Achat Maison à Fleurieu-sur-Saône (69) : 6 annonces

*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Fleurieu-sur-Saône, Élégante maison familiale de caractère, rénovée avec soin, offrant jardin, piscine et prestations de qualité. Cette magnifique maison de 1928, pleine de charme et de caractère, a bénéficié d'une rénovation soignée entre 2005 et 2007. Elle combine le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec de beaux volumes et une agréable luminosité. *** Présentation de la maison : *** # Surfaces : * Surface Carrez : env. 168m² * Surface utile : env. 230m² # Rez-de-chaussée surélevé : * Agréable séjour avec insert bois, parquet ancien en chêne et une belle hauteur sous plafond (environ 3m). * Salon de lecture avec sols en marbre, baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse avec vue sur les Monts d'Or. * Cuisine équipée de qualité : sol en travertin, meubles en chêne Chabert Duval, îlot central avec plan de travail en granit Zimbabwe. Semi-ouverte sur la salle à manger avec accès direct pour descendre dans le jardin avec sa terrasse et piscine. * Bureau avec accès indépendant sur la cour. * Salle d'eau avec sol en style de travertin et douche en pierre naturelle. * Un véritable atout : les différentes pièces de vie (séjour, salon de lecture, salle à manger) offrent à chacun son espace, permettant de profiter de moments conviviaux sans jamais se sentir à l'étroit. # Étage : * 4 chambres bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4m. * Une suite parentale avec salle de bain et sauna. * Une seconde salle de bain. * Un grand palier lumineux complétant l'espace nuit. # Espaces complémentaires (sous-sol semi-enterré) : * Grande pièce polyvalente (30m²), idéale salle de jeux ou musique. * 5ème chambre (16m²) pour recevoir famille ou amis. * WC indépendant. * Buanderie et local technique. # Stationnement : garage de 26m² + vaste cour pour plusieurs véhicules. # Rénovations et confort moderne : * Surélévation en 2005. * Toiture refaite en 2005. * Façade rénovée en 2007. * Peintures récemment refaites. * Chauffage gaz à condensation (chaudière Viessmann) + insert bois. Extérieur : profitez d'un jardin clos et paisible, embelli de pommiers, poiriers, d'un cerisier et d'une jolie glycine. La terrasse et la piscine chauffée (11 m x 4,5 m) complètent ce cadre accueillant. # Localisation idéale : * A pied : boulangerie, école primaire, marché du mercredi. * 1 km de l'école privée Notre Dame de Bellegarde et du centre de Neuville-sur-Saône (commerces, services de santé). * 30 min de Lyon en voiture ou via bus (40 et 70). A 7 min de la gare d'Albigny/Neuville qui vous amène à Lyon en 15 min. Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant charme, confort et emplacement privilégié. Pour tout renseignement et organisation de visite, veuillez contacter Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20 ERP consultable sur GEORISQUE

Coup de cœur du secteur

695 000 €

3 709 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 187,36 m²
• 5 chambres
• 

Fleurieu-sur-Saône (69)

À VENDRE – MAISON FAMILIALE 8 PIÈCES AVEC JARDIN – FLEURIEU-SUR-SAÔNE (69250) Un havre de paix à seulement quelques minutes de Lyon Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville ? Ne cherchez plus ! L'agence César et Brutus vous propose en exclusivité cette spacieuse maison familiale de 187m2 habitables (227 m² de surface), nichée dans un quartier résidentiel recherché de Fleurieu-sur-Saône, à seulement 20 minutes du centre de Lyon et quelques minutes de Neuville sur Saône. Implantée sur un terrain arboré de 885 m², cette maison de 8 pièces est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une maison pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle du fait de son exposition. Sur 3 niveaux elle se compose de : Au rez de chaussée un espace de vie, une arrière cuisine avec une salle d'eau attenante, un atelier garage, et deux chambres. Au premier niveau un deuxième espace de vie avec sa cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, complétée de 2 chambres climatisées et une salle de bain familiale. Au troisième niveau un palier pouvant faire office de dressing ou bureau, et une grande chambre parentale climatisée également offrant confort et intimité. Soit un total 5 chambres, parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou aménager un bureau pour le télétravail. Profitez ensuite du calme en famille sur la terrasse abritée, donnant sur un beau jardin privatif, véritable coin de nature pour les jeux des enfants, les barbecues entre amis. Le cadre est pratique et agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Deux places de stationnement facilitent vos allées et venues au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate : École primaire, accessible à pied – un vrai plus pour les jeunes parents, et les institutions de Neuville telles que ND de Bellegarde ou le Lycée Rosa Parks. Lignes de bus 70 et 43, à moins de 10 minutes à pied, et le futur projet BHNS pour rejoindre Lyon rapidement. Commerces, boulangeries, restaurants et bibliothèque, pour une vie locale dynamique et conviviale, Accès rapide aux grands axes : 4 autoroutes et la nationale N6 à moins de 9 km. Cette maison combine à merveille le charme de la campagne et la proximité urbaine, dans un environnement sécurisé et familial. Elle n'attend plus que vous ! Contactez dès maintenant Maïalen CLERY pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr DPE : D GES : D Référence : MCL-9447 maialen@cesaretbrutus.com - 06.10.48.28.42 RSAC 838 298 586 EI Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Maïalen CLERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838298586

Découvrez cette charmante maison à vendre à Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située au calme, cette propriété dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un grand jardin avec vue, d'une cuisine indépendante et d'une véranda de 15 m2 idéale pour vos moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec placards, une salle d'eau, un WC et une salle de bains, parfaits pour accueillir votre famille. L'une des chambres offre un balcon exposé à l'ouest pour des instants de détente. Un sous-sol de 133 m2 comprend un garage double, une buanderie et un espace de jeux pour les enfants. À l'extérieur, une terrasse surplombe le jardin arboré et une piscine avec chalet aménagé vient compléter cette maison très agréable. Cette maison à acheter à Fleurieu-sur-Saône vous place à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une belle opportunité pour vivre dans une commune calme et proche de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Véronique Moutard au 0648263195 ou l'agence au 0426076020. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

À vendre : charmante maison de village de 32 m² située à Fleurieu-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un achat propriété Fleurieu-sur-Saône, se déploie sur deux niveaux et offre un espace de vie douillet, parfait pour une personne seule ou un couple en quête d'un pied-à-terre paisible. La façade de la maison sera entièrement refaite par le propriétaire, tout comme la marquise au-dessus de la porte d'entrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur un salon convivial, agrémenté de finitions modernes et épurées. À l'étage, la chambre principale se révèle intime et confortable. Des améliorations, telles que l'installation d'une climatisation réversible, pourraient optimiser l'étiquette énergétique du bien. La taxe foncière s'élève à 292 euros par an. Cette propriété Fleurieu-sur-Saône à vendre représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lyon tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village. Que ce soit pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison est à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à FLEURIEU SUR SAONE, située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie privilégié, combinant confort moderne, espace et tranquillité. Édifiée en 2010, cette maison de 208 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa configuration parfaitement adaptée à une vie familiale. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un vaste séjour exposé plein sud, inondé de lumière naturelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Implantée sur un terrain d'exception de 16 144 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit une piscine avec vue, un terrain de sport, un espace animalier ou un potager, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de nature. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage mixte (au sol et convecteurs), d'un ballon d'eau chaude électrique, ainsi que de menuiseries en aluminium double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. À l'extérieur, un balcon et une grande terrasse vous invitent à profiter de moments de détente face à la nature. Bien que quelques travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison FLEURIEU SUR SAONE est immense. Idéalement située, elle représente une occasion unique d'acheter une maison lumineuse, familiale et pleine de charme, dans un secteur très recherché du département Rhône en région Rhône-Alpes. N'attendez plus pour contacter votre agence et organiser une visite!

Découvrez cette maison à vendre à FLEURIEU SUR SAONE, située dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme offre un emplacement privilégié, avec la possibilité de le réaménager selon vos envies. Profitez d'un terrain intimiste, sans vis-à-vis, ainsi que d'un atelier, d'un box à chevaux et d'une grange. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,5% du prix. Le prix hors honoraires est de 620 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème en ligne. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.