Achat Maison avec garage à Firmi (12300) : 51 annonces

Coup de cœur du secteur

309 000 €

2 272 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Firmi (12)

À vendre, belle maison de maître située à Firmi, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Firmi offre une superficie de 200 m2, dont 136 m2 habitables sur un seul niveau avec un accès direct depuis la terrasse. Entièrement rénovée avec soin en 2023, elle bénéficie de travaux complets, y compris électricité, plomberie, isolation, ainsi qu'un nouveau système de chauffage à pompe à chaleur gainable, un poêle à bois stratégique pour le chauffage des pièces, et menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires. Elle dispose également d'un portail électrique solaire et d'un chauffe-eau thermodynamique. La maison comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec douche italienne, un vaste salon-salle à manger de plus de 37 m2, une cuisine équipée et aménagée, deux toilettes, et une salle d'eau avec douche italienne. En supplément, vous trouverez un studio neuf de 20 m2, idéal pour la location, générant un revenu d'environ 300 € par semaine durant la saison thermale. Le sous-sol de 85 m2 est aménageable et sert actuellement de garage pour deux véhicules avec des espaces de rangement. Profitez de panneaux photovoltaïques de 6 kWc avec contrat de revente jusqu'en 2043, rendant cette maison particulièrement intéressante. Le terrain de plus de 3672 m2 est entièrement clôturé, agrémenté d'un poulailler et d'arbres fruitiers. C'est un environnement paisible, sans vis-à-vis, situé à proximité de terres agricoles non constructibles. Située à seulement 10-15 minutes à pied du centre de Firmi, avec des arrêts de bus à proximité pour le transport urbain et scolaire. Les commodités telles que les écoles, collèges, pharmacie, commerces et restaurants sont à moins de 5 minutes en voiture. Le lycée se trouve à 10 minutes, et l'aéroport de Rodez est accessible en 20 minutes.Ce bien est disponible pour 309 000 € hors frais de notaire, ou 319 000 € si vendu entièrement meublé. Nous privilégions les offres directes et refusons les agences. DPE : C, GES : A. Contactez-nous pour plus de photos.

En exclusivité chez Orpi Gaffard Rodez, découvrez cette grange à rénover d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux, située dans le secteur prisé de Vabres – Le Cres à Salles-la-Source, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Avec son authenticité, son charme de la pierre et ses volumes généreux, cette maison Salles-la-Source à vendre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent un projet de rénovation unique. Le bien dispose également d'un terrain attenant de plus de 1000 m², vous garantissant un environnement paisible et un extérieur sans vis-à-vis. Une opportunité rare pour les passionnés de maisons à acheter à Salles-la-Source et de projets atypiques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 1995.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Maison d'environ 50 m² sur un foncier de 1141 m² à rénover en totalité. Sur deux niveaux, un rez-de-rue composé d'un garage attenant, d'une cave, un ancien atelier un petit patiopermettant l'accès au premier. La partie habitable comporte quatre pièces dont deux chambres, salon et cuisine.Lieu calme et belle vue sur Decazeville.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326

Découvrez cette maison à vendre à Naussac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située au carrefour des bassins d'emplois de Figeac, Villefranche et Decazeville, elle se trouve à seulement 10 minutes de Villeneuve d'Aveyron et Capdenac, offrant ainsi un large éventail d'activités et de services. Cette maison de style quercynois, construite en 1978 avec des matériaux traditionnels tels que pierre de taille et charpente traditionnelle, allie élégance, authenticité et modernité. Établie sur un terrain de 4 192 m², comprenant un jardin potager, des arbres fruitiers, un jardin d'agrément et une piscine hors sol, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne. Avec 209 m² habitables, la maison propose 5 chambres spacieuses (dont 2 de plain-pied), 2 salles d'eau, 1 cuisine, 1 salle de jeux de 33 m², 1 salon/séjour de 40 m², et une véranda donnant sur une terrasse de 38 m² dotée d'un espace cuisine d'été. Un sous-sol de 140 m² comprend une buanderie, une arrière-cuisine, une réserve, une cave et un atelier. Un garage et un appentis viennent compléter ce bien. Portail électrique avec visiophone, assainissement individuel, chauffage par insert et radiateurs électriques, menuiseries en PVC et aluminium double vitrage. Cette maison à acheter à Naussac est une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 350 000 €, honoraires charge vendeur.

iad France - Armand Espeilhac vous propose en vente, une maison à acheter à Rignac, Aveyron (12390), comprenant également un T2 destiné à la location, offrant un potentiel de revenu locatif. D'une superficie de 140 m² habitables, cette maison de ville a été entièrement rénovée en 2017 et bénéficie de beaux volumes. Le T2 indépendant, d'environ 32 m², actuellement loué, est une opportunité rare. La maison principale offre un espace de vie de 108 m², composé d'une cuisine-séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, et dispose d'un garage de 26 m². En sous-sol, une grande cave de 40 m² peut servir d'atelier ou de cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un balcon et un jardin arboré. Idéalement située au cœur de Rignac, proche de tous commerces et services, cette maison Rignac à vendre représente un excellent investissement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Armand Espeilhac, le mandataire indépendant en immobilier.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale individuelle de 174 m² à vendre à Decazeville, située idéalement à proximité du centre et de toutes les commodités. Elle dispose d'un jardin et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine de 13 m² avec loggia de 6 m², une salle à manger de 16 m², un salon lumineux de 23 m² donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une chambre parentale de 15 m². À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le sous-sol offre un espace fonctionnel avec un palier de 11 m² menant à une salle de jeux, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage avec portes sectionnelles. Confort : fenêtres en double vitrage PVC, isolation des combles et des murs, chauffage au gaz de ville. Pour un projet d'achat maison Decazeville, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller Safti, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106. Ce bien est situé dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette belle maison de maître de 120 m² à vendre à Aubin, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette propriété dispose de 9 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Située dans un cadre naturel enchanteur, elle offre tranquillité et sérénité au quotidien. La maison est proche de la nouvelle maison de retraite, du centre médical, d'une grande surface, du centre thermal, et du casino de Cransac, parfait pour des promenades autour du bassin du GUA. Avec la possibilité de créer deux logements, le rez-de-chaussée d'environ 70 m² comprend un hall d'entrée avec vue sur le parc, une cuisine de 9,58 m², un salon de 18,38 m², une chambre de 12,19 m², une salle d'eau de 4,30 m², ainsi qu'un garage avec portail électrique et buanderie. L'étage de 70 m², quant à lui, se compose d'un hall d'entrée également avec vue sur le parc, d'une cuisine à finir de 8,67 m², d'un salon/salle à manger de 18,72 m², et de trois chambres spacieuses. Les combles offrent un espace supplémentaire de 83 m². La toiture et l'électricité ont été refaites, et le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville. Cette maison à acheter à Aubin possède un grand potentiel, bien qu'un rafraîchissement intérieur soit à prévoir. Contactez-nous pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts. Nous proposons également un avis de valeur gratuit. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Lilian REZ au +33670138096.

Prix au m² le plus bas

34 000 €

324 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• Terrain 622 m²

À 19km de Firmi (12)

Découvrez cette maison à vendre à Villecomtal, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de village à rénover entièrement possède un potentiel habitable d'environ 105 m², avec un garage de 26 m² et une cave de 16 m² au rez-de-chaussée. Une dépendance attenante d'environ 55 m² et un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village, viennent compléter cette offre. La maison est intégrée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant et diverses animations. L'ensemble comprend deux maisons communicantes au niveau de la cuisine, mesurant respectivement 63 m² et 42 m². La première maison s'étend sur 3 niveaux, avec une cuisine de 25 m² au 1er étage, une pièce de 28 m² au 2ème étage et des combles aménageables de 10 m². Elle dispose également d'un garage de 26 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce avec cantou de 17.5 m² au 1er étage, une seconde pièce de 17.5 m² au 2ème étage et 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Notre service Sélection Travaux est à votre disposition pour vous aider avec des chiffrages personnalisés concernant les travaux à prévoir. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Charmante maison à Capdenac-Gare, datant de 1880. Avec une surface totale de 143 m² répartie sur 3 étages, cette maison offre des espaces de vie confortables : une salle a mangé de 25 m², un salon de 16 m², une cuisine indépendante de 17 m², 2 chambres de 16 m² chacune, salles d'eau, et un garage. À noter : des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bien pour un rafraîchissement général. Des travaux au 3e étage ont déjà été commencés pour créer deux chambres supplémentaires. Quelques travaux plus conséquents sont à prévoir sur ce niveau-là pour finaliser l'aménagement. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons un appartement déjà loué. Idéalement située, cette maison a conservé tout son charme d'antan tout en offrant des équipements modernes tels que la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. La maison est aussi équipée de panneaux photovoltaïques. Des pièces bien agencées offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. Un jardin de 530 m² environ ravira les grands comme les petits. Proche des commodités et des transports en commun, cette maison est parfaite pour les amoureux de l'authenticité et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère à Capdenac-Gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m2, parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat.La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m2 et se compose:-De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon.-D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m2.-Un cellier-D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé.-D'une véranda donnant sur une terrasse couverte.Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m2 de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier...), une dépendanceà aménager selon vos besoins (atelier, stockage..;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien.La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente.Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 0683760284, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049

Coup de cœur du secteur

66 000 €

443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

À 18km de Firmi (12)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités telles qu'une épicerie, boucherie, école, coiffeur et restaurant, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son caractère et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger/séjour d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un point d'eau et une pièce attenante de 14 m², idéale comme dressing ou bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bain de 6 m² avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien comprend également un garage, une cave et une dépendance de 27 m², avec entrée séparée, parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux. Saisissez cette belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des renseignements, contactez Céline GRANDPRAT, conseiller SAFTI, au 0683760284 ou par email à celine.grandprat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ, sous le numéro 490 712 049.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à acheter à Decazeville, située dans l'Aveyron au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison de ville dispose d'un jardin et d'un garage, et se trouve dans un secteur calme, proche de toutes les commodités. La maison comprend une entrée par véranda, un palier menant à une cuisine équipée de 17 m², une pièce de vie lumineuse de 34 m², une salle de bain, ainsi que deux chambres de 18 m², dont une avec sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 14 m² chacune avec point d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. En sous-sol, vous profiterez d'une cave et d'une chaufferie. Ce bien est équipé de menuiseries en survitrage bois, d'une chaudière fioul entretenue, ainsi que de travaux d'isolation, incluant le doublage des murs, le plancher bas et les combles. La toiture est en bon état. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison à Decazeville, n'hésitez pas à contacter Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 900 €, honoraires charge vendeur. Contactez Jérémy MARTINS au Tél. : 0768663635 ou par E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Découvrez cette maison à vendre à Anglars-Saint-Félix, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéalement située dans le charmant village de Saint Félix, cette propriété offre un cadre calme et paisible, parfaite pour les amateurs de projets personnalisés. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison en pierre sur quatre niveaux, accompagnée de caves et d'un terrain non attenant. Deux dépendances de 31,5 m² et 27 m², réparties sur plusieurs niveaux, vous permettent d'envisager divers aménagements tels que des gîtes, un atelier, ou un espace de stockage. Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer la maison de leurs rêves. (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien TEYSSEDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Benjamin Bousquet vous propose à la vente cette maison à Montredon, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Construite dans les années 1960, cette maison d'environ 230 m² habitables se distingue par la générosité de ses volumes. En bon état général, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable ou un projet résidentiel ambitieux. La cuisine spacieuse, d'environ 27 m², constitue un véritable espace de vie au quotidien, et communique naturellement avec un séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir. L'espace nuit est bien réparti, avec deux chambres au rez-de-chaussée, trois à l'étage et deux chambres supplémentaires au sous-sol. Cela offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir la famille, recevoir des invités ou aménager des espaces indépendants. Trois salles d'eau complètent le tout pour un confort optimal. En complément, vous disposerez d'une buanderie et d'un garage. La maison est implantée sur une parcelle de 750 m², offrant un extérieur agréable et facile à entretenir, en harmonie avec la surface bâtie. Cette maison à Montredon se distingue par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son potentiel, faisant d'elle un bien idéal pour des acquéreurs en quête d'espace et de confort durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523.

Au cœur d'un hameau paisible de Mayran, cette maison en pierres de 76 m² habitables offre un magnifique potentiel pour les amateurs de rénovation et de caractère. Elle comprend : 3 chambres , une cuisine/salle à manger de 27 m² Des combles aménageables de 50 m², parfaits pour créer de nouveaux espaces Une grange de 140 m² (70 m² par niveau), attenante au jardin Deux caves, dont une chaufferie avec sa porte en bois d'origine Un garage Un grand jardin ,idéal pour vos projets extérieursCette propriété nécessite une rénovation complète, mais représente une belle opportunité pour créer une maison unique, alliant authenticité et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

iad France - Armand Espeilhac vous propose: Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Superbe Maison Traditionnelle à Saint-Constant - 4 Chambres - Jardin Paysager Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Constant, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, accès terrasse avec une jolie vue dégagée, une buanderie pratique, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'étage supérieur abrite deux spacieuses chambres, chacune offrant une atmosphère paisible pour se reposer en toute tranquillité, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménageables. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un garage de 50 M2 environ, une cave, un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager de 1753m² est un véritable joyau, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous apprécierez les moments passés à l'ombre des arbres ou à admirer les plantes soigneusement agencées. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toute saison. Le poêle à granulés et les radiateurs vous garantissent une chaleur agréable et économique. Cette demeure est idéalement orientée au sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son bon état général et l'absence de travaux nécessaires, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Prestations à retenir: -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants solaire -Moustiquaires dans les chambres et le salon -Système de chauffage-Poêle à granulés installé en 2021-Radiateurs électrique -Eau chaude sanitaire via un cumulus électrique de 300 L -Fibre -Assainissement collectif aux normes -Deux portails motorisés -Cour en enrobé -Jardin paysager Proche des commerces et commodités (boucherie/charcuterie, boulangerie, épicerie, restaurant, école maternelle et primaire etc..) Taxe foncière 889 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village à rénover, située à Drulhe, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien à vendre est idéalement placé dans un village avec école et boulangerie, à seulement 12 minutes de Villeneuve, 20 minutes de Villefranche et 18 minutes de Lanuéjouls. La maison principale se compose de deux pièces au rez-de-chaussée (17 et 14 m2), séparées par un escalier central qui mène au premier étage où se trouvent une cuisine (18 m2) et une chambre (18 m2). Des combles d'environ 30 m2 habitables sont également aménageables. Un grand garage attenant (environ 40 m2) s'ouvre sur une cour intérieure de 10 m2, et le jardin, d'une superficie d'environ 200 m2, est mitoyen au garage, offrant un véritable atout pour cette maison à acheter à Drulhe. Bien que la maison nécessite une rénovation complète, notamment la toiture, elle pourra, comme d'autres maisons récemment rénovées dans le village, devenir une bâtisse de caractère, en pierre, avec garage et jardin en plein cœur de ce joli village de l'Aveyron. Le tout-à-l'égout passe devant la maison, permettant un raccordement facile. Pour plus d'informations sur cette vente maison Drulhe, contactez Pierre Jean LACOMBE au 06 30 40 86 83, Agent Commercial (RC No: 508 933 314) ou via email à pierrejean@topsimmo.fr. Honoraires : 5 000 € TTC (16,67 %) inclus à la charge de l'acquéreur (30 000 € hors honoraires).

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 056 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Firmi (12)

À la recherche d'un achat maison à Aubin ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 107 m², cette maison offre un agencement pratique et convivial, comprenant un espace nuit distinct avec deux chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés pour plus d'intimité. La pièce de vie lumineuse regroupe un grand salon, une salle à manger et une cuisine, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une buanderie complète les espaces fonctionnels de la maison et un garage avec mezzanine est également disponible. Profitez d'un cadre de vie agréable, alliant confort intérieur et espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Audrey VAUTIER, Tél. : 0783326070, E-mail : audrey.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 994185734.

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales.Cette imposante bâtisse en pierre de 278m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108m² avec 3grandes chambres de16.4m²,171.2m² et 21.3m² , un spacieux salon de 29m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable!Un vaste garage mitoyen de 76.5m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien.Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 0672550619, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096

iad France - Jonathan Lloria vous propose : Exclusivité, maison T4 de 114 m² avec deux appartements. Située à proximité du centre-ville de Decazeville, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette propriété offre 188 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 945 m², avec une piscine couverte de 8x4. Son agencement généreux permet de nombreux projets, que ce soit pour un achat maison Decazeville, un investissement locatif, une maison à acheter Decazeville ou pour un projet familial intergénérationnel. Elle se compose notamment : À l'étage (environ 114 m²) : une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement studio indépendant de 23 m², un second appartement T1 bis de 37 m², ainsi que deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques. Un garage, une buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Les données techniques incluent une toiture en zinc récente (2023), une chaudière à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, ainsi qu'une cheminée. Les atouts supplémentaires de cette maison Decazeville à vendre comprennent un garage de 48 m², un portail motorisé, un jardin, et un système d'alarme. Taxe foncière : 2287€. Commodités à proximité : Super U, Intermarché, pharmacie, hôpital, La Poste, fast food et boulangerie.

Située à Vivier-Pont, cette maison offre une configuration intéressante sur deux niveaux, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. À l'étage, entièrement rénové, vous découvrirez un espace de vie lumineux et confortable, comprenant un séjour agréable, deux chambres et une salle de bains rénovée. Un niveau prêt à accueillir ses occupants. Le rez-de-chaussée propose plusieurs pièces à terminer ou à repenser, offrant de nombreuses possibilités : agrandir l'habitation principale, créer un espace indépendant pour un proche, ou aménager un logement distinct pour un projet locatif. La maison dispose également d'un garage et de deux places de stationnement, un atout rare et très recherché au quotidien comme pour un investissement Un bien évolutif offrant de belles perspectives selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à AUBIN, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Cette maison familiale individuelle d'environ 135 m² habitables est idéalement située en bordure de la forêt de la Vaysse et à proximité immédiate des Thermes de Cransac. Vous serez charmés par son environnement calme, sa vue dégagée et son cadre verdoyant, le tout sur un terrain clos d'environ 6 270 m². Rénovée avec soin, cette maison comprend deux cuisines (dont une équipée), un séjour spacieux, un salon TV/bibliothèque, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et deux WC. Côté confort, le bien dispose de deux poêles à bois, d'un chauffage central au gaz, de menuiseries double vitrage et de volets en bois. Les volumes et la disposition de la maison permettent d'envisager facilement la création de deux logements indépendants avec entrée privative, parfaits pour un projet locatif, une location thermale ou un projet familial intergénérationnel. Deux garages complètent cette propriété. Si l'achat de cette maison à AUBIN vous intéresse, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 0768663635, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose : à la recherche d'une maison à acheter à Boisse-Penchot ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, idéale pour une famille, qui offre un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec un salon/salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux parfait pour prolonger vos soirées. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son espace privé, ainsi qu’un second WC. En bon état général, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros œuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement selon vos goûts. Le coup de cœur se poursuit à l'extérieur avec un jardin d'environ 400 m², bien entretenu et aménagé, idéal pour des repas en famille ou des moments de détente, et équipé d'une pratique cuisine d'été. En termes de praticité, la maison dispose également de deux garages et d'une grande cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bousquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Bousquet vous propose: Cette maison bien agencée offre une harmonie entre confort et praticité. La pièce de vie lumineuse de 30 m2 environ, dévient le cOEur de la maison, tandis que la cuisine de 10 m2 environ est prête à accueillir vos talents culinaires. Les 3 chambres offrent des espaces intimes. À l'extérieur, vous retrouveriez un terrain de 950 m2 environ. Au sous-sol, vous découvririez une buanderie de 30 m2 environ. Le garage de 16 m2 ajoute une dimension pratique à la maison. Située dans un quartier paisible et convivial. La chaudière a été changée récemment. Chauffage au gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

107 000 €

799 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Firmi (12)

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin. La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant ) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison... Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. A l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, au coeur d'un village tous commerces toutes les commodités, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Charmante maison de caractère avec jardin, sécadou aménagé et garage double située entre Lanuéjouls et Rignac. Cette maison en pierre, suite à un agrandissement récent (2021), propose un séjour cuisine de style contemporain de 50 m² environ, 3 chambres de 10 m² (avec dressing) à 26 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dortoir à l'étage plus des combles aménageables (30 m² environ). En rez de jardin présence d'une chambre d'appoint de 16 m² équipée d'une salle de bain et de toilettes, atelier de 25 m², chaufferie buanderie de 22 m² (avec wc) et d'une jolie cuisine d'été de 11 m² ouvrant sur le jardin clos, son puits et une pergola de 20 m² avec jaccuzzi (gonflable). Un séchoir en pierre (sécadou) de 11 m² joilment rénové avec four à pizza offre un espace convivial avec couchage (d'été) idéal pour les enfants. Face à la maison garage en pierre de 55 m² environ. Maison attachante aux prestations agréables, confortable et économe grâce a un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C). A découvrir dans un paisible hameau de campagne à 25 minutes de Villefranche et Decazeville et 30 minutes de Rodez. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Cette maison à vendre à BOUILLAC, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, se trouve à seulement 10 minutes de Capdenac et 15 minutes de Figeac. Vous pourrez y vivre de plain-pied, avec une chambre située au même niveau que le séjour spacieux et la cuisine séparée. Le bien s'étend sur un terrain arboré et clôturé de 1871 m². Il comprend également un sous-sol complet, idéal pour le garage, la chaufferie et un atelier. De plus, une dépendance de 73 m² est présente, permettant de stationner facilement deux camping-cars ou camions d'artisans grâce à des portes de 3,3 mètres de hauteur. Le chauffage est assuré par un système au bio-fuel, complété par un poêle à bois et une climatisation réversible. Le tout à l'égout est également opérationnel. Pour toute demande d'achat maison BOUILLAC, contactez Rémy Lafourcade au 06.33.23.21.31 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Félix-de-Lunel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée directe sur un séjour/cuisine ouverte et une petite cour avec un abri bois. Un garage séparé de 31 m² est également inclus sur un terrain de 127 m². Au 1er étage, l'espace bureau sur le palier donne accès à une grande chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage, sous combles, abrite une grande chambre mansardée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un poêle à bois installé récemment, ainsi que d'une climatisation réversible. Le DPE classe cette maison dans la catégorie G, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2672 euros et 3616 euros. Le prix de vente est fixé à 80 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lunel et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Pierre Grès au 06 86 58 21 80 ou par email à p.gres@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Laurent Lalande vous propose à la vente cette maison à Conques-en-Rouergue, située à seulement 10 minutes de l'Abbaye de Sainte-Foy dans un cadre naturel et touristique prisé. Ce bien présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes, une occasion rare dans le secteur à visiter sans tarder. Implantée sur un terrain plat d’environ 1 750 m², cette maison Conques-en-Rouergue à vendre bénéficie d’un cadre agréable, agrémenté par deux sources sur la parcelle, dont une naturelle qui alimente actuellement la maison (pas d'alimentation via les réseaux). La parcelle est accessible par deux accès indépendants, dont un direct depuis la route départementale, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose de 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger/pièce de vie d’environ 33 m² exposée sud-est, garantissant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine d’environ 5 m², pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. Un couloir central dessert deux chambres de 11 m², une salle d’eau, un WC et deux grands placards de rangement. L’entrée principale se situe côté nord, et un conduit de cheminée est déjà en place pour une future installation de poêle ou cheminée. À l’étage, il y a deux chambres de 12 m² chacune, une salle de bain d’environ 7 m² et un WC. Une partie des combles peut être aménagée en troisième chambre ou espace de rangement. Le sous-sol est complet avec une cave et une chaufferie de 45 m², ainsi qu'un garage d'environ 26 m². La maison est équipée d’une chaudière fioul, régulièrement entretenue. Des dépendances intéressantes complètent le bien, notamment une grange sur deux niveaux de 66 m² chacun, idéale pour un projet de gîtes ou atelier, un ancien four à pain extérieur, une ruine d’un ancien sécadou, ainsi qu'un abri attenant à la grange. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise aux normes de l’assainissement (fosse septique), un rafraîchissement intérieur (revêtements, papiers peints), ainsi qu'une révision de la toiture et des planchers de la grange. La maison a été entièrement reconstruite en 1999 suite à un incendie, garantissant ainsi une structure de qualité. Les atouts incluent un terrain de 1 750 m², deux accès à la parcelle, une source naturelle alimentant la maison, l'exposition sud-est de la pièce de vie, la proximité du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et un fort potentiel de gîtes avec la grange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et son affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lalande, mandataire indépendant (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 814496576.