location. C'est un bien idéal pour un achat maison Joigny. A visiter sans tarder!

Située dans un hameau à 10 mn de la ville de Saint-julien-du-Sault et de sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr